s********e
发帖数: 11693 | |
b*d
发帖数: 9308 | 2 这个是flip的房子，装修应该不错。
【在 s********e 的大作中提到】
: 像这个，现在标价$399K,照片看着倒是很好
|
s********e
发帖数: 11693 | 3 你怎么看出来是Flip 的？
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个是flip的房子，装修应该不错。
|
Q***N
发帖数: 2972 | 4 典型的flip over, 能避开尽可能避开。为了降低成本，装修材料比较差，一些
cosmetic的装修可能掩盖一些不易看见的毛病。 |
b*d
发帖数: 9308 | 5 现在的listing price比6个月前多10万，肯定是花钱装修了。
【在 s********e 的大作中提到】
: 你怎么看出来是Flip 的？
|
s********e
发帖数: 11693 | 6 是不是低价买了，很快有高价卖出来的房子都有这个可能？ |
b*d
发帖数: 9308 | 7 是的，investor想尽快cash profit。
【在 s********e 的大作中提到】
: 是不是低价买了，很快有高价卖出来的房子都有这个可能？
|
s********e
发帖数: 11693 | 8 所以这个房子问题在Flip，而不是曾经Foreclose过？如果forclose后新买家又住过几
年是不是就没什么问题了？
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在的listing price比6个月前多10万，肯定是花钱装修了。
|
l*****u
发帖数: 12114 | 9 forclosure的房子要看运气。一般谁丢了房子都没有好气，所以造成损坏可能很大。至
于接盘的是不是愿意修还是就是凑合就要赌了。自住一般不要了吧。当然也有运气好的
捡了宝。
【在 s********e 的大作中提到】
: 所以这个房子问题在Flip，而不是曾经Foreclose过？如果forclose后新买家又住过几
: 年是不是就没什么问题了？
|
b*d
发帖数: 9308 | 10 foreclosure的房子condition一般比较差，要看flip过以后效果怎么样。这种房子一定
要仔细检查。
【在 s********e 的大作中提到】
: 所以这个房子问题在Flip，而不是曾经Foreclose过？如果forclose后新买家又住过几
: 年是不是就没什么问题了？
|
|
|
G****1
发帖数: 825 | 11 你这个房子的买卖历史表格是从哪个网站查出来的？能否告知。
我是蔡鸟。。。啥都不知道，谢谢！
【在 s********e 的大作中提到】
: 像这个，现在标价$399K,照片看着倒是很好
|
m********c
发帖数: 13337 | 12 进去仔细看。
最后拍一些房子里细节的照片，回去仔细研究研究。
【在 s********e 的大作中提到】
: 像这个，现在标价$399K,照片看着倒是很好
|
s********e
发帖数: 11693 | 13 我也是菜鸟，这个交易历史很多网站都有，一般在页面最下面。
你可以查Zillow，redfin
【在 G****1 的大作中提到】
: 你这个房子的买卖历史表格是从哪个网站查出来的？能否告知。
: 我是蔡鸟。。。啥都不知道，谢谢！
|
Q***N
发帖数: 2972 | 14 FORECLOSURE的房子条件一般很差.如果是自己住,自己装修和维修时对材料和质量都比
较注重. 对于FLIP-OVER来说,成本是第一位.外表可能不错,但很可能有隐藏的隐患.
Poker-player. |
p**********9
发帖数: 3463 | 15 RE. they use lots of refurbished things...they don't care coz they will not
live there.
【在 Q***N 的大作中提到】
: FORECLOSURE的房子条件一般很差.如果是自己住,自己装修和维修时对材料和质量都比
: 较注重. 对于FLIP-OVER来说,成本是第一位.外表可能不错,但很可能有隐藏的隐患.
: Poker-player.
|
s********e
发帖数: 11693 | 16 如果我对用材不是很懂，不能看出是否使用低质量建材的话，是不是可以从分析交易
历史来推断是否是Flip的房子？
not
【在 p**********9 的大作中提到】
: RE. they use lots of refurbished things...they don't care coz they will not
: live there.
|
Q***N
发帖数: 2972 | 17 MOSTLY.
【在 s********e 的大作中提到】
: 如果我对用材不是很懂，不能看出是否使用低质量建材的话，是不是可以从分析交易
: 历史来推断是否是Flip的房子？
:
: not
|
N**s
发帖数: 1916 | 18 why not? My current and previous house were both bought from foreclose. As
long as the price is right, just go for it.
From a part time flipper's point of view, it is true that flippers don't
usually use top of line materials however they are not using crappy
materials either. Flippers do reality check before buying a house. They know
how good or bad a foreclosed property is and know the costs to bring it to
good condition. They identify issues and FIX them, not COVER them.
For |
Q***N
发帖数: 2972 | 19 "They identify issues and FIX them, not COVER them." It may correct in most
situation.
But if there is big cost difference between FIX and COVER, who know what he
will choose.
know
to
【在 N**s 的大作中提到】
: why not? My current and previous house were both bought from foreclose. As
: long as the price is right, just go for it.
: From a part time flipper's point of view, it is true that flippers don't
: usually use top of line materials however they are not using crappy
: materials either. Flippers do reality check before buying a house. They know
: how good or bad a foreclosed property is and know the costs to bring it to
: good condition. They identify issues and FIX them, not COVER them.
: For
|
