发帖数: 1 | 1 最近，很多炒楼的朋友犹豫要不要卖楼炒股，但当他们下决心卖楼炒股的时候，又发现
卖楼很慢，而地产股上涨却不慢。这似乎是一个矛盾现象。
以国内最大地产商之一恒大为例，在香港上市的恒大股价近几个月节节高升，但是这并
不能说明地产业基本面的欣欣向荣。实际上，以恒大为代表的地产股的接连升值，或许
才是真正的楼市危险信号。
一、地产股价并不能反映出房地产的实际情况
从近期来看，中国房地产的真实情况，或许比人们表面上看到的还要悲观。
回想两年前的大牛市时代，在H股上市的内地企业可谓是“鸡犬升天”，特别以房地产
股为领涨的主力。在这众多牛股当中，恒大的股价在因为众所周知的原因而沉寂了很长
一段时间后，从今年4月开始，又再次复苏。从4.5元涨到最高的20元左右只用了不到半
年的时间。其总市值最高达3116.29亿港元，折合人民币2688.54亿元。不过，看似歌舞
升平的地产股背后，实际上暗伏危机。
最近有几个香港记者跑到内地调查恒大等地产龙头企业的实际情况，发现股市的价格似
乎并未完全反应出经营状况。据媒体披露：
在沈阳、成都以及周边城市，有部分项目发展多年，因资金问题已经停工；有部分则因
执意在边缘城... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 2 昨天凌晨3点，资深期货投资人付小军从31层楼跳下
9月13日账户权益是1.01亿，9月26日亏的只剩3200万了，再加上中间入金4000万，实际
上这10个交易日亏损了1.1亿。
期货高杆杆，由于橡胶的暴跌，付小军账户的可用资金一直是负，大部分交易日处于负
的两三千万，保证金时刻处于不够用的状态。
保证金不够用，期货营业部就会不断打电话催缴保证金，否则就强行平仓！于是，付小
军在18日、20日、22日分三次补充了4000万保证金，这应该到了他的极限。
前天（9月27日），橡胶期货跌停（7%），若是满仓，就是10倍杠杆，已经是腰斩了，
一晚亏四千万，昨晚（9月28日凌晨），橡胶期货再度大跌7%，账户和精神防线彻底崩
溃！在三点，橡胶期货夜盘刚刚收盘，他选择了跳楼！
付小军做了20多年橡胶，几十年专做这一个品种，是橡胶圈的资深人士。
付小军是现货和期货都做，应该有不少现货贸易，两边都做多，这10天，期现两边都是
暴跌，应该亏了两个亿。
睿福投资付爱民：前不久我们在上海还一起吃饭，我们在一起都是只是交流现货，也不
会注意他的心理状态和家庭生活情况。
鸿凯投资林军：今早上刚到美国一下飞机就接了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 4 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 20:09:53 2011, 美东)
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两大报都要连载她的故事，还有一位女作家蒋×也要为她写书，她拒绝了。她问我李志绥回忆录赚了多少钱？我听说四十万美金。她不屑地说：「四十万？炒一层楼就够了，我不是垃圾，我是... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 5 发现不是厅官亲戚 深圳发展商叫停7.8折优惠
南方网
深圳一女子自称找了“政府的关系”，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大
南山紫园别墅，低于市价800多万元。不过事后，开发商不同意按折扣价卖房，女子指
其不讲信用出尔反尔。
对此，开发商深圳市恒裕实业(集团)有限公司(以下简称恒裕集团)否认有批条存在
，称女子确实找了关系，他们仅同意让她优先选房，后因女子为炒房者，遂不愿将房子
卖予她，且在此过程之中，双方未签订任何合法有效的文件，公司不存在违约。南方都
市报22日曾报道此事。
近日，南都记者获得的相关录音显示，恒裕集团董事局主席龚某龙确实曾答应给李
女士7 .8折优惠。龚某龙称，他一度以为李女士是深圳某厅级官员的亲戚，因此才以成
本价卖房，后来发现李女士为炒楼客，且并非该官员的亲戚，遂不愿意再将房卖予李女
士。
老板确曾承诺7.8折
李女士所持的批条翻拍件是否为恒裕集团董事局主席龚某龙所签？该公司营销总监
称并没有见过批条，否认公司让李女士低折扣购房。龚某龙则一直没有接听记者电话也
没有回复记者短信。
不过，李女士向南都记者提供了一段与龚某龙的通话录音，这段通话录音明确证实... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 刘嘉玲与梁朝伟
刘嘉玲堪称娱乐圈的炒房高手，随着与梁朝伟的婚期将近，刘嘉玲在全国各地的房产也被公之于众。据悉，刘嘉玲在北京、香港、苏州、重庆、上海都购有奢华顶级楼盘，刘嘉玲购置豪宅所需资金则来自多种渠道，一方面是她自己挣来的，财力雄厚的刘嘉玲曾在《福布斯》中国名人榜排行第10，另一方面，按她自己的话说，是 “好朋友送的”。多年来，刘嘉玲在与梁朝伟结伴同行的同时还与众多顶级富豪周璇，得到一两套奢华房产也在情理之中。
刘嘉玲的苏州“嘉玲苑”
苏州“嘉玲苑”：购入时间：2005年；价钱：1000万元
刘嘉玲以自己名字为豪宅命名，“嘉玲苑”位于古迹“拙政东园”旁，采用苏州园林设计，占地约548平方米，拥有3大厅、4个院落、5房、6套卫浴、亭台楼阁一应俱全。
刘嘉玲香港“山顶屋”
香港“山顶屋”：购入时间：2006年底；价钱：7300万元
位于香港山顶和福道15号，约446平方米，并有花园约139平方米，传她打算重新装潢此别墅，作为与梁朝伟的定居场所。
