O*********9
发帖数: 48 | 1 最近刚买了房子.今天发现地下室远离窗户的墙上有一些霉印.用手一抹就没有了.问了
一下朋友,听说是因为地下室太潮,需要买抽湿器.我的问题是买了抽湿器,就能解决有霉
的问题吗?怎么才可能根本上解决地下室潮湿的问题呢?这样的霉点对人体,特别是小孩
是不是有很大的害处呀.真后悔当初买房之前没注意到这个问题.请有经验的朋友帮帮忙
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a*****8
发帖数: 261 | 2 就要CLOSING 了。可忽然房检发现问题。主要在地下室。
1）。 氡气 4pCi/L
2).地下室进水的问题
地下室本身是unfinished.但是屋主把墙都刷了白油漆。附上照片。
大家觉得有什么可疑之处吗？在新泽西，今天刚下过雨，明天再去看一下。如果没有水
，是不是就没有问题呢？40年的老房子。
谢谢。 |
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a*****8
发帖数: 261 | 3 就要CLOSING 了。可忽然房检发现问题。主要在地下室。
1）氡气 4pCi/L
2).地下室进水的问题
地下室本身是unfinished.但是屋主把墙都刷了白油漆。附上照片。
大家觉得有什么可疑之处吗？在新泽西，今天刚下过雨，明天再去看一下。如果没有水
，是不是就没有问题呢？40年的老房子。
谢谢。 |
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b********e
发帖数: 213 | 4 【 以下文字转载自 Living_For_Better 俱乐部 】
发信人: blackstone (BX), 信区: Living_For_Better
标 题: 请教：地下室漏水
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 30 20:45:40 2010, 美东)
地下室水阀门连着外面sprinkler的管道有漏的地方（drywall里面），一打开，水就沿
墙下面渗到地下室里来，这个要把drywall打开，找人来修大约要多少钱？想问问大家
，心里好有个谱，谢谢！ |
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L*****t
发帖数: 142 | 5 上周发现,地下室有轻微的mold问题,在屋顶的木板横梁上.于是马上买了dehumidifier
和fan.可是最近两天实在太忙没时间清理mold.请问地下室有mold会影响地上一层和二
层的空气质量吗? 我们的空调装在地下室. 这样会不会对身体健康不好啊? |
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d*********2
发帖数: 48111 | 6 不知道为啥啥都要扯老中．
好像老美就不装地下室了， 他不装干嘛要盖地下室．
房屋listing上面， 地下室普及的地区都要加上finished or not, 连appraisal上面都
专门一栏．
而且吧台这个设施就是跟老美学的．
老中要喝酒， 还不如垒个火炕， 摆个矮脚桌， 两人盘腿往上一坐， 你一盅我一
盅． |
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l**p
发帖数: 569 | 7 下周房子就close了，除了地下室和车库都需要装修。问一下车库和
地下室怎么打扫呢？地下室发现好多蜘蛛网之类的。 |
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D********g
发帖数: 650 | 8 最近打算买一个房，地上面积（1+2 floor)有2390 sqft，地下室有880sqft（finished
）。但是买家是按照总面积3270 sqft开价，价格很高。
地下室有一半在地下，有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
请问大家对这种房子的看法如何，地下室的房子应该折价多少才比较合适呢？ |
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Y**6
发帖数: 145 | 9 97年的房子。 其他还不错，地下室没有窗户， 有点郁闷。有很多灯，光线还好，担心
通风不好，NON FINISHED，不会在地下室玩，但是洗衣机在地下室，还是经常要去。
AGENT说可以开着门通风。
觉得要加个窗户，工程有点大。应该有通风的设施卖吧。
有经验的XDJMs给说说吧。谢谢。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 10 嗯，既然只高这么点很可能你填的地方和地下室地基排水有关。一般地下室是坐落在一
些碎石上，这样地下来
的水首先沉到底部，如果有足够的通道吧这些谁排开，就应该不会近到地下室里头去。
这种排水不一定非得需
要ＰＶＣ管道。 |
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r*****r
发帖数: 13 | 11 地下室好像一般都有味道
我的agent自己的地下室放一个Dehumidifier就会好很多。
到现在为止没看到过地下室没问题的房子...
