c***s
发帖数: 70028 | 1 东城区北锣鼓巷与小经厂胡同之间一处四合院内，工人进入已经挖好的地下室内施工。
西城区大石虎胡同一处四合院内，挖出的地下室已经成型。
1月24日，北京西城区德内大街93号院发生大面积塌陷。经认定，此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室导致。
此次坍塌事件，也让四合院私建地下室问题再度进入公众视线。新京报记者近日调查发现，北京城区不少四合院都有私挖地下室的情况，并渐成风气。
北京市相关部门表示，如果发现擅自开挖地下室的行为，可强制对地下室回填。有律师认为，私挖地下室或施工产生危险，影响到周边居民，涉嫌危害公共安全犯罪。
探访
地下挖出个“四合院”
钢筋水泥撑起两米高地下空间，中介称“民不告、官不究”
近日，记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词，发现多处带有地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍，目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区，多数地下室都是房主在“德内大街出事前”就已建成。
记者随王先生来到西城区东官房胡同的一处四合院，该四合院地上面积300多平米、地下挖了同等面积的地下室，对外售价是5500万元。在四合院的南房内，有4平方米左右的入口直通地... 阅读全帖 |
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z****3
发帖数: 396 | 2 1月24日，北京西城区德内大街93号院发生大面积塌陷。经认定，此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室导致。
此次坍塌事件，也让四合院私建地下室问题再度进入公众视线。新京报记者近日调查发现，北京城区不少四合院都有私挖地下室的情况，并渐成风气。
北京市相关部门表示，如果发现擅自开挖地下室的行为，可强制对地下室回填。有律师认为，私挖地下室或施工产生危险，影响到周边居民，涉嫌危害公共安全犯罪。
近日，记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词，发现多处带有地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍，目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区，多数地下室都是房主在“德内大街出事前”就已建成。
记者随王先生来到西城区东官房胡同的一处四合院，该四合院地上面积300多平米、地下挖了同等面积的地下室，对外售价是5500万元。在四合院的南房内，有4平方米左右的入口直通地下室。该地下室超过2米深，由10多根水泥柱支撑，还设有通风管道、采光天井。
“挖个地下室花不了多少钱，钢筋水泥也都不值钱，值钱的是人家能有这关系把地下室挖成又不被举报。”据王先生介绍，北京四合院的地下室普遍存在没有... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
fengqi (道听途说) 于 (Sat Jul 9 13:38:55 2011, 美东) 提到:
如果有人想要自己盖房子，搞个地下室可以吗？是不是德州有什么实际情况不适合搞地
下室？按说德州龙卷风挺多的，有个地下室比较安全呀。
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beattie (永恒的猪肉卷) 于 (Sat Jul 9 13:39:33 2011, 美东) 提到:
地方大，没必要往下挖
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fengqi (道听途说) 于 (Sat Jul 9 13:43:14 2011, 美东) 提到:
但是最近龙卷风这么多，和家里聊天都说为啥不躲地下室.....汗一下的说，地下室有
助于抵御龙卷风？
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chooyu (卓奥友) 于 (Sat Jul 9 14:01:32 20... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 昨日傍晚，西城区后毛家湾胡同一四合院翻建工地，西城规划分局的工作人员使用一台类似割草机的蓝色雷达探测器测试私挖地下室的数据。北京青年报记者从西城区严厉打击平房区地下违法建设办公室获悉，西城首配雷达探测器查违建地下室。此外，房屋产权人对房屋翻建完成后，执法人员到现场进行验收，针对房屋翻建是否有私挖地下室，也将带雷达探测器进行检测。
查违建地下室为什么要用雷达探测器？西城区环境建设办副主任宋甲乐表示，一些购买平房四合院的业主在翻建地上建筑时，同时会私挖地下室。验收时，这些人往往将地下室堵住，致使规划部门无法发现。一旦通过验收，再将地下室打开。由于地下室不像地上建筑容易被发现，因此在查处违建地下室的过程中，使用以往在道路检测时使用的雷达探测器，这种探测器最大的好处是可监控地下超过4米的深度，在扫描时产生波段，以此可以判断出地下是否存在空洞。
居民私自开挖所致事故发生后，1月27日，西城区成立专项工作组开展建设项目排查工作，制定西城区处置擅自开挖地下违法建设工作流程，对西城区经过规划审批的位于平房区的私房翻建项目，逐一进行现场排查。对于在建的私挖地下室违法建设，联合认定、现场监管、快速整改、冻... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 7月23日，被告人姜凡囚禁他人4年的院子，院子大门紧锁，透过大门可以看到院子杂乱的物品。新京报记者 王贵彬 摄
去年11月13日，通州台湖镇一个村子的院落里，马胜撬开脚踝铁链上的锁，悄悄爬上地面，逃离了拘禁他四年之久的地下室。
报警后，马胜的老板，即用铁链拘禁他的姜凡，被警方控制。
今日，已被取保候审的姜凡将在通州法院接受审理。检方指控他于2008年到2012年间，非法拘禁马胜于地下室，应以非法拘禁罪追究刑责。但姜凡昨日告诉新京报记者，因被敲诈拘禁了马胜半个月，“是他赖着不愿意走，我被抓后，他拿了10万元调解费后也不见踪影。”
最初相识时，姜凡觉得马胜比较有抱负，也曾冒出过带着马胜，一起在桌游生意上做点大事的念头。
要“封口费”的前员工
两人认识于2005年。
当时20岁的马胜，从辽宁来到北京闯荡，“我学过画画，画得不错，想靠这个手艺谋口饭。”
在北京闯荡了8个月后，马胜认识了北京男子姜凡。
姜凡做桌上游戏生意，需要用到能绘善画的人，他觉得马胜画得还行，就让他跟着工作。
但两人的“友谊”，因几张游戏牌而毁灭。
马胜逃出后曾对警方说，他跟姜凡工作一两个月后，发现姜凡生产的一种桌游产品是假... 阅读全帖 |