刘嘉玲豪宅内景
刘嘉玲近年拍片产量不多，却能养尊处优，跟她擅长炒楼投资有很大关系。她的资产也是紧随她的脚步：香港、北京、上海、苏州、重庆等地，均... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两大报都要连载她的故事，还有一位女作家蒋×也要为她写书，她拒绝了。她问我李志绥回忆录赚了多少钱？我听说四十万美金。她不屑地说：「四十万？炒一层楼就够了，我不是垃圾，我是贵妃。」
雪园饭店：不愉快的分手
她跟我谈过不少跟毛一起的事。我也确实看好她可能出版的这样一本「红朝秘史」。我曾认真地追踪李志绥的故事，在李医生生前做过对他的独家专访，发表过李医生回忆录续集的片断。他去世后，专门出版纪念文集《反叛的御医》。李医生是第一位站出来指证毛荒淫无道... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 香港风流大亨――罗兆辉
罗兆辉的混乱私生活
罗兆辉与众女星关系图
罗兆辉与孙佳君
罗兆辉风流韵事没间断（资料图）
香港第一风流大亨
2011年1月，香港第一风流富豪罗兆辉1月24日在广东东莞心脏病发猝死，享年47岁。他，他14岁小学毕业，曾因身家突然暴涨至4亿新元，被称为“神童辉”。罗兆辉一生最引人注目恐怕不是他腰缠万贯的富豪身份，而是他和不少港台女星有着丰富多彩的风流艳史。他“染”过的著名女星数量之多，恐怕其他富豪难望项背，况且他对这些风流韵事一向高调待之，不避媒体；他还揭露其他富豪不为人知的荒淫史，更是轰动一时，说他是第一风流富豪毫不为过。
记得香港媒体曾传过据说是罗兆辉的访谈录。他说要和一个著名女星上床并不难，“你给她100万她可能不会就范，你给她1000万她可能也不瞧一眼，但你如果给她1亿、两亿或者10个亿，她能不动心？不合常理呀！不就是睡觉吗？和谁睡不是睡……”这言论的轰炸力在当时可想而知。
罗兆辉死了，才47岁，英年早逝。在做生意上，他是个人才，死了确实是个损失，他也搞过不少慈善活动。但他和女星们的风流韵事却成了许多人拿来诅咒他的砝码，把他归到荒淫富豪的行列。尤其在他曝光和... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 9 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 20:09:53 2011, 美东)
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两大报都要连载她的故事，还有一位女作家蒋×也要为她写书，她拒绝了。她问我李志绥回忆录赚了多少钱？我听说四十万美金。她不屑地说：「四十万？炒一层楼就够了，我不是垃圾，我是... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 10 情人曝毛泽东多次强暴她 周邓都玩女人
http://www.creaders.net 2015-01-06 21:37:11 开放杂志
[21条评论,查看/发表评论]
开放杂志编者按;《司徒华回忆录》，提到八九年六四事件后港支联曾协助一名「
毛泽东情妇」移民美国。她就是毛身边仅次于张玉凤、孟锦云的女人陈惠敏(陈露文)。
本刊主编一九九七年在香港与其相识，协助她出版回忆录，并记录多次深入谈话的内容
，撰成此文，以飨读者。
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样
有趣的人物故事，竟能搁置十余年隐忍不发?那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们
吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见
面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人(口头表示)，帮她找出版社，让出版
社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来
写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 11 他能怎么办? 甩电话，扔茶杯。。。 军队他指挥不了， 央行，财政，税务，三环内
的央企也不听他的，温家宝是史上最弱势的总理， 作为政府首脑他出台不了任何一项有实质意义的控制房价措施。
对比一下，事在人为，只有不为，没有不能为…………香港加征最高15%特别印花税打
击炒楼
11月19日下午消息 美国新一轮量化宽松措施令香港面临资产泡沫威胁，香港政府今日
公布“非常措施”压抑楼市炒风。财政司长曾俊华宣布，对买入后半年至2年内卖出的
住宅，按三级别征收最高达15%的特别印花税，并进一步收紧贷款按揭。
“我强调，这是非常情况下的非常措施”，曾俊华今天下午表示，目前全球资金过剩，
而利率持续过低，刺激住宅价格上扬，增加楼市泡沫风险。他强调，目前楼价短期内出
现异常升幅，比金融海啸前2008年中的高位已上升超过20%，今年头9个月升幅便达10%。
曾俊华指出，12个月以内的短期炒卖今年内增加114%，其中84%是房价低于300万元(港
币，下同)的住宅，“由此可见，过去豪宅的炽热炒风已经蔓延到一般住宅。”
为了打击短期炒卖，曾俊华宣布，在现有4.25%的物业印花税上，加征额外的印花税。
从明天... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 12 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 20:09:53 2011, 美东)
