s*****b
发帖数: 662 | 1 在Evanston 的Ridge Ave & Oakton St附近有一单间出租，是2-br apartment的一个小
bedroom。 Available NOW。 房间采光好，有两个大窗户朝西，有两个大壁柜，房间里
有独立空调。楼下路口就是公交车站，有201，和206路公交。
长短租均可，男女不限，室友我是西北大学的博士后。可按天算 $20/day, 或$400/
month, 全包，包括水，热，用电，用气，网络（我有Comcast无线网），中文电视，空
调（你的房间里有自己的空调）。有意者请联系 607 229 4076。
房间照片请看Craiglist帖子：https://post.craigslist.org/manage/4552806954 |
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s********0
发帖数: 398 | 2 没踢厂子的意思,不过这个价格没什么优势吧.我自己租premium class非机场地点从来
没有超过300/week过，贵点的机场加上税和各种surcharge也是400以内。合适的coupon
网上很好找的。
含保险是一个卖点，不过你这个保险是secondary还是primary的? 换句话说出了事故后
先走driver自己的保险公司还是直接走你们的保险? 很多租车公司提供的那个LDW都是
secondary的(先走driver自己的保险，不够用LDW才生效）
另外，american express有premium rental insurance，25美刀一次（按次收，不论多
少天，最多cover 30天好像），而且是primary的。这么算的话，保险其实很便宜。 |
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a***n
发帖数: 2632 | 3 不要买。三年之内要走，就不要买。
要想投资，先算租收比。 |
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x****l
发帖数: 10 | 4 Nice gated community in west buckhead. The whole floor plan is a 2b2.5b
townhouse.
带门禁小区 townhouse 2 bedroom 2.5 bathroom
The room for rent is the guest room with private (out-of -room) bathroom.
The room is fully equipped: full size bed, two desks, mid-back chair,
bookshelf, a computer display, printer, a super large closet, a humidifier
and night stand.
其中一间客房出租带套外独立卫生间 楼主暑假外出 带full size bed 以及两张桌子
椅子 书架 显示屏 打印机 大壁橱 加湿器 床头柜 书桌灯 床头灯
The house is equipped with AC heating and washer and dryer on ... 阅读全帖 |
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f******k
发帖数: 416 | 5 8月到AMES,打算在校外租一个two bedroom。
请问是不是AMES哪里都算安全？另外离学校比较近，有公共汽车的地方有什么比较好的
two bedroom公寓么？ 现在申请公寓会不会有一些优惠的促销，比如房租打折之类的？
谢谢大家 |
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r*c
发帖数: 16750 | 6 我曾经试图做过。
从ny到la，我开一辆小车3天半就开过来了，但是truck公司要求你至少租10天。
这么多天的汽油钱，旅馆钱都要考虑。
当然你到这边还要找房子的，开uhaul溜达也不方便。
我当时用的搬家公司，装车不太靠谱，运输还行。反正当时给我报价的公司很多，我挑
了一个中间价格的。碎了一个大镜子，但是说我是我自己包装的，没保险不赔。
我还有一辆车是运车公司运过来的。也是不靠谱，报一个价，最后拖了一个多月也没运
，根本就没去取，最后告诉我那个价格太低，他们做不来不做了，我又找了另一个多出
了点钱，也算按时运到。结果前后快两个月。 |
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s*****0
发帖数: 116 | 7 本人在Pasadena租的车，租的时候写的是同样在Pasadena还~~~
