p****o
发帖数: 96 | 1 有一个房子，地下室地上有一滩积水，不像是从water heater或者水管漏水引起的，也
不是从外面进来的，地下室也没有洗衣机。那么什么原因会引起地下室的积水呢？是不
是地基的问题？ |
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p*****g
发帖数: 530 | 2 2001年的房子。最近发现地下室水泥地面上有裂纹，比较细但贯穿差不多大半个地下室
。网上和班上查了查，似乎不是特别大的问题。有没有防止继续发展的法子？另外想装
修地下室，有没有要注意的地方? |
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O*****8
发帖数: 45 | 3 新房刚到手，今天发现地下室有几个墙角有积水，但墙壁是干的（见图）。询问建筑商
，得到的答复是地下室返潮。如果是返潮，为什么只有几个墙角有积水，是不是地下室
没修好？ 谢谢！ |
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S**********g
发帖数: 1061 | 4 看中的房子的unfinished那部分地下室有条裂缝（忘记照照片了），大概是从一堵水泥
墙（好像位于地下室中部的墙或柱子？）向下一直延伸到地下室的水泥地面。
请问，这种裂缝会有或者产生大的结构问题或者顾虑不？
谢谢！ |
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q****e
发帖数: 3660 | 5 芝加哥地区，我们租的房子地下室很干燥，很凉快。看了一个房子，一千二百尺的地下
室，主人一直开着除湿器，地下室特别的热，弄得我以为他们开着暖气。这是怎么回事
？agent说他们屋子外地面有点斜，水可能会流到地下室，不过可以把外面重新修一下
。这个是原因吗？ |
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t*******n
发帖数: 1553 | 6 地下室只有一个窗户，基本上不通风。我一直用dehumidifier，基本上相对湿度能控制
在50-60之间。但现在的问题是地下室里面的气味的确比楼上差很多，我估计是因为空
气无法流动造成的。有没有什么办法提高地下室的空气质量？比如加一个排气扇每天抽
着？ |
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P******l
发帖数: 1648 | 7 这日子没法过了
住的地方 附近 鹿 兔子 松鼠 肆虐
车库里倒是出现过一只死mouse 也许是 车库门打开时候 跑进来翻垃圾 开车入库
时碰巧被轧死了
地下室洗手间出现过 蟋蟀 大蜘蛛 都置之不理
现在终于超出我的忍耐范围 吓了我一大跳!
mouse倒是不大 现在躲到一个箱子后面
奇怪 这个mouse怎么跑到地下室去的 地下室也没吃的
想着用吸尘器 可是等到我把吸管伸过去 它可能已经冲到我脚上怎么办
lowes还没关门 我去买trap了
请大家快给建议 |
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z****i
发帖数: 523 | 8 冬天了，开始烧了几天壁炉，结果发现地下室正对着壁炉（壁炉在一楼）的下面，接着
地下室水泥地的地方有水，量很少，是漏水吗？没烧壁炉时没这样，而且地下室是有
PUMP的，也就是说地下水位是在水泥地的下面半尺的位置。这是墙壁漏水，还是因为楼
上烧火反潮啊？ |
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f*********s
发帖数: 792 | 9 中西部。
因为地下室的通向马桶的水管破裂，地下室前些日子被淹了。family的一部分被淹，因
为抢救及时，没造成很多损失，migitation把烘干做得挺彻底，现在就准备重新铺地了
。现在family room必须换地。原来地下室的family room 和bedroom（没有closet，所
以算不上bedroom）都是laminate，冬天的时候凉凉的，利用的时候不多。现在想把
family换成地毯，bedroom不动，仍是laminate（为了省些银子）。大家觉得里面的一
间卧室是laminate，外面的family room是laminate，会不会很奇怪。因为现在还没稳
定下来，也许过两年会搬家，如果卖这个房子的话，会不会不好卖？
多谢！ |
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b******s
发帖数: 345 | 10 还是看上的那个房子，目测就没觉得那么大，与我们的agent粗略量了一下，面积比
county小了300sqft,地下室也小300sqft。Agent说，不用care,只要觉得划算就不用管
这些。我有几个问题不明白问一下大家，请帮忙解答。
1）这房子以及地下室尺寸是什么时候写到County记录中去的呢？不会是现在房主刚写
进去的吧？我是觉得若是建房后就多写了面积，他们要多缴税，与常理不符啊。
2）这房子比county记录小，是不是以后卖房时的硬伤啊？是不是最好现在征求卖主的
