F*****e
发帖数: 270 | 1 想停留一晚，请版主放过一马。
搬走的时候房子都打扫好了，还钥匙的时候留了新的在外州的地址。
第一次和原来房东通电话，他也确认房子状态没问题，押金可以全数退还。再次和他通
电话，他说押金已经在前周的周六寄出了，可我现在还没有收到。
很怀疑他是利用寄信的借口骗我，因为以前邻居曾经告诉我他因为押金的问题被人告
上过法庭。由于路途遥远，我不可能回去找他或者回当地告他。再说我也不能确认
那个押金他是真寄出了还是根本没有寄出。
这该如何处理呢？现在在没有凭据的情况下，找讨债公司有用吗？
希望有经验的人给点意见，谢谢。 |
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发帖数: 1 | 2 曾经马云要拉小黄车到阿里阵营，但前提是戴威必须走人，领导层全部换血成阿里的人
，当然不会让人家白走，有巨额的补偿，巨大到让我等屁民咂舌。为此事戴维还摔过阿
里某大佬的门。很明显戴威不想放弃对小黄车的控制权。然后的事大家都知道，失去了
如此粗壮的一根大腿，小黄车免押金几乎成为不可能，而阿里系的共享单车几乎全部免
押金，因为抗风险能力极强，砸几百亿不要押金人家眼睛都不眨一下，后来摩拜也主动
开始退押金，因为巨额押金本质上就是一颗定时炸弹，你钱拿在手里倒是爽了，如果一
旦出现退押金潮，那就是雪崩式灾难，能瞬间摧毁资金链。而小黄车目前就正在经历这
个过程。我的也没退回来，我觉得收割ofo没有任何意义，大乱摊子，车基本都是坏的
用不了。也不存在任何技术壁垒。人气信誉都被败光，如果真的快速退款，退余额，我
相信很多人退完钱了，下一秒就直接删除app。还有一个价值，就是城市的投放指标，
ofo亡了空出来的指标可以让滴滴和哈罗挤进去一线城市，用户每天打开几分钟就关闭
了，你还能卖多少广告？广告还能卖多少钱？ |
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F*****e
发帖数: 270 | 3 8月底搬走的时候房子都打扫好了，还钥匙的时候留了新的在外州的地址。
第一次和原来房东通电话，他也确认房子状态没问题，押金可以全数退还。再次和他通
电话，他说押金已经在前周的周六寄出了，可是我现在都还没有收到。
很怀疑他是利用寄信的借口在骗我，因为以前邻居曾经告诉我他因为押金的问题被人告
上过法庭。由于路途遥远，我现在不可能回去找他或者回当地告他。再说我也不能确认
那个押金他是真寄出了还是根本没有寄出。
这该如何处理呢？现在在没有凭据的情况下，找讨债公司有用吗？
希望有经验的人给点意见，谢谢。 |
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p*****h
发帖数: 6 | 4 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: pkumath (pkumath), 信区: NewJersey
标 题: 求助：租房押金被扣，还被要求多交3000多刀
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 24 23:35:40 2012, 美东)
去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
painting 500
parts 2267.42
labor 1845
cleaning 214
refinish wood floor 1637.96
上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
是说房子里有东西损坏了吗？ |
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l****a
发帖数: 5 | 6 我租了别人私人房子的一屋，和房东住在一起。
现在lease 到期了，我搬出来。
我房东从下半年开始就在金钱方面做的不合适了。
他说水电费涨了，要多收我的钱。我说lease 上面写好房租多少的。但是他说房租都是
他自己定的，要么搬走，要么涨房租。lease还没到期前，我每个月多付他几十块钱。
那都算了。
现在的问题是：他收了我一个月房租的押金。我已经把房间打扫好了。他说押金稍后寄
给我。
正好当着面，我问他，你看看我打扫得怎么样，如果什么地方不合你意的，现在可以告
诉我。
他说他现在没有空，稍后就按照押金计算就好了。
房间很简单，粗看一下大概10分钟都不要。
按照他的作风，我恐怕他要扣很多押金。有这方面的达人，能不能告诉我还有什么可以
做的，可以防患于未然。其实这个lease还要到12月底，不过我提前打扫了。
谢谢 |
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h*******i
发帖数: 275 | 7 书面写信要求退还押金，有条有理地陈述理由，摆出证据，明确要求在某时间内给与答
复并退还押金；如没有正当理由在要求的时间内退还，你会投诉和诉诸法律。查一下你
们州的法律，在退房后多少天内房东必须退还押金， 如果你的300押金在规定的时间之
外，单这一条，你就赢了，因为房东违法了。可以说一些类似的话：
I have never received any accounting from you for my money. Please be aware
that I know my rights under XX state civil code XXX, and that if I do not
receive my money within the next week, I will regard the retenion of my
deposits as showing "bad faith" on your part, and shall sue you....
