s********n
发帖数: 26222 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 外资如何巧妙影响和左右中国房市的走向
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 27 06:36:04 2009, 美东)
1， 通过工业商业用地竞标可以炒高地价
2， 通过给外企员工高工资， 外企员工将剩余款项用来买楼炒楼
3， 通过打击中国建材业外销， 逼迫中国自行扩大基建，自行消费
4， 通过钢铁煤水泥等原材料涨价， 将价格传递到中国房市上
5， 通过打击中国农牧业， 使中国农民牧民破产， 农牧业用地被迫转为房地产业用地
， 农牧民变为建筑工人
外资巧妙地介入乃至左右中国楼市走向的方式很多很多， 完全可以四两拨千斤。
请各位补充。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 48岁的周星驰和“地下女友”炒楼高手于文凤，10年恋情告终宣布分手。对于自己的感情问题，周星驰上月做客某电视节目时说过“关于爱情要看缘分”“缘分真的很重要”这样的话，因此，有网友结合周星驰的言行称，周星驰在做客节目时已经暗示过自己恋情的结束。
相较于在大银幕上的“好动”，现实生活中的周星驰却异常低调，因此关于周星驰私生活的报道一直没有太多的笔墨，但是从前两年开始，周星驰却先后被曝“脾气火爆”“很难相处”，甚至遭遇“众叛亲离”。无独有偶，昨日香港媒体率先爆料称，48岁的周星驰和“地下女友”炒楼高手于文凤，10年恋情告终宣布分手。分手原因在于，10年来周星驰始终没有向于文凤做出任何承诺，女方心灰意冷最终决定放弃这段看不到尽头的恋情。
昨日，周星驰好友，曾担任过其经纪人的魏达深向记者证实了消息的真实性，据了解，半年前二人就已和平分手，但是对于“分手”始末，对方拒绝透露，只是说：“这件事我们都已经知道了，但是伤感情的事情我不想谈，因为大家都是好朋友。”随后，记者从周星驰昔日爱将、香港演员田启文处了解到，与周星驰分手后的于文凤目前仍是星辉公司的默认“老板娘”。
周星驰前经纪人证实 “他们半年前已 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 千万身价的“轰动”和它的饲养员。
3月12日，青岛一只名为“轰动”的红色藏獒以1000万元的价格卖出，投资藏獒跟炒股炒楼一样，逐渐成为投资手段。獒园的主人吕梁告诉记者，现在园里大约有20几只藏獒，“轰动”配种产下的小藏獒才1个月大。
《城市信报》报道，3月12日，青岛一只名为“轰动”的红色藏獒以1000万元的价格卖出，投资藏獒跟炒股炒楼一样，逐渐成为投资手段。投资藏獒是稳赚不赔的买卖？千万藏獒平时如何喂养？3月12日下午，记者探访了拥有20几只藏獒的青岛军港獒园。
刚进獒园，记者便听到了藏獒的吼叫声，透过獒园大门，记者看到三只黑色的藏獒，不一会又出现了几只，发出低沉的吼叫声，有两只通过玻璃窗口试图跳出来。獒园的主人吕梁告诉记者，现在园里大约有20几只藏獒，“轰动”配种产下的小藏獒才1个月大。
投资藏獒是否一本万利的买卖？吕梁告诉记者，风险肯定存在。每年他们的獒园都要淘汰一批品性差一些的藏獒，价格也就几千块钱。“现在懂行的人多了，一般能辨别出来。”
藏獒养殖需要一个安静的环境。军港獒园便位于崂山区沙子口百雀林观光园，周围风景秀丽，绿树成荫，环境优美，交通极为便利。吕梁告诉记者，獒园园内相... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 日前，查小欣一句“旧闻”加上“音乐人好友”出面澄清，锋芝离婚疑云似乎已经盖棺定论，以“夫妻吵架”草草结案。但昨日爆出的一些消息使两人的“和好”不仅没有新证据反倒出现诸多疑点。
疑点一：张柏芝《影子》杀青，并未回家过日子
《影子爱人》前夜杀青，但据说已经回港的张柏芝一直未在媒体前露面，也未回到家中，行踪成谜。原定6月中要到内地为新片《河东狮吼2》试造型，也爆出因情绪不佳暂时停止。据知，柏芝在《河东狮吼2》后，将暂时不再接电影工作。若锋芝二人已经和好，柏芝为何仍然没有工作热情？
而昨日，更有香港媒体惊人爆出两人已经签字离婚的消息。
疑点二：地产界证实张柏芝炒楼，更传出其黏上50岁内地富商
周润发日前一针见血地指出“锋芝”离婚门的本质还是“争产”。香港地产界日前传出消息，谢家原本所住的“舂坎角大宅”确实不再归属谢霆锋和张柏芝所有，而归属于御峰香港投资有限公司，证实查小欣曝料的柏芝炒楼事实不假。更有新消息传出，“锋芝”闹离婚，是因为张柏芝瞒住谢霆锋黏上年约五十岁的内地富商，二人还去看了价值亿元的新豪宅。如果最新爆料是真，那“锋芝”根本就不可能和好。
疑点三：谢贤今日亲飞吉隆坡，为柏芝出头压霆锋... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 内地继紫坛木、黄花梨木等每吨逾百万元（人民币．下同）的木材被炒高后，从前是帝皇专用的金丝楠木亦成为追捧目标，一根可换一栋楼；不少炒家四处寻找金丝楠木，挖河刨树根，更有炒家买下古宅，拆掉旧樑柱寻宝。
金丝楠木多出现在 500岁的桢楠当中，四川邛崃是侦楠产地，近日到当地寻木的人增加，估计有 10支淘木队、近 100人。当地人杨林在深圳打工近 10年后，也加入「淘木热」，聘请 20多人进山寻木。他表示，近日金丝楠木的价格水涨船高，一根长两米的木料能卖到十多万元，金丝楠木家具更是一日一个价，吸引不少人囤积。
过去，木材都是以水利从四川运到北京，需时四年至十多年，不少木材可能在山泥倾泻中被埋，淘木人便在山中挖河、刨树根，希望找到万年不朽的木材。
