c***s
发帖数: 70028 | 1 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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z**********0
发帖数: 224 | 2 “不可能那么快就降，根据我们公司去年年底的财务情况，如果不再拿新地，扛半年是
没什么问题的。我们对通州的其他项目也都有监测，到目前为止，还没有降价的。”昨
天，通州一位房地产公司的副总韩先生这样对记者说。
“史上最严厉的”的京十五条出台后，与一次次加息、提高准备金形成合力，全面收紧
了房地产企业的资金来源。购房人开始观望，并期望着在这轮调控中，需求受限的开发
商资金“紧张”后能把房价降下来。但记者从十余位开发商处了解到，作为购房人的博
弈对手，他们目前的降价意愿并不强烈。那么，开发商实际能扛多久？相对弱势的购房
人，还有机会在这次博弈中获胜吗？记者对此进行了相关调查。
跌价的常规路径 双方僵持长则一年短则一季
每一次政府出台调控房地产市场的新政策，购房人最关心的都是两个问题：房价能不能
降下来？何时能降下来？这一次也不例外。
“细心梳理一下前几年的经验，地产新政出台，房价进入下跌通道后，其路径其实是有
规律可循的，了解了这个规律，购房人就不会那么容易被外界杂乱的信息所左右了。”
曾经有过六七个项目操盘经验的开发商肖先生这样对记者分析。
“首先是观望期的量跌价滞阶段，新政策出来后，怎么执... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 河北多地现中小开发商钱紧停工
邯郸、香河多个楼盘停工，业内人士称中小开发商的资金链断裂源于此前盛行
的依靠民间借贷集资建房模式
民间融资模式的风险、去年房地产行业整体的不景气使得河北一些中小开发商
陷入泥潭。去年9月，河北楼市第一次传出中小房企开发商资金链断裂的声音是邯郸
规模最大的一家开发商—金世纪，其所开发的项目因为资金链断裂而停工。多米诺
骨牌效应使得一些中小开发商资金告急而停止施工。半年之后，紧邻北京的河北香
河，也有楼盘陷入停工、交房无望的泥潭。
现象
邯郸多个楼盘难按时交房
目前，除邯郸本地龙头房企金世纪负债累累，已于去年底在《邯郸日报》登出
债权登记公告之外，还有不少房企出现资金问题而停工。多米诺骨牌的第一张牌倒
了下去，而且在半年后的今天依然在继续。
“新城国际又出事了。”记者从邯郸武安有关部门一位工作人员处得知，目前
邯郸及其下辖区域由于开发商资金链断裂而造成的群众上访案并不少见，“新城国
际也是集资项目。房子仅封顶，现在没钱了，交不了房也付不了利息，老百姓天天
堵门来上访。”
而据了解，开发邯郸新城国际地产项目的河北玮泰房地产公司，之前以月息2.
4分的利息吸收民间... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 呼市取消限购因面临崩盘：开发商拿房产豪车抵债
2014年07月18日 23:43 华夏时报 评论中大奖（29,075人参与） 收藏本文
呼和浩特楼盘停工潮 开发商以房产豪车抵债
本报记者 赵普 陈小瑛 呼和浩特报道
呼和浩特宣布公开取消限购，引发了多地效仿跟风，限购多米诺骨牌已被轰然倒塌。
一位知情人士向《华夏时报》记者透露，呼市就放松限购向住建部请示时陈述了两
点理由：呼市面临的不仅是供应过剩的问题，而是崩盘的问题；不仅是楼市的问题，更
是经济要发展的问题。最终住建部同意了呼市的取消限购的请求。
“目前呼市房地产市场比已经崩盘的鄂尔多斯(7.38, 0.00, 0.00%)好不了多少，
开发商和当地政府均面临着长期去库存的煎熬。”一位前往呼市调研的华南某市政府人
士表示。
记者赴呼市实地调查发现，许多中小开发商由于资金链紧张，普遍存在延期交房以
及拖欠工程款的情况，停工楼盘不断涌现，且有愈演愈烈之势。
停工现象普遍
位于呼市玉泉区北面的新世界(8.01, -0.02, -0.25%)家园成为历史久远的烂尾楼
盘，据知情人士介绍，该项目仅开工一年就停工，至今已停工约3年时间... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 5 这是好事，坚决不允许开发商一下降到位，
要慢慢来，钝刀割肉，
开发商这下要好好享受了。
http://finance.sina.com.cn/china/20140529/002219256390.shtml
多城市设15%-20%降价上限？ 东莞一楼盘跌幅超20%网签遇阻
本报记者 陈小瑛 王海春 深圳、上海报道
随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”
而无法大幅降价。
杭州市政府不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超
过15%，将通过技术手段限制网签。此规定甫一发布，一石激起千层浪，杭州政府不愿
房价大跌的声音不绝于耳。
“几乎每个城市都有这样的管控系统。”深圳规划国土委有关人士告诉《华夏时报
》记者，深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执
行而已。
而在东莞，日前出现了开发商降价超过15%，导致购房者无法网签的案例。
“现在市场信心不足，不降价很难换来成交量，如果地方政府不让我们大幅降价促
销，我们的日子会越来越难过。”一家上市房企杭州营销负责人说。
接受记者采访的多位开发商均认为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 图为业主提供的玻璃爆裂图。
几年前，长期在上海做生意的阮晴(化名)夫妇在杭州的西溪天堂悦居花了千万元购置精装修豪宅，但这几年她住得并不舒心。交房时大理石地面就已碎裂，首次使用时中央空调漏水浸湿了衣柜里十几个包包……近日，阮晴夫妇还被开发商杭州西溪投资发展有限公司告上法庭，因为他们在阳台外悬挂了“悦居生活，粗制滥造”等标语抗议，开发商起诉其名誉侵权。27日，该案在杭州西湖法院开庭。
豪宅问题不断业主拉横幅抗议
2010年1月，阮晴夫妇在西溪天堂悦居购置了两套房子，面积分别为148、189方，合计价值1000多万。
2011年11月，房屋竣工验收，但收房时，阮晴发现房屋大理石地面有几十处裂痕，天花板毛糙，肉眼看都很明显。
阮晴遂拒绝收房，经交涉，开发商同意做整改。“因为我订的家具已经到杭州了，后来不得已收了两套中其中一套房，尽管是一个还有问题的房子。”阮晴说。
2012年4月，阮晴夫妇入住后第一次使用中央空调又发生了漏水事件，因漏水点正好在衣橱位置，阮晴的十几个包包被浸湿。同年夏天，阮家的阳台玻璃又发生爆裂。
按照阮晴的律师建纬律师事务所王钦的说法，2012年8月，开发商确认包具过水损失等... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 站在鳞次栉比的楼盘中，面对铺天盖地的广告，如何选到一处让人放心、省心的住所，是所有人都关心的事情。几年大浪淘沙，房地产企业逐渐进入了一个新的发展时期。经济新常态之下，粗放暴利的房地产市场一去不复返，简单粗暴的房地产企业也一去不复返。品牌开发商与中小开发商之间的分化，也日趋严重。分化的背后，是资金实力的较量，是产品品质的差距，是百姓口碑的对比。
