d******n
发帖数: 1768 | 1 7月份收到的tax bill上，有1000块的sewer service charge，往年这个费用只有70块
。你们也是这样么？跟下面这个通知有关么？
Sewer Service Charge
This charge is assessed to recover the cost of treatment and transportation
of wastewater and the disposition of its by-products.
Every property connected to the Metro District sewer system, which has a
separate property tax identification number, will be charged based on the
volume of water consumed during the prior calendar year as reported by
Baltimore City. The rate, effective July 1, 2016, is $... 阅读全帖 |
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j*****y
发帖数: 2042 | 2 主要是两年要maintain一次一年要换次filter，跟车子类似。maintain大概400~800，
filter大概250~400，取决于当地物价。
可以省下sewer的钱，但是这不是关键，主要是有些区域都是septic的房子，最近才开
始造public sewer system但是没来得及改造全部的房子。也许住进去一两年就有好的
deal帮你connect上public sewer。大不了最后要卖的时候再连上也不迟。
除非堵住然后溢出来，否则是不会感觉到什么差别的。
至于well就不知道了…… |
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h********y
发帖数: 3778 | 3 很有可能是你要买的这块地的一个邻居，不能直接连到city sewer上面，
就跟地主谈好价钱，要了个easement,使得sewer的管道通过这块地，连到
city sewer上面去。 |
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j*******7
发帖数: 746 | 4 看好一个房子，没有public sewer，是septic sewer，就是自己后院地下有个污水处理
tank，自己负责污水处理。请问有人用过septic sewer吗？管理起来麻烦吗？谢谢！ |
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N***n
发帖数: 660 | 5 最近新买的1997年的房，最后的final walk through没做好，发现地下室的sewer pump
不工作了。症状是sewer pump的circuit breaker总是跳起来，如果推回去，sewer
pump也没有启动的声音，有humming的那种嗡嗡声，然后2秒钟就跳起来。昨天晚上那个
pit里的水都满出来了，但今天早上我去看只剩一半水了。不知道这是不是哪里漏水？
？做个home owner真不容易啊！有没有版上兄弟姐妹有经历过呢？自己怎么修，如果要
请plumber大概多少钱？多谢！ |
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s**o
发帖数: 374 | 6 55年的老房子，最近kitchen line堵的很频繁，上个月plumber刚来通过，从房顶上通
roof vent，现在又堵了，这下修不好了，snake只是通一个小缝，马上又会堵上，让我
们找jetter来clean管子里面的grease，查了一下价钱，至少400+。价钱不是主要
concern，问题是后院有一个sewer，我们打开井盖看到里面有脏水，记得两年前看过，
里面是干的，会不会是public sewer line堵了？所以我们家kitchen line才堵？请大
家帮忙解惑，我是应该叫county的人来看看，还是请sewer company的人来看看，还是
应该自己请人jet clean？ |
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h****a
发帖数: 188 | 7 旧房装修花了三个月时间，今天move in想试试新房的洗衣机，发现水不能drain，然后
叫plumber来说是通往front yard的sewer里面已经长树根了，说明sewer broke了。然
后要charge我们1万3，说是要把地翻开换新的sewer。请问有过相关经验的各位这个
quote是不是太高了，应该大概在什么价位上。
另外，如果我们不修的话只是让人过段时间清理疏通管道，大概多久要清理一次？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 先说你家房子是哪年修的吧，50年以上的房子，你的SEWER LINE可能都已经烂掉了
多少钱要看你的SEWER距离CITY LINE多远，SEWER有多烂。 |
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p********5
发帖数: 7433 | 9 没这么可怕。先叫drain and sewer cleaning 100-200， 然后让他们弄RootX，差不多
一年一次。不要动不动就换管子，
另外，你城市可能有sewer 保险，就是你每年的房产税，大概几十块钱强制交的sewer
保险费。你打电话到你的城市问一下，如果有，你可以报销你换管子的钱。 |
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h****a
发帖数: 188 | 10 旧房装修花了三个月时间，今天move in想试试新房的洗衣机，发现水不能drain，然后
叫plumber来说是通往front yard的sewer里面已经长树根了，说明sewer broke了。然
后要charge我们1万3，说是要把地翻开换新的sewer。请问有过相关经验的各位这个
quote是不是太高了，应该大概在什么价位上。
另外，如果我们不修的话只是让人过段时间清理疏通管道，大概多久要清理一次？
谢谢大家的帮助！ |
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l****u
发帖数: 980 | 11 知道三处：
1. 水每月60左右，sewer每年250；
2. 水每月80~90，sewer没季度240左右（按用水多少收费）；
3. 水不详，sewer每月20~40（和用水量挂钩）。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 12 快$80的费用中，sewer怎么这么高呀？
这个base费是不是不用水也要交的tax fee？
Water Base Fee $16.11
Water Used $21.73
Sewer Base Fee $12.77
Sewer Service Charge $26.99 |
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Y*******Y
