w*********r
发帖数: 42116 | 1 2015年深圳新房成交面积暴涨65%，成交价格暴涨47%，单价突破4万元/平方米，成为全
国楼市“领头羊”。记者调查发现，与以往中介炒房、合伙炒房等传统手段相比，去年
以来深圳炒房出现了新手法、新特点。其中包括自买自卖转按揭，即先通过担保公司的
过桥贷款还清房贷，之后去另一家银行按涨价后的房价办理房产抵押贷款，套出70%的
房款。这种炒楼方式相当于自买自卖，在没有购房者接盘的情况下，反复套利，扩大了
炒房者的头寸。 2015年，炒房者周先生将深房传麒山小区一套房产，通过3次转按揭操
作，以抵押贷款的方式从银行套出“利润”约500万元。周先生表示，一旦房价下行，
他就把房子扔给银行，“反正已经赚了500万”。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 2 小凤姐
未修身，离开唱不足一个月，但当日所见，小凤姐身形稍臃肿，22吋招牌黄蜂腰未见影踪，看来小凤姐要加把劲保持身材啦！
精灵凤姐，虽然已届63岁，但小凤姐依然十分精灵，出车不久已经发现记者。开着旧款韩国车的她，更在车上向记者挥手，十分鬼马。
据香港媒体报道，日前，记者到小凤姐位于沙田的寓所采访，当见到记者时，气定神闲的小凤姐开腔说：“你们不用追我啦，总之你动我不动，你们叫你公司的编辑同我讲啦！”记者递上电话后小凤姐对本刊编辑说：“你们乖乖的啦！别跟我，我老人家开车好危险?！”本刊编辑上前问她买楼心得，她竟连声说：“No，No，No，我没买楼！（但是search显示你有好多物业。）No，No，No，有我还用唱歌么？”坚持不认富婆，小凤姐果然人老心不老。
蛰伏七年，63岁的徐小凤铁定在今年二月再开红馆演唱会，据知六场演唱会的内部认购已经爆满。曾创下演唱会场数最高纪录的她，为保金漆招牌，近月一直在其沙田百乐别墅“闭关”。
小凤姐近年虽然刻意减产，但生活一直无忧。本刊翻查资料，显示其名下所持十六个物业，在三十年间升值超过六倍，单单每月租金收入已达36万。小凤姐自己亦说：“小时候我妈已经叫我一... 阅读全帖 |
|
x********n
发帖数: 398 | 3 对于这个问题，如果做个调查，我相信没有几个人的回答是“YES”。为什么这么说？
首先，国际金融危机以来，游资进入和撤离中国的事几乎每天都在发生。美元贬值，人
民币走强吸引了大量国际游资进入中国。它们之所以进入中国主要是来套汇、套利的,
当然这在一定的间接的程度上会推高物价，这种影响必定是在美元的持续暴跌和人民币
持续的暴涨的情况下才会发生。然而，无论是美元持续的暴跌还是人民币持续暴涨都不
可能长期存在。此外，游资撤离中国毕竟只是一部分，除非有个统一的“命令”，否则
不可能所有的境外游资一夜之间撤离中国，事实上根本不会有这样统一的“命令”。因
此，游资撤离中国不会导致中国的房价大跌,更谈不上引发中国楼市的崩盘。之所以会
有这样的认识，是因为10月29日,就在美联储宣布退出QE的当天，国务院常务会议要求
重点推进住房等六大领域消费,被有些人解读为,是中国及时应对QE退出的措施。这显然
是牵强附会。美国退出QE对中国房价不会有什么直接影响。
其次，游资的特点是快进快出，如果境外游资来中国炒楼的话很有可能被套牢。中国的
房地产市场受政策的影响很大。虽然这些年来，政府一直强调房地产市场的健康发展... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 4 中国豪客新春西温睇楼
[2012-01-25] Share
图文：本报记者张文慈
无敌海景万呎独立屋售500万大呼便宜
农历新年期间，有已办理投资移民申请的温州商人组团来温哥华考察和买楼，他们锁定
西温哥华价格约500万元的海景单位，希望自住兼投资，反映温州资金已经空降大温市
场。另有地产经纪指出，近来西温高价豪宅的准买家，几乎都是华人（详另文）。
据中国新闻网报道，自2009年以来，近8,000亿元人民币的温州资金在全球游走，其中
投资于中国楼盘就有5,000亿人民币之多。近来中国一线城市房价升值空间愈来愈小，
温州人炒楼资金转向国外发展，温哥华是目标之一。
Sutton公司地产经纪张维斌今年特地取消回中国过年，留在温市接待豪客。本周一大年
初一他赴机场接待4个温州家庭，周二就忙着到处睇楼。他说，过去3年大温楼市每到春
节都特别畅旺，许多中国富豪趁农历年假期带着家人来睇楼及旅游。
同类豪宅上海要价上亿人民币
在看过一幢位于西温哈尔斯顿街（Halston Crt.）2400号路段，5睡房5浴室，占地1.1
万平方呎，拥有无敌海景，价值近500万元的独立屋后，一个钱姓温州商人大呼便宜说... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 5 你着急回国安家？理解你的心情，国内刚毕业的北漂们天天想着大房子骂呢，要钱没钱
要背景没背景，跟你一样天天在网上呐喊。
牛刀那个6500万套炒房早就是个笑话了，真有几个是炒房的。再说炒房也有风险，楼价
再怎么跌开发商多少都能挣点，炒楼你就等有天排队去跳楼吧。富士康跳楼的，就有是