如果你在购买房屋的过程中，遇到质量不过关、宣传有虚假、承诺不兑现等现象，欢迎致电96111，我们将一一核实，深度披露。
作为成都楼市的观察者，我们希望通过报道，呼醒企业对产品质量的追求，希望未来楼市健康发展。
50万元一个停车位？这可能是成都最贵的停车位了！”13日，这则“天价停车位”的消息在朋友圈热传。
消息称，成都锦江区翡翠城小区，最近开发商在售卖二手停车位，因为“卖不完再租”的政策以及车位规划比例不足，“僧多粥少”导致了车位价格“水涨船高”。
不少业主反映，目前的价格太高了。不过，开发商回应称，这是市场调节行为，所谓车位要价50万元，实际上包含子母两个车位。
现象售价28万 硬着头皮买车位
李先生一家住在翡翠城1期，2008年刚买房时，一个... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 8 http://finance.sina.com.cn/china/20140529/002219256390.shtml
多城市设15%-20%降价上限？ 东莞一楼盘跌幅超20%网签遇阻
本报记者 陈小瑛 王海春 深圳、上海报道
随着市场形势急转直下，开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”
而无法大幅降价。
杭州市政府不久前出台规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超
过15%，将通过技术手段限制网签。此规定甫一发布，一石激起千层浪，杭州政府不愿
房价大跌的声音不绝于耳。
“几乎每个城市都有这样的管控系统。”深圳规划国土委有关人士告诉《华夏时报
》记者，深圳是最早明文规定对涨价和降价行为进行管制的，而大部分城市只是暗中执
行而已。
而在东莞，日前出现了开发商降价超过15%，导致购房者无法网签的案例。
“现在市场信心不足，不降价很难换来成交量，如果地方政府不让我们大幅降价促
销，我们的日子会越来越难过。”一家上市房企杭州营销负责人说。
接受记者采访的多位开发商均认为，政府“限降”可能是想稳定市场信心，避免价
格出现较大波动，但对一些急于回笼资金的开发商来... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 遇到稍胖点的顾客，门都进不来，今后我还咋开门做生意？”6月23日，成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前，魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍，一脸无奈。
2014年8月28日，魏先生花了224万元买下了这个约41平米的商铺。签合同时，他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯，图纸上只标注了两者总长3米9，并未标注各自的具体尺寸。
“销售说门占三分之二，电梯占三分之一。”魏先生说，他并未多想就交了费用。没想到，去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值，多次与开发商协商，但截至目前，问题仍未得到解决。
纠结
200多万买的商铺门宽不足1米
2014年5月，荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺，宣传资料宣传语十分具有诱惑力：包租10年回本。开发商承诺，买下商铺后，开发商包出租10年，租金按年返还给业主。
在销售人员讲解后，魏先生心动了，他算了一笔账，224万元买下这个商铺，不用操一点心，一年收租金20多万，10年后就能盈利了。
当天，他就支付了5万元定金。当年8月，双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面，总建筑面积41.3平... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 6月25日，星期天，人民网发表了一篇题为《数据显示房价降了，但你却感觉不到？
原来是他们在搞鬼》的文章。文中赫然指出，房价明降暗升，这其实是开发商搞的鬼，
并进一步拆穿开发商明暗两手的把戏——在限价的调控下，「双合同」已然是开发商规
避政策的销售门道，而由此大幅提高的首付成本，则让大多数购房者难负其重。
就是这么一招轻飘飘的移花接木，就足以引导无头房奴们愤怒的目光再一次转向贪
婪的开发商。此刻的开发商呢？像极了风箱中两头受气的老鼠，有苦又不敢说，只能像
《威尼斯商人》中的夏洛克一般，委屈的摊开双手以示清白——我不过是依照合同，从
安东尼奥先生胸口割下一磅肉而已，我哪儿做错了？
不废话，来看看这个所谓的‘双合同’，到底是什么新生事物？
雕虫伎俩，不过是上行下效
根据《中国经营报》6月24日报道，在位于广州增城的金地香山湖，销售人员坦承
该项目以‘购房合同+装修合同’的双合同形式购房。该房屋户型约100平方米，折后总
价约162万元，但拆分为99万元和63万元的两笔款项。如果购房者按162万元、首付三成
买房，那么首付仅为48万元。但是，在双合同规定下... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 李女士在位于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合同上承诺，届时会随房子赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的面积，购买了位于顶层的房子，可交房时，说好的露台却没有赠送，开发商只愿赔偿两年的物业费。昨日，该小区开发商工作人员表示，当时合同里写的赠送面积是“笔误”。
业主：当初冲赠送面积才买的顶层
李女士说，2011年，她以每平方米8000多元的价格，买下该小区第十七幢二单元顶层的房子。“当时开发商承诺说，如果买顶层，就赠送一个面积为45平方米的露台，我想着有了这个露台，家里很多东西就有地方放了，而且夏天时，还可以在露台上休闲、招待朋友。”李女士说，2013年交房时，她却发现，说好的露台不翼而飞了。“交房时，我提出想去露台看看，却发现顶层的楼门是锁着的，上去看了一下，并没有和我家有关系的露台，而是一个公共的楼顶。”李女士说。。
在李女士提供的购房合同上，记者看到，合同的第十一条第二款写着：“本合同项下商品房附赠旁/顶约为45平方米的花园/露台/平台（具体面积以交付实际为准），附赠面积未计入本合同项下商品房计价面积……”
昨日，记者来到李女士居住的小区... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 新房交房时有不满意的地方，不少人都遇到过。可是如果客厅整块地板都被没了，只剩下一张钢筋网，业主又该作何感想？
