P**********c
发帖数: 3417 | 1 得了吧。帝都的SFH一般多少平米起。没有300平米的在国内也敢号称自己住别墅。湾区
的大多数3居，4居的SFH跟帝都的同样居室楼房居住面积是差不多的，只是有无院子的差
别。这样小的SFH在国内基本没市场。在国内确实买SFH的都不是一般人，不过人家期望
值也不一样。
另外湾区的木头condo隔音实在太差，有家有口的确实没法住。要想住highrise, 那得
去city还得承受高物业，并不比SFH便宜。TH的隔音勉强可以接受，但是湾区大部分TH
本来就不大，还得有1-2个楼梯，每层都有卫生间，实际居住空间大打折扣，更显得局
促。
总体来说湾区的SFH跟帝都的highrise生活质量差别并不太大，加之湾区人均占地面积
还是大很多，一般人要住SFH的需求并不过分。 |
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t********s
发帖数: 374 | 2 我和老公一直两地分头租房住。现在我在离他50分钟的地方找到工作。因为有两个小孩
，还有老人，需要比较大的空间。如果继续租房的话，租金都够付买房贷款了。
所以，我们觉得还是买个房子算了。问题是，老公现在的工作不太稳定，过不了多久，
我们会搬到别的州。所以这个房子基本是用做投资房 （现在房价还挺低，但感觉要开
始回升了）。而且，10年以内都想用来出租。
我们现在资金有限。每个月花在房子上的钱，想在2000左右。
可以买一个20来万的condo，月付1500左右，再加500-600的condo fee.
也可以买一个近30万的SFH，月付2000左右。
我倾向于买CONDO，原因如下：
1.我们这20万的condo比30万的SFH还大，还新， 还漂亮。维护的也普遍很好。
2.我觉得condo更容易租出去。
3.condo有游泳池，网球场 和一些配套设施。
3.我们住在东北部，一年四季都有很多yard work，剪草，除雪等。condo因为有人会做
这些，还有专人负责维修，以后租给别人，也会比较省心。
4.以后只要租金能cover mortgage 和 condo fee，就挺好。
5.我和老... 阅读全帖 |
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o****o
发帖数: 8077 | 3 最近发现很多镇中心开发了无lot的attached SFH，很像townhome，只是所有权是SFH。
大家给说说这种SFH和比较远在郊区的SFH哪种好？
这种我就是喜欢走路就去downtown的餐厅，购物中心等，公交也很方便，附近有个7分
的小学不过反正生娃还有个2,3年
不好的就是跟邻居share墙壁，另外听说这种attached SFH不好卖。当然这个说的是同
一个地区有同等价位的standalone SFH，不过在downtown上类似价位根本拿不到 |
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发帖数: 1 | 4 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等 |
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发帖数: 1 | 5 +1 搞清楚自己要什么
学区和交通都是给自己创造便利能用的属性 升值／以后好卖这是个million dollar
question 没人知道未来的趋势是什么样的 经纪们会跟你说这个升值好之类的 其实很
多都是推销话术 要是保证升值他们自己不就买了么 怎么还会推荐给你？
如果买的都是自己用的到的属性 即使将来跌了自己心里也不会太不舒服 如果图升值买
了一个生活不太方便的房子 如果跌了心里会很不舒服。
不少区的SFH已经price in了 好区的SFH比TH贵至少50万 像PA LA这样的区SFH比TH贵一
两个M都有
多交的地产税都高过HOA很多了 新税法下地产税抵扣额还大幅度缩减 何况SFH也是需要
维护的，每个月100多刀还是
要的吧 看维护成本是SFH要高于TH的 关键就看你愿意不愿意多花这笔钱换SFH带来的生
活质量 比如有yard privacy好一些等等 |
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A********k
发帖数: 11 | 6 最近在看一些Condo的房源。我们这里是在中西部的密歇根，所以大部分的Condo都是跟
邻居隔堵墙的那种。因为不想打理院子什么的（比较懒），所以没有看SFH。但是看下
来的体会却是Condo的房源要少很多，而且似乎还要比SFH贵些。我们这里一些刚建的
SFH在15万左右，而看过的10年左右面积近似的Condo都要20万上下。也在版上做了些研
究，发现Condo的贷款条件更苛刻，还有HOA Fee和诸多的不自由。想问问版上的朋友
Condo是要比SFH贵些吗，同等条件的话？还是只是我们这里特有？对于单身的来讲SFH
会不会太麻烦了？多谢！！ |
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p***e
发帖数: 1318 | 7 Look, 就算你说同样条件下SFH比Condo贵。 也不说明有钱的人就一定要买
SFH。 钱本来就不是什么决定因素。对你来说可能是，因为你其实没钱。
对别人来说就不一定是。
买SFH的不一定有钱； Condo你买不起的多了。 Condo/SFH都是一分钱，一
分货。买哪个，是个生活方式的选择问题。
不用回文。 夏虫不可以语冰。SFH的好处就是可以养鸡种菜，那就养鸡种菜
去。 离开了本行，说得话完全没有任何价值。 |
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 这个就不对了，如果租售比明显不同，显然应该买condo，然后把condo出租，然后自己
再租一个SFH，这样既住了大SFH，又有钱赚，何乐而不为？
就我上面的例子，如果有40w钱，可以买两个condo，出租可以得到3400，然后去租一个
租金2500的SFH，这样比直接花40w买SFH可以多得900。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 9 如果你能买到好的DEAL的SFH，一定是SFH好过CONDO.
