m***y 发帖数: 14763 | 1 你说的那种“街上的下水道” 是storm sewer 其实不是污水能进的 很可能你街上
没有 :) 所以只能从自家后院渗下去
其实 降水合适的地区 都不用storm sewer 降雨就地渗透这样比较合理一点
storm sewer只适合降雨过多或者过少的地方 比如 德州干 下那点雨都给接到水库
里充公了:)drought期间还要专门往地基周围浇水 防止土太干以致离开地基 |
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N******u 发帖数: 435 | 2 同感
我们就算不用水,一个月还40多呢,包含1K gal水和垃圾啊什么的。
我们第一个月用了7.6K,交了70多,这么看就不算太多了。
我觉得最不合理的是sewer。我们家80-90%的水都用来抗旱保lawn了,
根本就没产生多少污水,还要收sewer。
sewer |
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b**********9 发帖数: 155 | 3 感觉sewer费是小区内住户分摊的。我们是个新建的小区,刚搬进来时住户不多,sewer
是每月45刀,现在住户多了,sewer费只有十几刀。 |
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c**m 发帖数: 1457 | 4 http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/MA_Mortgage_Realestate.html
【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
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标 题: Mortgage Loan Closing - Process Overview
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The Mortgage Loan Closing When Buying a Home
Once your application for a mortgage loan has been approved and you have
received a commitment letter from the lender, the final step before you can
call the house your own is the closing, or settlemen... 阅读全帖 |
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a****e 发帖数: 9589 | 5 lz的情况似乎不属于sewer backup,再说Most homeowner and business insurance
policies do not cover sewer backup unless specific sewer backup coverage is
added to the policy |
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m***y 发帖数: 14763 | 6 :) It's sewer vent, right? So, the rain water will go down the sewer. But
usually, it's protected from critters/fallen leaves, open-end is risky, the
debris might clog your sewer.
Instead, any exhaust vent must be weather-proof, so, I figure they are those
lower mounds in your photo. |
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m***y 发帖数: 14763 | 7 2nd, just cut the tree, and try to clean up the sewer line as much as
possible. Starting from there, it would only get better, not worse.
Sure, LZ probably would have to snake the sewer line from time to time. But
that sounds like much less trouble than replacing the whole sewer. |
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u****q 发帖数: 24345 | 8 好吧,哥给你详细解释。大树根逐渐把我家的sewer line跟street sewer line连接处
顶出缝隙,树根趁虚而入。两年前就有问题,请人来通了一次。上周又有问题。每次洗
衣机放水时,driveway上的cleanout就开始漏水。Plumber过来用sewer line auger砍
出来一大坨树根。他说这次通了一年内应该没问题了。偶不放心,又去HD买了Roebic
Laboratories Inc 1 lb. Foaming Root Killer从马桶冲了下去。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 9 1950S的雪佛龙,你保养不起吧,我想要的就是TOYOTA COROLLA,
干嘛要买个50年代的雪佛龙,没事保养这玩啊。老房子不只是按时换机油的问题,
1.地基SETTLE造成的FLOOR沉降不平,很常见
2.ROOF你指望它是新的吗?多数都是25年+
3.墙到处都是缝可能很大,即使你现在看不到,3-5年全显现的可能很大
4.SEWER等管线烂掉了你可能都不知道,朋友20年代的房子,SEWER已经都没有,
直接流到地下去了,后来堵了才发现SEWER完全没有了,不修,要修上万呢,
只要能下水谁管
5.所有的窗户都要换,就算是80年代换过了,也30多年了,50年的窗户一点不稀奇
6.老房子根本没法INSULATE,因为整个STRUCTURE就没考虑INSULATION,
石膏墙,就是后来DRYWALL了,也还是漏得厉害。以前都是室内烧炉子取暖的,比如
WOOD STOVE
7.所有电线都已经老化,除非是80后重新WIRE过,重新换个BOX,否则你换
