h****i
发帖数: 5308 | 1 谢谢大家了，有空发包子。
本来在我这里买个差不多大旧房子也就30万，买了这个新房子，加这些option都快50万
了。太贵了，老公非要买新房子的结果。现在整个人都不好了，555. |
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s*****a
发帖数: 431 | 2 今年2月在南加买了个新房子，是开发商建的那种。最近发现蚂蚁开始入侵，不是白蚁
，就是普通蚂蚁。也不是大批量，就是一会儿这个房间发现点，弄干净了另外一个房间
又来了几只。也买了药放过，好像没什么作用。本人有点洁癖，实在无法容忍和蚂蚁共
处，求治蚂蚁的方法。
另外，新房子有铺设杀虫的管道，要找专业的pet control公司来放药，一个季度大概
100刀左右。家里有个一岁多的娃，这种杀虫剂注入房子不知道会不会对娃有影响，想
听听大家的意见，需不需要做这个?
先谢过了！ |
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a******7
发帖数: 7936 | 3 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: ayoung17 (拿破仑是英雄，那破轮是祸害), 信区: Family
标 题: 美国的新房子有甲醛问题么？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 5 22:25:55 2015, 美东)
2015年新建好的房子，各方面都不错
就是担心新房子有没有国内那样类似的新建筑材料的毒性问题，甲醛之类的 |
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L*******d
发帖数: 2760 | 4 多谢，城市小，地理位置的话旧房子那个是老区，优势是很靠近学校，但是那一片的区
域所有的房子都差不多30-40年了。新房子的话，开车去学校也差不多就10分钟。唯一
的担心是新房子是否将来好卖和保值。 |
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a*********4
发帖数: 174 | 5 新房子的builder也算是一家大公司，默认的墙面漆是Sherwin Williams Cool
Platinum 6505-16602 Flat。 稍微研究了一下好像不是什么好油漆，耐磨性可能比较
差。大家一般新房子会重新漆吗？我听说第一年会有nail pop的情况似乎都是等上一年
再漆？ |
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d***o
发帖数: 1514 | 6 我想买新的房子，可是LD怕新房子材料会对小宝宝有危害，认为2－5年旧的房子最好
我觉得买新的多省事，附近就有
2－5年的多抢手啊，这里的房子都是贴出来半天一天就卖掉的
妈妈们你们有做过调研，新房子的材料危害性有多大 |
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W*******g
发帖数: 164 | 7 2012 年有人问我，买新房好还是买旧房好，我写了《新房子 vs. 旧房子》作为回应。
在文中，我把新房子比喻成“像女人，年青、漂亮、New Construction，一手货，从里
到外都是新鲜的，没有被人使用过。旧房子像大叔，老成持重，笑傲江湖，虽经历多多
，却依然旭日阳刚。” 文章结尾处，我还调侃了一句，“新房好还是旧房好? 适合于
你的就是好房子。男人看女人喜欢她光鲜的外表，女人看男人更注重他内在的实力。借
莫言这位本土作家首次获得诺贝尔文学奖之际，顺便问一句，你是喜欢 ‘丰乳 ’ 哪?