寻木要靠运气，不少买家向古宅埋手，虽然明、清时规定民间私藏金丝楠木可以处斩，但不少当地人都冒生命危险，以金丝楠木作为樑柱，保留下来，成为现在现成金丝楠木的来源。邛崃一栋古宅内，杨林发现有六根樑柱是桢楠老料，估计总共可卖 600万元，他向刘姓女屋主提出以一栋两层高楼房再加 500万元，但刘女仍不为所动，并称此前有人出价千万也被她拒绝。她称，这屋及樑柱已经五... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 马德钟与太太现场秀恩爱
马德钟妻子携14岁儿子为老公新片造势
马德钟携结婚多年育有一子，但马德钟依然绯闻不断，去年被曝狼吻陈嘉桓后，今年又被曝出北上拍剧时醉酒非礼女化妆师，做他背后的女人，少了EQ都不行。众所周知马德钟有位厉害的太太张筱兰，身怀哲学博士、港大社会系教授等衔头，不仅学术方面有一手，帮老公拆弹也很在行。
自从狼吻门事件，马德钟近乎绝迹香港娱圈，直至马太太向无线高层求情，马德钟主演剧集《飞虎》才有了见光之日，虽在炮灰时段周六、日晚上播放，但是首播收视有29点。
马太太一心为老公造势，不仅为老公拉关系出席上周仁爱堂活动外，《飞虎》庆功宴上更合家捧场，结婚19年的她们更现场亲吻秀恩爱，两夫妇还自曝准备游关岛再造人，既为老公力挽好男人形象又达宣传之效，马太太不如转做公关。
新闻链接
马德钟老婆投资有方：炒楼轻松赚百万
张筱兰去年以1400万港币买入屯门荣华花园，现升值至1600万，账面赚200万。
信息时报讯 自陈嘉桓狼吻事件后，前TVB小生马德钟的老婆张筱兰几乎日夜监视老公，除了陪老公上节目，连北上拍剧都要当“跟得夫人”。不只御夫有术，身为香港大学名誉教授的张筱兰，更是炒楼高手，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 陈可辛（资料图）
在我看来，香港人又有多少不同于内地人？今天内地的年轻人和香港的年轻人，没什么分别的，都是80后心态。我拍这出戏其实不是拍内地，是拍我个人，只是为了内地的市场，借了个内地载体。跟内地年轻人聊天，你发现全民都在做乔布斯，想可能性。回到香港，发现我们要成功，只懂得炒楼、炒股票。
陈可辛与马家辉，一个导演，一个作家，都是半百的年纪，都是讲故事的人，都是北上文化人，都在内地有众多粉丝。两人坐在尖沙咀，这天正是大黄鸭修理后重新登场的日子。用“内地话”说，大黄鸭是“满血复活”。大抵从香港出发的北上文化人，或长或短，隔段时间总要回家，因为这里才是能给他们补充能量的地方。但两人坐在一起，竟然会讨论起普通话，“土鳖”和“土逼”孰对孰错？陈可辛或许是所有香港导演中，进军内地市场最成功的一位。早在《投名状》的时候，就有人预言过，陈可辛会于几年内超过很多内地导演。2013年，陈可辛果然以一出《中国合伙人》(以下简称《中》)震撼中国影坛。这出以中国民间教育机构“新东方”3位合伙人创业故事为蓝图的电影，带出了多个值得讨论的话题。例如，“中国男人”是怎样的？留学归国的“海龟”(内地把“海外归来”简称... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 8 万家文化的大股东万家集团将持有的1.85亿股份转让给赵薇的公司龙薇传媒，公司实际控制人将变更为赵薇。据万家文化公告披露的内容，由赵薇实际控制的企业多达7家，同时赵薇夫妇还是境内外5家上市公司的大股东，持股市值合计达到92.43亿元人民币。
当红明星赵薇成了万家文化最大股东，其豪掷30亿的气魄，将影视加资本的冲击力发挥到了极致。
事件
赵薇甩出30亿接盘万家文化
被誉为女股神的赵薇公布了高达30亿元的红包计划：她将控股一家A股上市公司万家文化。这对停牌一个月的万家文化来说，不亚于过年大红包。
万家文化12月26日晚间公告称，公司第一大股东万家集团与西藏龙薇文化传媒有限公司签署了《股份转让协议》。万家集团将其持有的1.85亿股公司流通股股份转让给龙薇传媒，占公司股份总数的29.135%。
此前，万家集团持有万家文化1.94亿股股份，占公司总股本的30.525%；若上述交易完成，万家集团持股将锐减至882.23万股，持股比例为1.389%。龙薇传媒则一跃成为万家文化大股东，由于赵薇持有龙薇传媒95%的股份，赵薇将成为万家文化事实上的新东家。
龙薇传媒将拿出30.6亿元真金白银，成为万家文化的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 到前港姐在脸书晒出自己坐着轮椅的照片，称自己膝盖出了问题，只能用轮椅代步，一度引起粉丝忧心。
港姐，一直是个热度不减的话题。港星大多精致美艳，就像李碧华所说：“当初惊艳，只因少见多怪。”
可真正在演艺圈风生水起、如鱼得水的人却少之又少。
大眼娃娃关之琳专注豪门三十年，可还是敌不过一群呼之欲出的霸屏花旦。
李嘉欣曾在节目坦言：“物质令我很着迷。”而最明显的就是孩子都生了依然没名没分的吴佩慈。
可提到史上最励志港姐，却非她不可。
如果内地明星有资格说自己是豪门的只有范冰冰，那港台一定就是邝美云。
她说：“我觉得我不是灰姑娘，我就像一个男人一样。”
从住几平米的小阁楼到成为亿万富豪，邝美云成了港姐最风光的标签。
1962年，平安夜，邝美云出生在香港旺角，爸爸只是个麻将馆的会计，妈妈患血癌一直卧床休养。可眼看房子的贷款即将还清，父亲却一意孤行将房子做抵押贷款，钱却全被卷进了股市。
父亲亏光了所有家产，让本就拮据的生活雪上加霜，邝美云每天只有五毛钱生活费，和十几个人一起住在旺角甘霖街一个板房里，因为阁楼太窄，翻身都困难，晚上常常会听到老鼠、蟑螂的声音。
不久母亲就因血癌、乳癌去世，这成了邝美云身... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 10 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: tomnjerry (tom jerry), 信区: WorldNews
标 题: 谢国忠：打压楼市不足以遏制泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 27 11:53:50 2010, 美东)