意见改过来？可行吗？
3）请问从哪里可以拿到建房时的图纸啥的？还有从哪里可以查房子是否有过事故等（
比如地下室进水等等）
谢谢大家！ |
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p******0
发帖数: 83 | 11 印象中装有French drain 的地下室都有Sump pump.或者至少有Sump。最近看了一个房
子地下室有French drain， 但没有Sump。房主说住了近30年，地下室从来每进过水，
seller’s disclosure也是这么写的。不知道这正常不？
多谢！ |
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c**********6
发帖数: 1226 | 13 walk out的地下室从背后看房子是三层，从前面看是两层，地下室采光什么的挺好，就
是不知道地基结实不？因为后院是下了个坡的，等于房子是在半坡上建的，那后面那半
部分的房子基本算是平地起的？还是basement下面还有地基？
陷进去的地下室就是采光差些，如果给孩子玩是不是改选walk out的basement? |
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u*******g
发帖数: 1808 | 14 知道大多家庭放跑步机在地下室。
新买了个跑步机，二楼还有个空房间，地下室也有地方放。和地下室比放楼上有什么缺
点吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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g*******l
发帖数: 88 | 15 家里的洗衣机在地下室，地下室卫生间有地漏，最近发现洗衣机排水的时候地下室卫生
间地漏有水溢出来，估计是排水管堵了。
地漏有个u型管，我试过用snake，还有清理下水道的液体，效果都不好。请问还有什么
办法自己能通？ |
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P****g
发帖数: 67 | 16 今天做了买房房检，又有问题了, 发现地下室有水。昨天下了一场大雨，地下室的地毯
边有水湿着呢。地下室的墙上也有水迹。又发现sump pump就是在地上胡乱挖了个洞，
洞很浅，sump pump就在里面。松松的，没有固定，像是自己胡乱做的。放sump pump的
洞里有半截水.
Inspector说要治渗水得装interior primary drain system。请问装interior primary
drain system，会损坏地基吗？要多少钱？能把这问题治好吗？这房子值得买吗？
房子是1950的老房子, 在美东北, concrete block foundation. 好像水会损坏
concrete block的。房子所在的地方是这个town water table 较高的地方。
买房真难。谢谢指教！ |
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v**c
发帖数: 196 | 17 看到版上有人说closing被水淹
B的地下室2000~2010年之内被淹过两回
disclosure上这么说
20xx power outrage, sump pump did not engage
2010 hot water heater burst
然后两次都professionally cleaned
也确实看不出啥痕迹
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求比较两个房子。
相同点：同一学区，年代相近，院子都不错，卧室，洗手间数目都一样。
A:
优点：保养比较好。面积比B大~200sqft, 价钱是B的90%。屋顶比B新10年。
缺点：bi-level。 烧油，街上没有气管道。没中央空调，主人搬出去可能比较慢。1车
库。
B:
优点： Colonial。烧气。装修好的有门有窗的地下室，一面墙完全地上。2车库。
缺点： 地下室的门会进水。保养不好，地板需要打磨上漆，还有许多磨损的地方。上
个买家检查完退出，不知道原因，看不到报告。现在是multi offer。
现在是觉的B更好，但是multi offer，不... 阅读全帖 |
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b***p
发帖数: 193 | 18 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: bbppp (白白胖胖胖), 信区: Boston
标 题: 地下室装竹子地板纪实
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 26 10:25:32 2014, 美东)
俺的这个地下室，地板和楼梯是地毯的，一打开门就是一个臭味。那种味道，我琢磨了
很久都没想出来是嘛子味道，就是一种淡淡的你不喜欢但是无奈的那种味道。所以，我
一定
坚决地换了。
楼梯14 个台阶，换成木地板的。