本人明晚的飞机，所以现在想晚上直接把车开到LAX机场去还车，请问这样会收额外的
手续费么？
hertz客服电话一直打不通。。。 |
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c*******n
发帖数: 9098 | 8 那个manager说是不到7万,我没敢这么算,反正大于等于15万是逃不掉了 |
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l****z
发帖数: 42 | 9 这个帖子在车版也发过，因为比较紧急所以在这里也发一次，恳请斑竹谅解！
各位大虾好，我是一名在芝加哥读大学的女生，现在借用朋友的账号来向大家求助。我
是驾车新手，因为暑假在洛杉矶要实习十周，但我没有到20岁，所以没办法在正规公司
租车，最后选择了craiglist上的一个私人租车，用很贵的价格（1800USD，一共10周）
租了一辆十年的Saturn。当时这个个体户说车辆全保（我现在还留有邮件记录），不过
并没有我的名字，但是直到上周四发生车祸后我才知道他的车险是根本没有保
collision的。我们签了一个合同，但是是非常粗糙的那种，也不知道有没有法律效力。
上周四的时候我下班回家，在好莱坞那边的Melrose Ave上直行，与一辆从我右侧的马
路窜出来左转的车相撞，我的车头左前方受损，对方左侧后方受损。现场没有摄像头，
对方驾驶员为墨西哥人，我们各执一词，我说我是过黄灯（也就是我怀疑他是闯红灯）
，他说我闯红灯，而且我觉得他车速很快。其后警察来的时候确认双方都未受伤，写了
某个不太像是正规police report的一张纸，记录我们交换信息，警察在的时候也没有
任何证人出现。
我本来... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 1611 | 10 想咨询一下：
没有买renter's insurance，请问一下这个损失是不是就只能自己扛了？
租的apt没有任何security system，这个算不算房东的过失呢？ |
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L****n
发帖数: 3545 | 11 拖妻带子的，最好还是租车方便点吧。
维加斯基本所有的租车公司都在一个地方取车，机场南端，叫McCarran Rent a Car
Center
也有几个零碎的像ENTERPRICE在别的地方。都很近，我觉得如果价钱差很多，莫不如打
的去取车。
在赌场大道上玩儿那几天不用租，想逛逛别的地方，购物去中国城什么的租个两天。 |
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k******9
发帖数: 878 | 12 首先你要确定第一优先的是赶走他，还是收房租
其次看看这个房子的出租是不是合法，当然很多我们中国人出租的房子可能有这样那样
的限制，比如coop私自出租出去，再比如basement不合法出租，房间分租，等等等等，
当然就算是这样的情况，我们也可以赶走他们，就是房租可能拿不回了
找个律师，什么律师都可以，
通常律师都该知道怎么做
先出一个 5 day notice，告诉他欠了多少房租，多少利息，限他5日之内交款，否则就
应该搬出。通常当无赖访客收到这封信时，有相当一部分人会自行搬走。那如果再碰到
些很专业的无赖房客，那接下来就需要上庭了，这时候你就要考虑清楚是non-payment
还是on-hold，前者需要租金，后者需要收回房屋，如果有律师的话，律师会帮你做所
有程序，通常对方要接到你的告票5日之内去法庭，像你这样的Case，法庭会安排一个
时间，大于3天小于8天，开庭，到时候如果对方不到，你直接就赢了，法院会通知他一
个确切的时间，15天左右搬离，如果他不搬，就可以法警强行他搬离。如果对方有上庭
，那肯定也是有备而来，通常法院会让双方先自行和解，如果和解成功，你的律师会让
他签署有关... 阅读全帖 |
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t******u
发帖数: 3036 | 13 想买Larchmont, NY 的house， 买了投资用， 2室一厅的 1800容易租掉吗？
我看这里人口很少，90%以上白人，好多million house，不知道租房出去有没市场
顺便问问考个NY的Real Estate Broker License从开始看书算 需要多少时间啊？ |
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s****7
发帖数: 1873 | 14 你这个算少的，我见过上来就交1000+的。 都是租客承担。 但这种房子物业管理比较