金的 |
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b*****6
发帖数: 179 | 8 今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！ |
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m***e
发帖数: 331 | 9 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: mozhe (墨者), 信区: Money
标 题: 房东返还押金的支票存进银行2天了，房东还能要求stop payment或者cancel check？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 17:07:19 2013, 美东)
几天前已经交还钥匙，拿到返还押金的支票了。
房东今天突然打电话来说1月份水电暖气费太高，要一个人加收80多刀。
房东是个台湾人，兼职搞出租，不是公司。
我很不满，本来说好水电暖气全包的，东北地区1月份很冷也是自然常情，没道理要加
钱。
但是房东返还押金的支票刚存进银行2天，还没有clear，房东还能要求stop payment或
者cancel check么？
我不希望押金拿不回来。
敬请版上高人不吝赐教。
万分感谢！ |
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p********y
发帖数: 557 | 10 我的builder要求我们在房子动工的时候付１０％押金。我觉得这种风险很大，有两个
原因：第一，如果７个月后银行appraisal value低于我的买价，就存在一个贷款的问
题，而且我自己也不舒服；第二，出了这么多押金觉得自己没有收到什么保护。好像这
个房子修好不管怎样你都必须要，因为你不要你就失去１０％的押金。
不知道这里的筒子们是怎么交付钱的？一般交多少押金？我应该注意些什么问题。
谢谢！ |
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s********e
发帖数: 323 | 11 看到版上有人提到无良中介不退押金还多charge钱，想到自己的合同也马上到期了，先
问几个问题，做好准备。我租房的中介网上差评很多，几千块押金一分不退的时有发生。
我在这个房子里住了一年，是prviate suite，四间独立bedroom带bathroom，客厅和厨
房公用。合同是单独签的。去年搬进来的时候非常急，看房当天就搬进来，看房的时候
看到bedroom有点积灰，地上有些死虫子，带我参观的人说屋子还没有professional
cleaned。但是我打算搬进来以后，立马改口说已经clean过的。当时拍了几张照片，给
他们看，他们不看。照片还保存着。厨房和客厅搬来的时候就很脏，因为住着一个老印
，一个伊拉克大妈。当时中介说我不用负责公用部分的卫生，但是其实只是口头说，后
来发现lease里明确写着中介清理公用部分我们四个房客都要分摊费用。
一年里面中介打扫过一次公用部分，粉刷过一次公用部分的墙，过来修过几次公用的洗
衣机（我搬来之前就坏了，当时隐瞒了这点，一直修了3个月，在我们的坚持下终于给
换了个新的），修过一次暖气。
当时交了400块押金，我不指望要回来，但是不想被多cha... 阅读全帖 |
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p*****h
发帖数: 6 | 12 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: pkumath (pkumath), 信区: NewJersey
标 题: 求助：租房押金被扣，还被要求多交3000多刀
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 24 23:35:40 2012, 美东)
去年9月15号入住，Applied公司的公寓，三室一厅。当时交了2600刀押金。今年9月30
号搬出来。今天收到Applied公司的邮件，顿时眼前一黑...不仅扣完了所有押金，我们
还要多交3800多刀。在Resident ledger里面有这么几项
painting 500
parts 2267.42
labor 1845
cleaning 214
refinish wood floor 1637.96
上面这五项加起来，再减去2600刀押金，我们还欠他3864.38
求助版上有经验的朋友，这种情况应该怎么去Argue..另外账单里的parts是什么意思？
是说房子里有东西损坏了吗？ |
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b******4
发帖数: 41 | 13 最近实在是不顺，全部赶到一起了，可能写得有些乱，不过希望大家帮帮忙，有什么好
的解决办法，再次先谢过了。
本人刚来波士顿没多久，上个月找房子时被中介领到Revere 叫Water's Edge看了一个
