N******r
发帖数: 64 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的贷款可能会有问题，因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上，两个房子倒是价值在七十万左右，不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是，那两个房子我出租出去（刚都租出去不到一年，agent说刚租一年可能银
行不认为那是我收入）一个月净收益1500，加上我税前收入一个月$12000,我应该可以
最多负担一个80w的自住房？
最近看到一个中意的，要价75w，我以后应该就在这儿稳定了，算是筑巢引凤的投资吧
。手里cash不多，15w刚刚够20%首付，要贷款60w。
想问问living版面的兄弟姐妹们，我这个情况，有两个房贷，但是出租，这样的收入，
怎么和lender银行谈，可以贷款拿到吗？我刚刚出租出去几个月，会不会不算收入？
谢谢，不是bso。勿人肉。谢谢谢谢。 |
c******j
发帖数: 3239 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
N*****m
发帖数: 42603 | 4 肉肉、丁丁还是小明？
1500
【在 N******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
: 不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
: 单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
: 么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
: 地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
: 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
: 寓。
|
N*****m
发帖数: 42603 | 5 欢欢那里房价高，35万还想买好学区的投资房？厕所都买不着。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不就是欢欢么？搞这么神秘
|
n*****e
发帖数: 2318 | |
C******e
发帖数: 11790 | 7 那就是雪莲
【在 N*****m 的大作中提到】
: 欢欢那里房价高，35万还想买好学区的投资房？厕所都买不着。
|
N*****m
发帖数: 42603 | 8 可能性比较大，天骄也有可能
【在 C******e 的大作中提到】
: 那就是雪莲
|
|
m********t
发帖数: 9426 | 9 找个好的lender应该能搞定吧，如果有绿卡或者公民的话
1500
【在 N******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
: 不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
: 单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
: 么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
: 地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
: 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
: 寓。
|
G***s
发帖数: 10030 | 10
Ft 我年薪才15K 跟lz月薪差不多
【在 N*****m 的大作中提到】
: 肉肉、丁丁还是小明？
:
: 1500
|
|
|
m********t
发帖数: 9426 | 11 lz连id都没留，怎么吊？
【在 c******j 的大作中提到】
: 吊马子贴，鉴定完毕
|
c****o
发帖数: 32446 | 12 楼主在呢
【在 m********t 的大作中提到】
: lz连id都没留，怎么吊？
|
m********t
发帖数: 9426 | 13 恩，估计在版面潜水？
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主在呢
|
N*****m
发帖数: 42603 | 14 先看看本版反应
【在 m********t 的大作中提到】
: lz连id都没留，怎么吊？
|
m********t
发帖数: 9426 | 15 本版似乎毫无反应啊
【在 N*****m 的大作中提到】
: 先看看本版反应
|
N*****m
发帖数: 42603 | 16 这样就不好了
【在 m********t 的大作中提到】
: 本版似乎毫无反应啊
|
b*******c
发帖数: 20683 | 17 不识高富帅真面目的缘故，奔了就有反应了
【在 m********t 的大作中提到】
: 本版似乎毫无反应啊
|
c****o
发帖数: 32446 | 18 “奔了就有反应了”
- 宝妹果然是字字珠玑
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不识高富帅真面目的缘故，奔了就有反应了
|
m********t
发帖数: 9426 | 19 我看楼主只是想问贷款的问题，似乎无意在版面征婚。可能local已经有目标了。再说
了，上这个版面的我想基本都是已婚的了吧
【在 b*******c 的大作中提到】
: 不识高富帅真面目的缘故，奔了就有反应了
|
x*****i
发帖数: 4035 | 20 "把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好"
--why? can't show off your wealth?
1500
【在 N******r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
: 不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
: 单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
: 么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
: 地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
: 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
: 寓。
|
c****o
发帖数: 32446 | 21 怎么？歧视已婚？
【在 m********t 的大作中提到】
: 我看楼主只是想问贷款的问题，似乎无意在版面征婚。可能local已经有目标了。再说
: 了，上这个版面的我想基本都是已婚的了吧
|
