j**********1
发帖数: 6 | 1 现卧室的室友换工作要搬走，想找一个室友短租卧室，从即日起到5月10号，时间可以
商量，价格是850一个月全包，可以按天算。
具体地址在33 hudson st，Jersey City, New Jersey, 07302. 房子是一室一厅，我现
在住客厅。
有意者可以联系我email： j**********[email protected] |
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g*****o
发帖数: 7 | 2 租期：5月初——8月中旬
地点：Tempo continental , 1322 Briarwood RD NE
Atlantal,GA, 30319
描述：因为暑假预计回国，因此短租自己住的朝南房间。这里中国学生比较多，还是很
安全的小区。离Marta地铁Brookheaven较近。出行还是很方便的。步行15分钟有kroger
。去韩国超市中国城也方便。
租金：260刀/月 （包含水煤气网费卫生费）（电费要根据账单另算）
对您的要求：因为室友是女生， 因此希望您是女生，爱惜房子好相处。~
邮箱：gsuinfo#yahoo.com(把#换成@) |
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x*****n
发帖数: 9 | 4 时间：2015年5月19号后可入住 （强调一下：只能5月19号室友回国后入住）；
地址：1831 Garvey Ave Alhambra, Los Angeles, CA 91803，小山上，安全，安静；
户型：2B2B apartment，采光丶通风都不错，有免费停车位；
周边：附近有99大华丶Ralphs丶顺发等超市，各种中餐馆，以及理发店等；邻居多是华
人，都有正当工作；
交通：公交，小山坡下是公交车站； 开车，到99大华丶Ralphs等5分钟，到Cal State
L.A. 4分钟，到USC Health Science Campus 8分钟，到USC University Park Campus
20分钟；
房租：只要长租，$600/月；电费丶网费丶气费另算，约50；
要求：希望跟原来的女孩一样爽快丶随和丶守诺，有事提前说清；少Party，爱干净。
联系方式 （非诚勿扰，请注明租房）
QQ：26736777，Phone: 213-880-0779。 |
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l*******1
发帖数: 74 | 6 Newport宽敞高层卧室短租，从即日起到7月10号左右。$850/整月，或者也可以按天计
算。家具齐全，可拎包入住。请联系[email protected]
/* */。谢谢！ |
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y******r
发帖数: 1609 | 7 请问你房子学区如何，我正在找好学区房子，我们两夫妇，一个快要上小学的孩子，打
算长住的，但是我们只有一个人工作，想要那个一房的，不知可以吗？三房那个超出我
们预算了。
10月出租fremont靠近84桥和880附近的独立屋，三房两卫，新装修，2800刀／月。要是
单身工作的人合租，不怎么做饭，可小刀。房子离bart 站开车10分钟，自行车15分...
..... |
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发帖数: 1 | 8 房屋类型：一室一厅，约45平方米$480／月。
一室一卫一厨约，40平方米$400／月。
小两室一厅约50平方米$580／月。
大两室一厅，约90平方米$680／月。
单间房 约20 平方米$240／月。
1、有电视.沙发，洗衣机，冰箱，热水器，空调，电脑，家私齐
全
2、拥有十分快捷便利的购物环境。
3、房子宽敞舒适。独立卫生间，独立厨房和客厅。家具齐全，
4、最低4M稳定宽带。
5、水电网全包，，周围环境良好。6、公寓距离校车站步行3分钟
，每天20分钟一班校车。
7、长短期租均可，价格可商议。
8、校车可到超市，银行，饭店，折扣店。
9、一间卧室，230$/月，水费，电费另算
10、房子所处的位置在小区的内部，很安静，周围几栋楼住的几
乎都是本校的学生，中国学生也很多，楼上跟隔壁都是中国人
11、是楼中楼，带有独立卫生间，地理位置极佳，环境优，交通
非常方便，环境安静优美
12 免费提供车位，24小时有保安值守， 专人管理安全便利.