首先SFH的租金不错，不比CONDO的少， 而且CONDO到时候REFI的时候需要HOA提供
CERTIFICATE等等很多材料，而且一定要LTV<75%或者少于15年才有好利率，根据美国贷
款越来越严格的趋势来看SFH的好处很多，但是一定要注意的是投资收益率，这个我会
专门根据CASE专门发贴说明 |
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I**********d
发帖数: 461 | 10 最近一直在看房子，我们目前情况是，双职工，一个娃快5个月大。考虑学区好，环境
好。可是目前看下来结果是，sfh都是又老又旧格局不好，里面黑乎乎，我不喜欢。相
反，carriage house or town house都是很新，亮堂，有小区的感觉，看着就喜欢的不
得了。
现在问题是，如果买sfh,我觉得太老太旧，不喜欢，但是ld认为，长期投资角度，再老
买都没问题，以后卖也不是问题。
如果买townhouse,缺点是hoa,其他真的都挺舒心的，但是他担心卖会有问题。
我们budget在340K--450K.
昨天下了个carriage house 的offer,对方要425K,我们出到407K,对方坚持418K,所以没
谈下去。那个还要250hoa.不过房子实在2个人都喜欢。
如果那个拿不到，ld说就考虑sfh,可是实在觉得不是很喜欢。我觉得先不管投资，至少
自己住的喜欢和舒心吧。你们给我点意见和建议，我们的条件买什么样的好呢？怎么
sfh就没新点和长的好看点的？难道买大点的townhouse or carriage house,就真不划
算？ |
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s******r
发帖数: 1439 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
leiy (偶像) 于 (Fri May 30 17:14:27 2008) 提到:
TH：1800sqft, 3b3b, Year1978, no yard, HOA$300, two story, move-in ready
SFH: 1400sqft, 3b2b, Year1960s, 5000sqft yard, no HOA, one story, 要装修
价格上SFH要贵100K， 不过$300 HOA相当于50Kmorgate, 这样两个房子实际上差50K。
但是SFH 还要装修，至少50K， 而且是cash. 其实还是差100K。 到底是不是撑SFH呢？
Agent说第一个房子主要是住，所以要舒服，这样的话TH更符合。
☆─────────────────────────────────────☆
jeeves (coala) 于 (Fri May 30 17:16:18 2008) 提到:
location location location.
。
☆─────── |
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j****i
发帖数: 68152 | 12 说到底就是穷。
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少 |
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p***e
发帖数: 1318 | 13 要统计，就要先明确你统计什么，什么叫有钱，什么叫SFH？
你这些命题变来变去，基本上随口胡诌， 还谈什么统计规律。
同样的价格的房子，SFH和Condo比，condo更适合居住，麻烦更少，
更安全，更方便。 有钱的人有病，非要选SFH？
同样居住条件的SFH和Condo比，condo麻烦更少，更安全，更
方便。 有钱的人也不是吃饱了没事，跟农民一样，非要在院子
里种菜养鸡才舒服的。 |
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a********e
发帖数: 381 | 14 1） 查一下attic insulation，可能需要添加insulation了，$2000以内就可以加到R36.
