b**t
发帖数: 516 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bkht (老丫挺), 信区: Military
标 题: 北京土地总市值已超过美国GDP总量
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 10 19:37:59 2011, 美东)
据中国经济周刊消息，2010年北京平均地价大概为8000元/平方米，北京国土面积为164
.1亿平方米，两者相乘，可以得出当前北京土地总市值为 130万亿元人民币。2010年美
国GDP总量大概为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿元。理论上，北京土地总市值
已经超过了美国的GDP总量。
据早前广州日报评论：“尽管这只是一种夸张化、形象化的比喻，但它所传递的信号让
人震惊，让人不得不重新去打量中国楼市泡沫化程度。据有关方面预测，中国 GDP大概
到2030年才有可能超过美国。现在，假如把北京土地卖掉，就已经超过了美国GDP总量
。这一“买卖”最大的讽刺是，按照现有的地价水平，不需要经济转型结构调整，只要
让房地产继续保持“蓬勃”发展势头，中国GDP超过美国估计很快就能实现了，仅靠房
地产就能让中国经济坐上头把交椅。” |
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j***h
发帖数: 4412 | 2 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 16 04:13:44 2011, 美东)
大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
送交者: 大卫 2011年03月15日09:32:40
锦涛2002年即位， 当时北京的房价不过3000-4000。 8年过去， 北京的房价在
30000以上，
长了10 倍。 其他地方大同小异，连我家乡的偏僻县城也长了5倍左右。 记得几年前就
有省部级领
导说凭他的工资他买不起房。 关于为什么房子会长这么多倍， 不同的人肯定有不同的
看法。 有网
友从文化和传统的角度进行了分析，温家宝总理和任志强同志进行了关于血液中道德含
量的探讨。这
些分析的结果我都是不能同意的。我的看法是， 政策性的失误是房价疯长的根源。
很多资料证明， 每平米的房子成本造价在1000-2000元之间。 其他的都是利润。
不信的话可
以看看海南的4层楼房， 造价800元左右。我们村的楼... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 3 刘长海：我给邪恶的中共敲响丧钟！
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发表时间： 2011-06-10 10:43 作者： 刘长海
看中国论坛编辑你们好：下面是我留给邪恶中共警狗们的公开信，你们可以在听到有关
天津刘长海的消息之后把这封信公诸于众，如果没有听到消息就不要登出来，因为那就
是我失败了。一个失败的消息无法鼓舞民众而只能相反。——2011年6月9日
我给邪恶的中共敲响丧钟！
这是一封留给邪恶中共看门狗的公开信，我把你们邪恶中共的“公安”称为两条腿的狗
是因为你们只认骨头，相比四条腿的狗，你们缺少忠诚，如果不区别开来就是对狗的侮
辱。
当今中国社会里才只有三种人，奴隶、奴才、狗。奴隶就是普通大众，奴才就是官僚集
团，狗就是军警、国安、法院等公务员，对于普通大众来说，奴才和狗都要杀、也都该
杀！！！我让你的邪恶政权瘟锭，杀你们这些狗操的，看你还瘟锭不瘟锭。
我叫刘长海，生于1952年1月15日，天津人。我“韬光养晦”了60年现在过了“隐忍期
”了，2011年6月10日上午10点，我就带着我自制的枪和手雷执行“让领导先走”的使
命，去邪恶的天津市政府给邪恶的中共敲响丧钟，给你们这些两条腿的狗提前留下这... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 2000 | 4 人说，不回国不知道钱少。
当年的同事，基本上都赶上了分房。有的一套，有的两套，在二三环
之间；价值五百到一千万人民币。当年的同学，基本上都在房价还是
3000到4000的时候买了房。很有几个同学手里头有几套，十几套房子，
北京的房子啊！国企的朋友问了我的收入，掏出手机乘以6.5，然后
告诉我还没有他的年终奖多。如果只和同年龄段的人比较，我那是一个
赤贫！我对他们说，把他们的房子卖了，到美国的乡下，比如休斯顿，
买一栋同样大的房子，然后剩下的钱光是利息就够他们一辈子的吃饭穿衣。
因为家在帝都，亲戚朋友各个年龄段的都有很多，所以也得以看到
另一面：北京公布的平均工资不到4000元，实际上只能更低。大学
毕业生的起薪2000元左右（一个亲戚刚刚在北大的一个实验室找到的
技术员工作，正式工就是这个价）。这个水平似乎比我十五年前出国
时候还低。
到的另一个城市是合肥。一个亲戚刚刚以二级教授退休，每月不到
5000元。另一个亲戚有一家“高科技公司”，里面熟练工每月1000元
多一点。公司食堂每月提供午餐，伙食费每月110元，工人非常高兴。
这钱要养活一家三口，只有量入为出。工人说他们从来没有喝过牛... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 5 这是原因之一，不过地价房价是相互影响的。地方政府开的起价并不是特别高，但是房
产商挣钱容易，把地价就给抬起来了。 |
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k******k
发帖数: 6800 | 6 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: kirklook (海日克星哈哈哈！), 信区: History
标 题: 雪珥《大清房地产特区》
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 30 17:48:11 2012, 美东)
雪珥：大清房地产特区
租界内的房地产奇迹，根本上与资金无关，与技术无关，而与政治有关：它所享
受的，是法制与维稳带来的巨大红利……
当维多利亚花园在1887年的军乐声中正式开放时，天津的英租界已经初具规模：道
路、港口、码头、教堂、市政厅和公园等。这是一个欧化了、与传统中国风格迥然不同
的“新城”。
令天津人吃惊的是，在这座“新城”中，市中心不再是代表权力的诸多衙门，除了
一幢毫无官气的市政厅之外，市中心就是花园等公共设施。
此时的天津租界，依然是宁静的。资料显示，20年前（1867），这里只有112个洋
人，20年来，依然没有大的增长，一是因为百废待兴，条件艰苦，洋商们更愿意呆在上
海，二是因为实现严格的“华洋分居”，华人们很难进入租界，导致租界内的服务行业
几乎成了空白。此时，能看到天津房地产“钱景”光明的人，寥寥无几，刚刚从上海投
... 阅读全帖 |
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b******n
发帖数: 4225 | 7 有人说他野心勃勃,有人视他为“红色贵族”,有人称他是“新锐太子党”。不管怎么说