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m*******8
发帖数: 7852 | 6 去年11月13日，通州台湖镇一个村子的院落里，马胜撬开脚踝铁链上的锁，悄悄爬上地
面，逃离了拘禁他四年之久的地下室。
报警后，马胜的老板，即用铁链拘禁他的姜凡，被警方控制。
今日，已被取保候审的姜凡将在通州法院接受审理。检方指控他于2008年到2012年
间，非法拘禁马胜于地下室，应以非法拘禁罪追究刑责。但姜凡昨日告诉新京报记者，
因被敲诈拘禁了马胜半个月，“是他赖着不愿意走，我被抓后，他拿了10万元调解费后
也不见踪影。”
最初相识时，姜凡觉得马胜比较有抱负，也曾冒出过带着马胜，一起在桌游生意上
做点大事的念头。
要“封口费”的前员工
两人认识于2005年。
当时20岁的马胜，从辽宁来到北京闯荡，“我学过画画，画得不错，想靠这个手艺
谋口饭。”
在北京闯荡了8个月后，马胜认识了北京男子姜凡。
姜凡做桌上游戏生意，需要用到能绘善画的人，他觉得马胜画得还行，就让他跟着
工作。
但两人的“友谊”，因几张游戏牌而毁灭。
马胜逃出后曾对警方说，他跟姜凡工作一两个月后，发现姜凡生产的一种桌游产品
是假货，就偷拿了店里的几张假牌，并向姜凡要200元“封口费”。
昨天一提起这事儿，姜凡还非常生气。他... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 16666 | 7 【 以下文字转载自 gardening 讨论区 】
发信人: Texas1234 (戒网了), 信区: gardening
标 题: （慎入挖坑已填）地下室发现一具干尸
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 30 19:36:58 2012, 美东)
不是恐怖故事，是真的。
俺前几天爬进地下室发现的，一具干尸，骨骼毛发历历可见的样子。伊就那么静静地趴
在那儿，肉身已经完全没有了，应该是还没有人发现过动过伊。
看见伊的时候，我倒吸一口凉气，朝后面缩了缩。动作不大，但细细碎碎的塑料袋的声
音，弄的地下室很瘆人。因为我头上套着一个二妈店的大塑料袋，好防灰尘和蜘蛛网。
有必要解释下，这个地下室，不是住人的地下室，是用来走各种冷热水管道和空调管道
还有洗衣机的排风管道。只有不到半米高，没有电，没有自然光，我是匍匐着爬进去的
，嘴里含着一个小手电，手嘛，带着大厚手套用来爬行，防止地上有毒蝎子冷不丁咬我
一口。
现在，我离干尸只有不到两米远，手电的光很有限，我很犹豫，是不是再往前爬一下，
去仔细检查一下，还是马上就退回去，离开这个让人难受的地方。
我就这样趴着，头上的汗好像已经浸着了塑料... 阅读全帖 |
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T*******4
发帖数: 13143 | 8 不是恐怖故事，是真的。
俺前几天爬进地下室发现的，一具干尸，骨骼毛发历历可见的样子。伊就那么静静地趴
在那儿，肉身已经完全没有了，应该是还没有人发现过动过伊。
看见伊的时候，我倒吸一口凉气，朝后面缩了缩。动作不大，但细细碎碎的塑料袋的声
音，弄的地下室很瘆人。因为我头上套着一个二妈店的大塑料袋，好防灰尘和蜘蛛网。
有必要解释下，这个地下室，不是住人的地下室，是用来走各种冷热水管道和空调管道
还有洗衣机的排风管道。只有不到半米高，没有电，没有自然光，我是匍匐着爬进去的
，嘴里含着一个小手电，手嘛，带着大厚手套用来爬行，防止地上有毒蝎子冷不丁咬我
一口。
现在，我离干尸只有不到两米远，手电的光很有限，我很犹豫，是不是再往前爬一下，
去仔细检查一下，还是马上就退回去，离开这个让人难受的地方。
我就这样趴着，头上的汗好像已经浸着了塑料袋，身体上的汗已经流下来了，厚厚的扎
得紧紧的牛仔劳动服让我感到很不舒服，地下室的仄逼让我开始喘息。
（未完待续）
这个尸体骨架大约一尺来长的样子，肯定不是老鼠。
我想爬过去看看，又怕还是有气味。
而且这个地下室，全封闭的，只有一个一平米的入口，在我家的储藏室里面... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 民工们正在地下室的床铺上打扑克。
周先生昨天8点38分给本报新闻110来电称：徐东优活城工地没有工棚，没有活动板房，数十名民工无论男女都混居在停车的地下室内，条件恶劣。昨晚，记者来到这处地下室，目睹了民工们生活的不便和混居的尴尬。
从汉口过长江二桥到徐东立交桥左转折回100米，进入正在施工的这处大型工地，50多名民工就住在工地的地下室里。进了门后见到，这处地下室面积很大，用彩条布和模板隔起来后，形成一间间小房子，里面摆满了一张张床，男民工住外面，女民工住里头，男民工约40多人，女民工约10多人。他们多是工地的泥瓦工、架子工、油漆工和粉刷工。
由于人多有些拥挤，加之居住时间长，空气不流通，地下室内的空气很浑浊，阵阵难闻的气味让人感到不舒服。地面到处是脏水和垃圾，室内照明的电力线像蜘蛛网，还有的房间里放着煤气灶，据说，民工们改善伙食打牙祭也会生火炒菜、做饭。
晚上7点，住在外面的几个黄冈籍的男民工在一起打扑克，他们告诉记者，在地下室已经住了几个月，开始时，白天干活很累，晚上就是睡个觉，还不觉得地下室不好，住长了就很不习惯、很不方便。几十个不熟悉的住在一起，毫无隐私、毫无安全保障，手机、钱包... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 31686 | 10 昨天下午，北京警方联合市住建委的工作人员对位于朝阳区团结湖中路某居民楼3单元
的地下室进行了突击检查，发现违规租住的现场。记者在现场看到，该单元地下室被一
酒吧承租用于员工宿舍，房间内有地下室明令禁止使用的上下铺，人均使用面积严重不
足规定的4平方米。
进入3单元的地下室，门帘后面是一条狭窄、昏暗的通道，空气极差。通道两侧有五
六间半地下的居室，每间大约十余平方米，放着五六张铁制的上下铺，床铺凌乱，上面
还睡着人。通道上方晾着一溜衣服，右侧尽头是一个简陋的公共卫生间，散发着恶臭。
一名正在通道里看电视的中年男子自称是地下室的管理员。他告诉记者，该地下室
被位于工体的拿铁酒吧承租用于员工宿舍，目前住着30多人，已住了一年多。因为酒吧
是晚上营业，因此员工都是白天睡觉。
在楼门外记者遇到了正要回家的居民李女士。“他们也不容易，我也挺同情他们。
但是因为作息时间不一样，他们早上5点多才回来，很闹腾，还有人在楼根底下打手机，
吵得人睡不着觉，很多居民因为受不了都搬走了。”
李女士说，这个地下室已出租多年，先后换了好几拨租客。因居住人杂，经常进进
出出，单元门禁形同虚设。因地下室出租给居民带来了... 阅读全帖 |
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S*********s
发帖数: 1963 | 11 现有地下室是finished的，加地毯的，且整个是open的，没有分隔成几个房间那种。但