2015年，成都市民江智在郫县时代悦城小区买了一套新房，交房时他觉得房子有瑕疵，便要求先整改一下，一直没有收房。今年3月25日，他却得知，自家客厅的地板被拆了，只剩一张裸露的钢筋网，楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的？江智称，是开发商在他不知情的情况下，擅自“整改”造成的。
拟收房时发现地板上有裂缝
3月27日，记者来到位于成都郫县中信大道三段的时代悦城小区。江智购买的这套房子，位于小区7栋1403号，产权面积80平，总价36万。2015年，当时在郫县工作的江智，缴纳40%房款，选中了这套房子。
按照合同，开发商应于2015年12月31日前交房。去年年底，开发商正式开始交房，可江智发现，自家厨房地板上有些裂缝，墙壁也有点瑕疵，“我担心是贯穿性裂缝，怕漏水，就没有立即收房。”他向开发商提出要求，先把厨房的裂缝整改一下，他再办收房手续。可整改一拖再拖，江智工作也忙，一直顾不上去看房子。3月21日，他突然接到一个电话，“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧，你... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 13 地产开发商回应温家宝:我们身上流着道德血液(图)
Local Access打往中国电话卡1.3￠/分种
文章来源: 中国网 于 2011-03-02 08:15:43
敬请注意:新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上
也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长
黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会
，也爱自己的国家和民族。
资料图：全国政协委员黄文仔
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日
，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示
“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“
卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，
“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
焦点对话：
发热时应该喝杯凉茶
记者：今年开发商会不会主动降价？
黄文仔：有这个可能... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 业主同时称可售车位价格太高；开发商称租期经过参考，有权制定售价
昨日，朝阳区国风上观小区业主因车位费一事与开发商产生纠纷。
开发商称如要租用人防车位须一次性交20年租金，如选择购买可销售车位，价格为20万至29万。业主称可销售车位价格太高，同时也无法一次付清人防车位的租金。
人防车位一次要租20年
昨日上午8时30分，朝阳区望京街道办国风上观小区接待中心外，上百名业主堵在门口。
业主介绍，19日他们收到开发商发的短信，称小区车库近期将封闭式管理，办理车位租赁工作。
按照通知，业主可选择租人防车位，租期为20年，88800元/个，一次性付清；也可购买可销售车位，价格从20万到29万不等。
另外，购买可销售车位前须租6个月，业主称，此举因开发商的车位销售许可半年后才能办下来。
业主称租金应一年一交
业主们认为，地下车位一次交20年的租金不合理，应一年一交。另外，可销售车位的售价高出附近小区车位价格一半。
昨日11时30分，业主推选出代表，与开发商谈判。
下午4时30分，业主代表宣布与开发商达成初步共识，称开发商答应考虑重新贴一个告示，人防车位不用一次性交20年，至于几年一交尚待讨论，可销售... 阅读全帖 |
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m****i
发帖数: 3406 | 15 “我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”温家宝总理近日在俄罗斯圣彼得堡就我
国的房地产调控大放狠话。温总理表示，中国的房地产一系列调控措施，决不可能有丝
毫动摇，下调房价是国家坚定的政策。这是近来中国官方对房地产调控最明确亦最强硬
的表态，同时也为此前关于房地产调控是否将放松的争论画上了句号。
这一轮的房地产调控已进行了两年之久，这一个月房价才真正开始出现松动，但是关于
房地产调控放松的传言几乎从未停止，刚过去的10月对调控放松的争论更是到达了高潮
，而关于房地产调控的走向通常是出于对官方表态的揣测和推断。
10 月19日，时任银监会主席的刘明康在CEO组织峰会上讲话时提到，最新的房贷压力测
试结果显示，即使房价下跌40%，我国银行业房地产风险总体可控，这时市场上终于有声
音指此话表明开发商无法挟持银行，暗示开发商无谓再扛，但是很快就有更多的声音指
刘氏之言只为安慰房奴，此言引起的一阵短暂的讨论就过去了。10月27日，住建部部长
姜伟新表示，限购政策是不得已才采取的办法，等住房信息完善后即可取消，并表示支
持全国人大财经委副主任委员吴晓灵提出的更多采取税收的办法，这次没人再把住建部
... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 16 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 17 4月11日，万科在杭州市场也开始降价，还把房源按不同类型分为“时尚版”、“标准
版”和“豪华版”。
事实上，他们把钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这
次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万~50万
元的优惠。
一说起降价，开发商就风声鹤唳。“这52套就是降价的户型，降低装修标准，包括
推出不同版本是为了怕老业主来闹事。”当地的一位开发商透露，这都是为了防止房闹。
去年至今，杭州万科从未参与过降价潮，他们一直被业内视为风向标，所以尤为谨
慎。此次杭州万科推出部分房源以精装修的名义进行降价，意味着开发商在杭州已全线
失守。
一些开发商正在“零利润”跑盘，金昌集团在萧山的春和钱塘项目楼面地价为
15000元/平方米，目前销售价格为19000元/平方米。
此前，杭州降价潮闹得最凶的是“勾庄板块”，“这个板块打得最凶猛，大部分开
发商都是贴着成本价在走。”该板块的一位开发商称，所有人都盯着其他开发商，只要
有项目开盘，其他开发商马上来个超低价狙击该项目的客户。
不仅如此，一些非正常手段也在这个板块盛行。“我们开盘前夜被其他开发商拔... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 18 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 修炼法轮功的开发商
