d***u
发帖数: 385 | 1 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
yes
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单张面值:
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分两种：
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2. Point预定不返现，point从我账户出，小于一万点按2.1cent/pt结算，多于一万点
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买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
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其他补充说明:
代订spg旗下酒店,包括：
Sheraton, Westin, Le Meridien, W Hotels, Luxury Collection, St. Regis, Four
Points, aloft & element Hotels.
接受cash, point+cash， or point 预定。
官网全cash预定，每晚返还$25 (注意是每晚，两晚$50, 三晚$75…).
Point预定不返现，... 阅读全帖 |
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d***u
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i*******y
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d***u
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q**f
发帖数: 2903 | 5 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
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3000~7000pts，@2.0
>7000pts,详谈
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*通过代订你可以得... 阅读全帖 |
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x*******e
发帖数: 5 | 6 单房位于Elmhurst中心地带，靠Elmhurt站和Grand Ave站。5分钟地铁。15分钟到曼哈
顿。交通便捷。
周围中国超市中国餐厅，生活方便。
出租的是两房一厅中的小单房，不大，适合单人居住。与一对夫妻和住，干净且安静。
单房现在本人在住，月底搬出。室友人很好，所以帮他们发帖。
月租480，水电气网全包。欢迎女生，尤其是学生合住。有意请联系
646-651-3585 这是本人号码，姓王。
或者直接联系我的室友
Cindy 917-226-6168 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 7 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: HousingBlack (房黑 おじさん), 信区: Seattle
标 题: 【房黑转型讨论】来个死撑帖
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 15 19:28:02 2010, 美东)
俺是赤贫和坚定的房黑,帮一个要从外地搬来的非赤贫的贫农朋友问买房子的事情
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
假定西雅图某贫困户一年单收入１２０，０００，一家四口人。
死撑５Ｘ＝６００，０００中等新房。401(K) 放１５，０００，
每月工资到手７，０００。一个小朋友上学１，５００。
房月供３，０００ （按揭＋税务＋保险）
水电车１，０００
人食品１，０００
幼学费１，５００
月空。每年４月ＩＲＳ退税３－５，０００供衣服，旅游等杂项
开支。大家看现实么？ |
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v********d
发帖数: 618 | 8 最近,北维市场热了起来.由于银行拍卖房价格仍然比较低,所以抢得比较凶.
最近在奥克屯,出来了一座两层,5房4浴的现代式独立屋,壮况比较好.况且有三亩地.
星期四,打电话给卖方代理,告诉我已经有三个合约.我的客人如果要,必须在当天把合约
送进来.
但是我的客人要周五才能看房.
周五看房后, 我要下单. 但卖方代理说, 昨天是最高最好合约的截止日期. 现在晚了.
我说,你并没有在MLS上注明截止日期,我们就有权利把合约报进去.
于是,强行把合约送了进去.
然后,由于银行要求必须有该银行本身的贷款预批准信,我们就在贷款员身上花工夫. 我
们告诉他,我们不仅仅是要一封信,而是,只要他能帮我们搞到合约,我们就让他做贷款.
果然,贷款员很积极.又打电话给卖方代理, 又打电话给asset manager, 起了很大作用.
今天收到卖方代理的电话.我们拿到了房子.
