s********e
发帖数: 13723 | 1 昨天，作为北京市土地面积最大的城区，朝阳区政府公布了新政后该区房地产市场的
各项统计数据。其中，涉及到了空置房这一敏感问题。这也是本市首次公布住房空置率。
现状一
销售面积下降近六成
昨天，朝阳区发布《从供需情况看朝阳区房地产市场运行特点》显示，1-7月，朝
阳区商品住宅销售面积145.0万平方米，同比下降57.4%，降幅较上月拉大1.5个百分点
。同时，住宅施工面积同比下降5.4%，竣工面积也同比下降21.3%。不过住宅依然占据
朝阳区商品房规模的半数以上。该报告指出，年初多项调控政策的发力，一方面使得投
机性购房受到了前所未有的严厉限制，另一方面也引发了市场愈发浓烈的观望情绪，从
而造成住宅销量一路走低。
解读
客观反映全市趋势
中原地产分析表示，朝阳区占全市投资超三成，朝阳区不仅是北京最大的城区，也
一直是楼市最活跃的区域，成交量一直位列全市第一。此次公布的数据显示，朝阳区住
宅销售已经明显下调，这一变化也能够反映出北京整体市场的情况。
现状二
空置住宅133万平米
统计报告显示，截止到7月底，全区住宅空置面积133.0万平方米，同比下降18.0%
。其中别墅、高档公寓空置面积为 |
s*******n
发帖数: 4605 | |
s*****e
发帖数: 16824 | 3 这个还是那个老的定义，没卖出去的才叫空置。卖了没人住的不算。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 找了半天也没有找到“空置率”到底是多少。
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Y*********i
发帖数: 2840 | 4 才133万，相当于1万多套住宅
属于正常水平啊
率。
【在 s********e 的大作中提到】
: 昨天，作为北京市土地面积最大的城区，朝阳区政府公布了新政后该区房地产市场的
: 各项统计数据。其中，涉及到了空置房这一敏感问题。这也是本市首次公布住房空置率。
: 现状一
: 销售面积下降近六成
: 昨天，朝阳区发布《从供需情况看朝阳区房地产市场运行特点》显示，1-7月，朝
: 阳区商品住宅销售面积145.0万平方米，同比下降57.4%，降幅较上月拉大1.5个百分点
: 。同时，住宅施工面积同比下降5.4%，竣工面积也同比下降21.3%。不过住宅依然占据
: 朝阳区商品房规模的半数以上。该报告指出，年初多项调控政策的发力，一方面使得投
: 机性购房受到了前所未有的严厉限制，另一方面也引发了市场愈发浓烈的观望情绪，从
: 而造成住宅销量一路走低。
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s**********d
发帖数: 36899 | 5
"此前，北京市房协副秘书长陈志表示，空置房指的是盖好未售的房屋，而那种已售
但业主不住的“黑灯房”叫做闲置房。这两种房屋的概念完全不同。"
【在 s*******n 的大作中提到】
: 找了半天也没有找到“空置率”到底是多少。
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