s********e
发帖数: 13723 | 1 三个月前，有媒体报道，“国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，
总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。”
“6540万套”房子被空置？随后，虽然国家电网表示并未发布此数据，这个缺乏权
威来源的调查结果依然引起了持续不断的波澜。今年5月和8月央视财经频道接连进行了
两期“空置房”的调查报道，调查结果显示，北京、天津等地的一些热点楼盘的空置率
达40%，而多处新城成为“空置房”密集区，这将人们对于“有人有房不住，有人没房
住”的愤怒撩拨到了极点。
中国的住宅到底有多少空置，这似乎成为了一个让公众痛斥炒房者“恶行”和驳斥
“中国房地产无泡沫论”的强大利器，“昭然若揭”地证明着中国房地产市场已经到了
“危险境地”。所以，人们迫切地想了解真相：中国的住宅空置率到底有多高？甚至有
人呼吁公布国家权威统计数据以正视听。
住房空置率到底有多重要，而国家权威数据又为何缺位？
现有统计不科学
对于“6540万套”空置房的数据，很多专家和业内人士都对这个数据进行了证伪。
如果以每户90平方米来计算，6540万套住宅的总面积大约为58亿平方米，而过去20
年，全国城市住房建设总面积为6 |
s********e
发帖数: 13723 | 2 统计局称目前算不出空置率
FT,那老百姓养统计局干什么的，这么个简单的东西都算不出来 |
p*****i
发帖数: 2019 | |
s********e
发帖数: 13723 | 4 统计局的解释
对于目前一些机构通过查水表、电表、夜晚亮灯的调查方式，国家住房和城乡建设
部(下称“住建部”)政策研究中心房地产处处长赵路兴认为，这并不科学。首先，在楼
盘选择上存在片面性，不能代表整体情况；其次，“现在很多白领晚上在酒吧，或者出
差在外，”有很多情况都会影响此类调查的结果的真实性。 “在我国进行住房‘空置
率’的调查并不难，只需要在全国重点城市，针对不同档次的楼盘进行抽样调查，就能
得出结果，当然，这需要一大笔的资金投入。”
【在 p*****i 的大作中提到】
: 电表和水表应该是比较准的
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h**c
发帖数: 2890 | |
s********e
发帖数: 13723 | 6 你懂还是统计局的懂？
【在 h**c 的大作中提到】
: 算不出来，两个可能，要么除数是0要么被除数是0
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p*****i
发帖数: 2019 | 7 很多白领出去蒲吧也不可能0度电啊
0吨水啊
连续半年或以上水少于半吨，电少于10度做空置房，我看挺合理的
【在 s********e 的大作中提到】
: 统计局的解释
: 对于目前一些机构通过查水表、电表、夜晚亮灯的调查方式，国家住房和城乡建设
: 部(下称“住建部”)政策研究中心房地产处处长赵路兴认为，这并不科学。首先，在楼
: 盘选择上存在片面性，不能代表整体情况；其次，“现在很多白领晚上在酒吧，或者出
: 差在外，”有很多情况都会影响此类调查的结果的真实性。 “在我国进行住房‘空置
: 率’的调查并不难，只需要在全国重点城市，针对不同档次的楼盘进行抽样调查，就能
: 得出结果，当然，这需要一大笔的资金投入。”
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s***d
发帖数: 15421 | 8 难道你天天在外边洗澡洗衣服？？？
【在 p*****i 的大作中提到】
: 很多白领出去蒲吧也不可能0度电啊
: 0吨水啊
: 连续半年或以上水少于半吨，电少于10度做空置房，我看挺合理的
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p*****i
发帖数: 2019 | 9 少打“不”字
不好意思
【在 s***d 的大作中提到】
: 难道你天天在外边洗澡洗衣服？？？
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s******t
发帖数: 12883 | 10 每天冲冲厕所洗洗澡,都不会用水少了.
【在 p*****i 的大作中提到】
: 很多白领出去蒲吧也不可能0度电啊
: 0吨水啊
: 连续半年或以上水少于半吨，电少于10度做空置房，我看挺合理的
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s******t
发帖数: 12883 | 11 水/电是最科学方式.
【在 s********e 的大作中提到】
: 统计局的解释
: 对于目前一些机构通过查水表、电表、夜晚亮灯的调查方式，国家住房和城乡建设
: 部(下称“住建部”)政策研究中心房地产处处长赵路兴认为，这并不科学。首先，在楼
: 盘选择上存在片面性，不能代表整体情况；其次，“现在很多白领晚上在酒吧，或者出
: 差在外，”有很多情况都会影响此类调查的结果的真实性。 “在我国进行住房‘空置
: 率’的调查并不难，只需要在全国重点城市，针对不同档次的楼盘进行抽样调查，就能
: 得出结果，当然，这需要一大笔的资金投入。”
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b**********n
发帖数: 2812 | |
p*****i
发帖数: 2019 | 13 是的
其实非常简单
可以用straitified的非参数的方法估计
具体而言，随机挑选北京1000户确定有人住的人家
这个就是H1
计算他们6个月的总用电量和总用水量
6个月累计可以减少误差
马上得出一个histogram，再把全市的房子用来比较
低于所有这1000户人家的，就有alpha<1/1000的信心认为它不是有人住，也就是空置房
把这个model套到全国各个城市就可以
【在 s******t 的大作中提到】
: 水/电是最科学方式.
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s******t
发帖数: 12883 | 14 说实话, 数黑灯确实不是好办法. 我试过我父母住的楼,
每个时刻都不到一半的房子亮灯.
但是我妈很清楚全部住人,没有空着的.
但是水和电长期空着的肯定是没住人. 不可能不冲马桶,不点灯, 不看电视或者不用冰
箱.
【在 p*****i 的大作中提到】
: 是的
: 其实非常简单
: 可以用straitified的非参数的方法估计
: 具体而言，随机挑选北京1000户确定有人住的人家
: 这个就是H1
: 计算他们6个月的总用电量和总用水量
: 6个月累计可以减少误差
: 马上得出一个histogram，再把全市的房子用来比较
: 低于所有这1000户人家的，就有alpha<1/1000的信心认为它不是有人住，也就是空置房
: 把这个model套到全国各个城市就可以
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s********e
发帖数: 13723 | 15 有可能，白领夜夜笙歌，都让洗脚妹洗了。
【在 s***d 的大作中提到】
: 难道你天天在外边洗澡洗衣服？？？
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g*****e
发帖数: 574 | 16 捅鸡局捅鸡员非你摸熟
【在 b**********n 的大作中提到】
: 白领天天泡酒吧，夜里回家不开灯
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