320 s.f. basement 换成竹子地板。为什么是竹子地板？ 1. 我很不喜欢 laminate,
cheap, 没内涵！ 我也不喜欢装地毯，因为时间一长我这个不怎么打扫卫生的肯定会
弄得很脏，不好清洁。 Hardwood floor 在地下室又不适合，容易受潮。 竹子地板最
合适！ 还有一个更加重要的原因是： Lowes 的竹子地板太便宜了， pre-finished 的
是 $2/ s.f.加上我用了 10% 的 coupon, 地板材料花了： 330 X 2 X 90% + tax =
600+ 吧。
然后开始找师傅，D 的方案是 g... 阅读全帖 |
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f*********1
发帖数: 419 | 19 看了半年的房子，好不容易搞定一个，可是home inspection中发现地下室墙上有很长
的horizontal crack，宽窄不一，宽的地方大概能塞进一个quater，是在地下室靠后院
的那堵墙，大概半面墙都有，并且有好几条。墙体是用那种一大块一大块的concrete
block做的。这个房子后院有个小坡，坡度不大，房子在坡下面，地下室之前有渗水的
问题，seller最近刚修过（据说是在原有french drain基础上又加了一个管子），怀疑
crack跟这个斜坡有关因为水会流下来冲击到房子上。google了一下好像horizontal
crack是crack里面最严重的一种。正在跟seller商量怎么处理。不知这里有没有人遇到
过这种情况？然后怎么解决的呢？真是操心啊！ |
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W***o
发帖数: 6519 | 20 在美国东南，看上一个新房，但是没有地下室，这个算什么硬伤吗？
听agent说，地下室可以在龙卷风来的时候避一避“风头”，但是我们这个州龙卷风很
少，大家还会觉得地下室必须吗？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 22 地下室挖出金条，地下室挖出古墓，地下室挖出石油的，也是有可能的 |
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s****a
发帖数: 9912 | 23 好好的让孩子去地下室去玩干嘛，要虐待儿童还是砸的，
我的猫都不愿意去地下室，上完厕所就上来了
地下室总有种地狱的感觉 |
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d****1
发帖数: 13 | 24 刚买的房子马上要搬进去，但地下室的氡气检测是9.1 （标准是小于4），请教各位，
依据目前我的地下室的氡气水平，需要立马装排氡气系统不？我的furnace是force air
的，所以地下室的热气冬天会吹到每个房间。或有何好的建议，先谢各位！ |
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c*********7
发帖数: 19373 | 25 其实很简单,气体本身流动性很强,只要有一点点压差就会移动.没有mitigation的时候,
因为地下室的压差小于地基,所以radon会顺着各种缝隙进入地下室.
mitigation就是在地基下产生一个负压(排风扇吸),所以radon就会汇集到排气管中排走
.在房顶的排气口radon能到200.如果知道该地区radon高,很多builder可以事先在地基
下走好几条管道,在地下室留好排气口.这样更有效. |
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u**x
发帖数: 1411 | 26 住地下室的人，温饱问题都没解决，哪有心思关注影响健康小概率事件。
不明白喜欢在地下室活动的人，有大面积的地面不生活，非要往地下钻
家居版就上次有个后爹，把孩子放在地下室玩玩具和玩耍 |
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F********y
发帖数: 7139 | 27 我也准备装地下室。价钱不清楚，还没有找人估价。洗手间绝对是必要的，因为地下室
以后要么是孩子们的活动空间，要么是大人的media room，没个洗手间很不方便的。
关于留人在家看contractor，就看你自己的comfort level了，反正我是等爸妈来了再
说，我不放心让不认识的人在我家晃一整天，尤其是某次另一个contractor告诉我说某
人家装了地下室以后被人入室行窃了，就是contractor干的 |
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j*********l
发帖数: 936 | 28 house大部分面积都是加盖的，只有原有中心的一块有地下室，其他区域加盖的时候没
有地下室。我们不在乎地下室大小。因为本身房子两层够大了。就是问一下，这个情况
structure有没有什么不妥？房子本身不在洪水区，后花园有一块地势低，是洪水区。 |
