w********a
发帖数: 2381 | 1 我想问问，如果首付没有20%，只有10%或者更少，能不能做pre approval，会不会影响
贷款利率什么的？夫妻双方都有稳定工作
如果有做这方面的专家，请回我信箱。谢谢
zip 98101 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 不到20%就要FHA，要买保险，如果碰上抢房的，你也没戏。
【在 w********a 的大作中提到】
: 我想问问，如果首付没有20%，只有10%或者更少，能不能做pre approval，会不会影响
: 贷款利率什么的？夫妻双方都有稳定工作
: 如果有做这方面的专家，请回我信箱。谢谢
: zip 98101
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w*****2
发帖数: 263 | 3 没有25%首付卖家根本就不会理你。
【在 w********a 的大作中提到】
: 我想问问，如果首付没有20%，只有10%或者更少，能不能做pre approval，会不会影响
: 贷款利率什么的？夫妻双方都有稳定工作
: 如果有做这方面的专家，请回我信箱。谢谢
: zip 98101
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 少于20%, 会交insurance.
【在 w********a 的大作中提到】
: 我想问问，如果首付没有20%，只有10%或者更少，能不能做pre approval，会不会影响
: 贷款利率什么的？夫妻双方都有稳定工作
: 如果有做这方面的专家，请回我信箱。谢谢
: zip 98101
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w********a
发帖数: 2381 | 5 谢谢大家回复。这和卖主还有关系？
有local的专家跟我详细聊么？zip 98101附近 |
s****a
发帖数: 9912 | 6 我卖房子50万，有两个买家一个10%，一个25%，万一银行估计低于房价比如48万，
买家就要补这个2万的缺，你没钱根本补不了，补完你就没有DOWN PAY了，
所以我宁可49万卖给25%的，也不会50万卖给你。
【在 w********a 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。这和卖主还有关系？
: 有local的专家跟我详细聊么？zip 98101附近
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b*d
发帖数: 9308 | 7 我可以做 5% down 的conventional loan。
【在 w********a 的大作中提到】
: 我想问问，如果首付没有20%，只有10%或者更少，能不能做pre approval，会不会影响
: 贷款利率什么的？夫妻双方都有稳定工作
: 如果有做这方面的专家，请回我信箱。谢谢
: zip 98101
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I******A
发帖数: 38 | 8 down pay 少于20%的时候可以做FHA，或者做mortgage insurance,房价，down pay，自
住或者出租等等条件都会影响利率。
我们在98005. |
b*******7
发帖数: 907 | 9
低于20%就是FHA贷款？还是有另一种conventional贷款，比如在10和20%之间，也要付
Private Mortgage Insurance, 但是要少一些。找了一些资料，貌似这两个不是一码事
。
【在 s****a 的大作中提到】
: 不到20%就要FHA，要买保险，如果碰上抢房的，你也没戏。
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b*******7
发帖数: 907 | 10
really? 这么低不是一定要走FHA的loan？
【在 b*d 的大作中提到】
: 我可以做 5% down 的conventional loan。
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p******y
发帖数: 3523 | 11 pre-approval 主要考察还款能力，如果能pay 10% down，可以做conventional loan
with mortgage Insurance，如果pay的更低的话，只能考虑FHA loan了。
但如果能confirm 银行有能力还款的话，pre-approval letter还是可以拿到的。容不
容易抢房就不知道了。 |