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 27 10:17:24 2015, 美东)
开发商可以说是我们当今这个社会最富裕的一个群体了。提到开发商，人们自然都认为
这个群体又是一个见利忘义的群体，强制拆迁，房价攀高，都与开发商有关。那么，修
炼法轮功的开发商是怎样的呢？我们通过具体的事例来说明。
他曾为家乡建了一条公路
湖南省长沙县果园镇杨泗庙村法轮功学员李玄刚，一九八零年起，从事汽车配件生意，
发财后，捐资为家乡建了一条公路。当时的长沙县政府还将他作为典型给予了特殊的荣
誉和物资奖励。
这是早期李玄刚为家乡做贡献的事。后来他的生意一直顺风顺水，成了亿万富翁。人们
在称颂他的同时，也引起了政府某些人的关注。特别是他修炼法轮功这件事，迫害法轮
功的恶人们就以此为把柄，把他视为勒索的对象。他曾数次被绑架，被非法判刑、劳教
和劫持到洗脑班迫害。
几年前，湖北省咸宁赤壁市陆水河枢纽开发公司公开招标，李玄刚被选中，投入资金八
百多... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 19 [业主遭遇]
新房莫名被撬门屋里多了个主人
赵女士是安徽濉溪县锦绣花园10栋402室的业主，2008年她花16万元买了这套商品房，2010年交房，她高高兴兴地拿到钥匙准备装修，没想到才过了几天，新房的门被撬开，她赶过去一看，新房里有一名陌生男子。她质问对方为何撬门，没想到男子振振有词，自称是回迁户，当初开发商答应将该套商品房给他回迁。赵女士这才知道，自己的新房被开发商一房多卖，至今这起产权纠纷尚未解决。
据了解，濉溪县锦绣花园小区由安徽省兴皖房地产开发有限责任公司投资开发，2005年当地政府通过招商引资将兴皖房地产公司引进，2006年开工建设。该项目共分4期，前三期为1至9号楼，四期工程为10号楼和11号楼。
像赵女士这样遭遇一房多卖的业主并不在少数，据业主们统计，有104位购房者未能拿到房子，还有34户回迁户没有拿到开发商承诺的房屋，其中不少房主都是因为一房多卖造成拿不到房子。 10号楼205室的业主甚至发现，该套房竟然有包括自己在内的7名房主。
[幕后真相]
开发商私自买地无资质违法建房
锦绣花园小区在建设过程中到底发生了什么？本报记者对此展开了调查。据业主们反映，前三期工程未出现... 阅读全帖 |
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r*******3
发帖数: 10886 | 20 http://news.sohu.com/20111002/n321188956.shtml
“金九银十”有点黯然
每个靠楼吃饭的人，都期望“金九银十”的大卖。然而，今年却遭遇了寒流：先是
9月，新房和二手房成交量双双走低，越来越多的开发商被迫打起了降价牌，却仍然收
效甚微。9月是指望不上了，那10月呢？有多少买房人蓄势待发？
“金九”几近幻灭
新房成交比去年少了近一半
二手房成交量也创年内新低
刚刚过去的9月份，楼市热闹非常，除了此起彼伏的降价声音，就是20多家楼盘争
先恐后地开盘。然而一个月下来，楼市的数据却十分尴尬：新房成交量比去年同期大跌
近5成，二手房成交量创下年内的新低。业内人士认为，在房价明显出现下跌的9月份，
成交量却没有相应增长，开发商的压力将更大，第四季度不排除将出现更大规模的降价
行为。
新房成交同比大跌近5成
南京网上房地产数据显示，9月南京楼市新商品房成交3209套，日均成交不足107套
。虽然这个数字比8月的2269套上涨了4成多，也略微高于7月份的3168套，但却让人难
以与“金九”的名号联系到一起。资料显示，去年9月份南京楼市成交6096套，日均卖
房2... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 21 杭州开发商比赛降价 发改委宣布:降价需通报
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。
4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。
杭州当地一位房企负责人对《第一财经日报》记者称：“具体怎么通报还不得而知，一
些开发商为了规避风险，楼市的定价开始朝‘车市’看齐，比如推出豪华版、精装修版
等不同装修标准的户型，所以很难有一个参照的标准。”
这座城市正饱受降价潮的影响，在过去的三个月中，商品住房成交量价齐跌。数据显示
，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。
危险的市场
杭州市政府刚刚举行了2014年一季度经济形势分析会。统计数据显示，1~3月，杭州市
区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。
市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012
年。
这些数据让开发商胆战心惊。不仅如此，可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可
售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积上看，可售房源中
，41.9%的是90平方米... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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z*m
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标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 央行称房价拐点已初现端倪 银行开发商能承跌三成
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 3 23:04:05 2011, 美东)
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格... 阅读全帖 |
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g**v
发帖数: 3 | 25 杭州开发商比赛降价 发改委宣布:降价需通报
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。
4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。
杭州当地一位房企负责人对《第一财经日报》记者称：“具体怎么通报还不得而知，一
些开发商为了规避风险，楼市的定价开始朝‘车市’看齐，比如推出豪华版、精装修版
等不同装修标准的户型，所以很难有一个参照的标准。”
这座城市正饱受降价潮的影响，在过去的三个月中，商品住房成交量价齐跌。数据显示
，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。