个冰箱换个微波炉就可能引起跳闸和火灾。
反正没完没了的烂事多的是。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 10 1.地基SETTLE造成的FLOOR沉降不平,很常见
2.ROOF你指望它是新的吗?多数都是25年+
3.墙到处都是缝可能很大,即使你现在看不到,3-5年全显现的可能很大
4.SEWER等管线烂掉了你可能都不知道,朋友20年代的房子,SEWER已经都没有,
直接流到地下去了,后来堵了才发现SEWER完全没有了,不修,要修上万呢,
只要能下水谁管
5.所有的窗户都要换,就算是80年代换过了,也30多年了,50年的窗户一点不稀奇
6.老房子根本没法INSULATE,因为整个STRUCTURE就没考虑INSULATION,
石膏墙,就是后来DRYWALL了,也还是漏得厉害。以前都是室内烧炉子取暖的,比如
WOOD STOVE
7.所有电线都已经老化,除非是80后重新WIRE过,重新换个BOX,否则你换
个冰箱换个微波炉就可能引起跳闸和火灾。
8. 空调FURNACE WATER HEATER 60年代换的,已经50年的,80年代换的已经30年,90年
代换的已经20年了,是新的可能很小,15年+的可能性是100%,15年+就意味着,换换换,
换死你,反正没完没了的烂事多的是。随便举个列子,你... 阅读全帖 |
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D******r 发帖数: 5237 | 11 你们sewer都好便宜。我们这里sewer是water的三倍。好在草地不用浇水,每月
15刀water,45刀sewer |
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g*q 发帖数: 26623 | 12 水费有三份,上水,下水和sewer. Sewer一般跟垃圾费一起收,当然也有一些
townhouse的HOA里面已经包括了。
我这里每两个月Sewer+垃圾80,上水还有20多的固定费用,然后是跟用量成正比的部分
,上下水合计大约6块多/CCF,两个月70左右。 |
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p********5 发帖数: 7433 | 13 用着再说。我们,大树,下面sewer pipe,都通过7次了,一次100元。管道也有弯曲,
由于树根拱的。plumber说过,还能用。再坚持几年。
就这样,以后准备把树砍了。
要修这东西,我们估计3000-5000。
还有,你到city里面问一下。我们附近一个city,每年税收多交60多元,有公共的sewer
line 保险,也就是说,他们居民sewer line坏了,免费修理,city提供。 |
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z******g 发帖数: 113 | 14 俺不懂呀,道听途说。Inspector原话:
The primary sump drains into a separate storm sewer aside from the city
sewer. It was the secondary pump that drained into the sewer. |
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w**7 发帖数: 5258 | 15 到底是Sewer pump 还是Sump pump. 如果是Sump pump 怎么影响地下室马桶下水速度?
如果是Sewer pump 为什么要打开? 和房主有仇? 如果连Sump pump 和 Sewer pump
都分不清, 你还敢听他的? |
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h********o 发帖数: 3320 | 16 是PVC。PVC是塑料管,全封闭的,树根一般长不进去。你确定你家远端埋在地下的管道
也是PVC?房子是20年前新建的吗?有些老房子推倒重建可能没有换sewer line。还有
,如果和public sewer连接处封闭不好树根也会长进取。你买房子有没有做sewer line
inspection? |
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a******e 发帖数: 94 | 17 房子学区好,80年建的,walk-out basement.
问题:
1.门前大树2棵,上个房是50年的老房,树根堵过sewer,入侵crawl space,苦不堪言
。这次2树的根会堵sewer吗?这次是80年的房。如果还是可能,把树砍掉可以吗?会影
响地基么?
2.一般整个HOUSE的水管什么的都是在地下室天花板那块儿走管子,那这种walk-out
basement的呢?也是在basement天花板那块儿走管子吗?sewer什么的有更难修的可能
吗?
3.有storm drain, 不懂这是什么,没sump-pump,需要装么?多少米?
4.想在walk-out basement里隔间100SQT的房出来,要申请PERMIT吗?总共需要多少装
修费?
多谢大家指点! |
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h******n 发帖数: 2795 | 18 我现在的sump pump排水管就是放置在sewer口上的。但是,下大雨的时候,sewer口会
外溢。导致水排出来,又返回到crawl space。
Sewer Service公司的人上门检查(今天受到账单,居然要收取60美元,什么也没有做
,说是service call charge),建议我将sump pump排到后院草地上。
我在论证方案中。 |
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h******n 发帖数: 2795 | 19 蛇没有啥用处。先后花了185刀请sewer service公司的人,试图用snake疏通storm
pipe.从public sewer gate进入,前进大约4~5米处,snake就无法再前进了。
sewer service 公司的人直接建议:花4000刀,在yard挖沟,铺PVC管道。 |
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x*****9 发帖数: 3256 | 20 新房东强制要求购买renter insurance
并且需要保他的那种
我研究下
发现没有什么保房东的条款
比如geico
Personal Property Coverage (Coverage C) ?