买房被调控了跳的。
不过，楼市是藏金库，无论外资内资，都可以被楼市榨掉，这就是为什么过去10年一直
低通胀，没有出现80年代的高通胀。 |
|
发帖数: 1 | 6 最近楼市的增长速度看的叫人心惊胆战，有分析说是大城市为了驱赶一些低收入人群，
所以房价暴涨，让这些人知难而退，最后留下的就是精英，大城市于是更美好了。
但是房价暴涨，是一个连锁反应，不只是驱逐人口这么简单。
记得刚开始是股市暴涨了一阵子，大约在2015年，甚至当时很多多年套牢的小股民都成
功解套了 ，并且继续投入，很多人对炒股燃起了前所未有的希望。
但是好景不长，这只是个震荡，等着很多小股民跳进去之后，股市又开始下跌，楼市开
始暴涨，又有一些手里有钱的人开始炒房。
好，买了房的人，资本金额实现跳涨，比如2015年买的房子180万，如今涨到了320万。
但是这里的钱是虚的，房子是实的，说房子值多少钱就是多少钱，如果崩盘了，没准18
万都不值也有可能。
不过现在的形势是房子很值钱，所以这些人不断的炒房，买了又卖掉，赚了很多钱，消
费能力强了，这些资本家也就是有钱人不再炒股，专门炒房，只有小股民是炒不起房的
这批人才来炒股，不过事实证明小股民是被坑了，房市好的时候，股市并不乐观，大家
又都被套住了。
最后的结果就是通货膨胀，实业难做，股票大跌，MD。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 7 讨郭蔼明做老婆有多好，瞧瞧刘青云就知道。有个那么会理财的老婆，刘青云真是赚到！
大家也许都知道，刘青云、郭蔼明夫妇一直是圈中的模范夫妻，然而大家也许不知道，他们也是圈中的隐形富豪夫妻档。近日，香港媒体爆料，刘青云夫妇的身家已达亿万（港币，下同），其中有一个相当重要的原因，是郭蔼明理财有方，她炒房从来就没输过！
亿万身家如何累积
刘青云和郭蔼明于1998年喜结连理，婚后男主外、女主内。刘青云从影20多年，真实不造作的形象深入人心，近年来更是多部作品颇受好评，因而片约不断，仅最近这两年就已接拍6部电影，狂赚5000多万酬劳，加上代言广告的酬劳，收入已接近亿元。但仅靠片酬和广告合同并不足以让这位金马影帝置身亿万富翁的行列，娶得一位贤内助才是王道。
据港媒报道，刘青云不擅理财，而郭蔼明在这方面却颇有头脑。从1994年开始，夫妻就以公司和个人的名义购买了多个物业，每次转手都能大赚一笔。据资料显示，他们自1994年拍拖以来，先后拥有6个住宅单位，其中五个已经卖出，其中一套旧居转手时更是赚了300多万。去年开始，郭蔼明则开始投资店铺，又赚了近300万。总的来说，光是投资物业方面，郭蔼明已经为丈夫进账... 阅读全帖 |
|
w******n
发帖数: 1012 | 8 想回国的同学们，在理财方面真正理解这个很重要。中国有中国自己的国情。
2012年8月29日，截止收盘，沪指报2053.24点。而2001年，上证指数最高为2245点，盘
间最低为2170点。十一年股市风云，不进则退。太多股民感叹，十年如一梦，股市又重
回原点。在股市的大幅下跌之中，股民也是“血流成河”，投入的资金很多打了水漂，
割肉的割肉，清仓的清仓。2011年，5000万股民人均亏损4万。股市已经成为最不靠谱
的投资渠道。正如郎咸平所说，“要跳楼 ，进股市”。
郎咸平说：我不是理财专家，我也不是股评师，所以我没法告诉你哪只股票可以买。但
是我要告 诉你一个理论，你可以根据我的理论自己去判断。中国和美国的差别，以楼
市股市为例，美国的股市比较保值，美国的楼市不保值。所以巴菲特会 说“我是可口
可乐的股东，通用的股东，我拥有多少股票”，他绝不会说我有多少房产。为什么 ?因
为美国的股市特别保值，以50年为例，平均每年的回报率至少在7.5%以上。他们的大学
生一 毕业，首先就是把钱投入股市，50年下来，拿到丰富的回报，老有所终老有所养
了。相反，美国 楼市到今天还是不断下跌，奥巴马着急死了... 阅读全帖 |
|
b**********n
发帖数: 2812 | 9 北京学者走访 60市调查：不少企业主拿贷款炒房
http://www.sina.com.cn 2010年04月26日01:47 新京报
赖伟民，教授，今年40岁，是北京一所高校的经济管理研究学者。从2009年开始，
他实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘。在与这些楼盘的“对话”中，他试图解
开楼市“火爆”背后的谜团。
发现
不少企业主拿贷款炒房
“别看我厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才
能拿到贷款，才能去炒楼。”当听到有企业主这样描述自己的“生财之道”时，赖伟民
大吃一惊。
2009年初，赖伟民在各地讲课时发现，来自不同行业的企业家都对楼市表现出异乎
寻常的兴趣，而对企业经营反应冷淡。问题究竟出在哪儿？带着疑问，他开始了调查走
访。
有北京购房者称，政府政策每次出台，对投资者来说确实会增加成本，可成本一增
加，销售价格也会随之更高。
