l*********u
发帖数: 19053 | 1 就说"准备eviction，如果她有eviction record，她以后租房，贷款，都有麻烦。" |
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C*****e
发帖数: 2102 | 2 你不会被赶走的。因为法庭程序确实挺久。但是如果房东跟你生气死磕，这个官司是输
定了。钱其实没那么重要，然后不仅信用受影响，如果留一个eviction record,那你以
后租房子就难了。反
正小地主我是没见过肯租过给eviction record的。至于对绿卡申请这个我不懂，只是
民事诉讼我觉得不会有影响。
不明白为什么B觉得房东没道理？相信租约一定有对抽烟的限制。 |
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t****t
发帖数: 610 | 3 ”是30天notice。“
首先每个州不一样. 在德州 ，过了 Grace period 既可以发notice。notice三天后就
可以提起eviction诉讼。
“ 租房者有权白住60天“
没有的事。只是eviction在裁决之前 人没法赶你。房东要是较真的话当然可以告你要
你赔钱。除非你在餐馆端盘子cash only，salary人是有办法让你吐出来的。 |
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C*****e
发帖数: 2102 | 4 请问你说的是什么30 day notice? 那个是租客或者房东在租约正常结束时给的。
现在这个明摆着是breach of contract.就不再是30 day的情况。这时房东有权给
eviction notice.
至于eviction notice,别的州不知道，在加州都是三天或五天。这期间必须Correct
the situation, 无反应的话房东就可以起诉。至于起诉以后拖的时间会有两三个月。
要是我，就会追到底给每个人留个记录。
楼主也许个人不是垃圾房客。但是如你所见，合租是最不负责任的租客群。所以我不租
给合租的。如果租，我只租一个人然后给他sublease的权利。这样那位人士会负责些。 |
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w*****y
发帖数: 1201 | 5 看州了，有的libreal州，你要是没注册的话，半年都evict不了。
在county注册，我们这，2年也就100刀，要是房客赖个1-2月，早亏死了。
有个中国邻居私下把房子租给老黑，没有在county注册，整整被赖了1年，才被evict掉
，房子还被差点毁了。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 6 如果你在欠租3天就可以evict的地区，没问题。
如果在半年也evict不走的傻逼地区，还是不要rent back。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 7 除非你在保护房主容易evict的地区。否则推迟close，折算钱到房价里面。
贷款能贵多少，总比对方赖着不走好。如果保护房客的左逼地区，3个月evict不出去，
你损失多少？ |
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y****g
发帖数: 68 | 8 这个房客有正经的工作，前一段时间说是儿子出了一点经济问题，他需要钱周转，所以
晚付房租。我想着人人可能都有困难，就答应了。他说是年底会有奖金，用奖金补，我
也同意了，后来又说奖金发的不多，，，，总之，每次都说还，每次都没有还。。欠我
将近2个月的房租。他的押金是1.5月，所以我有点急，就很强硬的跟他说要还房租。到
现在他电话不接，email不回，我已经给他发了late rent notice 了。之前没发，想着
相信他。现在这种情况该怎么办啊？主要是我都联系不上他。
要去小额法庭或者开始evict程序么？evict之后，他欠我的钱能找回来么？他是在正经
公司工做的啊
谢谢大家！ |
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c******z
发帖数: 1230 | 9 你除了eviction没其他选择啊，该止损就要止损啊。发eviction的信，看房客怎么回应
。 |
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T***s
发帖数: 258 | 10 唉，是我自己太愚蠢，没做好准备。
昨日一早交房。还特地去chase银行存的personal checks。让Cashier证明查看tenants
账户有钱，而且chashier说因为同是chase，款项立马到位。谁知今天看到rent和
deposit的checks都bouced了。打客服说是对方账户无钱，NSF return。所以她是当天
又转走了。
现在房子她以经住进去了，而我除了30元application fee，啥也没收到。
打算，
1）明天发3-day evict notice。然后去法院办evict order。
2）问utilities providers这段时间咋算。能不能停service。因为我好心说我给他们
几天缓冲再停我的账户，他们肯定还没设账户。
3）找律师。一般价位是个啥？在网上查到一个volunteer legal group。这种是不是帮
tenants的？
总之就是我太愚蠢，觉得她是个单妈。而且从facebook上看，停努力地为孩子创造好生
活。而且也有工作。references也不错。就没把钱存到位再给钥匙。可怜我连夜打扫卫
生搬东西，累得像狗一样。现... 阅读全帖 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 11 想到一个奇怪的问题 --
如果房客到期不搬走，啥都不说，多赖一个月，在eviction之前搬走；回头再问地主讨
押金，法院会怎么判？
房主是不是要提供证据证明房客多住了一个月？这个证据怎么收集呢？而且这个月没有
lease。。
启动eviction 至少一个月，这样子房客岂不是可以屡试不爽，不上信用记录？ |
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t****t
发帖数: 820 | 12 不要乱误导 lz现在还没有eviction记录在身 什么nothing to
lose。如果法院判eviction，那楼主lose的东西就多了。
这个东西在信用记录上7年。 这7年你就可以断了再找到有人愿意租房给你的念想了。