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J*******e
发帖数: 388 | 29 如题，一楼厕所洗脸池，只要一开水，水就会从下水管漏到地下室的屋顶上的（地下室
是没有装修过的，沿着木头房梁往下流），然后都滴到地下室的地上了。
请问要找水管工（plumber) 还是其他什么人修？
谢谢！ |
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c*****9
发帖数: 298 | 30 一年前买的60年代的老房子，买前已经空着，较长时间没有人住，看房时，一开门，
地下室有一股酸/潮/霉味， 代理说是由于长期没人住不通风没开空调所致。（代理看
似经验丰富，不善言辞，挺能获取人信任那种的，现在发现是也挺能忽悠的一种，以后
再说说代理）
搬进后， 问题最大的是除那个酸/霉/潮味，冬天味道几乎没有，朋友推荐用去湿机，
买了个大功率的，去霉味效果还行，但那酸酸的味道，很难除，不知道源头。于是，准
备自己把地下室的地毯全换成地板。 去掉地毯和PAD后，见到了庐山真面貌，中心地带
还行， 几个墙角处，非常潮湿，固定地毯的木条有的有霉点， 昨天发现的一个角落居
然全腐烂发黑。看看地谈的生产日期是2009年， 说明地毯刚铺不到5-6年。可见很潮湿
， 决定打开墙看看， 打开后， 发现此墙角以前就有渗漏， 水泥砖上图的是像石灰一
样的白色东西， 年代久了，有些剥落，有黄的锈斑（猜是有水渗进）， 地上的木头和
接近地面的定在墙上的木条已经腐烂，更糟糕的是地上的水泥有个大裂缝，在墙角，2-
3FT，，跨墙角从一侧墙到另一侧，涂有新的水泥，一看就是修过， 也不知当初是什么
情况
， 此处地面摸... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 31 这种闻着有霉味的地下室一般是不能住人的
REMODEL了也没啥用处，所谓冰冻三尺
非一日之寒，就算你通风除湿做好了，也未必
能解决的掉，地下室就是地下室，就是个储藏室而已 |
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i***e
发帖数: 9429 | 32 如果地下室有空调回风口的话，试着先堵住看看都没有好转。
地下室的窗有人在的话最好一直开着，在检查一下地下室的湿度，高的话用个除湿器。 |
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h*****g
发帖数: 1327 | 33
以前也动心想搞一个图中的家庭影院，仔细考虑后放弃了，华而不实，利用率太低。
后来搬了新家后，整个地下室上任房主已经装修成一个大间，我就把整个地下室整成了
家庭影院+健身房+游乐室，所有的东西都是因地制宜，电脑、服务器、speaker、功放
以前就有，都是以前有deal的时候慢慢攒起来的，沙发是搬家前的一套3+2的旧真皮沙
发，地下室还有一个乒乓球桌是以前的房主搬不走留下的，跑步机健身器械也是以前买
的。自己要做的事情就是设计和走线，也懒得打洞穿墙，买了一些管道，利用crown
tile和地角线下面的空间，花了几天的时间，把所有的线都走好了。现在既可以看电影
唱歌，又可以锻炼身体，小孩子玩游戏，成为全家人最喜欢的地方，每周末的晚上都是
全家人在一起共享family time的时候，也没有另外花什么钱。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 34 应该是顺着墙流到 地下室天花板了。
地下室 比较好处理，因为直接留在地毯上了。地毯下面 水泥地，地毯也老旧了，扔掉
也不可惜。
问题是，顺着墙留下，墙外面看不出水流痕迹，需要打开DryWall（1楼的）弄干吗？
---现在的措施，二楼厕所用风扇在吹。空调调到高温，整个屋一直在吹热风。
地下室在用 抽湿机，不管怎么样，还是想先把整个弄干。
还有别的建议吗？
感谢感谢 |
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d********r
发帖数: 9331 | 35 理想不等于现实, 如果地下室温度是90度, 50%就非常潮湿, 需要除湿器, 如果地下室
温度是32度, 50%就很干燥, 需要加湿器。
跟室外温度也有关, 如果地下室是72度, 室外是0度, 你是不可能达到40%的湿度, 这时
20%就算舒服了。 |
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b******t
发帖数: 1974 | 36 刚才发现地下室卫生间突然没水，冷热水都没有，水池和shower都没有。今天早上最后
一次使用，一切正常。
地下室别的地方（洗衣房，锅炉房）都有水。一楼二楼都有水。
地下室的水管也都在墙内，没有在外面。虽然我怀疑是哪里冻住了（这两天纽约气温极
低），但是好像也不太合理，因为水管都在室内。
请各位说说，还有可能是什么原因呢？ |
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F*****8
发帖数: 243 | 37 地下室 finished 有一个全卫生间。另外还有一个小厨房水池。排水是 septic tank.
