H******7
发帖数: 34403 | 1 倒入storm drain是严重违法。美国的环境保护法很短，但重要的一条就是禁止任何未
经处理的污水进入公共河道，而Storm drain就是通入公共河道的。
油脂倒入下水道也是违法的，可能会被city罚款。至少在加州，是刚刚通过几年的法律
。可以google " fat, oil and grease" "sewer" or FOG sewer.
油脂加洗涤剂后倒入下水道也是违法的。同上。
用热水就不用说了，一入下水道就冷了凝结了，没两天就堵上了。 |
|
m***y
发帖数: 14763 | 2 Used to be almost impossible, if your basement is actually lower than the
sewer line.
But now we got sewer pump!!!!! Now you can have a bathroom anywhere, because
the pump can really move your shit around!!!!! |
|
n*****s
发帖数: 10232 | 3 怀疑我们就是flat sewer rate，前两周刚收到sewer的帐单，一年229 :(
installed.
your
but |
|
L***s
发帖数: 2944 | 4 我这儿没有sewer，自家的septic system
如果有sewer的话，是个怎么收费法? |
|
H******7
发帖数: 34403 | 5 My current job is to develop FOG Prevent program. FOG = Fat, Oil and
Grease. When you dump oil to the sewer system, the oil will stick to the
pipe wall and build up and finally cause block and SSO (Sewer Sanitary
Overflow) |
|
m***y
发帖数: 14763 | 6 多冷？50F以下&&水不大 等到明夏再修
先按stationary crack修 不行再按moving crack修 前者是用patch mortar 后者用
fiber cloth＋asphalt/epoxy resin 这是治标
治本就要难一点 渗水并且都出crack了 说明外面土壤液压太大 不管怎么补 都只能顶
一阵子 最终液压都会破坏掉你的patch 或者找个别的弱点crack出来
如果只是地表水短时间内下渗太多 可以设法把水引开 但要是地下水位长期过高 又能
把水引到哪里去呢？大多数地方都不允许你把sump pump discharge排回storm sewer了
更何况 很多住户区根本就没有storm sewer.希望你的情况没有这么极端（这种情况
老汉见过用plastic sheeting把整个地下部分包起来的 但开销太大） |
|
p**********9
发帖数: 3463 | 7 basement is a big plus for resale. also, if no basement, if something wrong
with sewer sytem, you have to dig the ground. So you better check out sewer
system if no basement. |
|
c*******t
发帖数: 953 | 8 汗啥，你们新房子有code，必须抽水出去，不能去sewer system。
旧房子没code，地下室有地漏到sewer system。
旧房子如果有sump pump的，那就是因为漏水后加的。新房子就得观察下有没有水了。 |
|
p******y
发帖数: 40 | 9 上面写着
Water:
WATER NOT AVAILABLE
Sewer:
SEWER AVAILABLE |
|
a*****a
发帖数: 19262 | 10 per １０００gallon的价格倒便宜，可是要响应付出sewer fee，此外，water和sewer
都要付service fee。俺一个月２ ０００ gallons，结果要付三十几刀啊。 |
|
B****o
发帖数: 8307 | 11 不是吧，这也叫贵
per １０００gallon的价格倒便宜，可是要响应付出sewer fee，此外，water和sewer
都要付service fee。俺一个月２ ０００ gallons，结果要........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.21 |
|
m****o
发帖数: 5689 | 12 这水费是说光water还是water+sewer啊？
sewer比water贵多了 |
|
G*******1
发帖数: 755 | 13 刚搬进房子不久，收到两次水费垃圾费账单，显示用水量只有sewer量的一半，sewer的
费用高很多，一个月40刀上下，而水费才10刀出头，请教版上牛人，这是为什么阿？谢
谢 |
|
N******u
发帖数: 435 | 14 我这city里water和sewer都是一样的用量，
是不是你们city有分开的水表计量？那就太好了。
夏天很大一部分水去浇花了，没走下水道，所以也不需要净化。
水费是阶梯的，用的少便宜，用得多就贵了，促进节水吧？！
sewer是比water贵的。 |
|
G*******1
发帖数: 755 | 15 谢谢回复
可以理解sewer比water要贵，问题是为什么sewer的总量差不多是用水总量的两倍呢？
难道有部分公共的下水道派到每家每户么？ |
|
y******r
发帖数: 1500 | 16 1：
Sewer/Septic： PRIVATE
Sewer Company: Septic
Septic Approved For # of Baths: 4
2：
AddnlCost： 11000
3：
Accessory Of Building Number: 1
Accessory Type: PV:CONCRETE SqFt：2320
4：
Road Access： PUBLIC |
|
M********I
发帖数: 848 | 17 1：
Sewer/Septic： PRIVATE
Sewer Company: Septic
Septic Approved For # of Baths: 4
房子的排水不是公用下水，是Septic。就是排在自家院子的地下，考渗透排水。
这个房子的septic tank 能满足4间浴室的排水 |
|
l*****9
发帖数: 1058 | 18 有这么严重？你也在la? 雨季问题是指leach field饱和之后才有味吧？好在我们这雨
少，而且我在山坡上，水都流走了。
我可不可以找个律师找卖家麻烦？MLS上明明写了有sewer, 要不我也不会看。等我看了
几次喜欢上这个地方了，他们才透露没有sewer. 其实我表弟就是律师，就租我个房子
住不过他做移民,而且他鼻子好像不管用。 |
|
y******r
发帖数: 1500 | 19 回复如下。
好多问题我还没有想到过，你研究得真细。有些问题是满重要的。不过也有些过细的问
题，估计到真正决定一个房子时，就不显得那么重要了。
1. 房顶是什么材料，是否需要换了
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
re:一般房顶新换的最好。太旧的房顶买了后要自己换，有笔不小的开销。至于材料，
我也研究得不多。。
2. 外墙是什么材料，多久需要清洗刷漆
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
Re：印象中一般的外墙都是木头的，不知道哪种好。
3. deck是木头还是合成材料，维护的怎么样
(哪种材料好？哪种材料的不能选?)