Example: Your apartment is on fire, your furniture, electronics, and clothes
are damaged or destroyed, coverage is provided up to the limits stated here
.
Loss of Use (Coverage D) ?
Example: You must stay in a hotel and eat out, coverage is provided up to
the limits stated here.
Property Deductible ?
Example: The amount of your loss totals $7000, your portion to pay is $500,
or the amount y... 阅读全帖 |
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c**m 发帖数: 1457 | 21 http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/MA_Mortgage_Realestate.html
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t****g 发帖数: 35582 | 22 rate是多少?
我们这里water 每cubic ft 0.0535,sewer 0.1011,浇草的水表不收sewer。
两个表,每个quarter固定收16.93 x 2。
sewer每个quarter固定收$14.30。
反正就是什么都不用每个quarter也要差不多50块。 |
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f*********9 发帖数: 155 | 23 谢谢大家回复。Private sewer有什么不好吗?town里sewer,要收费,自己的sewer怎
么收费法?不太懂
shrewsbury |
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F*********e 发帖数: 385 | 24 描述很形象,哈哈。
那个private sewer有寿命的,最多好像是30年,看家里具体使用情况。换的价钱和
private sewer的容量有关,大概2-3万多吧。买了private sewer的房子就像击鼓传花
游戏,传到谁手里需要换了,就自认倒霉吧。如果系统比较新的话,你就不用担心,估
计在你手里还不用换。比较老的系统的话,出价的时候把这个考虑进去。 |
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b********t 发帖数: 1500 | 25 路过打酱油 进来看一下
不过楼主应该多去living 板学习一下
Sump Pump的出水口 和Sewer是分开的
停电的时候Sump Pump不工作 是地下水淹地下室
和Sewer Backup是两回事
一般房屋保险 Sewer backup是常见的选项
买起来也很便宜 不像hurricane 或地震险贵
发电机3000W不够用 一般家庭最好是 5000W
才能 抽水 煮饭插小冷气/暖气和电冰箱
买了发电机要做好准备 发电机也不是开了就能用
平常时候 一年两次要启动检查
要准备好插电用的延长线 还要看好发电机摆在哪里
不能摆在家里 不然会一氧化碳中毒
不是很容易的 |
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E********d 发帖数: 26 | 26 9 American cities going broke
This is 24/7 Wall St.’s list of Nine American Cities Going Broke.
9. Camden, NJ
> Credit rating: Ba2
> 2009 revenues: $181,257,000
> 2009 debt: $103,284,000
> Median household income: $25,418
Camden suffers from high unemployment, high poverty, and a weak tax base.
The city’s median household income is less than half that of the national
median income and is the lowest of all the municipalities on this list.
Moody’s notes that “more than half of Camden’s real estate... 阅读全帖 |
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r****t 发帖数: 10904 | 27 水一滴不用是$20, sewer $16,这就去了 36。sewer 基本一天 $1 把
,所以一个月不用水不算垃圾是接近 70.
用水要再加 $25 左右。好吧算到 $95 差不多了。
sewer 不包括垃圾吗?我似乎没有垃圾费。 |
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s***e 发帖数: 31 | 28 Location: Yamada Dr / Meadow Ridge Cir, San Jose 95131
http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/4291309841.html
Open House: 1/25 Saturday, 2PM-4PM.
Looking for: Tenant 房客
Cost: $2250 (including water/sewer/garbage)
Description: Beautiful and recently remodeled 2 master suites with new
carpeting and vinyl.
- This ground floor unit features 2 bedrooms, 2 baths, including washer/
dryer.
- Open floorplan with many windows and nature light. Big window in kitchen.
- Newer kitchen with new dish washer.