这是我第三次用这招拿到银行的房子.希望对大家有用. |
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p*5
发帖数: 16204 | 9 看房遇到个情况
本来我是没有buyer agent的，都是自己找房子约seller agent去看。有个房子，网页
上面有两个人是listing agent，我就发信约了其中一个，去看房。到了以后，得知她
会作为我的buyer agent,然后网页上的另一个listing agent也在场，会作为seller
agent。 两人一个公司，应该是看见independent buyer就扑上去一个人作为buyer
agent分一杯羹。
当时我问了如果我联系的是另一个人怎么办，她说那他俩就互换buyer/seller agent角
色，
现在进入谈价钱阶段，我怀疑这个人作为我的buyer agent能不能保证我的利益？当时
看房的时候在她也带了别人看，如果她同时作为几个人的buyer agent，那她不是能在
幕后帮着哄抬价格？跟每一个人都说出价偏低，还有更高的bid， 然后摸清每个buyer
的底线？
看到看房签的disclosure form上写着buyer agent对buyer要有undivided loyalty。是
不是对一个房子，一个broker只能作为一个buyer的agen... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
NIWaiver (Enjoy Life) 于 (Mon Jul 29 12:24:59 2013, 美东) 提到:
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的... 阅读全帖 |
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k********0
发帖数: 929 | 11 刚给父母在北京订了2晚IHG，打电话说，积分订的房间没有早餐，没有WIFI，都要加钱
才知道还有这样的事，吐槽下
另外准备再用积分帮我姐再定个房，同一天，但是选房的时候积分只能选一个房，
那么是不是意味着只能用钱给我姐订房啊，有大牛牛们知道“同一天积分换2间房”的
经验么? |
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发帖数: 1 | 12 很纠结的一个问题啊，在我看来现在国内大部分的家长都宁愿在国内给孩子买一套学区
房，就是那种价值五百万而且只有四五十平米的破房子，就因为离学校近，因为学校在
本小区里，然后就价值五百万。其实这样的例子我身边不少，我曾经在北京工作的时候
有领导为了孩子上学就是这样做的，直接花了好几百万买了一套学区房，是贷款啊，而
且还是那种小学的学区房。
五百万确实不是一个小数目，国内很多的家庭别说是五百万，就连五十万也拿不出来，
如果说为了孩子去上一个小学就花掉五百万去买学区房的话我还是有点接受不了。
其实目的无非就是想让孩子接受更好的教育，想给孩子一个更好的环境，这样起步也比
别人高一点。
另外一种就是在怀孕五个月的时候去美国，只需要提供一些证明，交一些钱而已，现在
中介的价钱也就是在人民币五十万左右，在那边孩子生下来就是美国的国籍，如果说只
是想给孩子一个更好的起点那这真的很不错，如果想你孩子帮你拿美国的绿卡那你可得
等个几十年了。 |
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s****7
发帖数: 1873 | 13 我想卖我在rego park的大2卧房的coop了，现在出租出去了1800/月，8楼光猛朝南，新
的厨房，和客厅是open的。 这是我8月时候的出租广告，3天就租出去了，看过房的年
轻人，尤其是女生，多会喜欢我的大公寓：
http://www.mitbbs.com/article_t0/HouseRental/31218839.html
纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
[版面:房屋出租/求租][首篇作者：super7] , 2012年08月12日08:13:18
[分页:1 ]
super7
进入未名形象秀
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发信人: super7 (777), 信区: HouseRental
标 题: 纽约皇后区REGO PARK 超大2房一厅（8层，朝阳）出租BY OWNER
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 08:13:18 2012, ... 阅读全帖 |
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j********e
发帖数: 124 | 14 帮朋友登个广告:
Mira Mesa 一房一厅出租近Vons,Target,SeaFood Market
位置： MiraMesa Blvd 交 Camino Ruiz， Gated community
走路5分钟到 超市（Vons，Target，Michaels，Kohls），亚洲超市，餐馆（
RedLobster,Pho CaDao,Chipotle,Souplantation)，图书馆，Park
无需开车就可以解决所有生活购物需求。
开车5迈到I805，I15,Company Ofices in SorrentoValley
Bus 921 到 UTC, UCSD
房型： 两房两卫中的一房一卫，加上客厅，厨房。本人住在临近城市，只是每2-3周回
