s*******n
发帖数: 4402 | 1 其实房东要是不贪婪，为啥要和房东斗？ 都还不是因为没有办法。
发信人: babymagic (我心依旧), 信区: Living
标 题: Re: 请问要回租房押金的最好办法？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 8 19:16:38 2015, 美东)
作为租客，居然搞不定房东？要知道，俺们房东都是怕租客的。 |
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y*****i
发帖数: 273 | 2 我觉得楼主真是在玩火。
本人上过法庭，一般法官不会给你很多时间辩论，基本只听个大概。基本上原告会说：
房客不付租金。法官会问被告是否这样。一旦被告回答是，就基本判定了。
而且楼主你现在手上是否有房东狮子大开口的纸面证据（如4楼说的list以及每一项维
修费）？有的话或许还能够和法官申辩一下，不然的话，很难通过自己的猜测去证明房
东将要无理扣除押金。
至于没有法院判决能否毁坏记录，这个事情很难说。美国法律很复杂，亲身经历是买新
房后，一直没收到物业的账单，期间还询问过物业何时支付物业费，结果被告知账单会
寄来的（有书面证据）。结果却受到物业律师信，说一直未付物业费，并且现在不用经
过法院判决，物业就有权没收房子。
电话去和物业申辩，物业承认从来没通知和寄出账单给业主，因为业主新买房，没有业
主信息。但是根据法律xxxx，业主必须支付拖欠费用以及物业为此支付的律师费。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 3 我的理解是楼主怕房东扣他押金，所以打算先下手为强，扣下最后一个月房租，省的吃
亏... |
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y*****i
发帖数: 273 | 4 其实我也越来越觉得是这么回事。就像我上一个对楼主的回复：从楼主给出的消息来看
，他手头应该没有任何关于房东无理扣款的证据。而且在合约结束前，因为害怕房东将
来会扣留全部押金，从而拒绝支付房租。这个不能算理由吧。。。有疑邻盗斧的感觉。
突然想起大话西游中，唐僧说的：他要吃我，只是个构思，还没有成为事实，等他真吃
了我，你有凭有据的，再告他也不迟。。。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 5 请问这个和信用分数有什么联系？房东扣押金被告会影响他自己的信用？请科普，谢谢。
发信人: ffviii (当当当), 信区: Living
标 题: Re: 请问要回租房押金的最好办法？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 18:03:24 2015, 美东)
这里的大部分ID信用分都700以上。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 6 虚心向您请教，确实不懂，
1 请问房东如何[不经过]法院可以弄坏我的信用分？
2 假如真的弄坏了，我为什么又不可以起诉房东然后要求索赔？
跪谢。
发信人: babymagic (我心依旧), 信区: Living
标 题: Re: 请问要回租房押金的最好办法？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 18:56:10 2015, 美东)
寄挂号信才有用，平信不行，没凭证。
另外，虽然你很嘴硬，但你确实啥也不懂。但凡房东比你懂点，就能搞坏你的信用分。
不过感觉你不信房东能做到，也不太在乎自己信用。随便吧，想怎么干就怎么干吧，大
家说的你也听不进去。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 7 明白了，如果真弄Collection Agency会打电话来，然后如果没有解决他们会报给3大信
用公司，然后信用记录5天内会显示出来，然后我会知道。
多谢。
发信人: kanke (回家), 信区: Living
标 题: Re: 请问要回租房押金的最好办法？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 20:07:12 2015, 美东)
你跟你房东去说。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 8 其实房东要是不把事情做绝，哪里能到这种地步。
