c******2
发帖数: 4019 | 1 CLOSING了四个月，利率降了，REFINANCE有什么费用吗？目前能到多少利率？
目前是4.125%， 30年固定，纽约，30万贷款
谢谢 |
m*****j
发帖数: 499 | 2 可以shop around找没费用的
不过你才4个月可能还不能refinance，不是一般都得6个月？
【在 c******2 的大作中提到】
: CLOSING了四个月，利率降了，REFINANCE有什么费用吗？目前能到多少利率？
: 目前是4.125%， 30年固定，纽约，30万贷款
: 谢谢
|
k********8
发帖数: 180 | 3 可以做到3.625% no Cost Refinance。 |
s****a
发帖数: 9912 | 4 所谓的没COST，就是把CLOSING等COST让你贷款还吧，比如原来剩下10万的贷款，
无COST，就是让你贷11万的款，不但有COST，而且还有利息 |
h*****g
发帖数: 1327 | 5
不应该是这样的，你的principal不应该有任何的改变，比如以前是30万，refinance之
后还是30万，可以将escrow等一些prepaid的加进去，其它的cost完全由broker来承担。
no cost就是你的利率通常会高一点，比如自己交closing cost利率为3.625%，no cost
refinance的利率可能是3.75%。
【在 s****a 的大作中提到】
: 所谓的没COST，就是把CLOSING等COST让你贷款还吧，比如原来剩下10万的贷款，
: 无COST，就是让你贷11万的款，不但有COST，而且还有利息
|
m********s
发帖数: 55301 | 6 3.75%？
好，让broker给你的11万美元贷款做个refinance。
不能有任何cost啊。
担。
cost
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 不应该是这样的，你的principal不应该有任何的改变，比如以前是30万，refinance之
: 后还是30万，可以将escrow等一些prepaid的加进去，其它的cost完全由broker来承担。
: no cost就是你的利率通常会高一点，比如自己交closing cost利率为3.625%，no cost
: refinance的利率可能是3.75%。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 7 我们做的no cost 是真正的无费用，不可能加到贷款额中。 |
c******2
发帖数: 4019 | 8
担。
cost
现在月供是1405，如果是3.625%，月供1322， 一年差996，10年1万， 如果有费用，就
不值得折腾了。
【在 h*****g 的大作中提到】
:
: 不应该是这样的，你的principal不应该有任何的改变，比如以前是30万，refinance之
: 后还是30万，可以将escrow等一些prepaid的加进去，其它的cost完全由broker来承担。
: no cost就是你的利率通常会高一点，比如自己交closing cost利率为3.625%，no cost
: refinance的利率可能是3.75%。
|
d********r
发帖数: 9331 | 9 no cost就是no cost， 你的cost中间人出了，她们少赚一点，皆大欢喜。
新的morgtage的no cost倒是大部分还是客户自己出。
【在 s****a 的大作中提到】
: 所谓的没COST，就是把CLOSING等COST让你贷款还吧，比如原来剩下10万的贷款，
: 无COST，就是让你贷11万的款，不但有COST，而且还有利息
|
k********8
发帖数: 180 | 10 对不起，昨天忽略了你的房子贷款在NY。
NY 很特别，除了贷款费用比其他州要高很多以外，还有一个很高的Mortgage Tax（不
同的County还要不同）。 所有利率要比其它地区要高。有时间的话看一下我的Blog答
疑。下面是连接。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_14429_t0_341167.html
【在 c******2 的大作中提到】
: CLOSING了四个月，利率降了，REFINANCE有什么费用吗？目前能到多少利率？
: 目前是4.125%， 30年固定，纽约，30万贷款
: 谢谢
|
w******2
发帖数: 1664 | 11 不是这样吧~~~
【在 s****a 的大作中提到】
: 所谓的没COST，就是把CLOSING等COST让你贷款还吧，比如原来剩下10万的贷款，
: 无COST，就是让你贷11万的款，不但有COST，而且还有利息
|
s****a
发帖数: 9912 | 12 REFIN的时候都是让你多贷，不信你自己去试试，羊毛出在羊身上
【在 w******2 的大作中提到】
: 不是这样吧~~~
|
