j*****v
发帖数: 7717 | 1 不管行不行，reit的yield在那里
逢低买进，现在分批建仓usrt, vnq, xlre |
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N*****d
发帖数: 9872 | 2 Sams Club最近关了一百多家店。里面的员工说店面都是租的。应该属于REIT吧。 |
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j*****v
发帖数: 7717 | 3 对，属于reit。虽然其中部分店不是全关，而是转成walmart的仓库。这些影响已经反
应到股价，所以也没啥 |
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j*****v
发帖数: 7717 | 4 不管行不行，reit的yield在那里
逢低买进，现在分批建仓usrt, vnq, xlre |
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N*****d
发帖数: 9872 | 5 Sams Club最近关了一百多家店。里面的员工说店面都是租的。应该属于REIT吧。 |
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j*****v
发帖数: 7717 | 6 对，属于reit。虽然其中部分店不是全关，而是转成walmart的仓库。这些影响已经反
应到股价，所以也没啥 |
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发帖数: 1 | 8 这是为啥呢,不是说加息周期吗,加息reits应该跌才对啊. |
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s***d
发帖数: 15421 | 10 早就price in了 现在都在赌降息， reit当然坚挺， 降息可能是衰退前兆， 所以别的
都不咋样。 |
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a*****e
发帖数: 51 | 11 dividend from REIT(Real Estate Investment Trust) is effectively connected
income or not effectively connected income for Nonresident Alien ?
[In IRS publication 519] Beneficiary of an estate or trust. If you are the
beneficiary of an estate or trust that is engaged in a trade or business in
the United States, you are treated as being engaged in the same trade or
business.
( if engaged in trade or business in US, It's effectively connected income;
If not engaged in trade or business in US, It's n |
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S*****n
发帖数: 766 | 12 报业控股房地产投资信托 每单位90分供公众认购
赵恺健 报道
k*****[email protected]
2013年07月18日
报业控股房地产投资信托将发行3亿零888万股，其中2亿2490万股在国际配售，包括
给在新加坡的机构投资者，而8398万股是给在新加坡的公众认购。另外，信托还有5599
万股的超额配售选择权。信托将在本月24日下午2时开始交易。
新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）已启动首次公开售股。该信托以每单位
90分发行，从昨天傍晚6时至本月22日中午12时开放供公众认购，并将在本月24日下
午2时开始交易。
信托已向新加坡金融管理局呈交最终的招股说明书，它将从售股活动中筹集5亿零400
万元。
该信托管理公司候任总裁练美英表示，根据发售价，信托预计2013财年下半年的年化
收益率可达5.58％，而2014财年的收益率会在5.79％。
练美英在购物中心管理和房地产开发方面有16年的经验。在加入报业控股房地产投资
信托管理公司之前，她是首都投资控股（Capitol Investment Holdings）的总经理
；这家公司在2011年标得由首都戏院、首都大厦、史... 阅读全帖 |
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t*m
发帖数: 4414 | 13 波士顿买房出租的华人好像不少。买出租房的年收益到底多少啊？考虑付出的劳动，$$
$/hour ? 是不是有很多税上的好处？
俺是老老实实买REIT (eg, VGSLX). 过去5年，年化收益率23.8%； 过去10年，年收益
率9.81%。这点儿收入，可能很一般。好处是几乎不花时间管理 （VGSLX在Roth IRA里
，一年花20分钟看一下吧）。流动性好。说买就买，说卖就卖。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 15 这是最大路货的一个REIT funds了
好处是管理费低。 |
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c********a
发帖数: 646 | 16 大家都买reit, ，你不又没工作了吗？看来你的客户都被你认为是前者！ |
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c********a
发帖数: 646 | 17 这不有人说有良心的人都买reit了吗。假如大家都突然有“良心”了呢？ |
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q****x
发帖数: 7404 | 18 REIT确实分散风险，可是经理抽头也不少，4%的红利不算多。 |
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k****t
发帖数: 12697 | 19 QUALIFIED DIVIDEND 低税今年最后一年, REIT 本来就不QUALIFY, 应该是PRICE IN,
人为压底了. 明年没QUALIFIED DIVIDEND 的好处, 是不是该看涨?
俺VANGUARD IRA 里, 2009 三月, 2010年10月各入了 VGSIX $5K, 现在值12580,MS 不
错,是不是该再多入点?
话说2011年底VANGUARD ADMIRAL SHARE 门槛降低到10K 了, EXPENSE 更低了.以前0.26
%, 变成VGSLX 后只有0.12%. |
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c***m
发帖数: 2630 | 20 Thanks. It is a good article.