还是喜欢‘肥臀’ 呢?” 结果引来了一堆雄性激素的回帖：“新房象处女，旧房象半
老徐娘。你喜欢哪一位？”还有“丰乳、肥臀我都要”，爱美（好色）之心溢于言表。
时过境迁，两年过去了，iPhone 手机都更新到6了，如果你今天还问我，买新房好还是
买旧房好，我的回答也会不同了，下面就是我的正文。
首先我们从Market (市场) 谈起，两年前房地产才刚刚开始复苏，市面上还鲜有开发商
在建房，可选的新建房源少得可怜。反过来，二手房在经过了经济衰退后终于迎来了春
天，其房价低于市场行情，所以那两年，很多... 阅读全帖 |
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J******t
发帖数: 1945 | 9 这几天参观了几个新房子，贴出照片跟大家分享。
Del Sur的小学(Del Sur Elementary)和高中(Del Norte High)在Poway学区都是排第一
的。这里有大量各种价位的新房子。
Garretson：1518~1867 sf, 3~4 bedrooms, >50万。
Carrillo：2483~2997 sf, 4 bedrooms, >77万。
Hawthome: 2600~2955 sf, 4 bedrooms, >80万。
目前其它房型都是3000 sf以上，>90万。 |
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H*****g
发帖数: 638 | 10 推销一下我家附近的新房子，城市是Cedar Park, 建筑商是声誉很好的 David Weekley
http://www.davidweekleyhomes.com/Site/Community.aspx?UID=57547EBA-42FB-406B-B5C0-53F9242C049C
附近居民以白人为主，治安也很好，还有个警察住在这里。
小学是2009年新建的 Westside Elementary School，评分是 9 分（Cedar Park, TX
78613，同名的有个8分的是其他城市）。由于是新建的小学，很多人不知道。
初中是 Artie L Henry Middle School，也是 9 分。高中要差点是 Vista Ridge High
，不过比 Round Rock High 要好。运气好的话可以从新划分到边上的 Cedar Park
High （9分）。其实离 Cedar Park High 远比 Vista Ridge High 要近多了。
我家边上现有两现房，房型都不错，基本上是华人喜欢的，一个是两层，一个一层半（
bonus room），还有一个一层... 阅读全帖 |
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z****n
发帖数: 3189 | 11 【河南来沪硕士偷盗36个门把手 说老家有新房子装修用】随妻子来沪，租住在上海一
公租房内。学历硕士、一家三口均为硕士。居然将18个楼层的消防门门把手盗走！说是
老家新买了房子，装修老家的房子用。能租住在该公租房内的，均享受较低租金和导向
性辅助。 |
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发帖数: 1 | 12 从2020年起，加州所有新房子都必须装太阳板屋顶用太阳能发电。目前太阳能发电占加
州总发电量的16%。加州法律规定到2030年无碳排放发电必须占到至少一半。 |
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a******7
发帖数: 7936 | 13 2015年新建好的房子，各方面都不错
就是担心新房子有没有国内那样类似的新建筑材料的毒性问题，甲醛之类的 |
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发帖数: 1 | 14 出租Bellevue现代建筑风格的新房子，拥有采光佳、宽敞的大厅和高档装修的厨房。房
子在Bel-Red 和 148街之间，独立小社区, 安全, 安静
房子介绍：
- 房子座落在方便，生活机能佳的Bellevue Crossroads地区 (walk score 78)。适合
步行购物 (走路2分钟可到百佳中国超市 和 Fred Meyer)，餐饮，电影院，图书馆
- 附近有Bellevue highlands park 和 Crossroads park，皆在步行之内
- 公车直达Bellevue市中心 (Bellevue square) 和 Microsoft微软（或开车10分钟内
到达）
- 房子靠近高速公路520，交通北往Google 或是 Costco, 南往Factoria Mall皆方便
照片：https://goo.gl/jCwdRT
房子总共4间房间+一间共用书房。现在出租一间房。房间需跟另一位女生共用1间洗手
间，所以只租女生。$900／月
可立刻入住，一年租约。短租可商量
不能有宠物或在房子里吸烟，仅供一人住。目前房子住的3位都是20-30岁的年轻
profess... 阅读全帖 |
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s*********a