Re：曾经看过一个房子的deck据说是铁木，据说很贵。其他就没有研究过了。
4. 房子是否是popcorn ceiling，是否含有石棉材料
(房子最好是popcorn ceiling吗？为什么?)
Re：同感兴趣，有人帮解答下么？怎么区分一个房子有没有石棉材料？
5. 有无central air conditioning
（为啥中央空调好？是energy efficient吗？)
Re：貌似一般有中央空调的房子，是个优点。毕竟房主花了这笔钱，买家就不需要花了
6. he... 阅读全帖 |
|
p******t
发帖数: 3764 | 20 你这个是不是包括sewer了，sewer费用比水贵吧 |
|
s*******y
发帖数: 2977 | 21 maybe from sewer. sewer fly |
|
g*****a
发帖数: 1112 | 22 古狗了一下
What’s Covered?
For an additional premium to your Homeowners Insurance policy, an
endorsement for water backup and sump discharge will cover losses caused by:
The backup of water or waterborne materials through a sewer or through
a drain, or
Water or waterborne material that overflows from a sump, even if the
backup of water is due to the mechanical breakdown of the sump pump.
Coverage includes damage to covered property but excludes the sump pump and
any related equipment that ... 阅读全帖 |
|
s********1
发帖数: 318 | 23 这个月的water＆sewer的费用比上个月多了一倍，感觉非常奇怪，因为没有过特别的使
用啊。
有人知道如果garbage disposal使用特别频繁的话会增加water＆sewer的费用吗？多谢
。 |
|
x********u
发帖数: 390 | 24 你说的那种臭味应该是sewer的气味，但是这种臭味跟sewer的气味不一样啊。 |
|
H******7
发帖数: 34403 | 25 For nearly 15 years, a treatment plant in Eastvale went nearly unnoticed as
it performed one of the dirtiest and most vital jobs in the city: collecting
and treating the sewage for Eastvale’s estimated 56,000 residents.
“This plant was the wastewater solution for the development of Eastvale,”
said Jeffrey Sims, deputy general manager of the Western Municipal Water
District.
Now, the residential growth made possible by the plant has triggered a
lawsuit from home builder Meritage Homes of Californ... 阅读全帖 |
|
H******7
发帖数: 34403 | 26 • 68 percent think vehicles such as cars, boats and motorcycles
stolen from or damaged on their property are covered.
• 51 percent think damages from a break in the water line on their
property supplying water to their home are covered.
• 37 percent think damages due to a break in the sewer line on
their property that connects to their municipal sewer system are covered.
• 35 percent think damages from earthquakes are covered.
