c***d
发帖数: 199 | 1 买新房子，找了一个agent带着看。
因为当地也没什么新房子，所以看了一次，就定下来要买了。
谈rebate的时候，跟agent在吵架中，同意了1.25%rebate。但是要求agent给个证明。
agent说，这个没必要的，互相信任就可以了。
后来看到网上有人没拿到谈判中的rebate，我就着急了，因为房子快close了。再仔细
查了一下，1.25%的rebate，根本就没有谈好，能够拿回更多的。
后来联系agent的broker，结果也不好说话。不过倒是同意了写下email，作为证明。也
让seller存档了。
现在房子close了，等了两个星期，他说他已经寄出来了。不过我还没收到。
千万要找口碑好的agent。
买新房子，谈rebate一定要知道当地行情。 |
a***n
发帖数: 1616 | 2 这跟买新的有嘛关系？
【在 c***d 的大作中提到】
: 买新房子，找了一个agent带着看。
: 因为当地也没什么新房子，所以看了一次，就定下来要买了。
: 谈rebate的时候，跟agent在吵架中，同意了1.25%rebate。但是要求agent给个证明。
: agent说，这个没必要的，互相信任就可以了。
: 后来看到网上有人没拿到谈判中的rebate，我就着急了，因为房子快close了。再仔细
: 查了一下，1.25%的rebate，根本就没有谈好，能够拿回更多的。
: 后来联系agent的broker，结果也不好说话。不过倒是同意了写下email，作为证明。也
: 让seller存档了。
: 现在房子close了，等了两个星期，他说他已经寄出来了。不过我还没收到。
: 千万要找口碑好的agent。
|
a****t
发帖数: 1007 | 3 1.25%还不够吗？一般老美agent能给个0.5%就很不错了吧！他们总共最多能拿3%，还是
税前的，给掉broker的分层，自己能拿到这个3%的70%左右，也就是2.1%，这也是税前
的，扣掉税以后，给你1.25%，你还嫌少？你真当agent是雷锋啊！
当然你这个case，agent可能没花多少油钱，但是他们也有很多时候带人看了几十个房
，买家也不用他们的情况。不能只看贼吃肉，不见贼挨打。很多时候，有个意思差不多
就行了，没必要追求极致。你真惹毛了他，他干脆在中间使坏，反正他也赚不了多少钱
，最后损失的还是自己。
【在 c***d 的大作中提到】
: 买新房子，找了一个agent带着看。
: 因为当地也没什么新房子，所以看了一次，就定下来要买了。
: 谈rebate的时候，跟agent在吵架中，同意了1.25%rebate。但是要求agent给个证明。
: agent说，这个没必要的，互相信任就可以了。
: 后来看到网上有人没拿到谈判中的rebate，我就着急了，因为房子快close了。再仔细
: 查了一下，1.25%的rebate，根本就没有谈好，能够拿回更多的。
: 后来联系agent的broker，结果也不好说话。不过倒是同意了写下email，作为证明。也
: 让seller存档了。
: 现在房子close了，等了两个星期，他说他已经寄出来了。不过我还没收到。
: 千万要找口碑好的agent。
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c***d
发帖数: 199 | 4 买新的，agent不需要处理文书之类的。
理论上，是referral fee。工作价值就是，介绍了这新房子给你。
至于1.25%够不够，要看地点和人。有些人给到2%，1.5%的都是很正常的。
看你怎么看了。我倒不是追求极致，但平均线还是要的. |
c***d
发帖数: 199 | 5 感觉房地产交易，真的不是很规范，很合理。
agent收费跟提供的服务相比，实在太高了。我相信所以人都觉得高。只有自己做了
agent，才会不觉得高。:-)
但是agent门槛低，所以这个行业我也看不太懂。怎么没有达到市场平衡。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 南加尓湾新房基本上是—个fixed number.
【在 c***d 的大作中提到】
: 感觉房地产交易，真的不是很规范，很合理。
: agent收费跟提供的服务相比，实在太高了。我相信所以人都觉得高。只有自己做了
: agent，才会不觉得高。:-)
: 但是agent门槛低，所以这个行业我也看不太懂。怎么没有达到市场平衡。
|
s********y
发帖数: 3811 | 7 that's just ur opinion. being an agent is not a stable 9 to 5 job. the avg
agent's income is just around 50k-60k per year.