1Bed的海景房，当时被大海的景观和房子所深深吸引，和中介签了所有的协议，并且交
了secure deposit。可是刚刚签完一个礼拜后就把朋友的车撞了，朋友办的半保，然后
就没有钱再租了，基本都用来修车了。
房子我签的是从8月1日开始，之后找中介协商能不能退回押金，但是中介告诉我说如果
他们在8月1日之前找到别人把房子租掉就可以还。不过两个礼拜过去也没有什么消息而
且现在我真的很需要这个押金，所以想请教版上的各位有什么方法可以提前拿回押金，
哪怕拿回一部分也好。另外由于我签了合同，中介还会再要我违约金什么的吗？
最后如果版上各位亲戚朋友最近有租房意可以和我站内联系，房子本身真的很好，刚建
没有多长时间所以比较新，签的月租是$1500,1Bd的海景房，我是7层，一共14层，面积
750Ft，蓝线终点wonderland出门就是，过一条马路就是大海，但是我是无缘享受了。
现在只想怎么能把押... 阅读全帖 |
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b*****6
发帖数: 179 | 14 今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！ |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 600元押金不翼而飛 房東與房客各說各話
2015-05-17 15:14
嚴女士攜帶租房廣告，稱要通過法律手段究責到底。
房東與房客之間上演的糾紛問題在華裔社區並不罕見，但還未入住就因600元押金不翼
而飛導致報警解決的一起案件近日在法拉盛社區上演，案件中疑點重重，因無人證以及
足夠物證，也給警方破案增加了難度。
租客嚴女士租房簽合同當日自稱給了房東1000元現金，而房東則稱只有400，兩人各說
各話無奈只得撥打報警電話。兩名警員在屋內查找了20分鐘無果後離開，嚴女士稱自己
絕不放棄，將通過律師將此事「小事化大」，杜絕這種「騙術」再次在華裔社區上演。
而房東劉女士則在電話中情緒激動的回應自己「太倒霉」，強調自始至終自己都是受害
者。
據嚴女士回憶，自己5月12日在網絡廣告中找到一個位於白石鎮的單房，月租600元。經
過幾番接洽，房東從最初5月20日起租延後至6月1日，要求嚴女士支付包含一個月租金
和一個月押金共計1200元現金。5月13日下午3時左右，嚴女士從TD Bank取出10張100元
現金放在信封中，於晚6時30分左右前往房東劉女士家中。
嚴女士稱，做地產經紀的她凡事都比較謹... 阅读全帖 |
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t**j
发帖数: 198 | 16 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: tyhj (tyhj), 信区: Family
标 题: 遇到蛮横房东，扣全部押金还欠他一大笔债
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 23:21:45 2013, 美东)
我租了一间房，没有LEASE， 与房东没有协议，每月1号准时
以现金形式交房租。搬进去的时候预付了最后一个月房租做押金。
我在11月底通知房东，12 月1日搬家。我当时觉得最坏的情形就是没有LEASE，押金全
被房东扣了。我也准备自认倒霉了。
不料房东说我们这里法律规定搬家要提前60天通知房东。我11月底才说，所以我必须
付房租到1月31日。我已经给了一个月房租做押金，11月30日搬家前必须再给房东一个
月的房租，
这样我的房租交到1月31号。
我该怎么办，要再付1月房租吗 |
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发帖数: 1 | 17 真是来劲了啊，前段时间在国内上海投放的那三万把共享雨伞大家都还记得吧？这三万
把共享雨伞在一夜之间全被拿光，一直到现在都还没有人给还回来。就当大家觉得中国
人的素质都是非常低的时候这家公司却被曝出来他们的营销策略就是希望同胞们拿走那
些雨伞而不还，目的就是当他们不还那三万把雨伞的话那这家公司就不退换他们的押金
。有这么一笔账，共享雨伞的单价没把九块钱左右，而押金是二十左右，如果都不把雨
伞给还回来的情况下那这家公司可以说白白的赚了三十万，而且还是在一夜之间。
现在最新报道说上海的新一批共享雨伞已经上货了，但是押金却出现了变化，之前的押
金不是说每张卡二十块钱左右吗，现在每张卡是三十块钱左右，相比之前涨价十块。而
这一次的政策是当别人借了一把伞超过七天还没有还的话那你就不用还了，因为押金已
经全部扣除，相当于你直接花了三十块钱买了一把雨伞。怎么样？是不是和上一次的营
销策略有点类似？不过这次他们看中的不是三十万，而是六十万。 |
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n**e
发帖数: 105 | 18 RT 已经三个月了
当时在att店订了白色，交了500押金，结果发了个黑色过来。然后att说可以重新订白色但要等很久