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两大报都要连载她的故事，还有一位女作家蒋×也要为她写书，她拒绝了。她问我李志绥回忆录赚了多少钱？我听说四十万美金。她不屑地说：「四十万？炒一层楼就够了，我不是垃圾，我是... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 13 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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w******8
发帖数: 977 | 14 转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有
用心，我只能说这些所谓的专家无知到了极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，
如果没有迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一
有个闪失不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；... 阅读全帖 |
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m*****i
发帖数: 1222 | 15 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: hsh (三胡), 信区: ChinaNews
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 13:08:54 2011, 美东)
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 20:09:53 2011, 美东)
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 16 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 从未披露的野史? 毛泽东的情人自白录(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 20:09:53 2011, 美东)
这是一段奇遇，故事发生在香港回归的一九九七年，迄今已经相隔十四年。
我在香港做新闻人物专访，可谓「不计其数」，一般都是当月发表，为甚么对这样有趣的人物故事，竟能搁 置十余年隐忍不发？那要从和陈小姐的最后一次见面说起。
一九九七年五月二十三日，是我太太的生日，三天前约陈小姐一聚，她说要请我们吃饭。晚上七点，我们在铜锣湾雪园酒家相会。陈小姐是一位很健谈的人，我们已经见面谈过几次。谈她要出书的事。她委托我做经理人（口头表示），帮她找出版社，让出版社出钱买她的故事，她深信「李志绥写的都是关着门外的事，关着门里面的事，要我来写」，一定比李志绥的书更畅销。她说台湾两大报都要连载她的故事，还有一位女作家蒋×也要为她写书，她拒绝了。她问我李志绥回忆录赚了多少钱？我听说四十万美金。她不屑地说：「四十万？炒一层楼就够了，我不是垃圾，我是... 阅读全帖 |
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M*P
发帖数: 6456 | 17 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 把国家刺激经济计划当中的资金拿去炒地炒楼，早已不是什么新闻，但是，因为上上下下的腐败习以为常，老百姓早就司空见惯，也就不当一回事，再加上这么庞大的原本就是老百姓的财富，却未经老百姓同意而大肆挥霍，你能叫老百姓怎么办呢？ 把国家刺激经济计划当中的资金拿去炒地炒楼，早已不是什么新闻，但是，因为上上下下的腐败习以为常，老百姓早就司空见惯，也就不当一回事，再加上这么庞大的原本就是老百姓的财富，却未经老百姓同意而大肆挥霍，你能叫老百姓怎么办呢？所以，睁一只眼闭一只眼算了。
然而，国家发改委主任张平却在两会上信誓旦旦地表示，四万亿中没有一分钱流进房地产，却遭到老百姓的嘲笑。谁都知道，2009年以来直到现在，中国楼市空前严重的投机行为，主要的资金来源就是刺激经济计划当中流出来的资金。这些资金的成本由国家承担，而炒楼炒地的收入归于个人或有个人组成的公司，何乐而不为。
这些资金数额庞大，分布到各个项目上，谁有权归谁管，却没有谁来监管，因此，很自然，什么地方赚钱就会流向什么地方。2009年，中国的M1涨幅达到39%，余额突破22万亿。有点金融常识都知道，这个钱就是企事业单位的活期存款，因为流通中的货币不多 |
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B********4
发帖数: 7156 | 19 炒股票可能风险大点，赔得惨的也很多。炒房子的，基本上都发了。
也不用很多本金。比如可以炒楼花，我一个高中同学，在北京一个房地产公司，就是靠炒楼花，现在有3套房，全部付清，资产近两千万。他的做法就是公司刚开始开发一个楼盘，图纸一出来。他靠内部消息知道不会烂尾，就买五个楼花。等到房子开卖了，他可能转卖一两个楼花付其余楼花的首期，然后逐步卖出现楼。可能最后全部卖出或者只留一套（他认为还能升值的）。基本上，从房屋建成一年内，要不全部套现，要不留一套（基本付清）。 |