【在 c***d 的大作中提到】
: 感觉房地产交易，真的不是很规范，很合理。
: agent收费跟提供的服务相比，实在太高了。我相信所以人都觉得高。只有自己做了
: agent，才会不觉得高。:-)
: 但是agent门槛低，所以这个行业我也看不太懂。怎么没有达到市场平衡。
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j****i
发帖数: 68152 | 8 心眼真够小的，人家已经寄给你了，你还没收到，就说是教训，好像人家赖帐不给你了
似的。
再说了，能买到合适的房子就行了，几千块钱的小账算那么清楚干吗？ |
j****i
发帖数: 68152 | 9 我觉得也是。楼主不像个男人
【在 a****t 的大作中提到】
: 1.25%还不够吗？一般老美agent能给个0.5%就很不错了吧！他们总共最多能拿3%，还是
: 税前的，给掉broker的分层，自己能拿到这个3%的70%左右，也就是2.1%，这也是税前
: 的，扣掉税以后，给你1.25%，你还嫌少？你真当agent是雷锋啊！
: 当然你这个case，agent可能没花多少油钱，但是他们也有很多时候带人看了几十个房
: ，买家也不用他们的情况。不能只看贼吃肉，不见贼挨打。很多时候，有个意思差不多
: 就行了，没必要追求极致。你真惹毛了他，他干脆在中间使坏，反正他也赚不了多少钱
: ，最后损失的还是自己。
|
y*******w
发帖数: 5917 | 10 所以买房子找agent就是害人害己啊，搞得自己也不爽，agent都没有饭吃了，成了贼，
专门在中间使坏。
再强调一次：买房子绝对不要找Agent。
房
【在 a****t 的大作中提到】
: 1.25%还不够吗？一般老美agent能给个0.5%就很不错了吧！他们总共最多能拿3%，还是
: 税前的，给掉broker的分层，自己能拿到这个3%的70%左右，也就是2.1%，这也是税前
: 的，扣掉税以后，给你1.25%，你还嫌少？你真当agent是雷锋啊！
: 当然你这个case，agent可能没花多少油钱，但是他们也有很多时候带人看了几十个房
: ，买家也不用他们的情况。不能只看贼吃肉，不见贼挨打。很多时候，有个意思差不多
: 就行了，没必要追求极致。你真惹毛了他，他干脆在中间使坏，反正他也赚不了多少钱
: ，最后损失的还是自己。
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y*******w
发帖数: 5917 | 11 完全同意，既然这样，为什么还有这么多苍蝇一样的Agent，过着讨钱的乞丐生活，不
，乞丐还有尊严不骗人。应该彻底废除Agent制度，把Agent从水
深火热中解救出来，恢复其尊严，从事更有意义的工作。
【在 s********y 的大作中提到】
: that's just ur opinion. being an agent is not a stable 9 to 5 job. the avg
: agent's income is just around 50k-60k per year.
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G***G
发帖数: 16778 | 12 without agent, how to buy a house?
【在 y*******w 的大作中提到】
: 所以买房子找agent就是害人害己啊，搞得自己也不爽，agent都没有饭吃了，成了贼，
: 专门在中间使坏。
: 再强调一次：买房子绝对不要找Agent。
:
: 房
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g*****y
发帖数: 6325 | 13 为什么这么反对agent呢？ 没有觉得agent有什么特别不好的。， 只是有些国人多疑，
总觉得别人要骗自己钱。 得了便宜还卖乖。有的人工作忙，哪里有时间查listing, 还
一个个的自己联系？ agent 就好像sale's rep一样, 好的agent可以让buyer很省心。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 所以买房子找agent就是害人害己啊，搞得自己也不爽，agent都没有饭吃了，成了贼，
: 专门在中间使坏。
: 再强调一次：买房子绝对不要找Agent。
:
: 房
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s********y
发帖数: 3811 | 14 no need to be so negative. there are bad apples in every profession. i still
think most first time buyers need guidance from agents.