如果非要付最后一个月也是可以的，但我就只能找卫生局介入，把房子里的各种问题先
搞定，证明不是我的问题，而且房子的状况是什么样的，其实这样房东就要出血本修了
；不然找律师上庭我就一点问题没有了，这样才能保证押金一定能拿回来。
房东太贪婪欺人太甚。 |
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n***y
发帖数: 1675 | 9 我们是很不错的租户了，从去年6月住进来，房租从来按时交（一般月底交下一个月，
或者月初一号二号交这个月）。中间下水道堵过一次，跟房东说了，房东要我们自己解
决说他不管（以前在宾州住了7年，下水道堵了都是房东管的），后来我们自己买了清
理工具搞定了。5月初的时候，微波炉坏了，门铃坏了，跟房东说了，没理。还好我们
自己有额外的微波炉（宾州出租房一般不带微波炉，所以我们之前自己买的还在），所
以微波炉坏了也不影响我们的生活。到了5月中，我们自己看的房子快close了，我们就
跟房东提了说我们6月中会搬走，房租给到6月底，房东还很吃惊的样子（估计没指望我
们这么快买房），然后明显就开始变mean了。果然，6月的房租我明明5月29号写了
check放到他邮箱，我以为他收到了。结果一个星期以后他问我们是不是忘记付6月的房
租了，我们很吃惊说明明一个星期之前交过了，他说他没收到。我们查了银行账户，确
实那个check没有显示，就当不见了吧，于是又给他写了一张。结果几天以后银行账户
显示，两张check是同一天都被他兑现了。说他是无心之失嘛？我们每张交房租的check
都会写清楚地址和付的月份，他没几... 阅读全帖 |
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w*********7
发帖数: 1718 | 10 我是房东，我来说说。
微波炉我不会修，因为微波炉不是必需品，而且那种炉子上的微波炉偏贵，心情好的时
候我会买一个单的给租客，几十刀而已。
门铃可修可不修，不是紧急的东西，不会急着马上修。
下水道没帮租客修过。
房租，你按时交是本分，不是功劳，我跟租客的租约上都写清楚了晚一天罚50刀，so
far 没人晚，偶尔迟一天，事出有因，我都会谅解。
房东偷偷多收一月房租，已退，他可能品行不好，但没有直接证据。
刷墙，支持你讨回押金。那些小的痕迹，完全可以去homedepot配一下漆，touch up就
可以了。30几块钱就搞定。我从来不收租客刷墙的钱，除非实在离谱，比如把墙上钉出
很多洞，非刷不可，我会象征性地收一桶油漆钱。本来刷墙就是房东应该负责的。 |
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n***y
发帖数: 1675 | 11 今天房东回我信了，他说我毁损了他90%的墙面，所以他需要重新刷墙（这房子去年新
盖的，可是我只不过住在里面，除了厨房做菜有油烟，其他真是非常爱惜，能盖住保护
的都盖住了，钉子都没钉一颗，家具靠着墙有一点点痕迹，就说我毁损了90%墙面，要
不要太无耻）。然后他说，他查具体时间，我们去年6/22租的房子，今年6/23还的钥匙
，刚好一整年。
那我去年6/22住进来，他收了我6/22-6/30的房租，今年他承认我6/23钥匙还给他了，
可我付房租一直到6/30号，那我可以要回来没住的那一个多星期么？早知道我拖到6/30
再还给他了
很郁闷。加州好像要去先发一份demand letter才能上庭，我打算跟他搞到底。400多刀
不是多大个事，我就是很不爽，咽不下这口气。真是后悔当初走的时候没有多照照片，
我只有有限的几张，怕不能证明我对墙没有造成多大损失。但是如果上庭，他应该需要
提供照片证明我是严重损毁了墙面吧？
之前住的公寓房东从来不会对墙面有异议，顶多收一点地毯清洁费，所以第一次遇到这
种想把押金黑掉的房东，特别不爽 |
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I*****h
发帖数: 470 | 12 sell by owner
在OH
请问home insurance一般是卖家还是买家付？
另外押金如果买家贷款那不下来的话一般是全退还是有不退的情况？
谢谢！ |
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l****u
发帖数: 980 | 13 保险一般都是买家付，卖家顶多给买一年Home Warranty。购买协议上应该有一条，如
果贷不到款（某天之前、某个利率之下)，押金全部退回。要是没这一条，双方可以扯
皮。 |
