e*******a
发帖数: 67 | 1 各位大牛，你们好。
我们家1月中旬签了offer买房，大概一周前mortgage approved。可是我收到的final
package和当初他们proposed不同。
其中aggregate escrow adjustment一项，当初他们给了1061的credit，他们的解释是
如果一次性交税的话，会有一些discount。可是最后的final package，实际税收多出
来600块，而aggregate escrow adjustment变成了17块钱的credit.不知道这个credit
被砍掉是故意的，还是有根据算出来的呢。我让他们给出计算方法，他们也拿不出来。
请问各位，这个是不是trick? 今天我说如果不能解释清楚的话，我就不能签字close，
agent竟然威胁说这是serious situation to us.各位怎么看？我能拒绝签字吗？
非常感谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 有escrow or impound account 吗？应该不是太问题，好好沟通。
credit
【在 e*******a 的大作中提到】
: 各位大牛，你们好。
: 我们家1月中旬签了offer买房，大概一周前mortgage approved。可是我收到的final
: package和当初他们proposed不同。
: 其中aggregate escrow adjustment一项，当初他们给了1061的credit，他们的解释是
: 如果一次性交税的话，会有一些discount。可是最后的final package，实际税收多出
: 来600块，而aggregate escrow adjustment变成了17块钱的credit.不知道这个credit
: 被砍掉是故意的，还是有根据算出来的呢。我让他们给出计算方法，他们也拿不出来。
: 请问各位，这个是不是trick? 今天我说如果不能解释清楚的话，我就不能签字close，
: agent竟然威胁说这是serious situation to us.各位怎么看？我能拒绝签字吗？
: 非常感谢！
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b********3
发帖数: 994 | 3 Aggregate amount 是escrow/impound account的adjustment，是根据closing date/
funding date来算的。
如果只是HUD-1上的这个问题，你可以安心去close，这个东西lender不可能有任何猫腻
。escrow/impound account的里面的每一分钱都是你的。 |
e*******a
发帖数: 67 | 4 有啊，所以才会出这个事情啊，能不能要求取消escrow?
【在 o*****p 的大作中提到】
: 有escrow or impound account 吗？应该不是太问题，好好沟通。
:
: credit
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e*******a
发帖数: 67 | 5 大牛能具体说说怎样依据closing date/funding date来计算吗？网上有没有什么参考
资料？
是最后GFE and HUD-1都有这个问题啊，谢谢
【在 b********3 的大作中提到】
: Aggregate amount 是escrow/impound account的adjustment，是根据closing date/
: funding date来算的。
: 如果只是HUD-1上的这个问题，你可以安心去close，这个东西lender不可能有任何猫腻
: 。escrow/impound account的里面的每一分钱都是你的。
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b********2
发帖数: 5191 | 6 没必要看GFE和HUD, 对您来说,就是看当初broker答应的rate和在特定条件下的rebate.
具体您可以参考我club里的文章. |
r******d
发帖数: 1879 | 7 楼主不要生气。
首先aggregate escrow adjustment不是代理决定的， 他们不会有任何猫腻。 对于银
行来说， 他们不会欺骗散客，这些数字是和你的close时间有关的。 但是每个银行的
计算方式可能会有所不同， 你可以试试去问一下escrow。 但是又是escrow也未必能算
得分文不差。
escrow里的钱都是预交的， 数额是银行指定的， 应该不会有任何欺骗。
如果因为一千块钱拒签而失去房子， 真是不值得。
初始的GFE和最终的文件的确会有出入。 我都会对客人说可以忽略GFE， 只要最后的文
件显示你拿到了你要锁定的利率， 拿到了broker许诺的rebate或者no cost， 这些就
是你所关心的。
代理的commission都是固定的， 具体如何计算从代理处拿到rebate， 你可以参考我俱
乐部里的文章关于如何计算。
祝你顺利过户！
credit
【在 e*******a 的大作中提到】
: 各位大牛，你们好。
: 我们家1月中旬签了offer买房，大概一周前mortgage approved。可是我收到的final
: package和当初他们proposed不同。
: 其中aggregate escrow adjustment一项，当初他们给了1061的credit，他们的解释是
: 如果一次性交税的话，会有一些discount。可是最后的final package，实际税收多出
: 来600块，而aggregate escrow adjustment变成了17块钱的credit.不知道这个credit
: 被砍掉是故意的，还是有根据算出来的呢。我让他们给出计算方法，他们也拿不出来。
: 请问各位，这个是不是trick? 今天我说如果不能解释清楚的话，我就不能签字close，
: agent竟然威胁说这是serious situation to us.各位怎么看？我能拒绝签字吗？
: 非常感谢！
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