来一个周末打点一下个人事情。
条件： 新地毯，大凉台加洗衣机和烘干机，提供客厅家具。 凉台朝南，采光好。
房租： 每月900 包水，utility，internet， （请不要滥用utility）
押金900
租约： 短期 - 六个月或以上， 长期 - 一年
如果有需要可以联系本... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 15 请跟我联系的房仲事先想好。我们只会花你一个小时的时间。（如果你经验老道的话，也
许15分钟内搞定。）你按照我们的要求把合同写好寄来给我即可。我们不需要你follow
up the closing process，也不需要你去negotiate。
我们搬到湾区前，找了一个listing agent,只花两百块帮我们把房子上市，那个
listing agent还主动打电话来check我们的情况，跟我们建议如何卖房子。可惜那个
listing agent 没有加州执照。
我们知道房仲的佣金也是有一部分要上交公司的。所以，我们也不指望找到一个只收几
百块的房仲。但是，如果房仲的佣金是医生或律师的consulting fee 的10倍以上的话
，我想我们会再多考虑。 |
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M*F
发帖数: 1365 | 16 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: sviolet (sviolet), 信区: Dreamer
标 题: 男友买了房，让我去住，还要交他房租
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 00:00:32 2014, 美东)
情况如下：
1. 我自己有一套房，1 bedroom，虽然小，但是在市中心，也算是luxary condo，走路
上班15分钟
2. 男友准备买一套房，4 bedroom，离市中心45分钟车程。上班的话需要走15分钟去地
铁，然后再乘个30-40分钟
3. 和男友date快一年，感情不错，但是应该还没到next stage
他现在整天让我把自己的房租出去，然后去他那里住，说租给我一个房，还要我交他1k
一个月的房租。还一直说这样我每个月可以省2K（我的房如果租出去可以租到3k+)
我心里非常不愿意：
1. 现在不想move in，不是因为思想保守，只是觉得还没到那一步，万一没有开花结果
，很多麻烦事
2. 离公司太远
3. 我明显觉得我BF不是在为我们的将来考虑，只是想找个可靠的人帮他分担房租，有
种被利用的感觉。
4. 前两天见... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 17 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: benchmark (maine), 信区: Returnee
标 题: 高中生成北大教授婚外情人 求帮上学未果索30万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 19:51:31 2011, 美东)
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 高中生成北大教授婚外情人 求帮上学未果索30万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 19:50:14 2011, 美东)
嫌疑人小丽面对提问不时双手掩面，然后长叹一口气。
在丽江古城，北大教授王学明（化名）和高中生小丽（化名）邂逅，当晚就开房成为情人，两人年龄相差26岁。
随后小丽数次来京，在宾馆或对方家里和王学明幽会，还在一次回程途中烫伤双脚，从而与高考失之交臂。因王学明承诺帮她找学校上北大，小丽义无反顾地跟他好了两年，终究未能圆大学梦。今年4月，小丽再次要求上大学未果，便以伤害对方家人相威胁，向王学明索要30万元，两天后被情人带来的民警拘捕。昨天记者获悉，小丽因涉嫌敲诈勒索罪，已被检方批捕，进入审查起诉阶... 阅读全帖 |
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U**8
发帖数: 1921 | 18 23日，曼哈顿高等法院就检察官指控国宝银行（Abacus Federal Savings Bank）帮华
人客户作弊申请房屋贷款一案举行庭审。此案曝光了华人移民社区一个看似矛盾的“怪
”现象：从税表上看华人收入低，但却买得起几十万美元的房子，并且能够按时还贷，
极少滞欠。
0223jl01
国宝董事长孙启诚的女儿、国宝总裁孙仪文（右1）、孙仪芬（左2）等与辩护律师John
Wing（左1）走出法庭。（侨报记者林菁摄）
检控官和辩护律师各自发表开审陈词，接下来将传召证人，预计整个审判将持续两三个
月。此案拖了两年多，2012年国宝银行和19名雇员被起诉，其中17人已经认罪并与政府
合作，将为检方作证。
坐在被告席的是两位主管，首席信贷长、副总裁王耀华（YIU WAH WONG），贷款申请部
的主管谭伟雄“雷蒙德”（WAI HUNG “RAYMOND” TAM）。他们总共被控140项罪，主
要针对32个房屋贷款，罪名包括串谋犯罪、房贷欺诈、重大盗窃、伪造商业文件等。
国宝董事长孙启诚在开庭后离去，因为他可能会出庭作证。孙启诚的4个女儿都出庭，
其中一个女儿孙仪文是国宝总裁，另一个女儿孙仪芬... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 19 不过现在房地产上涨的压力依然很大，周边的朋友好多都在持币待购中，去年年底帮朋