没有通任何暖气，没出风口，所以冬天比较冷，娃儿去玩的时候都得另外披上一件外套
才行。1楼和2楼是2个zone的heating system，一个在地下室，一个在attic，都是烧
gas。试过放普通heater，吹热风那种，压根没效果，估计是因为地下室太空旷。
现在在想办法给地下室通暖气，问了一下，有下面几种方案，求大家建议：
1. 直接加3到4个出风口在地下室的天花板（天花板是一个一个方块那种，可以往上顶
开拿下来的），添加暖气软管接到原来管1楼的furnace的四方铁管道上，再加一个入风
口对流一下空气。冬天暖气，夏天冷气，都用同一管道。估价接近$1,000包人工。
弊端是：会降低1楼heating/cooling效率，而且没有thermostat可以控制开关和温度高
低，地下室没用到不需要加热的话，只能靠手动拿张凳子把四个出风口给关上，但也无
法完全关掉，只是出风小一些而已。夏天冷气到地下室会浪费掉了，因为地下室不需要
冷气，还降低了1楼冷气的效率。
2. 同样3到4个出风口接到原来管1楼的... 阅读全帖 |
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d***s
发帖数: 7683 | 12 违规出租地下室 纽约华裔房东遭勒索
信源：世界日报
为了收取更多租金，纽约不少华裔房东违规将地下室改建出租。但是近期越来越多租住
地下室的房客利用房东违规的弱点，不仅不付房租，在房东要求搬家时还索讨搬家费，
据称「2、3万是市场价」。
联成公所顾问赵文笙表示，近期很多将地下室租出去的房东前来投诉，指房客不交租、
也不肯搬家，除非房东给搬家费，类似投诉每个月都有好几起，不少房客因为知道房东
是违规将地下室出租，就得寸进尺。
家住布碌崙的张先生夫妇19日就到联成公所求助，表示将地下室出租给一对华人夫妇，
房客和自己一样是福州人，当时他们刚来美国没有地方住，于是就把自己的地下室租给
他们了。房客夫妇俩在地下室住了近一年，前段时间纽约下大雨，地下室浸水，房客物
品受到损害，之后他们就不付房租，张先生表示已经把泡坏的东西都赔钱给他们了，可
是他们还是不依不饶，现在他们同意搬出去，但要求张先生夫妇付他们2、3万元的搬家
费，并称「2、3万是市场价」。张先生还指出女房客现在怀孕，经常在门口叫嚣如果她
有什么问题，张先生夫妇都不会好过，令其束手无策。
赵文笙建议张先生自己向房屋局报告地下室违规改建的问... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 四川省资阳市民赵品刚与妻子黎敏因经济拮据，竟然到四川省仁寿县随机绑架了一名17岁少女，并将其关在资阳市一居民楼的地下室长达158天。经过办案机关的不懈努力，走访群众上千名，辗转6市8县，最终根据绑匪寄出的一份录像，警方将人质安全解救。10月24日，经仁寿县检察院批准，犯罪嫌疑人赵品刚、黎敏已被公安机关执行逮捕。
多日未归:花季少女被绑架
今年4月5日下午，家住仁寿县文林镇书院街的罗福贵(化名)和刘华(化名)夫妇接到刚从成都实习回来的女儿小雯的电话:“爸妈，我要到同学家去耍一天。”
一天时间很快过去了。4月6日，小雯依旧未回家。罗福贵多次给小雯打电话，但电话一直处于关机状态。罗福贵夫妇随后到周边亲戚朋友、小雯的同学家问了个遍，依然一无所获。4月7日一大早，罗福贵夫妇到城北派出所报案。
由于小雯出门时只向其父母说了要到同学家去，而具体哪个同学却未提起，之后也未联系，罗福贵夫妇无法向民警提供任何线索。
4月26日，罗福贵的电话急促响起，一陌生男子给罗福贵打来电话让他准备7万元换回女儿。听到女儿被绑架，绑匪一开口就是7万元。刘华控制不住情绪，开始号啕大哭。罗福贵定了定神，扶起妻子，向警方报了案... 阅读全帖 |
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m*******8
发帖数: 540 | 14 请教大家，地下室利用率高么？ 地下室用考虑供暖么？
东北部，有个地下室还是比较好的吧？
请问大家的地下室使用率高么？ 如果是walk out的地下室，是否应该考虑装修的好一
些？并供暖？ 请问装修地下室的成本高么？ 地下室供暖是否可行？成本高么？（锅炉
系统在地下室里）。地税会增加很多么？
如果是完全不能通风的地下室（没有窗户），是不是只能当储物间了，人呆着空气实在
很差吧。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 东城区纱络胡同一处违建被查，该违建地下室为三层，面积达700多平方米，最深处达10米，今天下午，东城区拆违办通报，已经对该地下室违建当事人立案调查。2015年10月，东城区拆违办接到举报，有人在纱络胡同的院落里偷挖地下室。
东城城管、安定门街道办事处、区建委、规划等部门立即展开调查，结果让人大吃一惊。
在大门紧锁的院子里内，堆放着钢筋、沙子和其他建筑材料。但从院外看，丝毫看不出在进行施工作业。
执法人员向当事人李某询问情况，李某告知执法人员，地下室早已填埋。走遍院子，执法人员均未发现洞口和开挖痕迹。
但在李某在建的地上一层室内，执法人员对一处铺盖沙土的角落产生怀疑，遂要求李某说明情况。随行工人按照要求对该区域沙土进行清理。清理中，李某不断阻拦，嘴里说着危险，不让工人作业。
十分钟后，沙土底下的木板露出，执法人员掀开木板，发现长约四五米，宽近两米的一个洞口，上面被铁栅栏横着遮住。尽管现场使用手机电筒照射，仍然难以看清洞内情况。
此时，屋角另一侧悬在半空的一个移动滑轮引起执法人员注意。在清理滑轮下的渣土并移走一个床板后，另一处洞口再次出现。借着光线，执法人员隐约看到，洞口深有七八米。经使用... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 据《参考消息》1月7日报道，【路透社北京1月6日电】题：房价上涨迫使中国“鼠
族”仓皇入地
35岁的厨工小胡行进在一座高楼大厦的地下层里，又黑又窄的走廊宛如迷宫。为躲
避迅速上涨的房价，小胡和成千上万中国人一样转入了地下。
他和妻子住在一间四平方米的地下室内，头顶是一栋位于闹市区的豪华公寓楼。每
月房租400元人民币，没有空调，所谓的卫生间则是走廊尽头一个臭气熏天的公用马桶。
小胡一边展示家里的简陋，一边对记者说：“我租不起房子。”在中国，住地下室
并不违法。不过，和在世界其他地方一样，这也不是什么值得骄傲的事情。小胡在头顶
那条马路旁边的一家著名四川火锅店里打工，负责杀鱼。他说：“如果不是为了省钱，
我也不会住在这儿。"当地人称小胡这样的地下房客为“鼠族”。
虽然有关部门竭力遏制房地产投机，开发平价楼盘，但源源不断的农村求职者以及
优良投资渠道的缺失还是令房价一路上扬。上周有数据显示，中国去年11月住房价格同
比上涨10%，而且自2009年以来每年都创出新高。北京房价涨幅尤甚，达到16%，租金则
上涨12%。
于是，越来越多新近涌入城市的住户被迫转入地下。有媒体报道说，在北京的约
7... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 17 http://bj.jjj.qq.com/a/20180507/002562.htm
北京日报2018-05-07 07:12
老居民楼掏出6.5米高地下室 当事人被刑拘
挖出的地下空间场景。
本报记者 金可
谁能想到，一栋老旧的六层居民楼，竟然有住户在一层花了几年时间，一点点“蚂蚁搬
家”，私自挖了一处6.5米深、总面积达百余平方米的地下室。昨天记者了解到，私挖
地下室的邓某已被依法刑事拘留。
“昨天下午2点发现，晚上开始回填，今天凌晨不到4点就已经填完了。全程仅14个多小
时。”5日上午，这处位于白纸坊街道半步桥街13号院4号楼的违建外，连轴转了十几个
小时的工作人员略显疲惫地介绍。
“这可太吓人了……”5日上午，后续违建拆除工作仍在继续。围观的居民不时聚在一
起议论着这个隐藏在眼皮子底下多年的大坑。
5月4日下午2点，白纸坊街道办事处在对半步桥街13号院4号楼楼外违建进行拆除的时候
，最东边门洞的一楼住户突然阻止工程车进入现场。该男子始终强烈地反对工人进入，
最后，说急了眼的他大叫：“不能进！下面是空的！”
一句话立刻让大家紧张起来。进入室内，工作人员找了一大圈，才在西南角地面找... 阅读全帖 |
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c*******8
发帖数: 193 | 18 最好有地下室。当然还要看当地大多数的房子有没有地下室，如果大多数没有地下室的
话，也可以买没地下室的房子。
有地下室的好处是：
1，很多水电线路可以走地下室，便于维修
2，一楼因为下面有地下室，冬天不冷。直接水泥地基，一楼冬天会很冷。
3，空调暖气这些可以放地下室，如果放在一楼，运行起来挺吵的。
4，多很多储藏和利用空间
当然，有地下室多了不少维护，所以，你自己权衡吧。 |
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x******r
发帖数: 209 | 19 老早就说过要回忆主楼地下室，却没有写。今日心情很好，回忆一下。
主楼的地下室不是很多人都去过的，我在大学四年中只去过3次。
去主楼的时候，大多数的学生是走主楼的后门的。每次开了门进去的
时候，总是有一股潮湿的发霉的味道从通往地下室的楼道传上来。探
头望去，里面灯光很暗，阴森森的，有些怕人。于是再没有进去之前
总是想里面究竟是干什么的。
后来渐渐的知道好多的社团都在地下室，还知道了那些地下室下面通
有全校的地道，于是有些好奇。
大三的时候，我是系学生会的宣传部长，每个星期都要去主北305开
校宣传部的会，有一次305被占了，那个校宣传部长就说去主楼地下室
开。
第一次进到地下室的时候，心里有些紧张也很好奇。地下室和一般的
防空洞区别不大，过道要宽一些，可是灯光很暗。开会的地方在最南
边，其实也不是最南边，只是那边的地道被堵了而已。路上有很多门
槛，与墙壁是一体的，很高，过的时候要很小心的抬高了脚过去，但
是还要小心腰不要挺高，否则会撞到门楣的。
地下室的靠西的那排有半个窗户露在外面，屋里还很亮。楼道里面偶
尔会有人高声的叫人，声音闷在里面，夹着回音，很响。
开完会，走出主楼后门的时候，长 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 拖车司机赵品刚与妻子黎敏因经济拮据，窜至仁寿随机绑架了一名17岁少女，并将其关在资阳市一居民楼的地下室长达158天。昨日，仁寿县公安局称，经过民警不懈努力，走访群众上千名，辗转6市8县，根据绑匪寄出的一份录像，警方将人质安全解救出来，犯罪嫌疑人也被抓获归案。目前，犯罪嫌疑人赵品刚、黎敏已被刑拘，此案正在进一步审理中。
多日未归 花季少女被绑架
今年4月5日下午，家住眉山市仁寿县文林镇书院街的罗福贵(化名)和刘华(化名)接到刚从成都实习回来的女儿小雯的电话：“爸妈，我要到同学家去耍一天。”
很快，一天过去了。4月6日，当罗福贵给小雯打电话时，电话一直处于关机状态。第二天，女儿依旧未回家，而女儿的电话，一直拨打不通。随后，罗福贵夫妇又到周边亲戚朋友、小雯的同学家问了个遍，依然一无所获。4月7日一大早，罗福贵夫妇到城北派出所报案。
接到报警后，由于小雯出门时只向其父母说了到同学家去，而是哪个同学却未提起，之后也未联系，罗福贵夫妇无法向民警提供任何线索。
4月26日，罗福贵手中的电话急促响起，一陌生男子给罗福贵打来电话让他准备7万元换回女儿。听到女儿被绑架，绑匪一开口就是7万元。刘华控制不住情... 阅读全帖 |
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r*******8
发帖数: 2120 | 21 1月24日凌晨，西城区德胜门内大街93号院的一处民宅因房主偷挖地下室发生坍塌，导
致路陷屋塌事故。昨天，经过3天的抢修，大坑已基本回填，施工占用半条非机动车道
，甩站公交车暂未恢复。据了解，93号院业主李宝俊是徐州市人大代表，曾在去年因违
规施工被处罚，此次挖地下室没有相关手续，属于违规施工。
回访 甩站公交未恢复
昨天下午，北京晨报记者再次来到抢修现场，塌方现场外围依旧竖起围挡。此时多名工
作人员正在现场勘察大坑回填的情况，记者看到原本马路上塌陷的大坑已经被水泥和沙
土回填上，表面也已经看不出塌陷的痕迹。在93号北侧倒塌的房屋依旧东倒西歪地躺在
地上，其中一个倒塌在坑内的房屋已经被回填的沙土埋了一半。
记者看到在院内南侧塌陷的大坑内也已经灌注了水泥，表面的残垣断壁还未来得及清除
。据现场市政抢修的负责人王科长称，目前塌陷大坑内的管线已经修复完毕，道路基本
恢复畅通，回填工作基本完成，灌注的水泥约有1900平方米，只等水泥完全干透后再对
表面的杂物进行清理。“现在施工现场仅仅占用半条非机动车道，该路段的交通已恢复
正常。”由于路段仍未完全修复，从1月24日便甩站绕行的公交车55路仍未恢... 阅读全帖 |
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G****y
发帖数: 3537 | 22 地下室的内部墙面（没有装修）在正前门下面的部分下雨后会比较潮湿（其它地方都很
干）。初步分析是正门前面的水泥台板下面有水渗入，导致残余水分在台板下面的土壤
里面慢慢浸入地下室的墙面。因为正门前没有阳台，所以下雨雪的话，这个台板上会有
不少水（这个台板是10厘米厚的水泥，没有裂缝）。这个水泥台板下面四周高于地面的
部分是砖砌的（高半米左右吧），有些地方有一些砖缝。低于地面的部分，是大块水泥
砖砌成，和其它地下室的墙是一样的，而且外面涂有灰泥和黑色防水层（估计是tar吧
）。当然如果这个台板下面靠房屋地下室一面的外墙（就是正门下面的那一小段）也做
过防水处理的话，那即使台板下面漏了，地下室也不会有事。现在分析那个墙是没有处
理过（但是在台板下面，看不见），所以只要这个台板下面土壤里面有水，就有可能慢