完善，所以很苛刻。 不是投资的好选择。是自住的好选择。 |
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t********4
发帖数: 58 | 15 买了房子后，之前住的公寓不允许提前解约。公寓空着没人住，但是月租得交到8月30
日。有需要这段时候短租的可以联系我。一室一厅公寓，内有washer&dryer&internet
，房租就按月租/30算。请联系f*********[email protected] |
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M***y
发帖数: 1591 | 16 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: Mochy (Mochy), 信区: NextGeneration
标 题: 带宝宝去夏威夷, carseat 是自带还是租啊?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 11 13:02:21 2012, 美东)
两岁的宝宝去夏威夷, 有三趟岛间飞机, 听说carseat 都算托运行李要收费? 三趟就七
八十了吧,这样的话是不是直接在租车时要个carseat 比较方便? 我还有个伞车,是不是
也要收费啊? |
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s*********3
发帖数: 2890 | 17 我老已经算过了， 在没有HOA fee的前提下， 如果月租能达到房价的1%的话， 这个投
资一定是正现金流。当然房子要修到能正常出租。预留每年2个月的空置期。如果2个月
都没有租出去的话， 说明你订的租金太高。如果不在本地，或不愿意自己管理，交给
管理公司也行。一般收费是房租的6%～8%。
这个叫1% golden rule。 |
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xi
发帖数: 1678 | 18 其实想想租的房子可以比较灵活，找个离单位近的，一天路上能省下1个小时，
一般硅工60/h差不多吧，一个月也差不多1000+的价值呢 而且不用操心房子坏了啥的，
我同事住san jose，家门口的什么路本不属于他的，有点坏了，但是city让他修好，预
算就2000刀，平时修点啥还不都要几百，一年也得有个千八百的。 |
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发帖数: 1 | 19 算home loan，如果省下的电费能cover用home loan的payment就无脑上。
其实solar安装很简单。自己做也就几千块钱，另外4倍的费用是人工费。自己申请
permit，到home depot门口雇几个劳模帮忙把panel抬上roof。几百块雇个电工接线。
加上报个班学习怎么装，前后2星期PTO就完事了。
租的最大问题在于房子的一部分权利被转让了出去。不完整。以后卖的时候多了一个问
题。 |
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S********g
发帖数: 45 | 20 东西有点多 但没有大块头的家具 都是盒子箱子一类的
我看网上看租这种车都是要算milage 我的距离有点远很不划算
有类似经历的xdjm有什么建议没？
先谢过大家了！ |
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t*****r
发帖数: 4431 | 21 哈哈，谢谢qianqian！
前一段时间我的一个客人找带厨房的宾馆，没找到合适的，他后来定了$180/晚的宾馆。
如果谁shoreline有房子，可以私信给我，现在还有人租，按天按月算都可以。 |
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b**d
发帖数: 1174 | 22 刚来的时候俺借了一个月的compact，费用整体比大公司便宜，但车况也差一些，比较
旧，只是能开而已。没出过车祸，不知道claim怎样，但超过的里程数实打实的算，没
虚的。服务方面还行吧，小公司比较随意一些。
俺觉得你要是长期租车还成，如果只是1、2个星期，其实大公司也有比较好的deal。比
如俺现在在avis租的SUV，一个星期只要139刀加税，比aero还便宜。 |
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r*****d
发帖数: 66 | 23 有两点：
1. 3年lease有没有公证？如果没有，恭喜你- 不算，只算一年。你可以早点儿结束
lease.
