由买买提看人间百态

topics

全部话题 - 话题: 地產
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)

发帖数: 1
1
来自主题: USANews版 - 中資撤退 拋售美商業地產
華爾街日報報導,中國房地產投資者受到北京當局的施壓,使他們在美國長達數年的商
業地產購買熱潮後,近來出現逆轉趨勢;而這些中國投資者近年對紐約華爾道夫飯店等
重大地產交易的買價,迭創紀錄。
報導指出,由於中國投資者的撤退,美國商業地產市場的成長可能進一步減緩。
報導說,中國保險業者、財團和其他投資者十年來首次脫手商業地產的金額超過購買的
金額。近年來,這些中國投資人花費數百億元,收購飯店、辦公大樓,及興建住宅大樓
的大批空地。
數據公司Real Capital Analytics指出,中國投資者今年第二季出售的美國商業地產達
12億9000萬元,購買的金額僅1億2620萬元,這是2008年以來,中國投資者首次在一季
中的出售金額超過購買金額。
超過10億元的商業地產出售淨值,反映出中國政府對海外投資的態度,近幾個月已出現
轉變。
數年前,北京當局放寬海外投資的限制後,中國投資者開始大掃美國房地產,並迅速在
洛杉磯、舊金山、芝加哥等大城市因收購地標房地產而受到注目,其中以19億5000萬元
收購紐約華爾道夫飯店,更是美國飯店的最高交易價。
如今,中國政府再度改弦易轍,遏制房地產等特定種類的... 阅读全帖
L*****d
发帖数: 5093
2
最新報告:住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
/報告並指出,購買美國房產的中國資金多來自個人,中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元,超出其他外國買家近一倍;蜂擁入美的中國買家,對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工:中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出,從2010年至2015年
的五年間,來自中國的買家花費超過930億元,在美購買住宅,並以每年20%的速率迅速
增長;同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅,僅為171億元,但增長驚人,
年增長率達70%,其中2015年一年便占五年總投資額的一半,顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示,2015年,中資在美購買住宅總額達286億元(如圓圖所示) ,獨占外國買家
鰲頭,位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
,雖名列加拿大和新加坡之後,但綜合住宅與商用地產,中國以總額371億元首次超越
加拿大,成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖
z***c
发帖数: 2959
3
由地產商和政府建構的香港「地產霸權」幽靈作祟,使港人深受其害,尤其交易過程弄
虛作假,違反公平原則,也扭曲市場。這霸權之手甚至伸進媒體,因為地產廣告是香港
媒體收入的重要來源,導致媒體出現寒蟬效應。地產霸權源於香港政府的最大收入來源
是賣地及房地產稅收,因此房屋政策偏向大地產商利益。香港的地產炒賣模式,近年更
延伸至中國大陸。但地產霸權已開始引起港人反擊。
廣告上寫著八十八樓?不是真的!原來只是三十三樓,發展商說要跳過「不吉利」的樓
層數字,像以「四」、「五」、「七」字開頭的樓層;公開說每一平方呎售價七萬一千
港元(約九千一百美元,相當於一平米約九萬八千美元,一坪約三十二萬美元)。被質
問是否捏造;賣出了二十四個單位?被懷疑是虛假交易,因為當中二十個單位「撻訂(
犧牲訂金,買方簽了臨時賣買合約後,卻決定不買)」!恆基地產集團在銷售豪宅「天
匯」的過程中,被指涉及虛假交易和提供誤導資料,被證監會及警方調查,引起轟動。
多年來,房地產霸權的幽靈在香港上空徘徊,巨型房地產商強大的資本,結合政府偏重
商界的保護政策,包括默許一些弄虛作假的銷售手段,來欺騙消費者,使香港的房地產
買賣往往成為不公
G***Y
发帖数: 9698
4
地產網站結合學區受家長歡迎
2011-08-15
本報記者榮筱箐紐約報道:很多華裔家長在買房或租房時都會首先考慮附近學校的
教學品質,有些甚至會為了住進教學品質高的學區「孟母三遷」,曾經在紐約公校教書
的格尼斯(Eric Grannis)利用家長們的這個特點,獨創了新網站schoolfisher.com,
將地產資訊與學校教學的品質結合起來,讓家長可以方便的輸入一所優秀學校就可以查
到附近正在出售或出租的地產。
之前為了孩子進好學校去找房子並不容易,家長需要查閱大量的資料,無數次聯絡
地產經紀,費時費力。格尼斯的網站將全市的公立小學和特許學校的會考成績單獨拿出
來,按照各校的平均成績來給學校進行重新排序,然後對排名最高的200所學校周圍的
地產出售或出租市場進行跟蹤,將相關資訊列在系統內。當你打開schoolfisher.com上
的地圖,輸入心儀的學校名稱,網站就會自動搜索出該校的成績評分和其他背景資料以
及學區內可買或可租的地產資訊。
格尼斯介紹說,一些網站比如zillow.com也會列出地產所在的學區,但即使如此,
家長們也很難確知這個學區的學校品質到底如何,因為教育局提供的學校... 阅读全帖
b********2
发帖数: 5191
5
来自主题: Living版 - 地產訴訟前一定要先調解(zz)
http://newsforchinese.com/v3/2013/07/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E8%A8%B
買賣雙方在一個地產交易中,隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好,而導致
合約含糊而產生異議。一旦發生爭執,輕則經過經紀人協調就可讓爭執化解,重則就想
找律師為自己的權力問個究竟,準備提出訴訟給對方「一點顏色看看」。
可是,許多律師會忽略了閱讀買賣協議,就迫不及待的提出訴訟,尤其是不擅長打地產
官司的律師。買賣協議中往往會有條款規定,每當雙方發生糾紛時,任何一方提出訴訟
的前提條件是事先試圖與對方調解,不遵守此條款者將喪失索取律師費的權力,儘管官
司打贏了!
訴訟前必須調解並非法律的明文規定,而是存在於加州地產商協會標準製訂買賣合約的
一項特殊條款。其實,諸多的商業交易中所簽訂的合約是不含有這個條件的,這也是為
何許多不熟悉地產訴訟的律師,會犯上不經調解就提出訴訟的大忌。
當然,若能夠利用訴訟來壓抑對方投降,可以讓自己得逞,提早解決糾紛,並且可以省
下昂貴的律師費,何樂而不為呢?可是,若是這麼簡當,對方又何嘗不懷有同樣的想法
呢?