I have been watching two REIT and real estate related funds for sometimes.
They are trgrx and trrex. Do u know anything about them or other similar
funds? |
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w****l
发帖数: 6122 | 21 IYR is a ETF of reit, 如果对单个公司不了解，可以操作IYR。 |
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c*****0
发帖数: 63 | 22 REIT的报表，基本不用看，主要需要看FFO和AFFO
************************
请问FFO和AFFO是什么意思？在GOOGLE上有吗？ |
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y*****2
发帖数: 2435 | 23 类似CASH FLOW但不完全是。
因为REIT的股利时按这个发的，股利的发放又对其股价有决定作用，所以基本没人看
GAAP的表。看AFFO表。 |
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o******e
发帖数: 525 | 24 来自主题: _Stockcafeteria版 - 关注REIT ft，reit都包括哪些啊 |
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y*****2
发帖数: 2435 | 25 来自主题: _Stockcafeteria版 - 关注REIT PMI IS NOT REIT |
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y*****2
发帖数: 2435 | 26 早早看到EPS MISS很多，以为会大跌，结果早上ER,开盘跌5%，被瞬间拉起，一路上涨
。定睛一看，AFFO太猛了，2009AFFO相当于1/4的股价，这个回报率太高了。
REITS还是个不错的INVESTMENT，地产年景好的时候，会很不错，利润率很高。 |
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w*******1
发帖数: 1075 | 27
nnd,这帮reit好象基本面都不怎么样，还彪这么狠。这次是错过了啊。 |
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l*******r
发帖数: 3799 | 29 LEN is home builder, not REITs |
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T*********s
发帖数: 17839 | 30 industrial REIT is the weakest
check others |
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T*********s
发帖数: 17839 | 31 en
REIT is better
insurer still active buy not in uptrend yet |
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S******t
发帖数: 8388 | 32 嗯，ABR很强。REIT的量都很小，总有点怕怕。 |
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T*********s
发帖数: 17839 | 33 REIT is the best
DRN/DRV trading king ah |
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v*****k
发帖数: 7798 | 34 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: vanmark (controlled aggression), 信区: Stock
标 题: REIT下跌应该是债市资金避险的反应
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 12:54:53 2011, 美东)
标普穆迪都放炮要downgrade美国国债了，大家总要意思意思。看看TLT就知道，今天和
债有关的都不好。个人认为是个buyable dip，尤其是对于mREIT 如ivr agnc nly等，
但入点需谨慎。由于mREIT的分红是和利率直接相关，中期应该相对安全（也就是说我认为本飞机至少今年和明年不会加息）。如果有深层次问题请找名菜和银队。
Disclaimer： 个人长期持有ivr agnc，准备加nly |
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g***t
发帖数: 1279 | 35 【 以下文字转载自 JQCLUB 俱乐部 】
发信人: gttzt (蝌蚪的眼睛), 信区: JQCLUB
标 题: 可以注意reit的行业了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 22 10:15:55 2011, 美东)
大家说说看法。今天cim和agnc都是绿的 |
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t******g
发帖数: 462 | 37 On Friday, real estate investment trust (REIT) American Capital Agency Corp.
(AGNC) declared its next quarterly dividend.
AGNC will pay a dividend of 80 cents per share on October 28 to shareholders
of record on September 30. The stock will go ex-dividend on September 26.
This dividend is down from the company’s prior dividend payment of $1.05
per share.
The company also announced that it bought back 11.9 million shares, or 3% of
its common stock, during the third quarter.
American Capital Agenc... 阅读全帖 |
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m*******y
发帖数: 904 | 38 来自主题: _pennystock版 - REIT 大家来发掘一下REIT tickers, 找几个可能有MTG一样潜力的吧 |
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h*****3
发帖数: 543 | 39 【 以下文字转载自 Stockcafeteria 俱乐部 】
发信人: happy03 (question), 信区: Stockcafeteria
标 题: REIT
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 4 10:24:29 2010, 美东)
GKK up big time, RAS also starts to move... |
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a****g
发帖数: 8131 | 40 homebuilder,reit, building material suppliers 最近表现都不错
cdr以前说过的
bdn也还行
自己没敢买 |
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k****n
发帖数: 1334 | 42 reit个股有很多
俺拿来吃红利的
手上有CMO NLY AGNC MFA HTS
最近表现很好，都是绿的 |
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x****7
发帖数: 895 | 43 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: xixi77 (冬冬冬夏), 信区: Chinook
标 题: REIT seems good
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 1 12:55:21 2012, 美东)
anyone into this? |
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J*K
发帖数: 331 | 44 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: JFK (John F. Kennedy), 信区: Chinook
标 题: Is the Real-Estate Rebound for Real? zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 5 16:39:09 2012, 美东)
For investors, "home" is no longer a four-letter word.
