m********8
发帖数: 7463 | 1 不会都是废物吧。那么大个公司，好歹有几个能写程序的主儿吧 |
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i****a
发帖数: 36252 | 4 看到有flg内部人员给ms下岗职工提供内推了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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j********i
发帖数: 913 | 5 房市泡沫已來到，房价高的受不了， 買房人該哭還該笑？
請听精算子惠敏博士，兩場免費大型灣區熱點地區房地產投資及貸款講座，幫您分析買
屋賣屋的最佳時机及提供一系列天才的貸款計划。
内容: 《巧計買屋及最佳貸款》
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座位有限， 請速電 510-353-0855 或上网 gingerloan.com 報名。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 6 在公开市场你买进一样东西，升和跌的概率都是50/50。你说的长期稳赚只是央行扭曲
货币政策导致通胀在会计口径上你有盈利。在经济学口径上你白忙乎一场。
只有经纪和银行稳赚不赔。算上他们的佣金、利息，你的期望收益也是负的。 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 7 大西雅图地区的房子差不多可以买了。为什么呢？不是说房价不会再降了，而是因为租
房的边际效益比以前更小了。租房的边际效益是什么概念？就是在一个单位时间里面租
房比买房省的钱。先定义几个概念：
1. A=单位时间预期房价跌幅：以1年为单位。假定跌价预期为6%。
2. B=单位时间预期房价下跌绝对值：以1年为单位。假定跌价预期为6%，目标房市
场价400,000。那么预期跌幅是24,000。
3. C=按揭首付收益：以1年为单位。假定20%按揭首付，8万。如果不买房用来投资
年收益8%，6,400。
4. D=单位时间房租：以1年为单位。譬如有个40万的房子月租金2千，1年租金2万4。
5. E=按揭利息省税：以1年为单位。假定四口之家，按揭利息1670*12=20，040+税4
，000。Standard Deduction: 11400，如果Itemize，假定多省12，640*28%的税，省3,
600。
6. F=按揭+房产税+保险：假定20040+4000+360 = 24,400。这个在计算在边际收益
中的角色：假定跌幅A，一年后买同样的房，假... 阅读全帖 |
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a********e
发帖数: 5779 | 8 今年好像从进入9月以来地产巿场突然变热,现在Bellevue 能拿得出手,民工负担范围内
的房子很少.不知是因为local 经济好转还是大陆进军还是跌到底了总会回升。要是我
就一边看着一边等明年,没必要担心房价一飞冲天,必竟上次bubble太近,痛苦不会那么
快就忘的 |
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a********e
发帖数: 5779 | 9 今年好像从进入9月以来地产巿场突然变热,现在Bellevue 能拿得出手,民工负担范围内
的房子很少.不知是因为local 经济好转还是大陆进军还是跌到底了总会回升。要是我
就一边看着一边等明年,没必要担心房价一飞冲天,必竟上次bubble太近,痛苦不会那么
快就忘的 |
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m*******e
发帖数: 45 | 10 ４０１里面都是基金，我们打理的也不好，收益不好。
西雅图这边房子贵房租便宜，买投资房市场没法比德州啊，las vegas 的。
可以总要diversify一下投资。要不然就只有埋头还自住房房贷了。。 |
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发帖数: 1 | 11 我们收到很多同学的热情来信，对我们的商业模式提出意见。主要集中于现在是抢房市
场，6个月内很有可能买不到房子，这样我们的6000美元固定收费就意义不大。
我们团队讨论后，决定响应同学们的要求，现特地推出一种新的商业模式：
168美元写offer。帮助同学们尽可能低风险高返佣地购得自己心仪的房子。
在买家每次通过我们向卖家提交购房合同书(offer)前，我们 就准备合同向买家收取
168美元。买家可以向不限数量的卖家的不限数量的房屋报价，没有任何时间或价格限
制，直到买家成功购得一套房屋为止。
当买家成功购得房屋时，我们向买家返还：（1）收取的所有准备合同费用； 和（2)高
于6千美元的佣金。
没有时间限制就是我们不对买家购房时间做出任何限制，买家可以在6个月， 1年，2年
，甚至更长时间内对任何房屋报价，直到买家成功购得一套房屋为止。
