d*s
发帖数: 686 | 1 Sewer $250, roof $100，值不值得专门找人做？ |
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h******y
发帖数: 3501 | 3 if it's private sewer, then mortgage company will require title v inspection
. usually it's done by sellers, at least in MA. |
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s*********8
发帖数: 334 | 4 I checked the home inspection checklist, seems sewer inspection is not
included. Is it necessary to do it before removing inspection contigency?
Thanks |
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I*a
发帖数: 47 | 5 看到一些房子很漂亮，但是显示 water/sewer 是 well/cistern/septic，这些是不是
太麻烦，就不用考虑了？ |
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I*a
发帖数: 47 | 6 40年左右。
跟public water/sewer比起来是不是更容易出问题？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 7 In MA, it's covered by Title V inspection. If one is interested in a house
with private sewer, he needs to make sure the seller has Title V in hand. |
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I*********n
发帖数: 205 | 8 土土地问一下：
住在这样的房子里生活是否很不方便？
private water用什么水？难道要自己挖井吗？
private sewer的Sceptic tank一般都很小，用水得小心吧？否则家周围的味道会很糟
糕？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 如果不出问题的话没什么不方便的，就是sewer要小心些，不该扔的不要扔下去。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 10 如果你买房子的话过滤装置应该都是有的吧。
我这边普遍认为自家井的水质比自来水公司的要好...
不过要当心发洪水，或者邻居有油罐泄漏，等等之类的意外可能会污染水质。
sewer的tank一般在井的下游位置，里面有细菌，自然发酵。
你说的solids是啥？ 难道收垃圾的都没有？ |
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I*********n
发帖数: 205 | 11 多谢科普。
在看新建的房子，发现好多都是private water, private sewer，很犹豫啊
buy
liquids |
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b2
发帖数: 427 | 12 是说包括生活用水么（听说这个挺贵的）?
What is CAM? Thanks
Management: Professional (Off Site)
Pool (Outdoor)
CAM
Exterior Building Maintenance
Lawn Maintenance Included
Management Included
Master Insurance Policy Included
Parking Fee Included
Pool(s) Included
Reserve Funds Included
Road Maintenance Included
Sewer Included
Snow Removal Included
Trash Removal Included
Water Included
Parking |
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l********r
发帖数: 80 | 13 谢谢回复。
public sewer也要交钱是吗？一般一年多少啊？
还有，听说septic tank 20年左右就该换了，有的80年代甚至60年代的房子是不是都该
换了？ |
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y****g
发帖数: 285 | 14 看到有些房子sewer: on site septic， 谷购了一下，好像是污水什么的处理系统，听
起来感觉会很多麻烦，搞不好会很不卫生，维护起来也麻烦吧？
是这样的吗？这种房子不能买吧？ |
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u****n
发帖数: 181 | 15 很长时间一直这样，非常少，附近foundation墙上只是潮湿的，但没有水流。
这种可能是sewer pipe本身漏水还是跟foundation wall连接的地方没有seal好？
这种是找Plumbing的人来看还是foundation的人来看？ |
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b***2
发帖数: 1650 | 17 不知道房子边上是 Water & Sewer Department 会不会给房子价值负面影响？ |
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r*****7
发帖数: 283 | 18 如果买块生地， 没有煤气，没water和sewer。有电。 打算盖房子。
请问联通这三项费用要多少？
另外，听说water管子的直径和费用相关。 打断盖一个4000-5000SF的房子， 水管3/4
“， 1" 还是1.5“够用。 估计要4.5个卫生间，两个厨房水龙头的那种。
多谢 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 19 you will need to replace the broken sewer line which will cost you. |
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q*******7
发帖数: 168 | 20 看中一个房子， 但是yard有20"的sanitary sewer easement
这个会有很大的影响吗？
谢谢了 |
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m***c
发帖数: 1177 | 21 看到一个房子，房主说以前city sewer 曾经backup过，city的问题。这种是不是city
的管道设计时就有问题，还能不能要啊？ |
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d*****n
发帖数: 1956 | 22 收到CITY 自来水公司的信，说一个月4.75，负责SEWER LINE从你的FOUNDATION到
STREET的那一段。值得买吗？中间有没有陷阱？谢谢！ |
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H****a
发帖数: 403 | 23 listing上说是well+sewer,太天真了...今天做了camera才发现是septic tank,而且因
为是老房子,septic tank上来的gas把管子腐蚀得一干二净,camera里面看到全是破烂,
二楼的管子也腐蚀漏了,plumber给的最好option就是把下水管全换成塑料的,总管到
septic tank那段也挖出来换成塑料的,不然东边换了西边还得漏,不如一次全换了
我们早知道septic tank有各式各样的问题,如果早知道就能更好判断,觉得真冤枉...不
知道发错误的信息在listing上能有点补偿吗?plumber给的报价是1万2,靠.... |
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H****a
发帖数: 403 | 24 没有home warranty,inspector听我说是city sewer... |
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H****a
发帖数: 403 | 25 问律师了，律师说她查ONLINE上面写的是PUBLIC，我不懂什么是个ONLINE....
