t****i
发帖数: 214 | 1 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
agent会帮我们盯着建房细节么？
现在我们的agent,
什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。 |
B******y
发帖数: 9065 | 2 对，Agent就是干这个的，把你的价格通知给卖方或是卖方Agent，然后充当传话筒的作
用。所有的决定都得你自己做，你可以问Agent，但他不承担任何责任。买卖成功以后
Agent收取Commision Fee就完了。
你要自己建房，可以请个General Contractor，但他收取的费用可能占你最终建成房子
的成本的20-25%。自己DIY可以省很多钱，但稍微麻烦点。
【在 t****i 的大作中提到】
: 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
: 想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
: 还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
: 找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
: agent会帮我们盯着建房细节么？
: 现在我们的agent,
: 什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
: 。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。
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j******8
发帖数: 1006 | 3 so you think its easier to build you own house than buy a finished house? |
m*f
发帖数: 8162 | 4 说说多少budget把，如果budget有限，也许也会让你抑郁的。。。
【在 t****i 的大作中提到】
: 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
: 想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
: 还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
: 找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
: agent会帮我们盯着建房细节么？
: 现在我们的agent,
: 什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
: 。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。
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m********s
发帖数: 55301 | 5 肯定自己掏钱买地。
找buider，讨论plan。
同意，交钱。
开始盖房。
不断的掏钱加option。
不断的掏钱加option。
......
掏不起钱了。
房子终于盖完了。
【在 t****i 的大作中提到】
: 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
: 想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
: 还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
: 找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
: agent会帮我们盯着建房细节么？
: 现在我们的agent,
: 什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
: 。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。
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y**s
发帖数: 376 | |
b*x
发帖数: 5456 | 7 我现在建房。 已经超了10%了。。。
dry wall还没finish。 |
D******r
发帖数: 5237 | 8 如果买房都快买抑郁，建房只好去自杀了
过来人的肺腑之言 |
g*****y
发帖数: 6325 | 9 感觉lz是个完美主义，自己盖房子的话，更遭罪。。。
【在 j******8 的大作中提到】
: so you think its easier to build you own house than buy a finished house?
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r*******e
发帖数: 7583 | 10 你要是手里的现金足够买地加建房，那买现成的应该不难
你要是钱不够，那贷款就直接让你抑郁了
construction loan比purchase loan难一百倍
【在 t****i 的大作中提到】
: 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
: 想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
: 还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
: 找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
: agent会帮我们盯着建房细节么？
: 现在我们的agent,
: 什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
: 。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。
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c*******a
发帖数: 64 | 11 不是钱的问题，是市场上面看不到自己想要的房子
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你要是手里的现金足够买地加建房，那买现成的应该不难
: 你要是钱不够，那贷款就直接让你抑郁了
: construction loan比purchase loan难一百倍
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f****i
发帖数: 20252 | 12 与人不睦，劝人起屋
【在 D******r 的大作中提到】
: 如果买房都快买抑郁，建房只好去自杀了
: 过来人的肺腑之言