，于是取消这个line 当时说押金正在退
当时着急用手机，就去apple店买了个白色又交了一次500押金
这之后打电话给ATT多次 都是说正在退 但是都三个月了 第一次交的500押金还没拿到
问问大家怎么办？谢谢 |
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m*********n
发帖数: 6098 | 19 购房的押金问题
因为贷款问题， 所以房子买不成了。 卖方要扣全部押金。
情况是loan contingency removal 已签字，虽然贷款没下来。而且这个贷款没下来是
买方自身的原因。 但appraisal contingency removal没签。
原则上， 只要任何contingency没有remove， 买方应当有权拿回押金。
但现在卖方说买方贷款没下来， 才使交易没成交。而贷款没下来， 是因为买方贷款时
虚报了信息（which is true)。
这种情况，谁有权拿到押金？
如果卖方找律师，买方怎么办？ 也要找律师吗？ |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 黄奕、黄毅清和女儿（资料图）
黄毅清微博截图
6月11日，黄毅清连发两条微博，感慨父女相见太难，要写保证书还要按时送女儿回去，自己的亲情已被剥夺。
11日中午黄毅清微博原文：“父女相见从没那么见过那么难的……还要写保证书答应一定会把女儿按时还回去……真是脸都不要了……自己藏了整整一年了，现在开始怕别人也这样了？早干嘛去了？没问题，保证书已写，然后再要求原告一定要亲自出面当着法官的面签字，可以。还有什么程序要走？什么坎要设？直播给大家看看，亲情就是这样被剥夺的。”“6月25日会按约定去签字，并支付押金的。被告好意思提，原告就好意思给，这没什么。到时候给大家看看单据，抬头是见女儿押金。”
随后凌晨时分，黄毅清再次更新微博：“一会儿提出一百万押金，一会儿又提出小孩北京没地方住，要北京一半房产。不用自己躲了背后让这个那个来传话了。累不累？直接开口不完了～！还有什么招？我就不信父女相见会有多么难以跨越的屏障了！大家来看看！大家来围观下，法律与道德之下的真实面目！” |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 本报讯 （记者王瑞锋）“做好事被诬陷，没想到这事落自己头上了。”昨日，侯
女士称，其在菜市场买菜时，因扶起一位摔倒的老人，反被老人及其家人诬陷，被迫垫
付了2500元住院押金。
摔倒老人李学文则表示，他是被侯女士拉的菜篮子车绊倒，理应承担相应的责任。
搀扶者拒付住院费并报警
侯女士介绍，昨日7点多，她和妹妹在花家地菜市场买菜时，一回头发现一名70多
岁的老人倒在地上。当时来不及多想，她赶紧就把老大爷扶了起来。“他还对我说谢谢
我，说我的良心真好。”
侯女士说，老人被扶起后，她还帮老人揉腿，问伤得严不严重，并打算打车把老人
送到医院诊断。“他不让我走，说自己是公费医疗，儿子一会开车来接他去医院。”
8点多，侯女士的妹妹和老人的家人一起来到中日友好医院。
“挂号费和检查费的钱不多，我们就付了。后来一检查是骨裂，需要住院，老人家
属让我们交5000元住院押金。”侯女士的妹夫尚先生说，把人送到医院，我们已经仁至
义尽，“老人摔倒跟我们一点关系都没有，我们是学雷锋做好事，当然不能交钱。”尚
先生随即报警，离开医院。
昨日下午3点多，摔倒老人李学文的儿子李先生把老人背到尚先生的家门口，要求
对方支... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 22 记得当年大陆政府出台规定不是第三方管理押金么，按理说公司就是垮了，破产了，也
不可能导致押金无法退还啊
这尼玛ofo得是大经济犯罪才可能挪用押金导致退不出来 |
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发帖数: 1 | 23 真是乐死我了，我最近看到一次看到关于这个退款的事儿是前几天说在中关村排队的人
高达几百号。
心想这几百号人一天时间你也退不完啊。看样子是我想的太多了，何止是一天两天啊，
据说现在排名都已经突破千万了，我说的是退押金。
现在也有人算这个OFO退押金的速度，基本上一天能退五百多人的押金，那一千万多人
，人家算的是大概需要八百三十多天。
两年半的时间，好好等把，估计到那时候人家OFO的公司都倒闭了这押金都还没有退到
手呢。
我基本上以前用这东西，用一次交一次押金，然后用完就退。 |
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发帖数: 1 | 24 之前有消息称ofo由于资金链紧张，总部已经开始大规模裁员，同时高管层变动剧烈，
曾任COO的张严琪离职，由他带领的海外事业部业已解散。确认了“ofo大规模裁员与管
理层变动”一事的存在，但ofo官方依然咬定传言无稽。
关于押金的监管问题，从去年中旬开始大家就在呼吁，也有很多专家提出了建议的解决
方案。但令人遗憾的是，一年多过去了，直到现在1000多万人排队退押金，涉及金额数
