M***y
发帖数: 305 | 1 正在做refinance，可是发现新贷款的数额约高于以前贷款额，请问这是怎么一回事呢
？我们的情况是：４月底close买的房，当时principal是$350K，现在refi的贷款额是$
351K。谢谢。 |
c******6
发帖数: 928 | 2 The price of appraisal is higher than purchase price? |
h***b
发帖数: 1233 | 3 如果你有要求 "cash-out", 贷款额可能会高于以前的，不过相差1K, 可能是 rounding
吧。曾经有号称 no cost 的refi，其实是把 cost 加到贷款里去了。不觉得你是这种
情况。
是$
【在 M***y 的大作中提到】
: 正在做refinance，可是发现新贷款的数额约高于以前贷款额，请问这是怎么一回事呢
: ？我们的情况是：４月底close买的房，当时principal是$350K，现在refi的贷款额是$
: 351K。谢谢。
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s********d
发帖数: 2216 | 4 当月的利息（本来是下月初 payment 付的）加进去了
就是 本金部分 + 本金* 之前贷款利率/365 * 天数 |
k******o
发帖数: 3328 | 5 我一般會估計一下重新貸款的額度，最新的mortgage statement, 然後算下大概需要多
少時間close來估計的 |
d******n
发帖数: 2712 | 6 refi时loan amount不降反增的情况我还没碰到过。。。已经pay了几个月的monthly
payment了，怎么也换掉一些本金了，就算加上close到月要付的按天算的利息，也不会
高于原来的贷款额的。 |
b**2
发帖数: 519 | 7 一般是四舍五入到最近的一个千位数字,只要旧的贷款额和新的不要差太多,就不算是
Cash-out的Refinance.
是$
【在 M***y 的大作中提到】
: 正在做refinance，可是发现新贷款的数额约高于以前贷款额，请问这是怎么一回事呢
: ？我们的情况是：４月底close买的房，当时principal是$350K，现在refi的贷款额是$
: 351K。谢谢。
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M***y
发帖数: 305 | 8 谢谢各位的解释。我问了loan officer，她说这是因为估计的payoff amount,加上
accrued daily interest，以及escrow里预留的几天利息round up的结果。最后多付的
利息银行应该在30天内退还给我们。 |
k******o
发帖数: 3328 | 9 那就好了。有其他问题大家讨论下，这里还真是个好地方，嘻嘻
【在 M***y 的大作中提到】
: 谢谢各位的解释。我问了loan officer，她说这是因为估计的payoff amount,加上
: accrued daily interest，以及escrow里预留的几天利息round up的结果。最后多付的
: 利息银行应该在30天内退还给我们。
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