- En... 阅读全帖 |
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e***h 发帖数: 483 | 29 第一次收到水费账单
1 water 这是我们用掉的水
2 sewer
3 king county sewer
怎么有两个sewer,还都比water的贵
4 street lights
虽然路灯在我家门口,但这个不是应该community出钱的么?怎么会在水费单上?太奇
怪了
请高人指点,谢了 |
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N*D 发帖数: 3641 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
whataworld (hello) 于 (Thu Oct 14 00:07:29 2010, 美东) 提到:
有SFH的能否说说每个月water+sawer 多少钱?bellevue 和sammamish 有区别?
☆─────────────────────────────────────☆
E426 (EE) 于 (Thu Oct 14 00:45:08 2010, 美东) 提到:
redmond ridge,$75-$85/mon.
☆─────────────────────────────────────☆
whataworld (hello) 于 (Thu Oct 14 01:09:10 2010, 美东) 提到:
便宜啊,怎么听说bellevue 都200以上啊
☆─────────────────────────────────────☆
ylux587 (ylux587) 于 (Thu Oct 14 14:13:51 2010, 美东) 提到:
... 阅读全帖 |
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N******u 发帖数: 435 | 31 再给你个tip,如果你在Plano的话:
Plano的sewer是Winter Quarter Averaging Program
每年冬季12月到3月的用水量取平均,(还取最近三年的平均,我觉得那是很遥远的事
,呵呵)
就是一整年的sewer的水量。
对于新住户,采用的是city的平均值9.3K gal,
我估计我们家4K就够了。(我也是今年的新住户)
到明年每月sewer还能少$20($4.26/1K gal)
所以大家冬天要节约用水啊!
ps:夏天家里用水几乎可以忽略不计了,当然保持节水习惯是好事:) |
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z**********i 发帖数: 12276 | 32 http://do512family.com/2012/11/best-camping-spots-austin/?wb486
Here is your guide to camping around Austin, from near to far, with the
approximate distance away from Austin listed at the beginning of each
summary. There are 18 listed here, and if you have one you would like us to
add, let us know.
“Man is most nearly himself when he achieves the seriousness of a child at
play.” – Herodotus, Greek historian
________________
image cred
10 miles away – McKinney Falls State Park has around 90 camp... 阅读全帖 |
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m***h 发帖数: 23691 | 33 看了一下账单,主要还是水钱, 污水并不贵。以前住SD的时候污水跟水一样贵。
上个月账单$304, backflow那一项是一年一次的年检收费。
usage51659 gallon, 刚做好的草皮花园所以水用得狠
water base 10.78
water consumption 64.84
wtr excess tier 26.55
sewer base 17.3
sewer consumption 5.2
water capital imp 12.59
sewer capital imp 18.81
backflow fee 120
defensible space fee 1.05
refuse 20.84
admin charge 6.4 |
|
N*******1 发帖数: 44 | 34 Please contact Katrine Winer , if you would like to
apply for this position.
We need a Civil Engineer Project Manager with Federal, State, and Local
project experience.
Recruiter notes - Search For: Civil Engineering, design, layout, geometry,
grading, stormwater
management, sediment and erosion control, utilities (water, sewer, storm
drains).
Position Title Project Manager - Civil Engineer - MD #1819
Salary Range Based On Qualifications (at least $40... 阅读全帖 |
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m*****g 发帖数: 10 | 35 Click the following URL to see the listing:
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5 THIRD TEE CT, BALTIMORE, MD 21209 Residential
Status: Active Style: Colonial List Price: $1,750
Ownership: Fee Simple Type: Townhouse Inc City/Town:
Sale or Rental: Rental TH Type: Interior Zip: 21209 - 1749
Listing Type: Excl. Right #Levels: 3 Election District: 3
Adv Sub: Broadview #Fireplaces: 1 ADC Map Coord: 26E10
Legal Sub: BROADVIEW... 阅读全帖 |
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r******s 发帖数: 925 | 36 Obama Commanding Robot Revolution, Announces Major Robotics Initiative
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barack obama national robotics initiative robots carnegie mellon
POTUS kept an eye on robots near him, just to make sure they were all
friendlies. Photo: White House
President Barack Obama loves robots. He’s invited bots to the White House
and has even befriended a Japanese android. But now Obama has gone one step
further: He’s decided to lead what may be a profound robotics revolution.
