f******r
发帖数: 2975 | |
f****i
发帖数: 20252 | 2 马后炮准，马前炮不准
【在 f******r 的大作中提到】
: 发现好多房子的开价比zillow估价低很多啊
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G***G
发帖数: 16778 | 3 什么意思？
【在 f****i 的大作中提到】
: 马后炮准，马前炮不准
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f****i
发帖数: 20252 | 4 就是刚交易完的时候估计最准
【在 G***G 的大作中提到】
: 什么意思？
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g********t
发帖数: 515 | |
m*f
发帖数: 8162 | |
k***a
发帖数: 2400 | 7 不一定。最好是看房子附近的comparable sales的价格。
【在 f******r 的大作中提到】
: 发现好多房子的开价比zillow估价低很多啊
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 跟二手车的KBB价格一样。只是建议售价，真正成交价格YMMV。好学区就像DFBB，卖得
快，还比KBB价格高。 |
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a********e
发帖数: 563 | 9 楼上说的对，只有根据上一个成交价，和附近的comparable最近成交价来计算 |
g*q
发帖数: 26623 | 10 SFH很多时候很难找comparable的.
TH一般比较容易,一个小区就几个户型,每个月都有成交的
【在 a********e 的大作中提到】
: 楼上说的对，只有根据上一个成交价，和附近的comparable最近成交价来计算
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a********e
发帖数: 563 | 11 subdivision的房子都是同一个时期建的，多看几个房子成交价和要看的房子的历史成
交价根据zip code 房市变化曲线推算一下，不一定要最近的交易
【在 g*q 的大作中提到】
: SFH很多时候很难找comparable的.
: TH一般比较容易,一个小区就几个户型,每个月都有成交的
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g*q
发帖数: 26623 | 12 还是会有很大区别的,越是高档的区别越大.
不过这种比较有特色的房子将来也不好卖.
【在 a********e 的大作中提到】
: subdivision的房子都是同一个时期建的，多看几个房子成交价和要看的房子的历史成
: 交价根据zip code 房市变化曲线推算一下，不一定要最近的交易
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E********4
发帖数: 588 | |