• 34 percent think damag... 阅读全帖 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 27 我的sewer和水是分开的账单
sewer三个月
use charge 49.50
administrative charge 13
你的光service charge难道就90了？ 还是算上你用的水啦？ |
|
A******D
发帖数: 1075 | 28 我来讲两句。我做过大量research，知道一二。
首先，gutter水引入sewer系统是违法的。gutter水必须走storm drainage，不能走
sewer。
其次，french drain在这里没用，只有反作用：记住，french drain的用处是让比它高
的地方变得更干，让比它低的地方变得更湿。如果你搞french drain，除非french
drain的底部比你的地下室或者crawl space地面更低，否则你的地下室或者crawl
space的水问题更大。
你这个需要做的是在房子附近垫高土，你们两个房子中间自然形成个排水沟，水从那里
流走就行了。我看你垫高土有个问题，就是土好像会高过你那小窗户的下端。量量看行
不行再说。否则就挖土，把两家之间挖低点，让水从沟里流走。
你这个房子还有问题，好像是stucco的墙，那墙的下端是不能埋在土里的。这墙的下端
要能排水，因为下雨会渗透到墙，然后从下端排走。你这个下端埋在土里（加高土后问
题更大），墙里面会潮湿。 |
|
s*****i
发帖数: 261 | 29 在卧室一侧的lot上标着：20 feet 宽 40英尺长的Sanitary Sewer Easement
sewer |
|
s****a
发帖数: 9912 | 30 也可能是外面的SEWER LINE有问题，要找出
问题的所在，到底是房子里的管子堵了，
还是HOUSE到STREET的SEWER LINE堵了，
有带CAMERA的管子通一遍看看，找PLUMBER给测 |
|
h**********0
发帖数: 27 | 31 前两天去交property tax发现那叫一个huge,心想知道房产税有涨了也不至于比去年每
季度涨了1000刀呀。跑去相关部门问，发现前房主愣是欠了2012年全年的水费没有交，
劈成两半加到到2013年前两个季度的房产税上了。最后去问律师，发现在closing前我
们的好律师就有给city hall寄支票清所有烂账，只是city hall系统没有摸干净旧帐。
万幸万幸。没被再框700多刀。
意外收获一张前房主的水费帐单，发现water竟然比sewer高。俺们家那口子顿时激动起
来。
根据我们这里的公示价格，水是5.08 / 100ccf; sewer是5.24/100ccf，记上水量自动
变成下水量。（默认1：1用量）。 在我们的强大亚洲人珠算大脑里，唯一能解释上水
比下水贵的原因是:: 难道前房主好心的把屋前屋后俩龙头单立了水表算sprinkling/
irritation system?(浇地的水只算上水，就不算进下水量了)
咨询朋友，得知，如果你有单立的水表，你所有的水表都会在屋外方便city读表。但是
我们家找了一溜够，屋外只有一个。~~不正常~~，所以差劳工今早跑去wate... 阅读全帖 |
|
f**********n
发帖数: 46 | 32 1108 18th Avenue NE , Minneapolis, MN 55418 新房子，卖30万（我觉得贵了些，但
是不知道能否讲下价来。）地下室还没建好，大概800sf。大家有何意见，多谢了。
基本信息：Neighborhood: Windom Park
Total Bed/Bath: 3/3 Garage: 2 Year Built: 2013
Style: (SF) Two Stories
Const Status: Completed New Construction
Foundation Size: 912
AbvGrdFinSqFt: 2,000
BelGrdFinSqFt:
Total Fin SqFt: 2,000
Acres: 0.09
Lot Size: 44x95
Legal Description: LOT 000 BLOCK 001 HARRISON ST SUP E SIDE ADDN TO MPLS E
44 FT OF LOTS 19 AND 20
Com... 阅读全帖 |
|
m*********2
发帖数: 2788 | 33 那得看是什么easement。easement的意思就是没事就没事，有事时，谁的easement谁就
有优先使用这块土地的权利。比如如果是政府的sewer easement，政府想改建这条
sewer，不需要你同意就能在你家后院开工。当然，建完后还是要帮你恢复原样的。
survey |
|
r****t
发帖数: 10904 | 34 下水和 sewer 分开的？我还以为 sewer 就是下水了呢 |
|
m***h
发帖数: 1245 | 35 我们这里是上水(water)下水(sanitary sewer)和雨水(storm sewer)费，当然还有垃圾
费用。 |
|
h*******1
发帖数: 4830 | 36 以前我住那最不好的2点，税高，city&village tax （现在看来回德州地税差不多）
water&sewer( sewer 是每月水费的double ）有孩子后一个月水费真不便宜。
终于离开了。但愿这个房子水费下水不要收我太多。不过没有hoa，又是小区里，貌似
好啊！ |
|
x***n
发帖数: 103 | 37 不太明白，地漏是直接流到city sewer吗？那个在地下室下边吗？那为什么sump pump
要把水pump到高处排出去，不直接排到底下的sewer呢。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
|
c*****t
发帖数: 330 | 38 谢谢回复。今天找人看了看，说是正常的，还教我们怎么把水通到外面或者city sewer
,有个switch能转换。外面水太大下暴雨时可以switch到sewer.
