O***O
发帖数: 1854 | 1 1）这是党报第一次正式规定这个问题吧。
2）看党报的用词，感觉非常像GRE逻辑：房屋不塌就一直归产权人；如果塌了，不就不
归你了吗？
3）更牛掰的是房子即使归你，土地却不归你。婚纱是你的，老婆到期要还给党。
4）土地到期后党可以“用类似拆迁安置的办法解决”。
呵呵，呵呵，呵呵呵呵。结论：如果一定在赵国买房，千万买在北上广，而且房子质量
要好。
5）对了，小将如果除了使劲喷美国的房产税（其实是教育/保安税）别无新意，敬请不
要发言。对错不论，实在太无聊。
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（原标题：“人民日报”公号：70年产权到期后，房子到底归谁？）
对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于
我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪
法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的
使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50
年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护
的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对
其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年
限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限
制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土
地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等
的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们
是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，
住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该
低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁
安置的办法解决。
通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到
70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住
，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相
关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。 |
G**L
发帖数: 22804 | 2 产党这是故意制造动乱因素啊。快到70年的时候就热闹了，如果那时房子还在的话
【在 O***O 的大作中提到】
: 1）这是党报第一次正式规定这个问题吧。
: 2）看党报的用词，感觉非常像GRE逻辑：房屋不塌就一直归产权人；如果塌了，不就不
: 归你了吗？
: 3）更牛掰的是房子即使归你，土地却不归你。婚纱是你的，老婆到期要还给党。
: 4）土地到期后党可以“用类似拆迁安置的办法解决”。
: 呵呵，呵呵，呵呵呵呵。结论：如果一定在赵国买房，千万买在北上广，而且房子质量
: 要好。
: 5）对了，小将如果除了使劲喷美国的房产税（其实是教育/保安税）别无新意，敬请不
: 要发言。对错不论，实在太无聊。
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f*****9
发帖数: 6768 | |
h*******u
发帖数: 15326 | 4 赵家房产最多
到时候屁民说了不算
【在 O***O 的大作中提到】
: 1）这是党报第一次正式规定这个问题吧。
: 2）看党报的用词，感觉非常像GRE逻辑：房屋不塌就一直归产权人；如果塌了，不就不
: 归你了吗？
: 3）更牛掰的是房子即使归你，土地却不归你。婚纱是你的，老婆到期要还给党。
: 4）土地到期后党可以“用类似拆迁安置的办法解决”。
: 呵呵，呵呵，呵呵呵呵。结论：如果一定在赵国买房，千万买在北上广，而且房子质量
: 要好。
: 5）对了，小将如果除了使劲喷美国的房产税（其实是教育/保安税）别无新意，敬请不
: 要发言。对错不论，实在太无聊。
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