c*****e
发帖数: 314 | 1 最近打算买投资房，20w以内的。
房子的地域差异性很大，所以想找找本地的朋友，我在university of delaware这
边，有没有delaware的朋友？，想听听你们的意见，有一些问题想请教，有包子。
谢谢啦 |
c*****e
发帖数: 314 | |
G***s
发帖数: 10030 | |
c*****e
发帖数: 314 | 4 谢谢回复：）
我的情况是这样：cash大概有6w，F1,找了个中国agent，开了pre－approval能贷13w。
想买投资房。希望每月正现金流和长期升值都能兼顾，但是房价走势难以预测，所以以
每月正现金流为主要目的，想追求10％的回报率。
考虑了以下问题，不知道想的对不对：
1. 现在买投资房时间点对不对？这是我初次买房，没什么经验。
2.买什么？
SFH 升值潜力大，但难以管理
condo／TH 应该现金流比较好，但没有太大升值潜力
3. 在哪买？
公认的好学区在hockessin，pike creek，一定要在那里买吗？因为我买房一定是要出
租，如果在newark买出租有困难吗？SFH出租有什么限制吗？
多谢：）
【在 G***s 的大作中提到】
: 你想要啥建议
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l**h
发帖数: 7994 | 5 回报率10% 要求太高了。
投资房不必是好学区，不要太烂就可以。
我觉得最主要的是生活方便好出租。
【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢回复：）
: 我的情况是这样：cash大概有6w，F1,找了个中国agent，开了pre－approval能贷13w。
: 想买投资房。希望每月正现金流和长期升值都能兼顾，但是房价走势难以预测，所以以
: 每月正现金流为主要目的，想追求10％的回报率。
: 考虑了以下问题，不知道想的对不对：
: 1. 现在买投资房时间点对不对？这是我初次买房，没什么经验。
: 2.买什么？
: SFH 升值潜力大，但难以管理
: condo／TH 应该现金流比较好，但没有太大升值潜力
: 3. 在哪买？
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f****i
发帖数: 20252 | 6 mission impossible
F1就老老实实读书
【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢回复：）
: 我的情况是这样：cash大概有6w，F1,找了个中国agent，开了pre－approval能贷13w。
: 想买投资房。希望每月正现金流和长期升值都能兼顾，但是房价走势难以预测，所以以
: 每月正现金流为主要目的，想追求10％的回报率。
: 考虑了以下问题，不知道想的对不对：
: 1. 现在买投资房时间点对不对？这是我初次买房，没什么经验。
: 2.买什么？
: SFH 升值潜力大，但难以管理
: condo／TH 应该现金流比较好，但没有太大升值潜力
: 3. 在哪买？
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s*******g
发帖数: 191 | 7 在DE买房想要10%的回报率不太可能吧。。。
【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢回复：）
: 我的情况是这样：cash大概有6w，F1,找了个中国agent，开了pre－approval能贷13w。
: 想买投资房。希望每月正现金流和长期升值都能兼顾，但是房价走势难以预测，所以以
: 每月正现金流为主要目的，想追求10％的回报率。
: 考虑了以下问题，不知道想的对不对：
: 1. 现在买投资房时间点对不对？这是我初次买房，没什么经验。
: 2.买什么？
: SFH 升值潜力大，但难以管理
: condo／TH 应该现金流比较好，但没有太大升值潜力
: 3. 在哪买？
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c*****e
发帖数: 314 | 8 好的，可能是想的太天真了，谢谢您的意见：）
【在 l**h 的大作中提到】
: 回报率10% 要求太高了。
: 投资房不必是好学区，不要太烂就可以。
: 我觉得最主要的是生活方便好出租。
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c*****e
发帖数: 314 | 9 F1为啥要老老实实读书？lol
【在 f****i 的大作中提到】
: mission impossible
: F1就老老实实读书
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c*****e
发帖数: 314 | 10 为什么DE就不太可能呢？地方小？地税高？人少？请指教：）
【在 s*******g 的大作中提到】
: 在DE买房想要10%的回报率不太可能吧。。。
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G***s
发帖数: 10030 | 11
你自己住在哪儿？我觉得不如买一个自己住，空的房间租出去给同学
newark的学区房对有稳定工作的家庭来说不贵，但是你想200k买好学区房还是有难度的
吧
【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢回复：）
: 我的情况是这样：cash大概有6w，F1,找了个中国agent，开了pre－approval能贷13w。
: 想买投资房。希望每月正现金流和长期升值都能兼顾，但是房价走势难以预测，所以以
: 每月正现金流为主要目的，想追求10％的回报率。
: 考虑了以下问题，不知道想的对不对：
: 1. 现在买投资房时间点对不对？这是我初次买房，没什么经验。
: 2.买什么？
: SFH 升值潜力大，但难以管理
: condo／TH 应该现金流比较好，但没有太大升值潜力
: 3. 在哪买？
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f****i
发帖数: 20252 | 12 好学区房很难有正的现金流，如果是20% down
【在 G***s 的大作中提到】
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: 你自己住在哪儿？我觉得不如买一个自己住，空的房间租出去给同学
: newark的学区房对有稳定工作的家庭来说不贵，但是你想200k买好学区房还是有难度的
: 吧
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