H****n 发帖数: 117 | 1 烙印来申请我的出租屋,他从外州搬来我们这里,公司和职位应该还算可以,但是他不
提供收入证明,我查了信用,觉得还行就在信里说你信用既然还可以,那收入证明就算
了,我来准备合同。但是我后来想想还是不放心,我就跟他说还有其他申请人,我现在
还没法做决定,你要是有别的选择你就先租别的地方。
然后就没完了,烙印频繁骚扰,让我退查信用的钱(第三方服务,也不是我收的钱),
销毁他的信息,然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。
根本就还没签合同呢,请问怎么处理? |
w********s 发帖数: 659 | 2 Application fee non-refundable没说清么?
【在 H****n 的大作中提到】 : 烙印来申请我的出租屋,他从外州搬来我们这里,公司和职位应该还算可以,但是他不 : 提供收入证明,我查了信用,觉得还行就在信里说你信用既然还可以,那收入证明就算 : 了,我来准备合同。但是我后来想想还是不放心,我就跟他说还有其他申请人,我现在 : 还没法做决定,你要是有别的选择你就先租别的地方。 : 然后就没完了,烙印频繁骚扰,让我退查信用的钱(第三方服务,也不是我收的钱), : 销毁他的信息,然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。 : 根本就还没签合同呢,请问怎么处理?
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H****n 发帖数: 117 | 3 申请费是小,关键是他说他回国了,没时间再找,要我赔他损失,这不是扯淡么。
【在 w********s 的大作中提到】 : Application fee non-refundable没说清么?
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c*********7 发帖数: 19373 | 4 让他告,没签合同,去留随意。
【在 H****n 的大作中提到】 : 申请费是小,关键是他说他回国了,没时间再找,要我赔他损失,这不是扯淡么。
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x*****9 发帖数: 3256 | 5 回复的态度好点
但是也明确告诉他,愿意告随时奉陪
不过你也够呛,犹豫的话一上来就别把话说死,外州搬家很辛苦
,被放鸽子确实很不爽 |
H****n 发帖数: 117 | 6 他是八月底才要搬家,他七月底申请的,我在他申请两天之内就告诉他我不能做决定,
让他如果有其他选择也去考虑一下。我也没明确说我要租给他,我只是说我去准备合同
。这也不行?
【在 x*****9 的大作中提到】 : 回复的态度好点 : 但是也明确告诉他,愿意告随时奉陪 : 不过你也够呛,犹豫的话一上来就别把话说死,外州搬家很辛苦 : ,被放鸽子确实很不爽
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j******o 发帖数: 4219 | 7 别理他,没合同告屁啊。你这连麻烦租客的边都够不上,幸好没租,否则以后有的烦了。 |
t**********n 发帖数: 1718 | |
l******r 发帖数: 1642 | 9 你强硬一点他就老实了
他这么瞎折腾是看你软弱可欺
【在 H****n 的大作中提到】 : 烙印来申请我的出租屋,他从外州搬来我们这里,公司和职位应该还算可以,但是他不 : 提供收入证明,我查了信用,觉得还行就在信里说你信用既然还可以,那收入证明就算 : 了,我来准备合同。但是我后来想想还是不放心,我就跟他说还有其他申请人,我现在 : 还没法做决定,你要是有别的选择你就先租别的地方。 : 然后就没完了,烙印频繁骚扰,让我退查信用的钱(第三方服务,也不是我收的钱), : 销毁他的信息,然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。 : 根本就还没签合同呢,请问怎么处理?
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s**********o 发帖数: 14359 | 10 不提供收入证明连理都不理吧
你就是想出租房子心切,自己
不懂规矩,出租是个生意,
最好弄些规矩,自己不会
就照抄别人的。RUN别人的
CREDIT REPORT还是要小心
吧,而且作用不是很大,人
CREDIT好收入又高,自己就买房子了,
为什么要租你的房子?一般有足够的
收入4倍于租金,没有EVICTION的历史
就可以了。CREDIT最后查,我是
一般不低于600,记住你就一个房子
出租,申请的可能排队,你只需要
选一个条件好的,不是每个人都要搭理,
另外也要测试他们的CREDIT,比如
你打电话他们接不接,安排的会面或者
SHOW HOUSE及时不及时来,放你鸽子
的打电话不回的统统不理。 |
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d********m 发帖数: 3662 | |
d********f 发帖数: 43471 | 12 你没有决定租给她为什么要run credit?