这种修的话，大约需要米？ |
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l*g
发帖数: 46 | 12 看中的房子地下室的地毯想是原来是绿色，现在是绿色灰色交错，大片都是如此，这样
的地毯会不会因为地下室进过水啊？ |
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l********u
发帖数: 1479 | 13 还没定inspection,但是很头疼装修地下室的检查。
我就是想知道 1，房子以前有没有积水，或者墙面很潮的状况；2，就是下水管道以前
有没有漏过。
现在大部分的墙面和下水管道都在装修进去了，不能直接看到， 而且不能打开看里面。
一个inspector 说可以用moisture meter检查，能隔着木板检测到地下室墙面的状况。
他还说有种thermal meter，也可以检查，但是误差很高。
还有一个地下室里有个half bath.以后管道漏水什么的是不是可能性很高？
有人有过那个moisture meter and/ or thermal meter的经验么？可靠么？ |
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x********u
发帖数: 69 | 14 刚买的房子。只要是下雨天，去地下室就会发现地下室两处墙角周围的地毯非常湿，踩
上去都是水,湿的地方差不多有半张早餐桌那么大。
因为地下室全装修的，还做了柜子，所以也看不到是水怎么来的。肯定跟下雨有关。这
是什么地方漏了呢？
另外，这个湿跟sump pump 有关吗？这家sump pump被封起来了，就是看不到装sump
pump的地面下面有没有积水。inspector 来检查的时候就这么说的。没法检查。不过也
就是那连个墙角周围地毯湿，其他地方的地毯都是干的。
不会是墙体有问题吧？应该怎么修呢？找什么人？花费多不多阿？ |
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S******6
发帖数: 3138 | 15 进了水的地下室，就相当于没有地下室开发的空间，潮湿的地下室你放木头，金属都不
行，更别想住人，对整个儿房子也是不利的，容易发霉造成木头腐败。 |
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b***r
发帖数: 1118 | 16 最近看上一个房子，
两层地下室，第一层finished了，最下面一层就是普通没有finished地下室的样子。
后面一个大湖，后院相对平整，但也不是特别平的那种，有坡度。
这个房子之所以两层地下室就是因为房子所在的地方特别陡。
所以总的来说，这个房子诱人的地方在于湖景，三面砖，3200尺，而且价格非常好（
foreclosure）。
但弊端在于后院不安全，要买了的话也肯定加个fence。
deck两层，但最上面那层deck也非常高。
我一个朋友强烈建议我不要买，宁可多花3万买个正常的房子，也不要这个resale会卖
不出去的房子。
我现在也没了主意，不知道该不该要这个房子。 |
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d********a
发帖数: 9567 | 17
很多city code要求建地下室，特别是刮龙卷风的地区。
地下室漏水不是大问题，只是常见问题。对我而言，房子地基周围铺上mulch（3-4in，
1米宽）以后，漏水基本解决。
对漏水严重的而言，最多也不过是找人挖开了，重新做防水，1000刀上下。
对与没有地下室的房子而言，不仅储物空间少，而且设备层也与起居在同层，影响你的
居住质量和身体健康。 |
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P******l
发帖数: 1648 | 18 地下室bathtub漏水 很大面积flood (地面上很薄的一层水)
我用steam vacuum吸水 用了大约15分钟 地面上水快被吸完时
突然地下室没电了
房子其它地方都有电
看了配电盘上 32-40是lighting circuit
最后一个switch (No. 40) 现在不能拨到off位置
不知道是不是No.40 switch对应地下室的电路
我准备等会找个帮手 把配电盘盖子打开
用试电笔测一下No.40
请问大家有什么建议么?