友看了几个房，基本上又回到了年初抢房的感觉了，只要中共的政策稍一松动，北京上
海涨到10万一平不是梦想，没办法，谁让咱华人就爱屯房呢，就连在美国的诸位，有了
点闲钱也想去买个二套房三套房做房东的，要是没房产税，估计美国的房子早就被日本
人买光了。。。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 20 听郑州同学说过，好像是5万还是10万，就有人可以帮你做全套经适房的手续。有钱就
能上，没钱有条件也不能上，从前郑州的经适房全都给倒腾了，根本没落到穷人手里。
好像这一年风声紧了不能做了。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 送儿一套江景房
只求春节回家陪10天
不料儿子一心在外打拼还是难得回家，还在争吵中将他推倒，老人告到法院收回房产
60岁的汪峰和唯一的儿子之间有个“约定”，他送儿子一套位于沙坪坝区130平米的江景房，条件是儿子每年春节回家陪他过10天，且不能打骂。
可对于想闯事业的儿子汪利民来说，常回家看看是个难题。随后，在一次激烈争吵中，汪利民将老父推倒在地。老汪一怒之下将儿子告上沙区法院，收回了房产。
昨天，沙区法院的法官介绍了这个案例。
汪峰今年60岁，家住安徽省安庆县，膝下有一个儿子，两个女儿。汪利民是家中最小的，今年29岁，大学毕业后，一直没有固定工作，东一榔头西一棒，更别提自己安家置业了。老汪多次让儿子回家过春节，汪利民总是以打拼事业等种种理由搪塞。
这样下去，不是个办法。老汪非常焦急，找女儿商量想办法。
回家过年就送你一套房
2009年，老汪和两个女儿商量。嫁到重庆的女儿汪琴想，如果在重庆给弟弟安家，以后再把老人接来，一家人可以经常聚一聚，相互有照应，汪琴还提出，可以先帮弟弟垫上购房款。
老汪想，先安居再乐业，确实是个好办法。
2009年6月，他和儿子签订了一份《赠与协议》，双方约定，老... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: fatboyfat (贪嗔痴疑慢), 信区: Stock
标 题: 海南三亚炒房疯狂：半小时内每平米涨两千 ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 25 14:01:45 2009, 美东)
海南三亚炒房疯狂：半小时内每平米涨两千 大洋网
用一套80平方米的二居室，在一个月内赚到64万，如此之快的产金效率，甚至在房价领
跑全国的北京都不大可能实现。
而谢林是用一套海南三亚的房子取得了这一成功。
本周三，谢林接到开发商一个电话：他1个月前在三亚购买的“山屿湖”项目，已
经从13000元／平方米涨到21000元／平方米了。
“如果你愿意，我们可以帮你卖掉，这个价位上你可以赚64万。”谢林简直不敢相
信，自己第一次出手炒房，就创造了奇迹。
谢林只是三亚房地产这一波幸福浪潮中的一粒不起眼的小沙子。无数的富翁正在那
片中国最迷人的热带海滩边上被批量制造出来。市场数据显示，三亚平均房价从今年上
半年的9526元／平方米，蹿到10月份的超过12000元／平方米。在11月份，三亚房价又
上涨2.4%。
这种狂热似曾相识 |
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发帖数: 1 | 24 帮ABC同事出租一个好房，95133 BART站附近三年新的townhouse，1900尺左右，总共3b
3.5b, 出租其中2b 2b. 装修非常高档，有central AC，Wii游戏，环绕音箱以及安保
系统等，房东注重生活质量，所以布置的很温馨, 房子整个设计摆设也都非常精致考究
，住起来很舒适，不但能提高运势，更是很有家的感觉，而且到各大high-tech公司通
勤都很方便。
一楼是entertainment/game room, laundry room and garage. 二楼是厨房客厅和一个
卧室，带full bath, 私密性好，与其他房间互不影响，没有人吵，又方便又自由。三
楼是主卧和另外一个房间，分别在走廊两头，所以也是互不打扰，有很好的隐私性，而
且也是各自带独立卫浴。二楼和三楼的房间都可以出租，拎包入住，新年新气象，开开
心心住新房。
出门就是Bart站，交通便利，但是不吵哦，因为房间不对着街，而且房子是加厚双层玻
璃，所以很安静。不但交通方便，而且附近有各种美食，超市，银行，大商场等，很成
熟的社区，生活非常舒适，很多中国人和印度人，很少黑人，所以安全性也... 阅读全帖 |
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T******y
发帖数: 798 | 25 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Trinityy (Trinity), 信区: Living
标 题: 朋友看房，这个realtor说的可信吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 22 22:04:56 2011, 美东)
上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两
三周都没有人出offer，卖家出价53万，据说卖主能卖到50万就满足了。我朋友先
出了48万的样子，后来就听说有别人不停出offer抬高房价，最后一直出到53万
（都是realtor暗中透露的）。
3.后来说最后一次出offer，我朋友不愿意给太多，就给了52.8万，她的realtor
