L*********n
发帖数: 225 | 1 听别人是这样说，但是我们目前只能放到25%， 似乎抢不过那些首付放很多的华人。
还有人说家里多一个dependent，就相当于每个月多1000快的开销，所以银行会把你的
可贷款的每月mortgage额度减掉1000。
这样就很麻烦，对于那些想贷款买投资方的人来说，很难贷到款。
事实上是这样的吗？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 谁说的? 正常的贷款放20%的首付就可以了,如果可以付mortgage insurance,放5%就可
以了,FHA的贷款放到3.5%的首付就可以了.
【在 L*********n 的大作中提到】
: 听别人是这样说，但是我们目前只能放到25%， 似乎抢不过那些首付放很多的华人。
: 还有人说家里多一个dependent，就相当于每个月多1000快的开销，所以银行会把你的
: 可贷款的每月mortgage额度减掉1000。
: 这样就很麻烦，对于那些想贷款买投资方的人来说，很难贷到款。
: 事实上是这样的吗？
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L*********n
发帖数: 225 | 3 那再请问家里有dependent，会影响到贷款吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 谁说的? 正常的贷款放20%的首付就可以了,如果可以付mortgage insurance,放5%就可
: 以了,FHA的贷款放到3.5%的首付就可以了.
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b*d
发帖数: 9308 | 4 不会影响到贷款。
【在 L*********n 的大作中提到】
: 那再请问家里有dependent，会影响到贷款吗？
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k******o
发帖数: 3328 | 5 家里有dependent，不会影响到贷款.
【在 L*********n 的大作中提到】
: 那再请问家里有dependent，会影响到贷款吗？
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p******y
发帖数: 3523 | 6 25% down的话就对rate没什么负面影响了。至于是否抢不过40%首付的人，估计是
realtor在忽悠呢。
没有lender数dependent然后减掉income的，dependent不是liability。
这是在哪个州呀？？？
【在 L*********n 的大作中提到】
: 听别人是这样说，但是我们目前只能放到25%， 似乎抢不过那些首付放很多的华人。
: 还有人说家里多一个dependent，就相当于每个月多1000快的开销，所以银行会把你的
: 可贷款的每月mortgage额度减掉1000。
: 这样就很麻烦，对于那些想贷款买投资方的人来说，很难贷到款。
: 事实上是这样的吗？
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t***j
发帖数: 2620 | 7 没听说要求40%的。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
g*q
发帖数: 26623 | 8 20%和25%到底多大区别?
【在 p******y 的大作中提到】
: 25% down的话就对rate没什么负面影响了。至于是否抢不过40%首付的人，估计是
: realtor在忽悠呢。
: 没有lender数dependent然后减掉income的，dependent不是liability。
: 这是在哪个州呀？？？
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I****g
发帖数: 102 | 9
25%的down pay，利率会比20%再好一点，或者可以多拿点rebate。不过不是所有的
program都如此，比如15年，417k以下的loan就没区别。
【在 g*q 的大作中提到】
: 20%和25%到底多大区别?
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Y******u
发帖数: 1912 | 10 LZ is asking about whether he can win the bid using 25% down, not whether he
can get mortgage.
The answer is yes and no. Yes you can't win the bid if others bid with 40%
down while all other things keep equal. No you can win the bid if you bid
with higher price and/or better credit and/or mortgage contingency
money has time value so sell would always prefer buyer with more down
payment but you can still win via other advantages.
【在 b*d 的大作中提到】
: 谁说的? 正常的贷款放20%的首付就可以了,如果可以付mortgage insurance,放5%就可
: 以了,FHA的贷款放到3.5%的首付就可以了.
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n***u
发帖数: 979 | 11 你这是跟人抢房子吗？一般20%就可以了
【在 L*********n 的大作中提到】
: 听别人是这样说，但是我们目前只能放到25%， 似乎抢不过那些首付放很多的华人。
: 还有人说家里多一个dependent，就相当于每个月多1000快的开销，所以银行会把你的
: 可贷款的每月mortgage额度减掉1000。
: 这样就很麻烦，对于那些想贷款买投资方的人来说，很难贷到款。
: 事实上是这样的吗？
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s**a
发帖数: 555 | 12 他在说投资房，35％－40％正常现在
【在 b*d 的大作中提到】
: 谁说的? 正常的贷款放20%的首付就可以了,如果可以付mortgage insurance,放5%就可
: 以了,FHA的贷款放到3.5%的首付就可以了.
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