y*******d
发帖数: 1674 | 1 新房子新社区，各方面都喜欢，算dream house了。现在外观结构都好了，还在修内部
和院子。还有一个月完工。
问了realtor关于还价，说一般新房子的builder不愿意降什么价，可能降个几千就不错
了，是真的么？为什么有人买房子可以谈４，５万下来...当然她说她会找时间和我们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
说如果降价不多，可以跟builder说加什么加什么。第一次买房子没经验，不知道这样
的新房子还价空间有多少？要是最后不肯让步，我们估计也从了，那让builder加什么
好呢？加冰箱？我们能自己指定牌子型号么？还有什么可以要求的呀？还有好象很多
buyer agent 最后会从commision里面给cash back给买家，这个什么时候跟agent谈好
？ 谢谢拉 |
m****o
发帖数: 5689 | 2 如果结构类的都修好了，那就只能要比如ceiling light， fan， shutters，stainles
s steel appliance，landscape，deck，fence之类的东西了，如果还来得及，要求gra
nite countertop，hardwood floor，tile floor，upgrade carpet/pad什么的，要求b
uilder付closing cost
确实，builder的房子很难降价，争取多多要upgrade
们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
【在 y*******d 的大作中提到】
: 新房子新社区，各方面都喜欢，算dream house了。现在外观结构都好了，还在修内部
: 和院子。还有一个月完工。
: 问了realtor关于还价，说一般新房子的builder不愿意降什么价，可能降个几千就不错
: 了，是真的么？为什么有人买房子可以谈４，５万下来...当然她说她会找时间和我们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
: 说如果降价不多，可以跟builder说加什么加什么。第一次买房子没经验，不知道这样
: 的新房子还价空间有多少？要是最后不肯让步，我们估计也从了，那让builder加什么
: 好呢？加冰箱？我们能自己指定牌子型号么？还有什么可以要求的呀？还有好象很多
: buyer agent 最后会从commision里面给cash back给买家，这个什么时候跟agent谈好
: ？ 谢谢拉
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y*******d
发帖数: 1674 | 3 many thanks
stainles
gra
求b
【在 m****o 的大作中提到】
: 如果结构类的都修好了，那就只能要比如ceiling light， fan， shutters，stainles
: s steel appliance，landscape，deck，fence之类的东西了，如果还来得及，要求gra
: nite countertop，hardwood floor，tile floor，upgrade carpet/pad什么的，要求b
: uilder付closing cost
: 确实，builder的房子很难降价，争取多多要upgrade
:
: 们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
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H******r
发帖数: 2879 | |
h****a
发帖数: 229 | 5 要Free upgrade是对的，然后有的builder会要lot premium,往0 lot premium要，另外
争取要builder付所有的closing cost ----一般这个会和builder提供的mortagage绑定
，另外一般 builder会已经提供了房价的4.5%(我的估计）左右给list agent和buyer
agent,如果你能要一个给你rebate buyer agent,能帮你省一些钱 ---这个在你第一次
看房的时候，list agent要你填表，实际上就是问你有没有buyer agent,一般以后list
agent是不愿意让你再加buyer agent ----他/她可以得更多
我们在这方面吃了一些亏，但是后来告诉list agent,如果她不能帮我们争取到最好的
deal,我就会要加给rebate的buyer agent.最后list agent 帮我们争取到了一个比较好
的deal,
注意，list agent 不能违法职业道德，透露seller的优惠底线，但是她最想促成这笔
交易---如果你没有buyer agent,她是最有信息的人。很多优惠的地方在公共的成交记
录上是看不出来的，比如free upgrade credit, seller 付了多少closing cost.你如
果能付费从邻居那里得到相关的信息，也有同样的效果
们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
【在 y*******d 的大作中提到】
: 新房子新社区，各方面都喜欢，算dream house了。现在外观结构都好了，还在修内部
: 和院子。还有一个月完工。
: 问了realtor关于还价，说一般新房子的builder不愿意降什么价，可能降个几千就不错
: 了，是真的么？为什么有人买房子可以谈４，５万下来...当然她说她会找时间和我们看看周围最近２个月closing的房子价格做比较。然后
: 说如果降价不多，可以跟builder说加什么加什么。第一次买房子没经验，不知道这样
: 的新房子还价空间有多少？要是最后不肯让步，我们估计也从了，那让builder加什么
: 好呢？加冰箱？我们能自己指定牌子型号么？还有什么可以要求的呀？还有好象很多
: buyer agent 最后会从commision里面给cash back给买家，这个什么时候跟agent谈好
: ？ 谢谢拉
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