赖伟民与数百名售楼小姐、购房者的对话显示，有相当部分购房者以投资甚至投机
为目的。“楼市新政出台后，二手房中介出现大量刚买不久的房子、没有装修的房子，
以及同一个卖家的多套房子。”赖伟民说，这都说明楼市的投资气氛相 |
|
s**********4
发帖数: 701 | 10 赵薇变身亿万楼王 7处豪宅总价过2亿
都说港星爱炒楼，其实内地艺人也悄无声息的搞起了自己的房产大业。今日华商报揭秘
赵薇已有7处房产，分别在北京、上海、新加坡、香港，总值超2亿成名副其实的亿万楼
王。
http://youtu.be/akak2ypu_xc |
|
y****g
发帖数: 36950 | 11
王石确实只是个炒楼的凤凰男，对于哈佛来说他没啥水平，用他的名字命名个楼和用毒贩
命名一栋楼差不多。让他入学算给面子了。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 12 昨日下午，著名的关大美人关之琳、“芭蕾公主”侯宏澜、歌手毛宁等亮相春熙路，出席精视力眼镜独家代理卫康新品的发布会。久违的毛宁献唱了《涛声依旧》等数首代表作，关之琳、侯宏澜也应邀即兴演唱了《月亮代表我的心》，引发现场欢呼不断。曾经有报道称关之琳宣布息影，专心享受生活，对此，关之琳直言息影是因为没有碰到好本子，没有拍戏的冲动，就算老搭档刘德华向她邀戏，她也要看体力，“因为拍戏太累，有机会我还是希望多和内地导演合作一下。”
关之琳常来成都偷偷玩
一条撞色背心裙，将关之琳衬托得优雅秀丽，她昨日心情非常好，“我对成都确实有不一样的感情，平时没工作时也会偷偷来玩，很熟悉这里吃的、玩的，希望以后也能有时间常来逛逛。”有消息说，关之琳淡出演艺圈，是因为转攻房市炒出了20亿身价，昨天，关之琳笑着说：“（身价）没有香港狗仔队炒得那么多啦，只是我很喜欢买房子，一有钱就买房子，而且每次运气都比较好。”
昨日亮相的毛宁依然保持着“资深帅哥”的风采，并笑言“在两个大美人旁边，甘当超级绿叶 ，最重要的任务就是照顾好她们。”毛宁坦言，经历这么多风风雨雨后，心态已经变得平和，他透露，新专辑已准备就绪：“这是我第一次宣布... 阅读全帖 |
|
|
r**r
发帖数: 461 | 14 还不上高利贷，俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。据估算，他的案
子牵涉3家银行，上百家公司，把所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款还不上
。
俞中江是被房地产投资拖垮的。他的主业一直盈利，但后来开始大笔投资，用五个
盖子盖十口锅，导致资金链越绷越紧。
年关之际，江浙地区的资金链异常紧绷。
两周前，走投无路的俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。这是最近
的一起资金链断裂事件。
俞中江是浙江中江控股集团董事长，浙江建德市人，名下有包括一家新加坡上市公
司在内的多家公司。据知情人士估算，这个案子牵涉3家银行，十几家大公司，上百家
小公司，涉及民间借贷约25亿元，向银行及国资背景的浙江省财务开发公司贷款、借款
达25亿元。把俞中江的所有资产都抵押变现之后，还有约 30亿元借款缺口，“将有一
场大震”。
据南方周末记者调查，俞中江目前并未被捕，但已被限制出境。由于涉嫌虚报产权
和重复贷款等违法违规行为，该案很快将转为刑事案件，俞中江本人还未被正式拘留，
但“护照已经收了，有警察监视行踪”。而该案涉及的某国有银行建德支行行长已被撤
职。
目前杭州市政府会同建德市政府正联... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 15 【最后总结】股汇债楼，就是经济社会的一块块骨牌，爆发经济危机，自然是倒了一块
；当然哪块先到，其实花样百出，例如花旗国次贷危机，就是贪字当头，炒楼举债过度
，断供潮爆发，楼市第一个倒下，拉动债市，金融，雷曼兄弟，蔓延开去，股市腰斩，
波及全球.....而神州“体质不同”，前面说了，花活百出，硬伤只在印不出绿票子，
其它危机都可以印刷机解决。所以红纸头内外差别，犹如平地悬河，同学们理清正确的
倒下姿势，才能找到避险之道，不立危墙之下；当前形势，老爷黄鹤楼上纵观大局，不
是不知道，但是心存侥幸，总以为“汛险民安”的喊下去，就能“软着陆”。当然能“
软着陆”，也是老爷的技术出彩，最多票子毛子化，社会拉美化，楼市越南化，也是善
事。就怕着陆出轨，大堤决口，青果化，才是杯具。当然按当年大青果的情况来看，兑
银子跑路，最起劲的，还是达官贵胄，各种二代们，例如庆亲王一人就兑了几百万两银
子存入汇丰银行，安享晚年。至于大水漫灌，洪水滔滔里面的猪仔们，那就各安天命了。 |
|
发帖数: 1 | 16 、
【最后总结】
股汇债楼，就是经济社会的一块块骨牌，爆发经济危机，自然是倒了每一块；当然哪块
先到，其实花样百出，例如花旗国次贷危机，就是贪字当头，炒楼举债过度，断供潮爆
发，楼市第一个倒下，拉动债市，金融，雷曼兄弟，蔓延开去，股市腰斩，波及全球..
