k**********8
发帖数: 137 | 1 夫妻两个人收入相仿，但是最近老婆被layoff了，准备不工作了，在家带孩子。
自住房子：title是夫妻两个人的，贷款是老婆一个人的名字
现在准备买投资房，title估计还是夫妻两个人的，现在的问题是：
如果投资房的贷款是老公一个人的名字，是不是可以贷的多一点而不用考虑自住房的贷
款问题？
还是说，即使贷款是老公一个人的名字，但是因为老公在自住房的title上，所以自住
房的贷款照样会是一个因素？特别是在老婆已经失业的情况下，是不是根本就再也贷不
到款了？
请指点。谢谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果老公的收入可以负担起两个房子的贷款就没有问题了。
layoff了
【在 k**********8 的大作中提到】
: 夫妻两个人收入相仿，但是最近老婆被layoff了，准备不工作了，在家带孩子。
: 自住房子：title是夫妻两个人的，贷款是老婆一个人的名字
: 现在准备买投资房，title估计还是夫妻两个人的，现在的问题是：
: 如果投资房的贷款是老公一个人的名字，是不是可以贷的多一点而不用考虑自住房的贷
: 款问题？
: 还是说，即使贷款是老公一个人的名字，但是因为老公在自住房的title上，所以自住
: 房的贷款照样会是一个因素？特别是在老婆已经失业的情况下，是不是根本就再也贷不
: 到款了？
: 请指点。谢谢！
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k**********8
发帖数: 137 | 3 对，那我就不用上来发帖问这个问题了，呵呵。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果老公的收入可以负担起两个房子的贷款就没有问题了。
:
: layoff了
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 Lender很有可能count two properties.
【在 k**********8 的大作中提到】
: 夫妻两个人收入相仿，但是最近老婆被layoff了，准备不工作了，在家带孩子。
: 自住房子：title是夫妻两个人的，贷款是老婆一个人的名字
: 现在准备买投资房，title估计还是夫妻两个人的，现在的问题是：
: 如果投资房的贷款是老公一个人的名字，是不是可以贷的多一点而不用考虑自住房的贷
: 款问题？
: 还是说，即使贷款是老公一个人的名字，但是因为老公在自住房的title上，所以自住
: 房的贷款照样会是一个因素？特别是在老婆已经失业的情况下，是不是根本就再也贷不
: 到款了？
: 请指点。谢谢！
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r******d
发帖数: 1879 | 5 Since you are on the title of the primary house ( I would assume you filed
the tax return jointly with your wife), you will have the liability for the
first house's mortgage even you are not the borrower.
For second home, lender will count the two house's PITI. As long as your DTI
( Debits to Income ratio) < 45%, you will be qualified.
【在 k**********8 的大作中提到】
: 夫妻两个人收入相仿，但是最近老婆被layoff了，准备不工作了，在家带孩子。
: 自住房子：title是夫妻两个人的，贷款是老婆一个人的名字
: 现在准备买投资房，title估计还是夫妻两个人的，现在的问题是：
: 如果投资房的贷款是老公一个人的名字，是不是可以贷的多一点而不用考虑自住房的贷
: 款问题？
: 还是说，即使贷款是老公一个人的名字，但是因为老公在自住房的title上，所以自住
: 房的贷款照样会是一个因素？特别是在老婆已经失业的情况下，是不是根本就再也贷不
: 到款了？
: 请指点。谢谢！
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k**********8
发帖数: 137 | 6 多谢指点。所以其实第一个房子的贷款实际上等于是两个人一起申请的了。
the
DTI
【在 r******d 的大作中提到】
: Since you are on the title of the primary house ( I would assume you filed
: the tax return jointly with your wife), you will have the liability for the
: first house's mortgage even you are not the borrower.
: For second home, lender will count the two house's PITI. As long as your DTI
: ( Debits to Income ratio) < 45%, you will be qualified.
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l********n
发帖数: 486 | 7 我们家现住房LG代的款，但title是两人的。我们律师说我没有liability的。不知道谁
对谁错？
然后我们想买第二个房子的时候，做Mortgage的人给我们估算贷款额的时候，我觉得他
根本就没考虑我们还有第一个房子的贷款。
the
DTI
【在 r******d 的大作中提到】
: Since you are on the title of the primary house ( I would assume you filed
: the tax return jointly with your wife), you will have the liability for the
: first house's mortgage even you are not the borrower.
: For second home, lender will count the two house's PITI. As long as your DTI
: ( Debits to Income ratio) < 45%, you will be qualified.
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k**********8
发帖数: 137 | 8 请问您第二个房子已经买了吗？还是正在申请中？谢谢。
【在 l********n 的大作中提到】
: 我们家现住房LG代的款，但title是两人的。我们律师说我没有liability的。不知道谁
: 对谁错？
: 然后我们想买第二个房子的时候，做Mortgage的人给我们估算贷款额的时候，我觉得他
: 根本就没考虑我们还有第一个房子的贷款。
:
: the
: DTI
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 Nowadays, lender will count both.
【在 l********n 的大作中提到】
: 我们家现住房LG代的款，但title是两人的。我们律师说我没有liability的。不知道谁
: 对谁错？
: 然后我们想买第二个房子的时候，做Mortgage的人给我们估算贷款额的时候，我觉得他
: 根本就没考虑我们还有第一个房子的贷款。
:
: the
: DTI
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k**********8
发帖数: 137 | 10 多谢。所以结论是：我们的情况目前是没有办法再多贷款了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Nowadays, lender will count both.
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 是的。
【在 k**********8 的大作中提到】
: 多谢。所以结论是：我们的情况目前是没有办法再多贷款了。
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k**********8
发帖数: 137 | 12 谢谢您了！
【在 o*****p 的大作中提到】
: 是的。
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p**********g
发帖数: 9558 | |
b*d
发帖数: 9308 | 14 那就贷不下来了。
【在 k**********8 的大作中提到】
: 对，那我就不用上来发帖问这个问题了，呵呵。
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b*******c
发帖数: 20683 | 15 正解。我家第一个房子贷款在我名下，第二个房子想老公一人贷，结果银行把第一个房
子的月供也放老公名下来算贷款能力了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Nowadays, lender will count both.
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k**********8
发帖数: 137 | 16 多谢这些有用的信息了！
【在 b*******c 的大作中提到】
: 正解。我家第一个房子贷款在我名下，第二个房子想老公一人贷，结果银行把第一个房
: 子的月供也放老公名下来算贷款能力了。
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g******a
发帖数: 4774 | 17 借问一下:
如果一人有车贷，另一人贷款买房，
同样也会受影响，是吧。。。
谢谢! |
o*****p
发帖数: 5952 | 18 if car under your name and you are only borrower, it is safe.
【在 g******a 的大作中提到】
: 借问一下:
: 如果一人有车贷，另一人贷款买房，
: 同样也会受影响，是吧。。。
: 谢谢!
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g******a
发帖数: 4774 | 19 thanks！
【在 o*****p 的大作中提到】
: if car under your name and you are only borrower, it is safe.
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