先到先得，华人优先。
有意者请联系方式邮箱 [email protected]
/* */
非诚无忧谢谢(注明来意) |
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发帖数: 1 | 9 房屋类型：一室一厅，约45平方米$480／月。
一室一卫一厨约，40平方米$400／月。
小两室一厅约50平方米$580／月。
大两室一厅，约90平方米$680／月。
单间房 约20 平方米$240／月。
1、有电视.沙发，洗衣机，冰箱，热水器，空调，电脑，家私齐
全
2、拥有十分快捷便利的购物环境。
3、房子宽敞舒适。独立卫生间，独立厨房和客厅。家具齐全，
4、最低4M稳定宽带。
5、水电网全包，，周围环境良好。6、公寓距离校车站步行3分钟
，每天20分钟一班校车。
7、长短期租均可，价格可商议。
8、校车可到超市，银行，饭店，折扣店。
9、一间卧室，230$/月，水费，电费另算
10、房子所处的位置在小区的内部，很安静，周围几栋楼住的几
乎都是本校的学生，中国学生也很多，楼上跟隔壁都是中国人
11、是楼中楼，带有独立卫生间，地理位置极佳，环境优，交通
非常方便，环境安静优美
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发帖数: 1 | 10 房屋类型：一室一厅，约45平方米$480／月。
一室一卫一厨约，40平方米$400／月。
小两室一厅约50平方米$580／月。
大两室一厅，约90平方米$680／月。
单间房 约20 平方米$240／月。
1、有电视.沙发，洗衣机，冰箱，热水器，空调，电脑，家私齐
全
2、拥有十分快捷便利的购物环境。
3、房子宽敞舒适。独立卫生间，独立厨房和客厅。家具齐全，
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乎都是本校的学生，中国学生也很多，楼上跟隔壁都是中国人
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发帖数: 1 | 11 房屋类型：一室一厅，约45平方米$480／月。
一室一卫一厨约，40平方米$400／月。
小两室一厅约50平方米$580／月。
大两室一厅，约90平方米$680／月。
单间房 约20 平方米$240／月。
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发帖数: 1 | 12 有70平方米一室两卫一厨, 价位最低,拎包即可入住！
有60平方米两室一厅,一厨,配套精品家具家私，独立厨房，落地窗，采光极佳！
有65平方米三室一厅,一厨 ,配套所有家具家私，新装修，干净，位置极佳，小区绿化
好！
有85平方米三室一厅，一厨 大型阳台,超大房间，私人卫生间，豪华装修，配备一切家
具，家私，只需拎包即可入住，！
1、有电视.沙发，洗衣机，冰箱，热水器，空调，电脑，家私齐全
2、拥有十分快捷便利的购物环境。
3、房子宽敞舒适。独 立卫生间，独 立厨房和客厅。家具齐全，
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5、水电网全包，，周围环境良好。
6、公寓距离校车站步行3分钟，每天10分钟一班校车。
7、长短期租均可，价格可商议
8、校车可到超市，银行，饭店，折扣店。
9、一间卧室，260$/月，水费，电费另算
10、房子所处的位置在小区的内部，很安静，周围几栋楼住的几乎都是本校的学生，中
国学生也很多，楼上跟隔壁都是中国人
11、是楼中楼，带有独 立卫生间，地理位置极佳，环境优，交通非常方便，环境安静
优美12 免费提供车位，24小时有保安值守，
专人管理安全便利.先到先得，华人优先。有意... 阅读全帖 |
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l***n
发帖数: 542 | 13 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: ltian (舟), 信区: TAX
标 题: F1可以收租赚钱吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 25 13:26:20 2013, 美东)
帮一个朋友问， 没有CPT, 这个算不算校外工作。 多谢 |
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d*****h
发帖数: 93 | 14 确定只待3年，还是租吧。买房子还要至少花掉几个月的时间，这样算下来也没能在自
己的房子里住几年了。 |
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s****h
发帖数: 921 | 15 ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔａｘ没多少吧。
计算按１０万算，２％，一年２０００（可能还不到，我对ｃｏｎｄｏ ｐｒｏｐｅｒ
ｔｙ ｔａｘ没概念）。
如果租１２００，去掉ｈｏａ＋ｐｒｏｐｅｒｙ，还７００－８００．
一年收益８０００，收益率１０％呢。 |
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d********o
发帖数: 184 | 16 有没有谁知道我买了房子的话，把现在租的房子退掉，算是违约么？我的房东不愿意把
deposit退给我们，可是我听说买房子是一个违约的exception,所以不知道我是否可以
把deposit要回来呢？ |
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h**l
发帖数: 4883 | 17 你这么算也不对。损失的不止是10%， 还有银行利息和6%的commision... 这笔钱应该
是比租5，6年要多了。。。
5 |
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p******t
发帖数: 3764 | 18 500快break lease fee比较贵， 我这里象征性收了75$
2 month notice算合理
如果你现在刚开始找房，现在提刚好，2个月差不多就能租出去，房也找得差不多了
当然自己最好也多打点广告，越早出手越好
那3 month你就不用交了 |
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h*****2
发帖数: 991 | 19 租客是家黑人，写过一本不热卖的书，现在夫妻都工作。收入不详。男的大概吹牛皮说
他以前赚了很多钱。我发现他以前是做传销的。类似wfg的公司。