無論中國人一般對於訴訟的... 阅读全帖
p***n
发帖数: 17190
6
https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%A7%E9%99%B8%E5%9C%B0%E7%94%A2%E7%8B%82%E4%
BA%BA%E5%AD%AB%E5%AE%8F%E6%96%8C-%E6%95%A2%E8%A1%9D%E4%B8%8D%E6%80%95%E6%AD%
BB-215006808--finance.html
大陸地產狂人孫宏斌 敢衝不怕死
中時電子報
中時電子報
吳孟翰
2017年8月27日 上午5:50
45 則留言
工商時報【吳孟翰】
近期成為中國大陸商場與媒體紅人、現年54歲的融創中國創辦人暨董事長孫宏斌,在大
陸素有「地產頭條君」稱號,出手向來「快、狠、準」,一鳴驚人。今年上半年他以
150億元(人民幣,下同)拿下樂視系股權,整個交易從接觸到談判敲定只用了36天;7
月他以438億元接手萬達集團的文旅事業,更只用了18天。
現年54歲的融創中國創辦人暨董事長孫宏斌,近期成為中國大陸商場與媒體紅人。
現年54歲的融創中國創辦人暨董事長孫宏斌,近期成為中國大陸商場與媒體紅人。
更多
除了「快、狠、準」,伴隨孫宏斌的關鍵字還有「激進」... 阅读全帖
G***Y
发帖数: 9698
7
来自主题: NewYork版 - 地產商:法拉盛房市旺到2020
地產商:法拉盛房市旺到2020
記者李雪、許雅鈞/紐約報導
March 23, 2015, 6:10 am 5333 次
今年紐約市冬天酷寒,房地產買氣陷入低迷;隨著3月氣溫回暖,房市也逐漸活絡,預
計6、7月達到房價與交易高峰。華美地產商會會長司徒豪威看好法拉盛房地產至2020年
前都會持續增長,尤其是長島鐵路以南區域,若是地目改變,還將有發展潛力。
房地產網站StreetEasy分析,房價於2月達到最低,過去五年2月平均房價為44萬3490元
,3月起隨著房市回暖、房價水漲船高,直至7月達到房價最高點,過去五年7月平均房
價為51萬3071元。DNAinfo網站則預計,6月房市將有最多待售物業,可選擇新興社區如
布碌崙貝德福-史岱史森(Bedford-Stuyvesant)、布許維克(Bushwick)、皇后區傑克森
高地(Jackson Heights)、森林小丘(Forest Hills)等方便通勤又相對便宜、值得投資
的社區。
司徒豪威指出,過去幾年即使在整體經濟都低迷時期,法拉盛房地產也從未下滑,多虧
於包括華裔在內來自世界各地的移民湧入。雖然不少人認為外國買家熱錢多,大都... 阅读全帖
r*******u
发帖数: 8732
8
加國地產熱 樓花排隊賣 素里柏文2日售罄 多倫多冒寒搶購 2007年11月6日
【明報專訊】加國地產熾熱繼續,大溫地區房市有增無減,在901個柏文單位於周末兩
日內售罄後,素里已成為大溫地區新的柏文之都。而在多倫多,一個一周後才開售的樓
盤,已經有人冒寒排隊。
素里在周六就創紀錄售出545個柏文單位,打破溫東Woodwards大廈樓盤4月時一日售出
536個的紀錄,剩下的356個單位在周日售出。
但此次出售並未出現人們在街上睡覺排隊的瘋狂狀況。有關人員稱,周六主要是受邀請
的地產經紀和買家,以及與地產商和開發商有業務往來的客戶,但周日有400至500人排
隊購樓。
這兩座分別為36層與40層的柏文大廈,位於素里市中心地帶,在2010年完成後,將成為
大溫和卡加利兩地最高的柏文大廈。兩大廈的一房單位售17.9萬,頂層兩房單位售50萬
元,大約有150個單位售價低於25萬,兩大廈總售價約為2.8億。
而在多倫多,市中心一個一周後才開售的樓盤,昨日已出現冒雨排隊買樓花的人龍。
大多倫多區多處地區的地產買賣相當活躍﹐包括皮克靈﹑惠柳第﹑烈治文山市中區及南
漢伯(South Humber)區。以
z***c
发帖数: 2959
9
嫌太长看这段就可以了
六大家族控制了房地产,建筑业,运输业,电讯业,超市,公用(水,电,气,巴士)
。。。
根據潘慧嫻的研究,目前香港六大家族裏,有四家都是以房地產業起家,雄霸天下直到
今天,包括李嘉誠家族的長江集團、郭氏家族的新鴻基地產、李兆基家族的恆基兆業,
以及鄭裕彤家族的新世界發展。根據統計,李嘉誠控制的上市公司市值合共六千六百零
八億港元、郭氏家族則是二千七百九十五億港元、李兆基家族是二千二百一十四億港元
,而鄭裕彤家族掌控的新世界集團市值則為五百五十億港元。
雖然香港政府誇言「小政府,大市場」,但多年來,均釋出對房地產商有利的政策,甚
至被批評為「官商勾結」。近年最重要的轉折點,是二零零二年的「孫九招」。當年十
一月,政府指亞洲金融風暴後房地產市場疲弱不振,於是宣布「救市九招」,由於當時
房屋及規劃地政局局長是孫明揚,因此又稱「孫九招」,包括將拍賣土地完全改為勾地
政策、永久停建居屋(政府補貼合資格居民購置的樓房)、公屋興建由市場主導等等。
潘慧帯指出:「孫九招對主導市場的地產商、尤其是擁有大量土地儲備的地產商來說,
絕對是好消息。」勾地政策最為人詬病的地方是,它製造機會給
r*******u
发帖数: 8732
10
大温地区近年楼市畅旺,一些地点较佳的楼盘,都见人排队登记睇楼。本报资料图片
温市地產近年发展蓬勃。图中右方坐落市中心的一幢国际知名酒店,现已接近竣工阶段
。徐嘉铭摄
美接管两房 加地產软著陆.8月新屋建造量升15% 业者指市道不致崩溃
本报记者张文慈报道
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)刚公布数字指出,全国8月份新屋动工量,较对上一个
月劲升了一成半,达到211,000个单位,高於市场预期;在加国房地產市场近期不利消
息中,这不啻一剂强心针,因为7月时新屋动工量曾下滑近14%。经济专家说,美国政府
接管房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),跟著调低美国按揭利率,將间
接惠及加国楼市。多位地產经纪均对大温楼房市道乐观,强调不会出现大跌情况(详另
文)。加拿大按揭及房屋公司所发布新屋动工量提升的数据,表明房地產市道回復正轨
。但大温地產局(REBGV)9月3日发表的8月份住宅物业买卖报告,显示自今年5月以来
,房屋价格持续走低;大温地区住宅8月份中间价为545,345元,但相比去年8月,依然
上升接近2%。(见下表)
美资本市场回稳 有利大温房市
最近曾发表全国
r*******u
发帖数: 8732
11
来自主题: Vancouver版 - 卑地產协会 料今年屋价跌13%
卑地產协会 料今年屋价跌13%
[2009-02-04]
本报记者报道
根据卑诗地產协会最新公布的一份报告预测,本省经济已经陷入衰退期,2009年的平均
屋价將会下跌13%,而不是最初预计的9%。
卑诗地產协会首席经济学家繆尔(Cameron Muir)根据目前经济状况,调整他在去年秋
季的市场分析。
根据他的最新预测,2009年的平均房屋价格將会下降至396,600元,而总成交量更会滑
落至「自1980年代中期以来从没有见过的水平」。
卑诗地產协会预测,2009年的成交量约有62,650间,较08年减少9%。到了2010年,市道
將会出现轻微反弹,至大概68,923间。
至於新屋动工方面,繆尔预计,今年將会出现多达45%的跌幅,新屋动工量约有19,000
间。同时,由於未售出房屋存量逐渐减少,新屋兴建可望於2010年稍见復苏。
繆尔在接受访问时表示,去年秋天,他曾经预测本省在2009年的屋价会下调9%。但这是
在金融危机之前,而股市也出现了十分明显的调整。
他说:「同时,我们也看到经济正在逐步放缓。按照现况估计,卑诗省经济將会跟隨全