2. 如果找律师，赶走就好。不要找律师做什么GARNISHMENT, COLLECTION之类的，往往
得不偿失。律师是坑人不吐骨头。
另外，以后签lease, 不要签超过一年，租客好，可以续。不行，忍一年，就解脱。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 24 楼主昨天睡得不怎么好，多巴胺分泌过剩，好久才入睡。所以今天早上起来的
时候就有点晕晕乎乎的。收拾完毕，楼主去穿鞋。楼主今天穿的是长筒靴子，由于头晕
，楼主就没有站在门廊那里穿，而是把鞋拿到客厅，坐在沙发上穿。
要知道这种行为是房东明令禁止的，他不允许任何人穿非拖鞋进入除门廊以外的领
地。但是楼主抱着侥幸的态度，反正房东不是没起呢嘛。
谁知道楼主刚穿上一只脚，还没拉拉链呢，就听见房东卧室有沙沙的脚步声。这给
楼主惊的，原有的一点迷糊瞬时就吓醒了，楼主就左手拿着另外一只还没来得及穿的靴
子，右脚拖拉着没拉拉链的靴子，不计形象不要性命的往门廊处猛蹿。
也许是因为高跟靴子不拉拉链的时候约等于高跟人字拖，也许是因为楼主昨晚睡眠
不够小脑没休整好，也许是因为惊吓过度的时候人本能腿软，更多的楼主现在想想，恐
怕还是因为楼主八人家所引来的现世报，总之楼主突然天旋地转了一下，娇嫩的身体在
空中旋转0.1周，然后就以马拉之死的卑微造型扑倒在地板上了。
给楼主疼的哟，真是“为什么我的眼中长含泪水，因为这地板对我爱的深沉！”
楼主摔倒的时候房东也出屋了，还算他有良心，赶紧过来扶楼主。
但是你们... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 25 从床上爬起来，肚子咕咕叫，打开冰箱，里面空空如也。我一看时间，不到十点，
应该还来得及。
“泡儿啊”我一边换鞋一边喊道：“我去趟早市哈，你要带点什么不？”
泡泡顶着一个流浪汉的脑袋，探头骂道：“带点手机信号回来吧你！”
这娃气性还真大。
“哦了。”我也不生气，回道：“请好儿吧。一会儿准给你带一塑料袋新鲜信号回
来！”
一个小时之后，我从早市回来，刚进门就突然收到了萝卜的短信：“冬雷震震夏雨
雪组合五分钟后驾到！”
我一个激灵，这俩人怎么跟墓碑下的僵尸似的，说钻出来就钻出来。
电话拨过去，还没等我开口，那边萝卜就high翻天地叫道：“surprise！”
“这**叫惊喜吗？这叫惊吓！”我呵斥道：“你俩来干什么？”
“你不是今天要搬家的吗？我们去给你当搬运工啊！啧啧，我咋这么仗义呢，太感
人了！”萝卜自娱自乐道。
我一拍脑门，靠，都是房东失踪给闹的，我把搬家的事儿忘得一干二净了。
“你们直接掉头吧，我今天不搬了。”我无奈的说。
“啊？”萝卜叫道：“给我一个理由，给我一个理由！”
“给你一个理由，你能撬起整个地球？”我翻翻白眼：“不怕告诉你，我把搬家的
事儿忘到索马里去了。我估计人家那边也没... 阅读全帖 |
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h********s
发帖数: 208 | 26 Dallas算个大城市，所以房租不可能很低的。你要挨个小区打电话问他们现在有没有
promotion之类的。冬天不是租房的旺季，很可能实际价格比网上的低，至少我租的时
候是这样的。The village地理位置很好，挨着高速，西边有个大mall，南边一个
shopping center。community环境也很好，中间位置有个湖，还有gym。离湖近的地方
房子好一点也贵一点，离湖远的地方就便宜一点，但是不同小区有不同的promotion，
所以最终价格也不一定条件好的就贵很多。
的。 |
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c*********8
发帖数: 416 | 27 接着说，简单算法
如何查房产税？
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录，google也可以搜
举个例子
1，NJ州房产税是全美最高之一，
一个50万，看起来不错的20来年的房子，房产税是8000左右，2000平左右，出租2000元
，减掉税和房屋保险，一月净得1300，但没有算维修和有时一年有1个月闲置（因换租
户），如果你是一次付清房款，你的回报率1300*12除以50万，这是最简单的算法。
2，德州达拉斯一个tw，9万，1200SQ，2B2B，税是1400年，管理费是200元月，如果你
20%down，1.8万，你算算一个月能挣多少？这还是假设你一年都出租出去，没有空置期
。 |
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t********s
发帖数: 2 | 28 现有Murworth Dr上的Wilshire Park小区的1B1B出租。靠近reliant stadium，紧邻610