好处：每月都不晚付并且给cashier check. 平时也不太找我麻烦，偶尔有plumbing问
题，今年来3次吧，不知道算多不。对我也客气。
坏处，隔壁老太之前一直抱怨他们小孩吵。直接就给property management公司说了好
多次。后来两夫妻工作了，小孩不在家，也没有听到抱怨了。最近plumber向我说他态
度粗鲁，非常生气，又告到property management那里，意思说觉得他人很糟糕。
property management打电话给我态度也不好。感觉很不爽。
lease下月到期，我说要加租金，他们也没异议。我不明白是他们不好还是这是歧视。
很纠结是不是应该让他们走。 |
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d*****y
发帖数: 13 | 20 现在看上一个房子，各方面还算满意，seller想在4月份closing后，租2个月然后才搬
到其他州。同意给我们2个月的租金。不知道有没有人碰到这种情况，现在我们不知道
该不该接受，有没有哪些需要注意的地方？谢谢！ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 21
想。
为什么不用lowes/hd自己的truck呢？我lowes没租过，但HD的truck很方便，按小时算
，一个小时$25，自己加油，不论跑多远，连保险也cover了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 22
你想得是对的。别人的回答当然更准确。
不管是否出租，银行收的利息部分是免税的，这部分在items deductible里计算。收
上的租子是在商业收入里算。最后加到你的毛收入里。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 23 这种情况下，必须在合同里注明seller会将其中一个单元腾空，否则无法作为自住房处
理。因为美国这边保护租客利益，只要人家按时交租，没那么容易让人家搬家。3个单
元都租出去的情况下，如果合同上没有注明会清空一个单元，银行不会作为自住房处理
的。
如果LZ原因买，可以按投资房买，租金收入依然可以用于qualify这个loan。会按照
appraisal上面注明的租金收入的75%来计算。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 24 要往外租的话就是投资房，不够是第一套，哪怕只有一套房，自己不住租将出去也是投
资房。
如果因为工作单位离自住房较远50 mile以外，第二个房子的面积价值比自住房都小，
那么可以申请2nd home，rate跟自住房一样。
如果新买的房子用以自住，那么还是自住房。
跟目前的房贷是否还完没直接关系。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 25 再说一遍，你得问房东看他的保险是咋说的，这种事情你得“公事公办”，俺规定来，
合同，保险，这都是书面的。他既然问你们有啥想法，那你可以说，“俺们受不了，你
先给俺们租着这个旅馆，俺们要搬家，啥时候找到合适的房子俺们立马就搬，但是，不
能算俺们 break lease”，这样行不？ |
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l*****8
发帖数: 232 | 26 我有十几个出租房都是租客负责，有一个单身军人，没工具，我帮弄，每次算他30元 |
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l****u
发帖数: 980 | 27 税不是这么报的，贷款里的利息部分、地税、Sewer、修理费，一切开支都从收到的房
租里要扣掉，剩下的才交税。每天记录你为出租开车里程，每英里算0.54开支，在外吃
的工作餐也是开支。记得每年开始/结束的时候记下汽车里程，报车程时需要填写总里
程（包括非出租所开的里程）。
洗衣机、烘干机、空调等等，能不提供就不提供，东西越多维修工作越多。当然要调查
附近情况，如果大家都有，你也没办法。有这些电器加点房租是应该的，加多少还是得
看当地情况。 |
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H****n
发帖数: 117 | 28 烙印来申请我的出租屋，他从外州搬来我们这里，公司和职位应该还算可以，但是他不
提供收入证明，我查了信用，觉得还行就在信里说你信用既然还可以，那收入证明就算
了，我来准备合同。但是我后来想想还是不放心，我就跟他说还有其他申请人，我现在
还没法做决定，你要是有别的选择你就先租别的地方。
然后就没完了，烙印频繁骚扰，让我退查信用的钱（第三方服务，也不是我收的钱），
销毁他的信息，然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。
根本就还没签合同呢，请问怎么处理？ |
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w*******o
发帖数: 4857 | 29 奶泵很好用，据说价值一千多。可以带回家，送配件，很干净，我们这里租要50多一个
月。感觉不话算 |
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b**l
发帖数: 374 | 30 唉， 我这里要贵不少呢，一个月接近300刀啊，太肉痛了，这policy也太不合理了，租
房子还管人家怎么住？ |
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T*****E
发帖数: 1785 | 31 生活质量急剧下降的基本上都是孩奴，尤其没有父母帮忙的双职工。 房子可以租，孩
子可以租养吗？
观看北美华人生活有感。 |
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T********g
发帖数: 505 | 32 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: Taoyunming (清风扬扬), 信区: SanDiego
标 题: 黑管clarinet, 租还是买?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 18 04:27:45 2013, 美东)
小孩参加学校管弦乐团，使黑管，好的牌子是真心贵啊，可百元价位的网评很差，怕老
师看不上眼。睌上刚得到通知，还没去出租店看。有经验的家长说说哪家店便宜又好，
出租大体是什么价位?
