w*******g
发帖数: 140 | 1 每个月我的mortgage是2千块，上个月多付了7500块的principle，这个月的账单一看，
我的TERM少了10个月的，7500块等于2万块了。准备把自己的MONEY Market的钱都付
principle,反正现在利息也低。 |
b****s
发帖数: 10197 | 2 agree with you
【在 w*******g 的大作中提到】
: 每个月我的mortgage是2千块，上个月多付了7500块的principle，这个月的账单一看，
: 我的TERM少了10个月的，7500块等于2万块了。准备把自己的MONEY Market的钱都付
: principle,反正现在利息也低。
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f**********t
发帖数: 10 | |
C*****e
发帖数: 2102 | |
c**u
发帖数: 2230 | |
s*****x
发帖数: 3679 | 6 但如果真如预期，明年房价狂跌，到时，你就房子不值几个钱，memory market 也空空
如也。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 每个月我的mortgage是2千块，上个月多付了7500块的principle，这个月的账单一看，
: 我的TERM少了10个月的，7500块等于2万块了。准备把自己的MONEY Market的钱都付
: principle,反正现在利息也低。
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c**u
发帖数: 2230 | 7 8000延期后，大跌的可能性很低了。局部地区也许还有可能。
【在 s*****x 的大作中提到】
: 但如果真如预期，明年房价狂跌，到时，你就房子不值几个钱，memory market 也空空
: 如也。
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j***b
发帖数: 5901 | 8 房贷不付这钱就赖过去了？不是还是连本带息都要还么。
【在 s*****x 的大作中提到】
: 但如果真如预期，明年房价狂跌，到时，你就房子不值几个钱，memory market 也空空
: 如也。
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x******t
发帖数: 3911 | 9 Be sure to have (at least) 6 months of emergency fund available. |
h****n
发帖数: 2094 | 10 你把这钱存着，存够了在比如20年的时候一下子还掉，效果是一样的啊。只不过term一
下子从剩下的120个月变0个月啦。说不定这钱在身边，赶上个机会翻几番呢。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 每个月我的mortgage是2千块，上个月多付了7500块的principle，这个月的账单一看，
: 我的TERM少了10个月的，7500块等于2万块了。准备把自己的MONEY Market的钱都付
: principle,反正现在利息也低。
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s*****x
发帖数: 3679 | 11 你没听过 walk away.
【在 j***b 的大作中提到】
: 房贷不付这钱就赖过去了？不是还是连本带息都要还么。
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s*s
发帖数: 521 | |
w***w
发帖数: 1552 | 13 ?? 早还principal不省利息？？
【在 h****n 的大作中提到】
: 你把这钱存着，存够了在比如20年的时候一下子还掉，效果是一样的啊。只不过term一
: 下子从剩下的120个月变0个月啦。说不定这钱在身边，赶上个机会翻几番呢。
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s*****x
发帖数: 3679 | 14 不在乎 credit score, 当然可以 walk away.
【在 s*s 的大作中提到】
: 鸡肋的房子真的可以walk away么？
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m******l
发帖数: 2472 | 15 当然是勒
只是大家通常的问题是没钱多付 principle |
w*******g
发帖数: 140 | 16 大家的6个月的emergency fund一般是指多少钱呀？是六个月的家庭收入么？那也很多
呀。。。
【在 x******t 的大作中提到】
: Be sure to have (at least) 6 months of emergency fund available.
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H******7
发帖数: 34403 | 17 这也可以？我听agent说你早还只不过缩短还款期限，总额是不变的。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 每个月我的mortgage是2千块，上个月多付了7500块的principle，这个月的账单一看，
: 我的TERM少了10个月的，7500块等于2万块了。准备把自己的MONEY Market的钱都付
: principle,反正现在利息也低。
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a********r
发帖数: 810 | 18 总额是指计算了钱的利息成本以后的总额。也就是今天的一分钱相当于一年后的1.06分
，如果年利率是6%。
如果把所有的钱单纯相加，30万的房子最后差不多要交60万吧。
不过这世道，现金才是王道。留着还可以学点别的投资什么的。
【在 H******7 的大作中提到】
: 这也可以？我听agent说你早还只不过缩短还款期限，总额是不变的。
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x******t
发帖数: 3911 | 19 Yep, it is not a small amount. But this money should be available for
emergency situation.