十亿元，这个问题依旧没有得到实质解决。“形势严峻，应该是实在没钱了。”ofo员
工张玮评价道。
有腾讯内部人士转发有关ofo的评论文章《谁杀死了ofo》，并援引文章内容：如果说
ofo的成功是过去几年中国市场资本力量无往不胜的幻觉，那么ofo的溃败则是这种幻觉
的破灭。该人士进一步指出，ofo排斥智能化，在智能化浪潮中必然不堪一击，资本最
终也无能为力。而马化腾认为，原因“不是这个，是一个veto right(否决权)”。
创新企业可以给社会发展带来活力，政府当然应该支持，但同时也不能忽略消费者的权
益。当已经出现数千万人的利益受损时，不得不说押金监管的问题已经迫在眉睫。
亡羊补牢为时不晚，为了避免类似ofo和途歌... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 像这种损招儿我真是不知道OFO里面到底谁想出来的，那尼玛是真的恶心啊。我主要是
站在消费者的立场上面，如果说站在OFO的立场来说，这绝对是一个比较好的想法，也
可以说是策略。
就是说通过OFO在淘宝和京东这些购物软件上面东西可以获得返现，而这个返现就当做
押金慢慢的给退回来。
如果你们想着一天就把押金给返现返回来那可是笑话了，因为一个I5的CPU人家卖1199
元，但返现的话仅仅只有2.1元，看看这什么时候才能凑够199块钱的押金吧，估计你消
费个十万八万的才能把这199元给拿回来，但人家OFO也是赚了不少啊。 |
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w******9
发帖数: 161 | 26 请问下大家，想买2012 TOYOTA HIGHLANDER V6 AWD BASE，最基本的配置（COLD
WEATHER PACKAGE, TOW PACKAGE, FLOOR MAT) 目前有个DEALER给我报了28,100 + TTL,
这个价钱是SALES MANAGER在电话里谈拢的，然后她说让我先过去付押金，1到2天后会
ORDER DELIVERY， 我就完成剩余的PAPERWORK，PICK UP THE CAR，这里面会不会有什
么猫腻？因为没有现成的车，也没有VIN #,没有TEST DRIVE，会不会付了押金发现车不
是要买的那款配置或者有什么其他问题，押金又不退，大家有没有遇到过这种问题？
谢谢大家的指教。 |
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x****d
发帖数: 2239 | 27 很多时候，押金只是一个形式，dealer需要你表示诚意。我交过押金，支票，最后买的
时候dealer把支票还了，没动。
但是前提是这个车确实是你要的，交了押金，再反悔，会很被动。
确定VIN,mileage, condition(必须是new),sticker 照张像。 |
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f****l
发帖数: 5514 | 28 确定具体某辆车后付押金很正常，不问你要押金的dealer才有问题呢。你不付押金，
dealer有权力在你去之前把车卖给其他任何人
[在 strideradu (strideadu) 的大作中提到：]
：我也知道尽量不pay，看看情况吧，如果最后还有几家能match就比较好办要不然就比
较被动
：【 在 beetle1986 (beetle) 的大作中提到: 】
：........... |
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t**j
发帖数: 198 | 29 我租了一间房，没有LEASE， 与房东没有协议，每月1号准时
以现金形式交房租。搬进去的时候预付了最后一个月房租做押金。
我在11月底通知房东，12 月1日搬家。我当时觉得最坏的情形就是没有LEASE，押金全
被房东扣了。我也准备自认倒霉了。
不料房东说我们这里法律规定搬家要提前60天通知房东。我11月底才说，所以我必须
付房租到1月31日。我已经给了一个月房租做押金，11月30日搬家前必须再给房东一个
月的房租，
这样我的房租交到1月31号。
我该怎么办，要再付1月房租吗 |
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h*********n
发帖数: 114 | 30 来美国快一年了，想换个地方住，然后给了中介公司安全号，已经交了一个月定金两个
礼拜了，准备月底搬进去，今天中介公司打电话来说，用我的社会安全号查信用报告，
没有任何记录，让我付三个月的押金，三个月押金是不少数字，交不起。我先前的房子
也是通过中介公司租的，一般听说都是一个月押金，不知道这个公司怎么这样，请问各
位大虾怎么办？
还有，顺便问一下，我也申请了信用卡，房租、水电费。信用卡消费都是及时还钱或付款的，怎么会没有记录呢？ |
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z********3