危险的市场
杭州市政府刚刚举行了2014年一季度经济形势分析会。统计数据显示，1~3月，杭州市
区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。
市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012
年。
这些数据让开发商胆战心惊。不仅如此，可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可
售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积上看，可售房源中
，41.9%的是90平方米... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 潘石屹：开发商没钱死扛将会破产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 22 23:48:47 2011, 美东)
2011年11月23日 08:26 来源：每日经济新闻 张国栋
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[字号 大 中 小]
“今天看到这样大的会，主办方说有2000多人，我觉得你们非常的团结，团结得像
钢铁一样。开发商已经没有这种可能性了，要不客户砸摊子售楼处，要不自己在打价格
战，没有机会大家再聚到一起了。想到大家能够聚到一起对付开发商的时候，我觉得很
高兴。”11月19日，SOHO中国董事长潘石屹在第七届环渤海钢铁论坛上一开场便施展起
他特有的幽默。
《每日经济新闻》记者发现，黑框的眼镜、迷人的微笑，SOHO中国董事长潘石屹是
在众人的簇拥下走进论坛会场的。
而现场演讲的潘石屹，仍保持着一贯的“潘氏幽默”，甚至其后的提问环节，他都
为每位现场发言者亲授起“潘币”。“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱
了。”SOHO中国董事长... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惨!!!二三线城市中小开发商跑路成潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 19:15:19 2012, 美东)
“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 28 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]政府邀请开发商把脉 有病
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 14 23:20:43 2007), 转信
7月9日，《中国房地产报》刊登了一则颇值得玩味的报道：《政府邀开发商把脉北京楼市》。大意是，北京市政府组织了一场小范围、高级别的座谈会，北京几家重要的开发商均被邀请与会，会议主要议题，是围绕近一阶段的北京楼市，商讨促进地产行业健康发展的“治市良方”。据知情人士透露，华远地产总裁任志强、SOHO中国董事长潘石屹等多位开发商“悉数到场”。
楼市有病，让开发商把脉倘若能够开出正确的药方，那一定是个奇迹，因为楼市之病开发商和地方政府都难辞其咎，寄希望于开发商开出妙方本身就显得匪夷所思，难道开发商会开出对自己不利的药方？果不其然，开发商重点提到了“资金供应不足和土地供应不足”的问题。
如果据此下药，楼市的病会药到病除吗？不，只会病得更重。以土地供应为例，开发商数次提到土地供应不足的问题，要求政府加大土地供应量。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 只因为开发商河南鹰城集团有限公司“情绪激动，声称进京上访”，河南省平顶山市中级人民法院就置国家法律于不顾，对一件经过区、市等多级法院审理且已作出终审判决的案件，违法启动再审，替开发商撑腰，却把房子被开发商长期霸占、有家不敢回而被迫流落他乡的平顶山人程民申、李春玲一家，再次推入无底深渊！
最高人民法院明确规定，本院生效判决只能再审一次，当事人有新证据需向上级法院申诉，且以该证据足以推翻原判决为再审的条件。本案在平顶山中院已经审过两次了，2008年1月30日，平顶山中院作出终审判决，判开发商河南鹰城集团败诉。平顶山中院对本案根本就没有再审的资格！如今却又要违法受理开发商河南鹰城集团的申诉，并且以开发商“情绪激动，声称进京上访”作为受理的依据，视国家法律如儿戏！滑天下之大稽！试问国家哪条法律规定只要当事一方情绪激动就能对已经终审的案件违法提起再审？如今开发商有了法院的撑腰，更加猖狂！他们不仅继续霸占程民申、李春玲拥有合法产权的房子，还雇用打手威胁说，程民申、李春玲敢回到平顶山就打断他们的腿！这让之前就在光天化日之下挨过开发商刀砍的程民申和李春玲不寒而栗！
开发商情绪一激动，“声称”要上访，法 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 祖坟被开发商挖出来后，本来散落在各处，当地群众进行整理，但这些骨头已经无法分辨坟主
被破坏的墓碑
被挖出来的白骨还随意堆放在路旁
一场突如其来的事件，打破了广东省汕头市濠江区达濠街道葛洲社区昔日的宁静。10月1日至4日，短短4天时间，几台钩机不仅将葛洲社区近百亩农地毁坏，还将300多座祖坟全部破坏。
“这是承包建公墓的开发商做的。”11月2日，葛洲社区居民陈先生告诉南方农村报记者。
建设未经招标
“建公墓是我们社区的一个‘民生工程’。”11月2日，葛洲社区党支部副书记陈蒲然介绍，长期以来，由于人多地少，8000多人的葛洲社区乱葬现象比较严重。
2010年6月，经村民代表大会讨论后，居委会决定向有关部门申请建一座公墓。2011年7月5日，汕头市国土资源局下发文件，“同意将位于‘蛇头’至‘草坑’地段面积50亩的山坡地，按规划要求，划留给葛洲社区作为集体公益性墓地建设用地。”
“公墓用地一批下来，项目就被发包给了开发商陈茂泰。”陈蒲然说，这是时任葛洲社区党支部书记、居委会主任黄林财做出的决定，工程发包既没有经过招投标，也没有经过村民代表大会讨论。
《葛洲社区居委会公益性墓园承包管理协议书》显... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 31 近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格变化信息。
实证分析显示，MHPI贴近居民房价感受，与宏观经济指标存在较密切的相关关系，能有
效反映购房者心理预期。会上还提出，随着我国房屋交易市场日臻完善，新房的交易比
重将会下降，二手房的交易比重将上升，可以在时机成熟时推出二手房交易价格指数;
采用重复交易法，研究编制二手房价格... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 中山楼市限价令年底到期 开发商酝酿拟元旦提价
新快报记者 麦翠如