,不争的事实是:无论薄熙来走到哪里,他都能闹出动静来——以在重庆主政 这两年多闹
出的响动为最大:2008年全球金融海啸期间,在世界经济大衰退的情况下,薄熙来带领重
庆通过考验,经济成长率为14.3%:他治下的山城建起 几十里外都看得见的巨型毛泽东塑
像,更掀起“唱红歌、读经典、讲故事、传箴言”的运动,赢得革命前辈和左派一致喝彩
,甚至在左派网站上推举他为下一任中共 总书记;2009年,他展开重庆“打黑除恶”不叫
运动的运动,震动全国,又有人盛赞他是重庆有史以来‘最有作为”的市委书记之一。
这 些看似不按常理出牌,使他的知名度疾速上升,以致近期他在多种对于中共十八大中
央政治局常委的预测中榜上有名;2010年4月初,他被美国《时代周刊》列 入“全球最有
影响的100人”候选名单。但是随着打黑行动的深入,质疑声音也开始出现,薄熙来的打
黑目的也受到怀疑,还有人说他的名声,也属“泡沫名 声”,吹得越猛,破得越快。
知情人透露,薄熙来“唱红打黑”,确有豁出去背水一战的意味。对于他孤注一掷的处境
和心态,值得好好做... 阅读全帖 |
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s***a
发帖数: 2141 | 8 杨天石：孙中山不是“资产阶级革命家”
长期以来，有一种流行的说法称：孙中山是“资产阶级革命家”。我觉得此说与
事实不合。近年，我在《帝制的终结——简明辛亥革命史》（岳麓书社版）一书中对孙
中山的定性问题有一些新的思考。我认为，可以把孙中山定性为“平民知识分子革命家
”（简称“平民革命家”）。这里，我结合有关史料对这个观点略作阐述。
孙中山拮据一生，他追求的是一种有别于欧美资本主义的新的社会形态
孙中山出身农民家庭。他的父亲孙达成当过鞋匠，后租种田地6亩余，兼充更夫。
孙中山早年求学，后来长期以革命为职业，拮据一生，不是资产阶级分子；他的背后也
没有什么财团支持他。孙中山投身革命的时候，西方资本主义社会矛盾尖锐，共产主义
的“幽灵”已在欧洲大地回荡了近50年。在当时的欧洲社会中，对资本主义持批判、否
定态度的不仅有马克思、恩格斯的科学社会主义思想，而且还有态度更为激烈、否定更
为彻底的无政府主义。孙中山长期生活在西方，对此，自然是了解的。
根据可靠资料，孙中山曾于1905年到比利时布鲁塞尔走访社会党（第二国际）执行
局，要求接纳他正在组织的政党。孙中山阐述的该党纲领有两条值得注意：1.土... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 近日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公
布。《意见》中说：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成
全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
人们一直议论、担心的房子70年产权到期问题，这句话给了部分答案。很显然，既然《
意见》的意图指向产权保护的“良好和稳定预期”，则基本可确定，土地使用权到期应
是自动续期。问题在于，要不要补交土地使用费？如果交，又需要交多少？我个人的意
见是，最好做到免费自动续期。
房子产权续期问题说复杂其实也不复杂，无非是钱的问题。人们自然而然会提出疑问：
现在土地卖这么贵，70年土地使用权到期，政府难道不想收回来重新卖一次吗？即便不
收回来重新卖，难道政府不想再收一次钱吗？毕竟，利益太巨大了。此时，政府是否应
该明确告诉大家：所有土地使用权到期是否该免费自动永久续期。即使要收费，也不宜
收太多。这无疑会使人们形成最良好、最稳定的预期。政府放弃这么巨大的利益，保护
产权的决心彰显无遗，没人会再存疑。
网络上常有一种言论，认为土地使用权免费续期“不公平”：已经买房的人，交的是50
年、70年使用权的钱，却... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 被弹劾之后，朴槿惠只在青瓦台留恋了一个晚上，就被清了出去。而明天，从总统恢复
平民身份的她又要以犯罪嫌疑人的身份被检方传唤，等待她的也许会是牢狱之灾。
朴槿惠也许会羡慕安倍晋三，因为她在去年10月“闺蜜门”刚刚事发时曾表态，要争取
修宪，在自己任期内突破关于总统任期5年，不得连任的限制，延长总统任期。
安倍因“男闺蜜”而陷入危机，他会成为下一个朴槿惠吗？
也正是在那个10月，日本自民党也开始讨论将党总裁任期由“连任两届共6年”延长至
“连任三届共9年”。
转眼到了今年3月，此时朴槿惠不仅总统任期没延长，还连原本的任期都没干完就被弹
劾了。而日本自民党于5日召开的第84届党大会上，正式决定延长党总裁任期，安倍晋
三有望长期执政，以推行修宪。
曾几何时，朴槿惠跟安倍晋三还难解难分，现在却一个成了阶下囚，另一个还是座上宾
——安倍从昨天开始出访欧洲四国，现在正与德国总理默克尔举行会谈。
安倍因“男闺蜜”而陷入危机，他会成为下一个朴槿惠吗？
但表面风光的安倍其实现在也很狼狈，他的这次出行被有些日本民众批为“像是在逃跑
”。
他为什么要“逃跑”，是在躲避什么？
他在躲避执政以来面对的最大丑闻——... 阅读全帖 |
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e***t
发帖数: 687 | 11 中新社北京七月二日电 题：北京土地市场燃硝烟 “地王”数度易主
中新社记者 阮煜琳
经历了二00八年土地市场的冷清后，沉寂一年的北京土地市场再度升温。最近一个
多月的时间，北京土地市场的“地王”桂冠已数度易主，并引发坊间纷纷议论。
六月三十日，中化方兴豪掷四十点六亿元人民币拍得北京市朝阳区广渠路十五号地
块，不仅刷新了北京土地拍卖出让以来的总价最高纪录，也是全国土地市场单幅土地的
最高成交记录；六月二十六日，朝阳区奥运村乡地块刚刚创下十九点六亿元的成交价，
并以超过单价一点五万元的楼面地价创下北京实行土地招拍挂制度以来的最高纪录。而
就在六月二十五日，北京祈连房地产公司以十七点四亿元竞得底价仅为七点八一亿元的
通州地块，夺得今年北京“新地王”。
由于地价的飞速上涨，房价也水涨船高。据称，五月二十一日，富力地产以十点二
二亿元的“天价”将广渠门外十号地块收入囊中后，周边的二手房价也随之水涨船高，
部分二手房售价已上涨了百分之十。
对于近期北京频频上演的“抢地大战”，业内人士分析，多重因素促成了房地产企
业拿地热情的高涨。一是去年开发商拿地较少，多数房地产企业正处于“饥饿”状态；
二是国务 |
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c*********n
发帖数: 90 | 12 【大纪元2016年03月01日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日大陆媒体报导，业内
人士称，一线楼市暴涨有八大推手：多重“救市”政策叠加、供求关系紧张、各地“地
王”频现、商家垄断房源等。专家警告，最危险的房地产杠杆型泡沫正在逼近。
2月29日，大陆和讯房产发表同策谘询研究部总监张宏伟的文章称，过年后，北上广深
等一线城市楼市火爆，多地再现排队抢房、“恐慌性”购房热潮，这背后有以下八大推
手。
多重“救市”政策叠加：2014年下半年以来，大部分城市楼市限购取消、首套二套首付
降低、二手房交易环节税费减免、央行六次降息五次全面降准，公积金贷款、普通住宅
