T*********s
发帖数: 17839 | 1 MPG,GKK,SFI,ABR,NCT,CT,RSO,RAS,DFR... | h*****8
发帖数: 4754 | 2 跟进MPG了。
【在 T*********s 的大作中提到】
: MPG,GKK,SFI,ABR,NCT,CT,RSO,RAS,DFR...
| w*******1
发帖数: 1075 | 3
nnd,这帮reit好象基本面都不怎么样，还彪这么狠。这次是错过了啊。
【在 T*********s 的大作中提到】
: MPG,GKK,SFI,ABR,NCT,CT,RSO,RAS,DFR...
| S******t
发帖数: 8388 | | T*********s
发帖数: 17839 | 5 发信人: yeyuan2 (面面), 信区: Stockcafeteria
标 题: REIT扫盲贴 FR为代表
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 30 09:53:16 2009, 美东)
REIT全称Real Estate Investment Trust, 是一种建立在萎缩的避税基础上的FUND。历
史上REIT跟其他公司一样，要交公司税，后来因为地产不断的增值，导致税务繁重，
SEC出台这种形式的FUND，可以不交公司所得税，方便房地产公司发展。要符合REIT，
需要有很多规定，主要有以下两点最为重要：
1. 90%以上的利润要以DIVIDEND形式发出（现实中一般都发100%）
2. 公司75%以上经营业务必须是房地产相关
REIT一般可以经营的业务有两种，一种是买房买地收租的，另一种是买卖房地产证券例
如 MBS, ABS等，也可以两者都做。FR应该只只有第二种。
REIT的好处是不公司税，所以不会DOUBLE TAX，而且因为90%利润要发放，因此常会见
得巨大的股利。但也因为如此，公司规模的扩大，只能依靠借贷。公司的估值，也于公
司发放股利能 | l*******r
发帖数: 3799 | 6 LEN is home builder, not REITs | d******l
发帖数: 1145 | 7 面面是这里难得的人才阿...
【在 T*********s 的大作中提到】
: 发信人: yeyuan2 (面面), 信区: Stockcafeteria
: 标 题: REIT扫盲贴 FR为代表
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 30 09:53:16 2009, 美东)
: REIT全称Real Estate Investment Trust, 是一种建立在萎缩的避税基础上的FUND。历
: 史上REIT跟其他公司一样，要交公司税，后来因为地产不断的增值，导致税务繁重，
: SEC出台这种形式的FUND，可以不交公司所得税，方便房地产公司发展。要符合REIT，
: 需要有很多规定，主要有以下两点最为重要：
: 1. 90%以上的利润要以DIVIDEND形式发出（现实中一般都发100%）
: 2. 公司75%以上经营业务必须是房地产相关
: REIT一般可以经营的业务有两种，一种是买房买地收租的，另一种是买卖房地产证券例
| f******e
发帖数: 6488 | | C*G
发帖数: 7495 | | L****8
发帖数: 79 | 10 以前人家推荐的BEE真是没准可以用来养老了。
可惜1.5进的那批没拿住。 |
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