我刚打电话去VILLAGE问，人说了，我没付他们SEWER的钱... |
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H****a
发帖数: 403 | 26 跟律师来来回回发了好多EMAIL，我是想找回这大比的换管子钱，可是PLUMBER和律师都
说室内的管子很难证明是因为SEPTIC TANK腐蚀掉的，因为WELL WATER也有腐蚀性,房子
也老。难道叫卖家把SEPTIC TANK换成PUBLIC SEWER？有这么打官司的吗？还是叫他们
赔现金?问律师律师也模糊不肯讲 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 27 Listing是说public sewerage system还是就写了sewer connected? 把listing上的原
文找出来放上让大家看看。 |
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p****6
发帖数: 3373 | 28 sewer scoper 啥情况下需要做啊？比如房子位置啥的
agent建议的， $125
房子周围只有一颗大树，其他的树都不大 |
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g********t
发帖数: 515 | 29 顺便问问 sewer snaking 一个小时 75feet，要价$275 贵不贵？ |
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s****x
发帖数: 4701 | 30 文件上No.27： Is the property subject to any utility or other easements,
shared driveways, party walls or encroachments from or on adjacent property?
下面写着Sewer easement at rear right side of property lines.
这个是啥米东西？
有包子相送 |
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c*****2
发帖数: 899 | 31 美国的土地所有权是包含地上地下权,但是地下权可以单独部份出售,市政府的下水道要
通过你的地下必须有地主的同意,Sewer easement 表示之前的地主已经将下水道通过的
权利(或买或送)让渡给市政府了.所以你买土地时也不影响是政府下水道通过你的地下
的权利. |
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s****a
发帖数: 9912 | 32 还是实地看看到底是个巨大的SEWER集中地呢，
还是邻居的PASS THROUGH，前者的话还是要避开，
以免暴雨STORM WATER泛滥 |
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s****a
发帖数: 9912 | 33 也怕大规模SEWER集中地的边缘，暴雨成灾泛滥的话，市政要挖开院子也很烦人的 |
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c*****2
发帖数: 899 | 34 不用担心,凡是有接下水道的房子都有sewer easement. |
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s****x
发帖数: 4701 | 35 房子挺nice的，20几天居然没卖掉，还降价了，所以担心是不是sewer easement的问题
。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 37 问题不大，SEWER直接去CITY STREET了，不修，
告诉他们有下一个OFFER等着了，他们可以退出。 |
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m*********2
发帖数: 2788 | 38 我靠，不是所有东西都能自己干的，挖trench是个很累的活好伐。一般sewer都埋在地
下4尺左右，靠你一把小锄头，挖到腰都断了。 |
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n****y
发帖数: 819 | 39 刚搬进一个房子， 最近一个季度／3个月的 water bill 是$150, sewer bill 是 $140
, 我们就2个大人， 1个小孩， 房子就1600 sf， 觉得这个水费有点太高了， 不知道
是不是有什么地方在漏， 有什么办法可以检查一下吗？多谢！ |
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t*********y
发帖数: 151 | 40 第一次买房,预约了general inspection,请问一下大家sewer inspection是否需要，这
个在跟seller 讨价还价的时候帮助大么？十分感谢 |
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s***m
发帖数: 26 | 41
我做过一次， 就是用一个带摄像机的钢丝一样的东西伸到sewer line 里， 可以看到
有没有crack，有没有树根 和堵的地方。只是对房子多一些了解，据说通一次也只要$
350。 |
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r********3
发帖数: 114 | 42 在田纳西州，附近有条河，但是我们家在一个比较大的坡上，地势算比较高。不知道这
个sewer and drainage backup coverage是否值得买。保险代理给的报价是一年101，
保额 5000，deductible就要1000.
谢谢各位 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 有SEWER的地方，SEPTIC TANK就会遭歧视 |
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l******7
发帖数: 2234 | 44 50年份的老房子，现任房主自己住了10年多，不知道要不要做下水道和污水管道的全身
检查（sewer inspection）。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 45 Public sewer还是septic tank？如果是septic tank的话还是要查查吧。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 46 50年前的房子，都是老管道，材料不一样。现在的下水管道，大多都是塑料的，ABS或
者PVC，连接处密封比较好。老管道连接处很容易被树根侵入。看看周围有没有树，新
的塑料管道一般没有这个问题，不太怕树根。50年代的房子，sewer line一定要做检查
。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 47 你这个100块钱是用什么通的？ 最好是用hydrojet，通一次500美元，能保持的时间长
一些，但是时间长了树根还要再长进去，还要再通。plumber很喜欢干这个活，很来钱
。我家的管道和public line连接处堵了80%，幸亏做了sewer line检查，要不然住进去
后下水道不知道哪天就会堵，就和一个定时炸弹一样。 |
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p********5
发帖数: 7433 | 48 其实，一般水管工，我们是从屋顶弄的，没有地下室，要200以上。这东西，费钱。后
来，也是推荐了rootX.但是，想想，还是要把树砍了。
还有，有些城市的房产税收里面，有sewer保险，对于我们的就60多。重做管道是免费
的。我们不在这个地方。 |
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l******7
发帖数: 2234 | 49 谢谢大家的意见。已经预约了sewer inspection，他们有带camera的仪器，深入下水道
检查。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 50 你们google一下clay sewer pipe，看看google里面的image这种管道的连接，就知道这
种老管道是多么蛋疼了，60年，只要有树，被树根侵入太容易了。 |
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