标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，地方政府发布去库存“救市”政策等。
供求关系紧张：多轮“救市”政策后，上述城市楼市去化速度（一段时间内的销售速度
）提升，去化周期降低，促使“自住需求+改善需求”两股力量积极入市。同时，不少
购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹而继续惶恐入市。
首付贷等场外配资：目前，住房市场出现了越来越多的“首付贷”产品，导致楼市需求
提前入市。
各地“地王”频现：去年下半年以来，北上广深一线城市、合肥、南京... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 “这只是一个地产项目。”已离职的总经理直言道。之前，他曾努力为第三极书局寻找新址。在第三极书局短短的三四年发展历史上，股东方所做的每一次决策实际上都与书店的主业关系不大：几次著名的价格战，只为聚拢人气来提高地价。
1月28日，北京海淀区北四环西路66号，一栋外形似书本层叠的高档写字楼顶部已经挂上了“中国技术交易所”几个鲜红大字。
这里曾经是全国最大民营书店第三极的总店所在地，曾经被冠以“中关村文化创意产业基地”的官方名号，曾经以血拼价格战吸引过3万人次的日流量。而今，所有的“曾经”随着第三极书局的倒闭、楼名的更改，成为过眼云烟。
“这只是一个地产项目。”已于去年11月离职的第三极书局第二任总经理关波直言道。之前，他曾努力为第三极书局寻找新址，但在第三极书局大楼出售给海淀区国资委之后，这些努力付之东流，因为 “股东不想干了”。
是的，这只是一个地产项目，书局是否赚钱并不是最重要的。
在第三极书局短短的三四年发展历史上，股东方所做的每一次决策实际上都与书店的主业关系不大：几次著名的价格战不是要提升利润，只为减少亏损，聚拢人气来提高地价；图书零售生意不能赚取差价，却可以成为股东的现金储蓄池； |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 北京因两会推迟至3月15日拍卖的6宗土地，再创成交价新高———其中，远洋地产以40.8亿总价、2.75万/平方米楼面价竞得的崔各庄乡大望京村1号地，成为望京区域总价及单价双料地王；而大兴亦庄住宅商业地块则由中信地产以52.4亿竞得，成为2010年北京首个总价地王。
对此华远总裁任志强在其微博中愤然道：“四环之外的望京高达二万九千多元的楼面地价明显的是在与温总理遏制房价过快上涨的精神唱对台戏，成功地再一次推高城市整体的楼价水平，北京又为全国的楼价上涨做出了证明和榜样。”
如果任志强的逻辑是正确的，那他其实就是帮凶之一，因为华远集团也参加了竞拍。任志强显然是那只吃不到葡萄的狐狸，若真想为“遏制房价过快上涨”尽一份力，他就应该学蔡铭超———竞拍得手后放弃掉，把拍卖给搅黄。
由此一事件，或可让我们重新质疑央企在中国房地产市场上所扮演的不光彩角色，但也要看清楚，那52亿最终进了谁的腰包。高地价与高房价之间并无因果关系，它们都是作为“结果”而存在，而共同的原因则是政府对土地的控制。短缺导致涨价，绝对短缺导致绝对涨价。
当然，即使不惜以房地产业的崩盘为代价，完全放开土地供应也并不现实。而房价居高不下 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 北京市国土资源局19日宣布，北京市出台了系列土地供应政策新措施。据介绍，这些新措施包括，加大政策性住房和普通商品房土地供应，暂停热点地区高价土地入市交易。
北京市今年全年计划供应政策性住房土地1250公顷，建筑面积1600万平方米，比去年增加60%，力争在上半年基本完成土地供应，年内全部开工。同时，增加中小套型普通商品房土地供应，暂时不再安排热点地区高价土地交易，稳定土地市场。
同时，改进土地交易方式。控制非理性土地竞价，将设立地价合理区间，增加配建保障性房和承担公益性设施建设等要求作为土地竞买条件，不只是以“价高者得”。
北京市还将进一步加大闲置土地查处力度，对不按规定要求开工建设、违规屯地的房地产公司将禁止其参与新的土地竞标。
北京市国土资源局负责人表示，北京一季度已供应住宅用地670公顷，其中政策性住房用地400公顷，规划建筑面积近560万平方米，包括公租房11万平方米，限价房183万平方米，定向安置房363万平方米。
这位负责人还透露，今年一季度，北京市供应的400公顷政策性住房用地平均楼面地价不到每平方米3500元人民币，和出让商品房用地相比，政府让利达300亿元。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 国资委勒令78家央企退出房地产
从市场角度看，地价房价互推取决于房价预期，主要原因在于房价预期尚在市场可承受范围，因此，在市场需求旺盛的情况下，无论房价预期多高都会有人接盘，在房价的带动下推升地价效果。
北京一日三地王后的18号下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
同时列出据初步统计数据称，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明，中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。
国务院国资委新闻发言人杜渊泉
这16家央企分别为，中国建筑国 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 北京一直在寻找一种能有效缓解路面压力的措施，效果并不明显。现在，尽管面临争议，但包括重点路段单双号限行、收取机动车拥堵费、机动车需求控制在内的一系列更为激进的治堵计划已在酝酿之中。
拯救“堵城”
停滞的车流正刺痛中国城市的神经，也正在引起中国决策层的高度关注。
15年前，围绕是否发展私人轿车，中国上下曾有一场涉及广泛的争论。尽管对立双方各持己见，但共识在于：不能剥夺人们购车的权利；同时，某一时期，在某一地区，汽车化的程度不能超越那个时期在那一特定地区所能提供的容纳能力。
中国人追赶汽车梦的速度超出了最大胆的想象。按照当年的规划，到2010年中国的轿车产量为350万辆，保有量为2200万辆。而今天，这两个数字分别为1700万辆和9000万辆，且仍在高速增长。
汽车化海啸夹裹着城市化浪潮扑面而来，把任何试图提供缓冲的方案都拖入死局：
如果不出意外，北京的治堵实验，将引发全国范围的城市治堵思考和仿效。
这样能否解决拥堵问题，现在还难下结论。
当一个城市拥有了数百万辆汽车后，堵车已并非单纯的交通或者城市规划问题，得失必须从这个巨大的系统中进行考虑。它涉及到我们究竟需要一种怎样的城市化路径，以及... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 亮点解读：
1、【加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。】
国家态度：存量房将征房产税!这一条最重要。
2、【2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。】
敢公布就意味着决心已下，房价不下来，官员就下来。
3、【已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。】
限购令不再羞羞答答，而是直接全国一刀切，爽快!