而且lz以后找工作，买房，信用卡，都会受影响。就mortgage这一项，拿不到最低利率
， 损失的就不止500刀了。 |
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s***t
发帖数: 113 | 13 可以去咨询一下律师看看有没有人敢接。如果愿意接说明打赢官司有希望就不一定会有
eviction记录了。
说到底，我是不明白房东为什么不把收据出示。很多房东宁可cash-for-key也不
eviction，为的就是早点解决问题。而这位是恨不得把事情搞得越大越好。 |
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b*****e
发帖数: 1193 | 14 我不是房东。
这楼主估计从国内来没多久，不了解此类问题美国怎么解决和最好/差结果，光想维权
了。
lz这件事情上好几个环节都没处理好，搞到现在才上来问，晚了
首先，lz不了解行情，500块解决你嫌贵，错过解决问题的最佳时机。
其次，顶牛要收据。这种小事，其实去apt office坐下来聊聊，搞清楚500块咋花了就
行了，不要去想你刷了一部分需要点补偿，还有你等了挺长时间要补偿，这些都跟这个
case没关。估计lz从来没露过面，房东对你本人没有基本的判断，现在你就是个
trouble maker，要赶之后快。
最后，人发了3封信，你不理，人就走evict流程了。
现在说有点晚，但是死马当活马，约个时间和房东谈谈，交钱争取不用上庭撤case，不
留evict记录。然后开始找房，一定时间搬出。
找律师什么的建议都是一烂到底的扯淡建议，没有律师会免费接这种case，你输的面大
，犯的错误多，律师费得不偿失。 |
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s***t
发帖数: 113 | 15 如果租房合同里说了房东赢了eviction的法律费用都由租客付了的话，很多合同都是这
么写的，那么租客赢了官司律师费自然也都是房东付了。
你可以看看律师怎么说的。
“
...
As a practical matter, if you have an attorney's fees clause in your lease
or rental agreement, you will have an easier time finding a lawyer to
represent you. Since the landlord pays the lawyer's bill if you win, a
lawyer needn't worry as much about getting paid by you. Be aware that the
clause applies only to disputes arising out of the lease or rental agreement
(such as evictions, rents, and security depos... 阅读全帖 |
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c*******t
发帖数: 962 | 16 典型的钻牛角尖。等有了自己的房子，一会儿这样坏一会儿那样坏，到时候就知道打理
这些有多么难。两个月算什么，我自己家里的炉灶没法点火，用火柴都快半年了。家里
的东西，从洗澡水管到吃饭椅子，什么都会坏。
eviction不是小额法庭。是民事法庭。房东就是要赶人，他一定赶的成。他的专业就是
靠这个吃饭的。
eviction有信用记录污点。
凡是问个为什么是好的科研精神，为人处世如此就太迂腐。
房东的本职工作就是几件事，找便宜房子买，找房客，修理东西，赶人。在任何一方面
他都比楼主门清的多。业余对专业能套了什么好去。
为了500块钱的事情要去请律师，想法也是奇了。 |
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S**P
发帖数: 1290 | 17 公司给的报告说没有eviction。
但是这人debt真是有点高，欠了五万五 ：（
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:其实呢，在什么地方出租你要看佃户群，比如我出租的加州农村
:佃户没有信用好的，信用好人就自己买房子了，一般去查有没有EVICTION
:自己去确认EMPLOYMENT |
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F********r
发帖数: 78 | 18 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: FearNoFear (胆大包天), 信区: Family
标 题: 一个朋友和房东的纠纷, 大家帮忙看看怎样他们怎样做才好? 可以上法庭吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 1 21:25:26 2016, 美东)
My husband and I, with our three children (then 5 and 2 and 1–years old)
moved in this place in fall 2008. Not long after we moved in, we found that
the window paint, which were loosely chipped everywhere, had lead paint and
asked the landlord to at least paint it well. The landlord refused and
wanted to evict us. We suggested we pay half of the pai... 阅读全帖 |
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t****t
发帖数: 610 | 19 建议多看看雪妈的房东贴。
It is business. If tenants miss deadline, send a certified mail, telling
them rent is due and you may file eviction. Still no rent, file eviction
ASAP! They may give you all kinds of excuses, but whatever they say, they
are actually stealing your money.