发帖数: 179 | 31 前房东是麻省白人老夫妇，在麻省和加洲LA都有房产，他们人长住麻省，把CA的房子数
年前租给我。
二个月前我退租了，搬家到麻省。此房东因为当时人麻省，让我搬出后，他有时间来CA
LA验房后才能退押金。为此我搬到MA 3周后才收到他的信。 说押金数千刀被他扣光。我
不服他所列出的理由，电话或发邮件与他们商讨，他们不理。
1. Late fee $300/time for 14 times in 12 yrs. 共欠4800刀（他算错了）。12年前签的合同，现在搬家后根本找不到了，找他们要，不理。他们说根据LEASE来扣的。 想问的是，这部分即使LEASE签了，这么高的LATE FEE合法吗？根据哪个洲的法律来裁定呢？
2. 最后5个月，我们有邮件和电话沟通减少租金，因为我失业了，如果不能减少租金我就准备找便宜的地方，他们答应减租700刀/月。有邮件为证。 但现在他不承认，说我欠他每月700*5=3500。这部分也在押金中扣除。
押金共交了5000刀，现在倒欠他3000多刀，但他说不准备向我要。
不知还有谁遇到这比这更贪的房东？同他们商讨现在不理。
现在唯一能做的就是上小额法庭，但不知到底上... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 943 | 32 以前住的地方的房东不仅不还押金,还说押金不够，，说了一堆理由，说这个损坏那个
损坏了，还有什么洗地毯的费用。
怎么办？
我让他给我第三方评估的费用receipt,也不给。
另外加州有法律规定要在租客多少天内退还押金吗？
谢谢 |
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n****r
发帖数: 178 | 33 最近从一个红脖子landlord的single family house搬出来，他不想给我押金，还让他
当律师的弟弟给我写了一封信。
1. 说由于是我没有正确maintain空调系统导致今年夏天坏掉两次。要2000才能修好。
今年夏天很热的是后空调坏了两次，我们全家包括两个孩子（5岁和1岁) 还有60岁的老
母亲在90度的房子里住了两天两晚上。他还好意思和我说这个！再说维护空调是房东的
责任，lease上并没有让我们维护的条款。我是按时换filter的。不知道这点如何驳斥
他？
2. 还说我们用坏了dishwasher，要600 才能换新的。我们家从来不用dishwasher，这
明显是讹诈！
3.我们是提前3个月搬出来的。算是break leaese了，我提前30天告诉他，他也同意了
并说考虑给我们退押金。我说可以扣掉cleaning的费用 if any。而且我反复读了lease
并没有说提前终止lease要扣掉所有押金的条款。如果上诉，我们有机会吗？
4. 他有可能把lease丢了，这对我们有利吗？
5.房东的房子是他去世的母亲留下来的，但是从city public record查... 阅读全帖 |
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h***u
发帖数: 498 | 34 先是签了一个Purchase Agreement，出了一个价，还有一个押金的支票交给了我的
agent，支票的收款方是我的agent的公司。
几天之后又签了一个Seller’s Disclosure Statement。
几天之后agent来电话，说对方接受了我们给的价格，要我过去签一些文件。这时我有
些犹豫，感觉这个房子还是有些不理想的地方。
Agent的意思是我如果这时候cancel offer, ‘the security deposit is at risk’,
但他话中的意思是他会做些工作，押金应该没有问题。
我想知道如果这时候cancel offer，押金真有可能拿不会来吗？ |
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s******c
发帖数: 216 | 35 我自己也是 加州 real estate agent, 剛才跟一個朋友通電話
她買一棟 $60k 的房子, 她的 agent (因為是遠房親戚)居然讓她放了房價 4% 也就是
$25,000 的押
金. 剛進 escrow 又發現另外一套更好所以想退出. 所以又擔心押金有損失, 當然
contingency 還
沒有 removed 所以問題應該不大, 但放了高達 4% 的押金, 實在不知道這種親戚
agent 有何用? 我
只能說 Who need enemy when you have relative like this
順便給各位加州 buyer 提個醒, 押金超過 3% 實在太過分. 表現誠意的方式有很多種,
超過 3% 的押
金除了讓自己睡不好覺以外沒有任何幫助. 以她的例子為例, 居然還是 buyer agent
建議 4%... |
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d***e
发帖数: 1215 | 36 最近很多这种租房拿不回押金的贴。贡献点我的经验吧
如果是租大的apartment complex的房，一般都公事公办，只要打扫干净，房子耗损属
