a********r
发帖数: 193 | 1 今天在一个很喜欢的小区看了个房，还不错，就是价格有点问题。94年的房子，2009年
（去年）现任房主花220K买下，现在以280K卖。加价原因：重新装修过，包括换房顶，
地板，AC⋯⋯
我出价多少合适啊，头疼 |
H******7
发帖数: 34403 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 3 better to get away from flippers
【在 a********r 的大作中提到】
: 今天在一个很喜欢的小区看了个房，还不错，就是价格有点问题。94年的房子，2009年
: （去年）现任房主花220K买下，现在以280K卖。加价原因：重新装修过，包括换房顶，
: 地板，AC⋯⋯
: 我出价多少合适啊，头疼
|
a********r
发帖数: 193 | |
a********r
发帖数: 193 | 5 来捣乱的
【在 H******7 的大作中提到】
: 280K+15％小费
|
m********n
发帖数: 782 | 6 装修是有价值的，尤其装的你喜欢的话，省了你很多时间和精力。
出价不能只想这个装修的成本价多少，也要考虑给你省了的事。
【在 a********r 的大作中提到】
: 今天在一个很喜欢的小区看了个房，还不错，就是价格有点问题。94年的房子，2009年
: （去年）现任房主花220K买下，现在以280K卖。加价原因：重新装修过，包括换房顶，
: 地板，AC⋯⋯
: 我出价多少合适啊，头疼
|
k********n
发帖数: 1819 | 7 one thing you have to understand.. the owner didn't do this for himself but
for the sole purpose of flipping. I always suspect the quality of this kind
of works. |
d****2
发帖数: 6250 | 8 flipper装修的房子需要考虑用料的实在性，人根本是投资的眼光来修的。 |
|
T*U
发帖数: 22634 | 9 问题是换了没有啊，看看AC换过没。
【在 a********r 的大作中提到】
: 今天在一个很喜欢的小区看了个房，还不错，就是价格有点问题。94年的房子，2009年
: （去年）现任房主花220K买下，现在以280K卖。加价原因：重新装修过，包括换房顶，
: 地板，AC⋯⋯
: 我出价多少合适啊，头疼
|
a********r
发帖数: 193 | 10 说是换了，但我们没看
【在 T*U 的大作中提到】
: 问题是换了没有啊，看看AC换过没。
|
|
|
x5
发帖数: 27871 | 11 去看了再说
【在 a********r 的大作中提到】
: 说是换了，但我们没看
|
a********r
发帖数: 193 | 12 房主09年买的时候装修的，是一对老年夫妇，住了一年多现在要卖，也不知道啥原因
but
kind
【在 k********n 的大作中提到】
: one thing you have to understand.. the owner didn't do this for himself but
: for the sole purpose of flipping. I always suspect the quality of this kind
: of works.
|
l******a
发帖数: 16364 | 13 一般这种人对市场估价能力不足，他的卖出价就是当时买入的价格+他的装修花费。不
急的话可以再等等。
【在 a********r 的大作中提到】
: 房主09年买的时候装修的，是一对老年夫妇，住了一年多现在要卖，也不知道啥原因
:
: but
: kind
|
a********r
发帖数: 193 | 14 房子已经看了，结构还挺喜欢的，就是觉得他们这个装修太值钱了也
【在 x5 的大作中提到】
: 去看了再说
|
a********r
发帖数: 193 | 15 差不多就这个意思，急倒不急，看了很久，定不下来一个，时间费了，人也疲了
【在 l******a 的大作中提到】
: 一般这种人对市场估价能力不足，他的卖出价就是当时买入的价格+他的装修花费。不
: 急的话可以再等等。
|
m***y
发帖数: 14763 | 16 Yes, I'm one of such kind. I simply list at my buy price + 6% (for
commission.) And of course, they are sold at the market level.
【在 l******a 的大作中提到】
: 一般这种人对市场估价能力不足，他的卖出价就是当时买入的价格+他的装修花费。不
: 急的话可以再等等。
|
d*********2
发帖数: 48111 | 17 flipper跟岁数无关．
如果是老年夫妇， 住了一年再卖的可能性更低了．
【在 a********r 的大作中提到】
: 房主09年买的时候装修的，是一对老年夫妇，住了一年多现在要卖，也不知道啥原因
:
: but
: kind
|
m********n
发帖数: 782 | 18 装修就是很花钱的吧，装个厨房很普通的 $20k-$30k，浴室又是$20k-$30k，屋顶一换$
20k，窗户10k，暖气空调之类的换换都要几k，换木地板10k-20k，就算是都漆一遍也要
5k。
都做一遍，100k都要往上啊。
【在 a********r 的大作中提到】
: 房子已经看了，结构还挺喜欢的，就是觉得他们这个装修太值钱了也
|
f****i
发帖数: 20252 | 19 非常喜欢的100%，无所谓的60%，不喜欢的20%，厌恶的-20%
换$
【在 m********n 的大作中提到】
: 装修就是很花钱的吧，装个厨房很普通的 $20k-$30k，浴室又是$20k-$30k，屋顶一换$
: 20k，窗户10k，暖气空调之类的换换都要几k，换木地板10k-20k，就算是都漆一遍也要
: 5k。
: 都做一遍，100k都要往上啊。
|
a*****5
发帖数: 161 | |
|
|
l*****o
发帖数: 26631 | 21 我觉得和去年价格，装修啥的关系不大的咯。
关键是该地区的其它房子多少钱。
【在 a********r 的大作中提到】
: 今天在一个很喜欢的小区看了个房，还不错，就是价格有点问题。94年的房子，2009年
: （去年）现任房主花220K买下，现在以280K卖。加价原因：重新装修过，包括换房顶，
: 地板，AC⋯⋯
: 我出价多少合适啊，头疼
|
a********r
发帖数: 193 | 22 房主就说他们花了100K装修，我觉得挺天方夜谭的
换$
【在 m********n 的大作中提到】
: 装修就是很花钱的吧，装个厨房很普通的 $20k-$30k，浴室又是$20k-$30k，屋顶一换$
: 20k，窗户10k，暖气空调之类的换换都要几k，换木地板10k-20k，就算是都漆一遍也要
: 5k。
: 都做一遍，100k都要往上啊。
|
i****a
发帖数: 36252 | 23 scale to the left..
非常喜欢的120%，无所谓的20%，不喜欢的-20%，厌恶的-120% (have to take it off,
and
redo the work)
【在 f****i 的大作中提到】
: 非常喜欢的100%，无所谓的60%，不喜欢的20%，厌恶的-20%
:
: 换$
|