我们两傻人居然都不知道家里有两个sump pump，就算一个fail了另外一个还能顶上,那
时警报器会响。现在心里放心多了。 |
|
i*b
发帖数: 184 | 39 不知道是不是sarcasm，但我小白的说一下，toilet paper就是那种一卷一卷的纸是要
丢在toilet里的，这种纸在水里分解很快，不要说public sewer，就连septic sewer，
就是那种稍偏地区各家各户自己的下水地漏也是没有问题的。有时可能看到美国当地人
家里的toilet也会有个小纸篓，但那不是丢toilet paper的，而是tissue paper，就是
那种盒子的抽纸，擦鼻涕的纸，这种纸有韧性，不宜在水中分解，故需仍在纸筒里。 |
|
h********o
发帖数: 3320 | 40 如果上管道都没有换过，建议上水管道全部换新的。不然你住进去后会不停的出问题，
这里修好了，那里又出问题，折腾死你。 下水管道要作专业的sewage inspection，看
看是什么管道材料，有没有堵塞，如果需要的花，也可能需要更换下水管道，因为以前
的管道和现在的材料都不一样，以前的老管道很多时候有隐患。sewer堵塞并报修疏通
的记录这个不能说明任何问题，因为sewer堵塞和常见，你要看是什么原因造成的堵塞
，如果是树根就很讨厌。 |
|
w*********7
发帖数: 1718 | 41 这个房子用井水，那sewer呢？没有市政sewer会很麻烦。 |
|
l*****6
发帖数: 47 | 42 1. Two termite inspections, once had mice in the walls in winter, 貌似发现过
老鼠
2. 02年 12年， sewer pipe replacement and sewer pipe infrastructure repaired
3. Some areas on the property are designated as protected wetlands.
请问这三个是什么大问题吗？ |
|
n***s
发帖数: 10056 | 43 storm water or sewer?
sewer is illegal. Storm water, you build a dam to block them all! |
|
w*********7
发帖数: 1718 | 44 是大楼的责任还是你unit的责任取决于这个出问题的sewer管道是哪一部分。如果是大
楼主体的管道，由master insurance付，如果是你unit的一小段sewer管道，还没有接
到大楼主体管道部分的，就是你自己负责。 |
|
h********o
发帖数: 3320 | 45 没有啥严重的后果。大不了被city发现罚点钱，不过city要发现找叉也不太容易。我的
sewer line完全改道就没有申请permit，因为如果申请permit要多要我七百多块。后来
修地基申请了permit，没有出现任何问题。 city来检查地基工作肯定能发现sewer
line改道了，但是一般的city工作人员只是来看你申请permit的工作，别的事情一般也
是睁一只眼闭一只眼，没有人愿意多管闲事，对自己有什么好处，属于损人不利己的事
情，谁愿意多生事，还增加自己的工作负担？除非你作的是非常大的改动，比如一层楼
改成两层，或者加盖了房子没有报告，太过分了估计city的检查员也不好忽视。像是装
修地下室这种活对结构也没有什么改动，申请不申请permit我个人觉得没有太大区别，
不申请permit保证活干的符合code就行。 |
|
r*********a
发帖数: 15 | 46 地下室比较干燥，但是发现隔间装ejector pump的木头箱子内侧长mold了（零星不多）
，请人检查了，结果如下
Observation: The ejector pump installed in the floor behind the bathroom.
Analysis: When we opened the compartment there was a strong smell of sewer
gases.
Also there was some visible mold on the inside walls of the box.
Recommendation: I would remove the moldy drywall and have a plumber further
inspect
the pump and piping for repairs. You should not be smelling the sewer gases.
It looked
like there might be a small hole in the top as we... 阅读全帖 |
|
b*********e
发帖数: 74 | 47 其实也是可以的。
以后这个公用的sewer如果坏了，再找人来，可能会贵一些！
现在可以做的是跟 plumber 讲价，然后一起付钱修公共的sewer。 邻居之间要合作！
反正如果是我，我肯定会付这个公用部分的修理费。
把自己的更多的心思放在别的更加重要的地方吧，比如赚钱！ 跟邻居为了这点钱搞官
司，太不划算了。 人生不是这么过日子的 |
|
i***e
发帖数: 9429 | 48 楼上两位，这两天我也去研究了一下这玩艺，包括回忆起过去班上室外做sewer clean
out 的贴。你们想想这污水管是埋在地下深近3尺的位子，要换一部分管子和接口，这
挖掘机要挖出多少立方的土才能藤出足够的空间换管子和接头，这个可以说比做sewer
clean out还麻烦，我好奇的是这1000刀够么？ |
|
w**********2
发帖数: 49 | 49 收费有water use charge, sewer use charge, Bay restoration fee, Account
Maintenance fee, 发现sewer use charges 比water use charge 多了将近十刀，有些
困惑。。。 |
|
m*****3
发帖数: 13701 | 50 这有神马可困惑的？你想想，你家厕所冲出去的脏水人家处理起来多费事儿？
你这一个季度才70块钱，安了吧。要不，等雪妈用他家的水费来吓吓你？
收费有water use charge, sewer use charge, Bay restoration fee, Account
Maintenance fee, 发现sewer use charges 比water use charge 多了将近十刀，有些
困惑。。。 |
|