发帖数: 595 | 13 您如果买房不久的话， 你的Sewer Service Charge 是由前任房主在前年冬天的用水量
决定的， 跟你用多少水没关系。 Sewer Service Charge 每年7月会有调整。 我们当
时收到水账单时， 也震惊了一把， Double啊。 所以今年初特意节水了一把， 等着7
月Sewer下调， 一个月应该能省20多吧。 |
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x*******i
发帖数: 187 | 14 搬过来没多久，从来没看过水费单，今天刚收到。发现我们家自己用水才$40.00，
sewer$40,可是king county sewer 居然高达$63.80，sewer费就$103，太夸张了吧。 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 15 You should use septic system, but you already have sewer hooked up, if you
stop the water, I don't think they can meter the sewer and charge you, right? |
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n****8
发帖数: 1716 | 16 sewer总是比water贵的。 要想省钱就少用水。 但用水少了后水厂会赔钱的，然后导致
水厂提高water和sewer的价钱。 |
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r**********9
发帖数: 894 | 17 public sewer is usually included in property tax.
if you have septic now and later you need to connect to public sewer, it
takes $. |
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m*f
发帖数: 8162 | 18 rule是：
1. 如果listing上啥都没有写，buyers agent有责任搞清楚，大多数情况下，
是不搞清楚让buyer自己（比如通过找inspector）搞清楚。
2. 如果listing上写了是public sewer system，那么buyers agent当然
take the word from the listing agent。
3. listing agent在create list的时候，自己有责任搞清楚sewage system
的情况，除非seller告知listing agent是啥样的（大多数情况）。
事实上buyers agent绝大多数都不懂房子。楼主的情况，显然主要是inspector
的责任，另外，seller disclosure上如果写了是public sewer，seller也
一起告了。如果联系seller结果是listing agent自己干的，那样才告listing
agent misrepresent。 |
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H****a
发帖数: 403 | 19 原话在此：
Sewer:Sewer-Public
Water:Well-Private |
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j***n
发帖数: 1471 | 20 video sewer check还是很有用的，你可以亲眼看看下水道的材料，破损情况和堵塞情
况，以后卖房拿出video来也很有说服力。60 -70年代，很多house的下水道大量使用
orangeberg，现在差不多都要坍塌了，重新挖出来弄过随便都是上万刀，比起risk,
video sewer check这点小钱不值得省. |
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k******d
发帖数: 278 | 21 看中一房子，离学校就两步路。已经做完inspection. 唯一担心就是后院有一septic
tank, 当水位到一高度时，pump开启， 将污水泵到山上的公共下水管道。也就是说
septic tank 是sewer的一部分。 上网查了下，这种又叫effluent sewer system。想
请教各位高人对这种下水系统的看法。比如泵是否耗电， 是否容易坏，septic tank
如何维护。 多谢了。 |
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k******d
发帖数: 278 | 22 这个房子是85年建的， 85到90年，用的是onsite septic tank， 后来修piblic sewer
修到了后面山头上， 所以就在septic tank里面装了一个pump， 用管子连到了高处的
piblic sewer上。 |
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l*****6
发帖数: 47 | 23 The sewer pipe between the outside of the house and the street developed a
crack in it in 2005. This was closer to the house than to the street, and
the rain/ground water seeped out and flowed back into the basement on the
outside of the pipe when we had a heavy rain. We had the yard dug up, once
in 2005 and again in 2012. after Sandy, and the had both the pipe fully
repaired, and an extra thick seal attached on the outside, by an
infrastructure company. We have all of the receipts, documents... 阅读全帖 |
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s*******k
发帖数: 63 | 24 我家和邻居家共用一根sewer line 连到city 的sewer line. 这根线已经60年了，水泥
的，完全在我家草坪下。现在在我家和他家线路交汇的地方被我家property上的树跟扎
破了，管子里面长了树根。邻居找了rotorooter的人用video看了，说拐角处有破洞，
说要挖开地面换那个拐角fitting.这件事要3000块钱。
现在有两个问题：
一个是如何修理。因为我家房子想两三年后重盖或者卖掉，所以我不希望做昂贵的修理
。已经找了plumber来用snake 清理了管道里的树根，如果我再请人把树砍掉，是否还
一定要修管道里的洞？严重到什么程度需要换管道？邻居一看我找plumber来清理管道