发帖数: 3436 | 15 一栋新房子，刚刚租給客户，第一月水费４００多，７０００加仑的用水量，明显情况
不对，请了水厂验证了水表，說没问题。管道工来查了，說没问题。Sprinkler system
来查了，说基本没问题，就是一个小小的问题，他们马上修好了。
现在，我百思不得其解，究竟哪里出了问题？ |
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y**g
发帖数: 2492 | 16
问问你们那城市怎么收税的
我们这新房子第一年只要交地皮税，
第二年开始才收整个的税
这样的话，年初close比较合算
不是年底
都可以
有卖那种带袋子的各草机
草留在草坪上可以做肥料，不过太肥也不太好
你自己看着办吧
trimmer, edger
screw drive and drill
万用表
钉锤，
板子
草坪上用的
。。。。 |
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t****t
发帖数: 2269 | 17 2周前搬进新房子，第一个房子。大家看看我都干什么了，参考参考。
主要工作：
使用电钻：装窗帘。满墙的眼儿，我的功劳。好在工头今天给我全补上了。
刷油漆：把一把凳子刷成白色的。因为它很旧，颜色有难看。因为装我儿子的小座位，还
要留着用。现在它很PP的，座垫也换新的了。另外，把一部份木窗帘环漆成了银色，这样
比较MATCH。
安装电器：当然都是delivery的人干的。老公自己安了根water line，不是很成功。
装了第二个炉子：在洗衣房里。工头替我们找的人，收了$185，从楼下引线上来。不知道
贵不贵，听上去还行，省得自己找人麻烦。
下一步，打算改窗帘，有的实在太宽，哆哆嗦嗦的很累赘。
装我儿子的safety gate。不过今天工头说他要替我装，也不知道会不会兑现。
接着装窗帘，还有个把房间没被糟蹋过。
采购花花草草。对了，昨天买了一盆，真花，很PP的叶子。
给小厨房装抽油烟机：还没决定要不要老公自己动手。要打洞。
再下一步，paint个把屋子。买些装饰。我看中了JC penny一个吊着的钟，很象老式电影
里挂在街上的那种。肯定特有意思。
好象除了窗帘这部份以外，买老房子也得这样吧。 |
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W*F
发帖数: 1813 | 18 我也买了新房子,刚一个多月.
我们家是体力活LD干,脑力活我干,
所以,我到现在还不会用电钻,但是我LD会用.
第一件事情是安装电器.全部是人家运送的人装的,自己就在一边看.
第二件事情是搬家.我收拾,LD出力气搬.
买了点新家具先放living room和dining room了.
第三件事情是装车库的灯和opener,灯是我装的,
LD琢磨了两个周末装opener,没戏,又花钱请人来装.
第四件事情是装窗帘,我负责缝纫,LD负责钻眼,其中口角无数,
主要是LD被我骂,手笨得象脚.
第五件事情是我买了真真假假的花花草草和盆盆罐罐装饰家里家外
第六件事情是我买了n多的画,挂家里,被LD骂在家里开画展.
第七件事情是买了m个吊灯吊扇,两个人出了m身汗才装上去.(完全是体力活)
其中剥线接线是我的任务,用力气在下面托着的是LD.
第八件事情是我买了漆,把家里的bathroom先刷好了.LD只在事后进行了评估.
即将要干的事情,给草地施肥割草.东西都买回家了,还没定好是体力活还是脑力活,
所以不知道谁干.准备刷卧室但是还没定颜色.想挖个游泳池,还没钱.想买新的大电视,
还没想好是LCD还是D |
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i******t
发帖数: 22541 | 19 我就喜欢新房子
一个字 新！
不过自己要做干点， 不过没关系啊 增加经验 |
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a**r
发帖数: 661 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
lovecherry (玉厨妹妹) 于 (Sun Jul 31 21:56:36 2005) 提到:
发信人: lovecherry (玉厨妹妹), 信区: Food
标 题: 我是贴主 Re: 怕在新房子里做饭的看过来 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 31 21:52:05 2005)
我还是个学生，没有自己的房子。但是我有了房子之后也绝对不会舍不得用我的
厨房，我会尽心用，然后认真清理，决不会让我为房子服务。我最初是因为自己
喜欢焦脆的东西但是怕油炸得太胖人所以发明了用烤箱的办法。微波炉加热
西兰花是因为这样做得快。
今天下午和一个已经工作了的要买房的朋友谈起来，他说有一处房子他看好了，
但是整个community 安排人和卖主谈话，不让把房子卖给中国人，在外面做饭
影响社区等等。 我听了心里特堵得慌。但想想也是实情，中国人的好多生活
习惯不符合美国的社会习惯。就想到了自己做饭的一些小窍门，或许可以帮上
些忙。因为有些中国人就是舍不得用新厨房，而也决不会放弃吃辣子 |