2） 看看门窗有没有漏风的地方
理论上放好了隔热层的话，屋顶的隔热SFH会比TH更好，因为有巨大的attic。新房子不
可能弄这么大的成本给你造attic了。另外SFH不如TH efficient的主要原因是四壁不挨
着任何人，且四周门窗多。
一个1800尺左右的单层SFH在最冷的月份gas fee大概是$300以内, 如果设置到70F的话
。相比TH，SFH夏天大多数时候不需要制冷。 |
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f********i
发帖数: 577 | 15 加州primary residence 的sfh 刚买后可以马上整栋出租吗， 刚买了sfh，就准备搬到
别的地方去租房子住，准备把现在唯一的这个sfh出租，可以吗，刚过户close就可以出
租吗？ |
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f********i
发帖数: 577 | 16 加州primary residence 的sfh 刚买后可以马上整栋出租吗， 刚买了sfh，就准备搬到
别的地方去租房子住，准备把现在唯一的这个sfh出租，可以吗，刚过户close就可以出
租吗？ |
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F***Z
发帖数: 703 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
wynn (wynn) 于 (Tue Jul 5 01:51:42 2005) 提到:
我在北加湾区, 同样的预算, 是买全新的Townhouse还是15年内的SFH呢
面积差不多, location差不多(学区可能townhouse稍微好一点, 但是生活方便程度还是SFH好一些)
☆─────────────────────────────────────☆
loggie (行观车堵 坐见肚起) 于 (Tue Jul 5 03:18:33 2005) 提到:
每次俺听到别人问这样的问题， 都觉得这个湾区房价还是有升值空间
关于这个问题，location是第一要素，好区的townhouse永远比糟区的single family
好卖，但是SFH由于地皮占比重大，升值能力要好
☆─────────────────────────────────────☆
wynn (wynn) 于 (Tue Jul 5 03:34:31 2005) 提到:
那你怎么定义好区呢?
是只考虑 |
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m****n
发帖数: 354 | 18 罗嗦一下,具体情况就是不确定可以在这里呆多久,不知道SFH好不好租出去.因为. 所以
决的万一以后走
了,可以出租而不是马上要卖. 也不至于刚买就卖,损失那么多commision
可以选择的是一个旧SFH和一个新townhouse
SFH在一个还可以的区,19年旧,在一个比较安静,稍微一点偏的小区.在maryland 和
delaware 交
界处,房东要加27.5万,可能26.5万可以买到,房子布局,和后院都比较喜欢
新的townhouse在dealware一个比较好的区,但是就在一条speed limit 50MPH 的马路旁
边 (20
米). 在townhouse外边可能很明显听到车开过的噪音,可是到在屋内不是很明显. 27万
左右可以买到
看到很多人买了这些townhouse,然后出租,一个月可以租1600$左右. 如果20%down,大概
monthly
mortgage $1700 左右 |
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g*******2
发帖数: 3306 | 19 condo/townhouse要交管理费，地税，不好。
sfh不用交管理费，自己爱怎么就怎么。当然是sfh好。
SFH |
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j*****s
发帖数: 1784 | 20 我们这里的sfh都是60年代的,虽然有些房子状况还不错
而townhouse顶多8年历史，有些也就是5年以内，所以价格相对sfh还更贵
有达人能给菜鸟普及下townhouse和sfh的优缺点吗？
谢谢 |
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a****g
发帖数: 3027 | 21 假定SFH付25% downpay, condo付25%(或更多的)downpay,都是最好的利率。
同等条件下，同一个人买condo和买SFH相比，condo loan的利率是不是比SFH的要高？
高多少？(比如30 year fixed, 25% downpay, 400K loan) |
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d*****d
发帖数: 10658 | 22 我在WA,Seattle,准备买全新的SFH(卖房的强调半天他们不是Detached Condo),有个挺漂亮的小区,每个月交60HOD,这不是个问题.
问题是我现在仔细看HOA的Bylaw,上面写将来HOA没钱可以收special assessment,如果
你不交可以put lien,收late fee,甚至可以foreclose你的房子,好像住在里面很没保障
的样子.想问一下大家是不是买SFH的时候也看过类似的条款签过字,有没有碰到过问题?
如果大家在买SFH的时候都看到过差不多的条款的话,那估计大家都一样,那我也准备签
字了.谢谢! |
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z****e
发帖数: 555 | 23 Hi,
House price has land and addition.
For example: land $232300, addition $252900, total $485200.
How about condo SFH? The land is zero. But you have exclusive right to use
the land. Is that correct? What if some accident happened, house burned down
. Will you lose the right to use the land? Just a silly question.