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c**q
发帖数: 443 | 14 退出了十五天，还没有收到退回的押金，一般需要等多少时间？ |
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l****u
发帖数: 980 | 15 这是宾州的法律。当年利息高的时候没问题，房客就是少拿一个百分点的利息。现在不
同了，等于收房客的管理费。
5楼你的想法脱离实际了，房客不答应。为这点钱招来那么多麻烦不值得。
看来要么免费管理帐户，要么像有的人那样，两年以上的房客退还押金。 |
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l****u
发帖数: 980 | 16 押金是扯皮的事，最后一个月房租应该退，房东欺负人。 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 17 业余选手的观点：
租房一般都是按自然月算的。一般刚搬进去的那个月如果不是整月的话（就是说你不是
1号搬进去的），那个月要按天算。如果那个月你已经交一整个月了，试着argue第一个
月，要不就认倒霉吧。但是如果合同说明第一个月要pro－rated，你应该把多交的一个
礼拜的钱要回来。但是到你搬走的那个月，哪怕你是2号搬走，房租也要交那一整个月
。除非合同另有说明。
他让你3月1号前搬走，这个没问题，因为你们是month to month，他也是给够30天了（
相对于3／1）。
你如果1月11号或者之前跟他说你1月31号是最后一天，那整个2月的房租她都不该收你
，因为你按合同给了她20天notice，这种情况下你的搬出时间比她的搬出时间早，双方
都是按合同的要求给的通知，你自己决定的搬出时间在前，所以你的应该是有效搬出时
间。
你1月15号告诉她你2月1号搬出去，没有提前20天，房东有权收你2月整个月的房租，因
为两个原因：一是2月份你要住一天，所以整个2月你都要交（2月1号搬出等于那天你还
在用这个房子，除非你是说你1月31号东西全搬走，并且可以还钥匙，但是房东只能2月
1号和你见面拿钥... 阅读全帖 |
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h***n
发帖数: 1600 | 18 我租过两个房子。走的时候都碰到房东想敲我一笔。第一个是不退押金，我们是share
utility，我要了好多次,她老是说账单还没到齐。后来我说哪个公司账单还没到，你现
在就当着我的面打电话去问。没办法了,才给。另一个续合同时，我们买房了,但需要多
住一个月。和房东商量不签约，但再住一个月。房东说没问题。结果到了续约的日子就
突然变卦，寄律师信来逼立即签约，说不签的话要赶我们马上走。我打电话过去，不接
，留言不回,一遍遍打就是不睬我。我赶紧取消了最后一个月房租的支票。-他那有我们
一个月的押金，就当是我们付的最后一个月房租。我也没去睬律师信。律师信他爱寄就
寄吧。要三封後才能打官司赶我们，每一封信要求间隔的最少天数是有规定的,那时我
们早就搬掉了。
有些房东很坏，看你刚来美国，他会觉得你好欺负,能敲一笔是一笔。一定不要认怂。 |
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w****a
发帖数: 142 | 19 看来我还是很Nice的房东。押金从来都是如数退还。 |
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n******7
发帖数: 12463 | 20 月初搬家，今天收到退回的押金
各种清洁费花了300，还算不过分
但是最后一项换一片窗帘片，居然扣了我80刀，也太黑了吧
不是什么好东西，也就一米的叶子，应该几块钱顶天了
以前我也换过，最多几分钟就装好了
钱不多，就是觉得太恶心了
有什么办法fight一吗？ |
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发帖数: 1 | 21 personal check deposit以后不是也没法要回来吗
为什么一定要cashier check做押金？ |
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h********w
发帖数: 128 | 22 最近非常气不过.
在湾区, 跟一个越南大妈租的一间master. 考虑到她们经常晚上12点之后做饭, 洗衣服
, 洗澡, 多次抗议她都是说我们是朋友, 不应该跟她那样说话, 第二天还要找我谈话.