国和美国的步伐,在今年踏入衰退。」
根据地產
r*******u
发帖数: 8732
12
来自主题: Vancouver版 - 卑詩地產明年料創新高
卑詩地產明年料創新高
專家預測銷量增3成屋價平均39萬 2009年10月21日
【明報專訊】經濟衰退何時走出谷底,各說紛紜,但卑詩房地產市場,則有專家預測,
銷情和樓價明年將再現新高,住宅中位數預見39.1萬元。
金融機構Central 1 Credit Union首席經濟帕斯特里克(Helmut Patrick)昨日表示,卑
詩會出現最強的反彈,他預料,繼2008年樓房的銷情下挫25%後,在2009年會出現達10%
的升幅,這升勢並會帶動至 2010年,銷量望再攀升30%,到2011年則稍有回落。
不過,在樓價方面,他預料明年本省樓價中位數會達至39.1萬元,到2011年更會升至41
.5萬元。
在今年年底前,單月平均售價會出現新高,這數字將可收復衰退時的損失。
他並預測,2010年新屋動工量會反彈50%,有2.14萬個,而建築商更會乘覑這升勢和趁
實行合併銷售稅(HST)前,在年初加快動工來應付銷情。
到2011年,新屋動工量會達至2.75萬個。
他解釋,低按揭利率是卑詩房地產反彈的主因,這股強勁的刺激動力,使本省樓價可回
復至一個比衰退前更高的位置。
他並預測,大溫地區和
a*o
发帖数: 25262
13
来自主题: LeisureTime版 - 擄地產富商女 6旗兵勒贖半億 (zz)
【太陽報專訊】六匪洗劫地產富商獨立屋綁架其女兒,擸二千八百萬元贖金引發全城大
搜捕。西貢發生驚天入屋行劫案及綁架案,消息透露,約六名操普通話的內地男子,上
周六凌晨闖入西貢一間獨立屋,掠走約二百萬元財物,嫌「唔夠皮」,更綁架戶主的八
十後女兒,勒索近半億巨額贖金。雙方經「講價」後昨傍晚在飛鵝山交付贖款,女肉參
被成功救出,惟綁匪擸走廿八袋、每袋載有一百萬元的贖金,繼而乘坐一輛白色本田七
人車往黃大仙方向逃去無蹤。警方大陣仗海陸空反轉全港,採取代號「捷進行動」設路
障,追緝可疑人車下落,行動至今仍然持續。
案發於上周六(廿五日)凌晨,五至六名內地男子闖入西貢清水灣道一間豪華獨立屋,
搜掠近二百萬元財物,並擄走屋內一名廿九歲的女子。據悉,戶主為城中富豪,從事地
產生意,女事主為其女兒。匪徒其後向女肉參家人要求四千萬至五千萬元贖金,家人立
即報警求助。據了解,經過一輪討價還價後,肉參家人準備咗廿八袋、每袋載有一百萬
元的贖金,於昨晚在飛鵝山交付。東九龍總區重案組隨即展開調查及採取行動,昨晚在
區內成功救回該名女子,她沒有受傷。匪徒取去贖金,登上一輛白色本田私家車逃去。
案件由東九龍總區重案組... 阅读全帖
G***Y
发帖数: 9698
14
来自主题: NewYork版 - 曼哈頓地產市場中一枝獨秀
曼哈頓地產市場中一枝獨秀
2011-12-24
曼哈頓西19街雀兒喜區一個小型豪宅公寓 -- 一臥房頂樓柏文,室內面積985呎,室外
天台空間0.023畝,售價147萬5000元。華爾街日報
本報訊:儘管在曼哈頓房地產市場的其他部份銷售不暢,但紐約最昂貴的一批頂級
豪宅仍然供不應求,吸引來自世界不同地方的千萬富翁買家紛紛搶購。
華爾街日報報道,經紀表示,擁有無敵景觀及功能,以及能夠在國際上炫耀的頂級
豪宅供不應求,令它們的價格炒至高新。
本周的頂級豪宅例子,當然就是俄羅斯億萬富翁、前化肥大王雷波洛列夫(Dmitriy
Rybolovlev)發聲明指出,他的22歲女兒,仍是一名學生的葉卡蒂莉娜,簽約買下紐約
最知名的公寓之一,環繞露台的中央公園西15號複式單位。
該公寓的上手業主是花旗集團前董事長兼首席執行官威爾,他說將把所得收入捐贈
給慈善機構。
威爾上月把這個位於20樓的6744呎頂級豪宅標價8800萬元,這打破了紐約的市場紀
錄,之前的最新價為2006年以5300萬元出售的聯排別墅。
據熟悉交易人士表示,合同價格為買方叫價的8800萬元,而布朗哈裏斯史蒂文斯發
言人因為保密協議,拒... 阅读全帖
t******g
发帖数: 183
15
来自主题: Military版 - 只有地產爆煲能搞死中國
只有地產爆煲能搞死中國,芯片、台灣都是短暫治治而已
地產一爆、中國必然引發全面危機
可能四分五裂、陷入戰亂
x**w
发帖数: 7947
16
1。我最老實,自己住自己星球,人來搶,我打不過,只有同歸於僅?否則咱辦?owner買
保險。被炸了陪我個新的。
2。我不老實,租了個星球,還亂發廣播,然後搬走,讓妳星球被炸。妳怎麼辦?landlord
也買保險。
3。我新來的租客,剛來就被炸,因為前面人亂發廣播,怎麼辦?renter也要買保險。
4。我隔壁幾光年住的(相當於上下樓),一起被炸,怎麼辦?nnd,都得要保險。
5。我地產商,專門屯星球。本來偏僻得地方,過幾billion年火起來了,或者周圍都被炸了我可以發達。不過我也得買保險,否則太亂。
其他幾種人:
6。我保險公司,比較累,到處到殘骸去考察,不過premium高,生意好,還可以搞點cds。
我保險公司沒總部,所有星球上都有,妳炸不掉。
7。老子我沒地方住,專門炸的,為啥?
7。1。我99%,我看不慣有星球住的
7。2。我拆遷隊,專門給地產商幹活炸釘子戶。
7。3。我幫保險公司A搞跨保險公司B
Q***y
发帖数: 583
17
来自主题: Military版 - ZZ 活躍中港地產 打造日人社區
【明報專訊】坐擁海下灣靚地的日本商人町田真一,在中港地產市場上絕非名不見經傳
,四五年前,町田曾購下北京東四環一幢新住宅,並在接受內地傳媒訪問時透露,擬把
它打造成日本人社區,而町田近年也在廣西桂林興建一個酒店公寓項目。另外,町田旗
下集團亦有多間內地及香港商務諮詢公司。
r*******u
发帖数: 8732
18
来自主题: Vancouver版 - 卑诗葡萄酒部分非本地產
卑诗葡萄酒部分非本地產
[2009-09-19]
本报记者报道
有专家指出,卑诗省省民一直以为在品尝本地种植和酿製的葡萄酒,但实际上却可能並
非如此。
部分加拿大公司会进口外地酿製的葡萄酒,然后在本地入樽推出市场销售,但在包
装上只用极细小的文字列明。
葡萄酒专家马丁(Jim Martin)表示,卑诗省的三家葡萄酒公司,部分是从外国入口酿
製好的葡萄酒。
他补充说,那些进口葡萄酒一般来自保加利亚、澳洲或美国加州的葡萄园。
卑诗葡萄酒管理局总经理尼克松(John Nixon)解释,由於本省对进口外国葡萄酒不设
任何法例规管,所以他们也感到束手无策。
根据瞭解,本地酿酒公司马克安东尼集团有限公司(Mark Anthony Group Inc.),以
及安德鲁佩勒有限公司(Andrew Peller Ltd.),都会在名下產品上列出有关资料,但
那些说明文字却极之细小。
至於2010年冬季奥运会官方赞助商加拿大文科公司(Vincor Canada)则在货品背面的
招纸上,表示葡萄酒是来自本地或外地进口。
上题:省府表明海天公路不收费
p**********d
发帖数: 7918
19
中國地產泡沫的又一明證。
http://www.nytimes.com/2010/08/02/business/global/02chinareal.html?_r=1&hpw
August 1, 2010
State-Owned Bidders Fuel China’s Land Boom
By DAVID BARBOZA
WUHU, China — The Anhui Salt Industry Corporation is a state-owned company
that has 11,000 employees, access to government salt mines and a Communist
Party boss.