...
而中国州“体质不同”，前面说了，中国的花活百出，硬伤只在印不出绿票子，其它危
机都可以印刷机解决。所以红纸头内外差别，犹如平地悬河，同学们理清正确的倒下姿
势，才能找到避险之道，不立危墙之下；当前形势，赵老爷黄鹤楼上纵观大局，不是不
知道，但是心存侥幸，总以为“汛险民安”的喊下去，就能“软着陆”。当然能“软着
陆”，也是老爷的技术出彩，最多票子毛子化，社会拉美化，楼市越南化，也是善事。
就怕着陆出轨，大堤决口，青果化，才是杯具。当然按当年大青果的情况来看，兑银子
跑路，最起劲的，还是达官贵胄，各种二代们，例如庆亲王一人就兑了几百万两银子存
入汇丰银行，安享晚年。至于大水漫灌，洪水滔滔里面的猪仔们，那就各安天命了。 |
|
发帖数: 1 | 17 【最后总结】
股汇债楼，就是经济社会的一块块骨牌，爆发经济危机，自然是倒了每一块；当然哪块
先到，其实花样百出，例如花旗国次贷危机，就是贪字当头，炒楼举债过度，断供潮爆
发，楼市第一个倒下，拉动债市，金融，雷曼兄弟，蔓延开去，股市腰斩，波及全球..
...
而中国州“体质不同”，前面说了，中国的花活百出，硬伤只在印不出绿票子，其它危
机都可以印刷机解决。所以红纸头内外差别，犹如平地悬河，同学们理清正确的倒下姿
势，才能找到避险之道，不立危墙之下；当前形势，赵老爷黄鹤楼上纵观大局，不是不
知道，但是心存侥幸，总以为“汛险民安”的喊下去，就能“软着陆”。当然能“软着
陆”，也是老爷的技术出彩，最多票子毛子化，社会拉美化，楼市越南化，也是善事。
就怕着陆出轨，大堤决口，青果化，才是杯具。当然按当年大青果的情况来看，兑银子
跑路，最起劲的，还是达官贵胄，各种二代们，例如庆亲王一人就兑了几百万两银子存
入汇丰银行，安享晚年。至于大水漫灌，洪水滔滔里面的猪仔们，那就各安天命了。 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 18 还不上高利贷，俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。据估算，他的案子
牵涉3家银行，上百家公司，把所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款还不上。
www.6park.com
俞中江是被房地产投资拖垮的。他的主业一直盈利，但后来开始大笔投资，用五个
盖子盖十口锅，导致资金链越绷越紧。 www.6park.com
年关之际，江浙地区的资金链异常紧绷。 www.6park.com
两周前，走投无路的俞中江主动向政府汇报资不抵债的情况并寻求保护。这是最近
的一起资金链断裂事件。 www.6park.com
俞中江是浙江中江控股集团董事长，浙江建德市人，名下有包括一家新加坡上市公
司在内的多家公司。据知情人士估算，这个案子牵涉3家银行，十几家大公司，上百家
小公司，涉及民间借贷约25亿元，向银行及国资背景的浙江省财务开发公司贷款、借款
达25亿元。把俞中江的所有资产都抵押变现之后，还有约 30亿元借款缺口，“将有一
场大震”。 www.6park.com
据南方周末记者调查，俞中江目前并未被捕，但已被限制出境。由于涉嫌虚报产权
和重复贷款等违法违规行为，该案很快将转为刑事案件，俞中江... 阅读全帖 |
|
h*d
发帖数: 19309 | 19 当年在烟台炒别墅亏了几亿吧，不知道现在盖完了没有 |
|
|
R*******N
发帖数: 7494 | 21 从日本主流媒体的一致观点，日本主要是从汇率和股市的大起大落经历了双重洗劫。东
京的房地产主要是被洗劫的结果，跟温州类似，企业没钱了，就没资金接盘了。外资不
可能直接去售房处买房，这种外资炒楼论也就白痴喜欢信。
日本楼价跌主要是企业资金聚集的大城市。二线城市比如金泽长岗仙台一直是稳中略升。 |
|
l*s
发帖数: 6372 | 22 这篇文章开头蛮有道理的，说的也正确，比如说经济学家炒房子炒股就没赚钱的，比如
TG这样就套牢热钱了。但是呢，后面为民营企业说话，攻击国有大型企业，明显也是屁
股说话，还说热钱外逃的担忧，跟前文房价下跌造成热钱无法外逃是相反的意思。
所以说，经济文章写的云里雾里的时候，估计就是为屁股说话的时候。 |
|
|
|
发帖数: 1 | 25 万恶之源还是政府，黄艳的小手，城市小所有者是帮凶打手，类似当年游行反对董建华
建公屋的港灿一样
因为普通住宅限购，商住不限购，那些游行的人里面很多都是买了很多套不同商住
的炒 |
|
发帖数: 1 | 26 刘鹤，权威人士，叼哒哒最爱的，房住不炒（这之前已经亲自将房价拉到史无前例的高
位）。
一个B精人，考的什么“北京联合大学”，你能指望什么？就这，还要让他去化解中国
史上最严重的金融危机呢，哈哈哈哈
[在 mifepristone (弃婴) 的大作中提到：]