Many people are trying to be nice to their tenants. However, many tenants
take advantage of landlords' kindness. |
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w*****p
发帖数: 45 | 20 多谢回复，万一他不同意，索性不付怎么办。我现在是month to month,所以应该可以
直接提出renew lease，并涨房租。如果极端情况，他无赖不走也不付房租的话， 我就
要申请evict。如果最后evict成功后，对他有什么影响么，是不是credit会有很大损坏
？谢谢！ |
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发帖数: 1 | 21 要看你在哪个州了， 加州就死定了，要等到lease 结束后，才能启动eviction. 其律
师通知你，就是告知你房客以后不会支付房租，建议你需要这样做：
1) 向其律师所要file破产的文件和法庭签发的 judgement or order, 要看其申请的
是chapter 7 还是 chapter 13。
2）雇佣律师向federal bankruptcy court 执行eviction，要求取消automatic stay。
3) 这种案子不是小额法庭管理范围，你雇佣的律师是专业搞破产的。
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D*****i
发帖数: 993 | 22 我没这个本事吧，又没走到eviction这一步，而且我吃惊的是，他居然在好区租到了房
子，估计又是带着俩娃出去招摇撞骗，住进去了再跟你玩花招
他们搬进来一个月，我除了刚签合同那个星期很开心，后面没睡过一天安稳觉，各种
drama找我，让我换这个换那个，又说失业了要我降房租，又把security check取消，
我都快疯掉了
最后叫他搬，他肯定是不乐意，这家人签字跟放屁一般，我也很担心，花钱找了律师后
安心了不少，抱着eviction而且亏三个月房租的心态去跟他交涉，最终把他们吓跑了，
我整修估计要花3－400的样子，无所谓了，就当踩了狗屎了
最佩服的就是这家白人的狡辩本事，自己理亏还理所当然，我问他为何取消check，他
说security deposit是你可以hold，但你不该deposit，你deposit了我当然要取消，我
真是服了
依然替他的新房东感到惋惜，我不信他搬到新家就能消停了 |
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l****u
发帖数: 980 | 23 这事警察不管。发Notice to Quit，也叫Eviction Notice。到时间没收到房租加late
fee，去法庭填表交钱赶人。上网查查本州Eviction Process，会有详细解释。 |
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f*******7
发帖数: 269 | 24 包租婆包租公们，如果你们觉得从我的经历学到点什么有用的，别忘了给点包子哦 ：）
大概五年前跟风买了town house出租。那时候这个价位出租能赚到钱的房子，抢的很厉
害。
第一个房子图便宜买的状态比较差的short sale。到手之后装修了一番，在craiglist
打广告出租 （那时听人说很好出租，craiglist 就行）。 后来确实很多人来看房。那
是也没经验，别人来看都给看，也不知道先问问情况，结果累死了。后来一家四口老黑
来看房，当场就要申请，而且说估计2周就可以搬进来。他们还是带着信用报告来的，
为的是省申请费。他们说以前经济危机的时候丢了工作所以行用不好，现在正在修补。
我看他们看起来整整齐齐比较decent 的样子，夫妻两个都工作收入也够，信用分虽然
不高，报告里近两年也没什么新的collection，我嫌麻烦也没给前房东打电话。 就口
头同意了，条件是要2个月deposit。同时收到的别的申请信用也不好。刚刚同意给他们
以后，马上收到另一份单亲妈妈的申请，行用收入都好，就打算租给后来这家。结果
第一家说已经跟现在的房东说了要搬出，不能反悔，不然要告我赔偿损失。后来为... 阅读全帖 |
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q*********1
发帖数: 142 | 25 我已经去法庭填写Petition: eviction case, 12月8日就开庭了，我想请律师陪我出庭
，结果他说非要从头开始，要dismissal case, 需要法官签字，然后他代表我发notice
to vacate, 如果房客还不走，在去法庭填写Petition: eviction case. 这前前后后
就需要大概一个月的时间，烂房客，我多不知道该怎么形容这两个烂房客了。对了
deposit是现金支付的，不需要给receipt 吧。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 26 不到1%不划算，碰上抗租的，半年不交租还不走人，
不要以为你碰不上，新手外国人碰到的可能
很大，我就刚碰上一个，周五上法庭，已经
半年没有交租，还赖着不走，EVICTION很久了，
法院很慢的，我是雇的PM和EVICTION公司，
我和你的情况差不多，但是，我赌房价10年
内升值50%，现在2年过去上了20%，对我来
说是划算的。如果房价不涨，不值得做。 |
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m***7
发帖数: 282 | 27 你是挺冤的。送传票的人几次attempt后就会把传票贴在门上，然后再寄一份给你。一
般这种eviction案子对房东来说是挺脆弱的案子，房东稍不慎，象填错表， 算错日子