Now it has swaggered into a new line of business: real estate.
The company is developing a complex of luxury high-rises here called
Platinum Bay on a parcel it acquired last
o**********n
发帖数: 367
20
http://www.facebook.com/tsinghua100
清华大学百年校庆北美庆典晚会
感谢精算子地產貸款公司对清华大学百年校庆北美庆典晚会的大力支持!
o**********n
发帖数: 367
21
惠敏博士 (May 22, 2011) 惠敏博士出演电影 <<这么难看的照片>>
寄信人: jingsuanzi (精算子)
标 题: Re: 清华大学......感谢精算子地產貸款公司
发信站: 未名空间 (Sun May 22 22:42:38 2011)
来 源: 24.6.
....
....
别用这么难看的照片,那天访谈后, 电视台照了几张, 张张比这张
好, 需要,我Email给你?
o**********n
发帖数: 367
22
May 25, 2011 惠敏博士出演电影 <<就是不一样!>>
xingxiake
进入未名形象秀
我的博客

[回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏]
[举报] [转发至未名驴友吧微博]
[顶]
0
[踩]
0
[ 65 ]
发信人: xingxiake (xiaoxiaoniao), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 清华大学......感谢精算子地產貸款公司
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 25 16:28:42 2011, 美东)
赞大哥姐 - 在最难的银行有这么大的流量, 而且0出错率! 这才是清华自强不息,
精益求精的精神! 清华团队的质量, 就是不一样!
s****i
发帖数: 243
23
有人知道比较好的地產代理吗?给推荐一下
謝謝!
a**r
发帖数: 27
24
来自主题: Vancouver版 - 地產經紀門前遇伏中槍
【明報專訊】一名地產經紀前晚在北溫寓所門前被槍手伏擊,身中多槍受傷倒地,有鄰
居說槍手最少開了9槍,事後逃去無蹤。受傷事主其後被送院搶救,傷勢嚴重。騎警指
事故是有目標襲擊,事後在現場拘捕一名青年,但騎警沒有公布該青年被捕因由及詳情
,未知是否與案件有關。
北溫騎警發言人麥克勞克蘭(Michael McLaughlin)昨日表示,事發前晚9時30分,一間
位於Seymour River Place 400號路段一間房屋附近發生開槍事故。騎警接報幾分鐘內
迅速到達現場調查,又出動空中1號直升機及低陸平原警犬小組協助,但未發現任何可
疑人士。
騎警其後發現一名男子受傷倒臥該房屋門前,事主是被人開槍射傷,身中至少一槍,傷
勢嚴重,事後送院搶救,相信無生命危險。
現場所見,發生開槍事故的房屋,以及附近小學和公園,昨日仍被騎警封鎖調查。期間
一名青年突然出現在現場,由於行動有可疑,被騎警盤問後即遭拘捕押上警車,載返警
署作進一步調查。但騎警未有透露該青年被捕原因,以及該青年與開槍案件是否有關連。
附近一名習慣早睡早起的鄰居布賴恩特(Sue Bryant)稱,在睡夢中突然被槍聲驚醒,在
聽到4聲槍
O*****c
发帖数: 679
25
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: optionoption (option), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 清华大学......感谢精算子地產貸款公司
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 21 23:50:56 2011, 美东)
清华硅工全家福
Google
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=139102782825832&set=a.12
HP
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=139405876128856&set=a.12
Nvidia
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=139639599438817&set=a.12
KLA Tencor
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=139639972772113&set=a.12
Cisco
http://www.facebook.com/photo.php?fbid=13976010609... 阅读全帖
O*****c
发帖数: 679
26
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jingsuanzi (精算子), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 清华大学......感谢精算子地產貸款公司
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 23 19:09:11 2011, 美东)
你是小学弟, 还是小学妹?
我想你的本意是想让大家看看清华硅工们的全家福, 怕点击率低,因为在
<<清华大学>>版上,你也放了同样的内容, 标题是:清华硅工全家福
结果, 至今点击率不到500。
你用现在的标题, 点击律立刻就上去了。 至于真校友, “假校友”,
我们公司的精英们可全是正宗清华本科,甚至全国奥林匹克竞赛得主,
全在我这个“假校友”手下听令。
精算子成立也就是短短8年时间, 之所以有今天的地位, 是靠着我们一步一个
脚印走出来的。 清华校训“自强不息, 厚德载物”的精神应该在精算子公司得到
充分的体现。
PF 是目前利息最低,天下最刁钻, 最严格的银行,一般的Broker根本不会做, 或
是一做, 不小心就会做死的。 而我们在此银行,去年Funding的loan 的数额,
全国No... 阅读全帖
O*****c
发帖数: 679
27
发信人: hshhuangtao (花生黄桃), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 清华大学......感谢精算子地產貸款公司
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 22 14:53:29 2011, 美东)
腿子不见得, 但崇拜者有可能。
我们昨天见到精算子了, 老婆一见, 一晚上都唠叨精算子比电视上年轻, 漂亮。 精
算子昨天穿了件紫黑旗袍, 光彩照人。
O*****c
发帖数: 679
28
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: optionoption (option), 信区: SanFrancisco
标 题: 大家瞻仰一下湾区地產女王-- 惠敏博士-- 的芳容
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 26 20:08:38 2011, 美东)
February 2011 惠敏博士出演电影 <>