:对，
:都是他妈的党妈的恶政造成的，党妈恶政要限购，买房要全款，于是p2p一下就爆了
:党妈制定制度的时候，从来没考虑过蝴蝶效应，这智商，杠杠的 |
|
发帖数: 1 | 27 看了P2P上访的新闻，投资者因为损失要上访北京。里面的各种原因看起来很复杂！卖
地的是政府，盖房的是国企央企，制定落户政策的是政府，炒房子的锅扣在百姓头上了
。按照股市跌了找政府，投资赔钱找政府的习惯，楼市跌了估计也会找政府。记得前些
年楼市跌的时候，已经有很多人砸售楼处，和去政府示威了。
突然想到一直备受争议的“中国楼市”如果，我是说如果，真的大跌了。那些因为楼价
跌也受损的人群会因此围攻中南海吗?
是不是因为出于这些担忧，中国政府死命撑着怕楼价下跌。但是，如果真的撑不住，还
是跌了是不是会出现围攻中南海之类的事件呢？ |
|
|
q********u
发帖数: 15519 | 29 所以小黄人都属于鼠目寸光一类。
: 有小黄人的地方，哪里没炒楼？
|
|
T*P
发帖数: 2697 | 30 1.政府支持.
2.大家一起往高里了炒。
跟现在的A股颇有几分相似之处。
买那的房子真是不知道怎么想的，如果没有石油，连水都没法供应的鸟地方 |
|
|
a****i
发帖数: 4783 | 32 温州人很抱团的，这当然也是为什么温州炒房团能量超大的原因之一。所以这些事情发
生在温州其实不奇怪。 |
|
k******r
发帖数: 2300 | 33 那也是有这个需要才会跟你贷，想贷款炒楼怕是不行，柳传志又不是官二代。 |
|
|
f********m
发帖数: 8405 | 35 没那么艰难啦，人家早几年买的房现在都翻番了。而且地税不随着房价涨，我朋友住过
百万的房子一年才交2000多的地税。
而且高福利国家啊，医保啥的都包，最适合拿着一大笔钱跑过去炒楼的中国官员，反正
人家老婆孩子在加拿大没工作，吃免费午餐还拿政府的牛奶金。一年光领的牛奶金就可
以买只lv了。唉，美国民工是享不到这种福啦。 |
|
B********4
发帖数: 7156 | 36 总结海南地产爆裂，重要一点就是“炒楼花”炒成“杠上花”，那什么是“楼花”
，怎么炒？？楼主今天做地产知识讲座，爱听的同学接着听，不爱听的下次讲到“第三
产业”也不许听。
卖楼花，学名“地产预售制度”，香江霍爷手笔。其实完全算霍爷独门迷踪拳？也
不是。大部分走邪路的资本主义国家，劳动人民要买间房，先选好地皮，然后找来建筑
公司，画好图纸，预付定金，建筑公司就开工，修完交房，支付尾款。这种还没盖房就
先定（买）下的模式，实质也是买楼花。只是“资本主义走邪路，穷人大多住别墅”。
这样一家一栋的House，对邻居旁人无甚影响，所以大家也就不甚关注。香江不同，大
家都知道了，本来就地少人多，加上港府捂地惜拍，住House？有千尺豪宅（套内90来
平米）给你，都是中上阶层。所以香江绝大多数物业都是高层公寓，恰恰和神州殊途同
归，不愧血浓于水。
高层公寓，这个资金就要求大，工期长，又牵扯到几十几百户，不像修别墅，一户
一栋，修完就完工收钱。所以资本主义社会，修公寓的成本就摊得比修别墅高，不论美
帝英夷小日本，高层公寓往往都在市中心，富人消费。香江不同，有钱没钱的，都需要
买公寓，为了摊平成本，降低房... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 37 猪一：泰国危机(1997年)
阅读提示：1997年美国猎杀泰国，说起来很简单，先忽悠泰国实行自由的金融政策，让外资自由的出入泰国，然后就拉高泰国股市和楼市价格，制造泡沫效应，引诱泰国企业、民间资本竞相涌入股市楼市投机，房价股价于是进一步被大幅推高，美资瞅准机会获利逃跑。泰国数十年经济发展成果毁于一旦，在即将跨入发达国家门槛之时功败垂成。
1997年泰国金融危机的爆发，是美国的一个阴谋，那是养肥了泰国这头猪进而宰杀的时刻。这养猪杀猪的过程，简单地说很简单，先眼睁睁看着泰国经济高速增长几十年，这头猪养到一定程度了，美国金融资本就开始进入拼命拉抬该国股价楼价，制造大泡沫，待到泰国民众都跟进炒楼炒股时，就果断捅破泡沫，撤资获利走人，留下一个可怜的满目疮痍的泰国。
千万不要以为中国的数十年经济高速增长是什么独一无二的奇迹，这太普通了，在东亚随手一抓都是一把，日本、韩国、中国台湾、中国香港都经历过这样的增长;东南亚的印尼、新加坡也同样经过几十年的高速增长，不过前者功败垂成，最终没能成为发达国家，个中缘由我们后面再解释。事实上，泰国也是一个和印尼类似的国家，经历数十年高速增长的经济奇迹，但最终没能成... 阅读全帖 |
|
B********4
发帖数: 7156 | 38 我在国内工作时的副总，是海南房地产崩盘后跑到我们单位当领导的，后来我出国后听
说他被人打黑枪，然后逃亡国外。也是因为当年海南房地产的恩怨。所以一直对国内房