实例：买家在1年内通过我们就不同房屋写了10个offer， 即总共支付了$168*10=$1680
后，卖家接受了买家的第10个offer，买家成功过户房屋。假设买家购房的成交价为1百
万美元，卖家提供3%的佣金即3万美元。
我们向买家返还：（1）收取的... 阅读全帖 |
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j*****3
发帖数: 224 | 12 除了学校，第一个卖的是景观啊，而且是地上两层的，没有硬伤，蛮难找的。现在的市
场这个价格不奇怪 |
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o******l
发帖数: 2324 | 13 还是看市场好不好吧。
以前俺们买房子用的agent也是中国人，她自己说的，她老公的收入（大概十几万吧）
只够抵她的income tax。当然那是06年房市泡沫最厉害的时候。 |
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q****u
发帖数: 133 | 14 Austin的学区房市场在2011年就复苏了吧。对比2009和2010年，westlake的房子在去年
涨了好多，今年估计接着涨。 |
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pl
发帖数: 183 | 15 能不能贴一下你说的两个房子的地址？我想看看这价位去年能买什么样的房子。
多谢了。
Austin的学区房市场在2011年就复苏了吧。对比2009和2010年，westlake的房子在去年
涨了好多，今年估计接着涨。
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q****u
发帖数: 133 | 16 Austin的学区房市场在2011年就复苏了吧。对比2009和2010年，westlake的房子在去年
涨了好多，今年估计接着涨。 |
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pl
发帖数: 183 | 17 能不能贴一下你说的两个房子的地址？我想看看这价位去年能买什么样的房子。
多谢了。
Austin的学区房市场在2011年就复苏了吧。对比2009和2010年，westlake的房子在去年
涨了好多，今年估计接着涨。
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A****0
发帖数: 1899 | 18 奥斯汀现在投资房市场很热，因为租金涨得快。据说新来的都不容易找到apartment。
现在买等于跟人抢，没必要。 |
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h*********g
发帖数: 380 | 19 现在各地房市基本都不是入的好点，钱还是用来雇保姆吧，至少两个月，最好三个月。
小孩百天之后要好带很多。钱赚了来就是让一家人身体健康开开心心，何苦把老婆要么
累病要么累得天天没好脾气，不管啥，你们住自己的房子又能开心到哪呢。不是刻薄，
穷人家的小孩长大后太容易心疼钱而不是一家人的快乐和健康了。 |
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m******e
发帖数: 4232 | 20 说的好，我平时也是常锻炼身体很好的那种，不需要任何照顾，也不娇气，但是产后那
段时间真的是弱，连精神上都是很弱的感觉。那段时间如果没有得到老公的照顾和家人
的理解一辈子心里都有块结，何必呢？不要说房市好不好的时候，晚点买有什么关系？
看到有的男同胞说什么美国女人怎么强悍，算了吧，美国也有产假，美国女人也嫌假期
太短，美国医生一样告诉美国女人要多休息，只是她们不限制洗澡和一些恢复锻炼而已
，中国女人现在也这样了呀，谁大体力劳作了？ |
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j*j
发帖数: 5564 | 21 巨大楼市泡沫显现 中国空置房可供2亿人居住 [ZZ]
4年前的一天,在北京做城市运营规划的李国平来到天津,一位县级官员开着车把他拉到
了远郊,指着车窗外的盐碱地说:这是一个我们从未经历过的时代,能不能帮这儿策划下,
造个曼哈顿或者地中海小镇出来？
2亿空置房
荒野之上的可能性改变了中国的地理版图,也打破了内地经济的引力平衡,李国平随
即成立了顾问公司,全力参与到一场造城运动中来。与他一道的还有碧桂园、绿地、富
力、恒大、合生创展、阳光100等几乎所有一线房地产开发商。在过去5年时间里,这个
京津之间的广阔腹地出炉的造城计划几近北京与天津2009年住房销售量之和。
在房地产商的计划书上,中国未来十年史无前例的城镇化,将给他们带来数不尽的财
富。自2010年两会以来,城镇化已数次被最高决策层表述为提振内需的长期利器。6月24
日,国务院副总理李克强在上海进一步指出,城市群是城市化发展的重要途径……通过现
代交通网络,把中心镇发展成中小城市,与大城市形成有序分工、优势互补的空间布局。