打压楼市不足以遏制泡沫
谢国忠
本文来源于财新网
政府最新的打压炒楼措施，本质上还是技术性的；应尽快将利率一次提高2个百分
点；应将银行核心资本充足率要求由5％提至8％
【财新网】（专栏作家谢国忠）最近的统计数字，虽然还远远难言准确，已经毫不
含糊地表明中国经济过热且存在投机泡沫：GDP增速达到两位数；官方发布的房地产价
格以两位数的速度增长（若按房地产行业自己的数据，增速或超过50％）；地产投资上
升了三分之一；通胀也可能很快迈上两位数，尽管在官方的统计数字里，通胀依然很低。
要避免出现大的危机，果断的政策行动已经非出不可。事实上，某些危机可能已经
无可避免。如果在政策上再有拖延，一旦危机发生，后果只能更加不堪。
房地产泡沫已急剧扩大。两会一结束，炒楼之风即时加剧。在北京和上海等主要市
场，楼价和成交量都急升。投机者 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 11 谢国忠：打压楼市不足以遏制泡沫
http://www.sina.com.cn 2010年04月21日 11:00 财新网
政府最新的打压炒楼措施，本质上还是技术性的；应尽快将利率一次提高2个百分
点；应将银行核心资本充足率要求由5%提至8%
【财新网】(专栏作家 谢国忠) 最近的统计数字，虽然还远远难言准确，已经毫不
含糊地表明中国经济过热且存在投机泡沫：GDP增速达到两位数；官方发布的房地产价
格以两位数的速度增长 (若按房地产行业自己的数据，增速或超过50%)；地产投资上升
了三分之一；通胀也可能很快迈上两位数，尽管在官方的统计数字里，通胀依然很低。
要避免出现大的危机，果断的政策行动已经非出不可。事实上，某些危机可能已经
无可避免。如果在政策上再有拖延，一旦危机发生，后果只能更加不堪。
房地产泡沫已急剧扩大。两会一结束，炒楼之风即时加剧。在北京和上海等主要市
场，楼价和成交量都急升。投机者变得无所忌惮，而储户因通胀而陷入恐慌。没有人相
信政府会让楼价下跌。结果，人们纷纷拿出积蓄，尽可能多地借钱来抢购房子，连价格
都顾不上了。这一切与金融狂热的最后疯狂相似。如果其他国家的教训可 |
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k***n
发帖数: 11247 | 12 炒股炒楼的一窝蜂你没看到吗？我没信钱也没炒楼，中国人民争先恐后加入的可踊跃了 |
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f*****g
发帖数: 3197 | 13 其实，我记得大概08年以前，就看过相关的资料，介绍上海黄浦江边的楼市是怎么被地
产商绑架银行给炒起来的。在国内卖楼炒楼的都知道，关键的关键是搞定银行贷款，然
后，后边就是等着坐地发财。现在国内城市空房率那么高，很多就是地产商不卖也放着
，还有就是炒家捂着，原因无他，钱是银行的，横竖不吃亏。
个鸡巴来练辟邪剑谱，所以就要告诉老百姓：“你们不需要鸡巴”。 |
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O***2
发帖数: 622 | 14 发表时间： 2012-09-02 13:10 作者： 牛刀
问：看过你的书，三本书对中国房价泡沫破灭的时间节点的分析，都是指向2012年6月
后至2013年年底之前，为什么是这么长的区间？
答：当我看见房价泡沫快要破是，就开始写书，因为用博客根本说不清楚。第一本书《
穷人通胀富人通缩》写于2010年上半年，那时房价还在上涨，出版于2010年11月份，现
在已经印刷了13次，畅销不断。第二本书是《中国通胀世界通缩》写于2010年下半年，
主要是从全球经济发展趋势中研究中国经济，对中国经济的发展模式提出批评，一直不
让我出版，直到今年5月，我被迫删去4万多字，才得以出版，这里面有一个章节讲到中
国房价泡沫与欧债之间的关系。第三本书才是《我们怎样过上好日子》，写于2011年，
今年元月才出版，涉及的内容是普通居民如何应对泡沫破灭。
之所以把泡沫破灭的时间定于这个区间，有两个理由：一个理由是我2010年去考察过上
海印钞厂，最大的印力是一个月可印刷5000万新钞，中国央行有四个印钞厂，其他三家
印力加起来7000亿，最大印力也就是24小时连轴转，一年只能印16.8万亿。2008年中国
的M2只... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 15 说白了，不就是要推翻现在的北京政府么。要不要推翻北京政府是全体中国人说了算。
不是香港几个人胡说八道可以致喙的。
说对了，不能查禁香港的书籍、报 刊，屏蔽香港的网站，以及电视和广播节目，因为
他们还会在中国的领土香港那里荼毒生灵，而是直接把这帮混蛋扔进太平洋。
香港某些垃圾必须明白，大陆人民非常了解香港，不是一般，而是非常了解你们这帮邓
记党棍文痞外F骗子买办投机分子还有地主恶霸以及港英余孽汉奸分子。知道你们在想
什么，想一辈子在西方人的裤裆低下吃点残羹剩饭，知道你们要什么，要把自己的女人
继续送给西方人生BB，知道你们做什么，在做着奴才还在不断的劝大陆人民老实本分的
好好做奴才。我们知道你们不要脸，没有为中华民族的伟大复兴而努力的骨气和志气，
我们不强求，但是我们要求你们不要捣乱，该炒楼炒楼，该跳舞跳舞，把伺候西方人的
小心的百分之一对待大陆人，就可以了。香港必须执行中国的法律，包括国民教育，中
文教育以及消灭一切港英标志。不要到现在都不明白香港是中国人民的，香港的未来是
有骨气的中国人的。不要觉得不爽。你们已经是冢中枯骨，是行尸走肉，是在苟且偷生
。你们就慢慢消失，对于下一代的事情... 阅读全帖 |
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h*****7