慢向地下室渗透。如果真是这样的，那建筑商肯定没有想到这一小段内墙，也需要防水
处理。
现在准备先把台板下面外三面墙上高于地面的砖缝先堵上，因为下雨后，台板上面的水
会顺墙流下，并进入这些缝里面。不知道下面这两个哪个好，是不是用CAULK GUN是最
佳方法：
http://www.lowes.... 阅读全帖 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 23
妈蛋你也是这里老常客了，还要说啥？
1. drain做在地下室里？总有水蒸发到空气中，地下室空气永远潮湿。
2. drain做在地下室里？虫子躲在里面，经常爬出来
3. drain做在地下室里？还不如在地下室墙上刷几个大字来得更清楚：“这个地下室漏
水！你千万别不知道！”
4. 水总进来！因为水的源头没解决。其实自己到室外走一圈就知道水从何来了。解决
源头问题一了百了。
5. 那些解决地下室漏水问题的公司，这些公司就做french drain，因为有钱收；你问
他们，肯定是做drain啦。至于你的地下室是不是后悔一辈子，人家不管了。 |
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i******s
发帖数: 359 | 24 早晨7点，刘晨曦被手机闹铃叫醒，紧张而疲惫的一天又开始了。在这间不到10平方米的没有窗户的地下室里，从来没有清晨的阳光告诉他时间，每天叫醒他的只有单调的手机铃声，在公共的盥洗室里简单洗漱之后，他空着肚子走出楼门，深深吸气。虽然是个有雾的日子，空气并不干净，但在他看来，已经比地下室常年混浊的空气清新很多，他在小区门口的早点摊上买了一张鸡蛋灌饼，向公交车站走去。到北京一年多，刘晨曦的每一天几乎都是这样开始的，他在这个城市的家位于宣武门北侧一片回迁楼的地下室，每天早晨，从这个通往地下室的楼门会走出很多像他一样的年轻人，背着包匆匆忙忙去赶公交地铁上班。附近的居民很少和他们交往，没人关心他们从哪里来到哪里去，更不会有人知道他们曾经是很优秀的学生，甚至有的拥有硕士学历。他们，被称为“硕蚁”，硕士蚁族，或者叫做蚁族二代，升级版蚁族，等等。高学历和困窘的生活，成为他们在这个城市里无奈的标签。
刘晨曦是一个温和而沉默的年轻人，对陌生的来访者表现出很好的教养和礼貌，但是说到硕士学历，他显得有些羞于启齿，连连表示，当时只是为了租到房子想取得老板的好感才这样说，“其实学历根本不值一提，在这里，没人看这个。”刘... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 25 早上6点，温州永嘉县南城街道李浦村，72岁的厉大娘，佝偻着身子从地下室走出。晨光照射下，她身后一排崭新的房子，格外醒目。
这排房子共18间套房，她的大儿子占了12间，小儿子占了6间。
让厉大娘心寒的是，两个儿子守着这么多房子，她却只能住地下室。
厉大娘两个已出嫁的女儿，见母亲得不到赡养，无奈之下一纸诉状，将兄长告上了法庭。
最近，事情终于有了调解结果，只是过程实在让人心酸……
一怒之下
两姐妹把兄长告上法庭
厉大娘和老伴生了两儿两女，在李浦村原有5间两层的楼房，另外还有两间地基。
2009年，趁着农改房机会，她的两个儿子在老宅和新批的地基上，建了18间套房(包括地下室)。大儿子陈某，占了12间，小儿子占有6间。
让很多人看不下去的是，两个儿子房子多，厉大娘老两口却反而没房子住，被迫蜗居地下室。
地下室阴暗潮湿，蚊虫肆虐。
不久，厉大娘的老伴，病死在了这里。
两个已出嫁的女儿，实在不忍心看着年迈的母亲再继续住地下室了。
她们多次找长兄商议，给母亲一个住的地方，却都被拒绝。
厉大娘知道，儿子是想卖房子换钱，多一套是一套。
去年4月，为了阻止儿子卖房，厉大娘在李浦村张贴了“公告”，称自己家还... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 清不空的地下室
事实上，这并不是北京第一次治理“群租”。2009年，北京市公安局[微博]、住建
委等八部门曾联合发布《关于加强出租房屋安全管理的通告》(以下简称《通告》)，规
定房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应拆除
隔断，恢复原状。
这份《通告》在当年引起极大反响，也被媒体视为北京市对“群租”的第一次宣战
。当年，朝阳区劲松街道在该《通告》发布后启动了“群租房屋整治专项行动”，以群
租问题最集中的百环家园社区作为试点，率先拆除群租房的隔断。
据当年曾在此居住的张小姐介绍，当时不少租户被迫另觅他处安身。但这项行动最
终的效果并不明显，在极大的反对声中，该行动在开始后不久便偃旗息鼓。日前，记者
再来到该小区调查时发现，如今该小区内群租现象依旧普遍存在。
据杨小姐回忆，除2009年针对群租的政策之外，2011年北京针对地下室的集中清理
，也是令她痛心的回忆之一。
2011年，北京市展开了一场清理人防地下室的行动，北京市民防局领导公开表示，
从2011年起，北京将用半年到一年时间，集中清退人防工程中的散居户，人防工程将逐
步公益化，不用于经营出租住人。
2... 阅读全帖 |
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c***h
发帖数: 1862 | 27 官员在北京居所修建6层深地下室 挖塌德胜门内大街(图)
北京日报
现场照片
人大代表资料
原标题：这位人大代表，你赔我们的德内大街
1月24日凌晨，德内大街93号院发生塌陷事故。周围不知情的邻居，正在香甜的睡梦中
，自己家就轰地一声塌了。一出门，正好是北京的第一场雪。
就是这里——
这张图花花绿绿的，也许很多人看不出门道。但是老北京们一看就能认出来。
坍塌的，大概齐就是图上橘红色A字图钉所在的位置——北京市德胜门内大街93号，位
于北二环内，背靠北京市历史文化旅游风景区什刹海，距离宋庆龄故居约200米，交通
方便，地理位置极好。
现在，这处民宅已经变成了一片废墟。一个长约15米、宽5米左右、深约10米的大坑，
把这座宅子整个儿包了进去。
而且，周围的居民也都遭了殃！
旁边的89号院，4间居民房屋倒塌。一位老大爷上午10点左右出门办点事，一个多小时
后回来，家没了……
“院子里的人都跑出来了，大家没有受伤，但是家里的东西都埋进去了！”大冬天的，
四户人家15口人就这么突然无家可归了。幸亏什刹海街道办事处把居民们暂时安置在附
近宾馆，并按照一定标准每天发放住宿费和伙食费。
昨天，在倒塌位置... 阅读全帖 |
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b******o
发帖数: 5644 | 28 大家没有理解楼主的意思。不是老人屋子不要空调，是所有老人能到的地方都不能开空
调。看你住什么地方。有地下室的不会太往南，开窗，或用窗式电扇都能改善一下。家
里有老人，就要多担待一下。关节炎吹电扇都可能疼的死去活来的。
如果你真的就是想抽地下室的空气，在地下室的回风管开窗，把搂上的回风封上就行了