于正常使用范围内的话，一般都能拿回押金。
如果是租中国人的房子，一般都是走的时候当面结清，租了那么多回，从来没有拿不回
押金的。
如果是租洋人小房东的房子，非常说不准，特别是白人，在钱上比中国人计较得多。并
且白人有千错万错都是别人的错这种坏毛病，往往会很无理地扣钱还扣得很理直气壮。
对付这种事情最好的方法就是一开始就不要付最后一个月的房租。 |
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k****t
发帖数: 184 | 37 第一次买房，通过中介。很多事情不清楚的情况下签了loan contingency removal。当
时银行口头上说了贷款没问题，只是时间问题。但手续没最终批。后来拖到closing
date当天才批, 我们无法在closing date当天close。现在贷款已经批了，但屋主表示
不卖了。而且告诉escrow说我们违约，要求拿走押金。事实上closing date 前一天我
们已经向卖方请求宽限3天，也送到了addendum请他签字。他没有同意。一天也不宽限
，明确说不退我们10K押金。
我和seller agent表示过，说如果屋主不宽限，不卖房也可以，但希望退押金。我们愿
意拿出2k赔偿他时间上损失。但屋主拒绝，坚决不卖房也不退押金。
现在我了解的情况是：
我们现在好像只有找律师来打官司了。问了一个专业律师，说是可以全权代表，不需要
我亲自出庭，每帮发一封信$500-1000. 如果只需要发几次信，还可以。但如果旷日持
久的官司，钱就超过押金了。就失去意义了。
还有小额法庭，但最多只能退还$7500，这个我也可以接受，但需要出庭，我在外州，
这是个问题。不过屋主也有他的问题，他房... 阅读全帖 |
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j**y
发帖数: 335 | 38 请教：租房提前交了押金有可能房东找到更合适的就退了押金吗?
这样到该搬家的时候岂不是就马上抓瞎了
租房者的利益怎么保护呢?
签的合同能真的有这个保护效果吗?
谢谢 |
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d******u
发帖数: 412 | 39 打算装一个房子的地板，没多少钱，一共500
contractor收了押金以后，做工时间就一推再推， 我说那我不做了，退还我押金。他
们答应退还，后来就不接电话了。
是一个小公司，不是那种HANDYMAN。
因为押金只有100，说实在不多，不能上小额法庭，但是就是压不下这口气。
有什么解决办法吗？ |
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s********n
发帖数: 943 | 40 以前住的地方的房东不仅不还押金,还说押金不够，，说了一堆理由，说这个损坏那个
损坏了，还有什么洗地毯的费用。
怎么办？
我让他给我第三方评估的费用receipt,也不给。
另外加州有法律规定要在租客多少天内退还押金吗？
谢谢 |
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s*****i
发帖数: 261 | 41 搬家前，联系搬家公司，通过电话和互联网联系的，在网上得到了quote。似乎这个搬
家公司离我这里很远。现在，搬家公司要我把押金300美元打过去。300
美元不多，但是，这样操作对吗？大家找搬家公司搬家都要先交押金吗？问题是，这个
搬家公司不在本地， 在一个遥远的地方。我交了押金，他们不来或者不按时来，我怎
么找他们呀？ |
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i********u
发帖数: 70 | 42 我们去年一月从东岸搬到弯曲，在SUNNYVALE 找了一个三室一厅公寓， 和房东签合同
之前口头说好只暂住几月， 很快会买房搬走，房东口头答应， 但签合仍签了6个月，
住进去没几天主卧室于是浴缸喷头就开始漏水，多次催房东，房东磨洋工，一个多月都
没修好，后来漏水很严重，热水喷涌而出，整个主卧卫生生间挂满水珠， 水顺着喷头
把手漏到楼下停车场， 停车场屋顶发霉，物业管理只好找人凿开停车场屋顶，把湿气
放出来，屋顶内部发霉，我们加紧买房， 终于在住了一个多月后2月底搬出，搬出当晚
， 一家五口人还要在朋友家公寓借宿睡地上， 搬出当晚半夜， 由于热水温度高，触
发报警器报警，邻居报警， 警察破门而入，发现整个公寓挂满水珠，警察有拍照， 我
已获得POLICE REPORT浴缸刚漏水时， 半夜水滴滴答答， 全家睡不着觉，
. 想告房东， 要回2300 押金， 还有一个月房租，因为房东 FAIL TO PROVIDE
HABITABLE LIVING CONDITION, 房东没有在合同过期后21天之内返还押金， 是否也可
要回 3倍押金， 但怕房东说我违反合约，提前搬走是因为买房了。我有很多照... 阅读全帖 |
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n****r
