pc
发帖数: 1578 | 1 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 LOL,潜规则
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
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k******o
发帖数: 3328 | 3 In general, your appraisal value is close to your purchasing price.
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
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l******a
发帖数: 16364 | 4 都这样，不比成交价低，能贷下款就行了
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
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b*d
发帖数: 9308 | 5 表明你买的房价正好。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
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pc
发帖数: 1578 | 6 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
【在 k******o 的大作中提到】
: In general, your appraisal value is close to your purchasing price.
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b*d
发帖数: 9308 | 7 肯定不难了。不过自己拿到手的可能只有一半了。
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
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s******8
发帖数: 4192 | 8 所以提醒大家不要order full appraisal，弄个desktop appraisal review，也就100
刀。
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
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m*f
发帖数: 8162 | 9 上次我说appraisal都是joke，dypanpan还不满，说律师才是joke。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
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j**o
发帖数: 6425 | 10 用啥appraisal不是买家说了算
话说appraiser也难做，高了，低了，正好都挨骂
100
【在 s******8 的大作中提到】
: 所以提醒大家不要order full appraisal，弄个desktop appraisal review，也就100
: 刀。
:
: 。。
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w*******t
发帖数: 162 | 11 appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
所以appraiser也蛮可怜的
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
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a**s
发帖数: 1398 | 12 银行就是派个人来看看离不离谱，怕被坑了。
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
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b********2
发帖数: 5191 | 13 25也太离谱了吧,油钱可能都不够
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
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w*******t
发帖数: 162 | 14 我也觉得是啊 所以觉得他挺可怜
或者油钱报销 25/半小时？ 不晓得啊
【在 b********2 的大作中提到】
: 25也太离谱了吧,油钱可能都不够
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f***k
发帖数: 432 | 15 觉得这个也是看人吧。我贷款银行请的appraiser很负责，把我们的房子和附近社区最
近成交的以及2个正在卖的仔细对比，房子大小，车库可以停几辆车，有没有院子，
deck， 等等。还有分析这个区域房子的供需，房价是否稳定等等。
当然肯定也有混饭吃的。
【在 a**s 的大作中提到】
: 银行就是派个人来看看离不离谱，怕被坑了。
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l*****9
发帖数: 1058 | 16 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
，还都能justify. 可能不适用其他地区。 |
r**********9
发帖数: 894 | 17 你认识估价的人？
这样做违法吧。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
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l*****9
发帖数: 1058 | 18 不认识但他在我要买的房子里转几圈之后套套近乎就认识了。appraiser说估低了太容
易了，当时（２０１０年初）的market比较差。真正难的是往高里估。
上个月refi据说估高点好，韩国appraiser, 我好说歹说才估了４３万，又降了。我们
这个区没有相应的房子成交，用的都是１ｍｉｌｅ以外老莫烂区的ｃｏｍｐ．
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
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b********2
发帖数: 5191 | 19 其实要不要求都一样.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
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k******o
发帖数: 3328 | 20 The appraiser is randomly selected by the lender. If you use the same lender
to do refinance, it is likely that the same appraiser would come.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
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b*d
发帖数: 9308 | 21 问题是seller答应不答应。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
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