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t****9
发帖数: 4491 | 20 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 21 刚刚，期货大佬跳楼，2亿10天亏完，高杠杆的人生好苦！
昨天凌晨3点，资深期货投资人付小军跳楼。
16cf000710965eaccd20.jpg
惨惨惨！10天亏完2亿！
刚刚，期货大佬跳楼，2亿10天亏完，高杠杆的人生好苦！
恐怖的账户截图
刚刚，期货大佬跳楼，2亿10天亏完，高杠杆的人生好苦！
刚刚，期货大佬跳楼，2亿10天亏完，高杠杆的人生好苦！
9月13日账户权益是1.01亿，9月26日亏的只剩3200万了，再加上中间入金4000万，实际
上这10个交易日亏损了1.1亿。
期货高杆杆，由于橡胶的暴跌，付小军账户的可用资金一直是负，大部分交易日处于负
的两三千万，保证金时刻处于不够用的状态。
保证金不够用，期货营业部就会不断打电话催缴保证金，否则就强行平仓！于是，付小
军在18日、20日、22日分三次补充了4000万保证金，这应该到了他的极限。
前天（9月27日），橡胶期货跌停（7%），若是满仓，就是10倍杠杆，已经是腰斩了，
一晚亏四千万，昨晚（9月28日凌晨），橡胶期货再度大跌7%，账户和精神防线彻底崩
溃！在三点，橡胶期货夜盘刚刚收盘，他选择了跳楼！
付小军做了20多年橡... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 天价墓地的背后，有不少商家和经营者违规炒作。
○一些靠近广州市中心的墓地价格普遍达到3万元以上，与此形成对比的是，广州墓地每平方米的均价早已超越了房价
○一位工作人员透露，没有相关证明也可买墓地，只要交够了钱，就可以立马出具相关的公墓安放证、合同书和发票等
○业内人士称，可以像控制房地产一样，建经济适用墓解决天价墓地的问题，以目前广州的经济实力，完全有能力推行
清明节临近，天价墓地再度引发市民热议“墓地价格堪比别墅！”越来越贵的墓地价格让市民直呼“死不起”。
近日，南方日报记者走访广州花都、天河、增城等多家墓园了解到，一块两平方米的墓地动辄需要数万元，越是靠近广州市中心的墓地均价越高，有些甚至高达十几万元。
记者调查发现，天价墓地的背后，有土地资源紧缺的因素，同时，也有不少商家趁机炒墓的身影。有些墓园管理人员甚至违规销售墓地“炒墓地就像炒房子一样。”一名不愿意透露姓名的业内人士说。
业内人士普遍认为，在墓地供需紧张的背景下，推行经济适用墓地相对可行，同时也要引导市民理性消费。
飙升 广州墓地均价已超房价
广州市花都新华陵园金钟墓区是广州市公布的合法性经营公墓之一，记者了解到，该墓区目前... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 23 颜昌海
0 2011-12-03 23:32:47
浏览 40624 次 | 评论 26 条
最近香港独特现象，就是传媒热哄哄在讨论下一届特首人选，报道铺天盖地，而一般市
民却冷对这个议题，讨论在最热切的情况下，也不过是茶余饭后，以几位“候选人”的
趣闻取笑一番，对一个作为7百万人都市的首长来说，这情况空前怪异。
比起之前的董建华或现任的曾荫权，香港人开始默默地接受了现实--即无论谁是特首，
对香港市民来说，都根本没有分别。在没有民主选举下，无论做特首的是唐英年还是梁
振英，施政都只会“顾全大陆”，唯北京马首是瞻；例如叶刘淑仪虽然是民选的立法会
议员，在外佣居留权问题上，不是由政府、议会去谘询民意，却是上北京带来北京的圣
旨--可以释法，不准修改，视香港基本法第159 条容许特区政府自行提出修改基本法的
白纸黑字如无物，这再次证明了“一国”虽然“两制”，但北京意志胜于一切的定律。
香港人一再对董建华、曾荫权等特首都存有幻想，期望港人治港会和英国派来的总督一
样，虽然不是由民主选出来，却可以平衡和代表港人的利益；希望一再带来的只有失望
，特区政府在没有民意授权的情况下，单靠亲北京的政治势... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 中国炒房团奔袭美国
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 14 05:39:33 2012, 美东)
来源：南方周末
作者： 南方周末记者 樊殿华 实习生 罗敏夏 发自：纽约、上海 2012-12-13 17:30:
00
三十年前，日本人在美国豪掷千金；三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地冲
向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨胀
的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托（Palo Alto）买一套
房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付款
，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里被称
为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Faceboo... 阅读全帖 |
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s**d