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t****i
发帖数: 214 | 13 有diy的经验可以传授没？
【在 B******y 的大作中提到】
: 对，Agent就是干这个的，把你的价格通知给卖方或是卖方Agent，然后充当传话筒的作
: 用。所有的决定都得你自己做，你可以问Agent，但他不承担任何责任。买卖成功以后
: Agent收取Commision Fee就完了。
: 你要自己建房，可以请个General Contractor，但他收取的费用可能占你最终建成房子
: 的成本的20-25%。自己DIY可以省很多钱，但稍微麻烦点。
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b*x
发帖数: 5456 | 14 DIY？？？
你没法做， 得叫人， 如果是好点的区， village可以把你折腾是。
我这里permit+ deposit是5W cash out
【在 t****i 的大作中提到】
: 有diy的经验可以传授没？
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h****n
发帖数: 2250 | 15 建房要有对付greedy contractor的准备啊。
40w-100w cash在手里的有？等1－1.5年的心里准备的有？嘿嘿。 |
s****a
发帖数: 9912 | 16 自己建房基本是CASH ONLY吧，
自己没施过工又不懂行，最后
扔了现金让CONTRACTOR欺负，
有钱买不到房不能去别处买吗，还
是钱不够多吧。 |
f*******7
发帖数: 269 | 17 我有个同事，帮父母建房，说是做了2万个各种大大小小的决定，历时1年半，搞得
construction loan. |
j****i
发帖数: 68152 | 18 不要这么打击别人，对用于探索的同志要多鼓励。然后偷着乐
【在 s****a 的大作中提到】
: 自己建房基本是CASH ONLY吧，
: 自己没施过工又不懂行，最后
: 扔了现金让CONTRACTOR欺负，
: 有钱买不到房不能去别处买吗，还
: 是钱不够多吧。
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s****a
发帖数: 9912 | 19 我这好的房子有的是，各种都有，想自己盖也行，
4百万给你弄个行宫，在山头上，能看到海，森林环绕
【在 j****i 的大作中提到】
: 不要这么打击别人，对用于探索的同志要多鼓励。然后偷着乐
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l****8
发帖数: 628 | 20 我和她有同样感觉，买房买得快抑郁了
当在bid war里，失败好几次，感觉真是不太爽
不过，盖个新房的确很辛苦的，我的台湾朋友造
了2年内内外外才搞好，人都瘦了好几圈。费时，
费钱费精力。问他：“以后，还想再造一次房。“
他回答：”不想了。“
【在 D******r 的大作中提到】
: 如果买房都快买抑郁，建房只好去自杀了
: 过来人的肺腑之言
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j****i
发帖数: 68152 | 21 38万能买到什么样的房子？
【在 s****a 的大作中提到】
: 我这好的房子有的是，各种都有，想自己盖也行，
: 4百万给你弄个行宫，在山头上，能看到海，森林环绕
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L**P
发帖数: 3792 | 22 以后喜欢的房子，用最快的速度直接扔个自己能承受的最好价格，就别还价
【在 l****8 的大作中提到】
: 我和她有同样感觉，买房买得快抑郁了
: 当在bid war里，失败好几次，感觉真是不太爽
: 不过，盖个新房的确很辛苦的，我的台湾朋友造
: 了2年内内外外才搞好，人都瘦了好几圈。费时，
: 费钱费精力。问他：“以后，还想再造一次房。“
: 他回答：”不想了。“
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l****8
发帖数: 628 | 23 恩，也没有什么机会还价，当前疯狂的人多
【在 L**P 的大作中提到】
: 以后喜欢的房子，用最快的速度直接扔个自己能承受的最好价格，就别还价
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s****a
发帖数: 9912 | 24 小黑房
【在 j****i 的大作中提到】
: 38万能买到什么样的房子？
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d**a
发帖数: 3715 | 25 这个builder 刚开始报价的时候，要跟他讲价么？还有签合同的时候，找agent帮你么？
【在 b*x 的大作中提到】
: 我现在建房。 已经超了10%了。。。
: dry wall还没finish。
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t****i
发帖数: 214 | 26 买现成的难才抑郁啊，不是钱的问题，这里农村，房子便宜。主要是半年了，看不到一
个喜欢的房子上市。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 你要是手里的现金足够买地加建房，那买现成的应该不难
: 你要是钱不够，那贷款就直接让你抑郁了
: construction loan比purchase loan难一百倍
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s*******o
发帖数: 342 | 27 觉得你这个agent不是很好哎
再找找吧
我也看了一些房，那个agent在本地住了50年
会告诉我们房子floor plan有啥不好
这里缺啥哪里啥要注意的，还提到本地有氡气云云
然后看的房子，要么被他说不好，要么被他说价格高了
他会说个他觉得值多少，我后来看了他给我一些近期成交价，确实如他所言，在那个价位
我觉得还是比我们自己看open house走吗观花能看出很多东西。
agent还给我写email说希望我是那种buy with head而不是buy with heart
感觉还是比较可靠的，是台湾同事推荐的，刚来的一个中国同事也用了他
你看看能不能让人推荐一个agent
【在 t****i 的大作中提到】
: 一直买不到想要的房子，快看得累死了。想自己买块地找人建自己想要的。
: 想问一下，找人建房子怎么操作呢？ 已经看好了一块地。是自己直接买地找builder,
: 还是也要找一个buyer agent帮自己呢？
: 找agent的话，agent 会帮我们讲价么？ 不清楚买地，找builder，需不需要讲价。
: agent会帮我们盯着建房细节么？
: 现在我们的agent,
: 什么作用都不起，就是我们看中了房子，我们给个价格，他套模板写个offer递给人家
: 。然后什么作用也没有。看任何一个房子，一个劲的说房子好，价格好。真是烦。
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