I know some condo charges $300 - $600 condo fee per month. And those condo
value goes down as it gets old. This condo SFH I am looking at only has
condo fee $30 per month, and only co... 阅读全帖 |
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f********i
发帖数: 577 | 24 加州primary residence 的sfh 刚买后可以马上整栋出租吗， 刚买了sfh，就准备搬到
别的地方去租房子住，准备把现在唯一的这个sfh出租，可以吗，刚过户close就可以出
租吗？ |
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: lillblues (★ 专业提供照片后期处理服务), 信区: NewJersey
标 题: 重发：SFH发电机配置方案 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 1 13:00:57 2011, 美东)
发信人: minivan (35L), 信区: Living
标 题: 重发：SFH发电机配置方案
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 31 00:10:01 2011, 美东)
小型SFH配备发电机 至少有三个方案
1. 烧汽油的portable generator, 和室内电路完全隔离，买几条很长的电线和接线板
，断电后只用于维持最基本的生存需要，所有电器需要重新接线。
2. 在portable generator的基础上，在电路入户处加装二选一的transfer switch，一
般需要专业电工安装。停电后手动切换到发电机电路上，家里所有电器在功率范围之内
都可用。
3. 固定烧气的standy generator，需要专业安装，功率一般也更大，配有比较复杂的
自动transfer ... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 7397 | 26 2/3 family... designed for partial rental. demand for YARD is not
particularly big. many renters never even use the yard.
For that reason, 2/3 family usually are built on very small lots. Often in
close proximity to neighbor's similar 2/3 family .
given the small lot, a similar SFH usually is not that desireable, because
single-family normally prefers larger lot. so these SFH are among the less
expensive ones.
also 同样面积的 2/3比SINGLE要卖的贵, because the valuation includes cashflow
from rental. It is ... 阅读全帖 |
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w******y
发帖数: 8040 | 27 你这还是井底之蛙
谁告诉你SFH就是小黑屋了？ 有钱人都是重建的
把SFH联系成小黑屋的都是死撑一组
至于个别有钱人因为种种原因住康斗有啥意义？
住SFH的有钱人的数量比住康斗得有钱人根本不是一个数量级的 |
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l**t
发帖数: 6971 | 28 Location, Location, Location.
Palo Alto的condo >> North San Jose的SFH
Cupertino的condo >> Milpitas的SFH
等等
同一个区，如果能买得起，当然买SFH啊。 |
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H*****1
发帖数: 4815 | 30 如果你是刚毕业，之前一直住apt的，就选TH
如果从外州搬来，之前住SFH的，恐怕downgrade成TH还是很不爽的
当然如果交通／学区／价格／住房条件等诸多因素综合考虑没办法买SFH的也只能TH了
就像我现在 :( 要么是PA和LASD的TH，要么是Warmsprings/MSJ的SFH |
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发帖数: 1 | 31 1.投资房要看哪种形式的回报是你最需要的：cash flow /房屋未来增值 /长投还是短
投；
2.同样区域内的TH和SFH的比较，据最近20年的数据显示同区域TH和SFH增值时的差别
不大，区别在于SFH相对来说比较抗跌，但遇到大经济条件不好的时候所有的property
都不可避免的遭受贬值。
当然好区和坏区的property在整体升值，贬值的情况下是有区别的，好区非常占优势
3. San Jose有部分地区并是不坏区，如果选择有现金流需求的投资方式有至少2个zip
code是非常符合cash flow的投资形式；
4.夫妻2人有50万免税额度是介于过去5年内，有2年自住便可享有此权利；
建议楼主首先，确定投资意向，看看自己的投资需求更倾向哪种模式。再结合自身预算
情况，选择最适合自己的投资方式。 |
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发帖数: 1 | 32 Soga了解~那小白我还想多问一句，我总觉得th比sfh住起来安全些，毕竟只要看好车库
和房门就OK，sfh貌似“漏洞”太多，门窗院子全可以break in,听朋友说这边break in
实在是太平常，孩子没丢就行。。。我想想都觉得可怕，您怎么看待th和sfh安全性这
个问题呢？购房小白求分享哈~
差。 |
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l*******e
发帖数: 127 | 33 双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