中山楼市“限价令”离月底期满只差几天，部分“冬眠”多时的楼盘似乎早已按捺
不住了，纷纷打出“限价最后降价”的杀手锏来揽客。业内人士表示，“限价令”到期
后，开发商不会因此而大幅涨价，相反有部分开发商为年底走量而推出优惠，认为年底
购买物业是适当时机。
限价对楼市影响明显
中山楼市限价政策虽然只有短短52天，却令中山一手住宅的成交量和均价出现大幅
下跌。12月27日，中山市住房和城乡建设局房产科相关负责人表示，中山限价后效果比
较明显，一些大型开发商都纷纷降价销售，据测算，中山全年房价升幅在12%左右，而
预计今年GDP的增幅是13%，今年中山完成调控目标不成问题。记者从中山市国土资源局
公布的11月份楼市成交数据了解到，11月中山共成交商品房4762宗，面积约48.3万平方
米，环比分别跌18.2%和16.4%；其中，一手住宅成交3502套，面积约39.6万平方米，环
比分别跌23%和24%。此外，11月全市一手住宅均价为5224元/平方米，环比下降9.7%，
同比则下降4.1%，也创今年以来最低值。
中山市天睿地产市场... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 33 中国人与美国人有许多有趣的差异，其中一项差异就是美国人往往把复杂的事情简
单化，而中国人则处心积虑的把原本简单的事情复杂化。在人们普遍关心的房地产市场
，这种情况更为典型。
在中国，如果大致区分一下城市房屋产权类型的话，似乎可以分为四类：第一类是
普通商品房，第二类是保障性住房，第三类是小产权房，第四类是二手房。这种分类的
方法谈不上有什么科学性，只是为了叙述某种问题方便而已。
在2010年以前，主导市场房价的无疑是开发商，因此，开发商自然而然地替政府背
了高房价的黑锅。像任志强这类的直言不讳的开发商在过去的几年中一直被认为是社会
的公敌，然而，到了2012年，也就是本轮房地产调控的第三年，开发商的这种形象发生
了戏剧性的变化，任志强华丽转身为女性最想嫁的男人。这种转变说明人们越来越青睐
讲真话的人。
对于2013年的房价走势，绝大多数的人或者研究机构的主流观点是必涨无疑，只是
房价上涨的幅度有所区别而已。那么，今年春节后房地产市场的特点会是怎样的呢？第
一，中国住宅开发的大跃进时代已经开始呈现颓势，新建商品房的增量受到了各种因素
的限制；第二，住宅市场的开发商的垄断格局逐渐形成，在金... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惨!!!二三线城市中小开发商跑路成潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 19:15:19 2012, 美东)
“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼... 阅读全帖 |
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标 题: 惨!!!二三线城市中小开发商跑路成潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 19:15:19 2012, 美东)
“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼... 阅读全帖 |
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标 题: 潘石屹：开发商没钱死扛将会破产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 22 23:48:47 2011, 美东)
2011年11月23日 08:26 来源：每日经济新闻 张国栋
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“今天看到这样大的会，主办方说有2000多人，我觉得你们非常的团结，团结得像
钢铁一样。开发商已经没有这种可能性了，要不客户砸摊子售楼处，要不自己在打价格
战，没有机会大家再聚到一起了。想到大家能够聚到一起对付开发商的时候，我觉得很
高兴。”11月19日，SOHO中国董事长潘石屹在第七届环渤海钢铁论坛上一开场便施展起
他特有的幽默。
《每日经济新闻》记者发现，黑框的眼镜、迷人的微笑，SOHO中国董事长潘石屹是
在众人的簇拥下走进论坛会场的。
而现场演讲的潘石屹，仍保持着一贯的“潘氏幽默”，甚至其后的提问环节，他都
为每位现场发言者亲授起“潘币”。“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱
了。”SOHO中国董事长... 阅读全帖 |
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发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 惨!!!二三线城市中小开发商跑路成潮
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 19:15:19 2012, 美东)
“黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼... 阅读全帖 |
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G*W
发帖数: 196 | 38 http://tonggushengsheng.bokerb.com/?do=blog&event=view&ids=128188
借着上海那场大火的余温，从11月26日至12月3日，南宁市消防支队抽调‘精兵强将’
，组成若干个安全检查行动小组、行政执法小组和宣传报道组，在全市范围内进行了一
场查隐患、保安全的消防大排查 。与此同时，广西电视台金牌节目“新闻在线”也进
行了跟踪报导。但在11月27日中午时分该节目却播出了一段令吾人毛骨悚然的录音！时
隔几日，如鲠在喉，不吐不快！
新闻在线记者来到南宁市民主路一个叫做“金马楼”的小区，这个小区从开发商交付使
用到现在，五年多来一直没有消防通道，消防设施不全，消防水压不够，开发商不管不
问，物业形同虚设。因没有消防通道，手续不全，业主居住五年多了还没有拿到房产证
。（自然记者此行只是为了消防大排查而来，跟办不办房产证无关）
记者站在楼下一条不到两米宽的过道里，很富有同情心和责任感地把金马楼现地的状况
向市民作了详细地介绍，并当场对一位居民和几位民工模样的人进行了采访，最后拨通
了开发商“广西茂泽房地产开发公司”负责人的电话，以为能得到一个合... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 “开发商强行施工，把我家的墙基挖坏，我哥哥精神病复发，半年多不敢在自家屋子里睡觉，现在已经被迫住院了。”1月14日上午，家住洛阳市瀍河区的居民张春香拨打本报热线（18837996211）反映，他们家的房子被洛阳福海置业有限公司（下称福海置业）强行施工损坏，造成居住在内的哥哥精神病复发，有家不敢回。