发帖数: 764 | 25 耸听了
造锅的还是不少的，商场里全是在恶性竞争
其实用造房子跟造锅比不恰当
低层次成本竞争意义上的造锅，本来就比资本运作容易。
光看见炒楼赚钱了，其实大规模的炒楼也不是省心的事，买入时机，收租汇报，卖楼时
机等等，而且资金沉淀挺严重的
现在关键的问题是提升造锅的层次，而不是打价格战和压迫工人。但是国内的商标专利
保护跟不上是一个很大问题。本来花心思造牛逼锅利润能强过炒楼的，但国内的环境干
这种事吃力不讨好
最后从国家战略上看，目前产业升级固然重要，但低层次的劳动力型企业也有存在价值
，毕竟吸纳就业能力强
总之一句话，存在即有合理性，中国问题是很多，但是不是一两句话，一两个例子就能
说清楚是非的 |
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t**********8
发帖数: 1683 | 26 美国房地产在酝酿崩盘风暴
来源: deewoo 于 2013-06-07 16:58:39 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄
悄话] 本文已被阅读：152次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖
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房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 27 2016-10-15吴裕彬 财经主张 微信号tttmoney9
功能介绍
谈论一切跟投资有关的话题，为您的投资指点迷津
转自：金融经济学家吴裕彬（ID：deeywoo）；作者：吴裕彬
有一种永远振荡上涨的房价，到底谁在加杠杆？这个杠杆可以支撑永远振荡上涨的房价
吗？拐点在哪？
一．有一种永远振荡上涨的房价，到底谁在加杠杆？
在维苏威火山爆发前，庞贝城的罗马贵族们依然在过着奢华享乐，醉生梦死的生活。人
的视野是渺小的，他只能看到身边的繁华和歌舞升平，完完全全不知道他们目之所及的
标志性山峰正在酝酿无处可逃的绝杀。
2015年4月中国楼市进入暴涨通道，其楼价增速开始暴力拉升，至今无论是成交量还是
楼价增速本身都把之前的历史记录显著抛在身后。这一轮暴涨是中国房地产这长达18年
的超级大牛市里面最迅猛的一轮暴涨，没有之一。如果你和身边的人交谈，基本上绝大
多数人都会告诉你这年头最赚钱的就是炒楼了。实业不用做了，不如炒楼；工作不用干
了，不如炒楼。谁谁谁房子升值几百万了，谁谁谁房子升值几千万了。
如果不告诉你，中国的GDP增速快跌破改革开放以来的最低水平，中国的出口总额（12
个月滚动累计）同比... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 28 房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的交易者绝大部分用现金，因为银行不再给那些无法
用大量现金做首付的客户提供贷款。这些投资者往往囤积多处房屋沽售，且交易频繁，
容易把房价炒高，问题是美国楼市复苏的持续性无法靠投机支撑，而需购房自住的零售
房主大量进场。要认清美国楼市表面繁荣的本来面目，就必... 阅读全帖 |
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L**********y
发帖数: 2525 | 29 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 30 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 31 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(Home Flipping)已经达到了次贷危机前的最高水平，今年直到4月份Home
Flipping的数量是6000个，占全州房屋出售量超过5%。这种现象正在蔓延全美。与危机
前不同的是，今天Home Flipping的... 阅读全帖 |
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d*****e
发帖数: 7368 | 32 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: LackOfMemory (always in control), 信区: Investment
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 10 11:27:48 2013, 美东)
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加... 阅读全帖 |
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d***i
发帖数: 89 | 33 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: Returnee
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ) (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:07:12 2013, 美东)