欢新房子，但是又不想住太远。
现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
厌开高速。
比如这栋房子
http://www.redfin.com/WA/Bothel... 阅读全帖 |
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s*****g
发帖数: 380 | 34 同意，这个一看到就是townhouse， 没人会想到什么Attached SFH。双码工朋友们都是
SFH, 没两年就会想换的。还是买那附近70几万的SFH. |
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s******m
发帖数: 2310 | 35 喜欢新房子 不喜欢太远 所有人都是这样想的
双马工，无娃，估计一两年后会要娃吧，First-home buyer, 预算60万左右，感觉70万
房贷压力太大。2月中旬初涉房市，从此生活陷入了焦虑，虐心中，纠结在房子的新旧
，commute远近，还有一个就是所谓的学区。学区这东西其实是多种因素综合作用的结
果，虽然近几年用不到，不过也在考量之中。 看的区包括Sammamish, Isaaquah,
Bellevue, Redmond, Kirkland, Kenmore, Bothell, Woondinville. 总的来说比较喜
欢新房子，但是又不想住太远。
现在有两个地方房子再考虑中，一个是Bothell 228 street, 39 ave那里现在盖了不少
新SFH，61，62万的样子，2800+尺，4 bedroom, 房子质量感觉不错，floor plan也很
喜欢，学区还OK，唯一的缺点就是commute单程不堵的情况下也要将近30分钟。何况405
是个大的瓶颈，常年堵，228附近又在猛盖新房，估计只会越来越堵了。而且LD比较讨
厌开高速。
比如这栋房子
http://w... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 36 不住SFH，那你说住哪儿啊？住condo更好吗？
：美籍华人住独立屋最恐怖的地方，什么垃圾流氓都可以零距离在自己房子周围闲逛，
扔个垃圾就被歹徒突突了，还有一个新闻是一对夫妻在自己家门口停车被抢劫，幸好老
：婆回屋拿枪把歹徒赶跑了，还有很多华裔老翁华裔老妇(新闻里一般用这两个词)在门
口散个步被枪杀被殴打，每次看到这种新闻再看看美籍华人夸自己的Sfh就觉得太TM
：逗了 |
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z***t
发帖数: 10817 | 37 以SFH为荣 只是从资产金融属性角度出发
论舒适便捷性 sfh肯定是不如同样面积的downtown的loft TH
菌斑IDs缺乏逻辑思维 不懂问题前设条件和定义域 往往结果就是互相瞎喷 互相射墙 |
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r*****1
发帖数: 111 | 38 现在有一室友买房搬走，空出次卧。如果有想租房的朋友可以站内短信我或者加我微信。
房间描述：
类型：SFH
位置：95132，离大华与Costco大概2miles
出租价格：1000$ - 1070$
入住时间：如果早点决定的话，室友提前搬走可以提前入住，最早应该可以20号搬入。
室友房租已经缴到本月底。
室友要求：有正当工作，最好单身，房东需要做Background check。
联系方式：微信 raywang8341
整体描述：
房子为SFH，大概6600 尺，房子后院大且比较漂亮。站短我我可以发照片。两层，四个
房间，其中有一个房间是书房。室友均为软件工程师。不与房东合住，可以做饭。
出租的房间在二楼，与一室友share 1.5 个bathroom。停车位充足，周围环境不错，很
安静，治安良好。 |
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r*****1
发帖数: 111 | 39 现在有一室友买房搬走，空出次卧。如果有想租房的朋友可以站内短信我或者加我微信。
房间描述：
类型：SFH
房间大小：18平方米左右
位置：95132，离大华与Costco大概2miles
出租价格：1000$
入住时间：如果早点决定的话，室友提前搬走可以提前入住，最早应该可以20号搬入，
室友房租已经缴到本月底。
室友要求：有正当工作，最好单身，房东需要做Background check。
联系方式：微信 raywang8341
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房子为SFH，大概6600 尺，房子后院大且比较漂亮。站短我我可以发照片。两层，四个
房间，其中有一个房间是书房。室友均为软件工程师。不与房东合住，可以做饭。
出租的房间在二楼，与一室友share 1.5 个bathroom。停车位充足，周围环境不错，很
安静，治安良好。
这里是房子的图片信息，我上传到了Google Drive里面了。
https://drive.google.com/open?id=0BxjI_hvNCC9cRTE4V0t3cWxtMXc |
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r*****1
发帖数: 111 | 40 房间描述：
类型：SFH
房间大小：18平方米左右
位置：95132，离大华与Costco大概2miles
出租价格：1000$
入住时间：如果早点决定的话，室友提前搬走可以提前入住，最早应该可以20号搬入，
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房子为SFH，大概6600 尺，房子后院大且比较漂亮。站短我我可以发照片。两层，四个
房间，其中有一个房间是书房。室友均为软件工程师。不与房东合住，可以做饭。
出租的房间在二楼，与一室友share 1.5 个bathroom。停车位充足，周围环境不错，很
安静，治安良好。
这里是房子的图片信息，我上传到了Google Drive里面了
https://drive.google.com/open?id=0BxjI_hvNCC9cRTE4V0t3cWxtMXc |
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r*****1
发帖数: 111 | 41 房间描述：
类型：SFH
房间大小：18平方米左右。