说，想要促成她买房，打算自己... 阅读全帖 |
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t*********a
发帖数: 18 | 26 谁是女主人？还是谁都不是？
我有个老乡兼师兄。人很能干，人帅，善交际，篮球打得非常好。大学里谈了个孔
雀女。也是岳父母各种不同意，师兄都快放弃了，可是孔雀女不抛弃、不放弃啊。
大学毕业几年，师兄赶上好年份，加上胆大心细，家里亲戚支持。婚前就鼓捣了两
套房。毕业5年后结婚时，房款都无欠债了。（其事，女友读研，不能结婚） 到现在，
师兄早就是房哥，事业有成，也帮过我不少忙。
前年其弟毕业，携父母住其一套婚前房,考虑现在天杀的房价，以及学位难求，哥
哥欲将此房转让给弟弟。其母大喜，其妻大怒。
其母和其妻都以女主人自居。二人吵架。让兄弟二人难堪。大家看看，这事，怎么
算？ |
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c**4
发帖数: 1316 | 27 我要卖的物品：
出售United,里程,fairmont豪华房1晚
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不转让账号，不转里程。您查好行程，我帮您出票。 (United requires credit card
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Please PM |
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c**4
发帖数: 1316 | 28 我要卖的物品：
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d******i
发帖数: 6 | 30 各位好，我是fordham 的mba学生，我的房子在BROOKLYN PROSPECT PARK WEST，4室1厨
1卫。我们已经住了一年，由于要回国过暑假，自8月希望短租出去一个月，但也可以长
租，长租的话需要和房东再商量续约，由于我们品行良好，相信续约不成任何问题。但
如果不想和房东打交道的朋友，还是推荐短租，因为本人8月回国，抱歉不太可能帮你
处理。
目前有一间干净整洁的小房650刀，两间中房750刀，和一间豪华三窗带壁炉的大房800
刀，一个月押金，到期房间若无明显破坏如数奉还。如果不需要床和书桌的话，每个房
间可各降100刀。每间房都有一个复古的吊扇兼吊灯。厨房微波炉，灶台，还有个大冰
箱，足够4人放东西，可自动制冰和提供二次过滤的直饮冷热水，厨房内还有个洗衣机
和干衣机，不必出去laundry洗。对了，窗下还有个小长登，可以坐那晒太阳。浴室很
大，淋浴房是封闭的，固定和可拿的喷头各一个。厨房内有一台电视，平时吃饭时可以
看看，厨房坐4个人不成问题。
至于房价，大家可以自己在craiglist上或者实地考察一下，这个区的价格到底是多少
。就会知道我们的价格是绝对物超所值的。 |
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c****h
发帖数: 344 | 31 本人离开纽约，帮房东找房客。4月1日起租，3月22日左右就可以搬进来了。男女不限。
1分钟到金鳞超市，1分钟到R /M Grand Ave地铁站。一分钟到洗衣房。生活很方便，房
东人很好，基本上不管。
房间很大，有20平米左右，水电暖气全包。是四室一厅两卫的一间。房子有大厨房（煤
气，烤炉，微波炉，大冰箱），采光好，通风。各房间全部独立互不干扰。内住曼哈顿
工作两女生和一男生。
除了有closet之外，我还买了一个full size的大床，还有3个书柜，一个超级大桌子(
带密码抽屉)，转椅，茶几，各种电器（风扇、加湿器、慢炖锅、电饭煲、熨斗等各种
。）家具全部免费送！拎包入住！
好房走的很快，欢迎随时看房
联系方式：c**********[email protected]
205-242-5144 |
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r*********y
发帖数: 124 | 32 出租 波士顿 Malden MA 02148 四房一厅一卫 9月1号入住
Malden center 附近，四房一厅一卫 （1440stf），新抽油烟机，全新卫生间，新粉刷
墙壁和翻新木地板。宽敞，明亮，方便，安全， 9月1号入住。三家庭三层。每层一个
四房一厅一卫的单元。每单元月租$1500-1800， 因楼层和具体条件而异。门口有bus
至Malden center T 地铁站 （约5分钟）。步行15分钟到地铁站。。租客自负电, 煤气
和取暖费。需要签一年租约。
房子有布置照片：http://boston.craigslist.org/nos/abo/3993693551.html
帮朋友发贴，有意者请联系房主（无中介费, 电邮：f*********[email protected] 电话/短
信：857-991-8047 |
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r**********4
发帖数: 11 | 33 特价4房2浴豪华公寓，近哥伦比亚大学，走路5分钟到地铁，周边环境安全方便。
房间宽敞光亮，每个房间带有大窗户，空气流通。
$3895/月，无需佣金！租金包含水，煤气和暖气。签约16个月租约可享受最后一个月租
金免费。
速电646-578-3836
另外手上有大量曼哈顿无佣金一房，两房公寓。细心耐心热心诚意善意，三心两意帮你
找到曼哈顿理想的家。 |