4、【今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。】
防止地方政府存私心，执行过程中打折扣。去年的深圳就是例子。
5、【大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。】
“限房价、竞地价”是最合理的土地拍卖方式。
6、【对于执行差别化住房信贷、税... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 19 美国的好机场，就是要远离人最多\地价最贵的大城市
SFO/JFK/Newark都很糟糕
ORD勉强
好的，就是那些地价便宜的地方
比如Dallas/Atlanta/Detroit。
所以买机票优先在这些机场转机。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
焦点对话：
发热时应该喝杯凉茶
记者：今年开发商会不会主动降价？
黄文仔：有这个可能。
记者：限购政策对开发商影响大吗？
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
记者... 阅读全帖 |
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m******s
发帖数: 665 | 21 近日，北京钓鱼台7号院以每平方米30万元的身价刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。据知情者称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。
钓鱼台7号院 图片来源：资历图
在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但最近北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价，刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米10万余元。
钓鱼台7号院单价全国最高
搜房网和北京市房地产交易管理网的数据显示，从每平方米均价5万元涨至10万元，北京楼市的豪宅用了5年时间；而从10万元涨至30万元，只用了不到一年的时间。
记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7.2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，第3季度已达到10.35万元。
然而，最近几天，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元/平方米，1号楼和4号楼为20万元/... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 2009年7月，巴西马托格罗索州，当地农民在旱季时为种植大豆做准备。资料图片
巴西地广人稀价格便宜，引来外国人购地。近几年，很多浙江人加入到购地行列。与其他国家相比，中国到巴西购地属于后来者。因外国人购地总数量巨增，去年巴西出台“限购令”，大规模购地将被遏制。巴西有关方面接受本报记者采访时称，欢迎中国人到巴西投资。(图为巴西农场无人驾驶机器进行耕作，资料图）
“你问对人了，我正想买一块呢。”在得知谈论的话题是华人在巴西购地一事后，陈根(化名)说。这名浙江小伙子，到巴西已近4年，现居住在巴西最富庶的圣保罗地区。他是一个投资移民，在当地拥有公司，还在当地最大的华文网络“巴西华人网”工作。（图为巴西马托格罗索州，资料图
“每平方米才30元”！从巴西的“淘宝网”上，陈根找到一个卖地广告，折算价格时，让他觉得不可思议：一片110公顷土地，作价约人民币3200万元，平均每平米30元。(图为巴西首府里约热内卢风光，资料图）
巴西地广人稀价格便宜，引来外国人购 地。近几年，很多浙江人加入到购地行列。与其他国家相比，中国到巴西购地属于后来者。因外国人购地总数量巨增，去年巴西出台“限购令”，大规模购地将被... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 朋友JQG已加入了美国籍，工作、定居在新泽西州大西洋城。前几天回国了，他说：“我在美国依旧是穷人!我的薪水并不高，每月也就4000多元(美元)。除了缴纳房子的按揭贷款、所得税、水电费之外，只剩2000多元。”
我问：“你的孩子上学花钱多吗?”
朋友说：“孩子上学不花钱，国家供到高中毕业。”
“那么，吃饭花钱多吗?”
“吃饭也花不了多少，美国物价低。”
“这么说，你的生活可以啊!怎能算穷人?”
“怎么不算穷人?我几乎没有什么存款，我的房子、车子都是低档次的。”
“你住的什么房子?”
“32万元一套的房子。”
“几楼啊?多大面积?”
“什么几楼?美国的‘房子’相当于中国的独栋别墅，中国的‘房子’相当于美国的公寓。建筑面积也就500多平米。不过，院子挺大的，差不多1公顷。”
“好家伙!院子有1公顷!等于15亩啊!这那是穷人住的地方?这简直是‘总统府’啊。
“美国的土地不值钱，一般都是买房子送院子。”
“你房子的位置肯定偏僻，交通不大方便吧?不然怎么这么便宜?”
“位置还可以，上班20分钟，到最近的机场30分钟。”
“这么大的院子怎么利用啊!何不种庄稼?”