发帖数: 3192 | 16 第一，利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。1985年9月美英德法日五国财长
聚会纽约的广场饭店，就争执许久的日元升值达成协议。之后一年时间里日元对美元升
值一倍以上，由此对出口造成巨大冲击。日本政府为了刺激国内经济，完成外向型向内
需型经济过度，连续五次降低利率放松银根，基础利率跌至历史最低点，货币供应量连
续每年超过10%，1998年超过15%，造成市场上资金极其充沛。但是由于当时日本上下对
日元升值和经济转型的困难认识和准备不足，大量资金并不如政府所希望的那样流入制
造业和服务业，而是流入容易吸纳和“见效”的股市楼市，造成股市楼市价格双双飙升
。1985年以后的4年时间中，东京地区商业土地价格猛涨了2倍，大阪地区猛涨了8倍，
两地住宅价格都上涨了2倍多。在此过程中日本政府并没有采取有效措施引流资金和监
管资金，而是听之任之。
第二，盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。在资金泛滥的情况下，原本应该紧缩的信贷
不仅没有紧缩，相反进一步扩张，推波助澜火上加油。为了追逐高额利润，日本各大银
行将房地产作为最佳贷款项目，来者不拒有求必应。1990年危机已经一触即发，但是银
行继续大... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 17 利
预售制度从诞生的那一天起，其目的就是为了解决商品房建设的资金不足问题，因此，
预售制度成为房地产开发企业重要的融资渠道一点都不奇怪。根据
国家统计局的统计数据，2004年房地产开发共筹集资金17168.8亿元，其中定金和预收
款就达到了7395.3亿元，占总开发资金的43.1%，相比之下，房地产开发企业自筹资金
只占总开发资金的30.8%，由此可见预售收入对于房地产开发企业的重要程度。 [2]
弊
商品房预售的弊端可以通过商品房预售合同性质、预售商品房抵押、转卖和预售过程中
常见的纠纷及其处理等四个方向讨论。
一、预售合同的法律性质我国《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售
，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30曰内持
商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
。”依据该条，我国的商品房预售以当事人双方签订书面合同为形式要件。站在预防法
学的观点来看，就是先以“契约"的方法，将当事人彼此的权义关系加以定位，俾减少
因权义不明所生的争执或纠纷。另外，对该种契约的性质也必须予以明确，这是对当事
人彼此权利... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 18 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102vbdu.html
人民币贬值与房价泡沫破灭
昨天人民币暴跌200多个基点后后，一度遭遇一股大资金美元抛空，收盘6.1417元大跌
168个基点。这是对中国降息的回应，也就是说，未来人民币趋势基本确立，全球国际
金融的格局正在改变。
这种格局是，美元升值人民币贬值，美元加息人民币降息。
如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮很快发生，实体企业面临全面倒闭，房地产
泡沫破灭——这是一种结局；现在形成这种格局，实体企业复苏，房地产泡沫破灭，因
为房价问题主要是货币问题，本币贬值，必然导致泡沫破灭。那种整天做梦房价上涨的
人恐怕会被无情的客观现实惊醒。
没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值，说明央
行无力阻止房价泡沫的破灭。预期，2015年日美元有三次加息，人民币会有三次降息，
任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。
央行注定远比我更了解这些，作为金融大鳄，第一要中国人明白央行不是在次破泡沫，
而是要刺激经济，用李稻葵的话来说就是：此次不对称降息与以往降息... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 793 | 19 这个编的更好
毛泽东的荒淫糜烂早就是很多人都知道的事实，九十年代初，笔者在大陆工作时，一位
朋友告诉我，文革中中共党军驻保定的部队有关部门，曾在部队密选了一位绝色女子G
去中南海给毛泽东当秘书一类的，见面后，毛泽东说自己和江青关系不好云云，提出跟
G同床共枕，并先要G同意，G坚决不同意，后被领导带回了保定，回来后有关部门大怒
，认为G破坏了他们往上升迁的路，G因此事后来被残酷迫害，不知所终。另外，叶剑英
在胶东半岛包养20多岁的女青年、王震强奸自己的女秘书一事，也是很多人都知道的。
随着时间的推移，中国人的觉醒，中共党头们的丑闻都将被大量曝光。共产主义就是将
老百姓生产出的物质共到共党头子那里，党头书记们从来不事生产，都是寄生虫，在女
人问题上同样是最荒淫糜烂的。
供毛泽东荒淫糜烂的地方除众所周知的中南海外，还有各处的十五处行宫。这里给大家
介绍的一些毛泽东荒淫糜烂的故事，只是他作恶的千分之一，那被毛泽东蹧蹋的女子，
多的如过江之鲗。事后，名女人多数可以幸免，因为毛泽东不敢因此事把她们怎么样，
而无名女子那可就不妙了。被他蹧蹋后，送往海南岛五指山、大小兴安岭等与世隔绝地
带的无名女子，... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 20 你说的很有道理，但是你要弄清楚，什么是泡沫不能破灭，什么是泡沫不可能破灭。
不希望泡沫破灭，所以拼命继续支持泡沫，这后面必须付出代价，到了代价太大，无法