，打错字，很容易被法庭给dismiss.龙其是这种传票没送到你手上。结果27日是出庭日
，你没来，缺庭审判，算default了。
你如果在意这个不良记录，可以跟法庭联系一下，带上回国机票等证据。咨询法庭工作
人员或律师，可能要file a case. 其实这个记录挺要命了，eviction record,不仅影
响你信用，你有可能以后都不太好租到房了。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 28 1。你所说的房子问题必须由你的城市的Building Inspector证明房子
违反的城市的Building Code。房东不修就不满足城市的居住标准。
你自己说的不算。
2。如果你不付房租，你将有个Eviction记录。记录保留10年。
在此其间，你在美国不能租房，不能申请信用卡，不能贷款，
不能找工作。任何地方，只要查信用，你就玩完。
3。移民签证上，Eviction记录有何影响，请质询移民律师。 |
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B******1
发帖数: 9094 | 29 Student custodian aims for Ivy League: Part 3 of 4
Part 3 of 4: Dawn plans for college
Dawn Loggins wrapped a purple and white scrunchie around her long blonde
hair and chugged a mug of apple juice. She didn’t have time to eat
breakfast before work.
She was up around 5 a.m. The Burns High senior didn’t fall asleep until 2 a
.m. She had been studying for an advanced placement U.S. history test.
She flung her backpack over her shoulder and rushed to school. Yellow buses
sat in the parking lot. It ... 阅读全帖 |
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l******n
发帖数: 4276 | 30 美国的投资房持有成本跟风险还是不小的。比如说租客不交房租，在蓝州你得花钱找律
师帮忙evict，上庭再一拖拖，６个月收不到房租外加律师费是最基本的。我还没见到
过６个月就被evict走了的，一般都是更长。搬走后，如果房子弄坏了，还得renovate
，又是头大。房屋的修理也挺费钱的，如果自己不handy，请外面的人做的话，会很贵
。一般的房子能够做到租金cover所有的expense（包括mortgage）就不错了。如果花点
心思在上面，也许能够做到40万的房子，一年7万的租金吧。不过这样的地段跟房子都
不多就是了。当然中国人更追求的是今后的房屋升值嘛，所以现在可以把现金流部分的
要求降低一些。
房地产还是抗击通货膨胀最好的东西之一吧。 |
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发帖数: 1 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Crocodile1 (小鳄鱼), 信区: Military
标 题: 美国政府还真是狠！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 16 11:06:10 2017, 美东)
华人控诉：房东的悲歌！加州开始“打土豪，分田地” (转载)
在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束地主
不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是严重
限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。读了
这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 32 发信人: stocksguru (guru), 信区: Investment
标 题: 在通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 17:50:16 2010, 美东)
随着FED 不断的使用宽松的货币政策， 一定程度的INFLATION 恐怕很难避免。
起码看起来， Bernanke 是要两害相取权其轻， 宁可通货膨胀， 也要经济走出萧条。
在INFLATION 的环境下， 首先受伤害的将是 BOND， 特别是长期的BOND 的价格， 过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近10%的收益了。
如果比较 STOCKS 和 BONDS 这两个ASSET CLASS， 过去大量的历史资料表明，短期内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的... 阅读全帖 |
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l******u
发帖数: 3169 | 33 不要忘了single property没有diversify任何随机和地域风险，reit和reit fund我觉
得更靠谱些。。。
你计算房子的cost算depreciation了么？为什么选择residential而不是commercial