The real-estate sector, for the first time in years, is serving as a beacon
of relative strength in an otherwise weak economy. Standard & Poor's on
Tuesday reported that home prices in its S&P/Case-Shiller 20-city index rose
0.9% in May from the prior month, after adjusting for seasonal t... 阅读全帖 |
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g*****u
发帖数: 14294 | 45 Ticker Sector Category Subcategory Underlying Region
Currency Comments
GXG Vietnam
SPY
IWM
VNM Taiwan
FXP China 2x bear
EWY
EWT Canada
EKH Europe ADR
EIRL Colombia
DOG
EWC South Korea
DBA ... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 46 Ticker symbol Security SEC filings GICS Sector GICS Sub
Industry Address of Headquarters Date first added CIK
MMM 3M Company reports Industrials Industrial Conglomerates
St. Paul, Minnesota 0000066740
ABT Abbott Laboratories reports Health Care Health Care
Equipment & Services North Chicago, Illinois 0000001800
ABBV AbbVie reports Health Care Pharmaceuticals North
Chicago, Illinois 2012-12... 阅读全帖 |
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w****r
发帖数: 245 | 47 大侠，分类都分好了，求神签
# Basic Materials, Agricultural Chemicals
AGU Agrium Inc.
AVD American Vanguard Corp.
CAGC China Agritech Inc.
CF CF Industries Holdings, Inc.
CGA China Green Agriculture, Inc.
CMP Compass Minerals International
COIN Converted Organics Inc.
IPI Intrepid Potash, Inc.
MON Monsanto Co.
MOS Mosaic Co.
NOEC New Oriental Energy & Chemical
POT Potas... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 住房租赁类房地产投资信托基金密集获批，租房市场专业化提速
郑钧天/新华社
2017-12-31 19:36
字号
近日，我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产
支持专项计划”获上海证券交易所审议通过。专项计划储架式注册规模30亿元，未来将
涉及10-15个长租公寓项目，获准在2年内分期完成发行，首期发行底标项目为旭辉领寓
旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。
与之前发行的单一住房租赁REITs不同，储架式具备可复制性，靠自身资产质量和运营
能力获得评级，才能持续滚动发展。旭辉领寓CEO张爱华说：“对于公寓运营商来讲，
储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式，以首期资产为标准，未来资
产按照该模式不断入池即可。但要求运营企业有可持续获取项目并成功运营项目的能力
。”
事实上，自10月以来，住房租赁REITs产品已加速获批。保利、招商蛇口等央企已率先
发行数单大规模住房租赁REITs，长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类
REITs……长租公寓资产证券化的通道不断扩宽。
张爱华坦言，国家正加快发展住房租赁市场发展，各项政... 阅读全帖 |
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c***1
发帖数: 3281 | 49 因为有好几个同学问同样的问题，我在这里一并贴了（note: 我不是在推荐commercial
reit，主要是有同学问REIT的问题）
“流通性比较高的 commercial REIT的ETF是URE,不过因为是2x ETF，可能不适合buy-
and-hold. 流动性大的1x REIT ETF我不清楚
如果你考虑ETF的话，我想，鉴于REIT目前大多接近52 week high, 你可以考虑买几个
REIT diversify,也就是像自己做个ETF. 譬如retail reit 龙头，SPG, office
building reit 龙头， VNO, BXP, warehouse龙头, PLD, data center 龙头 DLR,
apartment龙头 EQR (或者还有其他，这块我比较少动).还要的话加个hotel reit
能回调到50 MA-200 MA (看你能承受的风险）可能比较多cushion buy and hold.”
http://cocacolabuffet.blogspot.com
http://cokeandkingkong.blogspot.co... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 50 住房租赁体系将建 一线城市未来5年供应超250万套
经济参考报 2017-09-18 09:13:00 本文作者：梁倩 郑钧天本网编辑：塞尼
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1471249624464.jpg
近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，指出上海到
2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。
截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等
一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市
楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻
租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
定位 购租并举回归居住属性
上海市住建委相关负责人表示，未来将逐步扭转长期以来房地产市场重购轻租的结构性
问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑
制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳。
“具体方向是，房地产行业将以满足新市民住房需求为出发点、以建立... 阅读全帖 |
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