持续的时候，不希望破灭，也只有看着它破灭，华尔街著名的庞氏骗局公司，难道不是
这样吗，每年都编造假账来吸引新的客户，然后用新客户的新鲜资金支付老客户的利息
利润，营造公司继续繁荣的假象。人家这样也维持了很多年，最后总有一天无法维系了
，泡沫破灭，公司被揭底，几个老板锒铛入狱。
中国人之所以把房市当成货币，当成银行，就是因为存在楼市房市持续增长，不会下跌
的根本期望。
一旦某一天这个信心不存在了，即预期楼市停滞不前了，那些妄想靠炒楼挣钱的就会退
场，他们很多都是贷款炒楼，如果没钱赚自己就会赔；
更进一步，一旦某一天大多数人都预期房市要下行了，那些希望靠房子保值的人也坐不
住了，因为自己资产上千万上百万，眼睁睁地看一天少一天，于是这些人就会开始抛售
止损。然后就是连锁效应。
一切都看，现在还没有进场的买家，多少比例担心自己成为倒霉的接盘。这种信心的缺
失，将是压倒房市的最后一根稻草。和炒股有很大的类似，因为中国的房市已经在很大
程度上，变... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 21 有一个，钟镇涛 LOL， 炒楼亏惨了。。
但老谭没听说过，大概开的餐厅倒过几个 LOL
: 有钱人也有有钱人的风险 炒楼炒股都能让一个有钱人一夜外婆
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W******2
发帖数: 1453 | 22 关键字: 山雨欲来的中国经济(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 6 15:26:17 2011, 美东)
2011年8月24日，温州市锦潮电器有限公司老板戴某突然失踪后，公司物品遭哄抢
【看中国记者杨蓉真采访报导】从今年4月以来，已有超过90名温州中小企业老板卷款
出逃，温家宝更于4日前往实地视察，加上9月底时，股市大跌，出现股民号召集体退市
，并表示拒绝申购新股，突显出整个中国经济问题的危机。
温州商人跑路 危机前兆
过去曾为温州商人的浙江民主党人陈开频表示：“众所周知，温州经济其实就是全国经
济的晴雨表，过去温州人敢为天下先，领跑整个国家经济，火车头一倒，整个列车就瘫
痪！温州现在经济崩溃，就是大陆的经济要崩溃了，这是一个前兆。”
他指出，温州的经济问题主要是因为一般干实业的老板越来越少，很多人把资金投到了
房地产，透过炒楼赚钱，导致大量原本搞实业的人去投资泡沫经济。他说：“我有朋友
就是这样的，原本搞装修的，现在不做了，就把钱拿去炒楼、炒股，事业就荒废掉了。
当这样的人一多，泡沫经济一倒的话，整个国家的经济就垮了。”此外，他认为，政府
也鼓励泡沫经济，强拆就... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 23 打压楼市不足以遏制泡沫
谢国忠
本文来源于财新网
政府最新的打压炒楼措施，本质上还是技术性的；应尽快将利率一次提高2个百分
点；应将银行核心资本充足率要求由5％提至8％
【财新网】（专栏作家谢国忠）最近的统计数字，虽然还远远难言准确，已经毫不
含糊地表明中国经济过热且存在投机泡沫：GDP增速达到两位数；官方发布的房地产价
格以两位数的速度增长（若按房地产行业自己的数据，增速或超过50％）；地产投资上
升了三分之一；通胀也可能很快迈上两位数，尽管在官方的统计数字里，通胀依然很低。
要避免出现大的危机，果断的政策行动已经非出不可。事实上，某些危机可能已经
无可避免。如果在政策上再有拖延，一旦危机发生，后果只能更加不堪。
房地产泡沫已急剧扩大。两会一结束，炒楼之风即时加剧。在北京和上海等主要市
场，楼价和成交量都急升。投机者变得无所忌惮，而储户因通胀而陷入恐慌。没有人相
信政府会让楼价下跌。结果，人们纷纷拿出积蓄，尽可能多地借钱来抢购房子，连价格
都顾不上了。这一切与金融狂热的最后疯狂相似。如果其他国家的教训可资借鉴，这种
疯狂将急速地吹大泡沫，而其后果可能是灾难性的，20年前的日本，10年 |
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t****3
发帖数: 2337 | 24 不让炒楼就去炒楼，不让炒股就去炒股，历史上只要和政府对着干，都会赚钱， |
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z****e
发帖数: 54598 | 25 深圳可能会撤关
我一个前同事3月回国卖房子
国内现在通货膨胀这么利害
我也有些担心国内的政局
高通胀＋高失业率是一切动乱的根源
而目前看，国内政府还没有很好地解决这种死结
人民币还在升，大量工厂倒闭，用工荒日趋严重
比两年前更麻烦，唯一对a股的利好就是
企业家玩工厂玩不下去了，干脆拿钱去炒楼炒股
炒楼民间抵触情绪很大，那么炒股就很有可能
而政府也有可能借着股灾消化一下过剩的流动性
所以疯涨的可能性还是有的，但是那个时候到来之前
谁也不知道什么时候会疯涨 |
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T*P
发帖数: 2697 | 26 搞光伏的还是少数，多数都是去炒楼了。这个搞光伏得起步也太慢了，这个行业都
快满了他们还没搞起来。
不是炒楼，搞光伏，产业升级没玩转。
这个高利贷也是活该，那么高的利息，逼急了人可不就跑路，甭说利息，本钱都打水漂了 |
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T*P
发帖数: 2697 | 27 你个家伙，快发包子！:)
没有啊，我要是象你一样实力雄厚，才敢炒楼的！
泡总也炒楼被套了？
漂了 |
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W***i
发帖数: 833 | 28 这个数据是“媒体报道”，不那么准确。这种针对外地炒楼户打压，就是治标不治本，
