j****c
发帖数: 19908 | 1 在Reserves deposited with lender一栏里，收了三个月的home insurance总共 X，然
后又收了六个月的county property tax 总共是 Y，最后有一项aggregate adjustment
是 Z
这三项 X+Y-Z = W，W是initial deposit for escrow account。我以为已经帮我把六
个月的property tax给交了呢，打电话去问了说没交，说我escrow balance就只有W，
是扣掉aggregate adjustment之后的钱
这个aggregate adjustment是什么？ |
p**********9
发帖数: 3463 | 2 就是lender自己的一个调整嘛，这个不用管，你只用管W。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 escrow钱太多，通过adjustment少付—点, 你不需要care. |
R**********1
发帖数: 236 | 4 Escrow account里面存入的tax和insurance reserve是为了下个payment due准备的。
以加州的tax为例，如果loan是9月份close的，那么9月份收的六个月的tax reserve是
为了让银行有钱给你交12月份的那个tax due。你大概11月份去check一下就会发现税被
交掉了。其它州以此类推。
至于aggregate adjustment，这一项的数学意义在于使得X+Y-Z得到的“W”这个值在一
整年以后是完全和现在的“W"值一样。还是拿加州举例来说,9月份close，假设W值为
6000,X为360，Y为5200，那么Z（aggregate adjustment）就是440；一年以后，银行会
帮你付掉2个tax due和一个insurance premium due，这个时候你再看escrow account
里面剩的balance一定是等于W的。所以说，这个Z（aggregate adjustment）从W，X, Y
反推回来的。一般是几十到几百不等。当然，这里有个前提是home insurance premium
和tax payment在一年内都不变。Closing paperwork里面有一张表上有escrow account
payment的breakdown，你可以去看一看。
adjustment
【在 j****c 的大作中提到】
: 在Reserves deposited with lender一栏里，收了三个月的home insurance总共 X，然
: 后又收了六个月的county property tax 总共是 Y，最后有一项aggregate adjustment
: 是 Z
: 这三项 X+Y-Z = W，W是initial deposit for escrow account。我以为已经帮我把六
: 个月的property tax给交了呢，打电话去问了说没交，说我escrow balance就只有W，
: 是扣掉aggregate adjustment之后的钱
: 这个aggregate adjustment是什么？
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