。然后空调就开fan only。一氧化碳问题不大，要不然人一下地下室还不就被放倒了，
再说，炉子都有烟囱，楼上和地下室应该每层有CO detector。氡气也不是问题，如果
风量大的话，量是很小的。地下室氡气量高，是因为空气不流通，蓄积。
问题是两个，一，这个窗要能封闭，要不然你冬天会麻烦。二，卖房的时候，home
inspection可能过不了。还有，地下室凉也是因为不流通，等你把整个屋子循环起来，那里还凉不凉就不一定了。 |
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m*********o
发帖数: 52 | 29 在看一个新的小区，好像好多lot都是必须要有地下室，看中一个可以不要地下室的lot
，加地下室要多加2万7，房子本来27W左右。有必要弄个地下室吗，隔一排房子是人工
湖，但湖景房还没造。
听说有地下室的冬天暖和，但是地下室担心漏水，还有多近3W，贵啊。不知道该不该要
地下室，大家建议建议！ |
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p********5
发帖数: 7433 | 30 我一楼装了一个laundry tub，拖拖地，洗洗东西方便。
我还准备地下室也装一个laundry tub,880元。我地下室没有装修，也想过几年再说，
这样可以看看水泥有没有裂缝。我650元弄了一个以后卫生间的预留水道。
我现在就地下室进去后刷点防水漆，运动器材放在下面，孩子的大玩具放在下面。我再
想装个laundry tub就是想在装修地下室以前，我可以有个洗手拖地的方便。大家觉得
怎么样？这样有水可以用，我也不急着装修地下室了。地拖拖干净。
这样laundry tub的地方也留个水道，我以后装修时可以改成小厨房。我觉得不错。大
家觉得怎样？
主要好处:(1)地下室装修前，有水用。（2）留个水管道以后可以改成别的。
我地下室不是walk out.所以不方便从外面取水。 |
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发帖数: 1 | 31 60年代房，未安装过WEEPING TILE或者PUMP这种新房标配排水系统 ---(绕房子的
地下排
水管道系统或者排水泵)。
半地下室(室外地面距离地下室水泥地面高度1.5米左右)，几十年前装修的墙下围是一
圈薄实木板，从未动过。地面是原始水泥地，从
未做过地下室地表防潮。
持续几天大雨后，地下室感觉阴冷潮湿，没有发现外墙有明显的漏水痕迹，但用LED手
电筒
强光打在半地下室的三面外墙附近的室内水泥地面上可以看到地面有细密均匀微小水珠
，像冷凝
水，但只有在距离外墙20厘米附近的地面上才有这种细密的水珠，水珠沿着墙面向内延
伸分布的宽度也不会超过20厘米。 （地下室室内靠近外墙20厘米的地面有细密的一片
一片的微小水珠，类似下雨天汽车玻璃窗内侧上的那一层水珠，可能更大一点，如果不
是蹲在地面用手电筒强光照射水珠反光根本发现不了）
现在很担心到底是地基漏水导致三面外墙附近有渗水，还是纯粹地下室返潮？
如果是冷凝水，难以解释为什么离开外墙稍微远一些的地面就一点点水珠都没有非常干
爽。
如果是地基漏水，请问危害或者如何修补？ 多谢多谢 |
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M**2
发帖数: 1121 | 32 NJ 老房子都有地下室，新房子基本都没有地下室，SFH 新建的也没有。应该是开发商
为了节省成本才不建地下室的。一楼是车库加 utility room， family room 等. 二楼
三楼住人。
可能是现在技术比几十年前强了，即使不建地下室， slab 的地基也可以弄的不错。以
前没有这个技术水平，只好建地下室。
同等条件下无脑选有地下室的。增加储存空间。没有地下室的，进门楼梯高高，和边上
房子比，看着怪怪的，相当于每天爬一层楼进屋。 |
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d****9
发帖数: 517 | 33 new construction，房子还没建，现在在考虑是否要装修地下室。我们倾向于装修一半
的地下室作为活动室，剩下的一半不装修作为储藏间。
开发商开的价格是：
90%装修+厕所：$38,000
90%装修: $30,000
50%装修: $24,000
开发商会给地下室开一个门，通地面。开发商说出于安全考虑，经过装修的地下室，必
须加个门，开门就是地面（是这样吗？）。
我们觉得价格有点高。不知道如果现在不装修地下室，可不可以等房子盖完，再找人装
修地下室。这样地下室就不会有直通地面的门了。大概多少钱可以搞定呢？
多谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 经历了前一阵的连阴雨，这两天，我们终于见到了久违的阳光。可是咸阳市一位73岁的老人家就没这么幸运了，因为从一个多月前开始，他就被关在终日见不到阳光的地下室内。
《都市快报》记者得知这一情况后，来到了咸阳市秦都区北营村的北营小区，当记者在该小区打听关在地下室的老人时，很多人都表示知道这件事情，但面对我们的采访却都欲言又止。
“前一阵，我到地下室打扫卫生，看见好像有人，一开始以为是小偷。”
“关在地下室的是个老人，有七十多岁了，听说是被儿子关的，不知道为啥。”
看来，这其中一定隐藏着一些不为人知的故事。
经过沟通，《都市快报》记者在小区居民的指引下，来到了四号楼三单元的地下室。
由于大门紧锁，《都市快报》记者只能绕到了楼后，打着手电透过一扇小窗户，才在阴暗的角落里看到了一位躺在地上的老人家。
“师傅，您多大了？”隔着窗户记者试图叫起这位老人。
“73岁。”老人回答。
“谁把您关在里面了。”
“我儿子。”
“为什么关您？”
“他想让我死。”
“在里面多长时间了？”
“一个月了。”
“你今天吃饭了吗？”
“没有。”
快报记者随后报警，在警方的协助下，进入到老人仅仅十平米的地下室，扑面而来的是刺... 阅读全帖 |
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e*******c
发帖数: 804 | 35 看了一个房子，很喜欢，但是房子上有很明显的纵向裂痕。
这个房子在一个斜坡上。地下室正面的墙在地下，背面的墙完全在地面上。地下室可以
从背面walk out。地下室背面的墙上有3条裂缝，侧面的墙上有一条裂缝。裂缝从外面
看很宽而且比较长，最宽的地方有1/4 inch；裂缝从地下室里面的墙上也能看到。
图片1是背面墙上的第一条裂缝；
图片2(1)和2(2)是背面墙上的第二条裂缝（从地下室外面和里面看）；
图片3(1)和3(2)是背面墙上的第三条裂缝（从地下室外面和里面看）；
第二条和第三条裂缝在一扇窗户的左下角和右上角。
这个房子是1956年的。请问这些裂缝问题严重么？可能是foundation引起的么？
谢谢 |