In a visit today to... 阅读全帖 |
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r******s 发帖数: 925 | 37 Obama Commanding Robot Revolution, Announces Major Robotics Initiative
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barack obama national robotics initiative robots carnegie mellon
POTUS kept an eye on robots near him, just to make sure they were all
friendlies. Photo: White House
President Barack Obama loves robots. He’s invited bots to the White House
and has even befriended a Japanese android. But now Obama has gone one step
further: He’s decided to lead what may be a profound robotics revolution.
In a visit today to... 阅读全帖 |
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d**********0 发帖数: 13081 | 38 1。 安阳殷墟出土的陶制地下水道水管
这种大约是给几家几户用的。 不是城市用的。
2。 Cloaca Maxima
“The system of Roman sewers was much imitated throughout the Roman Empire,
especially when combined with copious supplies of water from Roman aqueducts
. The sewer system in Eboracum—the modern-day English city of York—was
especially impressive and part of it still survives”
“你这个是不是考古发现还说不准,至于什么时候建的就更说不准”。 如果你读不懂
这种简单的wiki的话, 俺建议你用 google 的附带翻译功能。
这种大规模的城市系统,至今仍然部分存在。
汉帝国的伟大建筑, 譬如, “未央宫”遗址, 你帮忙找下, 有没有这些设施的
遗迹? |
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s***q 发帖数: 10585 | 39 -maintenance of grounds, which can include pool and tennis courts, plus
several acres of green space in some buildings
这个有,那个condo 草地非常大
- salaries and benefits for the building's staff: property mgmt company & :
manager,
part-time and full-time doormen,
security officer who walks the
这几个都有
valets for garage.
这个没有。而且我好奇那么大一个condo是怎么做到valet的
没享受过,不知道
my dues include all bills (electric, gas, water, sewer, & basic cable).
water sewer, gas 应该有
electric, cable,大家都是有房子的人,自己算吧。 |
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v**********m 发帖数: 5516 | 40 左右真的能帮到华人吗?犹太一向支持民主党,他们在华尔街捞金捞银。红脖一直歧视
外族支持共和党,可是军工国防,各行各业的高层里到处是他们的人,也赚大钱。
左右真的不重要,重要的是自己要有一个种族的概念,而不是被外族用左右分裂本族。
真看不惯这些在买买提上为左右政治呐喊,互骂对方,分裂华人作为一个统一力量的政
治狂热分子。
华人压根不需选边站,完全可以在各种具体的议题上和左右势力做交易。如果选边站,
那只能做左右势力的哈巴狗,而不是主导左右势力。
另贴一个那个白犹法官的简历,供大家参考。
Open main menu
Edit
Charles Kaufman (judge)
Charles Kaufman (1920–2004) was a judge for the Third Circuit Court of
Michigan, with jurisdiction over Southeast Michigan and its largest city,
Detroit, MI.
Early BiographyEdit
Born in 1920,[1] Kaufman serv... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 五毛历史盲
The Romans had a complex system of sewers covered by stones, much like
modern sewers. Waste flushed from the latrines flowed through a central
channel into the main sewage system and thence into a nearby river or stream
.
马光 |
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l****z 发帖数: 29846 | 42 Predictable: Low-flow toilets cause a stink in San Francisco
from theblogprof by n*****[email protected] (The blogprof)
Just another of the many stories from liberal la-la land where feelings
trump science, logic and reason. From the San Francisco Chronicle via
memeorandum: Low-flow toilets cause a stink in SF
San Francisco's big push for low-flow toilets has turned into a
multimillion-dollar plumbing stink.