【在 H****n 的大作中提到】 : 烙印来申请我的出租屋,他从外州搬来我们这里,公司和职位应该还算可以,但是他不 : 提供收入证明,我查了信用,觉得还行就在信里说你信用既然还可以,那收入证明就算 : 了,我来准备合同。但是我后来想想还是不放心,我就跟他说还有其他申请人,我现在 : 还没法做决定,你要是有别的选择你就先租别的地方。 : 然后就没完了,烙印频繁骚扰,让我退查信用的钱(第三方服务,也不是我收的钱), : 销毁他的信息,然后最扯的是让我赔他找其他地方造成的损失。他还马上要告我。 : 根本就还没签合同呢,请问怎么处理?
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H****n 发帖数: 117 | 13 第一次当房东,缺乏经验...
【在 d********f 的大作中提到】 : 你没有决定租给她为什么要run credit?
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d********f 发帖数: 43471 | 14 那你只能退run credit的钱了,你拒人是要有理由的,比如收入不够, bad credit, 或
者他自己不同意lease term。你不能用感觉不好来据,这是给自己找麻烦。然后不到最
后一步绝对不run credit, run credit现在特别麻烦,federal law要求如果你因为
bad credit据,必须给adverse action notice
【在 H****n 的大作中提到】 : 第一次当房东,缺乏经验...
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d********f 发帖数: 43471 | 15 credit是必须要run的,不run你都不知道会出什么事,尤其是criminal background一
定要查,不查以后他跟邻居吵架把邻居打死了,万一以前有过暴力犯罪纪录,那就麻烦
大了,还有过判例,租房给dui的,在家附近把邻居撞了都能被告
【在 s**********o 的大作中提到】 : 不提供收入证明连理都不理吧 : 你就是想出租房子心切,自己 : 不懂规矩,出租是个生意, : 最好弄些规矩,自己不会 : 就照抄别人的。RUN别人的 : CREDIT REPORT还是要小心 : 吧,而且作用不是很大,人 : CREDIT好收入又高,自己就买房子了, : 为什么要租你的房子?一般有足够的 : 收入4倍于租金,没有EVICTION的历史
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s**********o 发帖数: 14359 | 16 说的不错,而且要每个申请人都填表,有的就是打一杆子,
连表都懒得填。记住宁可两个月租不出去,也不能租给
不信任的人家,来问为什么没租到,表没填全,
或者已经租出去了。
【在 d********f 的大作中提到】 : 那你只能退run credit的钱了,你拒人是要有理由的,比如收入不够, bad credit, 或 : 者他自己不同意lease term。你不能用感觉不好来据,这是给自己找麻烦。然后不到最 : 后一步绝对不run credit, run credit现在特别麻烦,federal law要求如果你因为 : bad credit据,必须给adverse action notice
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s**********o 发帖数: 14359 | 17 RUN也就是最后才RUN吧,
坏人很多的,租不到房子
的永远都在找
【在 d********f 的大作中提到】 : credit是必须要run的,不run你都不知道会出什么事,尤其是criminal background一 : 定要查,不查以后他跟邻居吵架把邻居打死了,万一以前有过暴力犯罪纪录,那就麻烦 : 大了,还有过判例,租房给dui的,在家附近把邻居撞了都能被告
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H****n 发帖数: 117 | 18 不提供工资单、银行账单,我说那你信用还好那就算了,我是这么说,但是我后来觉得
很危险。另外申请表上写了一个账号存款只有不到三千。这样也不能当做我拒绝的理由
? |
s**********o 发帖数: 14359 | 19 佃户都没啥存款的,关键是工作有没有,为什么不能看PAY STAB
不给看就不理了。
【在 H****n 的大作中提到】 : 不提供工资单、银行账单,我说那你信用还好那就算了,我是这么说,但是我后来觉得 : 很危险。另外申请表上写了一个账号存款只有不到三千。这样也不能当做我拒绝的理由 : ?