发帖数: 178 | 43 最近从一个红脖子landlord的single family house搬出来，他不想给我押金，还让他
当律师的弟弟给我写了一封信。
1. 说由于是我没有正确maintain空调系统导致今年夏天坏掉两次。要2000才能修好。
今年夏天很热的是后空调坏了两次，我们全家包括两个孩子（5岁和1岁) 还有60岁的老
母亲在90度的房子里住了两天两晚上。他还好意思和我说这个！再说维护空调是房东的
责任，lease上并没有让我们维护的条款。我是按时换filter的。不知道这点如何驳斥
他？
2. 还说我们用坏了dishwasher，要600 才能换新的。我们家从来不用dishwasher，这
明显是讹诈！
3.我们是提前3个月搬出来的。算是break leaese了，我提前30天告诉他，他也同意了
并说考虑给我们退押金。我说可以扣掉cleaning的费用 if any。而且我反复读了lease
并没有说提前终止lease要扣掉所有押金的条款。如果上诉，我们有机会吗？
4. 他有可能把lease丢了，这对我们有利吗？
5.房东的房子是他去世的母亲留下来的，但是从city public record查... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 44 我担心房东在我搬走后扣下押金（一个月房租）修房子，而且他已经告诉我要修了，他
的Townhouse里还有别的租户，不是修我的单元的问题。自从来到美国，每次搬家都被
这个问题困扰，只是运气好还没有出现过押金不退的问题。
直接不付最后一个月是不是唯一的办法？
请问大家有没有，既不要和房东闹得很僵，但决不让房东扣下押金的办法？ |
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s*******n
发帖数: 4402 | 45 如果真是我的Unit里面的问题,我可以现在就付钱给房东,但我不能让我的押金被房东吞
了,还说是我的问题,其实他是要修屋顶,很大的Townhouse, 里面一共有6个Unit,到时候
他随便说就可能把我押金全部拿走.
因为押金在他手上，最后一个月，不是也算是付了房租么？Debt Collection怎么能说
我没有付呢？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 46 每次搬家都被这个问题困扰，只是运气好还没有出现过押金不退的问题
每次搬家都被这个问题困扰，只是运气好还没有出现过押金不退的问题
每次搬家都被这个问题困扰，只是运气好还没有出现过押金不退的问题
按概率，也该轮到一回了。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 47 多谢，按我的理解，你的HOA案子只能和解，原因是你告不倒HOA，如果不和解怎么判？
要不然HOA胜然后你回到家里？所以和解很好了。
房东和房客情况完全不同，你说的那些都不是问题，法官只关心谁欠谁的钱，要不就是
房客搬走了欠了房租，去small claim要回来，要不就是房客继续住在里面不付钱，房
东evict,没有那么复杂。
发信人: yunjcai (yunjcai), 信区: Living
标 题: Re: 请问要回租房押金的最好办法？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 9 16:40:05 2015, 美东)
道德制高点只是个比喻，其实想说明理在哪一方。说到我的官司，最后结果应该还能接
受。原因是初审后，在discovery期间，我手头拥有不少hoa纸面承认本人没有错，以及
hoa自己承认从来没有寄任何账单给我。他唯一在辩驳和纠缠的就是无视起因是谁的错
，只是单独截取法律条文来说事。
但是预审时，法官让我们在discovery期间确定因果关系，谁的失误导致整个事情的发
生（其实本来就是这么回事）。所以，hoa最后找我庭外和解了。
其实说那么多，也是希望楼主能多考... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 130 | 48 房租和押金是两个不同的事情，不能混为一谈。
你不交房租，房东可以采取他的方法要到房租。
房东不退押金，你可以采取你的方法要回押金。
你用押金交房租是不对的，只能使你处于不利的局面。 |
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l****u
发帖数: 980 | 49 本州立了法，押金要单独开帐户存放给利息，房东可以每年收取押金1%作手续费。这是
当年利息高的时候立的法，先在哪家银行能找到1%的利息？不单开帐户吧，违法，可能
被罚双倍的押金；开帐户吧，多了不少事，还有利息报税的问题；收费，房客肯定不高
兴，又得扯。这帮政客真TMD可恶，当年说是保护房客利益立了法，如今利息低成这样
他们不管了。各位房东怎么处理这个问题？ |
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