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发帖数: 1 | 34 帮ABC同事出租一个好房，95133 BART站附近三年新的townhouse，1900尺左右，总共3b
3.5b, 出租其中2b 2b. 装修非常高档，有central AC，Wii游戏，环绕音箱以及安保
系统等，房东注重生活质量，所以布置的很温馨, 房子整个设计摆设也都非常精致考究
，住起来很舒适，不但能提高运势，更是很有家的感觉，而且到各大high-tech公司通
勤都很方便。
一楼是entertainment/game room, laundry room and garage. 二楼是厨房客厅和一个
卧室，带full bath, 私密性好，与其他房间互不影响，没有人吵，又方便又自由。三
楼是主卧和另外一个房间，分别在走廊两头，所以也是互不打扰，有很好的隐私性，而
且也是各自带独立卫浴。二楼和三楼的房间都可以出租，拎包入住，新年新气象，开开
心心住新房。
出门就是Bart站，交通便利，但是不吵哦，因为房间不对着街，而且房子是加厚双层玻
璃，所以很安静。不但交通方便，而且附近有各种美食，超市，银行，大商场等，很成
熟的社区，生活非常舒适，很多中国人和印度人，很少黑人，所以安全性也... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子交给
她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时间，
收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定把剩
下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料... 阅读全帖 |
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c**********d
发帖数: 48 | 36 版上好多网友都知道了，我在看两个公寓房，从中要选一。
其中的一个公寓房要价28万7，是在3楼（顶层是4楼），朝阳，前后左右都是其他的公
寓房。这个是新盖的，11月份交工。今天达成交易价格27万7，我只要交定金，就成交
了。要求明天就付定金1000。
另外一个，是二手的，2006年建成，面积和地理环境根底一个很近，也是朝阳，这个是
3楼，顶层。要价27万5，里面有人租着住，月租金是1千。
我觉得第一个贵，并且要等到11月份才能开始还贷款。所以我现在想还是要第二个和算
，虽然不是新的，但是可以租出去现在就开始帮我换贷款，还能有点节余来付我现在的
房租（半年呢）。
大家怎么看呢？ |
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y******l
发帖数: 900 | 37 本人笨鸟，第一次买房，看了两个月，下过一个单，还没买到。看房之前没有上本版做
功课，今天上来看到很多高手很多同仁，倍感亲切。写个唠叨贴说说我这两个月得买房
路程，供各位看看，请多多拍砖。
想买房得动机是这样：
（1）听说现在房价也许最低，利率也许最低，因为新年Q13经济报表可能显涨，买主为
大利率极低的局面可能不会比现在更乐观 （听说哈）；
（2） 当地是小镇，可是偶每个月房租800,单房租，两室一厅，啥都不包。因为当地特
定原因明年房租肯定继续涨，涨幅不清，但至少好几十。
（3）工资到手是税前保险前得一半都不到，听说买房省税不少，所以想买房。
因为还没有小孩，又不想做太过分得房奴，我们预算买个20万以内得房子－－小镇嘛20
万是可以买到一些的了。听说过找买房agent其实是在跟agent作斗争得过程，我们打算
先自己看。于是，两个月前得某一天，我们开车到小镇得个个地方看看，看到外观环境
还不错得就打电话给seller agent (也就是在卖主家门口得小牌子上列的agent)问房子
得情况并请看. 一个卖方代理知道我们没有买方代理便说如果有看上得房子她也可以做
买方代理。。。我们... 阅读全帖 |
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O*********h
发帖数: 4674 | 38 你要打算买银行房，最好就不该找 buyer agent
listing agent那边才不管你丫是不是serious buyer呢
你的offer被接受了吗？ 已经接受了丫那边的addendum估计砍价很难了，银行房都是
sold as it
你的buyer agent做的是没错的，银行房都是先把offer accept了再说
你要想想在你后面等的那些offer那叫一个郁闷。
现在你有两个办法，如果这笔钱很小，让你的中介credit一点，如果很大，即使中介帮
你但了几千块你还是觉得不划算，那你就walk away吧
如果有其他比你更好的offer银行的确可以不鸟你 |
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j*********5
发帖数: 429 | 39 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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j*********5
发帖数: 429 | 40 问清楚死过人没有吧。
便宜是正常的，我刚卖了我原来那个发大水的房子（没淹死人。。。。。），保险公司
给我的deal就是如果和装修公司一起拿支票就赔6W，如果自己拿就只给4W，因为我搬家
到外省了所以就选了后者，我那个房子保险公司帮我处理过了，水都清了，水管子修好