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z***a 发帖数: 152 | 20 没事。让他告。然后反诉他威胁骚扰你
同意上边说的,存款啥的不要太在意,有稳定工作就能稳定交租子
尽量还是把房子收拾的好点,然后租金贵点。这样可以过滤一部分潜在租户
最后一点心得:想过来看房子的人里面,99%都是那啥。你要想办法把他们过滤掉。千
万不要因为着急就租给他们。你碰上底层无赖,损失可不止一个月了,后患无穷。而且
记得:所有人都要通过申请。家庭妇女也不能例外。 |
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l*****u 发帖数: 94 | 21 我靠,拒绝你还说个理由给他,不是给自己在下个套? |
W*******Q 发帖数: 275 | 22 告诉他你是trump supporter, you wish to see MAGA.
You can call CIS to arrest him. |
w*********7 发帖数: 1718 | 23 他为什么提供不了paystub,光这一条理由就可以拒绝他,申请资料不全,就不要run
credit report。所有的要素/申请资料要齐备。另外,拒绝就是拒绝,不要拖着别人,
什么叫“还不能决定”?接到申请三天内要反馈决定,不能让别人当备胎。
关于credit report,我的房子都请agent做的,资料齐全加收入是租金的多少倍他们就
会run report,申请递交到我这里时都是已有report的了。这种情况下我们还是拒绝过
三次:一次是对方在外地有investment property,是季节性出租那种,我老公认为对
方有mortgage但其租金收入不稳定,而本地的工作刚入职,工作前景不明。一次是对方
credit report显示欠学生贷款后赖账被collection。还有一次是小两口收入不高但花
钱大手大脚,背着学生贷款和车贷。第三次agent极力劝说认为是好租客,我老公坚决
拒绝。当然我们的白玉房不愁嫁,都是很快找到更好的租客。
我认为房子宁愿空着也不要引狼入室。
当然出了事也不要怕事,印度人闹也没用。你把相关规定发给他看,他理由站不住脚就
会偃旗息鼓了。 |
H****n 发帖数: 117 | 24 有没有规定房东一定要在收到申请几天之内给回复?
当时我犯傻了,我在邮件里说鉴于你 credit挺好,我可以skip 工资条和银行账单
。事后我觉得不对劲,因为有些东西我没法验证。那句话会不会对我很不利呢,如果他
告我的话?
【在 w*********7 的大作中提到】 : 他为什么提供不了paystub,光这一条理由就可以拒绝他,申请资料不全,就不要run : credit report。所有的要素/申请资料要齐备。另外,拒绝就是拒绝,不要拖着别人, : 什么叫“还不能决定”?接到申请三天内要反馈决定,不能让别人当备胎。 : 关于credit report,我的房子都请agent做的,资料齐全加收入是租金的多少倍他们就 : 会run report,申请递交到我这里时都是已有report的了。这种情况下我们还是拒绝过 : 三次:一次是对方在外地有investment property,是季节性出租那种,我老公认为对 : 方有mortgage但其租金收入不稳定,而本地的工作刚入职,工作前景不明。一次是对方 : credit report显示欠学生贷款后赖账被collection。还有一次是小两口收入不高但花 : 钱大手大脚,背着学生贷款和车贷。第三次agent极力劝说认为是好租客,我老公坚决 : 拒绝。当然我们的白玉房不愁嫁,都是很快找到更好的租客。
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w*********7 发帖数: 1718 | 25 你google一下吧,每个州也许不一样。一般是72小时之内答复,最长不超过7天。
你这个确实算一个把柄。你的房子有几个owner?如果是两个,你说LD不同意。另外你
可以找其他理由,比如有其他applicant很快交了定金签了合同了。
【在 H****n 的大作中提到】 : 有没有规定房东一定要在收到申请几天之内给回复? : 当时我犯傻了,我在邮件里说鉴于你 credit挺好,我可以skip 工资条和银行账单 : 。事后我觉得不对劲,因为有些东西我没法验证。那句话会不会对我很不利呢,如果他 : 告我的话?