http://www.youtube.com/watch?v=q5z8fBDblTY&feature=player_detai
r*******u
发帖数: 8732
29
来自主题: HongKong版 - 深銀行拒港人買高息產品
深銀行拒港人買高息產品
職員稱央行指示 疑防熱錢
人民幣匯價昨日再創歷史新高,近期游資湧港,亦是由於瞄準人民幣升值潛力,不過,
有意將資金北調內地,追求更高回報的香港巿民要注意,深圳已有銀行拒絕境外人士購
買當地銀行發行的高息理財產品。本港上市的平保(2318)旗下的平安銀行深圳分行職
員稱,10月初收到中國人民銀行(即中國央行)指示,所有銀行要停止向港、澳、台灣
及境外人士出售理財產品,此舉可能與防止熱錢流入有關。
平安銀行認收緊 酌情批售
平安銀行發言人表示,該行並無硬性規定不接受境外人士購買理財產品,但確實是收緊
了條件,要求境外人士必須出示身分證,以及在當地的工作證明與收入證明等一系列文
件,核實後才會酌情批售。這意味香港居民不能再以「螞蟻搬家」方式,抬錢北上購
買理財產品。本報昨日未能取得人民銀行的回應。
影響「螞蟻搬家」北調資金
內地銀行的人民幣理財產品,主要是投資期短但回報率高的投資組合,由銀行自行設計
發行,集資所得,會根據產品類型投入相關金融市場及購買相關金融產品,例如債券型
產品一般為央行票據與企業短期融資券;信託型產品則為地產基金。至於掛型產品,
會將最終收益率與... 阅读全帖
r*******g
发帖数: 32828
30
来自主题: ChinaNews版 - 中國復徵房產稅?傳深、滬試行
中國復徵房產稅?傳深、滬試行
記者汪莉絹綜合4日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
October 03, 2010 03:30 PM
今年以來中國政府接二連三出重拳打房,外資卻不斷加碼投資大陸房地產市場,引發大
陸產官學界關注。大陸專家呼籲中共當局加強監管外資,才能鞏固房地產調控成果。
揚子晚報報導,傳言上海、深圳將成為大陸恢復徵房產稅的首波試行地,稅率為千分之
三到千分之四。據估算,人民幣100萬元((約新台幣470萬元)的房子,第一年至少須
繳人民幣2100元 (約新台幣9870元)稅款。
大陸房地產界人士指出,最近近期國際資本大舉進入亞洲房地產市場,在中國房地產直
接投資活躍,外資房地產企業增資明顯,大筆交易頻繁。
中國商務部的統計資料顯示,今年6月起,中國房地產開發資金來源中的外資開始恢復
成長,且增長迅速。僅9月大陸房地產外商的新增家數和增資家數都大幅超出過去三年
的平均水準。
戴德梁行中國行政總裁張國正透露,外資機構在中國房地產業、特別是一線城市的投資
正在回升,比較活躍的有和記黃埔、新鴻基、凱德置地等來自香港和新加坡的開發商,
以及高盛、瑞銀、佰士通等歐美投資者。
... 阅读全帖

发帖数: 1
31
資本分析公司的資料顯示,中國去年在美國賣出的辦公樓、酒店和零售中心等商用地
產,比購入的商用地產多出200億元。
中國的保險公司和其他投資商改變了多年在美國狂掃房地產的行為,是受到中國政府要
求回毁Y金的壓力,但日本、加拿大、英國和其他國家在紐約、洛杉磯及德州和伊利諾
州等地拋售的房地產,去年也都增加。
美國商用房地產的價格2019年上漲2.5%,但第四季漲幅僅1.1%,12月則維持不變,而在
房市開始復甦的2010年,房地產價格則是大漲20%。
外國投資人去年拋售美國的商用房地產630億元,買進487億元,中國的大舉拋售使得其
他外國投資人去年的買進顯得相形見絀,中國2018年購入的美國房地產約占外國買進的
一半。
美國的房地產因為市場雄厚、種類繁多和交易便捷,一直受到外國地產投資人青睞。日
本和歐洲部分國家近年出現的負利率和美元走強,使得美國的房地產在發達發國家成為
收益率高的產業。
由於沒有跡象顯示中國高層會放鬆對資本的管制,中國投資人撤出美國房地產市場的趨
勢,不可能在短時間內扭轉。
中國企業2013至2017年投資數百億元收購美國的摩天樓、豪華酒店和準備建住宅樓的地
段,安邦... 阅读全帖
q****3
发帖数: 2223
32
2012年10月12日 作者: 地產小子 (原載於:「地產小子」的夢想家)
九龍東變天,不但連繫到「地產霸權」,亦關乎你在「香港製造」的一個個自豪故事,
更影響到你的生存選擇!
工廈轉型,殺雞取卵?
近年,因應政府「土地短缺」的說法,工廈轉型就成了其中一個「出路」,九龍東就有
兩個重點行動區,將九龍灣和觀塘的工廈轉為寫字樓和酒店。
不過,工廈轉型只是「殺雞取卵」之舉,當工廈悉數轉為寫字樓和酒店時,香港人未來
重拾製造業的可能性將會被徹底消滅,大家從此再無「退路」,當大家被服務業淘汰,
將會就連生存都成問題!
九龍東變天,你們會幸福嗎?希望本文會帶給大家不同的看法。
推高樓價,謀殺香港製造
九龍東變天,最先「被起動」的,就是樓價和租金。
不管是住宅單位、商舖、工廈或寫字樓的業主都憧憬「起動九龍東」計劃會將東九龍由
工業區「升格」成旅遊暨商貿區。一眾地產商和炒家當然「把握時機」,於近年密集收
購區內物業,控制區內物業供應,配合樓市近年升浪,推動整個九龍區的樓價和租金「
長升長有」。
「中小企是被租金害死的!」撇除「地產霸權」如何從中得益,樓價和租金大幅上升,
已令各行各業的經營造成極大困難... 阅读全帖
a*o
发帖数: 25262
33
来自主题: NewYork版 - 房地產銷量 法拉盛全市第3 zz
華人聚集的法拉盛地區,今年第三季度房屋銷售量再次衝高,達到539套,比起第二季
度的366套有大幅提高。這一銷售量也使得法拉盛成為繼曼哈坦上東城和上西城之後,
本季房屋銷售量第三的地區。另一華人居民眾多的雷哥公園/森林小丘/秋園地區以463
套的成績排在皇后區第二、紐約市第四的位置。其他銷售數量較高的華裔集中地區還有
賣出286套的傑克森高地/艾姆赫斯特地區,以及賣出157套的貝瑞吉/Fort Hamilton地
區。
根據紐約房地產委員會 (Real Estate Board of New York,REBNY)10月中旬公布的紐
約市住宅銷售報告,由於銷售數量和價格雙雙上漲,紐約市在第三季度房屋整體銷售金
額達到了2007年以來的最高點,達到113億元,比去年同期上漲31.63%,比今年第二季
度上升38.06%。在五大區中,又以皇后區的上漲幅度最大。皇后區第三季度的整體銷售
額超過18億元,比去年同期上漲41.95%,比今年第二季度上漲45.34%。
這份報告指出,之所以第三季度房地產銷售數量和價格都上漲,一部分原因是因為貸款
利率上升,買家在貸款市場眾多變數的情況下,希望能夠趁... 阅读全帖
p***n
发帖数: 17190
34
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部:可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機,中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示,中國房屋空置率比
較高,以北京來說,就在百分之十幾到二十,認為房地產稅應該分為四種稅徵收,其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行,就能先燙平房地產泡沫,至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示,中國房地產泡沫的確不小,以針對衡量泡沫的收入房價比來看,「在中國