这难道不是给北京本地人机会来炒楼。关键很难改变现在主观土地供应以及客观住房需
求之间的矛盾。 |
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t********h
发帖数: 456 | 29 这么说吧，我低价买入的房子，结果涨到高位，比如我一套房子赚100万，然后我卖掉
，转手去买入一个小工厂，做我的实业，等泡沫暴掉，发现做实业的只有我，我有垄断
利润。所以热钱没必要换成外汇，直接买实业矿产等资产就可以了。
另一方面，炒楼是要有快速利润的，如果没有了充足的接盘，作为炒楼者，我肯定落袋
为安，如果楼价下跌，我要赶紧降价卖掉回收资金和利润，如果一批人这么做，会引起
恐慌，买家观望，卖家竞相杀价，价格会一泄千里，你不卖说不定连本都赔进去了，你
说你会不会愿意少赚点早点抛出，楼市周期可比股市长多了，下次泡沫也许要20年后。 |
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a*****1
发帖数: 3134 | 31 这么高的楼，是大盘最大的风险。炒的人越来越多，股越炒越垃圾，大盘不倒个10%都
对不起它。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 32 在中国炒楼是全世界最好做、最赚钱的生意。我家在一线城市，在国内的同学一个个都
靠炒楼成了千万富翁。 |
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w****o
发帖数: 2260 | 33 千万好意思说，连一个房子都买不到。现在国内骂人，都说你是千万富翁。
: 在中国炒楼是全世界最好做、最赚钱的生意。我家在一线城市，在国内的同学一
个个都
: 靠炒楼成了千万富翁。
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a******a
发帖数: 2747 | 34 这文章基本上是个外行写的。主要说的是加拿大。美国办身份不方便房税也重并不适合
温州炒房团。
那个把房子捅成蜂窝出租。老美们干了很多年了。不好挣的钱，要争取city permit,
还有一两栋楼出租几十个蜂窝，没规模，不是房东常驻业余管理根本挣不了钱。
美国加拿大人都不知道好学区房子贵？ orz
目前炒底多是flip. 最长半年周转出去。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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l******g
发帖数: 27 | 36 父母过来玩 带着吃了好多家餐馆 日式buffet 西式buffet 泰国菜 美国菜 韩国菜 有
贵些的也有平价些的 每个他们都觉得很不错 吃完都夸奖选的很好
没想到最后吃的一顿中餐却是最差的
那天新年 晚饭到处人多 动辄要等位2小时
我们那天去了costco 决定干脆就近在川味楼解决晚饭
进去发现空空荡荡没坐了几桌人 我们还奇怪 一样是川菜 怎么四季飘香就那么多人 这
里人就那么少？
很快就有了答案：菜不好吃啊！
每上一个菜 气氛就更沉默一些 到后来我都不知道怎么打圆场
猪肉猪肚都有很重的猪肉腥味 清蒸龙利真是我吃过最难吃的清蒸鱼 又腥又老还有点发苦
连炒青菜都炒得过火了 菜软趴趴的
唯一能吃的就是辣子鸡和汤圆
本来如果只是菜差了一点 我们顶多就是以后不去了 也不至于到网上发帖
可是结账的时候 账单拿来居然已经写好了小费！而且是30%的小费！
在美国也好多年了 知道有些地方6人以上的group就强制收18%-20%小费
可是我们就4个人 而且是30%啊！
跑去理论 他们说搞错了 搞到另外一边开party的了 道了歉
也许吧。。。毕竟代写小费这种事情真的太过了 除非是刚来美国或者来旅游 ... 阅读全帖 |
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G******r
发帖数: 883 | 37 很显然是蓝妹赢了。今天去了川香（湘）楼，点名要了辣味合蒸，果然服务生不知为何
物，请示老板娘后得知，今天没有合蒸但她可以给我们做合炒，就是腊猪，腊牛和腊鱼
炒青椒，味道还不错。也点了牛肉卷和豆花鱼，都不错的说。 |
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h****7
发帖数: 1405 | 38 广州炒楼客转战黄金 多类生肖金条被成公斤抢购
井楠
由于埃及局势引发国际地缘政治动荡，且美元波动周折，现货金价自1310美元/盎
司低点明显回升，重回1350美元/盎司一线，交投十分活跃，由国际ETF主导，资金流入
的迹象非常明显。国内近期房产调控政策不断出台，原有的房产投资资金急需寻找出路
；广大金民对春节后的黄金(1363.10,-1.00,-0.07%)市场心存期待：黄金价格与黄金市
场是否也能从楼市调控中分得“一杯羹”，成就一波春季行情？
广州：纸黄金交易量比节前还多
记者走访了解到，春节长假期间，广州市场黄金需求依旧旺盛，大量民间资金已经
悄然流入了黄金市场。尽管T+D、黄金期货等品种并不交易，各大商场的金币金条、首
饰金业务的销售却十分红火，银行纸黄金业务的交易量比春节前夕有所增加。
生肖黄金产品、喜庆题材的黄金首饰成为其中最受欢迎的品种，东山百货的多类生
肖金条被成公斤抢购，广百金钻随缘柜台的首饰金销售比去年同期有40%以上的增长。
与往年相比，广州的自购金需求大幅度增长，礼尚往来方面的需求反而退居其次。
据了解，整个国际市场中，实物黄金与首饰金需求在整个黄金市场需求中占... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 15642 | 39 翻了一百多楼也没看见炒出个糖炒栗子来，好容易见个吃的还是咸的。。。 |