李克强认为,这既可避免城镇过于分散造成的土地浪费,亦可避免特大城市过于膨胀造成
的“城市病”。
北京显然就是 |
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y**e
发帖数: 2729 | 22 很厉害呀,股市房市球市会一个就够了
我以前也是玩大富翁长大的,有的东西玩玩是有益的
当然每个人看法不同 |
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j***h
发帖数: 4412 | 23 1、房地产市场总体健康、但局部过热
2005 年，美国房地产市场受就业水平大幅提高和低利率推动继续保持增长，2004 年美
国居民住宅投资增长了 10.3%，2005 年上半年继续保持了大幅增长，一、二季度居民
住宅投资增长率分别为 9.5%和 9.8%，对经济增长的贡献度分别为 0.54%和 0.56%。新
房和二手房销售达到创纪录水平，与一季度相比，二季度新房销售额增长了 6.1%，二
手房市场销售额增长了 5.6%。居民住宅投资成为近年来拉动美国国内私人投资，进而
拉动美国经济增长的重要动力。因而，房地产市场的健康发展对美国经济至关重要。
当前美国房地产市场的突出问题是，最近几年美国房屋价格上涨速度过快，房屋价格与
家庭收入的比率以及房屋价格与通货膨胀的比率已经超过近期历史的平均水平。目前美
国住房的平均售价是美国家庭收入的 3.1 倍，而 1960 年以来的历史平均水平是 2.6
倍。人们越来越担忧美国的房地产业是否会像上个世纪 90 年代末的互联网产业一样，
由于泡沫的破裂而受到重创。
促成美国房地产价格快速增长的原因可以归结为房屋需求量大、消费升级以及建筑成本
上升三大因素 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PBSNPR (大刀王五), 信区: Military
标 题: 上海楼市的艰难超出想象
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 11:22:28 2018, 美东)
作者: 真叫卢俊
最近我在上海置换了一套房子
所谓置换，就是卖了一套，然后又买了一套，然后这个卖出买进的过程，真正意义上感
受到了上海楼市的近况，今天不用什么大数据，仅仅和大家说说交易过程中的感受
因为真正作为个体切入到市场里，楼市给我的反馈，超乎我的想象
01
说实话我买的房子，寻觅的这个小区已经超过半年的时间了，几乎我对这样的产品已经
有心理预期，只是奈何项目品相比较好，房东挂牌的房子特别少，仅有的几套也都是待
价而沽并没有真正想要成交的意思
对我来说，我无非就是等，有合适的就可以立刻入手
幸运的是，5月份，小区出来一套品相极高的二手房，低于小区均价60万，且很满足我
的自住需求。
基本上挂牌的价格已经是我可以接受的单价。我是带着定金去的，没什么问题就是落定
成交了
当然，出于谈判我依然尝试着还一个价格，我又再压了40万，这对我来说只是谈判的... 阅读全帖 |
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v***o
发帖数: 1542 | 25 怎么会这样？都是什么人在抢？
今年丨月开始，巿场越来越疯狂。 |
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q****i
发帖数: 1395 | 26 广州处长情妇日记
最近网络再起“日记门”，继局长日记之后又流传出广州某处长的情妇日记，该日记记
录了情妇与广州某处长之间的情感纠葛和性丑闻。而此处长目前已被人肉，据爆料称是
广州市新闻信息处长姚斌华。
情妇日记
处长说：女人都一样，我的前任情人是名校研究生，古典气质型美女，但是，当初她也
和你一样，生死不从，极力反感，可是慢慢地伸直了双腿…… 从此，得出真理女人的
阴道直通心灵！
于2009年3月
情妇日记全文
情妇日记 一
2007年毕业时，由于老乡关系，我父母找了广州某政府一官员联系工作，单位找
了，就在第一次来广州面试时，在我猝不及防下，不该发生的一切发生了，事后，他说
：“你不要有压力，来广州是一个崭新的开始，我从此也不会打搅你，这社会**太多，
我曾经有个她，北师大的研究生，是系花，又是才女，我差点离婚，但是呆久了也没意
思，就那2分钟的快乐，女人容易入戏，而且到最后什么都要！”
没有丝毫的快感，只有恐惧，看惯了校园那些青春健康的身影和面庞，再看身边这
个红脸花色和啤酒... 阅读全帖 |
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q****i
发帖数: 1395 | 27 广州处长情妇日记
最近网络再起“日记门”，继局长日记之后又流传出广州某处长的情妇日记，该日记记
录了情妇与广州某处长之间的情感纠葛和性丑闻。而此处长目前已被人肉，据爆料称是
广州市新闻信息处长姚斌华。
情妇日记
处长说：女人都一样，我的前任情人是名校研究生，古典气质型美女，但是，当初她也
和你一样，生死不从，极力反感，可是慢慢地伸直了双腿…… 从此，得出真理女人的
阴道直通心灵！
于2009年3月
情妇日记全文