1
居民：“挖掘机施工刨坏我家墙基”
张春香家的房子坐落在瀍河区西闸口街108号，“祖祖辈辈都在这儿住，已经一百多年了”。
“你看看现在的情况，俺家周围都被开发商挖开，房子就像坐在悬崖边上一样。”1月14日上午，记者在张春香的引领下来到现场。顺着张春香手指的方向，记者注意到，这是一栋砖瓦结构的老房子，南侧墙体已被破坏，出现许多裂缝，墙基也多处暴露在外。老房子南侧、紧挨房子墙基的地方是一条新挖的土路，比地平面低了近3米，看起来更像是一条深沟。
张春香说，开发商在没有事先通知的情况下，先后6次用挖土机强行施工，将他们家后院墙基挖开，致使屋墙多处裂缝。如今，他们家的房子墙体已经出现严重倾斜，随时面临倒塌的危险。
随后西闸口街附近邻居也向记者证实了此事。“有时候晚上10点，挖掘机就开进来了，一帮人又... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 2011年11月23日 08:26 来源：每日经济新闻 张国栋
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“今天看到这样大的会，主办方说有2000多人，我觉得你们非常的团结，团结得像
钢铁一样。开发商已经没有这种可能性了，要不客户砸摊子售楼处，要不自己在打价格
战，没有机会大家再聚到一起了。想到大家能够聚到一起对付开发商的时候，我觉得很
高兴。”11月19日，SOHO中国董事长潘石屹在第七届环渤海钢铁论坛上一开场便施展起
他特有的幽默。
《每日经济新闻》记者发现，黑框的眼镜、迷人的微笑，SOHO中国董事长潘石屹是
在众人的簇拥下走进论坛会场的。
而现场演讲的潘石屹，仍保持着一贯的“潘氏幽默”，甚至其后的提问环节，他都
为每位现场发言者亲授起“潘币”。“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱
了。”SOHO中国董事长潘石屹如是称。
国家统计局11月18日公布的最新数据显示，10月全国70个大中城市中，新建商品住
宅价格环比下降城市有34个，比上月增加17个。其中，北京、上海、广州和深圳等一线
城市呈下跌态势，环比跌幅分别为0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。
而据... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 “黑心开发商，诈骗犯，还我们苦命钱……”长沙一家开发商跑路的楼盘售楼处。砸出
大窟窿的玻璃门，被捣毁的楼盘沙盘。玻璃碎渣、售楼员名片、客户认购书、会员登记
表，凌乱散落。还有墙壁上控诉声讨开发商“不良”的大字标语。
这个名为“麓山里佳园”的楼盘，只是长沙去年以来近10家开发商跑路的楼盘之一
。长沙开发商涉嫌“跑路”的楼盘，还有江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、
可可小城、利璞金立方、湘江700等。
除长沙外，近期曝光的“楼跑跑”案件还有：江苏南京宇扬集团老总卷款数亿元失
踪；浙江嘉兴濮院胜利广场项目开发商浙江凯旋万豪置业老板陈飞携1亿多元巨款潜逃
；河南安阳数百亿非法集资案中多位涉案房地产老板卷款跑路。
记者了解到，长沙跑路的开发商均为中小开发商，都有上千万到数亿元不等的民间
高息融资。他们有一个共同特点遭遇楼市调控后资金链断裂。上海证券报 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 42 过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资
者遇到了当地市场所特有的障碍。
在伦敦，一家中国开发商拟以5亿英镑（约合7.68亿美元）重建历史建筑水晶宫(
Crystal Palace)，却因错过提交方案的最后期限导致计划告吹。在澳大利亚，政府援
引针对外国投资者的限制规定，勒令一家中国集团公司出售其最近斥资3,100万美元购
买的房屋。
在底特律，中国投资者遇到了最棘手的个案之一。
两年前，一家上海房地产开发商押注底特律这座汽车城将会复兴，发起了数笔交易，斥
资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)就是其中一笔
。如今，大厦人去楼空，这家上海开发商与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对
薄公堂。据大厦目前的租户和开发商表示，今年2月，因水管冻裂，45万加仑水淹没了
大厦最底下两层，迫使最后一家租户搬出大厦。
这家总部位于上海的开发商东渡国际(DongDu International Group)表示，决定不再续
签任何租约，以便更快地对大楼进行翻修改造。
中国的企业和个人正在海外市场大举购入房产，因为... 阅读全帖 |
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L***8
发帖数: 82 | 43 日前，广州市举办了房地产座谈会，与会的开发商包括富力、星河湾等。
《华夏时报》记者从广州市政府部门获悉，在座谈会上，政府表示会采取积极的“暖企
”措施，帮助房地产企业解决困难，进一步加大房地产投资、加大楼市供应、促进经济
发展。
事实上，业界对类似的座谈会并不陌生。华南一家房企营销主管告诉记者，他曾多次参
加类似的座谈会。“不是沟通感情这么简单，而是类似官方营销大会，希望能与有拿地
意愿的房企谈谈条件什么的。”
广州市国土资源和房屋管理局一位内部人士也表示，政府领导会在工作场合或私下与房
企负责人沟通土地出让的事，主要是土地出让的意愿和条件。
“暖企”行动
“政府告诉我们调控肯定会继续的，这也是房地产的基本情况，大家心中有数。”一位
接近参会房企的人士告诉记者。她还称，过去广州也举办过类似的座谈会，会上传达出
目前和将来的政策变化，“去年就是让大家不要涨价，多参与建保障房。”
而根据政府官方信息，参与座谈会的富力地产、越秀集团等房企均支持调控方向，并提
出政府应该在调控时期多参考开发商的意见。
定调之后，相关领导向房企分析广州市场不够“热”的现状，并指出“住宅市场需求大
、泡沫少，孕育... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 44 过去七年，中国人在全球各地房地产市场投资逾400亿美元。但在一些地方，中国投资
者遇到了当地市场所特有的障碍。
在伦敦，一家中国开发商拟以5亿英镑（约合7.68亿美元）重建历史建筑水晶宫(
Crystal Palace)，却因错过提交方案的最后期限导致计划告吹。在澳大利亚，政府援
引针对外国投资者的限制规定，勒令一家中国集团公司出售其最近斥资3,100万美元购
买的房屋。
在底特律，中国投资者遇到了最棘手的个案之一。
两年前，一家上海房地产开发商押注底特律这座汽车城将会复兴，发起了数笔交易，斥
资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)就是其中一笔
