g********e
发帖数: 12 | 1 A.$ 305,000，4b3b, 2600sf, $118/sf, 租$2000; 两层结构
B $ 251,000，3个bed2个bath, 1700sf, $145/sf, 租$1700;一层
两个房离得不远，都是较好学区，都是全新 Renovated，现金流都是差不多$500/month
，房价每年涨.
A 的优点：超级Deal, 这个价位一般只能买到 2200SF.
缺点：Heater 在 Laundry room, 还挺大；带出另一个问题，Laundry room 在一楼，
车库边，不方便,卧室都在二楼；
B 的优点：投资房这个价位应该更合理，回报比A高，而且是小区里的中价位房，A属于
小区里较高价位；不过这两个房子所在的小区周围的区都是40万以上
缺点：不是Deal, 应该还有点小贵，但是市场上没房子啊！ | b**********y
发帖数: 7371 | | g*****0
发帖数: 2998 | 3 你怎么确定房价每年涨？看你这个房价 基本上都在房子本身上面 土地不值钱 这种房
子折旧最快了 过几年装修都旧了 根本不值什么钱 | l****u
发帖数: 980 | 4 你肯定有现金流吗？除非贷款非常少，地税、ＨＯＡ费特别低，否则应该是每年需要往
里面贴钱。换我哪个也不要，月租金／房价不到１％的坚决不要。
如果你着眼点是房子升值哪就是另外一回事了。对出租来说，Ｂ更好点，Ａ有４个卧室
，不如３个好出租；Ａ的租金高，愿租的人要比Ｂ少。到Ｚｉｌｌｏｗ上看看那里的出
租房，４卧和３卧在上面放了多长时间。不过Ａ出租单卧室给学生倒是也不错，不知道
你们那里有没有学生房客。 | w*****m
发帖数: 20421 | | m*******p
发帖数: 1978 | 6 一看就是德州这样的破地方。就算是好学区，郊外房涨是指望不上的，因为到处是地。
市中心好学区也不是这个价。历史上看，德州唯一能涨的地方，就是每个城里最贵的区，
通常是城中央的好学区。 | w*******h
发帖数: 819 | | S******e
发帖数: 112 | | m********n
发帖数: 3812 | 9 if you have cash, just go buy e-coins...
double value in months... |
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