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话题: 地產话题: 空置率话题: 燙平话题: 中國话题: 泡沫

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p***n
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https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高住建部：可把房地產稅拆成四個稅燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照不同城市各有不同，例如鄂爾多斯
空置率是百分之七十，北京空置率在百分之十幾到二十。從國際上看，一般施行空置稅
的國家空置率約百分之五左右。
他認為，要把房地產調控從原來的中央調為主轉變為地方調，從行政手段調為主變為經
濟手段，從集中統一調變為分散調，透過國民經濟收入的成長來嚴格控制房價的漲幅，
把房地產泡沫逐漸燙平，而非一腳踢破。
中國房地產類股近來表現不佳，今 (15) 日普遍走跌，其中又以紫光學大、華夏幸福、
北汽藍穀、西藏城投跌幅最深。

p***n
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消費稅流轉稅空置稅物業稅
直接收歸國有重新照級別分配房產
更快些吧

慮。

【在 p***n 的大作中提到】

: https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
: 中國房屋空置率高住建部：可把房地產稅拆成四個稅燙平房產泡沫
: 2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
: 為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
: 較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
: 以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
: 仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
: 的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
: 不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
: 重要影響。」

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