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w********y
发帖数: 87 | 21 我有个3个月的baby，新房感恩节完工，想问问大家都是过多久搬进新房子？
另外，大家有什么除甲醛和苯这样的挥发物的妙招么？谢谢。 |
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S*********n
发帖数: 521 | 22 啥地方房子这么好卖？俺附近的房子都是建好好久都卖不出去
我有个3个月的baby，新房感恩节完工，想问问大家都是过多久搬进新房子？
另外，大家有什么除甲醛和苯这样的挥发物的妙招么？谢谢。 |
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d*********n
发帖数: 92 | 23 看了一处MODEL HOUSE，明年才能建好。
在网上搜，老美们都说还是要REALTOR的，这样可以向REALTOR要多一点的REBATE（1/2)。可是，如果没有REALTOR是不是我就得付一样的钱给BUILDER，难道不可以以此为要挟，还点价么？BUILDER在标价时候是不是已经考虑了给REALTOR的COMMISION FEE呢？
另外就是这种新房子是不是要等到造好了才真去做LOAN，CLOSE呢？我看到单子上写到交ESCOW DEPOSIT，后面的什么都没提。那也就是说今年的8000块一定没戏喽？
多谢！！ |
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S******l
发帖数: 255 | 24 正式的贷款申请要从进入escrow开始。现在的新房子要等买方下了订金，builder提供
一个option list，请买方选内部装修材料和颜色等。几个月完工后通知你验货，才进
入escrow。
tax credit是否延续？正在等正式通知。说不定会更多，哈哈。 |
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e******r
发帖数: 18 | 25 【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: everstar (juniper), 信区: NextGeneration
标 题: 新房子对小宝宝的影响的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 24 00:25:34 2009, 美东)
房子下星期Close, 是新建的房子,卧室和客厅是新的地毯和地板. 打算利用
ThanksGiving假期搬家. 搬家前给房子通风四个星期.前不久看到有贴子讨论新装修的
房子回含有某些有害的物质, 对小孩不好甚至会引起白血病.不知道四个星期的通风时
间够不够, 小孩刚满月.国内的亲友建议是通风半年, 但对我们来说很难操作, 觉得
ThanksGiving或圣诞节节假日其间搬家方便一些.
不知道大家用了多长通风时间? 有什么好的方法减少有害物质对小孩子的影响?
谢谢 |
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l****2
发帖数: 11 | 26 这个通风有专门的系统，就是fresh air ventilation system,
至少我看的新房子里面都有，可以由timer来控制。 |
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p******y
发帖数: 98 | 27 晕，这和新房装修毒气需要通风，根本是两回事。
不管是新房还是旧房子，通风总是好的，空调ventilation的档次再高，也没有开窗户
对流空气的通风效果好。 这里说的通风，是广泛意义上的通风。
跟新房子因为建筑装修所产生的可能的有毒威胁是两回事。
晕。
Heating,
a
adverse |
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g********d
发帖数: 4174 | 28 我认为你等到圣诞节可以了，还不放心你根本就不该买新房子。如果房子真有问题，比
如用了不合格的dry wall,恐怕6个月也不够。 |
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l****2
发帖数: 11 | 29 给楼主:
这是2000年的文章,不知道现在是不是更多的地方都有要求.你既然买的是新房子,不妨
看看是不是已经有这种fresh air ventilation system
http://www.homeenergy.org/archive/hem.dis.anl.gov/eehem/00/000511.html
So far in the United States, only Minnesota and Washington require
mechanical ventilation systems to be installed in new homes, while all new
houses in Canada must have such systems. In Washington, recent evaluations