了，也除了霉，状态比你说的那个火烧房强很多，那个区同类房应该可以卖21W，我16.
7W卖的，八折吧，你那个房状态六折很正常，不一定是凶宅，你问明白，让他在合同上
注明火灾没有死过人就行了，如果死过人，他就不敢写。
不过装修肯定不便宜，我那个房子光除霉菌和抽水如果找人做就5、6千至少，你那个除
烟味，墙，屋顶都要重做，找平，油漆，还有厨卫，地板，你最好找人沽个价 |
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b*y
发帖数: 415 | 41 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: bay (金色沙滩), 信区: LosAngeles
标 题: 洛杉矶地区买投资房
关键字: LA,投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 25 21:39:25 2013, 美东)
请问洛杉矶地区什么地方的房子租售比最高？我有个朋友初来LA有50万美元cash，想买
房出租，问我情况，我是学生，只知道学校附近租房的行情，似乎在学校边上花25万左
右可以买到两个bedroom的房子，每个房间可以租600$，50万可以买两套，那么50万每
个月可以收2400$租金，在网上帮她看看，似乎商业区，比如West Hollywood, Santa
Monica之类的地方花50万买一套condo，每个月也能租两千多刀，而且容易找到长期稳
定的租客，究竟怎样才好？
因为我是学生，我只知道学校周边的房子租客常有，不了解商业圈周边的情况，请已经
工作了的各位达人给点建议，我替她谢谢大家。 |
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N******r
发帖数: 64 | 42 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那... 阅读全帖 |
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n***a
发帖数: 1742 | 43 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 44 窦娥冤： 刚才发的被当成隐形广告删了，修改了重贴。
思路：
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31729681.html
收入7万，房子54万，贷款30万，税9000(这个算个死结, 16.7% 税率算高的，我们这疙
瘩有12.7% 的好学区)。 家里有一个孩子。
买房子是为了孩子买的， period! 为了孩子有个好点的住房条件。孩子很快就大了，
没几年需要住大房子，所以，不要等到太晚了才换房或是买房，这些都是为了孩子。人
生过得很快，跟孩子在一起享受他们长大的过程，只有18年，只有18年！ 如果7年换一
次房子，那么只能换两次。
基于以上的思想基础，所以。买房子不要太太太计较各种得失！ 表面上看，当然租房
子更能省钱，因为租的 apartment 的住房条件本身就差了很多呀！ 租个house, 也不
便宜，基本跟买房子相当，甚至更贵。
买房子的另外一个好处是，约束自己呀! 我现在都不敢对Boss发火了哈！行为收敛些，
每天反省自己，做个优秀的打工仔---或是房奴！ 永远不要觉得自己是房奴，因为，
交房租，才是最惨的房奴！ 买了房子，只要... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 45 那楼主会发帖
无良realtor说谎，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
无良卖方不降价，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
无良律师说谎，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
无良房检骗人，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
无良贷款员作假，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
无良卖方不卖了，姐妹们帮我出出主意吧跪谢了
...... |
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g******e
发帖数: 162 | 46 当前签了一个buyer agent,已经通过他买了个投资房，但越来越发现不这厮态度不积极
，经常喊他去看房，他忙其他客户而不愿意带我去。
我在想，为何不直接打电话找listing broker,让他们seller agent开门看房子。有一
点我不太清楚，如果找了seller agent看房，是不是就必须让他作为rural agent帮我
递offer？ 不能再通过其他agent递offer？望业内人士说明一下。 |
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发帖数: 1 | 47 A.$ 305,000，4b3b, 2600sf, $118/sf, 租$2000; 两层结构
B $ 251,000，3个bed2个bath, 1700sf, $145/sf, 租$1700;一层
两个房离得不远，都是较好学区，都是全新 Renovated，现金流都是差不多$500/month
，房价每年涨.