，就跑过来说管道有breakage,清理没用的，现在不能有solid进去，否则还会堵。录像
我也看了，看不懂，不知道哪里break, 有多严重。邻居肯定是想要一个长期可靠的解
决方法，我是不是可以拒绝换管道的修理方法？砍树和清理是否是合理的维修方式？
第二个是经济上我需要付全责吗？这棵树是前任房主种的，确实是我家的树挤破了管道
。但是这确实是一根很老的管道了，出问题是迟早的事儿。... 阅读全帖 |
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k**i
发帖数: 10191 | 25 请问水源是Drilled Well,Purifier/Soft， Sewer是Private,Septic的房子有什么坏处
吗？
为了学区房，现在在看各种小黑屋。 这周末要去看的房子，总体来说还不错，只是有
一点，我有些担心。 以前没住过不是PUBLIC WATER的房子。 这种井水吸到自来水管里
，动力用的是电吗？ 正常每个月电费要多缴百分之多少？Sewer是Private,Septic，这
个要自己拿车拉废水还是怎么样啊。。。 >< 先打听清楚了，我心里好有个谱。谢谢大
家。 |
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l********w
发帖数: 289 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: limboinbtw (Limbo), 信区: SanFrancisco
标 题: 东湾接到水务局sewer lateral催信，HOA不想修，怎么破？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 20 15:23:48 2015, 美东)
刚买了个小townhouse，有HOA的。收到水务局的信，说没有sewer lateral
certificate，今天去问HOA，说HOA不管属于住户修，可是水务局网站上说有HOA的可以
延缓到2021年，怎么破？不是house，是有HOA的townhouse |
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N***n
发帖数: 660 | 27 是sewer pit,我的房只是地下室的废水走sewer pump，一楼二楼的不走，直接排出去。 |
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h********o
发帖数: 3320 | 28 sewer line换起来贵是因为需要挖沟，价格和管道的深度成正比。如果你们那里有老
莫，找几个老莫把沟都挖好了能省掉一大半的钱。管道换起来没有什么技术含量，及其
简单。我邻居的sewer line和公共管道连接的地方有１４英尺深，需要挖多深的坑你
自己算算吧，大部分钱都花在挖坑上了。 |
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s**o
发帖数: 374 | 29 所以你觉得是我们自己的问题，跟public sewer line没关系是吗？那个sewer应该是干
的还是有脏水的？我实在是不懂。 |
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g********3
发帖数: 1281 | 30 Drain cleaning companies have special blades to cut tree roots in your sewer
line. They can also do hydro wash if it is due to other things such as
toilet papers. You can also have drain cleaning companies do a camera
inspection to find out the situation. If the pipe breaks down already, you
will need to replace the pipe, which can be very costly, because they will
have dig under ground. If not, root cutting and hydro wash may solve the
problem. I have done both for around $300. You can also bu... 阅读全帖 |
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p******s
发帖数: 2552 | 31 先从clean out下钻头钻通，钻头出来的时候观察下钻头残留物，如果发现树根，那很
可能是root钻透sewer line了。有经验的plumber会告诉你有几处堵塞，然后这个时候
还需要下摄像头观察实际位置以及评估损坏程度，以上cost $200-300。plumber只随便
看看就报价纯属讹诈不要信。情况不严重只要定期从下水道撒倒点root killer，也许
要考虑砍树。最差的情况是整段sewer line都坏了，如果你是第一次碰到此类堵塞可能
性不大，只有一处堵塞的话最多只挖开一处换一段管子，cost不会高，甚至自己也能干
。 |
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p******s
发帖数: 2552 | 32 花5k就搞个clean out不划算。现在主要是要把现有的sewer line维护好，除了用root
killer可以考虑下砍树，成本肯定比修sewer line低
行？ |
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G*********o
发帖数: 2045 | 33 收到American Water的推销信件，是有关sewer pipe repair的，大意就是你家附近若
干sewer相关的incident，建议你买protection program，每月$10。请问这种program
有必要吗？ |
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b*******s
发帖数: 636 | 34 做了放心一些，修的话搞不好要1万刀。
总体说来如果sewer pipe附近没有大树一般没有问题。如果是cast iron sewer pipe一
般也没有问题。 |
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g********y
发帖数: 7 | 35 CMU officers pluck feathered friends from sewer
Rescue is just ducky
Wednesday, June 06, 2007
By Linda Wilson Fuoco, Pittsburgh Post-Gazette
It didn't take rocket science -- or computer science -- to rescue seven baby
ducks that fell through a sewer grate on the Carnegie Mellon University
campus Monday night.