发信人: dayanggou (打洋狗), 信区: USANews
标 题: 美国房地产在酝酿崩盘风暴(ZZ)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 9 23:06:47 2013, 美东)
房产一直是中国富人的心头所好，但近来中国房地产牛市已经疲态尽显，于是乎便有人
炒作起去美国炒房的话题，其中最给力的莫过于社科院在2013年《投资蓝皮书》中宣称
“投资中国楼市不如去美国买房”。美国楼市看起来确实诱人，最新的标普/Case-
Shiller房价指数年度增长率已经创下了近七年以来的最高纪录，真的是火得不得了。
然而，投资并不是从众（Herding）那么简单，特别是投资海外，不明就里的话，中国
豪客纵使多金也难免泥牛入海。
根据华尔街日报报道，(如下图所示)最近几个月加利福尼亚购买后不足半年便抛售的房
屋数量(... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 34 http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十
多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的
财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见。
迪拜街头的房地产劳工无事可做。
当地中介打出甩卖广告。
经济危机重挫迪拜楼市 截至三季度现楼价格跌了45% 楼花暴跌57% 新房空置率超过四成
过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界一最。房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个：暴跌。截至三季度，现楼同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。
迪拜对外国人买房的态度有多宽松？温商在当地楼市失血有多严重？看似兴旺蓬勃的房地产到底出现了什么问题？记者为您揭开迷雾。
迪拜睇楼：中国人持护照买房一周搞掂
两年前，约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问，就不会赚到一辆日产SUV座驾，更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者，在迪拜炒楼，好光景时回报率高达20~30%，保底也有10%。
和中国的地产中介公司一样，迪拜的中介公司也在玻璃上贴满了住宅和写字楼的各种“笋盘”信息：“100万迪拉姆或更低”（1迪拉姆约合1.88元人民币）、“原价甩卖”。
贷款收紧一次付清房款
记者向Ali提出想炒楼， |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上...进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。随着买房者急速减少，炒房客已经挺不住开始狂抛货，导致三亚二手楼价格开始猛降
建在海中的超级豪宅——凤凰岛。
目前正在中国房地产市场的关键“节点”，本报特派出记者深入去年暴涨的三亚楼市进行调查。记者发现，目前三亚房地产市场成交极为冷清，而一些“耐不住”的炒房客开始“割肉”离场，三亚高房价或已是“强弩之末”。
开发商不降价 一手价坚挺
“如果想调查三亚楼市，你必须先去凤凰岛看看，三亚的房地产商们都看着那儿的价格来调价的。”听说要调查楼市问题，一位三亚的记者朋友这样告诉记者。
建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上，传言曾一度被炒高到了15万元/平方米。
通过提前一天预约，记者得以顺利进入看房。进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。
记者看到，凤凰岛售楼部给出的价格依然坚挺，最便宜的也要6.98万元/平方米。凤凰岛虽然价格坚挺，但顾客稀少，记者看到，整个上午除了记者一行之外，只有一对来自海... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 37 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
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温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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温州炒房团几乎全军覆没
炒房不成 无力还款被司法拘留
欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 39 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 “卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受记者采访时认为，之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。
其间，张鸣预感政策极大转向，立即向开发商提出退房，并希望退回50... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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m*******h