thanks. |
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d*********t
发帖数: 751 | 19 没装地下室的好啊
我就想买没装地下室的
我们这里有radon的问题
而且装修的地下室，有什么结构问题也不容易看出来 |
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D*******a
发帖数: 207 | 20 你这个不好搞，主要是因为外面有deck、有房子。
我建议你不要从里面修；不要在地下室搞french drain。你想想，french drain的作用
是接收来的水，然后用sump pump抽走，所以你的墙上还是有水的，只是地面上没有水
；你这个地下室还是不能装修。而且french drain接受水的开口处是昆虫的天堂。
要么就痛下决心，把deck掀了再搞。反正要搞好没有几千不行；Deck重新钉个木头也没
有多少钱。掀了deck后，就挖深到漏水处；从外面用hydronic cement补洞；然后用好
的防水材料刷外墙；然后填好土，要填高，使得水往远处流；然后再钉deck。可以参考
这贴：http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32301767.html
我地下室只是墙有点潮，没有看到水。我这样做是over kill，但是心里高兴，如今地
下室没有dehumidifier，也很干。 |
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B**Q
发帖数: 284 | 21 最近又看了一个房子，有一个地下室unfinished, 600 sqft. 我自己不会弄，想找人
来给做， 想做成一个bedroom, 一个living room和一个小的bathroom。 地下室有
insulation, 卫生间的水管都有的。 这是个半地下室，两头都有窗户， 刚好在地面以上一点。
请大家帮我估估价， 请人来弄好，得花多少钱啊？ |
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w********e
发帖数: 954 | 22 要买房，很想要地下室。可听说了很多地下室漏水裂缝的事，觉得真麻烦啊。而且地下
室如果一半finish，是不是很冷啊，不能完全heated，所以冬天在我们这就没法用。要
是完全finish冬天heating是不是会很费钱啊？有经验的来说说？ |
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m********c
发帖数: 13337 | 23 车库，只要有地方就可以盖。
地下室，得有地下室才能做完全地下室。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 24 看大多数房子都有地下室，不知有啥用？地下室又潮又阴暗，还容易生虫，不会住在地
下室，也不会把东西储藏在那里。想来想去不知道地下室有啥用 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 25 1, 地下室完全可以弄的适合放东西的, 阴暗潮湿招虫那说明房子有问题
2，虽然不适合作为卧室居住，但是可以作为活动室，健身房，电影院，etc
3, 有地下室的话一楼会比较干燥暖和
4， 如果在北方的话地基本来就要挖很深，所以一般都干脆再深一点弄个地下室 |
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m*****a
发帖数: 374 | 26 看了一处房子，地下室有沿着窗户有水印，前几天刚下过雨，地下室在窗户下还有些积
水，窗户附近的墙的竖形小裂纹，LD说可能是加宽地下室窗户造成的，这样的情况怎么
修？ |
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j*********o
发帖数: 237 | 27 主卧是hardwood，但是有点旧，其他几个卧室是地毯，地下室也是地毯，所以想把主卧
的地板换到地下室，然后所有卧室都换上新地板，这样可行吗？地板撬下来还能重新铺
在地下室吗？ |
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j*********5
发帖数: 429 | 28 我家地下室因为前房主重修外墙所以是毛坯房。想装修，求建议。
面积：大概850ft
目前有两个想法，拿不定主意：
1、因为通地下室的楼梯直通后门，下楼不直接通过一楼，窗户很多，采光很好。所以
可以装修成一个独立可以出租的apartment，不为出租将来出售可以升值，因为我们这
里出租房的空房率<5%。而我家房子本身也是个过渡，将来买的人也不会太有钱，所以
弄一个可出租的地下室房子会升值不少。
优点：将来售价高，一旦我失业了还可以一家搬下去把楼上租出去：P
缺点：不如家庭间舒服
2、装修成家庭间外加一个卧室，一个卫生间，另外弄个大大的walk in closet（我的
理想啊）。
优点：住起来舒服
缺点：楼梯不是直接下去的，要从后院拐个弯，感觉不是很理想，将来卖的话不如1实
在 |
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y****i
发帖数: 12114 | 29 买个房子，然后自己住地下室，把好房间租出去，这种生活方式在我看来是难以想象的
，图什么呢？
不过，楼主说的地下室算是地下室吗？ |
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j*********5
发帖数: 429 | 30 说实话，如果不是房子结构超别扭，去地下室要从后门出去过一个小过道，我绝对选2
，现在等于是地下室就是个仓库，去车库都比去地下室方便。所以我才想索性弄成个
apartment，我查过了，如果楼下是fully function过两年换房可以比普通家庭间多卖1
-2W。而装修最多多花0.5W加个小厨房。
不过目前真的用不上倒是真的，所以我也很纠结。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 31 如果这个房子这么高，估计你们那radon就是高
室内高是因为地下室的都往室内排了，而radon因为地下室的crack进入地下室的。排气
高了，就没什么问题，地下是的rodan从外面排走了，就不会进屋里了。 |
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l****o
发帖数: 1238 | 32 由於近日社區有多起入室盜竊事件發生，我住是一樓condo連地下室 而地下室是唯一沒
裝鐵門的，所以想問問各位紐約的法律是否可以容許安裝?地下室隔壁是熱水爐暖氣房
和電表房，感激萬分! |
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w******t
发帖数: 16937 | 33 condo?你得和你的管理员联系。
由於近日社區有多起入室盜竊事件發生，我住是一樓condo連地下室 而地下室是唯一沒
裝鐵門的，所以想問問各位紐約的法律是否可以容許安裝?地下室隔壁是熱水爐暖氣房
和電表房，感激萬........