properties？而且房子的收益leverage之后跟没有leverage的其他instruments比是不
公平的。
过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近
10%的收益了。
内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公
司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE
。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的STOCK 最 MAKE SENSE， 我希望以后
发贴详细探讨。
购买 RENTAL PROPERTY 出租。首先我们现在还处于美国房市很多年的一个低谷，房子
的按揭贷款利率也仍然相对较低。 其次， 统计资料， 很多美国人失去自己的HOUSE... 阅读全帖 |
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m*********a
发帖数: 3299 | 34 你有错了。做事要专业。不要动不动就毫无意义的发信威胁。
要动作，不需要他知道。搜集证据，直接上法庭evict。
Repair the house without landlord authorization. 不要继续与房客写信。
如果你自己不懂，请律师。
看你的房客比较有钱，可以把钱都拿回来。
以后，自己把evict的记录和debt上报3大信用局。直到拿到钱。
他以前可能是好房客，是你自己不专业，搞出来的毛病。
你现在不要幻想，他会继续会是你的房客。
还拖拖拉拉的，想要做事，就要雷霆万钧。 |
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m*********a
发帖数: 3299 | 35 你有错了。做事要专业。不要动不动就毫无意义的发信威胁。
要动作，不需要他知道。搜集证据，直接上法庭evict。
Repair the house without landlord authorization. 不要继续与房客写信。
如果你自己不懂，请律师。
看你的房客比较有钱，可以把钱都拿回来。
以后，自己把evict的记录和debt上报3大信用局。直到拿到钱。
他以前可能是好房客，是你自己不专业，搞出来的毛病。
你现在不要幻想，他会继续会是你的房客。
还拖拖拉拉的，想要做事，就要雷霆万钧。 |
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m**a
发帖数: 1228 | 36 馊主意
不交房租就给了房东evict的理由了
tyning说的是正解，先写written notice（记得自己
留底），从房租里withhold一点钱，直到房东修好。
去google一下房东evict房客的常见理由，小心不要
让他抓到什么小辫儿，没那么容易被赶走的。
不过最好还是同时找其他房子，这样的房东住着也不爽，
找到其他房子至少有个下家。你有没有deposit？这个
到时候也是个麻烦事。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 37 房客是老大。
俺现在正在赶一个房客。肯定损失一个月的房租了。 我决定不要她的房租，她补交想
接着住我都不稀罕，反正，横竖就是要赶她走了。权当作 eviction 的 practice.
evict |
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b***b
发帖数: 13249 | 38 我的目的是让她有个Eviction记录。 呵呵呵！
我其实以前有个别的租客，有段时间也是不爽快交房租，经过协商，现在步入正轨。我
不是乱赶人。
一旦要步入 Eviction，就是准备损失。
WIFI |
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b***b
发帖数: 13249 | 39 我的目的是让她有个Eviction记录。 呵呵呵！
我其实以前有个别的租客，有段时间也是不爽快交房租，经过协商，现在步入正轨。我
不是乱赶人。
一旦要步入 Eviction，就是准备损失。
WIFI |
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b***p
发帖数: 193 | 40 谢谢支持鼓励哈！ 我虚虚地说一句，我担心这个要被赶走的房客， 在放水。
嘿嘿 ！
不管她放多少水，水漫金山我都准备着， 我坚定不移地要赶她走，让她露宿街头！
泼油漆我也准备着，倒水泥我也准备着，反正，这个烂房客，会为自己的作为买单一辈
子！
她的老公的名字也会上记录了，法官在法庭专门问了她老公的名字。
建议房东们，以后Eviction，要写上一家子的名字，一起Evict，这样，以后他们一家
都有记录！！！！ 想靠老婆老公孩子租房的，没门！！
这种人，最后没地方住，有几个选择
1. 露宿街头
2. 找亲戚
3. 找Obama |
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V****5
发帖数: 913 | 41 就是狠狠的 Eviction。头也不回的 eviction |
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s***o
发帖数: 251 | 42 Tenants may think that they don't have a chance to win, but only because
they don't know. For example, contrary to popular belief, winning a case
over nonpayment of rent is actually the easiest for the tenant to win: a
