政府的土地出让金收入不包括拆迁补偿。 - Military版

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Military版 - 政府的土地出让金收入不包括拆迁补偿。

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s*******n
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小破猫等人基本概念错误，以为政府的土地出让金还要用来支付拆迁补偿、三通一平啥
的，这个是不对的。
政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个钱其实
是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
迁户在博弈。
任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
剩下的30%才是房屋造价和开发商利润，也就是说1万一平的房子，其中房屋造价加开发
商利润只有3000块钱。
所以，如果建廉租房的话，全国的平均成本绝对用不了2000块钱一平，因为全国的平均
房价远低于1万一平。有一次一虎一席谈里一个嘉宾说2000块钱一平在上海建廉租房都
够了。
而且政府在商品房上不单是赚土地出让金的钱，还有其他的繁多的税费（比如营业税啥
的）也是政府的收入，当然这些税费大部分不是地方政府拿，而是中央政府获得，但总
之都是政府的收入。
中国现在的房地产说白了，其实就跟汉代的盐铁官营一样，就是通过国家垄断的手段迅
速积累财富。钱当然都是p民出的，只不过汉武帝还干了点正事儿，把匈奴赶到欧洲去
了，tg则是把钱实现所谓的强国梦顺带工款吃喝了...
看看中央台拍的那个《帝国兴衰》，那里面说的非常清楚，中国历史上那些帝国一直解
决不了的问题就是朝廷本身最后成为了一个利益集团同百姓博弈，争夺利益，最后社会
财富过分集中而导致动荡和农民起义。这个纪录片本来有5集结果播了3集就停了，估计
是太映射当前朝政了...

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