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t******n
发帖数: 579 | 34 今年3月买的新房，到现在地下室还是一股味道，不知道是水泥味道还是其他什么味道。
除湿器24小时开着，设到了40.
试过很多办法，通风，用拖把把地下室拖了几遍，放baking soda。都不管用。一开空
调或者暖气，地下室的味道就会上来，不好闻。 |
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f*l
发帖数: 42 | 35 买的投资房发现地下室有漏水。 是从地下室墙角漏水漏进来。不知是渗下来的雨水还
是哪里下水道管道破裂漏的水。气味不好。。 挖下去找漏水源头似乎不现实，因为地
面上是水泥面。
这个问题怎样解决最好？ 可以在地下室建面新墙堵起来吗？ |
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B*******y
发帖数: 131 | 36 看房子有大半年了，终于看重一个,offer被accept了，inspection没有大问题。到了签
合同的阶段。
可是此房子地下室fisnished了，并且有一个bathroom；还有一个above-ground
swimming pool. seller只同意申请pool的CO, basement的坚决不申请。
找到一个称心的房子太难了，agent说，地下室没有CO很普遍，还说如果看下一个房子
也很可能有这个问题。可是朋友说，如果地下室着火，保险不cover,美国的房子跟火柴
盒似的，损失会很大，而且如果没有CO, 也不好往外卖 .
我们该不该买呢，房子在纽约长岛suffolk地区。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 37 地下室可以做储物室、影音室、健身房、客房......
地下室可以大致分为走出式、走上式、完全不走出式三种。
一般认为完全不走出式的相对最潮湿。
问，这个房子的地下室的门，在哪里？ |
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s****a
发帖数: 501 | 38 今天下了一天的雨,发现地下室有两处渗水...
如图所示...经观察,图一中的水是从地面的缝隙里面渗出来的, 光caulk一下能解决问
题么? 而图二是在地下室的上部,从房子外面看已经是在地面上方1个feet的地方了,是
不是siding没有做好防雨措施?
急求达人帮忙啊,本来想装修地下室的,现在发现还是要先解决渗水问题才行啊.. |
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G***s
发帖数: 10030 | 39
concrete那种不用抬起一个空间，便宜不是正常么
我觉得我们这里就是crawl space修得高点，然后里面装修下变成walk-out地下室，而
且这种地下室也很少很少，房子必须建在坡上，一般都没有地下室。 |
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z***e
发帖数: 1757 | 40 我今天早上刚从angie's list上找了一个专门做basemen waterproofing的人来看我要
买的房子。地下室的情况跟你的类似，墙面上的凸起更多。这个人说这说明墙里面都是
水，要在靠近foundation footer的地方打眼，把水放出来，地下室里面靠墙要挖沟，
装排水系统，大概要7000块。房子外面也要挖沟，把水引开，又是6000块。地下室没装
修算是好事，这样起码你还能看到问题，选择要不要修。如果装修了的话，可能这些问
题永远也不知道。 |
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z**0
发帖数: 618 | 41 地下室没有finish，想在地下室里放些健身器械锻炼锻炼。地下室有3个小窗户，但是
冬天都没开。怎么来改善一下通风状况？ |
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c****0
发帖数: 20 | 42 前几天大雪，慢慢在融，昨天下地下室发现有个地方漏水，不是墙角，是后面墙中间，
本来就有个竖着的裂缝，而且这个房子以前地下室也漏过水，但是不是在现在这个地方
，地上有很大的水渍，搬进来（2年前）就有水渍，但是一直没有水。
发现水的地方是第一张图那个后墙和地面交界的地方，有一点点水漏进来，今天已经没
有了。第二第三张图都是这个进水的地方，第四第五是这个地方的右边和左边一点，有
裂缝，后面几张是从漏水的地方垂直往上，一直到地下室的顶。
这个地方外面对应的应该是deck。这种情况需要怎么处理，现在要处理是不是太冷了，
也得等暖和了才能挖开外面的地？
谢谢啊大家！ |
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S******6