情妇日记 一
2007年毕业时，由于老乡关系，我父母找了广州某政府一官员联系工作，单位找
了，就在第一次来广州面试时，在我猝不及防下，不该发生的一切发生了，事后，他说
：“你不要有压力，来广州是一个崭新的开始，我从此也不会打搅你，这社会**太多，
我曾经有个她，北师大的研究生，是系花，又是才女，我差点离婚，但是呆久了也没意
思，就那2分钟的快乐，女人容易入戏，而且到最后什么都要！”
没有丝毫的快感，只有恐惧，看惯了校园那些青春健康的身影和面庞，再看身边这
个红脸花色和啤酒... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 楼市情况不妙啊:万科执行副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言（速
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 30 02:31:44 2014, 美东)
感谢小张的录音和记录。上周参加了一个沙龙，比较内部的沙龙，毛总说的比较实在，
大多数观点我都同意。说出了很多在公开场合不能说的话。
发言速记版：
今年的市场。和万科一样，在座的各位对今年一季度以来的市场，觉得都比较复杂，
先坦率的谈个人对市场的分析。去年年末的时候，我有过一次访谈，曾经谈到，2013-
14年间，市场可能会有一个比较大的分化，个人曾在多个会上谈过，从现在重点关注的
50个城市看，已明显出现分化的特征，50个城市的背景：（国家从2003年实施政策性调
控以来，到去年，整整10年，2014年没有实施政策性调控，在过去10年强政策性调控下
，一共有过43次政策性调控，其中颁布了179份四部委以上的文件，这179份文件，个人
受任志强影响较大，喜欢分析，个人将179份文件全部找到... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 29 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hhx (晚上不睡觉,白天醒不了), 信区: SanFrancisco
标 题: 彼得·希夫：为什么我们不应对金融危机感到意外 (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 3 02:10:32 2010, 美东)
中译：http://www.ipencil.org/?p=6614
原文：http://mises.org/story/3493
原题：为什么我们不应对金融危机感到意外？
演讲者：彼得-希夫（Peter Schiff）
主持人约瑟夫-萨莱诺（Joseph Salerno，米塞斯研究院副院长）：
我非常荣幸今天能够请到彼得-希夫先生。欧洲太平洋资本有限公司总裁----彼得-希夫
，想必每一位在去年目睹金融危机的人都对他非常熟悉。他被认为是口头预测能力最准
的经济学家之一，极其精准地预言了金融崩溃。他也是奥地利经济学派的追随者，是两
本书的作者：《美元大崩溃》，以及最新的《熊市下的投资之道》。他不只是金融与经
济领域的评论家，而且还教授各种严谨的经济学理论。他的文章经常在《纽约时报》、
《华盛顿... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 30 早想写些什么，只是似乎不合自己生活的时机，而且写这个吧，对个人没啥裨益。写进
行中的和将来到的人类社会活动是件高风险的事，一是容易越界，二是不容易写对，除
非该事件已经深度捆绑无法更改，不然修改计划是分分钟的事。但还是写吧。
G20已经过去一个月了。G20前我没说啥，至少没有在公开场合说，一是G20期间平民公
开抱怨也要承担刑事责任了，二是既然木已成舟，老百姓这时候嚷嚷只是授人以柄，白
白灭自己威风，搞不好还正是别人所需要的，咱也不干这于事无补的事。G20不咸不淡
得过去了，咱们可以展开说说。准备G20的那段日子，杭绍湖地区工厂提前半年禁产；
杭城居民逐户排查，封房赶人；小商贩小餐馆清理提前一个月关门打烊；G20期间农贸
市场等关闭，杭城相关小区居民断气禁止明火；杭州湾周边交通管制，安检全面升级。
基层公务员是首当其冲的，天天忙，周末强制加班，干好了没赏，干砸了下岗。其次是
小商贩餐饮老板，被勒令停业停产，政府又没补助，亏了都算自己的。再次是普通老百
姓，吃饭、出行、居住都受影响，连发牢骚的自由都被限制。尽管期间段子很多，几乎
没人堂而皇之得发表不满，因为公务员发表不满言论下岗，老百姓... 阅读全帖 |
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m****r
发帖数: 5435 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: veryad (厚德载物), 信区: Military
标 题: 从G20、股灾到房地产市场到2019
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 8 02:28:03 2016, 美东)
早想写些什么，只是似乎不合自己生活的时机，而且写这个吧，对个人没啥裨益。写进