show that fewer than half of the systems perform as they should--and some
perform so badly that they actually make indoor air |
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T**J
发帖数: 3340 | 30 和op的问题还是南辕北辙。
op问的是新房的新材料残留的有害问题是否对健康有影响。
楼上说的是房子安装主动通风系统进行内外空气交换是否有积极意义。2000年时还在争
论中。
其实，楼上的这个我到是可以说点，其实需不需要主动通风，房子的人均体积是个重要
指标。举例说明，1辆civic装5个人，密封的近似理想状态，估计开不了几小时车内的人
就该缺氧到下了；车虽然其实也是漏风的，不过显然不够，车载空调都是有内/外循环的
，而且是外循环为主。对房子来说，人均体积大多了，而且老房密封不好，漏气，别说
主动通风，还是先考虑如何能更加不通风把。新房子的气密越来越好了，所以现在需要
考虑通风，不说远，就说同胞圈里把。5口（夫妻/父母/1孩）住1000sq.ft apt/cond的
，我觉得需要主动通风系统，没有咋办？开窗；2口住3000sq.ft还是啥high ceiling，
那用的到这。
还有一种情况，装了高抽风量的油烟机，有可能也需要主动通风，因为可能出现房间内
负压的情况，这个需要测房间气压决定，这个装油烟机的各位从来没考虑过把？
有时间再说op关心的那个新房有害气体残留。
the |
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p******y
发帖数: 98 | 31 经常通风就行啦，开个窗户而已．
无论如何问题也没有严重到要通风几个月不能住人的程度．
我们这里新房子特别多，大家都是close之后，甚至当天，就搬进去了，平时多开开窗
户就可以了．就算是旧房子，也应该多开窗户通风啊．
materials |
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l****2
发帖数: 11 | 32 ttbj,
我自始至终都是一个观点,就是室内空气质量问题(这里包括楼主担心的新房子的建筑材
料offgasing问题)在美国也是受重视的.目前就我了解,这个问题除了加强通风没有其它
更好的办法.
我提到有些地方的building code有关于房子的通风要求,您老就问哪里有这样的
building code, 等我找到一些这方面的信息,您老就说我讲的通风和健康问题南辕北辙
.
总之,说来说去,都是您有理.
请您继续掰鸡和鸭的区别,我撤了. |
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T**J
发帖数: 3340 | 33 op问的显然不是室内空气质量问题呀。op问的是新材料的有害物质残留。
鸡和鸭确实长的像，可不是一回事呀。
op的问题也确实和空气有关，但是导致空气污染的成因不同呀，你不停的在说日常通风
，那是几乎是人造成的，呼入氧气，呼出废气，说极端点，放屁也是个污染；op担心的
是新房子的建筑材料里的残留有害物质继续残留在空气中会有害健康。
这完全2码事么。我糊涂了，还是你糊涂了？ |
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w*****g
发帖数: 4298 | 34 新房子离上班近点，装修好，但地皮小,
93年老房子装修差点,上班远点,
但环境好(树多，草皮很大),
应该选哪个? |
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z******8
发帖数: 403 | 35 新房子没有水电气，怎么inspect呢？需要在close以前开通水电气吗？是builder开通
呢，还是我们自己开通呢？
谢谢 |
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a********g
发帖数: 651 | 36 已经签了offer了，房子要到明年6月才能建好。有几个问题想问问大家。
1。什么时间开始找贷款？明年2月或者3月？
2。到时候做新房子的inspection有什么要注意的地方？
3。大家都是在什么地方买的窗帘或者百叶窗？不想回国去买窗帘了，太折腾。
4。lot里面seller不会给种草，自己什么时间种草比较合适？直接买草籽撒在地上就行
了？
希望大家多给出出主意阿。谢了先。 |
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d*****t
发帖数: 54 | 37 如题
大家在买新房子的时候都请agent还是直接去和builder的seller谈
thanks |
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u****d
发帖数: 2117 | 38 看了一个新房子，布局不是很理想，但毕竟是新的。想给一个offer，但有点疑惑，因为
这个房子虽然是今年6-7月才完工，但是已经在市场上200多天了，一直没有卖出去。不
知道啥原因？