WTF….. 我一点便宜都不想让她占.
短信提前30天通知了(穷山恶水出刁民,担心她赖账,所以特意用短信发,好有记录), 到
我搬走, 找她要押金时, 发过来一堆afer moving照片, 口口声声说我damage她的房子.
我说她的房子本来就又脏又破, 我只是保持原样罢了, 我最多只愿意付清洁费$200.
然后她又发过来一堆before的照片, 目测感觉应该是刚刷完墙的最美的样子和角度, 肯
定是更早于我搬进来之前的了.
狗血的是, 从她发过来的before照片里, 清楚地显示了那个所谓的damage已经在那了.
她不想再沟通了, 非得找我要$350.
请教大家, 有什么办法能治治这个恶心的越南大妈吗? |
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f*****e
发帖数: 2992 | 23 第一次买房，签了合同交了2w押金后，考古发现高压线是个大问题，buyer agent看房
的时候也没给建议。虽然房子很新很大很漂亮，但是后院border离高压线的水平距离大
概在15米左右。 |
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e****o
发帖数: 176 | 24 租期到了，如果要离开目前租的房子, 当初的押金能要回来吗? 还是默认直接就扣下了? |
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 你不到租期就走，非但要不回押金，地主还会追讨你剩下的租金。 |
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e****o
发帖数: 176 | 26 刚修改了一下，我是租期到了，合法离开的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:你不到租期就走，非但要不回押金，地主还会追讨你剩下的租金。 |
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c*******n
发帖数: 671 | 27 这事正常吗？
今天去AT&T办手机，要我交$500押金，原因是当场credit check被denied.
我有5年credit history, 刚查了credit score是696, 以前一直都是710左右，评价是
good.
我想问这事正常吗？ 半个手机要多高的信用分？？？谢谢。 |
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r*******g
发帖数: 53 | 28 上个月回国了，ATT当时办套餐交的500刀押金没收到。
打他们的客服电话，承诺给电子转账到我的账户。
但是最终还是收到了支票。
现在人已经在国内，原住处的朋友拿到支票，这该怎么办？
大家有没有类似经历？ |
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s**********g
发帖数: 14942 | 29 年限不知道
你先弄清楚债务
没协商好的不算债务
他收你房租 是协商好的 你不付钱就是债务，他可以送讨债公司
你觉得他要退押金 这个还没settle down 你无法送讨债公司
他还没同意退换全额押金呢 |
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d*****n
发帖数: 77 | 30 像租房，签electric，办手机，cable，internet……
很多时候不提供SSN就要交押金，但是有时提供了会有hard pull…… |
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x*********n
发帖数: 2797 | 31 是的，当你交了押金却发现还是被hard pull时。。。 |
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w****r
发帖数: 15252 | 32 那你要SSN干什么，信用不就是干这个使的，信用好，免押金 |
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x*********n
发帖数: 2797 | 33 我是指LZ想通过不提交SSN避掉hard pull而已，其实只要名字和地址就能给你记一道，
押金不就白交了。 |
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l****n
发帖数: 711 | 34 扣50很少了，move on吧
去年在一个公寓住了一个月还被扣了150押金，说是什么清理费，天下乌鸦一般黑啊 |
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n****a
发帖数: 1069 | 35 大姐，我说的是几个月前的事儿。我已经搬出来了。我想要回押金。房东以我没有书面
证明为由，不给我退。 |
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Q****s
发帖数: 1301 | 36 一手还钥匙,一手要拿回押金的.