“我不是爱钓鱼玩吗?我在院子里挖了个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 在我的印象里，中国人做事是缺乏“制度管制”和“职业精神”的。中国没有百年品牌，只有家族企业，往往存活不了几年，就偃旗息鼓从市场消失，究其原因一是缺少现代企业制度;二是企业只有家长制管教，缺少真正的职业经理人。但国人擅长做大事，且逢大事必出彩世人皆知，北京奥运会和刚刚过去的60周年大庆就有力证明了这一点。那么究竟是什么动力让国人能办好大事呢?答案最简单不过，那就是只要和政治沾边的事情，就一定能做好。
房地产本身只是一个最普通不过的行业，其本质是要解决大众的居住问题。但从上个世纪90年代开始，我国实施住房商品化、货币化以后，房地产彻底脱离其民生属性，而摇身一变成为地方经济发展的动力引擎，国民经济的重要支柱产业。搞好房地产，成为官员政治生活的头等大事了。房价从商品房诞生的那一刻起，就呈现“火箭式”速度飙升，创造了中国房地产的神话，且按照专家的预测，这种增长奇迹还将延续数10年。
但从行业客观规律来看，这种增长模式是不可能存在的。因为在经济市场化的体系中，任何商品的价格都会因需求而产生波动，绝对不会永远只涨不跌，但中国楼市却出乎常规做到了。购房者因为高房价而几次发生过观望的现象，需求减少房价应... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 市民在观看殡仪馆迁移选址建议书（10月12日摄）
新建殡仪馆闲置5年成为了临时停车场（10月12日摄）
近日，一则《惊闻黔江再现“风水门”》的帖子引发网民热议，该帖子称，重庆黔江区毗邻居民区的仰头山殡仪馆因燃放爆竹严重扰民，而花700万元在远离城区修建的新殡仪馆却闲置5年，最近当地政府又预算3800万元在原址旁400米处重建。当地居民致电询问黔江区规划局，其回复竟是“黔江的风俗不能允许 穿堂过 ”。
网友质疑，当地为何放着好端端的新殡仪馆不用却花巨资在原殡仪馆旁重建？700万元资金打水漂了吗？为此，新华社“中国网事”记者就此事赴黔江区进行了调查。
新建殡仪馆耗巨资闲置5年因“风水”
据了解，关于黔江区仰头山殡仪馆扰民而新馆却闲置不用的怪事，早在一年前就有网友发帖曝光。2010年10月19日，网友发帖《黔江也有“风水门”》称：仰头山殡仪馆就在黔江城区内，不分白天黑夜都是炮轰连连，严重侵犯了居民的休息权，新的殡仪馆已竣工4年多，但就因政府领导迷信说把龙脉压倒，怕影响风水，所以闲置不用。
记者在天涯、大渝网等论坛上看到，网友们纷纷跟帖对此事表示质疑：为何耗资千万新建的殡仪馆闲置5年？为何殡仪... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 有一块“神奇的土地”，开发商买了它，政府要把两亿元土地出让收益“奖励”给开发商；它没有施工许可证却能开建。
中国青年报记者近日赴云南省曲靖市，调查这块“奖励两亿元”土地的来龙去脉。
这个开发商未建成就“白得”两亿元的项目叫明珠东方城，位于曲靖市中心地段，占地约281.91亩，也是曲靖市的重点标志性工程之一。
该地块是土地储备中心从部队收购的，于2009年12月17日以招标方式出让。
在曲靖市人民政府与开发商深圳东方置地实业有限责任公司的《曲靖中心城区东方置地广场商务区开发项目投资协议书》上有一条：“土地成交价款与土地成本的差额部分，以财政支持的方式给予奖励，用于该项目的配套城市基础设施建设”。
记者查阅曲靖市财政局的《土地出让金和收益核算报告》，令人震惊的是，这返还的两亿元几乎是政府的全部收益。
在这份报告上，这块土地的地块总成本约为4.14亿元。6.83亿元的卖地款，减去4.14亿元的总成本，纯收益约为2.69亿元，再减去应上缴省里9%的纯收益，曲靖市政府实际纯收益是24671.2万元。
曲靖市分管副市长在市财政局的呈报件上表示“同意”，并“建议先返还两亿元”。
“这样的‘零地价’出... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 《21世纪》：近期，国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，出台了房地产调控的“国五条”。您认为这是否释放了房地产调控加码的信号？
聂梅生：对于这次会议，坊间的看法不太一致，一种认为会议释放了房地产调控加码的信号；另一种认为仍强调贯彻执行原来的政策，我偏向于后者，因为此次会议几乎都是原来政策的重申。我认为在提法上主要有两点比较大的变化，一是强调稳定房价。去年两会后的记者招待会上，温总理表示一定要让房价回归，当时“ 回归”被解释成降房价，甚至是全年发生两位数字的下调，我一直不认同这种说法。2012年在非常强力的下调房价政策的指引下，房价没有下降，反而上升了7 %-8%，今年1-2月更是有一个明显的上涨。可见，降房价之说是不符合2012年事实的。在这样的态势下，“国五条”没有说降房价，而说的是“稳定房价 ”。什么叫稳定房价？现在房价已经成这样了，稳定就是在现有房价基础上的稳定，也就是要承认一定幅度的上涨。什么样的涨幅是合理的？我一直认为，房价增长幅度要低于GDP和人均可支配收入的增幅。可以说，“国五条”释放的重大信号就是稳定房价。怎样才算稳定呢？试想如果环比涨幅超过1%，一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 北京楼市国五条调控细则今日出台，规定明日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。
《通知》明确了2013年本市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 埋有唐代著名高僧玄奘法师灵骨的西安兴教寺，正面临大规模拆迁。当地政府给出的拆迁原因，是丝绸之路联合申遗的需要。联合申遗名单上只有兴教寺塔，不包括寺庙内其他建筑。
记者了解到，申遗拆迁的背后，是著名的曲江系公司的商业运作。
官员
不用考虑寺里的意见
西安市区南行20公里，长安区杜曲镇少陵原畔，兴教寺所在地，通往寺庙的山路上笼罩着申遗的气氛。
兴教寺为全国重点文物保护单位。这座建于唐朝的古刹，距今1300多年历史。因为埋葬着玄奘灵骨，它在世界宗教界占有重要地位，是汉族地区全国重点寺院。兴教寺每年举办的护国息灾水陆法会，在全国和东南亚佛教界都享有很高声誉。2007年开始，西安市开始将兴教寺纳入申请世界文化遗产工作范畴。2012年7月，陕西省确定5处8个点列入丝绸之路联合申遗名单，包括兴教寺塔在内。2012年10月，兴教寺第一次得到消息，因为申遗需要，该寺许多建筑需要拆迁。
今年1月份，西安市召开申遗工作协调会议，兴教寺住持宽池法师提出兴教寺退出申遗，但无效。
3月7日，西安市各相关部门到兴教寺视察落实申遗工作。次日，兴教寺收到长安区民族宗教局限期拆迁的通知，要求整个拆除工程在5月30日之前完... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 任志强总在赌局中胜出，因此被送外号“任赢赢”和“预言帝”。他开玩笑称，幸亏房价上涨，否则可能“裸奔”。
“任赢赢”何以能笑傲“房事江湖”？
“楼市调控年年有，房价却是节节高。”众所周知，任志强对“房价上涨说”始终坚持，而自2003年以来的楼市调控政策的实际效果也大体沿着他的“预言”曲线前行，能被荣封为“任赢赢”和“预言帝”，可谓“实至名归”！
“房价是否会上涨”，这是许多人对任志强不变的追问。任志强也总说他非神仙，甚至他的话“总是被断章取义”。那么，大家不免糊涂，2003年以来的这十年，涉及房产调控的政策不知有多少，单是“国五条”都从旧翻到新了，可房价为何总是跳不出“越调越高”的怪圈？而任志强这个“任赢赢”怎么每次都能笑傲“房事江湖”？