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l******r
发帖数: 4021 | 36 在我看来，不算那么严重。如果是新房子，这是个concern。但是1956年的房子，沉降基
本上已经定型了。不过你最好还是请inspector看一看。这种裂纹，要尽快用修复，并
涂上防水层。
请发包子。
看了一个房子，很喜欢，但是房子上有很明显的纵向裂痕。
这个房子在一个斜坡上。地下室正面的墙在地下，背面的墙完全在地面上。地下室可以
从背面walk out。地下室背面的墙上有3条裂缝，侧面的墙上有一条裂缝。裂缝从外面
看很宽而且比较长，最宽的地方有1/4 inch；裂缝从地下室里面的墙上也能看到。
图片1是背面墙上的第一条裂缝；
图片2(1)和2(2)是背面墙上的第二条裂缝（从地下室外面和里面看）；
图片3(1)和3(2)是背面墙上的第三条裂缝（从地下室外面和里面看）；
第二条和第三条裂缝在一扇窗户的左下角和右上角。
这个房子是1956年的。请问这些裂缝问题严重么？可能是foundation引起的么？
谢谢 |
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b********r
发帖数: 580 | 37 能想到这几种,
1) 经过地下室的管路泄露,
2) 一楼漏水流到地下室，
３）地下室里的Water Heater, Water Softner, 空调冷凝管泄露,
4) 地下室墙体或地面crack,
5) 地下室Windows Well bad drainage导致从窗附近漏水;
6) 地下室湿度太高,导致水凝结,
7) Sump Pump failure导致水从Sump Pit溢出 |
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Q*****8
发帖数: 369 | 38 也还可以，就是在雨水季节多的春季有点潮（摸墙壁能感觉到），我现在基本是春天就
把窗户打开通风。好像整个地下室也有一个暖气空调出口，但一直关着，我一直没碰过
。还没装修，所以只有洗衣服才去地下室。我哪天把那个冷暖气出口打开看看有没有气
体出来。地下室窗户密封不好，也没光顾，所以一直没用上冷暖气，我承认为了省钱，
把通往地下室的门关上，地下室与世隔绝，当然我还没确定那到底是不是HVAC冷暖气出
口。等改造底下室时一定换地下室窗户换了，然后把冷暖气出口打开。 |
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y**1
发帖数: 1037 | 39 我们的地下室是装修好的.所以我们就把好多占空间的孩子的玩具放在地下室,地
下室成他的活动室. 但是虽然地下室也有空调出风口,地下室的温度总是冬冷夏凉.总是
比楼上要低几度. 现在是夏天,我妈妈每次带孩子下去玩,都给孩子再穿一件外套.上来
再脱. 感觉真是不方便.
我看很多美国人都利用地下室做影院,或者活动场所,那他们怎么解决温度凉问题?
还是我们哪里做的不对,所以地下室凉? 大家说说呢? |
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c****s
发帖数: 5892 | 40 在中国，传统的民房是极少有地下室的。因为我小时候住的房子，是外国殖民地遗留下来的西式洋楼，所以就有深入地下的这层。那里一般是不住人的，只为地基防潮或储藏之用。尤其青岛三面环海，气候偏潮，久居在地下室可能会得风湿、关节炎之类的毛病。但是在住房紧张的大城市，能有这么一个藏身之处就算不错了，寒不择窑的哪里顾得了这么多，所以地下室大都不见闲置的。而我的青少年大部分岁月都是在那里面蹉跎的。
春夏季节的岛城，空气特别潮乎，地下室里尤甚。其实本来我家是住大院平房的，文革中造反派的小头头强占了俺们带厨房的那间屋，另给了这间破旧窨子作为“补偿”。打那儿以后，我们的部分家庭成员“潜伏”地下了，一直蛰居到八十年代后期单位给父亲落实了政策、分到了新房子搬走为止。
这间地下室颇幽深，仅仅有窄窄的一小溜窗户高出地面、透进些光线来。午后在前面的楼影遮不住时，会有一掠难得的阳光投射入内，照得里面“蓬荜生辉”，此刻算是整个屋子一天当中最灿烂美好的时分了，尽管它维持不了一个钟头的功夫。天稍微一阴，室内就暗无天日，得开着灯照明，跟农村里的地窖相去无几。屋内水泥的地面潮的常泛着水滴，壁上也是湿漉漉的，墙皮不管咋样刷白，很快就 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 遗体化妆师：反复洗手成“职业病”
殡仪馆遗体化妆师，这是一群长年工作在“幽秘”地下室的边缘人：他们每天都要面对数以百计的遗体，全力战胜内心的恐惧，逐一为往生者梳妆打扮、穿衣戴帽。他们一天的工作结束后，常常控制不住反复地搓洗双手。9月1日，羊城晚报记者来到广州市殡仪馆防腐部，走进遗体化妆师的“地下室生活”。
作为报社刚入职一月的新兵，得知将被派往殡仪馆体验遗体化妆师工作时，记者两股颤颤又心生好奇。记者在三小时的体验过程中，见识了往生者经过化妆师的妙手“换新颜”，不禁感慨：为遗体化妆这行当，真非常人能胜任。
进入位于地下的防腐部
上午9时，记者穿上化妆师的特殊服装，从头到脚“全副武装”后，在防腐部部长李发均的带领下进入“外人禁区”的地下室。它位于殡仪馆主礼楼负一楼，整体为环形设计：尸体冲洗室、化妆间、入殓室、遗体冷库皆绕环形运尸道，依次排定。
刚踏进入殓室，映入眼帘的一幕即惊住了记者。现场排放着30多具遗体，体姿、面容各异，有些往生者的面容甚至难以辨认，颇有几分惊悚。12位化妆师正双人配合，逐一为往生者化妆、穿衣。环形地下室光线微暗，通风换气依靠电力。偌大的空间尽管十分清洁，但一股阴湿的味... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 前晚8点左右，首都师范大学家属区27号楼地下室，一名中年男子被妻子捅伤，后经抢救无效身亡。昨日，海淀警方表示，犯罪嫌疑人王某已被刑事拘留。
前晚10点，首都师范大学家属院27号楼前聚集着不少人，大家都向地下室内张望。记者顺着通往地下室楼梯上的点点血迹，来到地下室把角处一间屋子，房门半敞开，民警正在屋内勘查现场。
“住这儿的一男的让他媳妇给捅了，伤得挺重，抬出来时都没意识了。”一位住户指着不远处刚刚驶走的警车称，捅伤丈夫的女子就坐在车里，穿一红色上衣。另一住户表示，事发后妻子从屋里出来，说自己扎了丈夫两刀，希望邻居帮忙抬丈夫出地下室，很快民警和救护车都赶到现场。
据该楼多位住户称，这对夫妻在事发地下室内已经住了好几年，男子年龄40岁左右，陕西人。“男的人很老实，话相当少。”据邻居介绍，夫妻二人均在首师大食堂当厨师，育有一个十来岁的女儿，平常跟邻居相处都不错，但常能听见两口子吵架。邻居称，案发当晚并未听到争吵声，事发后女子自行拨打120求救。在急救人员和邻居的帮助下，男子被抬出地下室，并送往医院，随后女子也被民警带走。