【在 y*******w 的大作中提到】
: 完全同意，既然这样，为什么还有这么多苍蝇一样的Agent，过着讨钱的乞丐生活，不
: ，乞丐还有尊严不骗人。应该彻底废除Agent制度，把Agent从水
: 深火热中解救出来，恢复其尊严，从事更有意义的工作。
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m****1
发帖数: 857 | 15 我的经验是agent 还是有一定作用的。我买新房时候，怎么都搞不下来价，后来
agentq 去了一顿争吵，价钱杀下去了快2万，另外她的佣金也给我一半。
这都是自己看情况的事情，没必要一刀切，找不找是你个人选择。 |
c***d
发帖数: 199 | 16 有互联网了，buyer's agent的确没必要，
就是签合同的时候可能要请个律师把把关。
但是，问题是行业规矩是，有些新房子，如果没有agent带去，他可能会给你一些
rebate，但是没有3%。看房子前，可以咨询一下先。 |
c***d
发帖数: 199 | |
c***d
发帖数: 199 | 18 很多新房子不能讲价的。
【在 m****1 的大作中提到】
: 我的经验是agent 还是有一定作用的。我买新房时候，怎么都搞不下来价，后来
: agentq 去了一顿争吵，价钱杀下去了快2万，另外她的佣金也给我一半。
: 这都是自己看情况的事情，没必要一刀切，找不找是你个人选择。
|
x**n
发帖数: 12542 | 19 我们这不麻烦的买房都是退2%，要抢生意的封顶5000最多。呵呵。你以为是先交了税再
退你2%？都是直接在合同上就反给你了。剩下那1%他们和broker怎么分，怎么交税就是
其他事情了。
各地情况不同，中国人多的地方比较灵活。全老美的地方就不容易了。
【在 a****t 的大作中提到】
: 1.25%还不够吗？一般老美agent能给个0.5%就很不错了吧！他们总共最多能拿3%，还是
: 税前的，给掉broker的分层，自己能拿到这个3%的70%左右，也就是2.1%，这也是税前
: 的，扣掉税以后，给你1.25%，你还嫌少？你真当agent是雷锋啊！
: 当然你这个case，agent可能没花多少油钱，但是他们也有很多时候带人看了几十个房
: ，买家也不用他们的情况。不能只看贼吃肉，不见贼挨打。很多时候，有个意思差不多
: 就行了，没必要追求极致。你真惹毛了他，他干脆在中间使坏，反正他也赚不了多少钱
: ，最后损失的还是自己。
|
p**********g
发帖数: 9558 | 20 我也是新房,开发商给agent的commision不是按3%给的,而是一个固定的数字,少于3%.
这个固定的数字,broker拿了15%,我和agent对半分了剩下的85%
其实大概差不错就好了,一般agent还有考虑口碑的,不至于太出格 |
|
|
c***d
发帖数: 199 | 21 我在华人多的地方；郁闷，没有争取到2%。
建议买新房子的，看新房子前，先打个电话问问情况，比较一下到底需不需要叫上
agent一起看房子。
另外，找agent一定要找口碑好的。如果新房子的话，唯一衡量指标就是rebate百分比。
【在 x**n 的大作中提到】
: 我们这不麻烦的买房都是退2%，要抢生意的封顶5000最多。呵呵。你以为是先交了税再
: 退你2%？都是直接在合同上就反给你了。剩下那1%他们和broker怎么分，怎么交税就是
: 其他事情了。
: 各地情况不同，中国人多的地方比较灵活。全老美的地方就不容易了。
|
c***d
发帖数: 199 | 22 人家就是拖帐了。直到我说我法庭上见，他才开始老实一点。
我发此贴，也不能多得到钱。只是把教训给后来人。自己踩了牛屎，希望别人不要踩到。
【在 j****i 的大作中提到】
: 心眼真够小的，人家已经寄给你了，你还没收到，就说是教训，好像人家赖帐不给你了
: 似的。
: 再说了，能买到合适的房子就行了，几千块钱的小账算那么清楚干吗？
|
p**********g
发帖数: 9558 | 23 你确信这个2%是新房不是旧房,而且在当地华人里算是行规
我有同事,业余做这个,帮朋友基本没有要commision,所以不好说
比。
【在 c***d 的大作中提到】
: 我在华人多的地方；郁闷，没有争取到2%。
: 建议买新房子的，看新房子前，先打个电话问问情况，比较一下到底需不需要叫上
: agent一起看房子。
: 另外，找agent一定要找口碑好的。如果新房子的话，唯一衡量指标就是rebate百分比。
|
c***d
发帖数: 199 | 24 新房子，agent的角色是referral.