行中的和将来到的人类社会活动是件高风险的事，一是容易越界，二是不容易写对，除
非该事件已经深度捆绑无法更改，不然修改计划是分分钟的事。但还是写吧。
G20已经过去一个月了。G20前我没说啥，至少没有在公开场合说，一是G20期间平民公
开抱怨也要承担刑事责任了，二是既然木已成舟，老百姓这时候嚷嚷只是授人以柄，白
白灭自己威风，搞不好还正是别人所需要的，咱也不干这于事无补的事。G20不咸不淡
得过去了，咱们可以展开说说。准备G20的那段日子，杭绍湖地区工厂提前半年禁产；
杭城居民逐户排查，封房赶人；小商贩小餐馆清理提前一个月关门打烊；G20期间农贸
市场等关闭，杭城相关小区居民断气禁止明火；杭州湾周边交通管制，安检全面升级。
基层公务员是首当其冲的，天天忙，周... 阅读全帖 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 32 由于你懂的原因，你被时空管理局安排穿越到平行时空一个华夏国的国家。你已经成了
华夏国首屈一指的大人物，你的一言一行都将影响这个国家的命运，你的举手投足都被
无数人反复解读，你踌躇满志，你志得意满，你就是总理！
那么，你该如何开始你的治国方略？
你出身于草根，你明白民间的疾苦，你当然最希望能提高老百姓的收入，你既然能坐到
这个位置自然不缺乏大人物应有的谨慎。你打算先弄清楚，老百姓的收入是一个什么样
的状况。你用蓝色铅笔在纸上写下这个公式：
居民总收入=居民总消费+居民总投资+居民总储蓄。
现在该填上数据了，因为居民收入与消费等一般以一个月为周期，所以，你拿到数字分
别为，居民总消费1.7万亿/月，居民总投资7000亿/月，居民总储蓄5000亿/月，你把这
些数字填上公式，得到这样一道算术题：
居民总收入（2.9万亿）=居民总消费（1.7万亿）+居民总投资（7000亿）+居民总储蓄
（5000亿）。
你凝视这串数字，心里不能不感慨——这个十几亿的大国，号称经济高速增长了30年，
世界GDP排名第二，实际上老百姓真没几个钱！2.9万亿平均到13亿人，人平月收入只有
2000多一点，就这可怜的... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 33 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
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p****r
发帖数: 148 | 34 生怕被清理，先转个长的。我觉得写得很实在。
从零开始的投资经历：从股票到加拿大地产投资
知道家园有一会儿了，从移民，定居到买房，有一些很好的帖子帮我解答了很多问题。
相对来说，理财投资的好帖不多，我在这里介绍我和一些朋友在北美的投资经验，希望
能给大家一点点帮助。同时或许能抛砖引玉，在多伦多找一些朋友讨论在这里的投资机
会。首先声明的是我不是理财专业人士，也不是地产专家，这里介绍的是我从投资一无
所知到知其皮毛的一些体会。 CanadaMeet
1.我的背景
我是在八十年代上的大学，那是一个变化剧烈的时代，不过相对后来社会还有着理想。
在“学好数理化，走遍天下”的号召下，我学的是理科。大学毕业后，读了三年的研究
生。其实是打了两年的桥牌，读了大半年的英语，然后九十年代初到了Boston继续读书
。到那时为止，我唯一拿手的是读书和考试。那时的留学生的目的都是一样的：读完博
士，找一个专业工作，没有什么别的想法。但第二年我进实验室开始论文研究之后，有
一事让我对我的目标有些怀疑。
我的实验室有一位大师兄，也是大陆来的，跟我的路一模一样，只是比我早好多年。他
早就可以拿到博士学位，但继续在实... 阅读全帖 |
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p****r
发帖数: 148 | 35 生怕被清理，先转个长的。我觉得写得很实在。
从零开始的投资经历：从股票到加拿大地产投资
知道家园有一会儿了，从移民，定居到买房，有一些很好的帖子帮我解答了很多问题。
相对来说，理财投资的好帖不多，我在这里介绍我和一些朋友在北美的投资经验，希望
能给大家一点点帮助。同时或许能抛砖引玉，在多伦多找一些朋友讨论在这里的投资机
会。首先声明的是我不是理财专业人士，也不是地产专家，这里介绍的是我从投资一无
所知到知其皮毛的一些体会。 CanadaMeet
1.我的背景
我是在八十年代上的大学，那是一个变化剧烈的时代，不过相对后来社会还有着理想。
在“学好数理化，走遍天下”的号召下，我学的是理科。大学毕业后，读了三年的研究
生。其实是打了两年的桥牌，读了大半年的英语，然后九十年代初到了Boston继续读书
。到那时为止，我唯一拿手的是读书和考试。那时的留学生的目的都是一样的：读完博
士，找一个专业工作，没有什么别的想法。但第二年我进实验室开始论文研究之后，有
一事让我对我的目标有些怀疑。
我的实验室有一位大师兄，也是大陆来的，跟我的路一模一样，只是比我早好多年。他
早就可以拿到博士学位，但继续在实... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 但是我仍然不相信此人，此人有嫌疑