还钥匙收据有没有? 否则他说你还住在里面欠他房租钥匙,赶紧想办法. |
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V******Z
发帖数: 376 | 37 有的交，有的不交.我们这交押金的是交15-20刀左右。 |
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c*********5
发帖数: 64 | 38 我们最近联络了一位在LA的台湾月嫂陈阿姨。不知道有没有妈妈用过她？我们感觉她还
不错，但是她的合同上写明要$600的押金,是不是有点多？ 想在这里请教一下请过月嫂
的妈妈们。谢谢！ |
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g**n
发帖数: 25142 | 39 房东有责任帮住户解决这个问题
如果房东解决不了
你们被迫搬走
就不该收你们押金罚款什么的 |
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O********n
发帖数: 2359 | 40 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Orchardpen (kk), 信区: Living
标 题: 公寓这样不退我押金合理吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 9 15:56:00 2013, 美东)
公寓住了3年，因为打算买房子，但是不一定什么时候能买，所以今年没有签合约，按
每月付房租。
2个月之前买了房子，然后跟房主说要退房，他说把具体的日子写下来交给他就行了。
60天前，也就是6月9号，我们写信交给办公室，说是住到今天。2个月以来房主什么也
没说。这个月月初交了9天的房租，当时房主也没说什么。
今天退房子，检查完以后，房主不退押金，说是扣这个月整月的房租。请问这样合理吗
？我们已经提前60天通知了，而且没有人告诉我们不可以。直到今天退房子的时候才说
不行，如果早说的话，我们就可以找别的办法了。
谢谢！ |
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S*******0
发帖数: 699 | 41 bless
不懂.没合同,没依据...
但凭感觉,还是可以争回来.
看很多case,房主不能随便押金,多数时候法庭会判住户赢.
有60天前，交给办公室的信的copy等证据吗. |
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b******M
发帖数: 1162 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: beiwaiMM (尧七目), 信区: SanFrancisco
标 题: safeway买的水收了瓶子的押金，求问哪里能退瓶子钱？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 11 15:41:07 2014, 美东)
arrowhead 16oz bottle |
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x*********a
发帖数: 1321 | 43 去旧金山玩，在safeway买了水，收了瓶子的押金，问那里可以退瓶子拿钱，回答不知
道！ |
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d*******l
发帖数: 4745 | 44 谁收的押金就找谁退
没有机器的就去customer service退
不过有的店可能要求出示receipt |
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r*******g
发帖数: 53 | 45 上个月回国了，ATT当时办套餐交的500刀押金没收到。
打他们的客服电话，承
诺给电子转账到我的账户。
但是最终还是收到了支票。
现在人已经在国内，原住处的朋友拿到支票
，这该怎么办？
大家有没有类似经历？
我美国的银行帐号还在用，能存进去吗？ |
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k*o
发帖数: 46 | 46 我是2000年毕业的：
当时的政策好像是
1。出国留学：交“培养费”
2。工作
某范围内单位（如高校，政府机关等），不用交钱
否则交“教育补偿费”
注意：教育补偿费和培养费是不同的。
3。待业
档案放到原户籍人才，交押金（好像和教育补偿费相当）
如果找到工作，那么按照工作的情况处理。
仅作参考。 |
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s*********t
发帖数: 5781 | 47 【 以下文字转载自 PennySaver 讨论区 】
发信人: sakurafirst (yaya), 信区: PennySaver
标 题: 借人气问个问题，verizon办plan的押金怎么退的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 15 22:53:05 2010, 美东)
friends and family的plan
一年前交了deposit
现在退，是退给leader还是分开寄给各人的？
谢谢 |
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F********E
发帖数: 1025 | 48 从craiglist找到一家房子，主要是通过网络，电话还有发照片联系的。对方说需要签
合同，同时paypal支付押金。请问，如果万一上当（尽管不大像），paypal付的钱有办
法要回来吗？还是有其他更安全的支付方法的建议？多谢！ |
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o*******y
发帖数: 1 | 49 我们搬走两个多月了，看来房东是不打算还押金了。我们已经搬出这个州了，怎么sue它
呢？要亲自出席small court 吗？
谢谢赐教！ |
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s**e
发帖数: 8 | 50 Can you sue your landlord at your local small claim court? This way he has to
visit your town.
我们搬走两个多月了，看来房东是不打算还押金了。我们已经搬出这个州了，怎么sue |
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