One month spending = house mortgage + car payment + utility + phone + food +
credit card payment + anything you spend in a typical month. And then
multiply the amount by 6 to get the amount of emergency fund.
【在 w*******g 的大作中提到】
: 大家的6个月的emergency fund一般是指多少钱呀？是六个月的家庭收入么？那也很多
: 呀。。。
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H******7
发帖数: 34403 | 20 如果是这样，早交又有什么意思呢？不会因为你提早付钱就少收你利息啊。
【在 a********r 的大作中提到】
: 总额是指计算了钱的利息成本以后的总额。也就是今天的一分钱相当于一年后的1.06分
: ，如果年利率是6%。
: 如果把所有的钱单纯相加，30万的房子最后差不多要交60万吧。
: 不过这世道，现金才是王道。留着还可以学点别的投资什么的。
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C*****e
发帖数: 2102 | 21 不明白再来问一下。
现在贷款利率也就5%？还可以扣税，实际利率4%？投资如果不是年年交易交税的话挣到
4%以上应该是正常。考虑到以后退休的问题还是不要付太久，但是从投资的角度讲把钱
放在这上面不划算吧？ |
a********r
发帖数: 810 | 22 如果早交，你就交1分钱，一年以后你要交1.06分呀，如果是30年后利滚利，就是要交2
分钱了。
【在 H******7 的大作中提到】
: 如果是这样，早交又有什么意思呢？不会因为你提早付钱就少收你利息啊。
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h*******y
发帖数: 864 | 23 4% return is not as safe as you think it is. Nikkei 225 is still at the same
level as in 1985 and Japanese long-term government bonds are only
paying about 1%. In many ways, the US is going the Japanese route. So
it is possible that the future is deflationary (given the global income
disparity and the world is going flatter), and in a deflationary world,
4% return is not so easy.
【在 C*****e 的大作中提到】
: 不明白再来问一下。
: 现在贷款利率也就5%？还可以扣税，实际利率4%？投资如果不是年年交易交税的话挣到
: 4%以上应该是正常。考虑到以后退休的问题还是不要付太久，但是从投资的角度讲把钱
: 放在这上面不划算吧？
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w*******g
发帖数: 140 | 24 问题是多少人有把握投资不亏呢？连401K都亏呀
【在 C*****e 的大作中提到】
: 不明白再来问一下。
: 现在贷款利率也就5%？还可以扣税，实际利率4%？投资如果不是年年交易交税的话挣到
: 4%以上应该是正常。考虑到以后退休的问题还是不要付太久，但是从投资的角度讲把钱
: 放在这上面不划算吧？
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C*****e
发帖数: 2102 | 25 原来是这样的。明白了。多给principal的是对自己投资没把握的人，对自己投资比较
有信心的就不放。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 问题是多少人有把握投资不亏呢？连401K都亏呀
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h*******y
发帖数: 864 | 26 It is more than that. Investment returns are better only in long-term,
averaging point of view. So it could create a lot of short-term risks
if not managed properly. Just think about the Florida man who went
on the killing spree yesterday. If he has a paid off house, then his
$30K income from Subway could be enough to sustain his life-style,
instead of forcing him into the corner. That's why it is important to
have an asset allocation plan. In the long run, with asset allocation,
you will have a
【在 C*****e 的大作中提到】
: 原来是这样的。明白了。多给principal的是对自己投资没把握的人，对自己投资比较
: 有信心的就不放。
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H*****1
发帖数: 4815 | 27 当然省了
那个人糊涂了
?? 早还principal不省利息？？
【在 w***w 的大作中提到】
: ?? 早还principal不省利息？？
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