不过双轨制就是中国今天各种经济乱象的最深刻根源，他说这话我是非常支持的。
林毅夫：双轨制在中国走到尽头 应该一律消除
2013-09-16 00:12
经济参考报
中国经济50人论坛成员、经济学家林毅夫在日前召开的2013年中国民营经济发展论
坛上表示，双轨制在中国已经走到了尽头。
近期，有消息曝出“养老金双轨制改革”成为人力资源和社会保障部立项的重点研
究课题。这一消息引起了社会上的广泛关注。在中国，作为从计划经济向市场经济转型
时期的一种现象，双轨制曾经普遍存在于经济的各个领域，例如价格、养老、户籍、企
业、税收等等。然而一直以来，这一制度的合理性都饱受争议。林毅夫认为，在改革开
放的过程中，双轨制维持了经济的稳定，但同时也使社会上撕... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 37 2011年的五大预言
2010-10-14
草根简介
【主持人】欢迎大家今天光临知钱俱乐部，参加2011五个预言的主题演讲，我们今
天请到的这位嘉宾，刘军洛老师！
我们都知道他被称为中国当代最着名的民间经济学家，却鲜有人知他还是上海流浪
猫的庇护者；我们都知道他是新中国第一批投身股票投资的世外高人，却鲜有人知的是
他有着显赫的出身；我们都知道他多年来一直潜心的研究全球化背景下的中国经济，却
鲜有人知在这背后他背负着深刻的社会责任感。在2001年、2007年、2009年他提出过关
于产业、资源、货币、经济危机以及中国楼市等多个预言，而这些预言逐渐变成现实，
深层次影响我们生活的时候，我们期待着这位神秘的预言家为我们在扑朔迷离的金融市
场中，寻找攫取财富的投资机会。下面就让我们以热烈的掌声有请刘军洛老师做精彩授
课！
刘军洛老师会为我们带来2011的5个预言，让我们洗耳恭听！
第一部分、2011年全球宏观经济的走势
【刘军洛】谢谢今天到场的各位朋友，我认为我们参与金融市场，理论首先要过关
，我们还要看到很多信号，市场总是散发出很多信号，市场总是散发出不同的信号。
我不赞成阴谋论，我只赞成市... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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b****k
发帖数: 194 | 39 编者按：美国硅谷房市最近一两个月出现的起伏动荡，令不少地产专家都感到茫然。根
据上个月公布
的数据，南湾在8月份出现成交量和房价双双下跌的局面。虽然硅谷9月份的房市交易统
计尚未出笼，
但是，“抢房”和“哄抬”房价的现象似乎又在当地出现......Mitbbs.com
2009年10月09日消息，据美国《侨报》报道，南湾资深华裔地产专家赖女士指出，硅谷
房市目前出
现的这些现象，似乎向大众传递一个信息：现在正是进场的最佳时期，现在不进场，恐
怕再也没有机
会拿到学区好、价格低的房子。但是，专精房贷的她则认为，事实上银行和房贷公司对
房贷标准的门
槛依然设立得非常高，把关极为严格，真正能够获得房贷的买家少之又少。因此，尽管
出现了“抢
房”和“哄抬”房价的现象，其中包括了不少华裔买家，但这只是一个表面现象，因为
抢着进场的买家
能否通过房贷这一关还是一个很大的问号。所以，就她的工作而言，最近要求房贷或重
新房贷的交易
相对比较“安静”，与台面上“抢房”现象形成鲜明对比。Mitbbs.com
造成目前硅谷房市这些现象的另外一个原因，赖女士分析认为，是因为奥巴马总统推出
的刺激房市的
优惠政... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 回顾D的纠大错的历史，纵观发达国家房市历史，研究30年来中国房市发展史，推知并预测：
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多，土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房，炒房客将成为历史名词，中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变，房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济，仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手，只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 6896 | 41 中国需要变革，毫无疑问，这点就连中共自己都很清楚。贪腐是中共早就承认的问题，
最近胡锦涛所说的“道德滑坡”则是公开承认社会问题的严重信。所以中共也知道问题
，变革恐怕是免不了，但是怎样的变革？
在左派而言，他们认为应该再来一场文革，取消私有制，重新提倡“为人民服务”的精
神。在右派而言，最佳良方是实行多党制，全民选举。目前看起来，似乎中共高层更倾
向于右派的主张。从江泽民的三个代表、允许资本家入党开始，共产党的本质已经慢慢
在改变当中。这几年温家宝欲言又止地提了好几次“政治体制改革”，几乎就是多党制
