b*******H
发帖数: 830 | |
r**********g
发帖数: 22734 | 2 我觉得没有靠谱的，一个最重要的条件没法衡量：个人爱好
所谓有钱难买我乐意
【在 b*******H 的大作中提到】
: 请行家给个指点，看房子的估价哪个网站比较合适。
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h*********y
发帖数: 305 | |
y***n
发帖数: 6764 | 4 自我安慰吧
【在 r**********g 的大作中提到】
: 我觉得没有靠谱的，一个最重要的条件没法衡量：个人爱好
: 所谓有钱难买我乐意
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z**n
发帖数: 22303 | 5 zillow is a joke, check local mls sales record. |
k**n
发帖数: 3989 | 6 zillow上能看到别的房子卖了多少。
还有房子的过户记录。
其实我觉得zillow价上下10%都很正常。
如果超太多，，就没人问津了。
你把zillow当joke而别人都没有的话，，你就joke了。
我们找房屋保险时，他们都是先按zillow价给我们 quote的。 |
j*****1
发帖数: 1107 | 7 看local market. 我女儿同学家前段时间在卖，zillow上是400k出头，成交价是600k，
贷款银行的appraisal 是580k。
我们这边有一栋全砖房所有的窗户上都有裂缝，阁楼的siding有问题，contractor说是
房子向一边倒下去了，但这个房子的zillow价格曾经是这一片最高的。我觉得zillow只
看硬性指标，比如面积，lot，周围成交价也会影响一点，但是一点不管里面的状况，
electric wiring upgrade, heating和cooling upgrade，structural integrity, 厨
房和厕所就更不知道了。
现在银行贷款给得很谨慎，不会为了成笔交易就往上估价，比zillow靠谱多了，zillow
可以作为参考。
【在 k**n 的大作中提到】
: zillow上能看到别的房子卖了多少。
: 还有房子的过户记录。
: 其实我觉得zillow价上下10%都很正常。
: 如果超太多，，就没人问津了。
: 你把zillow当joke而别人都没有的话，，你就joke了。
: 我们找房屋保险时，他们都是先按zillow价给我们 quote的。
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r**********g
发帖数: 22734 | 8 不是安慰。就因为这我总也买不到，无论你说这个价格多好，有些房子我看来就是一文
不值。多少石狮子都没用。
【在 y***n 的大作中提到】
: 自我安慰吧
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w******t
发帖数: 16937 | 9 上下30%误差。
请行家给个指点，看房子的估价哪个网站比较合适。
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【在 b*******H 的大作中提到】
: 请行家给个指点，看房子的估价哪个网站比较合适。
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k****y
发帖数: 4083 | 10 Zillow normally 40% higher than fair price |
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w***u
发帖数: 85 | 11 对我们家,挺准确的,和银行的估价基本一样,上下不超过1W
【在 b*******H 的大作中提到】
: 请行家给个指点，看房子的估价哪个网站比较合适。
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d**********6
发帖数: 4434 | 12 zillow只是根据附近房子的成交记录估价吧，但房子本身的条件他很难考虑，比如位置
，装修，电气等。所以你只能要个基线。 |
k**n
发帖数: 3989 | 13 这个差了50%的估计是特例吧。
有些热区很难股价。
我们房子refinance几次。银行估价都是奔zillow去。。。精确到5000$
zillow
【在 j*****1 的大作中提到】
: 看local market. 我女儿同学家前段时间在卖，zillow上是400k出头，成交价是600k，
: 贷款银行的appraisal 是580k。
: 我们这边有一栋全砖房所有的窗户上都有裂缝，阁楼的siding有问题，contractor说是
: 房子向一边倒下去了，但这个房子的zillow价格曾经是这一片最高的。我觉得zillow只
: 看硬性指标，比如面积，lot，周围成交价也会影响一点，但是一点不管里面的状况，
: electric wiring upgrade, heating和cooling upgrade，structural integrity, 厨
: 房和厕所就更不知道了。
: 现在银行贷款给得很谨慎，不会为了成笔交易就往上估价，比zillow靠谱多了，zillow
: 可以作为参考。
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p******y
发帖数: 3523 | 14 现在房屋估计普遍走低，zillow显得越来越靠谱了。。。 |
l****l
发帖数: 3394 | 15 最基本的，房子最重要的是location, layout和维护。维护又包含装修和用料。
这些东西，除了location，zillow一概不知道。而且就算location也没有太多借鉴意义
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N**s
发帖数: 1916 | 16 偏高. 买房的不要被糊弄, 卖房的预期不要太高. |
S*******s
发帖数: 13043 | |
k**o
发帖数: 15334 | 18 我觉得过高，我2008年28万买的房子，现在zillow给估40万，我估计不靠谱。 |
R********r
发帖数: 3415 | 19 原来是发包子的
【在 k**o 的大作中提到】
: 我觉得过高，我2008年28万买的房子，现在zillow给估40万，我估计不靠谱。
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