没责任，没什么成本，拿1%，很多agent都很乐意。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 你确信这个2%是新房不是旧房,而且在当地华人里算是行规
: 我有同事,业余做这个,帮朋友基本没有要commision,所以不好说
:
: 比。
|
p******1
发帖数: 1956 | |
y*******w
发帖数: 5917 | 26 切，莫非你已经钱多到不耐烦了？一帮人找个几块钱的deal都高兴得要死，整天用这个
那个coupon。倒是买一个几十万的东西的时候没时间查search listing了？现在有
internet，所有信息一目了然，有什么难查的。一个个自己联系，难道很难联系么？就
算agent联系了，难道你不需要和agent联系么？比如看房子，本来就是你和卖方两个人
有时间就可以了，现在要三个人有时间才行，除了制造拖延，毫无用处。本来你说的话
直接进入卖家耳朵，现在你先告诉你的agent，你的agent告诉卖方agent，卖方agent告
诉卖方，话早就走样了。
这个制度下，制度本身决定了没有好的agent，因为根本利益就是冲突的，
【在 g*****y 的大作中提到】
: 为什么这么反对agent呢？ 没有觉得agent有什么特别不好的。， 只是有些国人多疑，
: 总觉得别人要骗自己钱。 得了便宜还卖乖。有的人工作忙，哪里有时间查listing, 还
: 一个个的自己联系？ agent 就好像sale's rep一样, 好的agent可以让buyer很省心。
|
y*******w
发帖数: 5917 | 27 这个agent制度决定了所有的agent都是坏的，没有好的。
still
【在 s********y 的大作中提到】
: no need to be so negative. there are bad apples in every profession. i still
: think most first time buyers need guidance from agents.
|
E***f
发帖数: 209 | 28 Ding----"这个agent制度决定了所有的agent.........。"
刚被自己agent的玩儿了一道。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 这个agent制度决定了所有的agent都是坏的，没有好的。
:
: still
|
w******u
发帖数: 5413 | 29 甭说了
排。。。。。。。。。。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 我也是新房,开发商给agent的commision不是按3%给的,而是一个固定的数字,少于3%.
: 这个固定的数字,broker拿了15%,我和agent对半分了剩下的85%
: 其实大概差不错就好了,一般agent还有考虑口碑的,不至于太出格
|
L**P
发帖数: 3792 | 30 挺累的
比。
【在 c***d 的大作中提到】
: 我在华人多的地方；郁闷，没有争取到2%。
: 建议买新房子的，看新房子前，先打个电话问问情况，比较一下到底需不需要叫上
: agent一起看房子。
: 另外，找agent一定要找口碑好的。如果新房子的话，唯一衡量指标就是rebate百分比。
|
|
|
c***d
发帖数: 199 | 31 1%跟2%差别还是很大的,600K的房子的话，差别是6k.中产阶级的2张pay check啦。
还是值得累的。
【在 L**P 的大作中提到】
: 挺累的
:
: 比。
|
y*******w
发帖数: 5917 | 32 安慰，并非agent本来就是坏人，但是agent制度把人逼成了鬼，和传销把人变成怪兽类
似。所以不要恨自己的agent，但是要敬而远之，坚决把他fire掉，再也不用agent。
【在 E***f 的大作中提到】
: Ding----"这个agent制度决定了所有的agent.........。"
: 刚被自己agent的玩儿了一道。
|
b********7
发帖数: 12906 | 33 老中买房就是恨不得AGENT一分钱都不挣， 当活雷锋陪时间帮他们找信息讨价还价。
压价不够低还不行， 最好是自己掏腰包帮他们付钱。太贪婪了。 |
c***d
发帖数: 199 | 34 归根到底，agent制度在互联网时代是过时的、落后的。
【在 b********7 的大作中提到】
: 老中买房就是恨不得AGENT一分钱都不挣， 当活雷锋陪时间帮他们找信息讨价还价。
: 压价不够低还不行， 最好是自己掏腰包帮他们付钱。太贪婪了。
|
d*******1
发帖数: 2253 | 35 这个回扣应该在settlement时给你直接Credit。干吗还要寄？
【在 c***d 的大作中提到】
: 买新房子，找了一个agent带着看。
: 因为当地也没什么新房子，所以看了一次，就定下来要买了。
: 谈rebate的时候，跟agent在吵架中，同意了1.25%rebate。但是要求agent给个证明。
: agent说，这个没必要的，互相信任就可以了。
: 后来看到网上有人没拿到谈判中的rebate，我就着急了，因为房子快close了。再仔细
: 查了一下，1.25%的rebate，根本就没有谈好，能够拿回更多的。
: 后来联系agent的broker，结果也不好说话。不过倒是同意了写下email，作为证明。也
: 让seller存档了。
: 现在房子close了，等了两个星期，他说他已经寄出来了。不过我还没收到。
: 千万要找口碑好的agent。
|
c***d
发帖数: 199 | 36 贷款下来之前，agent一直在做梦；下来之后，就来不及了。 |
r********1