位置：95132，离大华与Costco大概2miles
出租价格：1000$
入住时间：现在可以入住。
室友房租已经缴到本月底。
室友要求：有正当工作，最好单身，房东需要做Background check
联系方式：微信 raywang8341
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房子为SFH，大概6600 尺，房子后院大且比较漂亮。站短我我可以发照片。两层，四个
房间，其中有一个房间是书房。室友均为软件工程师。不与房东合住，可以做饭。
出租的房间在二楼，与一室友share 1.5 个bathroom。停车位充足，周围环境不错，很
安静，治安良好。
图片可以参考：
https://drive.google.com/open?id=0BxjI_hvNCC9cRTE4V0t3cWxtMXc |
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r*****1
发帖数: 111 | 42 类型：SFH
房间大小：18平方米左右。
位置：95132，离大华与Costco大概2miles
出租价格：1000$
入住时间：现在可以入住。
室友要求：有正当工作，最好单身，房东需要做Background check
联系方式：微信 raywang8341
整体描述：
房子为SFH，大概6500 尺，房子后院大且比较漂亮。站短我我可以发照片。两层，四个
房间，其中有一个房间是书房。室友均为软件工程师。不与房东合住，可以做饭。
出租的房间在二楼，与一室友share 1.5 个bathroom。停车位充足，周围环境不错，很
安静，治安良好。
图片可以参考：
https://1drv.ms/f/s!AgHa0_EJy4LqtvBQ6N1b-ei2WmGJpw |
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发帖数: 1 | 43 Santa Clara 95051 SFH出租，三卧一卫，随时入住
- SFH，3b1b，930尺，带车库，带洗衣机烘干机冰箱等电器
-- 房子已经空闲了，看房方便，随时可以入住
-- 社区治安好，带私家停车位和车库
-- 后院面积大，方便朋友们聚会或烧烤
-- 房子交通方便，离Sunnyvale，apple，google，linkedin，microsoft，samsung等
均可15分钟车程内到达
-- 整租/分租都可，如果长期整租可议价 ask for $3100/月。
欢迎上班族或学生，不吸烟，无不良嗜好，无宠物。 微信联系tinawangrui，email:
[email protected] 备注：租
房。或电话4084709317。 |
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n********n
发帖数: 641 | 44 你附近的房子价格不错,羡慕:)
1. 单身到后年才有可能有3口人有必要考虑学区吗?
2. 如果确认后年能3口人以上就不要考虑1500的吧,到时候会觉得太小了.
3.如果能负担的起的话,SFH吧.尤其是你附近的房子还比较新,比TH值一些. 偶们这里
SFH五六十年代的价格都DOUBLE,晕...没必要全新的.
许3
mile
30 |
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d*******e
发帖数: 49 | 45 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: dripstone (xxx), 信区: TonyXuClub
标 题: 拿到preliminary title report, SFH styple, condominium
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 18:09:39 2010, 美东)
刚看到townhouse是condominium，我就遇到这种问题。拿到preliminary report, 居然
是condominium. 2900 sq.ft, 5200的lot, 还是condo. 社区基本都是这样的, 好几十
栋SFH共享LAND。HOA, monthly $90.真不明白为什么这样。以后resale会有问题吗？
看看老中心理，毕竟老中是buyer主力！ |
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m****a
发帖数: 1257 | 46 你这个差不多跟TH差不多了，是attached SFH.
zero-lot-line不一样的，相当于SFH里的house靠边（左右）建，
也就是左右的lot集中到了一边。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 47 SFH是建筑形式，condo是ownership形式。
sfh完全可以是condo。地算谁的要看具体title。
可能对loan有影响。 |
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p********a
发帖数: 736 | 48 Can anyone analyze the price trend for Condo/TownHouse vs SFH. I saw
recently the Condo/TownHouse price drops a lot since last year, but the SFH
house price still holds very well.
What's the reason why they are so different? |
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p********a
发帖数: 736 | 49 Can anyone analyze the price trend for Condo/TownHouse vs SFH. I saw
recently the Condo/TownHouse price drops a lot since last year, but the SFH
house price still holds very well.
What's the reason why they are so different? |
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