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t******n
发帖数: 2939 | 40 ☆─────────────────────────────────────☆
jnyn (眼不见为净) 于 (Tue Mar 20 03:29:18 2012, 美东) 提到:
我也来写写“影帝”的9年，很长，有耐心的请看完。 摆事实摆数据而以，不是歌颂也不是贬低，勿谩骂，勿激动。
我并不是一直在关注政策和政治，但看见很多人对总理的9年并不了解，所以我干脆来写写我知道的一些事情。
首先强调一下我国这届政府在江胡两个派系的冲撞下实行的基本上是9常委集团领导制
，温总理只有管理国务院的权力，军队司法宣传和外交等等部门都由其他常委控制。
温总理没有派系（并不是胡派人马），也没有后台，在这点上比上一届总理吃亏了很多
，所以到07年为止的第一任受尽了江派的打压。
单纯讲总理控制的国务院下的政策：
温总理9年的政治思路： 发展经济提高中低层收入---实现健全的教育福利医疗养老制
度---救灾及环保---政治以及经济体制改革
很明显温总理最关心的是农民和中低下收入群体，06年全面免除了农业税，中国历史上
史无前例。 在近乎0的基础上（上一届政府砍福利实在太厉害），实施了新农合等医疗
体制... 阅读全帖 |
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f******x
发帖数: 949 | 41 美国？就算纽约也才翻2倍而已。有些地方还没有。如果你看别的州，那就基本没咋动
。非典之前的十几年，上海的房子基本上处于卖不动的状态。上海为了拉动地产，出台
蓝印户口政策，就是购买房子的可以在上海拿户口。你自己想，上海人那么计较，买菜
都称两的（我在上海的时候去市场看可以这么精细的买卖，简直惊呆了。），再举个例
子：当时全国的可乐都是2块一瓶，就上海的超市是1.66。精明小气是上海人的文化，
你说上海人会去高价买房子？后来形式变化，有钱人炒楼，今天一个价格，明天一个价
格，大家都把楼当股票炒。上海本地的公务员腐败也非常严重。一般的公务员内部拿号
赚差价，牛逼一点的直接参与做开发。我知道莘庄一个税务局的小科长，花了三千万拿
了一块价值上亿的地，开发由他老爸开发。上海的土地基本上不是通过投标出去的。我
们聊天的时候，这哥们还拍桌子说，有些人问我钱从哪里来，你不要管我的钱从哪里来
。中国如果严格反腐败，上海的官员起码死一半。 |
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R****d
发帖数: 309 | 42 实在话。香港于其他四小龙有机会靠轻工业起家就是因为中国的人口全部给关起来搞文革
了，要是中国从49年走资到现在，哪有台湾香港新加坡南韩发力的余地？说不定日本的历
史都要重写。香港当年的重头戏纺织业还不是靠49年南下的上海人带去的技术资金？
其实，现在香港倒霉的都是中下基层，就是本来被淘汰的加工业的，相关的服务业的从业
人员。港商仍然是大陆开放最得益的，一早已经把工厂搬到珠三角，利润只有增加。但是
真正造成消亡还是全民炒楼，整个90年代技术能力没有长进，因为炒楼太容易挣钱了。
下一个要跟着倒霉的可能是上海，如果上海人现在不早早从炒卖二手楼热潮中觉悟的话。
上海连续好几年楼价双位数增长，这样的增长在通缩的环境中越发显得可怕。 |
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g*********r
发帖数: 542 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflyingg (小小熊熊), 信区: Military
标 题: 香港人传唱的《蝗虫歌》 zt
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 2 14:11:41 2012, 美东)
蝗虫你的确欠打 巴士港铁小巴
餐厅酒店商铺内乱叫喧哗
难道你不觉丑吗 街边点烟踎下
跟手比个苏虾将金满地洒
其实见这个国家 偷呃拐骗到家
高呼一句中国人谁人亦怕
虫国化名叫支那 一早丑遍东亚
一天一句普通话将我同化
来香港闯我边境 爱侵占地盘是你本性
寄生到身份终可以得确认
蝗虫大肚像异型 怀孕入境却未停
无人能阻止它抢获身份证
虫卵在医院蜉化侵占病床后再走数
你可会悲哀中感到很愤怒
其实下两代前途 全部被侵蚀未嫌早
设下这圈套 每天讲中国多好
对著我洗脑
谁在我境里放声 不懂分吋叫嚣
不可一世口气大话语轻挑
"如没有中国关照 香港已经死了"
香港都算真多得中国唔少
虫没有所谓最丑 根本只有更丑
周街剥裤解决后仍然未够
无论打尖放飞剑 都不感到丢脸
天天谴责得多都感到烦厌
如今的这个香港 已给那害虫逐吋收购
叹息这当天光辉已经过... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 2月1日，香港一家报纸刊登一则题为“香港人，忍够了”的大幅广告，令中港骂战升级，而随后网民又自组“高登新春唱蝗团”，当面唱《蝗虫歌》羞辱内地人。《蝗虫歌》歌词中将内地人比喻为蝗虫，言辞十分犀利，而内地网友得知香港人唱《蝗虫歌》也是愤怒不已。现在就来围观《蝗虫歌》歌词，看香港人冲动到何种程度。
2月1日，香港一家报纸刊登一则题为“香港人，忍够了”的大幅广告，内容是：“你愿意香港每18分钟花100万元养育‘双非’儿童(即父母均不是香港人)吗?”“因为明白你们受毒奶粉所害，所以容忍你们来抢购奶粉;因为明白你们没有自由，所以招待你们来港‘自由行’;因为明白你们教育落后，所以分享了教育资源给你们;因为了解你们看不懂正体字，所以下面用了残体字：‘来香港请尊重本地文化，要不是香港你们全完蛋了’”。内地网友看后总结出“受够体”以供娱乐，并没有将中港骂战进行得太激烈，然而香港人又当街围堵内地人大唱《蝗虫歌》，彻底让骂战升级。