的代名词，只是他还不敢明言。左派呢？这些看到左派眼里，更是又急又气，于是就不
约而同地以薄熙来为他们明日的希望，希望红旗能重新遍布中国大地。
不管左右，问题是中国禁得起又一场大变革吗？如果从清末算起，中国经过了多少场大
变革？推翻帝制，成立共和；新中国成立；文革；改革开放。整整一百年历史中间，中
国的政体经过了四次变革，每次变革都带来一场动乱，人的价值观重新洗牌。而美国
270 年历史却全未经过任何大变，所有过去的主流价值到现在还被美国人所接受。从这
个角度看，中国不管有什么变革，最好慢慢... 阅读全帖 |
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x********i
发帖数: 905 | 42 惊闻：2011金融战争原来如此心惊胆战(转载)
来源： 王银凤的日志
作者：董良辰
背景：2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压
力在发展，整个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在
这一年，美国经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，
这个政治界的新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨ZF什么都不告诉你。
本来ZF 就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到
的。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展
，今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国
家最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说
，现在世界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 1465 | 43 作者：董良辰
背景：2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压
力在发展，整个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在
这一年，美国经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，
这个政治界的新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨ZF什么都不告诉你。
本来ZF 就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到
的。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展
，今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国
家最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说
，现在世界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一年，尤其是美国奥巴马， 把布什
的屁股擦得差不多了，也终于在今年，开始了... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 1956 | 44 7月美国都会区房价连续第六个月上涨，年涨幅为近两年来最大，除再次证明房价已触
底反弹外，新公布的数据更显示这种反转趋势已出现在低价市场。
据25日公布的史坦普/凯斯席勒房价指数，7月全美20大城市房价较去年同月涨1.2%，涨
幅创2010年8月来最大，且超乎经济学家预期。
以年比看，20个城市房价有16个上涨，以凤凰城的大涨17%最为惊人。
低价房屋市场已出现复甦迹象。房市不振对低价屋的影响远超过高级豪宅，这些昂贵豪
宅跌价的幅度也比不上那些低价屋，房市开始出现初步复甦迹象时，这些高价豪宅的价
格也是最先反弹。
房地产网站Zillow首席经济学家亨弗利(Stan Humphries)说，「强劲的复甦起因于中低
阶市场的改变。」
即便是在受房市崩盘而重击的拉斯维加斯，低价房市也出现价格反转的趋势，这样的消
息有利卖家而不利买家，也代表房市复甦的脚步越来越坚实，并不只限于高级的豪宅市
场。
若与前月相比，7月未经调整房价劲扬1.6%；20个城市都连涨第三个月。在房市崩盘六
年后，经济学家相信房市已经来到由空转多的重要转折点。房贷利率创新低吸引买家，
有助降低贱价出售屋的供应量。
整体经济也... 阅读全帖 |
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c********a
发帖数: 111 | 45 投资讲堂：美联储宣布加息将点中中国经济死穴
上一篇 / 下一篇 2009-09-16 16:51:43 / 个人分类：经济类文章