发帖数: 542 | 42 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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发帖数: 8501 | 43 一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)
a 那我听听除了炒房我们还能干什么？ - 北京老泡[375](2011-
06-08 22:44:09)
b 六十多了，那就在 - ！！！！！！！！！！！[288](
2011-06-08 ... 阅读全帖 |
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发帖数: 8501 | 44 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 从温哥华房价被暴炒，让我看到了20年前的LA和10年前的硅谷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 10 08:11:03 2011, 美东)
一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 45 房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷
土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一夜之
间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。
多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年
叱咤全国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有可能全军覆没。
以温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，再加上过高比例融资的财务
成本，温州炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
八成炒房者资不抵债
2010年4月，张鸣以单价8.1万多元/平方米，总价近3800万元，一次性付款方式，预订
了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋，并付了500万元购房定金。
2010年下半年，“限购令”等政策出台，但温州房地产依然狂热，... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 46 各地频现“质量门” “楼字辈兄弟”出尽风头 2009年08月28日 搜房网
“质量门”接二连三不断出现，令人不禁对楼房质量产生了极大的不信任。面对当前的
房产形式购房者又该如何选择呢？我们又以什么作为我们安全保证呢？
近年来，随着大量外来人口涌进城里，加之把房子作为投资的炒房者越来越多，很多新
开楼盘都是开盘即售罄。僧多粥少、人多房少，需房者、炒房者，让房市水涨船高，供
不应求。但是伴随着楼盘的热销也出现的一系列的问题。最近，很多地区都陷入了“质
量门”。
我们看最近媒体的几篇文章
1.楼市三姐妹：歪歪倒倒脆脆！
成都“楼歪歪”
福建“楼歪歪”
上海“楼倒倒”
北京“墙脆脆”
8月25日，两家业主的阳台隔断已被推倒。近日，北京西三旗瑞旗家园，两住户装修时
发现墙壁酥脆
望江矶2号数栋房屋开裂
南京“楼脆脆”
2.假如有人认为只有开发商才发黑心财那我们再来看
业主季方打开门，迎面的墙上，几处方块、长条深浅不一的水泥印格外醒目。他叹了口
气说:“这是前两天刚补的，距离上次修补还不到一个月。”
6月底，地处杭州九堡的蓝桥名苑一期845套经济适用房陆续交付。等了三年的经济适用
房，年近四十 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 47 【提要】近期因为楼盘降价引发暴力冲突，是否意味着业主利益受到伤害引发不满？房
地产价格是否还会继续下降？
据经济之声报道，2011搜狐企业家论坛在昨天（5日）举行，有关房地产走势的一场分
论坛上，经济学家再次和开发商唇枪舌战，关于房价走势展开激烈争论。房地产商认为
刚性需求不会减少，而近期业主维权要求退房说明房价下跌有副作用，专家则反击说，
其实要求退房的都是炒楼团，是投机分子。
分论坛刚开始，住总集团董事长张贵林首先拿房价下跌造成业主损失做突破口，试图唤
起台下听众的响应。
张贵林：涨多了大家不高兴，跌多了大家同样不高兴。中国房地产是在发展中寻求平衡
。涨多了自然是要调控，要往下降一点。降多了，主持人说有人预测降到40%。降到40%
的时候在座的各位不同意。因为你们家的房子缩水了40%银行的贷款还不上了，国家经
济要严重收缩，这个行么？同志们？
张贵林话里影射的说房地产要降的人就是坐在一边的社科院研究员曹建海，他毫不相让
，立即反击，说要退房的是炒房团。
曹建海：我在2006年判断，北京市每年新进的人口和开发能力相比，开发的超过新进人
员中真正要购房的人。至于供不应求，这是投机需求造... 阅读全帖 |
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