的國情下,十倍左右或者再多一點,問題不大,但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調:「中國民眾有 70% 在房產裡,這個情況下貿然把泡沫刺破,會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂,仇保興認為,房地產稅應該分解為四個稅:其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅,這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫,而非貿然刺破,也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面,仇保
興認為可以等上五年,並非優先考量。
除了房地產泡沫大,中國房產空置率也相當高,依照... 阅读全帖
q****3
发帖数: 2223
35
2013年3月21日 | 分類: 公共政策,最新文章綜覽,產業經濟 | 作者: 白恩樑
根據香港政府地政總署的網頁,兩幅港人港地的招標條款將在三月廿八日同大家見面,
尚有一個星期,希望尚有時間,令香港市民正視所謂「港人港地」的缺失,而在這一星
期裡,政府能想清楚「港人港地」的政策目標和對象,不然的話,看對症,卻下錯藥,
浪費了「港人港地」這支動人的旗幟。
根據政府新聞公告,「港人港地」有以下限制︰
1. 單位只可售予持有有效香港永久性居民身份證的人士;
2. 如單位售予包括香港永久性居民和非香港永久性居民的聯合購買人,這些購買人須
為近親(即父母、配偶、子女、兄弟姊妹);
3. 單位不得售予法團或公司;
4. 為避免藉信貸違約而轉讓物業予非香港永久性居民,購買人或業主如需安排按揭,
須向指明機構承造,包括《銀行業條例》第2條所指的認可機構、香港按揭證券有限公
司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團;
5. 發展商不得分租單位,以確保住宅單位會推出市場發售;
6. 個別業主可分租單位(租戶的背景不設限制,可以是香港永久性居民、非香港永久
性居民或公司),但每份租約的租賃年期... 阅读全帖

发帖数: 1
36
被盯上的巨賈
近兩年來,中國對外投資金額快速增長,跨境資金淨流出創下歷史新高,外匯儲備餘額
不斷下降,主管機關已宣布叫停幾家大公司的海外投資項目,加強管控資金大幅外流現
象。一些被點名的首富巨賈正忙著甩賣變現資產,用以償還銀行借貸,並宣稱緊跟中央
政策,成為政治正確的紅色資本家,力圖維持企業版圖。
國家外匯管理局發言人王春英日前明確表達將關注房地產、酒店、影城、娛樂業、體育
俱樂部等非理性對外投資傾向,宣稱要防範對外投資風險。
第一財經報導,過去有些企業名義上進行對外投資,實際上卻是在人民幣貶值預期下,
進行對外資產轉移,並非真正的對外投資。中國鼓勵企業走出去,加強推進一帶一路戰
略的對外直接投資大趨勢不會改變,但是支持企業走出去,並不意味著監管機構將放任
一些非理性的、投機性的對外投資行為。
★對外併購 人行點名盲目
報導說,央視近日點名蘇寧投資海外足球俱樂部有洗錢嫌疑,也有媒體報導指銀行內部
系統下發對一些「海外併購明星企業」授信業務專項排查的通知;這些消息增加市場對
民企海外投資風險的擔憂。
中資企業海外併購的規模出現「井噴」現象,去年中國對外直接投資1701億美元,而吸
收外商... 阅读全帖
r*******u
发帖数: 8732
37
来自主题: HongKong版 - 碧桂園廉價獲地惹關注
碧桂園廉價獲地惹關注
長壽湖大幅土地發展旅遊地產項目 2007年11月6日
【明報專訊】往重慶市東北方向經過兩個小時的車程,便來到風景優美的旅遊勝地——
長壽湖,這個由千島組成的旅遊風景區,將被旅遊地產概念植入,而長壽湖也將迎來它
的新主人——楊國強。《華夏時報》報道,據記者了解,這出讓的6,300畝土地,國土
資源部已經開始調查。假若碧桂園的拿地模式遭遇到土地整肅風暴,楊國強也可能會面
臨前所未有的挑戰。
「我們已經和碧桂園(2007.HK)簽署了6,300畝土地出讓框架性協議。」10月30日下午,
長壽區招商局一科員在其辦公室對記者說。長壽湖招商局局長桂林說:「這裏將以旅遊
為引導,房地產為平台,帶動產業發展。」
今年9月,按照雙方簽署的協議,楊國強拿走6,300畝土地,準備開發旅遊地產項目,其
中大坪島2,000畝,湖域周邊土地4,000多畝。早在去年5月份,楊國強便來到長壽湖考
察。「只是當時要求每畝10萬元給他,價格太低了,雙方沒談攏。」一當地政府人員說
。但在後來的商談中,雙方達成協議。最後6,300畝土地的出讓總價為20多億元,這個
價格也比長壽湖方面最初給出的價格便宜不
G***Y
发帖数: 9698
38
来自主题: NewYork版 - 房產投資新榜首:皇后區
房產投資新榜首:皇后區
編譯中心/綜合報導
February 05, 2014 06:00 AM
一家新澤西州的房地產投資公司去年花費8525萬美元在皇后區雷哥公園 (Rego Park)買
了一棟16層的公寓樓。其後,樹頂開發(Treetop Development LLC)再花了700萬美元裝
修這棟大樓,將之搖身一變成為「撒克遜大廈 (Saxon Hall)」。
這家設在新澤西州Teaneck市的房產公司,在新州和曼哈坦已經有相當的投資,現在另
談判購買在皇后區其他兩個物業。
「多年來,在皇后區的開發一直落後,到現在才趕上曼哈坦和布碌崙,」「樹頂」的大
股東摩邁斯坦(Adam Mermelstein)說。
華爾街日報報導說,跟「樹頂」相同想法的房產公司很多,去年投資者斥資13.6億元購
買皇后區的多家庭物業(multifamily properties),這個投資金額是2012年的兩倍,是
2011年的3.5倍。這是紐約市之冠。
由於曼哈坦和布碌崙的房租已經貴到讓一般人負擔不起的地步,投資者現在把投資集中
在皇后區西北地段的社區,如長島市,阿斯托利亞,日邊 (Sunnyside)... 阅读全帖
Q*o
发帖数: 2448
39
增急症室分娩收費 取締非法旅館 特首6招截 「雙非」 成效惹質疑
2012-01-20
特首曾蔭權建議以行政措施處理內地孕婦來港產子問題,包括取締非法旅館,以增加孕
婦闖關來港產子的成本;檢討內地孕婦在急症室分娩的收費等,共6項措施。曾蔭權又
指自己上京述職時,曾提及希望加強和內地政府合作,打擊協助孕婦來港的中介公司。
但議員質疑這些措施的成效,認為是治標不治本。
曾蔭權出席立法會答問大會,一開首便花了不少時間談及內地孕婦問題。曾蔭權指政府
會詳細檢討明年的配額,確保本地孕婦不受影響。對於無預約孕婦來港、企圖闖關入境
的數字上升,政府首先會在邊境加強檢查,同時增加醫護人員配合,盡快遣返闖關孕婦
。另外亦有內地孕婦在入境後、臨盆前到公營醫院急症室分娩,針對這類孕婦,政府考
慮調高相關急症室收費,以增加孕婦成本。
擴母嬰健康院 北區學額
對於數以萬計的雙非孕婦在港誕下孩子,對醫療、教育構成壓力,曾蔭權承諾會增加北
區學額,特別是小學、幼稚園的學額。他亦表示會考慮擴建粉嶺母嬰健康院,以應付需
求。長遠而言,曾蔭權承諾全面檢討人口政策,並指政務司司長主持的人口政策督導委
員會正在跟進這方面的工... 阅读全帖
c**i
发帖数: 13113
40
来自主题: Military版 - 內地一線城市 樓市成交量回升
【本報北京新聞中心記者劉曉靜5日電】樓市成交量一路下滑的態勢終於在7月戛然而止
。據中國指數研究院調查數據顯示,多數城市成交面積開始回升,其中杭州、天津、北
京及上海漲幅明顯,環比皆超過20%。專家分析,開發商低價開盤和部分剛性需求是帶
動樓市成交量反彈的重要因素,但這並不能代表房地產市場開始回暖。隨著樓市供應量
的增加和庫存量的回升,下半年企業壓力將會更大,不排除房價降價可能。
中銀國際的研究報告顯示,上周四個一線城市合計成交62.9萬平方米,環比上漲25.2
%。其中北京、上海、深圳和廣州分別上漲113.9%、5.7%、20.3%和13%。一線城市成交
量連續三周保持雙位數增長,較年度平均上漲12.1%。