除了唱歌，“高登新春唱蝗团”一见到有内地人蹲坐在名店外，就会上前问一问：“你知道这是不文明表现吗?”在广东道唱完，他们又转至旺角行人专用区，在整个过程内地游客都极力回避。
《蝗虫歌... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 据媒体统计，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复、利率优惠折扣、房源解禁、税费优惠、买房奖励、购房入户、购房补贴、提高普通住宅价格标准、调整限购条件、提高公积金贷款额度等方式进行楼市政策微调。房屋销售和土地价格等一些先导性指标显示楼市已经开始触底回升，尤其是房屋销售量大幅回升。沉寂许久的楼市又开始兴旺，任志强甚至预测明年房价必然大涨。一切恰如我在新书《中国经济到了最危险的边缘》中预料的那样，经济内外交困下，政府必然又一次挥舞起楼市的魔棒，企图让大象般笨拙的中国经济跳舞。
上半年财报已经陆续公布,多种经济数据下行表明经济二次探底无疑,火箭蛋、蒜你狠、贵羊羊等食品价格的飙升显示走出4万亿引发的通胀阴影还遥遥无期,内需因此更加欲振乏力,劳动力成本迅速上涨,进一步打击了制造业，在制造业密集的浙江甚至出现小企业主的跑路潮。在一片萧条之中，房市的再度火爆使我们不得不面对一个冰冷的现实，那就是无论是出口还是内需其实都是“浮云”，中国经济的高速增长只靠一种方式，就是近乎疯狂的固定资产投资。
然而更可怕的是，由过度的固定资产投资催生的泡沫经济，正在摧毁我们的经济结构，我们的经济... 阅读全帖 |
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z****y
发帖数: 6864 | 46 据港媒报道，以3.45亿元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层，新买家原来是个
年仅28岁的惠州80后少妇，名叫黎嘉敏。她称，这是丈夫送给她的礼物。而这个九龙最
贵住宅的正式签约日期，恰巧是今年2月14日情人节。但黎嘉敏拒绝透露内地丈夫的身
分，又说：“我不算是富豪，在内地只算中等。”
7747呎(编者注：1平方呎等于0.09290304平方米，7747呎约720平方米)的凯旋门顶
层，发展商曾命名为“天际独立屋”推销，成交价3.45亿元，呎价高达4.5万元，无论
成交价与呎价，均创出九龙住宅新高纪录。它位于凯旋门1座77至79楼3层天际独立屋及
77楼B、C室，内设一个800呎独立露天泳池，单位全由落地玻璃包围，俯瞰整个维港无
敌海景。
黎嘉敏日前接受本报记者电话访问时，表现得十分低调，说：“我不算是富豪，温
州才全部都是有钱人。现在中国内地的情况，你们也知道，我们在当地也只是还可以，
中等吧。”她强调天价成交并无内情，不希望有传媒登门拜访，“我不是有什么见不得
光的，而是希望可平静舒服地过日子。3.45亿房子不算什么，香港几亿的物业多的是。”
不算富豪只算中等
本报记者翻查资料，... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 47 蝗虫你的确欠打 巴士港铁小巴
餐厅酒店商铺内乱叫喧哗
难道你不觉丑吗 街边点烟踎下
跟手比个苏虾将金满地洒
其实见这个国家 偷呃拐骗到家
高呼一句中国人谁人亦怕
虫国化名叫支那 一早丑遍东亚
一天一句普通话将我同化
来香港闯我边境 爱侵占地盘是你本性
寄生到身份终可以得确认
蝗虫大肚像异型 怀孕入境却未停
无人能阻止它抢获身份证
虫卵在医院蜉化侵占病床后再走数
你可会悲哀中感到很愤怒
其实下两代前途 全部被侵蚀未嫌早
设下这圈套 每天讲中国多好
对著我洗脑
谁在我境里放声 不懂分吋叫嚣
不可一世口气大话语轻挑
"如没有中国关照 香港已经死了"
香港都算真多得中国唔少
虫没有所谓最丑 根本只有更丑
周街剥裤解决后仍然未够
无论打尖放飞剑 都不感到丢脸
天天谴责得多都感到烦厌
如今的这个香港 已给那害虫逐吋收购
叹息这当天光辉已经过后
平民汗血尚在流 蝗虫就抢尽食油
谁能凭战意将狮子山拯救
难保有天把假货中国运来让你选购
把假货於香港黑店中发售
无视你拼命跪求 蝗虫乱港亦未停手
假面包假奶 假鸡蛋假醋假酒
你能说都有
谁都惊恐有天灾 对共匪国暴民又要捐送
这可算香港给中国的作用
财物尽献奉... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 港民围堵大陆游客，当面唱《蝗虫歌》 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 7 10:56:22 2012, 美东)
蝗虫歌词全文
蝗虫你的确欠打 巴士港铁小巴餐厅洒店商铺内乱叫喧哗
难道你不觉丑吗 街边点烟牟下跟手畀个苏虾将金满地洒
其实见这个国家 偷呃拐骗到家高呼一句中国人谁人亦怕~~~
虫国化名叫枝那 一早丑遍东亚一天一句普通话将我同化
来香港闯我边境 爱侵占地盘是你本性寄生到身份终可以得确认
蝗虫大肚像异型 怀孕入境却未停无人能阻止它抢获身份证
虫卵在医院蜉化侵占病床后再走数你可会悲哀中感到很愤怒~~~
其实下两代前途 全部被侵蚀未嫌早设下这圈套 每天讲中国多好 对着我洗脑~~~
谁在我境里放声 不懂分寸叫嚣不可一世口气大话语轻挑
如没有中国关照 香港已经死了香港都算真多得中国唔少
虫没有所谓最丑 根本只有更丑周街剥裤解决... 阅读全帖 |
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I*D
发帖数: 40035 | 49 现在是全民投机倒把，各种超炒，炒股，炒楼，炒指标，炒新闻，这些放在毛时代，都
该判刑。。。 |
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