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H****n 发帖数: 117 | 26 我还真没看到加州规定多久必须回复。
房子是我和我老婆的名字,这个确实是个好主意,另外我老婆确实也是不同意。。。
【在 w*********7 的大作中提到】 : 你google一下吧,每个州也许不一样。一般是72小时之内答复,最长不超过7天。 : 你这个确实算一个把柄。你的房子有几个owner?如果是两个,你说LD不同意。另外你 : 可以找其他理由,比如有其他applicant很快交了定金签了合同了。
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d********f 发帖数: 43471 | 27 我跟你说了,退钱,这么点事你想这么多干嘛?你非得把几十块块钱的是弄成个大事才
觉得值
【在 H****n 的大作中提到】 : 有没有规定房东一定要在收到申请几天之内给回复? : 当时我犯傻了,我在邮件里说鉴于你 credit挺好,我可以skip 工资条和银行账单 : 。事后我觉得不对劲,因为有些东西我没法验证。那句话会不会对我很不利呢,如果他 : 告我的话?
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H****n 发帖数: 117 | 28 真不是我不想退钱,虽然application上写着non-refundable。我是用smartmove查的
credit,我都不知道该怎么退钱,钱也不是给我的。
烙印的信里要求这、要求那,我退了他,他会就此打住吗?
【在 d********f 的大作中提到】 : 我跟你说了,退钱,这么点事你想这么多干嘛?你非得把几十块块钱的是弄成个大事才 : 觉得值
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w********s 发帖数: 659 | 29 不要再搭理就是了。找什么理由都没有意义。
【在 H****n 的大作中提到】 : 我还真没看到加州规定多久必须回复。 : 房子是我和我老婆的名字,这个确实是个好主意,另外我老婆确实也是不同意。。。
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d********f 发帖数: 43471 | 30 那你来问什么?你什么也不想做那就埋头睡觉当没这事就好了。
【在 H****n 的大作中提到】 : 真不是我不想退钱,虽然application上写着non-refundable。我是用smartmove查的 : credit,我都不知道该怎么退钱,钱也不是给我的。 : 烙印的信里要求这、要求那,我退了他,他会就此打住吗?
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x*****9 发帖数: 3256 | 31
你这个太苛刻了把?
不是豪宅就是不差钱。。。
老美跟老中不一样
我周围大多都被collection过,有的消了,有的还挂着
另外,学贷加车贷是再普通不过的了,他们不跟老中一样家里出钱读书,家里出钱买车
。。。。
【在 w*********7 的大作中提到】 : 他为什么提供不了paystub,光这一条理由就可以拒绝他,申请资料不全,就不要run : credit report。所有的要素/申请资料要齐备。另外,拒绝就是拒绝,不要拖着别人, : 什么叫“还不能决定”?接到申请三天内要反馈决定,不能让别人当备胎。 : 关于credit report,我的房子都请agent做的,资料齐全加收入是租金的多少倍他们就 : 会run report,申请递交到我这里时都是已有report的了。这种情况下我们还是拒绝过 : 三次:一次是对方在外地有investment property,是季节性出租那种,我老公认为对 : 方有mortgage但其租金收入不稳定,而本地的工作刚入职,工作前景不明。一次是对方 : credit report显示欠学生贷款后赖账被collection。还有一次是小两口收入不高但花 : 钱大手大脚,背着学生贷款和车贷。第三次agent极力劝说认为是好租客,我老公坚决 : 拒绝。当然我们的白玉房不愁嫁,都是很快找到更好的租客。
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