近来，任志强再抛“买房说”，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高”。梳理一下理由，大致是这样的：其一，中央欲推行城镇化，人口不断流入会导致需求不断增加，房价还得接着涨；其二，货币增量决定房价还得涨；其三，地方政府加大基础设施的建设，“窗户外的东西”也是房价增长的因素。
的确，如果太急于为楼市降温，恐对当前国内经济发展不利，毕竟房地产业对拉动内需的贡... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 原财政部部长项怀诚在财经年会上表示，目前房产税开征和改革箭在弦上，但是也存在很多困难，下一步改革的方向将是扩大试点范围和立法。他甚至指出，如果不通过立法解决产权问题就开征房产税很多人会有意见。
他表示“不解决产权问题，就征我的房产税我就会有意见。”
项怀诚表示，现在看这个形势房产税是箭在弦上，但是房产税第一个要立法，第二个要经过试点。房产税之所以要搞，考虑到前一段在一些地区，把一些土地零地价，或者低地价的提供给某些商业用地。这样的一种情况挤占了住宅用地的指标，提高了住宅用地的价格。这种情况恐怕以后不能再延续下去。
项怀诚称，房产税是一种财产税性质的税收，按照刚才许善达的思想，房产税及其财产税都是地方税，这样可以增加一些地方收入。但是房产税的出台我觉得尽管是箭在弦上，要非常的谨慎，因为这里牵扯到商业用房和住宅的用房的区别，大中城市和三线城市的区别，城乡之间的区别，存量的房产和新增房产的区别，第一套，允许两套房产，或者第三、第四套房产的区别，这个税收政策的出台有很多政策需要研究。现在我们执行的制度，你房子新建整个过程中税费负担很重，你要想在这个地方盖房子，你先要拿到这个房子的地，招拍挂拿到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 华远地产有限公司董事长任志强今日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表示，二三线城市房地产遇到的问题并不大，反倒是一线城市销售下降巨大。
他认为，棚改其实是对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，并且资金回笼快。
现场还有精彩问题，就在本文末尾。提前透露一点，任志强说，一百个上海都代表不了上海……
未来房地产市场的发展方向
在谈到为何房地产投资增速下降时，任志强表示，一是和前期土地购置有关。土地购置是一个先进指标，当其处于负增长的第二、第三年，通常房地产价格是上涨的，土地也是上涨，随后就出现一个低潮，然后再出现土地负增长。明年的供求关系，按照现有统计，排除棚改等因素，商业房地产开发又会发生变化，今年的开工负增长会导致明年9月份出现需求上涨。
今年上半年房地产销售下降，引起了一些市场上的争论。但实际情况并不是这样的。今年1-5月份是持续下降的，但1-6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。
任志强认为，一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 从2006年以来，李连杰就一直热衷于做公益，甚至放弃了拍很多电影的时间，建立了壹基金。
积极奔走，到处求人，让这个非官方基金组织合法化，而在壹基金成立之初，李连杰和这个公益基金会也曾受到过质疑。当时有人指出，李连杰号召别人捐款，自己却在上海住着价值两亿的豪宅。
李连杰在采访中，首先对这件事进行了解释。
在90年代的时候，当时还是李连杰的女朋友的利智息影经商，在上海买了一块地皮。当时所有人都觉得他们蠢，说他们疯了，这笔投资肯定会赔钱。
而殊不知，后来地价飞涨。
李连杰和利智却一直留着这块地皮，自己盖了房子。
而网友所谓的价值两亿，也是以当时上海的地价算的。其实买的时候并没有这么多的钱。
此外，李连杰还说道，壹基金的成立，只是想倡导大家分享爱心的精神，而不是办慈善竞赛，算计每个人赚了多少，又捐了多少
并且他觉得中国做慈善应该有一个健康的心态。
不管捐款的人是谁，赚了多少，只要分享爱心就是值得肯定的。
所以尽管壹基金有很多明星和富豪捐款，但李连杰承诺，永远不会说出他们捐款的数字。他说：“就像香港的李嘉诚先生，邵逸夫先生，都捐了很多钱，办了很多大学，美国的比尔盖茨也成立了很多基金会，但香港人民... 阅读全帖 |
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m**b
发帖数: 617 | 34 LZ的先生没有读过阎锡山的文章嘛? 虽然他主要是为GMD推托责任,但是也承认土共顺应
民心,政治,军事手段高超."不是我党无能,而是共党太狡猾." :)
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阎锡山：共产党何以席卷中国大陆？
作者：阎锡山
对美国白皮书之观感
——中华民国三十八年八月十日在反侵略大同盟常委会之讲词
美国对华政策白皮书【注1】，是美国自与中国有邦交以迄现在，尤其是最近五年来，
中美关系的总叙述。对中国的批评很多，对雅尔达秘密的演变亦委婉说出。我们对白皮
书中所表现，对中国人民热烈的友情，深致感谢！对美国政府已了解中共为苏联侵略中
国的工具，不再受其欺骗，引为欣慰！对批评指摘中国政府的种种错误与不够，愿作「
他山之石」，以副友邦之殷望！
白皮书中，美国一再提及对援华工作无效，表示惋惜。按援助本为道义，故我不愿在援
助是否有效上加以辩驳，只愿诚恳承认已过的错误。惟致错误的原因，我们与友邦的看
法不同；友邦看我们错误的原因，不外说是贪污、腐化、低能，我们自应谦虚的，坦白
的，按受这个善意的批评。惟我们应... 阅读全帖 |
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t****u
发帖数: 8614 | 35 http://www.mhshw.com/lsh5/mgls/zhmskl/201008/247820.html
辛亥革命推翻了清朝的统治。在南京临时政府存在的三个多月里，颁布了许多有利
于振兴实业的法令、布告。这就为中国民族资本主义的发展扫除了一些障碍，使中国民
族资产阶级受到了鼓舞。他们认为创办实业的时运到了，于是纷纷组织各种实业团体，
竞相提倡实业，挽回利权。
一时全国各地出现了几十个团体。1912年在上海成立了中华民国工业建设会、商学
会、中华实业团、民生团、经济协会。此外，还有西北实业协会，安徽实业协会，苏州
实业协会，镇江实业协会，黑龙江省实业总会。海外华侨在上海也组织了同仁民生实业
会，外洋华侨会员达二十余万人。
①他们认为“破坏告成，建设伊始”，应致力于国民经济建设事业。鉴于中国市场
上洋货充斥、国货稀少的情况，他们又组织了中华国货维持会，提倡国货，挽回利权；
为了扭转不务实业的社会风气，鼓励人们投资实业的兴趣，还发行了《经济杂志》、《
中国实业杂志》、《实业杂志》等刊物。工商部于1912年11月在北京召开了全国临时工
商会议，各省到会的实业家一百... 阅读全帖 |
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k******k
发帖数: 6800 | 36 雪珥：大清房地产特区
租界内的房地产奇迹，根本上与资金无关，与技术无关，而与政治有关：它所享
受的，是法制与维稳带来的巨大红利……
当维多利亚花园在1887年的军乐声中正式开放时，天津的英租界已经初具规模：道
路、港口、码头、教堂、市政厅和公园等。这是一个欧化了、与传统中国风格迥然不同