高速。附近有target，fiesta等超市，购物方便。离医学中心、RICE大学等开车5-10分
钟可达。小区门口也有公交010路直达上述两地。
原月租690/月，不含水电网。现2月9日至3月17日的租金为800包水电网络。可按周租，
175/周。自带冷暖空调、冰箱、微波炉、炉灶等。若有需要，会留下餐桌（兼做书桌）
，两把椅子，气垫床等。唯一的缺点是没有洗衣机，小区的公共洗衣房1.25一次，也很
方便。
Wilshire Park小区环境不错，有泳池，维修服务非常及时，治安也很好，应该算附近
性价比最好的小区了。小区官网：http://www.wilshirepark-apts.com/。
小区在apartmentraitings上的评分很高。夏季或冬季开学前入住率超高，一般需要提
前1-2个月才能预约到空房。如果您初到休斯顿，又在downtown或medical center等地
学习或工作，此处会非常适合作为您的第一个住处。您可以先住进来，再等小区腾出空
房后... 阅读全帖 |
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d*****o
发帖数: 2868 | 29 要想开rv强烈推荐alaska! 在那边租一辆25ft的rv, 一天算上保险，不到200美元，能
睡5个人。rv睡的是比camping要舒服，不过每天也有chores, 排废水，垃圾..
而且rv因为体积大，开起来是比开一般车要费神。不过rv可以开块的，我去年在alaska
为了赶路，限速55，我几乎是见车就超。rv开80一点问题都没有，就看你敢不敢了。反
正rv因为体积大，刹车距离比一般小车要长。
lz要是对开rv感兴趣的话，可以google daishuo rv. 俺去年从阿拉斯加回来以后，写
过一个非常详细的在alaska开rv的帖子。 |
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p*********s
发帖数: 1952 | 30 光靠打球，不可能收支平衡，白天打球少，场地可以租出去？还可以靠卖器材和birdie
挣钱。
如果确实费电，可以看看上solar? 算一下合算不。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 那就要看你的ＩＮＣＯＭＥ了。超过了那条线，你就没法ＤＥＤＵＣＴ。。。
另外，你一定要有证据证明你要出租房子，但没租出去。。。 如广告等等。。。
对了，雇人出租房子的ＦＥＥ，广告费，也可以从ＲＥＮＴＡＬ里减。。。 如果自己
打广告，如在大中华，那你的复印，文具等等也算。。。 ＨＯＨＯ。。。 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 32 每个房间分租出去，有可能。
这个TH就1300尺多点，还没车库，如果一起租，估计就2000. |
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l*****e
发帖数: 16384 | 33 我租枪买子弹，租靶位？
一轮是多少发子弹？
问题比较菜，望大家见谅！ |
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M***H
发帖数: 398 | 34 Possession的定義並不明確
從寬解釋成離開槍主的控制範圍才算的話
在靶場租槍洩慾 不帶出場 應該是合法
怕的是執法人員從嚴解釋 摸一把都算是possession |
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w**********e
发帖数: 93 | 35 八月份打算带爸妈从LA开车到SF,中途参观完赫氏城堡后找个地方睡一晚,
不知道那里可以租到beach front的房子?或者有private beach的？
没有的话，有没有什么住的地方可以推荐？
从SF回LA暂时打算住在Santa Barbara
另外，赫氏城堡打算参加两个ｔｏｕｒ，第一个是第一次的游客都会去的。不知道另一
个算哪个好呢？有没有去过的朋友说说？
十分多谢 |
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r***u
发帖数: 241 | 36 在旧金山。
alamo是不是算租车公司里面最便宜多了？一天20多。
只租两天，有什么省钱的办法吗？ |
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M*j
发帖数: 3534 | 37 晕，加州rental怎么fan DFBB啊，我租了这么多年车，全是美车/如果mazda算美车 |
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b*******r
发帖数: 1380 | 38 你这租的什么车这么贵?