Skimping on toilet water has resulted in more sludge backing up inside
the sewer pip... 阅读全帖 |
|
g********d 发帖数: 19244 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
foxbat (foxbat) 于 (Tue May 20 17:04:38 2014, 美东) 提到:
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Family
标 题: 鼓励大家把父母搬过来-免费大红漂亮西红柿
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 17 14:23:22 2014, 美东)
我父母在美国常驻了,麻州,绿卡2011年四月拿到后,就给他们申请了 Mass Health,
还办了政府补助,一个月两个人有700多。立即给他们申请了老年公寓,只申请了离我
家走路10分钟的一家。2012年底,等了一年半后,有了一套三楼的靠边的一室一厅,房
租 100全包。我们这里属于好学区,平均房价700k.哈哈。
医疗:我妈吃的高血压药,每个月 $1 一种药,目前吃一种药,血压控制得不错。我妈
在中国的慢性咳嗽,到美国就好了。 我爸也吃点药,控制 Urea (尿素), 也是 $1 /月
。看医生,住院等,没见过一个帐单。我认识一个老人,在中国都是胃局部切除的,在
国内老是生病住院,到美... 阅读全帖 |
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d*****e 发帖数: 6 | 44 我想都不是你们说的那些。有个ID发email回答了我,我觉得他是对的,谢谢。跟我的猜
想吻合。所以实际上还是通 sewer的,当sewer堵了的话,会把盖子打开,拿什么工具进
去通。我家的garage和front yard是一前一后的,所以有两个clean outs,看通哪个更解
决问题吧。而且光看直径与superintendent指给我看的厨房sink下的drainage管一样粗,
颜色也是一样的(black),跟三个toilet那地方的盖子一样大,以后他们就在那些地方装
个toilet就好了,跟laundry room里通washer的drainage一样粗,一个颜色(black)。而
且从clean outs的名字看,应该也是那个意思了。
大家可以看看你们家有没有。差不多是12cm左右的铜盖子,应该是和一楼地面平的。拧开
铜盖子里面应该是黑盖子,拧开黑盖子,里面就是管子了。
我们这个builder是有史以来第一次搞open wall walk through.我会周末去划几个明细图
再拍照存档。然后他们就要关墙了。
anyway, i should ask the super m |
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b********t 发帖数: 1500 | 45 Sump pump 只是房子排水工程裡面的一部分
不是裝了SUMP PUMP 就可以避免地下室潮濕
如果蓋房子的時候 沒有做好排水工程 裝了SUMP PUMP
也是發揮不了功效
房子的排水工程 包括很多部分 像是 GUTTER FOR ROOF DRAIN
DRAIN TILE 的安裝 房子週邊的高程差等
目的就是要把水導向遠離房子的方向 這樣地下室才不會淹水
房子在建設的時候 在地下室的基礎底下 應該有一層砂礫層
並且安裝DRAIN TILE以後 再舖灌地下室
DRAIN TILE 一般會連接到房子週邊的土地部分 並且導向SUMP WELL
SUMP WELL 一定是整個房子最低窪的地方 所以土壤滲水才會依靠重力
通通被SUMP WELL 收集起來 SUMP PUMP就是把這些水打向其他地方的苦力
SUMP PUMP 把水從房子的最低點吸起來 打向遠離房子的排水低點
在有鋪設下水道的城鎮 SUMP PUMP的出口 一般都是接到下水道
下水道有兩種 污水下水道(Sanitary sewer) 和雨水下水道(Strom Sewer)
污水下水道接到污水處理場 雨水下水道一般就是直接排 |
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m***y 发帖数: 14763 | 46 We knew it!!!!
Forget about it. There are all kinds of animals in Florida public sewer, and
it's not uncommon some of them end up in your toilet. For all its worth,
you can phone your town hall and find out which agency you can file a
complaint with.
But man, we are getting much environment friendly. In 70s, we dumped so much
chemicals into sewer, all the animals there mutated. Five-legged frogs, two
-headed snakes, soft-skinned crocodile, you name it!
Oh, by the way, you already know Florida pe |
|
w*****w 发帖数: 884 | 47 所以这个抽废运废的活儿是由sewer company做的?那对于住的人来说好像也没什么大
区别哦,和新房子的public sewer比起来。 |
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m***y 发帖数: 14763 | 48 It's all private sewer in many good towns here around Boston. Essentially,
if there is no public sewer in a town, each house has its own septic. |
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d****n 发帖数: 10034 | 49 water的井就是给水的检查井啊。里面的积水是下雨漏到里面去的,和污水无关。污水井
写sewer,sanitary sewer什么的。 |
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m***y 发帖数: 14763 | 50 Yup, that's storm sewer. Just so you know, sometimes even storm sewer can
get clogged : ) |
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