以前要价49万（列了200多天），现在降到45万（出来40多天了）了，是不是因为以前
要价太高？
另外，这个房子前面（就是路对面）和正对房子左边都还没有建好房子（正对房子右边
是马路），但是肯定是要建的，有没有可能和这个相关？
请大家帮忙分析一下。谢谢大家。 |
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D******e
发帖数: 207 | 39 下星期三房子就要CLOSING了，今天公公来个看风水的。
拿了全家人的属相和房子的朝向去算，
算命先生先说房子斜对面有一个电线杆，不好
然后说房子对面有一片空地，
前一段下雪，最近有积水，问说，那边是池塘还是积水
后来又说不好。
要在门口装一个板挡住，这有多难看呀。和周围一点都不协调。
我不想要装，要怎么办呢？？？
还有说后面要种梨树对家人比较好，什么 什么 的。
我是根本不相信这些东西，我觉得新房子，走进去人觉得敞亮舒服就是好风水的房子
可是公公婆婆非常相信，我们以后也没有和老人一起住，既然老人想要算，我也不反对
可是在不大改变房子布局的情况下我是可以接受的。
现在怎么办，老公和我站在一立场，可是我不知道怎么说服老人能不装这块板。 |
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v****o
发帖数: 978 | 41 会不会因为ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ的原因呢？
那个自己请人修房子的出来讲讲新房子到底好在哪里呢？
１、离开好区远。
２、劳模老黑多。
３、孩子不必吃含铅的油漆，可以吭chinese drywall.
4、高屋顶可以费电。
５、橱柜、窗户可以用廉价的三夹板。
６、水管可以不用铜管。
７、新式抽水马桶省水。
８、地小可以省力气。
９、邻居密集又亲情。
１０、可以观察ｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔ的形成。 |
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v*******t
发帖数: 146 | 42 可以讨价还价；最坏的情况是原价嘛，怕什么。
直接用builder 的 sell agent，就可以了，省事。
直接用它prefered loaner，就更省心了，不用到处乱跑了。
买新房子，比你想象的简单多了。
我们当时是builder给15k用来买point和cover各种cost.
最后我们得到的是30年，4.375%.
如果你用buyer agent，有3%，但是能不能给你一些，是不是合法，各地规定就不同了。 |
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n****8
发帖数: 1716 | 43 realtor说新房子不用？ is he trying to hide something? you should eliminate
that realtor.
a good realtor will always tell you to do inspection. |
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S****o
发帖数: 325 | 44 下offer的时候我没有注意到这一条，打算明天打电话问agent，不过还是先问问大家，
这个有多重要？买的是在建的新房子。 |
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g****y
发帖数: 188 | 46 新房子，除了做general inspection，termit， radon还需要做其它的吗？heater，
gas， 电是不是都要通了之后再请inspector来呢？
多谢！ |
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p*********y
发帖数: 42 | 47 打算买新房子，那个房子所在的区域旁边计划新建小学的一块地土壤中有沼气，city的
计划好像是把那些含有沼气的填土remove掉；但是我看房子开发商的soil report并没
有提到沼气。
请有经验的朋友指教：Is this something to be concerned about? 在南加州容易发
生火灾的地区。
谢谢！ |
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a******e
发帖数: 36306 | 48 咋算苛刻自己？主要是本来想买个差不多的新房子省心算了，现在发现其实旧房子也有
好处。。。。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 49 其实我就是啥都不懂，想人家给提供一个step by step。。。新房子不用担心房子有啥
看不见的问题，跟维护有关的，而且还自带厂商保险巴？旧房子呢，啥都有前人打理好
了，比如树也长的够高了，花花草草都种齐了，该搭的棚子也都搭了。。。。 |
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