學者:下半年房價或下降
對於成交量的反彈,北京大學房地產研究所所長陳國強表示,在房地產住宅市場低迷
的情況下,一些地產商紛紛開始通過降價促銷等手段來「以價換量」,加上部分剛性需
求的上升,成交量出現反彈在預期之內。但他進一步表示,這種反彈並不意味著房地產
市場已經「回暖」,未來房地產市場走向,還需看國家下一步的樓市政策。
陳國強並表示,隨著供應量和庫存量的回升,下半年地產企業的壓
p***y
发帖数: 18037
41
来自主题: HAINAN版 - 概念股走強 房地產看漲 (zz)
概念股走強 房地產看漲
記者林則宏綜合報導
December 28, 2010 06:04 AM
http://www.worldjournal.com/view/full_news/10797754/article-%E6%A6%82%E5%BF%B5%E8%82%A1%E8%B5%B0%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E7%9C%8B%E6%BC%B2?instance=m3b
明年起,境外人士在海南購物可享有退稅優惠,這項利多帶動海南概念股27日全面走強
。不過,在官方調控下近期略趨理性的海南房地產,則可能因此再掀波瀾。
上證指數27日下跌53.76點,跌幅1.9%,2800點整數關卡宣告失守,但海南概念股表現
則相對強勁。其中,從事房地產開發的海德股份大漲逾5%,海南高速漲幅也超過3%。
不過,海南明年起將晉升為免稅島,未來漲勢最值得期待的仍是房地產。事實上,去年
底,大陸頒布「關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見」後,海南房價和土地價
格就出現過一波狂飆。
今年元月的前半個月,海南主要城市房價漲幅超過30%。新華網當時還曾以「國際... 阅读全帖
k****n
发帖数: 269
42
【 以下文字转载自 Jiangnan 讨论区 】
发信人: eldorado (爱豆拉都), 信区: Jiangnan
标 题: 保衛南京古都街區對抗房地產暴利ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 16 22:16:37 2009, 美东)
(转自 亚洲周刊)
六朝古都南京的老城南早已被列為歷史保護區,但將被改造成高級別墅和商業中心。地
方政府與地產商合謀,用迅猛手段強拆、迫遷,政府規劃方案沒有公眾參與,公然違反
文物保護法規。國務院總理溫家寶兩次批示暫緩拆遷也力所不及。南京強調老城南改造
是民生工程,卻用極低補償換取最高利潤。居民聲音缺位、異見專家被邊緣化,程序不
透明。歷史記憶、文化遺產,即將化作一場金陵春夢。
正午過後的老城南巷子裏,老馬打著赤膊,從家裏走出來乘涼。巷頭巷尾的街坊差不多
的時間,三三兩兩聚集起來,拉扯起東西家常。「老馬!你看你背上,好大的蚊子塊!
」朱家媳婦大喊一聲,好多人都圍攏來看。老馬急了,拼命抓撓起來。
老馬本名喻永海,因為屬馬,街坊都親切地喚他「老馬」。年過七十的他很享受每天下
午三點開始一直到夜晚的時光,他家門口一條薄木板搭起的長凳,是
k****n
发帖数: 269
43
【 以下文字转载自 Jiangnan 讨论区 】
发信人: eldorado (爱豆拉都), 信区: Jiangnan
标 题: 保衛南京古都街區對抗房地產暴利ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 16 22:16:37 2009, 美东)
(转自 亚洲周刊)
六朝古都南京的老城南早已被列為歷史保護區,但將被改造成高級別墅和商業中心。地
方政府與地產商合謀,用迅猛手段強拆、迫遷,政府規劃方案沒有公眾參與,公然違反
文物保護法規。國務院總理溫家寶兩次批示暫緩拆遷也力所不及。南京強調老城南改造
是民生工程,卻用極低補償換取最高利潤。居民聲音缺位、異見專家被邊緣化,程序不
透明。歷史記憶、文化遺產,即將化作一場金陵春夢。
正午過後的老城南巷子裏,老馬打著赤膊,從家裏走出來乘涼。巷頭巷尾的街坊差不多
的時間,三三兩兩聚集起來,拉扯起東西家常。「老馬!你看你背上,好大的蚊子塊!
」朱家媳婦大喊一聲,好多人都圍攏來看。老馬急了,拼命抓撓起來。
老馬本名喻永海,因為屬馬,街坊都親切地喚他「老馬」。年過七十的他很享受每天下
午三點開始一直到夜晚的時光,他家門口一條薄木板搭起的長凳,是
r*******u
发帖数: 8732
44
来自主题: Vancouver版 - 三公司擬投资素里破產大厦
三公司擬投资素里破產大厦
本报记者报道
已经获得破產保护令的韩裔地產发展商周四表示,他正在兴建的「The Infinity at
Central City」柏文楼盘项目,已经有3家本地发展商表示有合作兴趣,他有信心按时
及在预算內交楼。他们更向已经支付定金的560个买家保证,所有买家的定金已经交由
信託管理,绝对安全。 被誉为素里市歷来规模最大地產发展项目——「The
Infinity at Central City」,由韩裔发展商杨熙龙(Hee Yong Yang,译音)和他名
下Jung Developments发展公司兴建。该座坐落在素里中央区(Central City)的大型
楼盘,按原来的计划,將兴建5幢35层高的大厦,合共提供1,400个住宅单位。
目前,该地盘只有一幢大厦落成入伙。另有两幢分別建至21和25楼,预定2009年完工,
560个买家已经支付订金。其余两幢则尚未动工及出售,但就已经获得建筑区划许可。
Jung Developments发展公司发言人格伯曼(Pamela Groberman)周四对本报表示,由
於美国投资银行雷曼兄弟(Lehman Brot

发帖数: 1
45
来自主题: USANews版 - 中國資金進不來 衝擊美房地產
法拉盛許多高端公寓買家為中國投資客,例如天景豪苑。(本報檔案照)
中國居民作為投資美國房地產的主力軍,近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫,
尤其中國實施越來越嚴格的外匯管制,更讓中國不少投資客的資金難以轉入美國房地產
市場。
「The New Deal」網站21日引述地產經紀林吉瓦娜(Geovanna Lim,音譯)說,中國在今
年1月頒發新的法令,個人購匯要詳述用途和時間,並禁止用於海外買房投資,這一政
策使許多想要在海外投資的中國投資者有錢花不出。她指出,去年中國政府就要求中國
公民在購買海外房產時簽署聲明,所購的海外房屋可用於旅遊或是教育,但不能用於投
資。
她舉例說,有一位中國投資客兩年前簽署了300萬元的無抵押合約,購買紐約曼哈頓中
城的一戶公寓。由於當時中國外匯管制不嚴,這位投資者當即拿出了30萬元押金,簽署
無抵押合約。然而由於後來中國頒發新規,這位投資者在去年底無法付清剩餘的270萬
元尾款。她說,在中國農曆新年期間,她們嘗試了所有的可能性為這位客戶借錢,卻因
為時間太緊,功虧一簣。
不過她說,在美國購房仍是中國投資者海外投資的首選,只是現在由於中國的嚴格外匯
政策... 阅读全帖
e******o
发帖数: 644
46
(转自 亚洲周刊)
六朝古都南京的老城南早已被列為歷史保護區,但將被改造成高級別墅和商業中心。地
方政府與地產商合謀,用迅猛手段強拆、迫遷,政府規劃方案沒有公眾參與,公然違反
文物保護法規。國務院總理溫家寶兩次批示暫緩拆遷也力所不及。南京強調老城南改造
是民生工程,卻用極低補償換取最高利潤。居民聲音缺位、異見專家被邊緣化,程序不
透明。歷史記憶、文化遺產,即將化作一場金陵春夢。
正午過後的老城南巷子裏,老馬打著赤膊,從家裏走出來乘涼。巷頭巷尾的街坊差不多
的時間,三三兩兩聚集起來,拉扯起東西家常。「老馬!你看你背上,好大的蚊子塊!