上次听一个朋友说如果没有必要，最好不要用地下室卫浴。说是排水和楼上的不一样。
septic tank 应该在后院地下。地下室卫生间地势也是比它高不少。这种提法正确吗？
如果正确，有知道原理的能给我解释一下？多谢了！ |
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a*******7
发帖数: 772 | 38 Townhouse，地下室size大概是26*19*9。
Builder报价$25,000，包括了一个full bath。
我们觉得太贵，而且地下室full bath没必要，不知道去掉full bath可以减掉多少钱（
builder正在算）
如果是unfinished 地下室 closing，然后找人来做，大概要多少钱呢？只做最基本的。 |
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h*******t
发帖数: 511 | 39 我本来觉得地下室冷些，想要布的，但是有人说地下室湿气重，如果有味道会到布里去的
[在 yangyi ( 哥本哈根达斯) 的大作中提到：]
:我觉得地下室扔个便宜的布的就行了，就算出状况了要丢沙发也不心疼。
:精致生活，从开口笑牌牙签开始。
:车到山前必有路，没路还有我老猪。 |
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c****o
发帖数: 1280 | 40 请教家具版的各位前辈。房子是几年前修的，但是builder 保留了以前老房子的地下室
（大概有几十年的历史了，应该不存在settle的问题）builder 重新铺了水泥地面。一
年后地下室的水泥地面出现了裂缝并且高低不平。现在想重新做一下地下室地面，两个
方案：一种是请人重新做水泥地面，还有一个方案是在铺瓷砖。请问哪一个方案更持久
一些？谢谢 |
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d*******3
发帖数: 6550 | 41 当然不是不得已了，两层的房子反正都要挖地基，价格差不多的话肯定是挖个地下室空
间多出来不少。另外如果周围房子都有地下室，就你没有的话会不好卖的。
你要是自己建自己住，不挖也没关系。但是谁不希望房子多点空间，地下室就算不装修
，存放东西，电箱，furnace，热水器都放在下面能给一楼节省不少空间。 |
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发帖数: 1 | 42
估计安装绕房子的地下排水管是可以解决问题的，但估计费用至少1-2万，所以真还不
想弄，打算以后可能如果考虑加盖后院房子的时候一起弄比较方便，或者就不打算弄了
，如果这个问题在有生之年不会造成大的地基和房屋结构风险的话。
之前几十年只有一个房主，从未搬过。如果地下室渗水问题很严重的话，估计早就卖房
了。而且地下室几十年装修未动。水泥地面应该是从未像新房那样铺一层防潮的薄膜等。
这里冬天会上冻，极端温度也很低，担心之前的反复冻融可能会影响地基。目前感觉墙
面是没有没有明显渗水或者漏水，但墙角的实木板的围墙边（类似踢脚线的那个位置木
板是湿漉漉的，但也不能说是渗水，因为一楼楼梯木头扶手也是这种湿漉漉的，好像就
是空气太潮湿导致的）
几乎所有房子的地下室，无论新旧，走进去都能感觉到明显阴冷潮湿，哪怕是WALK OUT
BASEMENT，稍微距离埋在土壤下面的墙面近一些就能明显感觉到阴冷潮湿气息渗透过
来。
之前水泥填了一个CHIPMUNKS洞，然后它们就搬走了，但附近的老鼠搬过来了，有很明
显的臭味，现在在下药灭鼠，而且估计灭鼠范围要扩大，临近的鼠都灭掉才能彻底解决
问题，否则会源源不断的 |
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h*****5
发帖数: 35 | 43 1930年的老屋子住了大半年。地基是用大石头垒的，所以Unfinished basement的墙也
就是大石头上糊水泥再随便刷点漆。几个月前融雪的时候进过一次水，但量小。前几天
大暴雨，地下室墙快要和地面交界的很多地方漏水进来。有个sump pump，但是明显不
是在地势最低的地方，所以很多地方的积水都到一inch了。我用个wet/dry vacuum和除
湿机倒是两天就把地下室弄干了。但是听说进水了会长mold。去home depot问过地下室