地产先锋的海南很好奇。看到一篇天涯上的讲古文，和大家分享片段：
========================================
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1868959-3.shtml
既然放开私有经济，那么问题来了：前面说了，以前神州民众要住房，那是单位分
配。“单位”这个东西那年代很重要，要是没单位介绍信，你出门连招待所都住不上。
往简单里说，就是农村靠户籍，城里靠单位，把屁民们一辈子固定在该在的位置上，免
得你们随便窜访出乱子。现在“个体户”多了，哪来单位？没单位，怎么分房？总不能
一个个体户都“划拨”一块城镇土地吧？于是“加快住房制度改革步伐”，推出给钱就
能买的商品房，势在必行。
回到上次说的，商品房，开发商，挂拍土地，试验田，海南特区轰轰烈烈搞起来。
神州几十年搞“试验田”都有个妙处，楼主总结就是“得咗伟光正，衰咗屁民认”，稳
赚不赔。所以海南建省，搞房地产开发... 阅读全帖 |
|
a****c
发帖数: 978 | 39 （一）
人活着有好有坏，有富有穷，但死了都一样。
我们都躺在一个小盒子里。
所以如果说真的要选出一个大公无私的人物：我推举死神。
我和死神的第一次亲密接触是在我12岁的时候：那是春节前的一个晚上，我在乡下边剥
鸡蛋边和爷爷一起烤火，爷爷就在我旁边坐着，头一点一点的昏昏欲睡。
突然我感觉到一种说不明白道不清楚的情感，或者磁场，或者电流，反正不知道是什么
，但很黑暗，很绝望，瞬间穿越了我的身体。
片刻后我感觉到房间里只剩下了我一个人的呼吸。
我试图把爷爷闭上的眼睛睁开，我去摸他的脸，用手帮他暖和，但他的身体就像要熄灭
的火堆一样渐渐变冷。
他死了。
多年以后我知道是死神从我身边带走了他，就象它迟早要带走我一样。
不同的只是爷爷躺的盒子比我将要躺的盒子大很多。
（二）
2000年，我在北京泉龙小区做小区里唯一的保安，
这可能是全北京城最破的小区了，也可能是最小最偏的小区了。
里面一共只有三座楼，每座楼12层，楼楼住的人都不满，每天夜里每座楼里有一台老掉
牙的电梯叽呀上下。
说是保安，其实我也只是一个看传达室的而已。
对于一个五十好几的残废老男人除了做这个还能做什么？
经常来我这传达室窜门的是... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 40 常听人说“娱乐圈是个赚快钱的地方”，不过生财有道赚钱之术何止“一个圈”？据媒体报道，娱乐圈有不少隐形富婆，如毛舜筠、薛家燕在房地产界的小展身手赚足过千万，杨思琦悭家买楼也成小富婆，而许秋怡靠着内地登台掘金月入可达71万……
杨思琦
生财之道：储钱买楼
秘诀：悭家兼妈咪指点
杨思琦是出了名的勤力悭家之人，她的钱可说都是靠省出来的———她2001年当选港姐冠军时，就狂接广告及商场show，不买名牌，常穿赞助服装，杨思琦就这样积蓄到第一桶金。
说起自己成为“小富婆”的经历，她就感激妈咪的先见之明：“我大部分投资都是妈咪决定，当年存到一些钱，妈咪就帮我拿主意，她觉得买楼较保险，所以我就决定买第一间屋，想不到现在升值了那么多。”
于是，尽管杨思琦在无线的月薪只得两万元，男友不是富豪，而是刻薄港媒口里的“月薪仅8000穷星”，她现在也已是三层楼在手的业主，市值已近1700万。
薛家燕
生财之道：专炒豪宅
秘诀：女儿协助，量力而为
犹记得薛家燕先前还因低价沽售“缩水铺位”而蚀超两百万，不过对于多年来一直坚持“有钱一定要买砖头”的她而言，这个损失应在接受范围内。目前家燕姐的名下物业市值已超过4000万... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 41 刘嘉玲物业清单
梁朝伟物业清单
据香港媒体报道，伟仔和嘉玲身家都过亿，十分惊人。男方近年喜好买铺投资，女方则热衷创业做老板，各有所长。
3月内连扫土瓜湾三个铺面 伟仔2.5亿物业没嘉玲份
周一（12月30日），梁朝伟和刘嘉玲亮相梅艳芳逝世十周年音乐会，纪念一代歌后。当晚表演结束之后，二人并没接受访问，便一同返回山顶爱巢。
其实近年二人幕前演出并不算多，剧本挑选方面更趋严谨，皆因他们投资有道，坐拥身家以亿元计，生活绝对无忧。早前就有传嘉玲于上海买亿元豪宅投资。
嘉玲出手豪气，但其实伟仔亦不逊色。眼见香港住宅楼价见顶，他决定转炒商厦及地铺，去年10月至12月，他便以公司名义，一口气用五千万连买三个土瓜湾铺位。
翻查资料显示，伟仔多年来炒楼炒铺炒商厦，现时拥有市值2.5亿物业，但全没有嘉玲份。记者就此事问过嘉玲，她大方说：“他送给我当然好啦，但自己买更开心。”