。如今，大厦人去楼空，这家上海开发商与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对
薄公堂。据大厦目前的租户和开发商表示，今年2月，因水管冻裂，45万加仑水淹没了
大厦最底下两层，迫使最后一家租户搬出大厦。
这家总部位于上海的开发商东渡国际(DongDu International Group)表示，决定不再续
签任何租约，以便更快地对大楼进行翻修改造。
中国的企业和个人正在海外市场大举购入房产，因为... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 任志强谈房价必涨四因素：买房人比开发商赚的多
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 18:58:54 2013, 美东)
新民晚报(上海)
地产大炮任志强（微博）坚持“3月暴涨”论已经一年了，他依然不松口。中央提出的
“城镇化”，更给了任志强坚持房价将继续上涨的支撑理由。在接受媒体采访中，任志
强表示：“小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率，人口在不断流入，房价还
得接着涨。”
任志强认为在现有土地制度下，中央欲进一步推进城镇化，加之货币继续上涨，这样情
况下房价无下跌的可能：“现在有几个问题是涉及到房价的问题，第一个大家认为你认
为货币会不会再涨？十年之内我们货币涨了5倍，房价也涨5倍。从住房制度改革之前算
的话，我们货币增长了50倍，从13500多涨了50倍，可是我们房价没涨50倍，但是近十
年我们涨了差不多5倍。所以货币增量决定房价将继续上涨。”
“第二就是土地制度问题。如果土地仍是现有制度，无法保证土地供应。北京... 阅读全帖 |
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n*******r
发帖数: 17 | 46 近日，在河北枣强县王常庄乡发生一起房地产开发商在没有通知户主，没有给予补偿、
没有征得户主同意的情况下强行毁树打人恶性事件，冲突导致三位村民受伤一人死亡。
村民多人指证打人方高喊：“往死里打，打死一两个人没事，不就百八十万的没事”。
据死者儿子讲，事发地点在其姑姑家，原由还得从（王常庄乡前王常村新民居建设
房屋拆迁补偿安置协议）说起，衡水博泰房地产开发有限公司一直想给其姑姑家签协议
把房子拆了，但是他姑姑一直因为钱少不肯签字导致搁浅。
张彦彬（死者儿子）说开发商未经户主同意私自在墙角处挖了一个大坑，将户
主家种的菜全部毁掉，又把户住家的大树推到，户主坚决反对不同意。2015年10月8号
下午开发商带领一群人手持棍棒及电棍，然后听到开发商在前面喊：“拿硬家伙往死里
打，不就一个人一百万吗”，将其姑姑家窗户玻璃也砸坏了，还在家里打人，最终导致
三人受伤一人（张占群）死亡。医生宣告死亡后当地派出所也介入调查，随后开发商带
领一群人离开。
他（张彦彬）告诉记者，枣强县县委发的“通稿”与事实很多地方不符也不完善，比
如张占群（死者）是在现场经过几个年轻人殴打致死的，并非... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 171 | 47 苏州工业园区天地源橄榄湾小区9月30日为交房日，但业主们在9月中的时候收到开发商
的“延迟交房通知书”，开发商以“08年初的大雪，以及苏州的梅雨天气”作为不可抗
力提出需要延期交房2个月，但是在政府明确不承认他们的延期交房理由。
今年10月25日，在苏州工业园区规划局网站上，出现了一则公示，由于供电验收不
合格，供电局要求开发商把原本设计在地下的变电所挪到地面上，开发商公示，变电所
的位置在幼儿园右面，公示期为2008年10月25日至10月31日。
在10月25日，业主代表已经委托律师向规划局提交律师函，明确表示不同意新的变
更方案，由于变电所会有辐射，业主都不同意将变电所放在幼儿园旁边。
在此期间，开发商不顾业主反对，一意孤行在幼儿园旁边建造变电所，业主们在通
知警察，城管，规划局，房管局以后，动手拆除了违章建筑，但是第二天，开发商故伎
重演，并且包工头还威胁业主代表。说要用砖打业主代表！
原先设计800个地下车位，现在交房前开发商提交规划变更，地下只有三百多个车
位，开发商需要将原本是绿地的位置改为地面车位，也遭到业主一直反对。
10月29日，苏州测绘大队通知业主代表，橄榄湾小区容 |
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G****a
发帖数: 10208 | 48 “眼下，大部分开发商都像被架在炉火上炙烤一般煎熬难受。”
【热点】一个海南房地产商的彷徨
做了十几年房地产生意的温竞松，从未像现在这样焦虑过。本想靠着今年冬天——
海南房地产业一年中最重要的销售季节起死回生，可事与愿违，眼下他开发的楼盘还积
压着近1000套房源。
据搜房网最新统计显示，1月25日，海南楼市整体成交325套，总签约面积29563万
平方米，同比2011年未实施限购政策之前的成交量下降明显。
“做了这么多年房地产，从来没这么冷过。” 2月18日下午4点半，坐在海口海秀
中路的一家茶馆里，47岁的温竞松一边抽着烟 ，一边用飞快的语速谈论着他的生意。
现在最让他头疼的是，如何吸引客户来购买自己公司开发的楼房，不要让公司岌岌可危
的资金链出现断裂，“如果2013年行情还像现在这样，一些房产商就没戏了。”温竞松
掐断烟头，有点发狠地说。
血本无归
三十年河东，三十年河西。温竞松没想到仅仅才两年时间，海南的楼市已经发生了
翻天覆地的变化，让曾经赚得盆满钵满的他开始血本无归。
2010年1月，国际旅游岛政策出台刺激海南在短期内急剧膨胀，购房者和开发商都
蜂拥而至，催生了自上世纪90年... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 与任志强商榷：到底谁该买的起房，以及取消房地产开发商的或许可行性报告
文/林勇
与虎谋皮大概是一件非常有意思的事，今天在这里就和诸如任志强之类的精英们讨论一下取消房地产开发商这个行业的可行性。
说起房地产开发商，这的确是个应该取消的行业。以前没有这个行当的时候，大家一样有房住，连杨白劳都有自己的房子。自从有了建房的房地产开发商之后，想要住上房子，反倒更难了。这真是咄咄怪事，不知道口惹悬河的任志强们该如何解释。说起房地产开发商的起源，倒是很有意思。最初是因为各相关部门敷衍塞责、相互推诿，尽管中国的相关部门是最强大的，但也只限于涉及诽谤涉及跨省追捕的时候，他们的动作才是最快的。而事关民生的建房等等，就谁都懒的去做，结果就诞生了房地产开发商这么个物种。这就好比一个女子一时糊涂一时冲动，一不小心生下个孽种，或者说野种，而这野种今天居然不仅已经长大并且变得异常强壮，四处去胡作非为，一边还要把自己说得无比高贵无比血统纯正，甚至还常对底层人民大放厥词。
任志强是一位非常有个性的房地产开发商老总。他所在的房地产公司是一家国有企业，给他的年薪超过700万元——他比王石挣的还多，堪称全国第一。当然，他卖的 |
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