现在才知道，如果按价格重量比算，钢琴简直是白菜价了。 |
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l*****n
发帖数: 5018 | 33 load unload都要雇人
其他自己弄，大家具不多，没有柜子啊什么需要装的，挪家具的工作ld和我就够了
请问租Uhaul，付钱这块是怎么算的啊？ |
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a********s
发帖数: 1876 | 34
子．
了50%.
国condo是
好时机. 国内一套400万的房子租个5,6千，卖了买5-6套美国的condo,能租个5,6千美
元...
国内的房子出租是净得价格，美国房子出租的价格包括了很多费用。
比如我国内的房子出租一切费用，除了大修的费用都是方可出的，电视费，网络费用，
物业费用，取暖费用，水电费不用说了
美国这边很多收益都的扣除这些费用。
而且美国出租房子除了房产税，还得交其他的税吧 |
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D***3
发帖数: 12712 | 35 n年没有买/租DVD,
直接上网看PPSTEAM. |
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f***c
发帖数: 281 | 37 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: funsc (加油！), 信区: JobHunting
标 题: 公司给租的临时公寓一般怎么样？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 17 16:30:03 2012, 美东)
据说价钱很贵。有家具。但是算个人收入。
不知道大家一般都住满，还是找到别的马上搬了。 |
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r*****r
发帖数: 126 | 38 房租一年16w，花了30w装修。签了6年合同。假设6年后把装修家具电器全送给房东，相
当于房租一年21w，
房子1400w，200平。
算租售比1400/21*12=800
这个租售比简直烂透了，房东大亏，他要是把1400w的现金存个五年定期，每年的收入
都有50w。
租客能住这样的房子，做这样的装修，肯定是个有钱人，把自己的现金投到有更高收益
的地方，绝对也是个聪明人。 |
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m******1
发帖数: 164 | 39 距离上不一定要特别近，交通方便别来回倒车，或者骑车方便的都算。新加坡有自行车
道吗？
听说一室一厅比较贵，那么如果不要厅的话，只要独立的一间别太小的卧室+一间完全
隔开的厨房，有这样的户型可租吗？大概月租范围多少？谢谢！ |
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r*********I
发帖数: 615 | 40 http://www.expresscar.com.sg/VehicleRange.htm
在这租过一次车，bukit gombak的分行。服务很不错。但要提前2周把车定下，不然不
容易
定到你想要的车。
还有，要出新加坡，需要跟租车公司说一声，让他们disable一个function，不然车开
到关卡就自动熄火。
另外补充一点，提车的时候，要仔细找出车身上的大一些的刮痕，和租车公司达成一致
，他们也会记录的。不然还车的时候，算在你的头上就不划算了。 |
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T******h
发帖数: 2380 | 41 看上去挺舒适的样子。
价格应该也算还好吧。我记得以前在chandler租的1b的apartment都要8，9百了。 |
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i******y
发帖数: 191 | 42 请问waltham附近，想租一个单间的studio，靠近boston一点，waltham,watertown,
lexington,或者这几个地方的周边，哪里便宜啊？
还有就是上班的话，开车大概15分钟算不算远呢？一般美国上班大家都住多远啊？ |
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J**l
发帖数: 493 | 43 这个计算器太有用了，多谢！
粗略算了算，要是波士顿这个房价继续涨上去的话，那么买还是有可能比租划算的！ |
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s******d
发帖数: 93 | 44 2br/1ba,7月中上开始（可以商量），当前lease至9月底，可能考虑再签1年lease。 打
算找一个长期roommate，夏天短租数月亦可。
家具俱全, 可拎包入住，房间内有一个大walk-in closet。
交通方便，公交方便，8分钟步行至红线Quincy Adams站，适合MIT, Harvard, UMass等
工作学习以及其他同学。周边超市饭店均便利，离大型中国超市金门超市也很近。无车
同学可以搭我的车购物。有停车位， Community安全祥和。
周中晚8点后或者周末可以来看房。
联系请发email： z*******[email protected]
请勿站内投条（miss勿怪）
谢谢！
Quincy, Brooks Ave & Liberty St
Located on quiet residential side street close to highway and red
line T station. 8min walk（or 2min bus) to Quincy Adams redline, lots of
light, large living room.
o... 阅读全帖 |
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w******a
发帖数: 60 | 45 Brighton有一单间六月中旬或者六月初转租(日期灵活)， 直到8月底。 之后也可长租
一年。
费用$600/月，网费另算。
室友为学生和working professional.