能不能整个漆防水漆，他们说不行，会损害地基什么。想请教一下是不是需要立即处理
？需要的话有什么处理方法？需要找人还是自己DIY？ |
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p*******v
发帖数: 130 | 44 想自己装修地下室，先从地面开始，请问地下室的水泥地面要先用水冲一下用拖把抹一
遍吗？ 通常什么季节开始弄好? 感觉夏天地下室潮湿，是不是用拖把洗地面的时候会
弄得更潮？ 如果这样的话，会不会冬天开始弄比较好（冬天更干燥）。
另外水泥地面洗好晾干后，是直接往上铺地毯好呢还是用刷漆好？ 有没有好漆介绍？
第一次弄没有经验。 谢谢。 |
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Q*****8
发帖数: 369 | 45 准备请人装修改造地下室，墙壁天花板清楚怎么弄法，地面是水泥的，四五十年的老房
子，水泥地面有着正常的裂缝，但都补好了，看着肯定很不美观。而且老旧水泥面总有
些脏点，所以即使刷什么东西，也得需要简单打磨一下。
想问问大家一般怎样的地下室地面装修比较常见。是在水泥地面刷点什么，还是多花点
钱在水泥地面上铺点什么。初步规划改造后结果：娱乐间（放个乒乓桌，跑步机什么的
），一个书房（可能会是储物间功能）,剩下地方就是洗衣机烘干机sink/热水炉/hvac
。地面装点什么的话，hvac和热水炉基本不能动，对吧？这些东西还是固定在水泥地面
上。或者只在书房和娱乐间的地面铺点什么，地板就算了，可能预算有点高，毕竟不是
住人地方，而且是地下室，多少有点潮湿问题。铺瓷砖常见吗？好像没见过娱乐间是瓷
砖地面的。 |
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b*********n
发帖数: 2284 | 46 地下室基本上是放utility，洗衣机烘干机很多也都放在二楼卧室傍边了。倒是有不少
人用地下室做media/entertainment/gym。
realtor说即使没有地下室的话一楼也不怎么能利用起来，主要是冬天一层很冷，也很
难取暖。 |
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P***5
发帖数: 1089 | 47 半地下室的最好, walk out basement可存储可住人。其次是地下室, 一楼生活方便
三层的最差
关于湿气, 地下室装dehumidifier是标配。氡气还是要查的, 该排气就排气 |
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a****l
发帖数: 8211 | 48 我觉得第二个房子的一楼其实就是地下室。可以看一下，一楼的墙壁是水泥的还是木头
的。如果是水泥的，说明是地下室，不过既然是车库，说明这是walkout basement，这
种设计也是很常见的。而且大门应该是在二楼的，估计直接和外面连接，所以你说的二
楼其实应该算是一楼。
车库和主要活动区不在一层有点讨厌，买个菜什么的背回去都要上上下下的跑断腿。地
下室主要做储藏的作用，主要活动区就不会一堆乱七八糟的东西堆那里，感觉就好多了。
美国的房子基本没有造三层的，都是两层加地下室。大都市区除外。 |
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发帖数: 1 | 49 美东北新建屋无地下室现在也不少，原因除了本身成本的问题，大概50k成本。还有土
壤结构地下水位等多种因素。房子的价格土地，保值，已经再出售都需要考虑了。
第一位还是位置，位置不好地就不会值钱。
相同位置下选有地下室的，比较好卖。
：童鞋你这么悲愤不好。我既然在这儿问就是存在这样的选择。NY/NJ/CT新建
townhouse
：没有地下室的多了去了。 |
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x**********6
发帖数: 1240 | 50 房子太小，没有娃玩的地方。有个finished的小地下室，想改成playroom。但是有点味
道，应该不是霉味，因为有窗，有门，可以walkout，又是finished的；就是门和窗都
特别小。怎么才能除味呢？家里有地下室的姐妹出个主意？谢谢了！ |
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