发帖数: 1043 | 37 我原来找agent递offer, 美国人， 他说一分回扣没有， 也可能， 我们这里都是红脖
子， 没这规矩， 但是他一分也没帮我讲下来， 第二次同样户型的新房子出来， 我直
接找builder, 没想到builder很爽快，立即按卖价降了12k。所以真不明白这个agent有
什么存在的必要， 自己上网找房源， 找贷款，为什么多个agent在中间。 |
s********y
发帖数: 3811 | 38 我不知道你在哪里买房。大一点的城市， 几十个neighborhoods. 如果不熟的话，一个
local的agent帮助不小。
【在 r********1 的大作中提到】
: 我原来找agent递offer, 美国人， 他说一分回扣没有， 也可能， 我们这里都是红脖
: 子， 没这规矩， 但是他一分也没帮我讲下来， 第二次同样户型的新房子出来， 我直
: 接找builder, 没想到builder很爽快，立即按卖价降了12k。所以真不明白这个agent有
: 什么存在的必要， 自己上网找房源， 找贷款，为什么多个agent在中间。
|
k***i
发帖数: 2549 | 39 俺这小地方,都是我自己找好房子通知agent帮我去开门,唉
【在 s********y 的大作中提到】
: 我不知道你在哪里买房。大一点的城市， 几十个neighborhoods. 如果不熟的话，一个
: local的agent帮助不小。
|
s********y
发帖数: 3811 | 40 另外讲价也要看市场。如果是卖方市场, buyer agent 的还价技巧没有多少用的。你出
50万，另外一家出52万，你就是有超级agent也没有用..
【在 r********1 的大作中提到】
: 我原来找agent递offer, 美国人， 他说一分回扣没有， 也可能， 我们这里都是红脖
: 子， 没这规矩， 但是他一分也没帮我讲下来， 第二次同样户型的新房子出来， 我直
: 接找builder, 没想到builder很爽快，立即按卖价降了12k。所以真不明白这个agent有
: 什么存在的必要， 自己上网找房源， 找贷款，为什么多个agent在中间。
|
|
|
F***Q
发帖数: 6599 | 41
spot on!
【在 b********7 的大作中提到】
: 老中买房就是恨不得AGENT一分钱都不挣， 当活雷锋陪时间帮他们找信息讨价还价。
: 压价不够低还不行， 最好是自己掏腰包帮他们付钱。太贪婪了。
|
r***l
发帖数: 9084 | 42 还是我脸皮薄，自从看了板上那个介绍agent的文章，不好意思和agent讲rebate...
旧帖子已经没有了，wenxuecity有个copy
http://blog.wenxuecity.com/myblog/58560/ |
w***7
发帖数: 5568 | 43 自己吃上了饭也要让别人沾点光，这个社会就是因为如此才诞生出一些在old centers
看来都该去吃X的职业。 |
s********y
发帖数: 3811 | 44 no need to be shy if commission rebate is common in ur local area.
just be reasonable.
【在 r***l 的大作中提到】
: 还是我脸皮薄，自从看了板上那个介绍agent的文章，不好意思和agent讲rebate...
: 旧帖子已经没有了，wenxuecity有个copy
: http://blog.wenxuecity.com/myblog/58560/
|
G***s
发帖数: 10030 | 45
re,事先谈好，你情我愿就可以，也不要搞得撕破脸皮
【在 s********y 的大作中提到】
: no need to be shy if commission rebate is common in ur local area.
: just be reasonable.
|
n***t
发帖数: 567 | 46 买新房 比如我之前没有任何经验 又不想做研究 也不知道从何开始做
问了builder要不要agent价格有没有什么变化 人家说没 （华人说有的builder会给
upgrade的credit）就带了agent agent会给一定rebate
agent帮我选upgrade提了很多建议 特别是upgrade上面的价格的讨论 后来贷款出问题
又帮助解决问题 所以还是值得的 |
c***d
发帖数: 199 | 47 没人否认这点。
不过有些agent实在是。。。。。
centers
【在 w***7 的大作中提到】
: 自己吃上了饭也要让别人沾点光，这个社会就是因为如此才诞生出一些在old centers
: 看来都该去吃X的职业。
|
c***d
发帖数: 199 | 48 同意这个。
但是，不知道你跟你的agent有没有服务合同写明，agent会提供这些服务。
法理上说,3%挣的是referral fee。并不包含这些服务的价钱。所以，服务质量是没有
保证的。
而且upgrade建议，找个三姑八姨都能搞定；
贷款出问题，agent没有义务搞定。
强烈建议买新房的，要了解行情。
【在 n***t 的大作中提到】
: 买新房 比如我之前没有任何经验 又不想做研究 也不知道从何开始做
: 问了builder要不要agent价格有没有什么变化 人家说没 （华人说有的builder会给
: upgrade的credit）就带了agent agent会给一定rebate
: agent帮我选upgrade提了很多建议 特别是upgrade上面的价格的讨论 后来贷款出问题
: 又帮助解决问题 所以还是值得的
|
s********y
发帖数: 3811 | 49 i am not sure where u got this idea. 3% is not just referral fee.