离Boston univ不远，附近有地铁绿线，57路， 86路。
有兴趣的请email: q*****[email protected] |
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N*********r
发帖数: 8 | 46 [8月1日～8月31日短租］近BC/BU/EF，步行2分钟内到达B线Sutherland Road地铁站。
出租两间卧室，可以单独出租，男女不限，卧室很大，适合放king size床垫。公寓为
五室两厅两卫大Apartment，厨房用具一应俱全，两个客厅非常宽敞，有超大电视，2个
卫生间均为full bathroom，室友都是BU的中国研究生，非常好相处。
房子位于56 Cummings Road, Brighton, MA 02135，近BC/BU/EF，交通非常方便，步行
2分钟内即可到达绿线B line的Sutherland Road Station，5分钟内到达绿线B line的
Washington Street Station，5分钟内到达绿线C line的Dean Road Station，8分钟到
达绿线D line的Beaconsfield Station。算上平均候车时间半个小时内可到达BC/BU/EF.
房子与commonwealth ave之间由一大排公寓隔开，所以非常安静。房子的非常干净，且
采光很好。
房租每间卧室各种费用全包700/月
有意者请联系：
61... 阅读全帖 |
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N*********r
发帖数: 8 | 47 【近BC，近Longwood，Chestnut Village小区2室1厅公寓出租一间卧室，8月1日开始，
$800每月，拎包入住，有免费停车位】
这套公寓位于chestnut village小区，开车到BC约10分钟，BU约20分钟，有关这个小区
的信息可以看下这个网页：
http://boston.craigslist.org/gbs/nfb/4537318646.html
这套公寓是2室1厅1卫1厨房型，2个卧室同样大小，总面积785平方尺，具体地址是76
Bryon Road，公寓楼算上basement共三层，这套公寓位于顶层，是最好的楼层。房东最
近才重新装修过房子，所以房子条件非常好，配备有空调。
本人已将这个公寓签下。现招室友一名，男女不限(本人男，BU在读phd一名)，房租为
一人$800/month，无中介费，无押金。房间带有全套家具，可拎包入住（当然也可以选
择自带家具）。这套公寓带有两个免费的停车位，非常适合有车的室友，包暖气和热水
，所以只需额外支付网费和电费，每个人一个月也就是30刀左右。
chestnut village小区环境非常好，但是离公共交通较远，因... 阅读全帖 |
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a******8
发帖数: 80 | 48 我们过一阵要来波士顿和周围地区看大学，不知道需不需要在租车公司租一个EZPass？
要20刀然后TOLL另算。是不是自己去买一个更划算？如果自己买，在哪里买呢？谢谢！ |
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j*******t
发帖数: 1084 | 49 本周六，周日，下周一，周二我计划学开车。教我的人找到了，现在需要车....版上谁
能帮我从zipcar或者Go Car租个车啊？刚才打电话去两家都问了，居然没驾照不给租车
...（其实从某种程度上也算合理哈). 当然了，有任何的剐了蹭了费用我出。因为考虑
到如果有剐蹭后面租车人自己的保险也会长，所以租车人自己的车越不高级越好...我
会请吃饭表示感谢~~ |
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y***i
发帖数: 414 | 50 寻室友，月租600，或者整租1415。Utility对分。本人早7-晚5，希
望找个安静的室友，另外有1岁小猫一只。
城市：Naperville
公寓小区：Brittany Spring
房型：2 Bed, 2 Bath（都带浴缸）。Duplex房型，跟townhouse差不多。
月租: 1415，单间600,也带独立卫生间, 楼上主卧800,都可以.
大小：1073
walmart，sam's 1分钟，mall 2分钟，看了就知道，周围什么都有。
公寓小区网址：http://www.brittanysprings.com/
首页图片就是本apartment房型。
本小区one bed room APT价钱在$1000左右
入住时间：7月中下旬。
房间很好，就是太大，本人一个人住觉得太贵，相对价格的话本地区确还算便宜的。
图里显示了客厅，2楼的房间，2楼卫生间，3楼房间，3楼卫生间。都有很大的衣橱，特
别是主卧的。
这一片小区公寓入住率都很高，免费游泳池2个，健身房，壁球房，打印室。。。如果
在Naperville南面看过的话应该知道。很不错的小区。
联系方式QQ:122702534
... 阅读全帖 |
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