前晚11点左右，记者来到304医院，急救人员告诉记者，男子前胸和后背各... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 313 | 43 春天化雪，很多房子的地下室都会有漏水的问题。尤其是两类房子，一是新房，因为地
基周围的土很新也很松软，水很容易顺着房基向下达到地下室的地平，如果地下室的
drainage或者sump pump不好，就容易漏水。还有就是老房子，防水不行了。
偶的问题属于第一种。由于是银行房，as is，只能自己修。找了好几个专业做防水的
公司，开价上万。甚至有公司建议把地下室周围的土挖开，重新做防水。和这些公司扯
皮，虽然浪费了很多时间，但是交谈中偶也多少学到了一些。后来决定，一步一步，从
易到难来解决漏水的问题。
首先，换gutter。由于偶房子太大，gutter又太小，屋顶的水来不及排，都流向地基了
。换了专业gutter，然后重新连接了downspout，把水引到排水沟，这个问题解决了。
然后发现，虽然不大量漏水了，但还是渗水，尤其是雨很大的时候。
于是，重新改了房子周围的gridding（至少千分之三），把地下室周围的土垫高。在这
之前，偶还在地基周围紧接着房子铺了一圈水泥，宽度1尺。由于水泥不防水，在水泥
上刷了tar。然后在水泥外做了french drain，把多余的水引走。这样水就不会直接 |
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q*****2
发帖数: 1511 | 44 看中一个房子，唯一的缺点就是没有地下室。这个小区都是同一年盖的一模一样的房型
，我查了一下政府网站，这些房子虽然外表看上去一样，但是有的有地下室，有的没有
地下室，估价倒是差别不大。
我现在这个房子叫价不高，应该有部分原因是没有地下室。而且没有地板，现在楼上楼
下都是地毯。如果没有地下室的话，会不会一楼比较潮湿，不能铺地板？ |
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r*****r
发帖数: 13 | 45 第一个图在角上的这些斑点是mold吧？
是不是有过漏水的痕迹？
这种问题是不是很严重？怎么修？是否可以清干净？还是不得不move on？
地下室是walk out的。有一个比较大的坡（与地平线30度左右向下）。
第二个图是远景。
第三个图地下室有两间做过improvement，但是一间发现顶子上有印记。不知道这个是
漏水的印记还是其他什么原因造成的？
BTW:这种地下室已经是我们看过还算不错的了。。
另外中意的两个房子，一个大横裂缝，一个大竖裂缝...
横的按常理估计也是foundation问题了，竖的那个有什么life time warranty。但是太
潮了，listing agent也明确说漏水..
好地下室的房子几乎就没有了...
而且越来越觉得地下室装修的那种不可靠。根本不能查到哪里裂，另外，漏水了装修就
白做了。。。
请有经历的稍微懂一些的帮忙解答，谢谢~ |
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m*********e
发帖数: 7 | 46 看上一栋房子，在市面上已经100天了，降了两次价，目前价位比zillow estimate还要
低一点，问过seller's agent，他说一直没有人出过offer也没人做过inspection。房
子其他方面都还不错，就是地下室发现两个问题（见副图）。
一个是水泥地面有很多裂纹，大概有十几条裂纹，1-2毫米宽的样子，好像是从地下室
的中间向外随机分布的样子，不是起源于水管或墙根。agent说水泥地面有裂纹比较常
见，只要不是很粗的，应该不是structural problem，不用担心，可以先出offer，然
后做inspection.我们看其他房子的时候也发现过地下室有裂纹，但是没有这么多也没
有这么粗。
另外一个就是地下室有一面墙靠近washer的墙根有一些水迹。seller说地下室从来没出
现过漏水问题，agent说可以在外墙再堆一些soil。
请有经验的朋友帮忙看看这两个问题严重吗？会不会影响以后resale，我们应该先出
offer再做inspection，还是应该walk away. 谢谢！ |
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A******D
发帖数: 1075 | 47 漏水的地下室，没办法，也就这样了。第一难看，第二都知道是漏水的地下室。第三大
风雨的夜晚可能电也停了，地下室也淹了。可能花1/10的钱把外面土垫垫高就修好了。
奉劝大家有漏水的地下室，想尽一切别的办法后才这么弄。这地下室也不要装修了，水
除了湿气还在。 |
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e****i
发帖数: 2152 | 48 房子是98年的。车库在前，地下室在后。地下室基本上是在地上walk out。房子是前面
地高，后面地低，地下室有部分在地下。地下室在房子后面walk out.
从外观看，房子左右两边的地基上各有很多（7-8）垂直的cracks.房主已经缝补了。
地下室装修了，所以大部分的crack在里面看不到。但是在furnace room里没装修。就
能看到一个通到外面见光的crack.从上面开始，最上层的block中间有缝，然后下面的
那块block断开，接着第三层的block之间有缝，再下面的一块block没裂完而且不是垂
直了-带一定角度。
地板大部分已经铺上了地毯。就furnace 屋里没有装。地上有长条的裂缝。屋主已经补
过大部分。
图片如下。
房子倒是很大，很新。就是这地基裂缝让我很犹豫。
它的左右邻居从外面看也能在地基上看到几个裂缝。
请问各位专家和屋主，这问题严重吗？是不是结构有问题啊，比如地基不平什么的。 |
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F********y
发帖数: 7139 | 49 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
买家也不能改时间。
现在就是想请教个位这种情况我们可以问建筑商给我们多少的credit补偿地下室的三大
件的损失和地板的损失。要多少合适啊？... 阅读全帖 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 50 下雨，泵坏了，地下室就水淹了。。。。这也是不利的一面
前年我们春季下了一夜大雨，又地下室的人家几乎都进了水。不是泵不给力，而是雨太
大。。。倒灌的是清水的算烧高香，倒灌厕所粪水的认倒霉。。。只要看谁家门口堆着
扒出来的湿地谈，就知道有多惨烈了。。。没有地下室的人家就没有这问题
可没有地下室，一旦警报来了，没有地下室躲龙卷风。。。。也不好。。。。 |
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