查看( 3786 ) / 评论( 1 ) / 评分( 0 / 0 )
今天我们说一个和A股投资貌似无关的话题：如果美联储在今年底前宣布加息会出
现什么情况？这种可能性有多大？
从表面上看，美联储宣布加息和中国并没有多大关系，美联储加息提高的只是美元
利率，应该不会对人民币和中国经济产生太大影响。这只是一厢情愿的表面现象而已，
事实上，美联储加息会对中国经济构成极大影响，甚至可以说可能关系到中国经济的生
与死——这一点都不夸张。几乎可以肯定的一点是美联储加息将捅破中国房市泡沫，让
共和国经济繁荣的大厦在瞬间倾覆。
长久以来，中国的人民币利率都刻意与美元保留着一段差距，约为2个百分点利率
差。目前美国联邦基金利率为0.25%，而人民币一年期存款利率为2.52%。这个利率差是
吸引外资进入中国投资的重要原因。中国之所以连续多年成为全球吸引海外投资第一大
目的地最重要的原因也是在于这个利率差。即使不考虑到人民币升值因素，单纯的利率
差就足以... 阅读全帖 |
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c******y
发帖数: 264 | 46 2011中美金融战原来如此心惊胆战
（嫌长的可以跳过欧债和利比亚的部分，直接读第三部分）
2011是不平凡的一年，在这一年，中国顶着改革开放以来，最大的外部压力在发展，整
个中国的工商业、金融业、老百姓的工作 生活都面临着巨大的压力；在这一年，美国
经受着自苏联解体以来最难熬的一年，而奥巴马，这个美国第44任总统，这个政治界的
新星，也在这一年，为美国打出了极漂亮的连招。
不当家的人不知柴米贵，不仔细研究新闻的人，就会怨恨我国什么都不告诉你。本
来我国就没责任全都告诉你，但事实上，各大网站的各种信息，诸君都可以自己找到的
。没能连在一起想，也就没法预计即将发生什么，以至于有些事的结果已经发生，你
却根本没注意到。作为一个经济学和国际时政的爱好者，洒家一直关注这些事态发展，
今天给朋友们扫盲，让大家了解国家现在的困境，也算是我们这样的爱好者， 对国家
最大的贡献了。
三大主线故事
1， 欧债危机
2， 利比亚战争
3， 中美金融战
如果说2011年究竟什么事情最令人惊心动魄，莫过于这三大主线故事。可以说，现在世
界上的各个国家领导人，都是极聪明的~这一年，尤其是美国奥巴马， 把布什的屁股... 阅读全帖 |
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k**1
发帖数: 1955 | 47 中国地震为何死亡人数远高于国外
04月20日 15:29
今天（2013.4.20.） 8:02 四川雅安芦山县发生7.0级大地震，距离青海玉树地震3年另
6天。
此刻（16：45）已经发现102人死亡，3000余人受伤。死伤人数还在上升。。。
地震各异，教训相同！重新发布3年前的这篇文章，极具现实意义！
地震区肯定是会地震的，只争朝夕预先做些防地震的工作怎么就这么困难？
怎么总是要等到地震之后再来全民赈灾救灾八方救援总理亲临呢？？
人啊，怎么就不能够从一次次死亡大地震中吸取教训呢！！！？？？
2010年4月14日07時49分在我国青海省玉樹縣发生了震級為7.1級的大地震， 截
止4月24日下午17时，玉树地震灾区已造成：遇难2203人，失踪73人，受伤12135人，其
中重伤1434人。。。中国位于全球两大地震带（环太平洋和喜玛拉雅地震带）之交汇处
，是一个地震多发的国家，大地震绝对是不可避免的。然而，象汶川玉树地震这样打死
成千上万人的惨剧，却是可以避免的，至少是能够减轻的。减少人员财 物地震损失的
关键不是地震予测，而是震前的坚持不懈的建... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gpsfan (八戒,削她!善了个哉的!), 信区: SanFrancisco
标 题: 回国随笔9 -ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 29 18:53:35 2011, 美东)
回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
由Small_Peach张贴
回国随笔9
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该转帖仅你自己可见
该转帖你的好友都能看见
回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
好久没来归坛了，跟大家打个招呼。本人目前已经海归，接受了一家Fortune 100的offer, 任亚太区总监，手下管着亚州各个国家几十号人，忙得天昏地暗。趁这次回美国度假，上来跟大家报个到。以前在归坛上泡了很久，大家总是在讨论该不该海归的问题，HG HBG 谁好谁差，等等。后来我觉得，与其在网上争来争去，不如如亲身去体会一下，是甜的还是咸的，尝一下不就知道了吗？
先来谈谈事业上的机会。可以这么说，美国现在还是半死不活的，尽管有了点起色，中国呢，真的是欣欣向荣啊，跨... 阅读全帖 |
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