俺租RAV4共7天也不过才200 |
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d********g
发帖数: 7458 | 39 300刀这个季节根本拿不下来
600刀算正常价格了，还得是非热点旅游城市 |
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m**o
发帖数: 1970 | 40 economy compact 那种 算贵么 没租过。。 |
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c*******e
发帖数: 83 | 41 千万不要~！！
希望没有太迟回复~
我去年在miami 就是贪便宜租了他家的~ （其实也没有便宜多少）
一切都不错~
直到我回到家3个月后~
他们莫名其妙charge 我credit card 两笔钱~ 加起来大概60吧~
我打电话去公司要求解释~ 永远接不通~ email也不回复~
放google 一搜~ 原来是他们惯用的scam
Florida 很多highway 都是要收费的~ 所以直接可以在租车公司买个pass~
因为我west coast这边freeway 都是免费的，所以我就根本没想过要问他们这些~ EZ
也并没有主动询问和提供~
拿到车上路后~ 我们也很小心~ 凡事看到收费站都会停下来交钱~
以为这样就平安无事了~
谁知道原来很多没有收费站的路也是要付钱的~
其实当时我们也是有看到牌子~ 但是却苦于没有可以付钱的收费站~
所以只好开过去~
后来才知道要提前买PASS的~
本来如果事情到这里结束，那我只能说自己倒霉~ 不可以说人家scam~
但是！ 原来真正ticket 的罚款只要很少（几块钱），前提是按时付
EZ car rental 就硬是拖到三个月后才去交罚款，然后把... 阅读全帖 |
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j***g
发帖数: 11325 | 42 当然是住旅馆方便。RV的租车费用加油费算下来也省不了多少 |
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b*****e
发帖数: 14299 | 43 我500mile搬家，家具不少，就租了个budget的大箱车，通过朋友雇了个老美司机，司
机还挺好，为了可以回家，把自己车拖在后面。我们和司机没有一起走，倒也放心。最
后所有费用加起来一算，比搬家公司便宜一半。我那台无敌兔，就这样出来了。 |
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j****c
发帖数: 19908 | 44 学校的毕业典礼通知里面给了 herffjones.com 这家网站用来租学位服，PhD的一套算
上税要$200，毕业典礼完了要还回去。
google一下可以purchase学位服的网站，都是那些通用的衣服和帽子，不像herffjones
.com 这家可以选学校和学院。
大家毕业典礼的学位服都是怎么搞的？ |
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c******9
发帖数: 1353 | 45 我们租的apartment都是从拿钥匙那天算起，没什么可以商量的。 |
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l***n
发帖数: 542 | 46 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: ltian (舟), 信区: TAX
标 题: F1可以收租赚钱吗
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 25 13:26:20 2013, 美东)
帮一个朋友问， 没有CPT, 这个算不算校外工作。 多谢 |
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S********4
发帖数: 787 | 47 （1）彩礼钱，10001元，我父母会陪嫁约5万的家具家电等
（2）房子首期，两房两厅80平以上，精装，均价8500元计，首付20万；借贷50万
左右，30年，月还款3100元左右。我们可以尽量多凑些首付。
（3）房子简单装修，2万
（4）各自老家办酒，各家承担各自的费用
（5）省城办酒（我们都有些亲戚在省城），中档酒店15桌左右，自带酒烟、糖果
等糖，约4.5万，婚庆公司5千，租婚车3千5，租婚纱、衣服等费用，约4千，婚纱照，
约5千。女方亲戚的住宿等由女方承担。
（6）三金、钻戒等首饰，约2万
（7）出国游，约2万
（8）备用金，约1万 |
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