的“新城”。
令天津人吃惊的是，在这座“新城”中，市中心不再是代表权力的诸多衙门，除了
一幢毫无官气的市政厅之外，市中心就是花园等公共设施。
此时的天津租界，依然是宁静的。资料显示，20年前（1867），这里只有112个洋
人，20年来，依然没有大的增长，一是因为百废待兴，条件艰苦，洋商们更愿意呆在上
海，二是因为实现严格的“华洋分居”，华人们很难进入租界，导致租界内的服务行业
几乎成了空白。此时，能看到天津房地产“钱景”光明的人，寥寥无几，刚刚从上海投
资失败的泥潭中挣扎出来的徐润是一个例外（参阅本专栏5月30日《大清“房奴”富豪
》）。
根据自己在上海的经验和教训，徐润坚信，天津房地产的春天即将降临。事实证明
，这次他又是对的。
在内忧外患频仍的大清国，只有租界内可以提供相对和平、稳定，而且法制化的... 阅读全帖 |
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j********p
发帖数: 9680 | 37 百年国耻－晚清不平等条约（十一国）《辛丑条约》（1901）
《辛丑条约》(1901年)
条约原文：
一九○一年九月七日，光绪二十七年七月二十五日，北京。
大清钦命全权大臣便宜行事总理外务部事务和硕庆亲王；
大清钦差全权大臣便宜行事太子太傅文华殿大学士北洋大臣直隶
总督部堂一等肃毅伯李鸿章；
大德钦差驻扎中华便宜行事大臣穆默；
大奥钦差驻扎中华便宜行事全权大臣齐干
大比钦差驻扎中华便宜行事全权大臣姚士登；
大日钦差驻扎中华全权大臣葛络干；
大美国钦差特办议和事宜全权大臣柔克义；
大法钦差全权大臣驻扎中国京都总理本国事务便宜行事鲍渥；
大英钦差便宜行事全权大臣萨道义；
大义钦差驻扎中华大臣世袭侯爵萨尔瓦葛；
大日本国钦差全权大臣小村寿太郎；
大和钦差驻扎中华便宜行事全权大臣克罗伯；
大俄钦命全权大臣内廷大夫格尔思；
今日会同声明，核定大清国按西历一千九百年十二月二十二日，即中历光绪二十六
年十一月初一日文内各款，当经大清国大皇帝于西历一千九百年十二月二十七日，即中
历光绪二十六年十一月初六日，降旨全行照允，足适诸国之意妥办（附件一）。
第一款
一、大德国钦差男爵克大臣被戕害一事，前于西历本... 阅读全帖 |
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m***n
发帖数: 12188 | 38 本帖全部是从《沈来秋文集》里面拷贝出来，原作者是沈来秋教授，我这是拜读后拷贝
的。
《沈来秋文集》 沈来秋教授遗著收集编写组编辑
沈来秋（1895－1969），沈葆桢的曾孙。民国时期的工业工程专家，也是最早的工业工
程专家之一。和泰勒一个时代的人物。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1905，孙中山在欧洲比京创立同盟会。立四条誓词。第四條就是平均地权。 多有对第
四条平均地权不了解者。有薛仙舟者，大持异议。 孙中山乃出 Henry George 之著作
，又云其法已行于青岛。薛某默然而退。
此为国民党土地政策之始。
孙中山对付地主的办法：（中山全书）
孙中山是土地政策专家，研究经济学和土地政策二十余年： 私人所有土地，由地主自
己估价，报给政府。国家就按此征税。并且在必要时随时可以随时按报价购买。若地主
多保价格，则收重税，若故意少报，则随时购买。是以地主必定以实在价格报告政府。
孙中山对自己的发明，极为得意。
地价既定之后。地皮价格涨高，按国民党的先前主张，是把一切增加利益，完全归公。
因为价格增长，是社会改良的结果，不是地主个人工作的结果，自然应该归于众人。此
法难以实施... 阅读全帖 |
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e*****y
发帖数: 248 | 39 不出所料，影帝本来就指望开发商大兴土木，拉动GDP，光买地不动工，受不了。接下
来，就是物业税了。毕竟，积极的财政政策需要钱。都不用等泡沫的破裂，房地产的路
子自己就走不下去。
http://news.sina.com.cn/c/2009-09-29/035118746942.shtml
本报讯 日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定
了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时
还会促使开发商加快建设进度。
9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定
了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于
土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置
满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国
土资源部将对闲置土地征收增值地价。
“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地
产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开
发商通过囤地等待升值。有 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 40 国土部谋划农村集体建设土地入市 打压高房价
来源：济南日报2009年11月22日09:52 [我来说两句]
国土部策划新政打压高房价
推广“农地入市”试点 出台囤地处罚措施 酝酿增加土地增值税
国土部积极酝酿新一轮土地调控政策。
对高地价以及高房价的调控，在整顿土地市场的同时，国土资源部也开始从饱受争
议的农村集体建设用地入手了。
11月16日，记者获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期
在北京、上海等地区的调研已经暂告一段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这
些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。而据记者了解，之前
试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市
泡沫形成打压之势。
国土部酝酿新版土地调控
针对目前的高地价和严重的囤地现象，积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国
土资源部近期的主要任务。
11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出
明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。
但据记者了解，国土资源部的新土地调控政策，远不止于此。新的土地调控政策还
将包 |
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s*********y
发帖数: 6489 | 41 这家伙脑子有恙吧。一平米的地要是盖个20层楼，每平米的地价不就只有375元了
他始终相信，房价还是要涨。“去年全国土地均价高达3750元每平方米，而住房均价却
只有4445元每平方米，中间只有几百块的差距。这就意味着，即便是在现在的地价基础
上，房价也会再往上涨。未来两年，涨到6000元都算合理。” |
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g*****g