A 的优点：超级Deal, 这个价位一般只能买到 2200SF.
缺点：Heater 在 Laundry room, 还挺大；带出另一个问题，Laundry room 在一楼，
车库边，不方便,卧室都在二楼；
B 的优点：投资房这个价位应该更合理，回报比A高，而且是小区里的中价位房，A属于
小区里较高价位；不过这两个房子所在的小区周围的区都是40万以上
缺点：不是Deal, 应该还有点小贵，但是市场上没房子啊！ |
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b*******k
发帖数: 16989 | 48 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 高中生成北大教授婚外情人 求帮上学未果索30万(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 19:50:14 2011, 美东)
嫌疑人小丽面对提问不时双手掩面，然后长叹一口气。
在丽江古城，北大教授王学明（化名）和高中生小丽（化名）邂逅，当晚就开房成为情人，两人年龄相差26岁。
随后小丽数次来京，在宾馆或对方家里和王学明幽会，还在一次回程途中烫伤双脚，从而与高考失之交臂。因王学明承诺帮她找学校上北大，小丽义无反顾地跟他好了两年，终究未能圆大学梦。今年4月，小丽再次要求上大学未果，便以伤害对方家人相威胁，向王学明索要30万元，两天后被情人带来的民警拘捕。昨天记者获悉，小丽因涉嫌敲诈勒索罪，已被检方批捕，进入审查起诉阶段。
邂逅当晚丽江开房
在小丽的供述中，她和王学明相遇是在2009年元旦，彼时北大教授王学明前往云南丽江古城度假。一天下午，他在古城区散步，遇到了纳西族高中生小丽。虽然才读高三，小丽却已年满20岁。她扎着两个小辫，细长眼睛，圆脸，据... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 49 http://www.sina.com.cn 2011年11月14日11:31 浙江在线 微博
12日晚上，慈溪论坛上，网友“慈溪上林y”称，当天小桥头村发
生一起大案，一家三口全部死亡，女主人是横河某校的老师，男主人是慈溪市某校副校
长，儿子在宁波某重点中学就读。一家人死亡的原因，有网帖猜测与炒房有关，也有的
猜测与“高炮”(高利贷的一种俗称)有关。昨天，快报记者赶到慈溪了解此事。
他说老婆孩子都死了
他马上也要走了
位于镇中心的小桥头村紧挨着G329国道。昨天中午，村里镇前路的
一户人家站满了人，门口有三辆慈溪殡仪馆的车子，众人从车上抬下三口棺材。有老人
趴在棺材边喊着三人的名字，一楼楼梯口还拉着警方的封锁线。
经现场向死者亲友核实，三死者确实是一家三口，父亲罗某，母亲
余某，还有... 阅读全帖 |
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h**6
发帖数: 9 | 50 过几个月将从外州搬到亚特兰大由于工作原因。有一初生高的小朋友。工作在Downtown
.请帮出谋划策哪个区域置房较好。希望房子新，周边环境有利小朋友交友。看了
Mableton and Smyrna 处房新， 但不知人口嘈杂不？Walton学区房太旧，有点担忧整
不好，怕住不惯。望得到大家的指点。先谢谢了！ |
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