It did take ingenuity and a lot of patience on the part of two campus police
officers and three security guards who spent 90 minutes rolling in the mud
to reunite the mallard ducklings with |
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w******u
发帖数: 139 | 36 小区里已经有public sewer，要把septic tank换成接public sewer要多少钱？有没有
推荐的contractor？谢谢 |
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i********e
发帖数: 104 | 37 看中一个apartment， 但是房租什么都不包括，连sewer和trash都要自己付bill，以前
没付过，请问大家一下，对于apartment来说，sewer和trash的bill一般都在什么价位
呀？我们好衡量一下价格看哪个划算。
多谢多谢！ |
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y****r
发帖数: 68 | 38 今天收到账单了，水费+垃圾费40左右，加上一个所谓的“fixed sewer”一共$90。打
电话问管理公司AUM，告诉我说fixed sewer是每户平摊的，每个月都收。大家说说你们
每个月的账单有这一项吗，有没有$50这么离谱？
另我搬进apartment时office的人根本没有告知这项收费，有没有办法投诉？ |
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H******3
发帖数: 95 | 39 后院外墙里有sewer vent pipe, 想打个洞加装一个sewer Clean out.这样通下水道就
不用上屋顶了 有师傅推荐没,
这活得多少钱 |
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p********6
发帖数: 994 | 40 Septic Sewer 的房子是不是应该便宜点？ 便宜多少？ |
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m***c
发帖数: 1177 | 41 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: monic (monic), 信区: Living
标 题: city sewer 曾经backup的房子能要吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 22:14:52 2012, 美东)
看到一个房子，房主说以前city sewer 曾经backup过，city的问题。这种是不是city
的管道设计时就有问题，还能不能要啊？ |
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a***e
发帖数: 158 | 42 In baltimore county, it is more than 3 times. Water is $16 per 10 units, and
sewer service is $50. So the sewer service is about 3x the water bill.
You should check your previous years water bill, to see whether you used a
lot more water, or might have leak somewhere. |
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S*****W
发帖数: 9 | 44 American Apparel is Hiring Experienced Sewers!
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y*******y
发帖数: 46 | 45 合同都签了快一个月了, SELLER寄给我HOA Handbook的时候附了两张纸, 说忘了
disclose每年要交五百多的deferred
water and sewer charges, 这个东西就是当年开发商开发土地的时候借钱引水管, 然
后社区所有Homeowner分摊三十年
还清.
我一查合同里的disclosure, 里面快半页纸都是问这个的, seller当时说没有此项费用
, 谁知道是真忘了还是睁着眼扯谎. 虽
然也不是太多钱, 但我们当时negotiate确实没有考虑这些附加费用, 住五六年就三千
块, 而且将来对我们卖房子也是一个不
利因素.
我们商量想跟seller严肃提出来, 她做的完全不符合正常程序, 说严重点我们的合同根
本无效, 让她自己想想有什么remedy,
当然希望她能主动负责一部分. 不过也不知道这样的要求是否合理. 这个seller还是比
较强硬的, 上次inspection说空调老了
要点credit, 她就不给 |
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j*****g
发帖数: 1189 | 46 大家买房屋保险都包括sewer 吗？包括的话每年贵 30 刀。是包括合算还是有问题就直
接找人来修合算？ |
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R********r
发帖数: 3415 | 47 Dig another well for sewer? |
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g*****9
发帖数: 4125 | 49 So they will continue to send you a bill for sewer if you stop the water
service from them. |
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jl
发帖数: 398 | 50 房子跟Community Sewer facility ( wastewater treatment facility), 只隔一条路,
会不会有问题? 多谢! |
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