」朱家媳婦大喊一聲,好多人都圍攏來看。老馬急了,拼命抓撓起來。
老馬本名喻永海,因為屬馬,街坊都親切地喚他「老馬」。年過七十的他很享受每天下
午三點開始一直到夜晚的時光,他家門口一條薄木板搭起的長凳,是周圍街坊每天的聚
會地,穿街走巷的人經過這裏,也都會坐坐,和老人家閒談幾句。誰家兒女有出息了,
誰家工作不順心了,誰家有困難需要幫忙了,鄰居嘮叨兩句,麻煩可能就紓解。
可是最近幾個月,「長凳會議」幾乎沒有令人開心的話題。街坊不知哪天就少了幾個,
剩下的,也總是
r*******u
发帖数: 8732
47
来自主题: Vancouver版 - 購房產可負擔力遭削弱
購房產可負擔力遭削弱
[2010-03-30]
本報記者李群報道
加國主要銀行提高長期房屋貸款固定利率,有地產業界分析師認為,未來兩年房貸
利率上升趨勢,加上聯邦收緊房貸政策,將削弱公眾購房產的可負擔能力,一些買家被
擠出市場。另有房屋貸款專家表示,如買家有銀行按揭的不宜過分緊張,應根據各自情
況做決定,勿急於鎖定利率。
前加拿大按揭及房屋公司(CMHC)高級市場分析師、卑詩房地產協會(BCREA)首
席經濟師繆爾(Cameron Muir)表示,這次房貸長期利率上漲的直接影響是,一些資產
額較低的買家將無力承擔而出局;而已獲批貸款的買家,相信多會在60天至90天期限內
盡早買房,趕在利率較低時置業。
他又表示,除長期固定利率看漲以外,由於加國面臨通脹壓力,短期浮動利率也迎
來上漲周期。繆爾認為,今年7月1日即將實施統一銷售稅(HST),不利售價52.5萬元
以上的卑詩新屋;同時今年4月19日後,房貸申請人將被要求按5年期固定利率標準接受
審核,而非目前的3年,都不利於消費者的可負擔能力。
未來兩年 房市溫和發展
繆爾還認為,未來兩年房市將在理性溫和狀態下發
o*******n
发帖数: 407
48
(綜合報道)(星島日報報道)港印警方聯手偵破跨國驚天綁架案,狡匪冒充本港著名地產
商,以買地為名,誘騙印度富商聯同律師和銀行經理共三人來港,即被五名南亞裔匪徒
持刀槍綁架,並脫光衣服只穿內褲藏參上水村屋,再向印商家人勒索一千九百萬港元;
本港警方接報半日即拘捕三名疑犯及救出全部肉參,印警則擒獲一人,起回部分贖金約
六萬三千港元。
南亞裔犯罪集團在港綁架印度富商,港印警方聯手閃電破案,拘捕四名疑犯,成功
救出肉參。其中一疑犯昨晚已落案,今日提堂,警方現正通緝主腦歸案,該男子年約四
十至四十五歲、蓄黑短髮、高約五呎十吋及中等身材。
消息稱,被綁架三人分別為印度富商凱拉(Singh Khera),五十五歲,為馬奇瓦
拉鎮最高阿卡利黨(SAD)地區秘書、四十八歲律師迪隆,及三十五歲銀行經理馬維。
據《印度斯坦時報》報道,在印度被捕疑犯辛格(二十八歲),是旁遮普邦傑格望
鎮居民。據凱拉的弟弟表示,凱拉在傑格望有一幅近六百平方米的商業用地出售,日前
,辛格透過地產代理買地,以一億九百萬盧比(約一千三百七十萬港元)成交。
其後,辛格表示將總部轉到香港,要求凱拉到香港完成交易,凱拉遂攜同迪隆及馬
維,... 阅读全帖
p***n
发帖数: 17190
49
我早就說會這樣啊
他們說代表人民
他們代表的是高端人口
也就是紅精英
並不是你們這些中端人民或低端群眾
要不然怎麼會把兩百多萬人就這麼趕出北京呢
北京周圍那麼多投資房
比如那個剛被啃蝕掉的首富的地產
與其被那些紅精英分贓
還不如分配給這些被革命的無產階級
或者
歷史就是要這樣不斷重複
才能再出現新的毛澤東呢.....
r*******u
发帖数: 8732
50
大坑舞火龍 開班續傳統
【明報專訊】一年容易又中秋,除了到維園賞燈、賞月外,大坑舞火龍每年都吸引不少
市民圍觀,有逾130年歷史的大坑舞火龍於今年獲封為第三批「國家級非物質文化遺產
」(非遺),其近50年舞火龍經驗的總指揮「輝哥」,今年更首度向公眾開班授徒,將傳
統延續予新一代的「90後」。
開支40萬 近年籌款困難
今年的舞火龍會由中秋前夕(周日)開始,一連三天的晚上6時至10時許,在銅鑼灣浣沙
街、安庶庇街一帶舉行;在周一中秋夜當晚10時更會移師入維園表演。
製作長達66米的火龍加上要籌備一連三天的表演,每年舞火龍的開支高達40萬元。總指
揮統籌陳德輝(輝哥)說,舞火龍一直都是靠向街坊「沿門勸捐」的籌款方式支持,但近
幾年籌款困難,需要向香港賽馬會申請資助,今年有19萬元是來自馬會的。輝哥說,「
傳統一直都是沿門勸捐的,但這幾年地產商收購舊樓又掉空單位,想找人捐錢都很難!
」想起近年舞火龍既成為「非遺」,但同一時間籌款舉辦又遇困難,不無慨嘆。
對舞火龍有濃厚興趣的輝哥,6、7歲便開始舞花燈、到了15歲便跟大隊到政府大球場表
演舞火龍,40多歲便擔起將火龍開光及每晚參神的儀式。
向1... 阅读全帖
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下页 末页 (共10页)