defective notice, prior illegal late fees or repairs that you made,
uninhabitable conditions that exist now, unsatisfied citations by the
building or health department, illegal structures, unlicensed managers,
unregistered fictitious business names, miscalculations, waivers, speci... 阅读全帖 |
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r**f
发帖数: 594 | 43 我知道莫斯科是不相信眼泪的，作为波城的温柔女性地主（房东），我还是想说我相信
眼泪。
装修完了L的公寓，我就开始着急地找租客了。装修搞了3-4个月，去年因为一个管理公
司一个租客没找好，这个房子2013年巨亏。装修也花了不少钱，急需要进账。
陆陆续续来了好几个看房子的，普遍反映--这个房子的厕所太小了，都没看上。 一天
来了一个年轻人C，带着他的未婚妻和未婚妻她自己的孩子，看了房后，就说马上要给
我定金。 我的楼上的房客特别喜欢这家人，说他能看出此人是好人。我不相信，面试
了，发现还成，特诚恳的样子。可是回家一查，有个eviction 记录。 我马上给他发短
信说不租给他了，他马上打电话了，我都不想接。后来楼上的房客专门打电话了替他求
情，解释那个eviction。 我于是还是愿意给他一个机会。 我专门打电话告诉他“你还
年轻，我愿意给你一次机会重新树立自己的形象，你有家有孩子，你不想流落街头吧”
。 他很感动。
房子交给他时，因为装修工收尾发懒发烂，留下一个很脏的屋子。 我本来跟领导说好
一起去打扫卫生的，可是这个租客特别好，说他自己打扫了。
四月份的一天，C给我打电话，说他的私人生... 阅读全帖 |
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m***7
发帖数: 282 | 44 不交房租不是办法。房东会evict 你。 会被告上法庭，会影响信用记录，会被追债公
司追债。你就有了eviction记录。以后在当地很难再租到房子了。
你可以跟房东说出你难处，提供一些补尝。或许房东可以放你一马． |
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e******n
发帖数: 177 | 45 我们律师告诉我们：
I will tell you that I know XXXXX(我们的房客) from a prior
eviction. He rents large, elegant homes at high rent and
then defaults. He makes promises he has no intention of
keeping. He may come up at the last minute with the funds
to pay you in full. That’s what he did last time. Our
client then dismissed the eviction and he again defaulted
and she ended up right back where she started and had to
re-file against him. |
|
n**********o
发帖数: 713 | 46 他所有的家当还在那，没有法院eviction我是无权把东西扔大街上的。所以即使他在局
子里度过余生，我也得走法院eviction的程序，才能把他东西扔了。 |
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S****8
发帖数: 17 | 47 我也是房东，我从没file eviction. 上法庭的费用据说是三百多美元，如果请律师费
用不等，750－1Ｋ不等，三天Notice 是不包括周末和节假日，如果没收到payment, 建
议立即 file Eviction. 大约三星期就可以将租客赶走。 |
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h********8
发帖数: 7355 | 48 最好别走到eviction这步， 费时又费银子：
去superior court拿eviction order， 添formUD１００
。。。 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 49 你确定这30天是白住的么？
我看得tenant law 可不是这样
很多地方都有这个几天ｎｏｔｉｃｅ ，但是这个期间你照样是要付钱的
你违约是违约，可没人给你白住
apt. management 可以teminate 你的合同，但是到最后一天你都是要付钱的
不付钱就evict , ｅｖｉｃｔ 不了就上法院， 法院判决好像是１４天之内扔出去
你如果被evict ， 一直到你被sheriff 把东西扔出去，你都要付钱的
当然实际上被sheriff扔出去的人是不可能付钱的，付钱也就不会被扔出去了 |
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N*9
发帖数: 2829 | 50 如果房东要执行eviction的话，花的时间会更多，他现在不懂，到时候找过律师就知道
了，
而且要evict 的话，要30天通知，你在9月30前搬出p事没有
尽管放心，他也不能乱扔你东西在法庭批准驱逐前（要驱逐也不是他来，由法庭派人执
行）
粗算一下，真要被赶出去，至少也得两三个月 |
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