刘嘉玲向来生财有道，早前她更打入内地《娱乐圈投资富婆榜》，以8亿港币身家称冠，当时她否认说：“这些新闻笑下就算了，我是劳动人民，不停工作。”事实上，嘉玲的物业和生意遍布内地和香港，身家丰厚毋庸置疑。相比之下，老公梁朝伟在投资方面，表面... 阅读全帖 |
|
C********g
发帖数: 9656 | 42 编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因为我今天讲到的都是实话，在今天这个体制下啊，他妈实话
是不能讲的，他妈从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻，只
要有一点负面的啊，全部都不准报，建党90周年啊，对于媒体的打压啊，都从来没有今
天这么严重，什么都不准报道，每个礼拜啊，一叠禁止令，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 43 就先从下面这张反映2017年前三季度深圳市主要工业产品产量变化的同比变动表开始讲
述深圳：
2017年前三季度深圳主要工业品产量变化表（作者自制）
15种主要工业产品，产量跌幅从1.2%到70.6%不等，普遍跌幅超过20%。注意表格中的灰
色部分，这六种产品，是深圳最重要的电子工业产品，算得上是深圳的支柱性产业。华
为和中兴的代表性产品，就是这六种。这里必须说明的是，深圳电子产业的溃退并不是
始于今年，事实上从去年就已经开始了，2016年这六种主要产品，程控交换机的产量下
跌12.6%，微型计算机的产量下跌8.4%，硬盘储存器产量下跌6%，手机产量下跌5.6%，
不过移动通信基站设备产量提升了15.5%，半导体储存器产量提升48%。六大产品类型中
四种下跌，两种上升，算是没有全军覆没。然而今年以来，深圳的电子产业呈现全面溃
退之势，在趋势上已经无法挽回了。另外一组可资参考的实业相关数据为，深圳前三季
度的工业企业亏损面26.5%，而全国同期的数据为13.3%。
在这里，笔者必须再次强调，地产泡沫对实业而言，具有致命性的扼杀能力。疯涨的房
租将会给企业经营带来无法承受的成本压力，企业员工... 阅读全帖 |
|
b*******y
发帖数: 4304 | 44 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
|
b*********r
发帖数: 2532 | 45 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Communipig (共产猪), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平10月22日沈阳演讲文字稿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 09:11:40 2011, 美东)
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因... 阅读全帖 |
|
j**********e
发帖数: 442 | 46 http://www.mitbbs.com/article_t/Military2/202333.html
编辑按：香港中文大学教授、经济学家郎咸平于两周之前，即10月22日在沈阳发表了一
个针对国有企业的演讲。他说自己这次要讲的都是实话，并要求在座学员不要录像、录
音，更不要发表微博评论，以避免难堪。但是他的讲课录音还是被有心网友上传到了网
上。因演讲内容非常敏感，涉及许多中国目前的经济内幕与现状，如郎咸平称“中国政
府已经破产”等，现其演讲录音已被中国当局全面封杀。鉴于4个多小时的录音，下载
不易。编辑整理了其演讲内容，以飨读者。文章中保留了其演讲时的粗口，以尽量保持
原汁原味。并加注小标题以方便阅读。其演讲中有几处难以辨认，错漏在所难免。其中
谈到的“美国阴谋论”等内容，并不代表网站的观点，请读者自行鉴别。
中国政府已经破产
既然听我讲课，我们人啊就上道一点，你不要把我讲的事情，拿到网站上去讨论，搞得
大家都很难堪，为什么？因为我今天讲到的都是实话，在今天这个体制下啊，他妈实话
是不能讲的，他妈从上说谎说到下，所有的数据，他妈全部造假，任何，任何新闻，只
要有一点负面的啊，全部都... 阅读全帖 |
|
b****t
发帖数: 112 | 47 from
http://my.backchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1057566&ex
作者：flp713
最近兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。” 现在
第一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是别有
