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z********3
发帖数: 179 | 1 前房东是麻省白人老夫妇，在麻省和加洲LA都有房产，他们人长住麻省，把CA的房子数
年前租给我。
二个月前我退租了，搬家到麻省。此房东因为当时人麻省，让我搬出后，他有时间来CA
LA验房后才能退押金。为此我搬到MA 3周后才收到他的信。 说押金数千刀被他扣光。我
不服他所列出的理由，电话或发邮件与他们商讨，他们不理。
1. Late fee $300/time for 14 times in 12 yrs. 共欠4800刀（他算错了）。12年前签的合同，现在搬家后根本找不到了，找他们要，不理。他们说根据LEASE来扣的。 想问的是，这部分即使LEASE签了，这么高的LATE FEE合法吗？根据哪个洲的法律来裁定呢？
2. 最后5个月，我们有邮件和电话沟通减少租金，因为我失业了，如果不能减少租金我就准备找便宜的地方，他们答应减租700刀/月。有邮件为证。 但现在他不承认，说我欠他每月700*5=3500。这部分也在押金中扣除。
押金共交了5000刀，现在倒欠他3000多刀，但他说不准备向我要。
不知还有谁遇到这比这更贪的房东？同他们商讨现在不理。
现在唯一能做的就是上小额法庭，但不知到底上CA还是MA的法庭？哪里有法律依据来证
明这种当事人双方都在麻省，而产生纠纷的房产在CA，这类CASE该属哪个洲管？高额的LATE FEE合法吗？
thanks | z********3
发帖数: 179 | 2 Where do I file a small claim?
You may bring a small claim only in the court for the area where either the
plaintiff or the defendant lives or has a place of business or employment. A
small claim against a landlord arising from the rental of an apartment may
also be brought where the apartment is located. You may find it easier to
enforce a decision in your favor if you bring your small claim where the
defendant lives or works, but you are not required to do so.
以上内容易是在麻省的政府网上找到的，是不是就是说我可以在麻省告房东侵占押金，
告别是我们2个当事人都在麻省？
谢谢。 |
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