the services from agent should include: referral, provide professional
feedback for properties, help the buyer negotiate offering price if possible
, and help buyer with misc issues on mortgage & closing.
【在 c***d 的大作中提到】
: 同意这个。
: 但是，不知道你跟你的agent有没有服务合同写明，agent会提供这些服务。
: 法理上说,3%挣的是referral fee。并不包含这些服务的价钱。所以，服务质量是没有
: 保证的。
: 而且upgrade建议，找个三姑八姨都能搞定；
: 贷款出问题，agent没有义务搞定。
: 强烈建议买新房的，要了解行情。
|
c***d
发帖数: 199 | 50 我很好奇：哪位买新房的，得到跟agent服务合同，写有这些条款的？
“ referral, provide professional feedback for properties, help the buyer
negotiate offering price if possible, and help buyer with misc issues on
mortgage & closing.”
至少我没得到任何纸面的合同，除referral之外的服务只有一项: upgrade suggestion。 |
|
|
s********y
发帖数: 3811 | 51 oh, when u go to a restaurant, do u sign a contract that the waiter has to
pour water into ur glass?
it is called common sense.
i don't know where u r buying. i lived in east coast, midwest, and west
coast. all the agents have the responsibilities i mentioned.
suggestion。
【在 c***d 的大作中提到】
: 我很好奇：哪位买新房的，得到跟agent服务合同，写有这些条款的？
: “ referral, provide professional feedback for properties, help the buyer
: negotiate offering price if possible, and help buyer with misc issues on
: mortgage & closing.”
: 至少我没得到任何纸面的合同，除referral之外的服务只有一项: upgrade suggestion。
|
c***d
发帖数: 199 | 52 餐馆交易100刀在内或者左右的，没有contract是可以理解的。
交易额较高的，比如租车、搬家之类的，所有这些服务都是有合同的。
agent这种交易额如果超过5000刀的服务了，倒是没有合同。
至少对于我首次买房子的，心里很没有底，觉得这个行业非常不规范。
【在 s********y 的大作中提到】
: oh, when u go to a restaurant, do u sign a contract that the waiter has to
: pour water into ur glass?
: it is called common sense.
: i don't know where u r buying. i lived in east coast, midwest, and west
: coast. all the agents have the responsibilities i mentioned.
:
: suggestion。
|
c***d
发帖数: 199 | 53 这种只有利于agent的"common sense"，我的感觉是这个行业不规范。
法理上，seller给的是referral fee.这个是合同上写明的。只有其他服务，我还真没
看到什么文档写明。这些服务对于买新房子的，我还真没觉得有什么必要。
建议就是，买房子的，一定要了解行情。去看新房子前，可以先打电话问问，不带
agent去，有没有谈价空间；一旦带了agent去看房子，如果成交seller就得给agent付
referral fee，其中的一部分可以给你rebate。当然此时，你还有机会在签合同之前，
谈好rebate。因为你有筹码说我不买，你也得不到referral fee。但是，到了后期，再
谈rebate就晚了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 54 我很好奇，你是谁的马甲？
我很好奇：哪位买新房的，得到跟agent服务合同，写有这些条款的？“ referral,
provide professional feedback for propertie........
【在 c***d 的大作中提到】
: 我很好奇：哪位买新房的，得到跟agent服务合同，写有这些条款的？
: “ referral, provide professional feedback for properties, help the buyer
: negotiate offering price if possible, and help buyer with misc issues on
: mortgage & closing.”
: 至少我没得到任何纸面的合同，除referral之外的服务只有一项: upgrade suggestion。
|
c***d
发帖数: 199 | 55 什么叫马甲？
我只是抱怨一下买新房吃了点亏。
防止后来人吃同样的亏。
【在 m********s 的大作中提到】
: 我很好奇，你是谁的马甲？
:
: 我很好奇：哪位买新房的，得到跟agent服务合同，写有这些条款的？“ referral,
: provide professional feedback for propertie........
|