用心，我只能说这些所谓的专家无知到极点。在当下，管理层并不需要对选民负责，如
果没有迫不得以的原因，管理层吃饱了没事干干嘛给自己定一个这么高的目标，万一有
个闪失不就是搬起石头砸了自己的脚吗？
那么保8的内涵是什么？
嗯，由于农村城市化进程加快，大量农民涌入城市；加上制造业长期惨淡经营（中
国企业平均寿命4.5年），导致每年新增失业人口规模巨大——这个数字有多... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 48 2011年法国，赵薇和老公一起签购了法国著名波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄。虽然这是一个不大的酒庄，但是交易价格超400万欧元，受到美国、法国、中国等国家媒体普遍关注，这不仅因为它产有每公顷单价最贵的葡萄园，也是亚洲第一个进军欧洲葡萄酒业的明星。
提到娱乐圈，大多数人的反应可能都是五花八门的八卦新闻。而事实上，“不差钱”的明星群体中，也并不乏一些投资上的好手。
有句玩笑话说的好，钱，永远不会嫌多。那些娱乐圈的明星们怀揣着大笔的金钱，又是怎样打理自己的资金呢?通常请款下只有两个选择：投资或经商。
众所周知，从创立乐蜂网的李静，到创建潮牌CLOT、STAGE的陈冠希与罗志祥，再到进军淘宝的谢娜，娱乐圈里并不缺经商的案列，而这些也仅仅是冰山的一角而已。
不过，由于明星们需要拍戏、赶通告、参加娱乐活动等，能够自己支配的时间便十分有限。因此，与需要投入大量时间与精力的经商相比，相对较为灵活的投资，则吸引了更多明星的注意。而其中最受欢迎的，便非房地产莫属了。
本期盘点，我们就来看看，都有哪些明星，正在一步步的变身“投资达人”。
范冰冰
范冰冰第一次牛刀小诚看中的是一套位于... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 49 前言：汇率和楼市历来都是本公众号重点关注的主题，在一些朋友的建议下，本篇文章
结合俄罗斯保楼市和日本保汇率的经典案例，对当前神州汇率和楼市的两难困境进行了
分析。如有不当之处，请大家多多包涵！
两条新闻 一股阴气
“自古逢秋悲寂寥”，“多事之秋”，秋天总是给人不好的印象。国庆假期，有两
件事情显得格外引人关注，给人一种不祥的预感。
一是楼市调控。国庆假期期间，当大家在外兴高采烈旅游排队时，一场影响全国轰
轰烈烈的楼市监管大风暴席卷全国，包括北上广深四个一线城市，以及被称为“新四小
龙”的苏州、南京、合肥、厦门等15个城市都出台调控政策，对当前火爆的楼市进行降
温。有的城市甚至限购、限贷双管齐下，新政的密集程度、铺开范围和行动之迅速，可
谓是史无前例，让人咋舌。
回想2011年40个一二线城市先后颁布限购令，部分地区的市场由此进入了长达5年
的冬眠期。看本次国庆全国一二线重要城市这种集体限购限贷的架势，力度比2011年是
有增无减，力度空前。借国庆假期，有预谋地对楼市资金进行集体封存、冻结的行为，
从侧面说明高层已经意识到了楼市的风险，本次调控事关神州经济的生死存亡，已经上
升到了国家战... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 50 娱乐圈的大明星一般收入颇丰，而明星们的理财技巧，更帮他们赚的盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资，帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报；有些明星看似简单低调，其实是“隐形富豪”。明星们理财各有一套，值得我们学习。
孙俪与儿子
孙俪：只买房产
孙俪在圈中被称为“隐形富婆”，善于理财的她在北京、上海等地购置过多处豪宅。随着京沪等地房价的不断上涨，孙俪所购买的房产亦升值不断，可谓投资有道。
在内地众多的一线花旦中，孙俪是最为低调的，但不声不响的便坐拥数千万身家，可以说是财不外露。和老公邓超相比，红得更早的孙俪身家要更胜一筹。仅在上海，孙俪就坐拥四处房产，市价都过千万。而她和邓超位于静安区高档小区内的婚房，装修更是极度奢华，尽显孙俪的身家。随着在娱乐圈越来越红，赚得越来越多，孙俪的座驾也由大众的甲壳虫换成了奥迪的TT跑车。看来孙俪虽然为人低调，但论豪宅等配置却一点不落人后。
赵薇母女雪中贴面
赵薇：买房只买好地段
看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手；或是买地买铺坐等升值再抛出——这些是早期炒楼的基本动作。“男地王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，已经累积了价... 阅读全帖 |
|