发帖数: 3138 | 43 最近总想着如何居家安全，防止被盗。 我发现我家房子有两个隐患：
第一个是车库门很老旧，我想问问小偷又没有可能直接撬了车库门进来 ？ 车库的门
从外面用猛力能不能也能往上撑起来 ？
第二个问题是地下室的窗户，我们家地下室居然有和上面一样大小的窗户（稍微小些）
，推开窗户就
是地面，这种窗户木头框子，我估计踹一脚就可以踢开。 大家都是如何在这个地下室
窗户上防护的 ？ 我看见有朋友在这样的窗户外面地面上插铁杆儿，这个都是哪里买
的，怎么安放呢 ？ |
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w***4
发帖数: 1205 | 44 请教：地下室怎么装修？
目前的想法：一面墙装镜子，可以跳舞做瑜伽。不用的时候，可以用帘子拉上，防止人
影晃动，难受。弄个可折叠的乒乓球桌。没事打打球。
问题是，这样的话，地板应该用什么材料呢？
这个地下室是完全地下的。不在flooding zone,有sump pump,曾经进过水，但后来弄了
排水的system.平时还算干燥。目前是水泥地。
问过一个contractor，建议弄瓷砖，说是一旦有水，好打扫。
想听听大家的意见。另外，地下室大约800sqft.最基本的装修，大约需要多少预算？需
要多长时间来装修呢？如果用瓷砖（或其他材料），在哪里买性价比比较高？
多谢。 |
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d*****d
发帖数: 10658 | 45 看到一个房子2800sq卖30万,包括其中一个1200sq的unfinished地下室.市面上类似的带
装修好的地下室同地段同面积房子卖35万左右.请问装修上面的unfinished地下室两万
撑的下来吗?
谢谢! |
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a***g
发帖数: 2931 | 46 虽然冬天都快过去了。我对老公说的，”地下室窗户四季都要打开“有点怀疑。冬天是
不是该关上地下室窗户，买个dehumidifier啊。我们地下室就只有一个窗子，也没买任
何通风设备。 |
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A******1
发帖数: 519 | 47 我们的房子是80年代的房子 不新。
用井水，所以有自己的井 还有整个和井先关的水泵还有水处理过滤系统
1月份先是地下室被淹 因为sump pump坏了 然后家里又没有人 发现的时候已经过了好
几天了 地毯什么的全都淹了，dry wall也都需要被割掉重换。Water heater也坏了 需
要重换
2月初 有一天回来 突然发现水龙头里出的水都很浑浊 结果发现water softener坏了。
。 之后的第三天 水井的泵坏了 全家从被打水淹 发展到彻底停水 连冲马桶的水都
没有。。。。
后来找人换了水泵，总算水来了。。。
定的water softener竟然back order了 等了两个星期才来货 装好了 没高兴几天 发
现竟然盐箱漏水 差点又把地下室给淹了。。。。又是一顿折腾 现在似乎是正常了
被淹后换的那个water heater, 循环不太好 热水出的很慢。昨天找人service 竟然发
现另一个热水器也漏了。。。。才换了一年的热水器啊。。。。不知道是不是和上次的
flood有关系
这么多事情发生后 我一直都很郁闷 怎么什么事情都赶到一块去了？难道我家地下室出... 阅读全帖 |
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c******0
发帖数: 234 | 48 见图片。
掀开地下室的地毯居然看到有这么一节管子埋在这里，里面还是水。抽了半天，水位基
本不变，又倒了一桶（试试是不是会激活Sum Pump工作）水位也没啥大反应。
房子买来的时候地下室就是finished。有地毯看不见。也没有注意过其他的房子的地下
室有没有这个东西。
难道是排水的？
这两天下大雨，难道房子下面的水位已经到了这个水平？离地下室的地面只有5寸？
最佳答案有包子。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 49 “我家附近一个新建小区，房子结构起来了正上瓦的时候，发生火灾。大火几公里远就
看到。我跑去看了，木头结构烧的全塌了，水泥地下室也烧的乌漆麻黑的。结果人家过
两天水泥地下室把保温从新弄了又接着往上搭木架子了，现在都有人入住了。我觉得火
灾这么烧，对地下室强度肯定有巨大影响。” |
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d****m
发帖数: 1008 | 50 我这边去看房，发现好多老印的房子地下室原来就租出去住人，有厨房和洗手间。还有
北京地下室也都住人，没什么大问题，保证通风通畅就好了。
还有有钱人家我看也有把地下室改成家庭影院的，看个比赛也好几个小时，所以没什么
大问题。 |
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