发帖数: 6798 | 42 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: goodegg (头号变态龌龊文学萎缩男), 信区: ChinaNews
标 题: 看看啥叫官僚资本的狗
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 20 15:37:31 2010, 美东)
核心提示，
国务院国有重点大型企业监事会主席熊志军今日表示，房价上涨不是由央企拿地造成的
，国有企业在受夹板气，成了社会矛盾的宣泄口
http://news.163.com/10/0320/14/627OKUIK000146BD.html
中国经济网北京3月20日报道 针对央企争抢地王，国务院国有重点大型企业监事会主席
熊志军今日表示，房价上涨不是由央企拿地造成的，国有企业在受夹板气，成了社会矛
盾的宣泄口，他认为首先应该现在社会对国有企业的定位认识还不明确。
“不管那地是不是央企拿了，都和普通老百姓的住房无关，地王都是黄金地段的，无论
谁拿了价格都会很高。”熊志军说。因此他认为，现在只是大家找到了一个宣泄口，在
批判央企拿地的声音背后充满了复杂的利益博弈。现在舆论认为高房价是由于高地价导
致，而高地价是由于央企进入房地产行业导 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 43 据经济观察网消息 针对国企进军房地产行业遭到质疑，昨日在中国发展高层论坛2010
年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高
房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”
，对此，他呼吁全国人大明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业
的利润。
全国人大应该
明确国企的定位
“国企现在受夹板气！”熊志军被媒体围着追问国企进军房地产行业争地王的问题
时，激动地挥舞着手臂，“央企不挣钱，被批效益不好；挣钱了，又说不顾社会效益。”
“那么，国企到底该怎么定位呢？”熊志军反问媒体。
他认为，如果将国企定位为经济组织，国企进入利润较高的房地产行业，无可厚非
；如果将国企定位为社会公共服务组织，那么应该给与相应的支持。熊志军呼吁：“全
国人大应该明确国企的定位。”
熊志军认为，央企进入房地产之所以如此受关注，本质是因为动了民营企业的“奶
酪”，房地产行业的利益格局将受到挑战。
市场供给体制
是高房价本质因素
“舆论认为高房价是由于高地价导致，而高地价是由于央企进入房地产行业导致。
”熊志军认为，“现有舆论的逻辑是不对的 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 45 赵启正：恐怕中国的房价是出现了问题。我们也承认，现在地价太高了，地价高呢跟地
方政府，依靠土地批租的收入作为财政收入有关系，所以我个人的想法呢，今后土地批
租要分两类，完全商用的你要盖个大商场，你要盖个宾馆，这是一种批租方式，你如果
盖一般居民的住宅，这个批租是另一种方式。第二呢对于开发商的利润应该增加透明度
，也应该有合理的限制。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 昨天下午，南京市国土局的拍卖大厅再次成为人们关注的焦点，来自江宁的两幅退地
遭遇“冰火两重天”：上周热卖的万科金域蓝湾对面一幅住宅地块吸引了10家房企的激
烈竞争，楼面地价从每平方米2799元炒到了6449元，成为江宁的新地王；而另一幅商业
及酒店式公寓用地则只有一家企业报名，最终以1.38亿底价拍出。
开发商“为争面子”拿下地王
昨天拍卖的共有5幅地块，全部位于江宁与六合，在报名竞买的19家企业中，有10
家都选择了万科金域蓝湾对面的编号为2010G08的住宅用地，一场恶战在所难免。记者
从开发企业的报名表中看到，除了中粮地产一家具央企身份以外，其余公司多为本土房
企，包括银城、鸿意、朗诗等，看来央企在房地产市场的逐步退出给中小企业“抢食”
地块提供了更多的机会。
与以往不同的是，10家企业在拍卖刚开始便陷入混战，报价幅度一直维持在200万
元的涨幅，没有一家表现出志在必得的气势。1号、2号、7号、8号、10号……大家轮番
报价，地价也从1.25亿缓慢攀升，到12号在第51轮举出2.7亿元的报价牌时，其他8家公
司完全退出了竞争，只剩下12号和6号互相飙价。
两家企业的较劲将现场氛围 |
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y***i
发帖数: 11639 | 47 你地皮招拍的时候出的价比别人高就拿着地了。地价根本就是这么涨上去的。
以前靠关系的时候地价比现在反而涨得很少。结果大家抱怨黑箱炒作国有资产流失，
结果朱镕基就搞这么个反对垄断自由竞价公开拍卖，结果地皮就是这个价了。 |
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l*w
发帖数: 3758 | 48 现在是招拍挂。地价就是这么吵上去的。原来凭关系时地价反而不高。 |
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h**********0
发帖数: 1453 | 49 现在那些有钱人也学乖了，知道往外跑了
刚看新闻，加拿大投资移民大陆的申请逐年成倍数增长
09年就占了加拿大全球投资移民配额的一半还多
其实我看他们讨论
虽然观点不同，但是是有共性的
比如任大炮就喜欢炮轰说地价太高
这点我看其他人是认同的，比如时寒冰，郎咸平都是认同的
也就是通过地价来抬高房价这点是共通的
所有人都同意，那这些共性就是正确的
那也就是说这一点如果不解决
房价还是不会降
但是为了平息民愤，怎么办呢？
找替罪羊，投机客极有可能成为这一波的受害者
我年前在股版号召国内有房的人赶快抛
不是所有人都听，如果当时听我的
就完全能赶上这一波的抛售，可以乘机大捞一笔然后避开这波冲击
现在再抛就来不及了 |
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L*****2
发帖数: 798 | 50 调控新政执行4个月来，房价非但没降，反而出现上涨，只有地价出现了明显下降。聪
明的房企们一方面依然死咬房价不松口，另一方面却趁着地价低迷期大肆抄底。据记者
不完全统计，仅7月份以来，全国知名房企投向土地市场的资金已经高达300亿元，其中
二三线城市成交量明显
相关公司股票走势
华侨城Ａ13.20+0.040.30%万 科Ａ8.45-0.01-0.12%中粮地产7.88-0.03-0.38%保利地产
12.44-0.12-0.96%高于一线城市，而国企再次成为拿地主力。业内人士认为，二三线城
市已经成为各大房企主要发展市场，今后房地产行业的竞争将主要体现在二三线城市中。
40天砸出300亿元
8月2日，北京CBD包括中服地块在内的12个地块竞标正式启动，吸引了中信、富力
、万达、远洋、SOHO中国等知名房企，参与竞标企业高达61家。竞标盛况让人无法将其
与最严厉的房地产调控联系到一起。
如果说CBD12个地块大受欢迎是因为商业用地性质的话，住宅土地市场的一组数据
依然能表明新政导致的成交量严重下挫，并没有影响到各大房企跑马圈地的热情。
据中国指数研究院发布的最新数据显示，7月，以万科、华 |
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